司法書士

Keco＆ウメの事務所、ようやくできあがりましたあたしはまだ連れて行ってもらってないわ❣️月曜日までダンボールだらけの部品だらけやったからウメ吉は立ち入り禁止でしたこの2週間、我ながらよう頑張った5年欠かさず続けてたネイルすらもそっちのけで頑張りました爪ボッロボロですそれでは完成した事務所をご案内させて頂きますまずはビフォーからパイプむき出しこれみた時はおののきましたそれが１ヶ月ちょっとでここまで美しくなりましたよじゃーんオールIKEAですご相談に来てくれた

「武東由美学歴」と検索した方は、武東由美さんの出身大学や学生時代がどのようなものだったのか、気になっているのではないでしょうか。武東由美さんは島根県出身で、大学は「東京の大学」と本人ブログで公表しており、成蹊大学・東京女子大学・武蔵野大学のいずれかではないかと推測されています。この記事では、武東由美さんの学歴について整理します。気になるポイント答え出身地島根県（1960年生まれ）大学「東京の大学」と本人公表推測される候補成蹊大学・東京女子大学・武蔵野大学大

驚きました。いつもの様に事務所に出勤してキーホルダを入口の棚の上に置いた訳ですが、ごみを捨てに行こうと再びキーホルダを手に取った所、鍵の形がおかしい。途中で２つに折れて先がなくなっています。(^^;)最初は何が起こったのか分かりませんでした。写真を載せると分かってもらえると思うのですが、下手に写真を載せたら鍵を複製されてしまうのではないかという心配もあるので、それはやめておきます。でも見事に破損しています。よくよくキーホルダを置いた棚の上を見たら、破損した先の部分もありました。鍵穴に鍵を入

皆さんこんにちは、司法書士講師の三枝りょうです。我が子をしばいたことがあるか。ありません。「心に誓っていた。」とか高尚な理由でなく、単にその機会がなかっただけです。逆にちょいちょいしばかれます。ときに何の理由もなくしばくので、「貴様！何故に親父のアタマをはたくのか！」と糾弾すると、「ハゲてるからじゃ！ボケ！」と。とんだ差別主義者でした。何ですかこれは。中学校にてスポーツ大会と申しましょうか、クラス対抗の球技大会があったとかなかったとか。たとえば野球、バレーボールなど、

こんにちは😊5月に入ってから、お仕事のご依頼がゆっくりペースです。いまのところは5件で、今月は決済もなくゆったりしています。さすがに、全然ご依頼が無いので、少し焦ります…。が、やること、やらなければいけないことはいろいろあって、暇すぎるというわけではないです。ただ、新規案件が少ないなぁというところで。先月は忙しすぎて売上が90万円だったので、その落差が大きいですね💦笑今月の売上は、30万ちょっとの予定なので。波がありすぎます😭ただ、数十万円を立て替えていたものが戻ってくるので、収入とし

こんにちは。月末なので不動産決済の立会が2件入ってます。1件目は渋谷で10:30には終了、次は13時からです。売主さんが住んでいる高級高齢者向けマンションのロビーで立会があります。11:30には最寄駅に着いてしまい、カフェを探すも無くて公園のベンチに座ってます。都内23区でも最寄駅にカフェが見つからな駅も結構あって、こういう時に困ります。お昼ご飯はセブンイレブンで買っておにぎりとホットスナックを食べました。体には良くないと思います。暇だぁ。この時間に事務所で仕事が出来

水泳シーズンの到来です。いつも通っているプールもスイマーが増えてきています。既に半年以上、月に１８㎞は泳いでいるのに体重が変わりません。少しウエストが細くなったような･･･。脂肪が筋肉に変わっていると信じたい今日この頃です。司法書士Ｏです。今週末は中３の娘の前期中間テストです。流石に受験生なので今回は熱心に取り組んでいます。司法書士受験生の方も本試験まで残り１か月というところまで来ました。６月の週末は模擬試験の予定で埋まっていることと思います。模

昨日は雨予報だったけど雨は降らず。そして今朝の空は雲が少ない明るい空。もしかして…空梅雨？👩🏻「リンちゃん、今朝も中央公園行こうね」もう川沿いコースにはすっかり行かなくなったリンちゃん😅伸びてる雑草、キラキラ光ってる。光らせてるのはこのお日さま☀️🐶「空気も地面も暑くないけど、お日さまが当たると暑い…」でもお日さまが当たると綺麗🤩😄👩🏻「リンちゃん、お日さま見るとまぶしいよ？」🐶「そだね…」👩🏻「ほら、歩かないとお散歩にならないよ？」バス停にすると2つ分くらいの距離のある

今日は、神奈川県司法書士会の定時総会でした。神奈川県司法書士会は一般社団法人ですが、株式会社と同じ様に年度が変わると定時総会を開催する事になっています。事業年度は４月～３月なので定時総会は５月に開催されます。過去のブログを調べたら去年も記事を書いていましたね。(^_-)-☆神奈川県司法書士会定時総会|仲井雅光（dachshund）のブログ私は司法書士登録をして、まだ１０年にもなりませんので、過去の事はよく知らないのですが、たぶんコロナ禍以降、総会の参加者が減少したのではないかと思

2026年も一月以上経過したものの、まだまだ後10か月以上残しておりますが、おそらく2026年で一番ショックな出来事になるであろう出来事が早くも発生してしまいました。【カルディコーヒーファームエトモ池上店閉店】東急池上線池上駅の駅ビルエトモ池上内にある、カルディコーヒーファームが2/16に閉店します。正直ものすごくショックです。事務所のコーヒー関連やキャンプメシ、麻婆豆腐関連の食材などなど開店以来ずっとにお世話になってきました。も

タイトルだけでは、何の話か分からない方がほとんどでしょう。実は、最高裁サイトに、主要判例が紹介されています。裁判例検索www.courts.go.jpまあ、法律関係の文章は、何やら難しいので、一般の方がここを見ることは少ないとは思います。さて、そこに昨日、驚くべき判例が掲載されました。裁判例結果詳細www.courts.go.jp事件番号令和7(マ)244事件名離婚等請求事件裁判年月日令和8年1月28日法廷名最高裁判所第一小法廷裁判

４月に入り、近場にある「江川せせらぎ公園」の桜とチューリップが満開ということもあり、妻と一緒に観賞しに行ってきました。夕暮れ時でしたが、桜とチューリップが見事に開花し、その咲き誇る花の色のコントラストが素敵で、普段の忙しい業務を忘れさせてくれる癒しのひとときとなりました。４月からは、子どもたちが無事に巣立ち、妻と二人になった我が家では寂しさもありますが、子どものことを気にしなくて良い生活は気軽さもあり、こんな日が来るとは思わなかっただけに、妻と二人だけのことを考えればよい生活は、改めて新

とある司法書士の1日を書いてみます。不動産の決済日。何度やっても決済日の朝は緊張からか目覚ましタイマーが鳴る前に目が覚めます…。まずは、パソコンで登記情報を取得し所有者が売主名義のままであることを確認します。本来なら、銀行に売主、買主が集まって本人確認と書類へ署名押印をしてもらいます。今回は皆さん仕事で多忙のため事前に個別で本人確認等を済ませました。ですので、すぐに私が銀行に電話して「実行をお願いします」と伝えます。この電話一本で高額の融資が実行される

成年後見制度の概要法定後見と任意後見の比較手続きの流れや業務内容について、一般の方向けに分かりやすく解説する講座が開催されます。日時：２０２６年７月１１日（土）午後１時３０分～午後３時３０分場所：司法書士会館５F会議室または７F会議室一般講座アーカイブ-公益社団法人成年後見センター・リーガルサポート東京支部司法書士会館は四ツ谷駅から徒歩8分ぐらい。せっかくなので当事務所の最寄駅四谷三丁目駅まで足を延ばして、何か美味しいものでも食べてみてく

【1/9追記】なんかこの記事、いいね！はあまりついておりませんが、私のブログにしてはアクセス数がすごいです。多分検索で出てくると思われますし、情報が少ないこともあるかと。私も結構気を付けてネットを見ていますが、めぼしい進展は無いようです。ただ、横浜市にも相談が寄せられ、何か動きがあるかもしれません。（一応保健所が監督官庁なのかな？）「戸塚駅前鈴木眼科」突然の閉院で横浜市に相談16件|戸塚区・泉区|タウンニュース戸塚駅前の眼科医院「戸塚駅前鈴木眼科」が

昨日、司法書士〇山事務所からのハガキが来ました。一見、郵便物みたいなハガキですが、ランダムにハガキ風の印刷物を投げ込んだものです。ハガキもどきの両面印刷チラシですから当然、私の住所や氏名があて名として書かれているののではないです。内容は・・・居住者の方への大切なお知らせ過払いによる還付金の受け取りおよび借金減額有無の適用に伴う電話確認の依頼通知法律に基づく「利息再計算」により、クレジットカードや消費者金融などをご利用された多くの方に払い過ぎたお金が返金され、借金の減

皆さんこんにちは、司法書士講師の三枝りょうです。東京国立博物館。通称「トーハク」です。我が家のお気に入りスポットです。東京東部に引っ越して渋谷新宿は遠くなりましたけれども、上野はまあまあ近いです。東京国立博物館にパークインしてまずすること。さて何でしょうか。正解は「コインロッカーに荷物をしまう。」です。コインロッカー枠の確保と申してもよろしいでしょう。トーハクのコインロッカーは無料です。100円玉を入れて施錠する古典的タイプですが、ロッカーを解錠すると硬貨が返却されます。

おはようございます。岡山の司法書士松田です。8番出口を観てきました。娘のたっての希望です。もともとは携帯ゲームのようですが、それを映画化した作品。どんなものかと思いきや、なかなか面白い展開になっていて良作でした。何と言ってもこれだけ司法書士と連呼してもらえる映画は他にはありません。ぜひ一度観てみてほしい映画です。

(近所の田んぼ。埼玉にも田んぼあります。もうじき収穫と思われます(^_^))（※この記事は再掲載です。読んでほしい記事なので(*^^*)）最近「Fラン」という表現よく見かけます。くだらん話題だと思ってみています。どこの大学がFランだとか、いや違うとか、暇な人がする議論だと思っています。Fランの正式名称は、たしか、「Fランク」ですよね。昔、高校に、上から偏差値順に大学&学部が掲載された用紙が貼ってあって、1番上からA,B,C,D,Eとかランク付けされていたの

このブログでも何度か「不動産登記の完了が遅い…」と嘆いてました。以前は登記申請をしてから1週間～2週間程度で完了していたのが今では4週間以上かかる法務局も。この嘆きは私だけではなく司法書士業界全体の嘆きだったようで…とうとう東京司法書士会（会長）が東京法務局長に対し登記完了までの期間が長期化している理由及び改善の見込みについて（照会）照会…いわゆる「質問状」を出してくれました。その「回答」が東京司法書士会会員に公開されました。不動産登記完了ま

ネタがないと、スパムメールの話題を出している気がします。例によって、税金、社会保険料、公共料金、クレジットカード等々の未納請求を装ったものや、日本郵便、宅配便関係の配達先不明・再配達系、それに、○○ポイントをあげる、みたいなものは多いです。また、いまだに国勢調査のお礼というのも来ます。ただ、最近、以下のような傾向の違っているものが出てきていますので、ご注意ください。・１つ目From:jinji-shinsa@kvp.biglobe.ne.jp

すみません、あれこれ忙しくて、更新をさぼっておりました。そして、もう５月。齢を取ってくると段々と時間の経過が早くなるので、最近こういう計算をよくやるようになりましたが、今年ももう３分の１が終わってしまいました。さて本題、詐欺に引っかかったのは私ではありませんが（でも、振り込め詐欺に騙された弁護士もいるそうで油断大敵です）、たまたまＸで騙された人の投稿を見かけましたので、以下、ご紹介します。あぁぁああああああ！！死にたい！！絶対引っかからないような詐

✨行列でも食べたい学芸大学「ポポット」ガレット〜士業の休憩時間〜こんにちは、鴨宮パートナーズです😊黄色い扉がかわいい、学芸大学の行列必須のガレット人気店ポポットさんへ行ってきました。雨の日でも店内は満席ぎゅっとコンパクトな空間にお客様が並び、傘が並ぶ入口の風景もなんだか絵になります入った瞬間から、あたたかい空気にほっとするお店ですこの日は平日の寒い雨の日「今日はさすがに並ばないかな？」と思い、12：30オープンのところ15分程早めに到着しましたが、すで

相続が発生し、土地や建物の名義変更（相続登記）をする際に、遺言書があり、その内容が有効で「〇〇に遺贈する」と書かれている場合は、「〇年〇月〇日遺贈」という原因で登記を行います。通常、この手続きでは少し注意が必要です。亡くなられた方の「最後の住所」と「登記簿に記載されている住所」が違う場合、原則としては・住所変更登記・遺贈による所有権移転登記の2つの手続きを行う必要があります。ただし、例外もあります。遺贈を受ける方（受遺者）が、亡くなられた方の「法定相続人」である場合には、そ

皆さんこんにちは、司法書士講師の三枝りょうです。テレビのニュースを見ながら、「18歳にもなって浅はかだ！」と子が申しておりました。15歳にもなってダンゴムシのガシャポンをいじくり回しながらの発言なので説得力はないですけれども。マクドナルドの凄いと申しますか偉いなと思うところ。取っ替え引っ替え、たえず季節商品を出しているところです。商品開発の部門は死ぬほど大変なんじゃないかなと。めずらしい品も良いなとは思います。思いますけれども、定番商品を食べ飽きるほど通ってはおりません。サム

皆さんこんにちは、司法書士講師の三枝りょうです。先だって記事にて「いきもの大図鑑」のことを書きました。ガシャポンです。まだ当シリーズはあるのかしらと調べてみたらありました。健在でした。「だんごむし」がありました。いきもの大図鑑アドバンス「ダンゴムシ」です。可動箇所が24箇所から72箇所になったとかならないとか。関心ない人には「だから何だ」という話ですけれども、ファンにはたまらないギミックです。サイトが進化したなと感じること。お目当てのガシャポンが「ガシャポンどこ」ですぐに検

本当は１週間前の予定だったのですが、すっかり予定を忘れていた件です。仕事に集中しすぎて！|仲井雅光（dachshund）のブログ今日、行って来ました。２つ施設を回るのですが、これが駅から遠い。それぞれ２０分強掛かります。という事は往復ですから、２０分×２×２＝８０分という事になります。私の場合、１時間歩くと７０００歩ですから今日は８０分プラスで８０００歩追加という事になりますかね。通常の歩数が１００００～１５０００歩ですが、今日は２２０００歩でした。良い運動になります。(笑)

司法書士試験の勉強であまり理解できなかった不動産登記法２３条４項２号の公証人の認証による本人確認情報、初めて実務で使ってやっと理解できました。県外にある成年被後見人所有の居住用不動産でない不動産を売却することになりました。しかし、その登記済権利証書が見当たりません。登記済権利証書を法務局に提出できない場合の取りうる手段は３つありますが、その１つがこの公証人の認証による本人確認情報の提供です。登記の申請手続は県外に事務所がある買主側の司法書士が行うことになり、成年後見人である私がその司法書士

昨年の夏、母の知り合いの不動産屋さんから、実家の宅地の売却話を持ち掛けられました。２０年程前に、実家の裏手にあった竹林（たけのこが取れました笑）を宅地転換（不動産登記法に基づき地目変更登記をしたんですかね。まだ未学習の分野なので良く分かりません）して売却をしてもらった不動産屋さんです。現在、竹林があった土地には３軒の家が建っています。不動産屋さんはその頃から、うちの実家の無駄に広い宅地に興味はあったようです。で、両親が高齢になり、管理が難しくなって来たタイミングで売却話を持ち掛けて来た訳です

私が司法書士として成年後見人等をやらせていただいている方とお会いするときに意識していることがあります。それは・・・持っている服の中でできるだけ自称「キラキラ」しているものを着ること。皆さん、ご自宅で過ごす時間が多く訪問してくるのはカジュアルな格好のヘルパーさんか白衣を着た訪問診療のお医者さん。ですので、私が自称華やかに見える服を着ていくと喜んでいただけることが多いです。今日、訪問したおひとり暮らしのコダさん（仮名）。「そのコートの袖口の部分、凝ってい