土地家屋調査士

今回はちょっと毛色を変えて，公務員のお話です。私が講師をしているアガルートでは，公務員試験の講座もあります。え？調査士って公務員と関係するの？っていうと関係あるんですね。めっちゃ関係します。公務員とひとくくりにできない程，仕事は多岐に渡るんですが，価値が非常に高い不動産の官民境界査定や用地買収などなどで調査士が関係する業務は多いです。なので，公務員側にも調査士業務に精通した人材が欲しいわけなんです。調査士の有資格者を募集している自治体は本当にいっぱいありますよ。資格を取ったら公務員に

このブログを見て，調査士に（試験に・資格に）興味をもってくださった方がけっこういらっしゃるんですね。ありがたいです。調査士試験は正直言って結構難しいんですが，その先にある資格としての魅力！これは実際に独立して開業したワタシだから言えることもあると思うんですよ。ですので，今回は，「調査士の魅力」。併せて，「何する仕事なの？」とか「ぶっちゃけ儲かるの？」みたいなとこに言及したいです。せっかく難しい試験でも，その先に大きな魅力があれば，頑張れますしね。まず，最初に言っておくと，魅力，超アリです

8月10日（金）までと迫った調査士試験の受験申請！タイプ別に分けて，申請の仕方を書いときます。調査士の試験制度ってひときわ複雑ですからね。まずは，タイプを分けるため，下のチャートに従ってみてください。本当に時間がない！っていう方は①か④がいいでしょう。なんかミスがあっても面前で直せますから。モノを用意して法務局へ行けば30分もかからずに全部終わります。ちなみに，「本籍地は都道府県まででよい」など，細かい話もありますので，一度はご自身で受験案内と申請書の裏面の注意事項をお読みくださいね！

調査士試験は，今年から10月に試験が実施されることになりました。よって，測量士補と調査士を１年で両方取ろう！という方の学習スケジュールが大きく変わることになります！変化の方向性としては，「１年でダブル合格しやすくなった」と考えます。では，具体的に「測量士補と調査士を１年合格するため」には，どのようなスケジュールで学習を進めていけば良いのでしょうか？？ここら辺をアガルートの「測量士補・土地家屋調査士ダブル合格カリキュラム」では徹底的に考え，現実的で無理のない学習スケジュールを提供しています。

私が「親の家を片付ける」と題して記事を書き始めたの2016年２月2日ですポチ→親の家を片付ける①片付けて売りに出した実家が縁あって賃貸に出す事になり私が貸し主となりサラリーマン大家となった訳です左の青いファイルは大家稼業に必要な書類と帳簿です何かあったらこのファイルを見れば流れが分かるようになってます私が実家の管理をする事になり実家の名義を変更したのです名目上は生前贈与となります生前贈与には大きく分けて2種類あります一般贈与といわれるものと相続時精算課税制度といわ

調査士試験では過去問演習が重要です。でも，過去問演習といっても色々なやり方があります。私は，自分の経験・本試験の研究結果・合格者の声…色々勘案した結果，調査士の過去問を用いたアウトプットに最適なのは，「年度別に学習すること」という結論をもっています。調査士試験の択一の特徴ですが，「20問という他資格として比較的少ない出題数」，「85％以上正解しないと安定して合格できない」というのがあります。だからこそ，「年度別に学習すること」の重要性が上がります。この資格の特徴ですから，必ずしも他資格には当

最近ネット上では司法書士法、土地家屋調査士法の改正法案が提出される見込みと実しやかに囁かれていたので衆議院のホームページで確認しました。一人法人化、本当に次の国会で提出するようです。主な改正内容は①司法書士の使命、土地家屋調査士の使命が盛り込まれること②懲戒権者が法務局長から法務大臣になることそしてなんといっても③司法書士法人、土地家屋調査士法人が社員一人でも設立できるようになることすごいですね。とうとうというか、いよいよというか。今年の3月提出の予定らしいですがぜひとも無事成

Twitterアカウントなのですが，「調査士！一日一問」というアカウントがアガルート発でスタートしました！コチラから，是非フォローお願いします。毎日朝の７時に問題を１肢つぶやきます。それに対して，16時に中山がリツイートで答えと解説をつぶやきます。出題は今のところ不動産登記法（問２～問18ですね）の中からランダムに出されます。毎日の学習の隙間時間にどうぞ。思ってもいない問題に触れることで刺激を与えるシステムです。ランダムなので中山もその日の問題がなんなのか分からず緊張

記述の問題では，登記申請書を書くことになります。私はA4の白紙に過去問の解答をしていたんですが，受験生の方の中には，ある程度登記申請書の欄があったほうが良いとの声を多くいただきました。そこで，「どんな問題でも使える汎用性」をキーワードに，登記申請書の雛形を作りました！対象となる不動産の数に左右されず，如何様にも使えるように，表の横線をなくしました。なので，問題によって横線を足してください。他にも，様々な問題に柔軟に対応できるように，色々な工夫を加えています。必要に応じて，A4に印

【前回までのあらすじ】土地家屋調査士の通信講座でＤＶＤ講義の開始しました。毎日忙しいかったですが、それでもコツコツと１講義２時間という苦行に耐えながら勉強を続けていました。前回の記事⇒『土地家屋調査士の勉強はコツコツやるのが合格への最短距離！？』土地家屋調査士の通信講座を始めてからは、仕事から帰宅後どんなに時間がなく忙しくても講義のＤＶＤは観るようにしていました。余りにも疲れている時は寝落ちすることもありましたが…。ＤＶＤ講義全４８回分中、約半分のくらいは観終えました。一回の講義は

私は調査士の他に，行政書士と測量士を持っています。今は講師がメインですので実務の第一線にはいませんが，それまでは表示に関する登記の代理はもちろん，測量士として埼玉県南の公共事業の委託を受けたり，さいたま地方法務局の筆界調査委員であったりと，実務をバリバリこなしていました。今でも調査士の業務依頼があればやります。（依頼に応ずる義務（調査士法22条）もありますし。）なので，「資格で食べていく」ことには経験と自信があります。やっぱり資格を取ったからには，それで生活したいですよね！ちなみに，「調査

別に、積水ハウスは関係ないかもしれないが、境界について考えてみる。新興住宅地なら、まず問題ないと思われる敷地の境界。しかし、そんなちゃんとした境界がある土地ばかりではないのも事実。ハウスメーカーが紹介してくれた土地でも境界の問題が残っている（将来発生するかもしれない）場合もある。境界には、境界を示す「境界錨（きょうかいびょう）」や「境界杭」などが設置されていると、ひとまずは安心と言える。土地を購入する際には境界が確定している土地を購入するのが望ましい。これには、測量を伴って、「ここが

Petakoです。分筆ラインを確定するには、土地家屋調査士に依頼する必要があります。【分筆登記のステップ】①敷地調査②隣地立会いのもと、境界値の確定③分筆ラインの確定④登記関連手続き分筆登記費用はいくらかかるか！？さて、そんな分筆登記ですが、・どこに頼めば良いか？・一体、いくらかかるのか？普通は全くわからないですよね…という事で、多くの方はハウスメーカーと提携している土地家屋調査士に依頼するようです。私も当然ハウスメーカー経由で見積をお願いしました。そし

いきなりですが、試験前からずっと読みたかった不動産登記法の概説本を読破したので紹介します。とはいっても概説本のなかでは非常に薄い本なので隙間時間ですぐに読み終わってしまいましたが。この本を手にしたきっかけですが、土地家屋調査士試験に有用なテキスト探しがきっかけです。調査士試験用のテキストといえば、市販本であれ予備校本であれ、どれもこれも索引がないです。予備校さん！索引つけるだけで売り上げ上がりますよ！と声高に言いたいです。学生時代や行政書士試験受験時代等ではどのテキスト

「アガルート講座のすごいところ」の連載企画です。３回目は，調査士試験について！調査士試験の鬼門は，なんと言っても「記述式問題」です。土地と建物の２問だけ出題されるわけですが，多くの人がここで不合格になっちゃいます。「記述式問題ってそんなに難しいの！？」というと，そうではないです。問われる知識は択一式の一部です。記述式だけの論点なんてありません。なので，択一式を解ける人だったら，記述式を解くことができます。…時間があればね！！そう。記述式はなんと言っても時間との勝負。およそ本試験

私は、土地家屋調査士と不動産鑑定士で開業しています。開業3年程度の新人の部類です。ど田舎で開業してますが、実態というか気付いたことを書いてみます。それは、ど田舎の同業の土地家屋調査士、不動産鑑定士は、ビジネス感覚が身についてないというか、士業はサービス業だという自覚がないというか、鑑定的な表現で言うと市場競争力が低いです。公務員や銀行員から不動産鑑定士になった人、高卒で田舎の調査士事務所で補助者をしていて土地家屋調査士に合格して開業した人という感じで普通の会社勤めしたことがない人、ビジネ

せっかく書いた記事が、公開ボタン押したと同時に消えるのって切ないですね＿|￣|○気を取り直してサクッと書きます。前回の記事で、一般的なコスパ最強資格は税理士だということを書きました。今回は私にとってのコスパ最強資格を紹介します。税理士は若いうちから実務経験が必要であるのと、ライバルのレベルが高そうということで、今の私にとってはコスパ最強とは言えなくなっています。ということで、税理士の次にコスパの良い資格として目をつけたのは土地家屋調査士土地家屋調査士を知ってますか？測量して表示

ローンレンジャーには色々立ちはだかる模様＠どうもこんばんは、TAKAです。我がGarageREXなのですが、実は正規（？）のガレージではなく、名目上個人が自分で建てた建物なのです。まぁこの辺はさらっと流していただきたいのですが(笑)、建った当時、役所に確認をしたところ、そういう物件であれば登記などの手続きは不要ということでしたので、今までその手の手続きは放置してきました。んが、今回よくある人生をかけたローンを組み替えることとなり、とある銀行に行ったわけで…まぁ幸い、車とかバイクとかバイ

【前回までのあらすじ】昨年から苦節一年土地家屋調査士本試験会場に戻ってきました。独学から資格学校に入り答練も受け準備も万端です！！しかしいざ会場に入ると周りの受験生たちが猛者に見えてきました。そして緊張のためか、腹痛が私を襲い試験２分前までトイレにいるという珍事件を起こしてしまったのでした。前回の記事⇒『土地家屋調査士本試験前に緊張を取る珍方法』チッ、チッ、チッ…。時計の秒針ってこんなにゆっくり進むのか。土地家屋調査士本試験開始まで２分を切って私は会場の時計を見ていました

新築建物を自分で登記しようシリーズ、第一弾(概要)です‼️3つの登記を自分で行うことで、約20万円が浮きました～パチパチこれはデカイ！そもそも登記とは自分でやるものですが、国家資格のある者(土地家屋調査士or司法書士)に、代行してもらうことも出来る、という位置付けなんです簡単なので、皆さまもチャレンジされてはどうでしょうか！？さて、住宅ローンを仕方なく組んだことから、我が家が必要な登記は、①建物表題登記【やり方にリンク】②土地住所変更登記【やり方にリン

【前回までのあらすじ】通信講座で土地家屋調査士の試験を始めたもののＤＶＤ講義ばかり観ていて全然過去問や問題集を解いてなく、アウトプットの勉強を全然していませんでした。このままではいけないと隙間時間を使って問題を解いて択一問題の過去問を何とかこなすことはできたのでした。前回の記事⇒『土地家屋調査士の試験勉強はやる事多すぎでどうしよう…』サラリーマンをしながらの資格試験勉強というものはなかなか難しいです。サラリーマンに限った事ではないでしょうが、仕事や家の事をしながらの勉強って大変ですね。

土地家屋調査士試験の記述式を早く正確に解くための，複素数による測量計算を，ひととおり手順とともにまとめた当ブログの「早くて正確に！複素数による測量計算ミニ講座」のブックマークまとめです。そもそも複素数を使う理由はコチラ↓土地家屋調査士試験の極意準備①電卓の準備②複素数モードへのセットアップ③特殊な関数座標計算④座標値の入出力⑤方向角と点間距離⑥点の移動⑦内分点⑧交点計算（準備編）⑨交点計算（実践編）基準点測量⑩放射計算⑪トラバース調整（理論編）⑫トラバース調

【前回までのあらすじ】土地家屋調査士の試験の筆記試験に無事合格し、最後の試験口述試験を受ける事となりました。出題問題は今まで勉強してきた内容だったので問題はなかったのですが、極度の緊張症だった方が問題でした。と、なんだかんだありましたが無事にやっと全ての試験を終える事ができました。前回の記事⇒『土地家屋調査士試験の最後の関門は口述試験です!!』口述試験も無事に終え全ての土地家屋調査士の試験が終わりました。測量士補から勉強を始めてから２年近く、長い受験生活でした。しかし終わって

いよいよ超直前期ですので，もうご自身の学習も固まっていると思います。あとは，計画通り淡々とこなすだけ。（以下，ちょっと自分の調査士受験の話をしていまして，ちょっと縁起悪い内容でもあるので，学習に集中される方は読まなくても良い内容です。「淡々と計画をこなしてください」ってのが一番言いたい内容ですので。）最後は気合だ！なんて言いますけど，あれ，本当ですからね。私，実は１度調査士試験に不合格になっています。講師となった今からすると，あの不合格はすごい良い経験でした。択一と書式の基準点を超え