土地家屋調査士

美味しいコーヒーを飲んで、落ち着いたまた今月も届きました、毒親からのレターパックライト。・・・毎月毎月、送りつけてきやがって。黒うさぎさんは定期購読か何かを申し込みましたっけ？ｗｗｗｗもう、ストックしていた返信用に使う封筒が無くなりそうですがスマホのメッセージ機能は、かつては毒親からの電報のように使われていたけれど2か月前に、黒うさぎさんが「トイレリフォームした」とリフォーム後の写真を添付して当てつけに送ったら、案の定、無反応で毒親の中で、そのままメッセージ機能自体は二度

いらっしゃいませ～気になる方、初めての方は、ご覧ください↓こちらいちごですほんとお久しぶりですもうなんか忙しくて～現場に出たり、調査士の準備で、座標入力したり（数学のXとY座標を想像してください）朝から晩まで、必死の入力もとになる数字の印刷が薄い薄すぎる！！PDFに変換して、拡大したのを見てで、はかど

不動産の表題部の登記申請は弁護士以外では誰に頼めますか？Ａ．司法書士Ｂ．土地家屋調査士Ｃ．行政書士答えは土地家屋調査士です。不動産登記申請は司法書士と思われがちですが、司法書士が登記申請できるのは権利部です。表題部の登記申請ができるのは土地家屋調査士です。行政書士はどちらの登記申請もできません。

出雲から帰って来て即不動産屋に相談した実家じまいの件。昨日連絡がきて、やはり実家の前に他人名義のままの土地があるのでこのままでは接道がなく売れない。（家を建てることができないから）地主さんの了承を取ってほしいと。連絡先…家電、わかんないんだよな。境界確認の時に立ち会ったのは父に実家の土地を売ってくれた地主さん夫妻（すでに故人）の娘さんとその息子さん。立ち会った不動産屋にも聞いてみたけどもちろん個人情報なのでダメ。『実家の境界確認に立ち会う』土曜日というのにいつ

子供が生まれてから、生活は完全に子供中心になりました。それに加えて、「いつか家を建てたい」という目標もできました。仕事もそれまで以上に頑張るようになり、少しずつ忙しくなっていました。一方で、前年に3点足りずに落ちた土地家屋調査士試験にも、もう一度挑戦すると決めていました。土地家屋調査士にも合格して、司法書士の仕事と合わせて、少しでも売上につなげたい。そう思っていました。ただ、仕事をしながら、子供との生活もしながら、試験勉強をする。思っていた以上に大変でした。コロナが流行していた

近隣のご了解が得られたら、杭を打って境界を確定し、土地開発許可も得て、造成工事に入ります。造成工事という言葉は、あまり聞きなれない言葉ですよね。まずはじめに、更地状態にします。更地状態にする前には、擁壁といって、境界沿いに土がこぼれ落ちないな壁を作っていきます。造成するときに気を付けないといけないことが、土の中に何かが埋まっていたりすると大変です。埋蔵金が出てきたり、化石が出てきたりすると、工事が途中で中断するようです・・・。確か、土地所有者がお金払うんじゃな

土地と道路は原則、『幅員4メートル以上の道路』に2メートル以上接地していないといけません。そうでない土地には建物は建てられない・・・ということになります。もし、条件がそろっていない場合は、土地家屋調査士さんや測量士さん、行政書士さんなどにご相談されてはいかがでしょうか？http://luxurymansion.jp/

全16章にわたって、私たちが賃貸マンションを建てるまでの道のりと、建築後の運営についてお話ししてきました。ここでは、連載を振り返りながら、これから賃貸マンション経営に挑戦する方に向けて、私なりのメッセージをまとめたいと思います。まずお伝えしたいのは、賃貸マンション経営は「建てること」が目的ではないということです。建てる判断に至るまでには、家族の話し合い、土地の未来、入居者の生活、資金計画など、さまざまな検討が必要です。そして建てた後は、入居者の暮らしを支え、建物を守り続ける日々が続きます。

賃貸マンション経営を続けていく中で、常に考えてきたのは「次の世代に何を残せるか」ということでした。建物を建てるだけではなく、これからの時代に合った形で土地を守り、次の世代が困らないようにすることが大切だと感じています。ここでは、賃貸経営の未来と承継についての考えをまとめました。まず、人口が少しずつ減っていく時代の中で、賃貸マンションがこれからどうなるのかという問題があります。地方都市では特に、物件の供給が増えている地域もあり、競争が激しくなる可能性があります。そのため、建物の価値を維持し続

賃貸マンションの建築から入居が始まり、経営を続けていく中で、多くのことを学びました。建物を建てる前には想像していなかったこともあり、実際に経験して初めて分かったことがたくさんありました。今回は、オーナーとして実感したことをまとめてお話しします。まず感じたのは、賃貸経営は「建てて終わり」ではないということです。建物が完成して入居者が入った後こそ、オーナーとしての責任が生まれます。設備の管理、清掃の状態、管理会社との連携、入居者からの問い合わせ対応など、日常的な管理が経営の質に直結します。

昔の管轄登記所の登記官(平成16年以前)と土地家屋調査士は、全く、仕事をしていないと登記所備付図面から分かります。自宅の地積測量図は、安かろう悪かろうで作製されて、境界標もほとんど設置されていません。登記官の実地調査があれば、即、懲戒処分が行われます。しかし、昔は全くの素人が、土地家屋調査士の名義を使用して、現況とも地籍図とも違う地積測量図を提出しても、即日に登記申請が完了し、境界問題を後日発生させています。筆界特定制度は、当該不実な登記申請を隠蔽することを目的に制定されたと思わざるを得ません。

ブログに遊びに来ていただきありがとうございます娘ちゃん（15歳）中学3年生息子ちゃん（12歳）小学6年生次女ちゃん（8歳）小学2年生のママをしています。2020年10月18日の試験で宅建取得。宅建取得後、不動産業界で働いています。2026年の土地家屋調査士の試験受験に向けて勉強中10月18日に資格試験を迎える皆様、いかがお過ごしでしょうか私は死にそうですw毎日3時に起き、勉強してから、仕事に行ってますが、体力の限界を感じますw10月18日はまだでしょうか？ぶっ倒れ

入居が始まり、生活がスタートすると、建築中には見えてこなかった出来事が少しずつ出てきます。ここでは、実際に入居後に起きたことや、入居者の方からいただいた声をお話しします。まず最初に感じたのは、入居者からの反応がとても大切だということです。設備の使い勝手、収納の広さ、部屋の明るさなど、建物の良い点も気になる点も入居者の方々が教えてくれます。中には「ここにコンセントがあって助かる」「遮音性が良くて静かに暮らせる」という嬉しい声もいただきました。設備に関する問い合わせもいくつかありました。

建物が完成した後、すぐに始まるのが入居募集です。どれだけ良い建物が完成しても、入居者が集まらなければ賃貸経営は成り立ちません。ここからは、実際にどのように募集を進め、満室経営につなげていったのかをお話しします。まず最初に取り組んだのは、管理会社選びです。入居者募集は、管理会社によって大きく成果が変わります。地域の事情に詳しい会社、積極的に動いてくれる会社、募集広告の質が高い会社など、比較しながら慎重に選びました。最終的には地元で信頼できる管理会社にお願いすることにしました。募集を開始するとき

三角スケールを買いにホームセンターへ行ったのに、定規売り場で見つからなかった人も多いですよね…。店員さんに聞いたら三角定規を案内された、という声もあるくらい探しにくい文房具なんですそこで実店舗8か所の公式通販と、Amazon・楽天市場の価格や届く日を調べてみましたこの記事を読むと、実際に調べたデータをもとに次の3つがわかりますよ。必要な縮尺ごとに見つけやすいお店実店舗8か所の取扱いと価格Amazon・楽天市場で損しない買い方先に結論を言っちゃうと、今日必要ならハンズ

１．脱退一時金とは日本で働く外国人は、原則として日本人と同じように国民年金や厚生年金に加入し、保険料を納める必要があります。ところが、外国人の中には、数年間日本で働いた後、母国へ帰国するなど、日本の老齢年金を将来受け取るために必要な期間を満たさないまま日本を離れる人もいます。そこで設けられているのが、「外国人脱退一時金」です。脱退一時金とは、日本国籍を有しない人が、日本の公的年金制度の被保険者資格を喪失して日本を出国した場合に、それまで納めた年金保険料の一部を一時金として受け取ることがで

公嘱総会、専門研修会、番外研修会と三日連続なので、🍺2次会には行かずに帰宅。おかげで、🏐バレーボール男子準々決勝の2セット目から見ることができた👀土地の境界測量のことなら福岡県土地家屋調査士会会員土地家屋調査士守田靖昭http://www.to-ki.jp/morita/book.asp登記の守田で検索書籍【えっ!?そうなんだ!土地の境界】

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。​「新築戸建てのマイホームを購入中（建築中）だけれど、見積書にある「建物表題登記」ってなに？」「そもそもこれって絶対にやらないといけないの？自分でできるもの？」​マイホームの契約が進み、建物が完成に近づいてくると、諸費用明細や登記の打合せで必ず出てくるのが「建物表題登記（たてものひょうだいとうき）」という言葉です。​聞き慣れない専門用語の上に、数十万円単位の費用がかかるため、「本当に必須なの？」と疑問に思う

ちょっとした気づや体験から、お金と関連付け。人生100年時代を前向きに、をモットーに。相続発生した際の対応、実家の空き家問題マイホーム購入分析、お一人様お二人様の相続準備CFP、行政書士、家族信託専門士、空き家相談員、東京都杉並区からFPそら（永福おおくぼ行政書士FP事務所）です。*********************************千葉にて、事情があり土地の売却を進めてます。マンションの売却は4回ほどしてますが、土地だけの売却は初めて。

昨日の休日コースのはずが雨のため延期しょうざんゴルフ俱楽部南打席打席にまで雨が吹き込んでいて結構な北風でアゲインストいい練習ができました来週のコースが楽しみ京都市ゴルフ協会のジャケットエンブレム昨日はは協会員さんとのゴルフでしたので用意してましたが延期雨で外のことできないので秋冬ものと入替えしてましたEVISULot5500EVISUトラックジャケット秋のゴルフウエア山根さん尊敬してますEVISUも息子さん社長になって中国企業に売

前略：酒田より発信測量現場の下調べ。。塀の近く、杭が全く無い。。ここは区画整理地内。ゆえ杭は打ってるはず。。隣接の方から許可をもらい、塀の下のコンクリートを剥がす。。これが。。結構硬い。。。人力でタガネを使い。。コツコツと。。あまりハンマーを振ると・・肘がまた痛みだしそうで怖い。。諦めかけたその時！赤い線が！やっぱ。。存在してました。こちらはありましたが、もう片方は掘っても現れず変形。。。にほんブログ村

管轄登記所に提出された土地分筆登記申請書と地積測量図です。(登記済権利書)昔の登記官は、土地家屋調査士の職印が押してあれば、校合せずに、即日で登記申請を完了していました。今、このような申請書を提出したら笑われると思います。土地家屋調査士試験問題と仮定して、間違っている箇所をフォローしてください。

法務大臣宛てに、行政文書開示請求書を提出してください。印紙代300円かかりますが、「土地家屋調査士の非違行為に関する報告書」を入手出来ます。開示を求める行政文書は、行政文書開示決定通知書を参考にしてください。保存期間が有りますので、土地家屋調査士を目指す方は、入手して見てください。ただし、個人情報は黒塗りです。

～挨拶～～本編はこちらから～弊社は一都三県を中心に不動産仲介業をしております東京都西東京市の株式会社SkyLarkHomes執行役員宍戸拓哉（ししどたくや）と申します。本日は、土地家屋調査士の先生方との「不動産分野における協業」について無理のない形で相互にご協力できる関係を築けないかと思い、投稿させていただきました。御社に『不動産部』をつくりませんか？人材採用・固定費・不動産知識不要。弊社が外部の不動産部門として無料で担当します。不動産部門

～挨拶～～本編はこちらから～弊社は一都三県を中心に不動産仲介業をしております東京都西東京市の株式会社SkyLarkHomes執行役員宍戸拓哉（ししどたくや）と申します。本日は、土地家屋調査士の先生方との「不動産分野における協業」について無理のない形で相互にご協力できる関係を築けないかと思い、投稿させていただきました。弊社では、不動産売買・賃貸仲介だけでなく、・相続不動産・空き家問題・共有持分・再建築不可物件・借地底地・任意売却・資産

久々にブログを開くと…💛今の自分にピッタリなメッセージが🥰パワーアップップのターンに入ったんだなぁ🌈🌈🌈インスタグラムもホームページも、もっとメッセージを伝えたい✨✨✨✨✨

いよいよ新たな段階へ。抵当権が設定登記されている１個の土地を４個に分筆する登記を申請し、登記完了後、３個の土地について抵当権を抹消するという。銀行さんから抵当権一部解除証書と委任状の作成を頼まれた。分筆後土地１個は売却するとは聞いているが、その決済が、うちに来るとは聞いていない。一部解除証書の作成。司法書士としては、特に珍しいことではないけど、自分が申請した分筆登記が上がらないと、次の段階に進めないという。これは、ヤバイ。かなり、ヤヴァイ。土地家屋調査士としての自覚が欠

宮地嶽神社ついたち参り。通学中の高校生がやたらと多い。始業式で部活の朝練もなく、全員同じ時間の登校なのか？！あれ？夏休みは、8月下旬までじゃなかった？雲一つない青空。暑さ対策しっかりと❗️さあ、今月もがんばるぞー‼️土地の境界測量のことなら福岡県土地家屋調査士会会員土地家屋調査士守田靖昭http://www.to-ki.jp/morita/book.asp登記の守田で検索書籍【えっ!?そうなんだ!土地の境界】

こんにちは。１０月１５日木曜日の１３：００～１７：００に木更津市民総合福祉会館第１・２研修室、第１会議室において、かずさ士業会による士業の合同相談会を実施します。当日はかずさ士業会のメンバーによる無料の合同相談会を予定し、現在参加者を募っています。もう少し詳細がはっきりした段階でまたこのブログでもお知らせしますので、よろしくお願いします。かずさ士業会は木更津市・君津市・富津市・袖ケ浦市で士業として活動している有志の集まりで現在２２名のメンバーで活動しています。メンバーは弁護

8月が終わります。やっと終わる。。。忙しかった。。。ありがたいんですよ、忙しいというのは。それだけ仕事があるということですから。現在、新規顧問先の申告書作成に取り掛かっております。期首残高のベタ打ちから始まるわけで、いかに普段はシステムにより自動的に残高が繰り越されることが楽かということ。計算事項等記載書面も前の税理士は作成しておらず当法人が初めてですから、期中沢山のネタを仕込んでおきました。売買目的有価証券を沢山保有されていますの