土地家屋調査士

このニュース登記は、簡単に言うと2種類あります。広さや形状などを登記する表題登記権利を登記する甲区乙区の登記土地家屋調査士の先生が関与するのが前者司法書士が関与するのは後者表題登記からできていないのか。できているけど、所有者がわからないのか。どちらにしても、ものすごい仕事量。雑感でした。司法書士佐野雄人

いらっしゃいませ～気になる方、初めての方は、ご覧ください↓こちらいちごですお仕事がスタートして、お疲れのことと思いますいちごもね、４日からぼちぼちと仕事を始めましていつもの経理、青色申告なんだけどね（今年は、入札参加申請は、ない！）誰に強制されるわけでもないので（自己責任(´∀｀)）家事をしながら、休みながらまったり～

そして契約日前日に仲介不動産から連絡が。何やら銀行に提出する土地家屋調査士さんが書いた書面を求めたところ、その土地家屋調査士さんが拒否したとのこと、、、、？いけるって言ったよね？何故書面に書けないのにいけると言った？結局勝手に建てたウッドデッキやサイクルポートは違法建築になるとのこと。やっぱりじゃん。普通にネットで調べたら申請しないとダメって書いてある。なので、段々モチベーションが下がってきた私。不動産屋に「撤去していただけないなら購入は見送ろうと思います。」と伝える。私も知らなかっ

いらっしゃいませ～気になる方、初めての方は、ご覧ください↓こちらいちごです２０２６年がスタートしましたどうか今年もよろしくお願いします（昨年日高で出会ったお馬）みなさん、どんな新年をお迎えですか？おだやかにお過ごしのことと思いますいちごは、二日に恒例の弟一家が来るので元日から、ごちそうの仕込みをやっておりましたここ数年ずっとです

ブログに遊びに来ていただきありがとうございます娘ちゃん（14歳）中学2年生息子ちゃん（11歳）小学5年生次女ちゃん（7歳）小学1年生のママをしています。2020年10月18日の試験で宅建取得。宅建取得後、不動産業界で働いています。2026年の土地家屋調査士の試験受験に向けて勉強中あけましておめでとうございます！今年はもうちょっと更新できたらと思っているのでよろしくお願いします！たぶんwいやー早いもので、12月27日からあった冬休みもあと1日！！今年の冬休みは勉

近隣のご了解が得られたら、杭を打って境界を確定し、土地開発許可も得て、造成工事に入ります。造成工事という言葉は、あまり聞きなれない言葉ですよね。まずはじめに、更地状態にします。更地状態にする前には、擁壁といって、境界沿いに土がこぼれ落ちないな壁を作っていきます。造成するときに気を付けないといけないことが、土の中に何かが埋まっていたりすると大変です。埋蔵金が出てきたり、化石が出てきたりすると、工事が途中で中断するようです・・・。確か、土地所有者がお金払うんじゃなかったかな？工事中断し

土地と道路は原則、『幅員4メートル以上の道路』に2メートル以上接地していないといけません。そうでない土地には建物は建てられない・・・ということになります。もし、条件がそろっていない場合は、土地家屋調査士さんや測量士さん、行政書士さんなどにご相談されてはいかがでしょうか？http://luxurymansion.jp/

令和8年の目標というか、予定というか土地家屋調査士登録します。

全16章にわたって、私たちが賃貸マンションを建てるまでの道のりと、建築後の運営についてお話ししてきました。ここでは、連載を振り返りながら、これから賃貸マンション経営に挑戦する方に向けて、私なりのメッセージをまとめたいと思います。まずお伝えしたいのは、賃貸マンション経営は「建てること」が目的ではないということです。建てる判断に至るまでには、家族の話し合い、土地の未来、入居者の生活、資金計画など、さまざまな検討が必要です。そして建てた後は、入居者の暮らしを支え、建物を守り続ける日々が続きます。建築

昨年中は大変お世話になりました。🙇‍♂️今年もよろしくお願いします。🌅皆様にとって良き一年になりますように❗️土地の境界測量のことなら福岡県土地家屋調査士会会員土地家屋調査士守田靖昭http://www.to-ki.jp/morita/book.asp登記の守田で検索書籍【えっ!?そうなんだ!土地の境界】

賃貸マンション経営を続けていく中で、常に考えてきたのは「次の世代に何を残せるか」ということでした。建物を建てるだけではなく、これからの時代に合った形で土地を守り、次の世代が困らないようにすることが大切だと感じています。ここでは、賃貸経営の未来と承継についての考えをまとめました。まず、人口が少しずつ減っていく時代の中で、賃貸マンションがこれからどうなるのかという問題があります。地方都市では特に、物件の供給が増えている地域もあり、競争が激しくなる可能性があります。そのため、建物の価値を維持し続ける

賃貸マンションの建築から入居が始まり、経営を続けていく中で、多くのことを学びました。建物を建てる前には想像していなかったこともあり、実際に経験して初めて分かったことがたくさんありました。今回は、オーナーとして実感したことをまとめてお話しします。まず感じたのは、賃貸経営は「建てて終わり」ではないということです。建物が完成して入居者が入った後こそ、オーナーとしての責任が生まれます。設備の管理、清掃の状態、管理会社との連携、入居者からの問い合わせ対応など、日常的な管理が経営の質に直結します。次に学

入居が始まり、生活がスタートすると、建築中には見えてこなかった出来事が少しずつ出てきます。ここでは、実際に入居後に起きたことや、入居者の方からいただいた声をお話しします。まず最初に感じたのは、入居者からの反応がとても大切だということです。設備の使い勝手、収納の広さ、部屋の明るさなど、建物の良い点も気になる点も入居者の方々が教えてくれます。中には「ここにコンセントがあって助かる」「遮音性が良くて静かに暮らせる」という嬉しい声もいただきました。設備に関する問い合わせもいくつかありました。給湯器の

建物が完成した後、すぐに始まるのが入居募集です。どれだけ良い建物が完成しても、入居者が集まらなければ賃貸経営は成り立ちません。ここからは、実際にどのように募集を進め、満室経営につなげていったのかをお話しします。まず最初に取り組んだのは、管理会社選びです。入居者募集は、管理会社によって大きく成果が変わります。地域の事情に詳しい会社、積極的に動いてくれる会社、募集広告の質が高い会社など、比較しながら慎重に選びました。最終的には地元で信頼できる管理会社にお願いすることにしました。募集を開始するとき

いらっしゃいませ～気になる方、初めての方は、ご覧ください↓こちらいちごですとうとう2025年が終わりますみなさんにとって、どんな一年でしたか？こんなブログに来ていただいたみなさん本当にありがとうございましたお役に立てる内容がなく、ごめんなさいこれから先も、なんかいちご大丈夫か？くすっと呆れて笑えるそんなブログを目指していきます（

無事に今日、地積更正・分筆登記を２件申請して、2025年の仕事納めです！今年は大変お世話になりました！来年も何卒よろしくお願いいたします。

いらっしゃいませ～気になる方、初めての方は、ご覧ください↓こちらいちごですもう少しで、２０２５年も終わりますいちご？大掃除は、あと少しなんで家じゅうくまなく掃除してるんだろ？建坪45、事務所は、8（これは先生が掃除する）ぼやきながらもやっているのは、気持ちよく新年を迎えたいから風水的にもお掃除をして、きれいにしておくと

秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。（当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田）今日のお話は抵当権設定と建物表題変更登記です。ブログランキングに参加していますクリックで応援よろしくお願いいたします↓↓↓金融機関からお金を借りて家を新築したり家を買ったりする場合債権を担保するため不動産に抵当権という権利を設定するのが通常ですこの抵当権は

はい。不動産屋のぶです。不動産を検討する際には、ほぼ必ず、「仲介手数料無料！」という業者や広告が出てきますね。安心してください。だいたいの業者は何も怪しい業者ではありません。不動産の仲介業者は、仲介手数料で成り立っているわけで。だいたいは家を購入する際には、購入する側が仲介手数料無料を求めてきますし、もともとそういう業者を選んでいます。ただ、よく考えて下さい。そのサービスに対して有料な業者もあり、無料な業者なんてことがあるのでしょうか？仲介業者は仲介手数料が唯一の

売地の境界杭が2ヶ所なかった区画整理地内のため土地家屋調査士に依頼して杭の復旧をした今月中に契約となる何とか間に合った

土地家屋調査士に関する仕事は、期待を持てそうな反応をポツポツといただきますが、依然として司法書士をしながら測量実務をどう習得していくかというのが、大問題で。いやそもそもが。土地家屋調査士は、自らが測量して作図し登記申請をしなければならないと。第三者に測量を丸投げしてはならないと。でも、新人研修含め、調査士会が行う測量の実務研修ってどこを探してもないじゃないか。どこかで測量実務を習得してから、土地家屋調査士の登録をしなさいよということらしい。測量もできないのに登記申請したら、懲戒

宮若市で不動産を売却する場合の注意点としてまず、「宮若市」の地域性と「不動産」市場の現状把握が重要ではないでしょうか？●宮若市の不動産は、九州トヨタの向上などがある場所で、一方、豊な自然が残る住宅地・農地が沢山ある場所です。需要としては2極化が考えられます。若宮インターチェンジ周辺や宮若市内は、通勤の利便性の高いエリアは需要がありますが、山間部や、交通機関が限られるエリアは買い手が見つかりにくい傾向にあるといわれていますが、近年のテレビ番組等で、田舎に住みたい方も徐々にですが、需要がありま

日本で、言うところの土地家屋調査士になるのだろうと、思うが？昨日助手と２名できたが、、と、。。自営なのか？社員なのか？？不明であるが、自営なら、仕事さえあれば、かなりの高収入？なのかも？多分距離まで、図れるタイプであろう、何箇所か？ポイントの作って、、昨日は帰って言った。。ま〜〜問題発生しそうな場所があるので、よく話し合え、みたいなことを言っていたらしいが、、と。。後日は、そのポイントと、切り分ける？分割する？部分？柱、、壁、、ブロ

宮若市における不動産の土地売却時の注意点①境界確認、確定、測量不動産（土地・建物）を売却するときには隣地との境界を確認、明示することが重要ですよね。もちろん専門家（土地家屋調査士）の方に依頼するのが一般的ですが、売買価格を検討しその際の費用負担も、土地家屋調査士から見積もりをとり金額を売買価格に考慮することが必要ではないでしょうか。②相続登記不動産を相続した場合、近年の法改正で、相続を知った時から3年以内に不動産登記をしなければならないよ

希望を「カタチ」に株式会社NK.アイリスCoの岸村です。ラジオ出演の日と同日に年内最後の決済引渡しがありました。今回の決済は、売主様・買主様・司法書士による事前面談を行ったうえで、決済当日は買主様が売買代金をお振込みされる形で進めました。本件は、一つの土地の上にある倉庫部分のみを売却したい、というご相談から始まりました。土地家屋調査士と連携し、分筆登記を行った後に売買契約を締結しております。売主様のご希望に沿えるよう、状況に応じた複数の売却プランをご提案させてい

年末も押し迫ったこの時期、何とか滑り込みセーフとなったことを紹介する。遡ること３か月前、３階建商業用ビルの３階部分の種類の変更を行おうと司法書士に相談する。その理由は今年、固定資産税がメチャクチャ上がったから。別に土地、建物を買ったわけではない。２年前に法務局から、この物件（商業用ビル）周辺の区画整理が行わた際、無料で測量する旨のお知らせが届く。無料と言う言葉に目がない私は、自身立ち会いのもと土地家屋調査士さんたちが測量を行う。その結果、公簿面積14

コンビニ用地の地主の交渉に行き3名の地主にも売却を承諾してもらった広い土地には竹藪や古い建物があり確定測量や解体や樹木の撤去は売主負担になるため現地に解体業者と土地家屋調査士を呼び打ち合わせをした土地の真ん中あたりに市道があり市道に大木の切り株があった大木は市の予算で切り倒したが切り株は残っていた切り株の、先は竹藪の中だったしたきりスズメのお宿のように深い竹藪だった土地家屋調査士にこの市道が払い下げしてもらえるか交渉をお願いした金額の

こんにちは。美建の黒木です。本日は農地について書きたいと思います。地主さんと言えば農家の人を思い浮かべるかも知れません。不動産会社でも、農家の人がアパート経営をしているケースに良く出会います。ここで、農地についてお話しします。もともと、日本では戦前まで農地は地主様のもので、小作人は耕した作物を地主へ納めていました。戦後まもなく、GHQ主体でこれは奴隷制度に似ているという点で農地の払い下げを行い、小作人へ安い金額で売却されました。当然、地主様からしたら、タダ同然で払

品川区の土地家屋調査士様のホームページ制作事例をご紹介いたします。国家資格である「土地家屋調査士」と「測量士」を保有する代表者様が不動産登記や土地・建物の測量調査などに関するご相談を承っておられます。⇒品川区の土地家屋調査士白井事務所のホームページはこちら土地は品川区など都内城南エリアを中心に一都三県のご依頼に対応され、建物は日本全国どこでも対応しておられます。品川区で土地家屋調査士をお探しならぜひ一度お問い合わせしてみてください！

いらっしゃいませ～気になる方、初めての方は、ご覧ください↓こちらいちごですとうとう12月ですね2025年ラストの月ですよ気がかりだった調査士の仕事はやっと終わり、ホッと言いながら、なんだか今年は、大掃除のやる気が出ないなんだろ？Ａｎｓ、積雪がないので、師走の実感がわかないそれが先週のことそこは、頑張ってプ