土地家屋調査士

おつかれさまです＾＾不動産専門行政書士の相賀真理子です＾＾（↑キャッチコピーを書いてみたｗ）今日は、もうすぐ売買になりそうな土地の、再調査に行ってまいりました♪この土地ね、地目は雑種地で、これからも資材置場として使われる予定なんだけど上を見上げると・・・送電線が真上を通っております。近くにはこういう鉄塔が。そう、この土地の真ん中がね、公図を見ると送電線のために分筆してあって（この写真でいうと、１２

私は調査士の他に，行政書士と測量士を持っています。今は講師がメインですので実務の第一線にはいませんが，それまでは表示に関する登記の代理はもちろん，測量士として埼玉県南の公共事業の委託を受けたり，さいたま地方法務局の筆界調査委員であったりと，実務をバリバリこなしていました。今でも調査士の業務依頼があればやります。（依頼に応ずる義務（調査士法22条）もありますし。）なので，「資格で食べていく」ことには経験と自信があります。やっぱり資格を取ったからには，それで生活したいですよね！ちなみに，「調査

調査士試験は，今年から10月に試験が実施されることになりました。よって，測量士補と調査士を１年で両方取ろう！という方の学習スケジュールが大きく変わることになります！変化の方向性としては，「１年でダブル合格しやすくなった」と考えます。では，具体的に「測量士補と調査士を１年合格するため」には，どのようなスケジュールで学習を進めていけば良いのでしょうか？？ここら辺をアガルートの「測量士補・土地家屋調査士ダブル合格カリキュラム」では徹底的に考え，現実的で無理のない学習スケジュールを提供しています。

新型コロナウイルスの影響が司法書士試験にも出てきました令和２年度司法書士試験受験申請の受付延期についてだけれども受付延期だけ発表しているだけで実際の受験日が７月５日から延期するのかはっきりしていません各種予備校が公開模試を実施して、受験生にとっては７月の試験日に向けてラストスパートしようという時期に目標が定まらないのでは、どうすればいいのか不安になりますね・・・具体的な日程の目処はともかく、司法書士試験も他の国家資格試験と同様に試験日を延期するかどうかだけでもはっ

８月は去年までなら，本試験のある月になります。今年から10月試験になりましたので，去年受験された方は，もうそろそろ丸一年になるかというところです。さて，本試験直前期の勉強法とは？これ，明確な答えがあります。それは…「何も変わらない」そうなんですよ！今まで通り，何も学習する内容・方法は変わりません。「直前期は本試験形式で過去問をやった方がいいよ」とか聞きますが，これ，別に直前期に限ったハナシではありません。試験形式が大きく変わらない以上，常日頃取り組む過去問演習だって本試験形式でや

Twitterアカウントなのですが，「調査士！一日一問」というアカウントがアガルート発でスタートしました！コチラから，是非フォローお願いします。毎日朝の７時に問題を１肢つぶやきます。それに対して，16時に中山がリツイートで答えと解説をつぶやきます。出題は今のところ不動産登記法（問２～問18ですね）の中からランダムに出されます。毎日の学習の隙間時間にどうぞ。思ってもいない問題に触れることで刺激を与えるシステムです。ランダムなので中山もその日の問題がなんなのか分からず緊張

Petakoです。分筆ラインを確定するには、土地家屋調査士に依頼する必要があります。【分筆登記のステップ】①敷地調査②隣地立会いのもと、境界値の確定③分筆ラインの確定④登記関連手続き分筆登記費用はいくらかかるか！？さて、そんな分筆登記ですが、・どこに頼めば良いか？・一体、いくらかかるのか？普通は全くわからないですよね…という事で、多くの方はハウスメーカーと提携している土地家屋調査士に依頼するようです。私も当然ハウスメーカー経由で見積をお願いしました。そし

別に、積水ハウスは関係ないかもしれないが、境界について考えてみる。新興住宅地なら、まず問題ないと思われる敷地の境界。しかし、そんなちゃんとした境界がある土地ばかりではないのも事実。ハウスメーカーが紹介してくれた土地でも境界の問題が残っている（将来発生するかもしれない）場合もある。境界には、境界を示す「境界錨（きょうかいびょう）」や「境界杭」などが設置されていると、ひとまずは安心と言える。土地を購入する際には境界が確定している土地を購入するのが望ましい。これには、測量を伴って、「ここが

２月に募集した，令和元年度土地家屋調査士本試験の記述式の開示請求答案。アガルート受講生だけでなく，独学者の方や，受験指導校４校に及ぶ幅広い受験生の方々からのご厚意で，200件を超える多くの答案を分析することができました。中山も個人的に答案分析を続けていましたが，今回は大規模に答案分析することができ，非常に多くの知見を得ることができました。お一人お一人の努力の結晶を前に，ご協力いただいた受験生の皆さまには，心から感謝申し上げます。本当にありがとうございました。目にするのは実際の本

最近ネット上では司法書士法、土地家屋調査士法の改正法案が提出される見込みと実しやかに囁かれていたので衆議院のホームページで確認しました。一人法人化、本当に次の国会で提出するようです。主な改正内容は①司法書士の使命、土地家屋調査士の使命が盛り込まれること②懲戒権者が法務局長から法務大臣になることそしてなんといっても③司法書士法人、土地家屋調査士法人が社員一人でも設立できるようになることすごいですね。とうとうというか、いよいよというか。今年の3月提出の予定らしいですがぜひとも無事成

私が「親の家を片付ける」と題して記事を書き始めたの2016年２月2日ですポチ→親の家を片付ける①片付けて売りに出した実家が縁あって賃貸に出す事になり私が貸し主となりサラリーマン大家となった訳です左の青いファイルは大家稼業に必要な書類と帳簿です何かあったらこのファイルを見れば流れが分かるようになってます私が実家の管理をする事になり実家の名義を変更したのです名目上は生前贈与となります生前贈与には大きく分けて2種類あります一般贈与といわれるものと相続時精算課税制度といわ

ブログを始めた事で専門家の方々にアドバイスを頂き、自分の無知さに呆れるばかりです。法務局に行ってわかった事の一つは、土地家屋調査士の不動産調査報告書です。工事途中となっていますが、『内部の造作もコンセントカバー等の一部を残して完了していることから、登記することができる状態にあると判断した。』と記載されています。調査日は2017年12月11日この頃の現場はコンセントカバーどころか床も壁も未施工です。2017年12月21日畳も無いです。もし法務

今回はちょっと毛色を変えて，公務員のお話です。私が講師をしているアガルートでは，公務員試験の講座もあります。え？調査士って公務員と関係するの？っていうと関係あるんですね。めっちゃ関係します。公務員とひとくくりにできない程，仕事は多岐に渡るんですが，価値が非常に高い不動産の官民境界査定や用地買収などなどで調査士が関係する業務は多いです。なので，公務員側にも調査士業務に精通した人材が欲しいわけなんです。調査士の有資格者を募集している自治体は本当にいっぱいありますよ。資格を取ったら公務員に

（2020.1.7追記ダウンロードリンクをGoogleドライブからAWSに変更しました。）記述の問題では，登記申請書を書くことになります。私はA4の白紙に過去問の解答をしていたんですが，受験生の方の中には，ある程度登記申請書の欄があったほうが良いとの声を多くいただきました。そこで，「どんな問題でも使える汎用性」をキーワードに，登記申請書の雛形を作りました！対象となる不動産の数に左右されず，如何様にも使えるように，表の横線をなくしました。なので，問題によって横線を足してください

こんにちわ～梅雨でジメジメとする日々が続く中、先日、法務省からようやく資格試験の日程について発表がありました司法書士試験は、当初の日程から延期されて９月２７日（日）だと発表されました土地家屋調査士試験は、従来のとおり１０月の第３週目の１０月１８日（日）だと発表されましたどちらの試験も当日は必ずマスク着用するようにとのお達しと検温を実施する旨が注意事項として併せて告知されています今まではマラソンで例えれば、あと何キロ走ればいいのか分からない状態だったの

調査士試験では過去問演習が重要です。でも，過去問演習といっても色々なやり方があります。私は，自分の経験・本試験の研究結果・合格者の声…色々勘案した結果，調査士の過去問を用いたアウトプットに最適なのは，「年度別に学習すること」という結論をもっています。調査士試験の択一の特徴ですが，「20問という他資格として比較的少ない出題数」，「85％以上正解しないと安定して合格できない」というのがあります。だからこそ，「年度別に学習すること」の重要性が上がります。この資格の特徴ですから，必ずしも他資格には当

検便のために自分が出したものをコネコネしてるとき、なんだか虚しくなってきませんか？大丈夫、ぼくもそうだよ。きみは一人じゃない。曽美山です。我が家は袋地にあるとしてローンの仮審査に落ち、じゃあなんとかするべという話になったのが前回のお話でした。具体的には2つ問題があり、我が家の土地に相続されていない曽祖父名義の土地がある問題と、囲繞地の土地が複数に分割されていて所有者がわからない問題でした。これらの問題解決のため、地元の司法書士に依頼をしました。この司法書士を選んだのは、地元事情に詳しいから

「お使いの過去問集と知識は，2020年向けになっていますか？」2020年度の調査士本試験は，民法・不登法・調査士法でそれぞれ法改正・通達・回答があります。本試験は，2020年４月１日現在で施行されている（同日が施行日とされているものを含む。）法令等が適用されますので，適切に問題と知識をアップデートする必要があります。民法の改正も大きいところですが，不登法でも調査士報告方式の登場など，表示に関する登記に係る法改正等がありますので，これらはしっかりとキャッチアップしておきたいところです

こんにちは上尾オフィスのTです７月になりました七夕ももうすぐですねちなみに私の故郷は北国だったので七夕は８月７日でした。幼き頃の少年Tは何故７月ではないのかが腑に落ちず、母親に尋ねましたが、「寒いからじゃない？」と言われ、そういうものなんだと仕方なく納得していました。さてさて、コロナや梅雨で家にいる機会も多いこの頃、皆さんは家にいる時間をでいかがお過ごしですか私の場合はとても有意義に過ごせているとは言えません。溜まった録画やDVDを見たりしてダラダラと過ご

私の将来についてですが、士業で活躍したいという願望があります。先日行政書士に受かったことから、いよいよ退職時までにメインとなる士業資格を取ってやろうということで、何を取るべきかいろんな士業資格を調べていました。今は言わずと知れた情報化社会で、ネットで調べればキリがないほどの情報が転がっています。2ちゃんやアメブロはもちろん、まとめサイト、ウィキペディア、各士業連合会HP、各士業事務所のHPetc...自己啓発本や資格関連本も手にとっていいなと思ったら、ブックオフの200円以下コーナーかそ

土地家屋調査士試験の記述式を早く正確に解くための，複素数による測量計算を，ひととおり手順とともにまとめた当ブログの「早くて正確に！複素数による測量計算ミニ講座」のブックマークまとめです。そもそも複素数を使う理由はコチラ↓土地家屋調査士試験の極意準備①電卓の準備②複素数モードへのセットアップ③特殊な関数座標計算④座標値の入出力⑤方向角と点間距離⑥点の移動⑦内分点⑧交点計算（準備編）⑨交点計算（実践編）基準点測量⑩放射計算⑪トラバース調整（理論編）⑫トラバース調

新築建物を自分で登記しようシリーズ、第一弾(概要)です‼️3つの登記を自分で行うことで、約20万円が浮きました～パチパチこれはデカイ！そもそも登記とは自分でやるものですが、国家資格のある者(土地家屋調査士or司法書士)に、代行してもらうことも出来る、という位置付けなんです簡単なので、皆さまもチャレンジされてはどうでしょうか！？さて、住宅ローンを仕方なく組んだことから、我が家が必要な登記は、①建物表題登記【やり方にリンク】②土地住所変更登記【やり方にリン