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ブログに遊びに来ていただきありがとうございます娘ちゃん(13歳)中学1年生息子ちゃん(10歳)小学4年生次女ちゃん(6歳)保育園5歳児クラスのママをしています。2020年10月18日の試験で宅建取得。宅建取得後、不動産業界で働いています。2024年の土地家屋調査士の試験受験に向けて勉強中本番でした!すごい!試験の出席率に感動笑宅建や、管理業務主任者等結構来ない人がいるのが当たり前な頭になってしまっていたようで、土地家屋調査士の試験の人口密度に驚き!笑そして、私が受け
公正証書遺言と遺言書保管法により保管された自筆証書遺言については、検索(照会)制度がありますが、ここでは後者について説明いたします。《遺言書保管事実証明書》相続開始以後、誰でも法務局(遺言保管所)に遺言書保管事実証明書の交付を請求することができまます。これにより遺言書保管の事実が判明すれば、遺言書の閲覧や遺言書情報証明書の交付を請求することで、遺言の内容を確認することができます。《関係遺言書》自己が相続人、受遺者、遺言執行者等の関係相続人等である遺言書を「関係遺言書」といい
いらっしゃいませ~気になる方、初めての方は、ご覧ください↓こちらいちごですおだやかな天気が続き除雪をしないだけでも先生は、助かっている・・・・はず裏の小屋(スーパーハウス3連棟)を今でいうカスタマイズ?棚を作って、今は、幅の広いデスク製作中~いちごも参加しましたよ天板のサンディング、ウレタン塗装完成は間近?平和だ
㊴のつづき令和5年1月26日の口述試験を終え、最終合格者の発表を待つばかりとなったもみじくん。日々淡々と実務に関する学習を行いました。口述がマズくて、落ちてないかな…?とかは殆んど考えませんでした。沢山の先輩方が普通にしてたら落とされないよ、と教えてくれてたからです。そして、あっという間にやってきた令和5年2月17日の最終合格者発表。法務省のサイトにいざ、アクセス!!………?ないっ!?途端に心臓がドキドキとしてきて、頭の中がまっ白になりました。
私の将来についてですが、士業で活躍したいという願望があります。先日行政書士に受かったことから、いよいよ退職時までにメインとなる士業資格を取ってやろうということで、何を取るべきかいろんな士業資格を調べていました。今は言わずと知れた情報化社会で、ネットで調べればキリがないほどの情報が転がっています。2ちゃんやアメブロはもちろん、まとめサイト、ウィキペディア、各士業連合会HP、各士業事務所のHPetc...自己啓発本や資格関連本も手にとっていいなと思ったら、ブックオフの200円以下コーナーかそ
vol.383いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説セミナー講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀Googleマップは非常に便利距離の測定ができるってご存知でしたか?例えば、本州と九州を結ぶ関門橋海上部分の橋の長さはどのくらいかと言うと、ポイントを自分でクリックすれば表示されます。約695.33メートル
㊲のつづき令和5年1月11日の土地家屋調査士筆記試験合格者となったもみじ君に、1月13日合格通知が書留で届きました。合格通知(おもて)口述試験受験票(うら)そして、週が明けて1月16日に成績表が普通郵便で届きました。成績通知表御覧の通り、択一式47.5点、土地19.5点、建物20.0点の合計87.0点でありました。自己採点が、択一式47.5点、土地22.5点、建物21.5点の合計91.5点でしたので、不安だった自己採点も案外シビアに算出できていたの
「予備校はどこがいいか?通信か通学か?」との趣旨の質問をいくつか頂きました。予備校選びについては、もみじ君はあまり色々考えずに、テキストの作りと講師の親しみやすさで選びました。2社に資料請求したら、どちらも実物のテキストの一部とか、講師の紹介とかを送ってくれましたので、多分どこの予備校もテキストの一部などは公開していると思います。本格的に学習を始めたら、テキストは毎日見るし、当然講師の先生ともやりとりが必要になってくるので、フィーリングの合いそうな所にしたのです。学習の過程で、他校の講
前回は時間捻出編でした。↓土地家屋調査士まーしー勉強法①【時間捻出編】|まーしーの挑戦記〜sun&moonブログ〜(ameblo.jp)今回は、択一編です。これまでどうしていたかは、4年間あるのであまり覚えていませんが、択一対策はR2の試験(3回目の受験)が一番しっかりやった気がします。↓令和2年度土地家屋調査士試験受験記①【勉強量編】|まーしーの挑戦記〜sun&moonブログ〜(ameblo.jp)1、2年目は足切りでしたが、3年目は逃げ切り(択一18問)とれたので、
㊳のつづき令和5年1月26日木曜日、法務局での口述試験に臨むもみじ君。あらかじめプリントアウトした想定問答集、受験票、ボールペンを用意し、スーツを着込んでいざ出発。道すがら、目当ての店で軽めの昼食を採りました。うどん。それも定番のごぼ天をセレクト。う~ん、丁度良い麺のヤワさ。一味にネギで完成される完璧な一杯。雪散る街の冷えた体に染み渡りました。一路法務局へ。集合時間前に到着すると、12時半受け付け開始予定との張り紙が…12時30分になる頃には長蛇の列ができてい
元銀行員さまこですおまかせ広告クリックしてくれますか?実家の土地が広くて、いわゆる敷地内同居されるって方も多いのではないでしょうか?原則住宅ローンを組む場合、新しく建物を建てる土地と、その土地に建っている建物が他にあればそれにも抵当権をつけます。つまり親の敷地に建てる場合、親の土地と、既に建っている実家も担保に取られちゃうんですね~。更に自動的に土地の所有者である親御さんも担保提供者として連帯保証人にされちゃいます。なるべく親には迷惑かけたくない…住宅ローンは自分達だけで…
●概要測量士の資格には、測量士と測量士補の2つがあります。いずれも測量法に基づく国家資格で、技術者として基本測量・公共測量に従事できます。測量士は測量計画を作成できますが、測量士補は測量計画を作成することができず、測量士の作成した測量計画の指示に従って測量業務を行うことになります。また、土地家屋調査士の資格試験を受験する場合には、測量科目(午前の部の試験)が免除されることも見逃せない魅力です。試験級:測量士/測量士補受験料:【測量士】4,250円※収入印紙受験資格:どなたでも受験できま
いつもお世話になっております。西村です。今日は土地家屋調査士事務所開設にあたっての登録要件について書いていきます。先月調査士事務所として登録したばかりの私の実直な感想と致しまして、1、必要なものが揃っているか2、パッと見て事務所としての構えをしているかこの2点が重要だと感じました。まず、1の必要なものが揃っているかについてですが、添付した事務所開設にあたっての留意点にも記載してある通りのものを基本的に揃えなければなりません。結構多いですよね。。
明けましておめでとうございます。不定期にだらだらと気の向くままに記しているだけの当ブログですが、本年もよろしくお願いいたします。今回の年末年始は12月28日から1月5日までの長期休みでありがたいのですが、割りと時間を持て余しているので、公私における今年の目標について考えてみました。▲グランドセイコー(SBGR001)本日は1月3日(金)2025年もまだ始まったばかりです。1公の目標昨年の(今年度の)仕事上の目標は『昇進すること』でした。女性が20人以上
せっかく書いた記事が、公開ボタン押したと同時に消えるのって切ないですね_| ̄|○気を取り直してサクッと書きます。前回の記事で、一般的なコスパ最強資格は税理士だということを書きました。今回は私にとってのコスパ最強資格を紹介します。税理士は若いうちから実務経験が必要であるのと、ライバルのレベルが高そうということで、今の私にとってはコスパ最強とは言えなくなっています。ということで、税理士の次にコスパの良い資格として目をつけたのは土地家屋調査士土地家屋調査士を知ってますか?測量して表示
いらっしゃいませ~気になる方、初めての方は、ご覧ください↓こちら(題名がオレというものの)いちごです札幌方面は、大雪だったらしいけど、ここらへんは、平穏ここ2週間ほど、除雪をしていないの(先生の仕事ね)そして今日は、節分以前の仕事で、節分は大切な年中行事(いちごは、企画に燃える女)オニをやってもらう人を決めて(NOとは言わせないいちごの圧・・・)衣装を
vol.494いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀買い物をするときって通常は商品の受け渡しとお金の支払いは同時に行いますよね。もし、どちらか一方が義務を果たさなければお金を支払ってくれるまで商品は渡しませんよ~
vol.477いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説セミナー講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀古い未登記建物を調査敷地内には母屋と同じ頃に新築された物置がありました。基礎や周壁もあり建物としての要件は満たされています。物理的に敷地には2棟の建物が存在しています。登
寒波が来そうですね埼玉ではとんでもない事が起きてしまいました本当にお気の毒すぎます何とか一刻でも早く救出して原状回復?平常が戻ることを祈るばかり…救出の皆さん寒い中大変な作業ですがどうかよろしくお願い致します。ん?!どうする?境界越境沼現る工務店との打ち合わせは内定クルーになると間取りの決定に向かいます。これについては次回に記します。ほか同時に解体の手配となったのですが土地の測量がずいぶん昔からされていなかったらしく住宅街なのですが結構いい加減に塀
昨年の12月半ばに市内の方から他の所にある家を取り壊したのでその登記をしてほしいとの依頼がありました。ホームページを見て電話してくれたみたいです調べるために、隣の市の現地に行くと更地になってました。写真撮影をして、調査報告書に載せました。「建物滅失登記」は測量する必要はありません。「取壊し証明書」を添付書類として、法務局に提出しなければなりません。依頼者の方からいただいた「取壊し証明書」を見ると、取壊しの年月日が書いてありません解体会社さんに連絡して教
毎日(できない日もあるけど)勉強をしていると終わりの時間がやってきますページ、問題、単元などさまざまなところでみなさんキリをつけて終わると思いますが終わりを考える時に少し先を見ると思いますがテキストを何周かしているとあ〜次はこれか〜ってなる場面がありますよね苦手な場面の前で終わってしまうと次あれか・・・と次の開始がちょっと憂鬱になります(ちょっとじゃない可能性もありますが笑)今測量士補をやっていますが文章問題は全
令和4年10月に健康保険・厚生年金の適用業種の拡大の法改正がありました。年金制度の機能強化のための国民年金法等の一部を改正する法律の施行に伴い、令和4年10月1日以降、【適用の対象となる士業】に該当する個人事業所のうち、常時5人以上の従業員を雇用している事業所は、健康保険および厚生年金保険の適用事業所となります。適用の対象となる士業弁護士、沖縄弁護士、外国法事務弁護士、公認会計士、公証人、司法書士、土地家屋調査士、行政書士、海事代理士、税理士、社会保険労務士、弁理士
前回は、建物図面についてでしたが、今回は申請書類についてです。申請書が法務局のホームページでネット公開されていないという、なかなかの難物(笑)でも、今のご時世、ネットで調べればたいていなんとかなる!お陰様で、万円単位での節約できたと思いますさて、建物表題登記、はこが提出したのは①登記申請書(建物表題登記)②図面(各階平面図、建物図面)③住民票原本&コピー④確認済証原本&コピー⑤検査済証原本&コピー⑥現地への案内地図です。ネット検
こんにちは、てっちゃんです平成26年1月からちまちまと貯め続けた500円玉貯金箱がついに満タンになりました~開封の儀w一体いくら位の金額なんだろ?郵便局にでも持って行くか
vol.417いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説セミナー講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀登記上で一個の土地を、複数に分割することを「分筆(登記)」と言います。この登記によって分筆された土地には独立した土地として新しく登記がされ地番がつけられます。それと同時に公図(地図)にも分筆した線が引かれ新たな
vol.191/365この物置サイズが1メートル×2メートル床面積がたった2㎡アパートに敷地内に設置されているガスボンベ室です。アパートの新築と同時に設置されたもののこの小さい物置が附属建物として未登記の状態でした。たとえこのような小さいプレハブでも建物としての要件を満たしている以上、登記する必要があるのです。
建物の表題登記について通常、建物を新築したら建物の所有者が、法務局へ建物の内容及び図面等を申請し登録いたします。これが、建物の表題登記になります。建物の表題登記は、報告的登記と言われ、申請しなければならない登記になります。過料の規定もありますので注意が必要です。昔の建物は、表題登記をしていないことが多く、相続の際や売買の際に発覚することも多いみたいです。申請人について基本的に申請人は、建物の所有者がすることになっています。建物を建築し表題登記をせずにすぐに売却した場合は、その買主
未登記建物を売買することになった場合、まずは登記記録を興すところから始める、という話はよくあります。この登記記録を興す手続は、表題登記といって、土地家屋調査士の先生のお仕事です。建物の外観(広さ、構造、床面積、建築時期、等)や、所有者(誰が建てたのか、等)について、土地家屋調査士の先生が調査して、この表題登記を申請します。その表題登記が完了した後に、所有権保存登記をすることによって、所有者に権利証(登記識別情報)が発行され、その後、売却時にはその権
vol.174/365いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説セミナー講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀嘘であってほしいような現実。生きてるうちにミサイルが飛んでくるかも??まるで戦争時代のひとコマのようなニュースですが、こんな報道を
秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。(当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田)今日のお話しは、屋根の材料と登記です。クリックよろしくお願い致します↓↓↓不動産の登記は土地の登記と建物の登記とに分かれていてそれぞれ登記事項が定められていますこの土地と建物の登記はそれぞれ表題部と権利部に分かれています表題部はその不動産を特定するた