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こんにちは~~今日も激熱でしたねええ蝉の季節です午前中2時間くらい作業しましたがTシャツがべちゃべちゃになりました作業中、車のドアを開けて開けていたのですが作業が終わって車に乗ったらカナブンが死んでましたきっと車に迷い込んで入って熱された車内の中で息絶えたのでしょう・・・もっと早く気づいてあげれば・・・車ンドアを閉めていれば。。。後悔ばかりですそして明日は休みなので今日が週最後の出勤といことでお昼ご飯は食べに行きました
ブログに遊びに来ていただきありがとうございます娘ちゃん(12歳)中学1年生息子ちゃん(9歳)小学4年生次女ちゃん(5歳)保育園5歳児クラスのママをしています。2020年10月18日の試験で宅建取得。宅建取得後、不動産業界で働いています。2024年の土地家屋調査士の試験受験に向けて勉強中今日は小、中学校共に個人面談の為仕事はお休み久しぶりの平日休みーっだからと言って、どこに出かける訳でもなく、娘、息子とお勉強暑いからね、クーラーの効いた部屋にいられる事が幸せ今日は割
寝汗、吐き気があり目覚めた。実家が未登記だったため、今土地家屋調査士にお願いしているわけですが、進まない。なぜなら、土地の上にうちとは別に三軒の家がたっていることになっているから。うち、一軒はわたしの祖父の家なわけでうちが抹消するのは当然なんだけど、残り二軒の費用でもめている。一軒はまったく所在のわからない人で諦めなければ仕方ない状況、あと一軒はお隣だった人の家だ。今は家も土地も売られて別の場所で生活されている。そちらに土地家屋調査士のほうから連絡してもらいはなしてもらうと、お金を出
こんにちは~日曜日は末っ子の誕生日でしたまずは何年か前に行ったgetairというトランポリンができる施設に末っ子の希望で行ってきました家族みんなで出かけるのは久しぶりだったのでめちゃくちゃ楽しかったです慣れないジャンプをたくさんしたので今筋肉痛ですなんか次女の足の開き方が独特・・・末っ子も負けじと高くジャンプしておりました1時間半しっかり遊んだ後子供たちはアイスを食べました~皆で記念撮影ちなみに誕生日プレゼントは集ま
暑いです。暑すぎます。Q所有地の境界確定したいのですが、お隣は空家のまま放置された状態で、所有者が不明です。どうすれば良いでしょう?→→→A所有者不明の土地の登記を取得して住所へ郵便物を送付したり、周辺住民の方に伺ったり、どうしても不明な場合は職権で住民票等を取得する場合があります。その他裁判上の手続きがありますが時間も費用も掛かります。境界確定の場合、隣接地所有者の方と筆界確認書を交わすと思います。それをもとに、地積更正、分筆登記登記が行われているのが一般的でした。ただ
小倉祇園太鼓。コレがないと僕の夏は始まらない。🤗今年は体を壊したので控えめに参加。町内の子ども達の楽しそうな笑顔がいいね‼️いつもそうなのだが、あっという間に終わった。また来年。では、よいお年を❗️😆土地の境界測量のことなら福岡県土地家屋調査士会会員土地家屋調査士守田靖昭http://www.to-ki.jp/morita/book.asp登記の守田で検索書籍【えっ!?そうなんだ!土地の境界】
ブログに遊びに来ていただきありがとうございます娘ちゃん(12歳)中学1年生息子ちゃん(9歳)小学4年生次女ちゃん(5歳)保育園5歳児クラスのママをしています。2020年10月18日の試験で宅建取得。宅建取得後、不動産業界で働いています。2024年の土地家屋調査士の試験受験に向けて勉強中資格試験に向けて勉強中の皆様勉強は捗っていますでしょうか?私は…。。先日、おそらくコロナになり、くたばっておりました体調が大体大丈夫になってからも、メンタルがなんだかやられてしまい、
こんにちは~先ほど現場から帰ってきました今日もジメジメして暑かったですねえ雨が途中降ってきて先生の機嫌が悪くなりかけたけどどうにかすぐやんでくれたのでよかったです(セーフ)その後週末ということでお昼ごはんを食べに行きました今日は天下一品に連れて行ってもらいましたよ~初めて天下一品にいったんですが美味しかったですよ私はあっさりにしました~先生は屋台風とチャーハンセットにしていましたチャーハン色が濃くておいしそう・・・それから
近隣のご了解が得られたら、杭を打って境界を確定し、土地開発許可も得て、造成工事に入ります。造成工事という言葉は、あまり聞きなれない言葉ですよね。まずはじめに、更地状態にします。更地状態にする前には、擁壁といって、境界沿いに土がこぼれ落ちないな壁を作っていきます。造成するときに気を付けないといけないことが、土の中に何かが埋まっていたりすると大変です。埋蔵金が出てきたり、化石が出てきたりすると、工事が途中で中断するようです・・・。確か、土地所有者がお金払うんじゃなかったかな?工事中断し
土地と道路は原則、『幅員4メートル以上の道路』に2メートル以上接地していないといけません。そうでない土地には建物は建てられない・・・ということになります。もし、条件がそろっていない場合は、土地家屋調査士さんや測量士さん、行政書士さんなどにご相談されてはいかがでしょうか?http://luxurymansion.jp/
回答無し・・・日本土地家屋調査士会連合会のホームページで土地家屋調査士に依頼した業務に関する疑問や不満がある場合まずは当該土地家屋調査士から十分な説明を受けていただくなど話し合いをした上で、当該土地家屋調査士の対応が不十分であれば、当該土地家屋調査士が所属する土地家屋調査士会にお申出ください。だって・・・依頼した訳じゃないけど・・・土地家屋調査士会に連絡だね・・・ただ・・・いろいろ調べてたら・・・土地家屋調査士法が改正されました(令和2年8月1日)と言うのが有って・
境界の確定方法ですが、やはりこれも土地家屋調査士さんに依頼する業務です。道路、水路、他人の土地、自分の土地を区分していきます。区分していくと言っても、誰が所有してるか、誰が境界の土地を管理しているか、ハッキリさせること。先代のオーナーが賃貸マンションを建築する前には、先代オーナーの土地と市の道路が隣り合わせ。市の道路の向こう側に近所の方の土地があったのです。どんな形であろうと、お隣さんの地主さんや土地所有者さんとは、境界確定の承諾印をもらって廻ります。微妙な境界なら測量士さんに測量して
開発するときや、建物を建てる前、土地を購入する前に『ここまでが私の土地』『ここまでがあなたの土地』と明確にしておく必要があります。そうしないと、後からもめます。近所同士で裁判やったりね・・・。このときは土地家屋調査士さんにお願いして、公図を取り寄せたり、近隣との協議確認を行い、『これで良いですよ』とお互いが納得しながら承認印をもらいながら進めて行った方が、後からトラブルにはならないと思います。そういえば、他のご近所さんはさっさと承認印をくれてましたが、一軒だけ…なかなか確認印がもらえない
建物が密集している地域に燃えやすい建築物があると危ないので、安全な街づくりを目的として、防火地域や準防火地域というものができたようです。そういった地域によっては、建物建築の制限が出てきます。例えば、防火地域に木造住宅は建築不可、防火地域では3階以上の建物は耐火建築物にしないといけないとか・・・。いろんな制約が出てきます。建物が準防火地域と防火地域に両方にまたがっているときは厳しい方を優先しないといけないようです。マイホームを建築する際も気を付けましょうね・・・。http://luxu
皆さんお久しぶりです~日月火水とお休みしておりました、ぴよぴよです水曜はすずちゃんのトリミングでお休みをもらっていましたがあとは雨で測量ができないとのことでお休みになっていましたトリミング前のすずちゃん(洗濯物かごの中がお気に入り)トリミング後なんだかシュッとしましたねえとうぶんはこれで涼しくすごせるかなあそして今日は現場に出ましたよ~建物と土地の測量ですそこでかげからじっと見てくる猫ちゃんに会いましたも
市街化区域なのか、市街化調整区域なのか、それ以外の区域なのか・・・。市街化区域ならわりと賃貸マンションや賃貸アパート建築が容易ですが、市街化調整区域だとちょっと制約が出てきます。これも土地家屋調査士に聞くと良いと思います。市街化調整区域に土地をお持ちの地主さんはさすがに『(賃貸物件)建てませんか?』って、営業は来ないと思いますが・・・(笑)。http://luxurymansion.jp/
2006年頃の当時のことですが、今は変わってるかもしれませんよ。私たちが、マンションを建築する前は、ある一定以上の土地面積に建物を建築する際、開発許可が必要でした。開発許可を得るには都道府県知事の許可を得ないといけません。(地域によっては市長。)例えば、1000㎡農地を1000㎡の宅地に変更したいというとき、許可を得て開発します。2007年当時は、土地面積が1000㎡未満、賃貸マンションや賃貸アパートを建築するときは開発許可が不要でした。詳細は、建築会社の方とか、土地家屋調査士の方に
いらっしゃいませ~気になる方、初めての方はご覧ください↓こちらいちごですお久しぶりですあっという間に7月も半分すぎてしまったわもうずっと(1カ月以上?)車庫を建てる仕事をやっていて基礎工事から始まり(すでにヘロヘロ)ここにきて、やっと建込みが始まりましたけどね、連日の30℃越えもう暑くて暑くて、焼けそうです実際、しっ
土地家屋調査士法8条1項3号所定の「調査士の信用又は品位を害するおそれがあるときその他調査士の職責に照らし調査士としての適格性を欠くとき」という登録拒否事由があるとしてされた土地家屋調査士の登録拒否処分が適法とされた事例京地方裁判所判決/平成5年(行ウ)第356号平成7年1月25日土地家屋調査士登録拒否取消請求事件【判示事項】土地家屋調査士法8条1項3号所定の「調査士の信用又は品位を害するおそれがあるときその他調査士の職責に照らし調査士としての適格性を欠くとき」という登録拒否
この日の午後は予定が全く入っていない。そこで、前々からやってみたかったことがあったのでその時間にあてる。それは、固定資産税を見直すこと。毎年、4月に入ると各市町村から送られてくる恐ろしい税金。それは、固定資産税納付書。(都市計画税を含む)今年は支払うことができるかと不安に駆られる。確かに4期に分けて支払うことも可能。しかし、そこは気分的にも一発で支払いたい。一念発起して見直おそうと思ったかきっかけは、あるSNSを見ていて『固定資産税の97%は間違っている』と
昨日は結局午前中コストコ行っちゃいました今日は必要な物だけ…10時に入って10時40分には出ました。はやっ笑昼からパートだったのでね、ゆっくりするのはまた今度。田舎の平日のコストコは人が少ないのがいいねー今はパンをいろいろ挑戦したくて買った事のない物を購入してます。今回は、マスカルポーネロールとパンオショコラ。これで冷凍庫はパンパンです無理やり入れたっ🤭確か冷凍庫はパンパンの方が冷えていいはずですよねー。今朝は、義実家の家の境界線を確認するというなんかよく分からない理由で行って
住んでる人の性格は家と土地が教えてくれるAmazon(アマゾン)${EVENT_LABEL_01_TEXT}Amazon(アマゾン)で詳細を見る${EVENT_LABEL_02_TEXT}楽天市場で詳細を見る${EVENT_LABEL_02_TEXT}紀伊國屋新宿本店の普段はあまり見ない棚で発掘。引っ越しや土地選びの手助けになると思い読んでみたのだが、著者がコミュニケーション力の向上を目指し、資格まで取得したという心理学の話が邪魔。それぞれのエピソードは興味深い
ブログに遊びに来ていただきありがとうございます娘ちゃん(12歳)中学1年生息子ちゃん(9歳)小学4年生次女ちゃん(5歳)保育園5歳児クラスのママをしています。2020年10月18日の試験で宅建取得。宅建取得後、不動産業界で働いています。2024年の土地家屋調査士の試験受験に向けて勉強中先日、張り切って土地家屋調査士の申し込み書を発送した私ですが↓戻ってきたーちゃんと読んでください。。笑7月29日に再挑戦しなきゃ書留代がまたかかるーそれにしても、裁判所からも書留で送ら
独学を制するもの者は、自分を制する。なんて言ってますが、パワ-が追いついてきません。日々追われる仕事のスキマ時間に独学をぶち込んでますが限界を感じることも正直あります。思う事は、若い頃にもっと真剣に向き合っていれば、、、仕事に密接に関係してますからね、学んだものが仕事に直結していることが励みになっております。行政書士試験までは、独学も苦にならなかったのですが、土地家屋調査士は、少しフィールドが理系知能を要求しているところがありますので、苦手意識が出て弱気になってしまう自分がお
土地家屋調査士倫理規程第8条(秘密保持の義務)を守らず両家に諍いを持ち込んだ土地家屋調査士Y氏に対して何と連絡したら良いか?発端から今まで何も出来なかった9年間の事・・・電話で話すと思い違いや直ぐに回答頂ける問題でも無いので文書で今までの経緯と共に質問状を送付したいと考えました。そして、私だけの一方的な話しではなく隣地のK氏にもY氏から話を聞いた時9年間の思い・・・先日話し合いをした時までの思いを書いて頂いて両方の意見を一緒にY氏に届けませんか?とお
vol.757いつもお読みいただき本当にありがとうございますプレゼンテーション講師でもある行政書士・土地家屋調査士の牧田一秀です。HP新設!相続土地国庫帰属制度導入支援サービス事務所HPはこちらをクリックひで法務事務所行政書士・土地家屋調査士牧田一秀私の弟家族は、福岡県福津市の実家に住んでいます。現在、中学1年生になった甥っ子は、2年ほど前から反抗期真っ盛りで、僕に挨拶もせず、私のゲーム機を勝手に持ち出したり、話を聞いても「だから?」としか返さなかっ
Q境界確定の線に納得できないときはどうしたらよいでしょうか?→→→A境界確定手続きは行政処分ではないので、筆界特定手続きや境界確定訴訟、所有権確認訴訟などの民事訴訟で争うことは可能ですが費用と時間がかかります。法務局等が保管する地図等より信用できる地図はあまり聞いたことがないので、勝訴は容易でないと思われます。筆界は意思表示だけでは動かすことのできない線ですので根拠となる資料に基づき境界の明示がされている場合は、反論の有力な資料等がないとなかなか厳しいと思われます。
こんばんは。衣山不動産の渡部です。読者の皆様、今日も一日おつかれさまでした。9日火曜日の松山は、お天気でしたが暑い一日でした。今日の午前中は、管理物件の仕事で、同業者の方に報告、現在進行中の仕事で、司法書士さん、土地家屋調査士さんと、協議。午後からは、管理報告の準備と管理業務をしました。午前中の現在進行中の仕事の相談は、解決すべき難題がある難しい案件になっていて、司法書士さん、土地家屋調査士さんと今後の仕事の進行を協議しました。先ずは難題を解決するため
建物は通常完成後に建物表題登記をしなければなりませんが、登記せずに年月がたち、そのまま相続されてしまうことがあります。そんな時、表題登記はどうすればよいのか、、Q相続財産に、古い未登記建物がある場合、表題登記をするにはどのようにすればよいのでしょうか?→→→A新築をしてから表題登記をせずに何十年も経過してい建物(未登記建物)は、その後の相続等により表題登記が必要になる場合があります。基本的に相続人が表題登記を申請いたします。(例外あり)また、表題登記の所有名義は相続人
昭和50年代・・・両親が土地を購入し、注文住宅で家を建てました・・・それから30年程何の問題も無く平和に暮らしていました・・・それが・・・今から9年前・・・我家の臨地の方が土地を売る事になり測量が入った事で今回の事件が始まりました・・・そこを測量した土地家屋調査士が依頼者でもない我家と我家の隣の家に登記と違う土地の形で使っていると言う事を伝えにきました・・・それは土地家屋調査士法第24条の2(秘密保持の義務)第8条調査士又は調査士であっ