土地家屋調査士

綺麗に晴れ渡った寒い朝です☀️と、書き始めたのですがバタ✕２していて書き進めることができずに、久しぶりにこんな時間のUPとなりました💦今月重なっている３物件の決済🏠さすがに頭の中はゴチャ✕２になります😅このブログでは巷の仲介業者の事をあまり良く言っていませんが、家の売り方は置いておくと、仲介業者の仕事である契約から決済までの手配や調整は大変な業務になります。金融機関によって取り決めにバラツキがあったり、未完成物件の場合だと工期の遅れに伴って建物の表示登記が遅れてしまう事もあって、住宅ロ

昨年の土地家屋調査士受験生で、特に点数が惜しかった受験生は、誰よりもメンタルが削られているためリスタートが遅れがちです。春から気持ちを入れていくという人も多いと思いますが、リスタートは早いに越したことはないです。ただ、早く始めたからといって、だらだらと勉強するのは「始めた気」になっているだけです。自分と真摯に向き合い、「ある時点」を境に気持ちを切り替えて、余計なことを考えず集中して勉強する必要があります。その「ある時点」を決めるのは自分です。そしてその気持ち切替日を決めるま

こっそりと、令和7年6月30日から8月24日までの約2ヶ月間、土地家屋調査士の特別研修を受けていた。令和7年9月6日に考査があり、令和7年11月26日に成績通知表等が届いた。5割取れば合格のようなので、7割取れていれば問題ないか。今後は12月に法務大臣に認定申請をし、翌3月に認定発表。合格者は、官報に載るそう。たとえ合格点に満たなくても、4,300円の収入印紙を貼って認定申請はできる（当然不合格）という謎システム。しかし、考査から認定発表まで、なぜ半年もかかるのだろう。本当は新人

払い下げっていくらかかるの？【費用の目安と内訳を完全解説】「使っている土地を自分の名義にしたいけど…結局いくらかかるの？」敷地の一部として使っている里道や水路などの公有地。払い下げて自分の土地にしたいと思っても、気になるのはやっぱり費用のことですよね。本記事では、土地の払い下げにかかる費用の内訳とその目安を、土地家屋調査士の立場から分かりやすく解説します。■払い下げに必要な主な費用とは？土地の払い下げは単なる「購入」ではありません。測量や役所協議、登記までを伴う一連の手続きで

こんにちは！こさいんですアイ工務店のN-eesでお家を建てました2024年6月契約2025年2月着工2025年5月完成総二階で延床面積36坪のほぼ標準の家です家作りの備忘録として始めたブログですが、少しでも参考になればと思います【1398円～30％OFFクーポンで】楽天1位丸いまな板耐熱エラストマーまな板かまぼこ型D型抗菌丸型柔軟性洗いやすい食洗機対応滑らない両面利用可おしゃれブラックグレーベージュ[予約販売]楽天市場[web

実は「うちの土地じゃなかった」!?境界がズレてた話【実録】こんにちは、滋賀県大津市の土地家屋調査士・相続診断士の竹内貞直です。今回は、実際にあった境界にまつわる“ゾッとする”お話をご紹介します。これ、他人事じゃないかもしれません。📦長年「自分の土地」だと思っていた場所が…「ずっと駐車場として使ってた場所が、うちの土地じゃなかったって…本当ですか？」そう驚いた声でご連絡くださったのは、あるご高齢の男性。相続の準備としてお子さんに土地を引き継ごうとした際、測量を依頼されたことがきっ

【買主が急にキャンセル？】契約後に発覚する「境界未確定」の怖さ▷「売買契約まで済んだのに…」突然のキャンセル「売る側としては万全だったはずなのに、買主が突然キャンセルしてきた」不動産売却において、最近このパターンが急増しています。原因の多くは──『境界が確定していなかった』こと。◆契約後に発覚する“境界未確定”とは？売買契約前、書類や現地をざっと確認した程度で進んでしまうこともある土地取引。ところが…銀行が融資のために実測図を要求買主が念のために土地家屋調査士を手配引

建物の表題登記について通常、建物を新築したら建物の所有者が、法務局へ建物の内容及び図面等を申請し登録いたします。これが、建物の表題登記になります。建物の表題登記は、報告的登記と言われ、申請しなければならない登記になります。過料の規定もありますので注意が必要です。昔の建物は、表題登記をしていないことが多く、相続の際や売買の際に発覚することも多いみたいです。申請人について基本的に申請人は、建物の所有者がすることになっています。建物を建築し表題登記をせずにすぐに売却した場合は、その買主