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応援していただけると励みになります！テーマ動画（禁断の果実＝トレーダーの道の極める）株式FXなどのトレーダーでの生存率は非常に低いです。この動画内では16％程度ではと述べられていますが、私の肌感覚では5％未満です。そして年間億超えのS級トレーダーはコンマ数％です…例えばこの人…（S級トレーダー）［FX］巨額な含み損orポジション過多からの“プラ転”は『勝ち逃げ最優先！』というハナシ2024年4月15日※欧州時間トレード今回のトレードは大苦戦。こんな日こそ「勝ち逃げ最強
応援していただけると励みになります！テーマ記事（デッドクロスのワナ）『キャッシュフローの誤解』ビジネスや投資におけるキャッシュフローの重要性はほとんどの経営者、投資家が認識しているようですが、このキャッシュフローという言葉を正しく理解している人が意外と…ameblo.jpこのテーマ記事は「デッドクロス」の分かりやすいお話です。特に不動産投資で減価償却節税をする場合には熟知しておく事が重要です。減価償却節税法は法人の場合と個人の場合では活用法が違います。それは法人税と所得税の違い
応援していただけると励みになります！テーマ動画（三橋氏の意見は正しい）私も10年くらい前までは彼にマクロ経済的視点での意見に賛成する立場でした。しかし、おや？と疑問に思う事がしばしばとなり、その後は意見には賛成だがアンチと言う立場を取っています。それは？いわゆる「既得権益」を暗に支援した意見が散見されるからです。例えば、マスコミによる国民の洗脳についての批判は非常に消極的です。彼の意見からすれば大いなる敵は緊縮財政主義者の「財務省」であり財務省の手先になって消費増税等
応援していただけると励みになります！テーマ動画（融資は基本原則とテクニカルな知識・技術の総合戦）実際に現役行員にインタビュー形式でお話しされている点は、とても好感が持てます。まあ、当ブログの過去記事でも似たようなお話や、この動画にはない説明も多々していますので過去時期を漁ってみて下さい！（笑）年収が600万円以上、現預金が3千万以上と述べられていますが、実際にはそれは下限であり現在は年収が1200万以上でかつ、現預金が5千万以上と言うのが一般論だと見受けられます。
応援していただけると励みになります！テーマ動画（東京都心から始まる壮絶な不動産バブル崩壊のシナリオ…）私は不動産バブルとその大崩壊を目の当たりにしていました。当時の世間の一般論がどうだったのかを記しておきます。1989年がピークで1990年から変調が始まったのですがいわゆるナイアガラの滝のような土地の大暴落が起きたのです。その時、土地神話は崩壊したのです…不動産の価格変動は平時は緩やかなので株式みたいな値動きをする事を多くの日本人は想像していませんでした。まず、不動
おはようございます本日は今の沖縄をご紹介ですマンションに設置したエアコンにAIが住んでおりますので見てみましょう今です本日の朝の今です8時41分で29度灼熱アッツやっば閉め切ってますからねリビングとお母さんの部屋は隣りで同じ方角にありますお母さんの部屋は遮光カーテンですリビングはNo遮光ですOMG『新築マンション改造』おはようございます昨日はゲーム三昧で更新が出来ませんでした今回の来沖は退去部屋の改修と清掃が目的でしたがついでに新築マンションの改造も
引っ越しで家具や家電を新しくするって、結構なお金が掛かるんですよね〜。軽く３００万を超えてしまいました。新宿の大塚家具でほとんど購入したんですが、ここ、大塚家具とYAMADA電気が一緒の店舗で揃いやすかった。そして、YAMADA電気でありながら空いているし、他の店舗はポイントなのに現金値引き対応。なんか、変な感じでした。さて、お風呂の鏡。退去の度に水垢のウロコついてきれいにするのに大変です。で、ふと考えたんです。自分の家の鏡も掃除してもウロコがすぐについてしまって、ほとんど飾りも
おはようございます都内の区分マンション築古で3DKを2LDKに改装して賃貸に出しています沖縄の分譲マンションと同じような間取りです玄関横にひと部屋あってだから廊下側にひと部屋ベランダ側にリビングともうひと部屋って感じですこの場合ベランダ側の部屋はエアコンの室外機をベランダに置きますね廊下側は廊下にエアコンの室外機を置く事になります沖縄の分譲マンションは廊下に置いたり壁に付けたりでした当アパートは3LDKなので廊下側にふた部屋ありますなので廊下
春の繁忙期がほぼ終わりました。GWまではいつもだと、ちょっと繁忙期を引き続きます。で、今年は初めて３件の退去。3件の内、２件はもう既に申込みが入っていて、１件は今週末入居です。もう１件は、退去後に内覧して最終決定。保証会社の審査も通過している状態です。問題はまだ決まらない１件。２回申し込みが入り、キャンセルとなってしまいました。２回目は４月１０日に入居予定だったから痛恨です。そこから、不動産会社に営業して何件か内覧がありました。が、決まらずに今に至る。まだ、１週間
応援していただけると励みになります！テーマ動画（ザックリ動画だが小規模不動産投資の旨味の輪郭を掴める！）まあ、ザックリ過ぎなので実際的にはもう少し細かい検討は必要です。100万円のボロ戸建？結構ヤバい物件なので建築・内装系のプロ級の目利きがないとドツボに嵌ります…そしてクマやオオカミが出てくる地方辺境のボロ戸建などはほぼ誰も借りてくれませんので…（苦笑）賃貸需要のある、まともな地方・郊外ならば、最低500万以上は必要です。しかし、大きな輪郭は合っています。レバレッ
いつもありがとうございます。ドリアード翠月です。プロフィールはこちら個人鑑定についてはこちら本日のブログは過去のものに加筆して投稿しております。朝願えば、夜には叶う！↑明治神宮の参道です。（ブログ記事と関係ないよ〜）実は翠月ちょっと前まで「あー、終わったわ」「もうこれ無理だわ」「どうしよう、もう打つ手がないわ」というやばい状況に追い込まれていました。勢いよく回っていた歯車がちょっとおかしくなってどんどん悪い方へ悪い方へと転がり落ちていったような感
応援していただけると励みになります！テーマ動画（区分投資で大失敗の巻）不動産投資のゴールドラッシュ時代も同じでしたが多くの素人サラリーマンが区分マンション投資でドツボに嵌っていました…華の中古一棟アパマン投資ならFIRE出来るのに何をトチ狂ったのか？区分マンションに手を出して投資人生がジ・エンドと言うシナリオです。区分投資は融資が続かなくなる致命的な欠点があります。アベノミクス×黒田バズーカ開始前後から首都圏都心の区分投資をした方は売却による譲渡益がホクホクで、その
いつもありがとうございます。ドリアード翠月です。プロフィールはこちら個人鑑定についてはこちらドリアード翠月の「Instagram」はこちら本日のブログは、過去のものに加筆して投稿しています。なお、ちょっと今日はぶっ飛んでる？というような内容かもしれないので翠月どうせいつも変だからいいよ〜という心優しい方のみお読みください。あなたの金運・仕事運を確認してみよう！ふざけたタイトルをつけています。でも私は至って真面目です。今日は、あるもので今の金運と仕事運が確認で
入居者の方から、「家の前の道路が水浸しなんです」と、ご連絡頂きました。あらっら、大変！と思いながら聞いて行くと、もう既にご自身で区役所に連絡していて水道局の人が調査に来たらしいです。「水道局の人が言うには、この家の前の公園付近の配管から水漏れしている。所有者に承諾を取りたいとのことなので、水道局に連絡してもらいますか？」と。早速、水道局に連絡をしました。「○○の所有者なんですが、水道管から水漏れしているとの連絡があったので電話しました」「はい、ご連絡ありがとうございます。
いつもありがとうございます。ドリアード翠月です。プロフィールはこちら個人鑑定についてはこちらドリアード翠月の「Instagram」はこちら本日は過去のブログに加筆して投稿しています。Instagramに同じブログ記事を投稿し始めました。よければフォローしてね！ドリアード翠月のInstagramはこちらなぜか開運する渋谷の洋服店今日は、お洋服屋さんの話を書いてみます。「渋谷」って聞いて何を思い浮かべます？若者の街？そんな場所かな？有名なお店も沢山あるから一箇所
こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代にボロ戸建投資、ボロ区分投資を重ねながら３年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜今日は仕事納めにします〜ま、別にいつ納めていつ初めても特に問題はないんですけど😅さて、不動産市況は品薄感が出ていますが、ふ
いつもありがとうございます。ドリアード翠月です。プロフィールはこちら個人鑑定についてはこちらドリアード翠月の「Instagram」はこちら本日のブログは、過去のものに加筆して投稿しています「御砂」を使おう！久しぶりに！お家のお話〜みなさん！翠月は「浄化」が得意！ってご存知？？？？まぁ、これはまた今度書くとして今日はねお家に変なの来ないようにするための方法！を１つ書いてみます！「御砂」を使った方法は私が、今現在も自分のお家でやっている方法です。「御砂
一番苦手なコーキング作業。やる前から、嫌になってしまいます。今回はお風呂のコーキングが汚いのでやり直さないと、思いつつ。重い腰をあげてやりますよー。きれいになった⁈こちっちも、こっちはきれいでしょ。上手く出来たなと道具を片付けたら、「あれっれ、汚いじゃない！」他がきれいでここが汚いのは…。片付けた道具を広げて、まずマスキングテープで養生します。コーキング材をたっぷりと塗って、最近のやり方はビニール手袋をはめて指で取る。これが一番きれいに出来ると。はい、出来ました。嫌い
こんばんは更新を忘れるところでしたよ本日は新しい入居者様からの質問バルサンしてもいいですか？？？別にいいですよね鳴らない商品ありますよね？見た事あるんですケド？確かあったハズ年々進化してるだろうし好きにして下さい分譲マンションってバルサンしてもいいんですか？？？規約見てないわどーなんだろ？？？皆さんのお住まいはどんなですか？ではでは皆さんpeaceout！！
見返りをしないこんにちは大好きなマンション投資の話を大好きな先生たちに届けます！奢られヤーって聞いたことありますか？自分で生計を立てず他人からの奢りで生活している人ことですご飯だけでなく寝るところも奢られています嫌なことは極力やらないというのも特徴ですさて奢られるってどう思いますか？自分のことぐらい自分でやれ人の金で飯を食うな
週初と週末に東京で用事があるので、慌ただしく京都に来てます。京都区分決済は、事前に振り込みしていたので、１５分ぐらいで終了。リフォーム会社を呼んで、見てもらい見積書をもらいますが、１９８５年製の給湯器は、変えねば＾＾ソメイヨシノは葉桜になってしまってましたが、八重桜（？）が、高瀬川の脇道で咲いてました。円安もあり外国人だらけの京都。凄いよ。ホテル代高いし、日本人は、宿泊するのに抵抗があります。まだ、ホテル建築ラッシュです。気候もよいので、昨日は、鴨
不動産投資をどうしてもしたくて不動産投資の第一歩を踏み出しています。＜不動産投資の道のり＞①どんな物件を買いたいか話を聞きまくる②エリア・予算を絞り物件検索→ここで内見したい！と思う物件がほぼなく（1年時間を費やしました）③やっとのことで内見へ④不動産やさんとZOOMMTG⑤物件の融資、銀行系の結果前回の記事『新しい事に挑戦♡不動産投資の道のり♡①－⑤物件の融資、銀行系の結果』不動産投資をどうしてもしたくて不動産投資の第一歩を踏み出しています。
いつもありがとうございます。ドリアード翠月です。プロフィールはこちら個人鑑定についてはこちらお母さん！普通にブログ書いていいよ〜！って娘に言われたので、私のおしゃべり口調でブログを書くことにしました！ではでは早速しばらくの間、以前のブログ記事に加筆して再投稿いたします。運気の良い場所を探して〜東京7年の散歩話〜みなさんは、どこに住んでます？私は長らく神奈川県に住んでいました。とある事情があって、東京に引越しすることになったのですが、東京が全然わからない
いつもありがとうございます。ドリアード翠月です。プロフィールはこちら個人鑑定についてはこちら本日も過去のブログに加筆して投稿しています。浄化に最適な鈴！今日はね魔除け、厄除けのお守りの話を書いてみようと思います。「魔」ってなんだと思う？？お化け？うーん。。。。私が思う「魔」ってね。「場所から出ている悪いもの」と「人から出ている悪いもの」と二つあると思うんだ。この悪いものをもらっちゃうから、運気が下がるんだよ。大体、風邪引く時って、ちょっと前にこの悪いも
某相談室で、『これから始めるには何が良いか』とありました。資金は３０００万で、取り敢えずの目標が６００万のCFです。さて、どうしましょうか。私も、不動産投資を始めた頃なら「アパート１棟を購入して！」と考えてました。実際、その通りしてましたし。で、昨日の投稿。『これが不動産投資の実際（成功させるには・・・）』不動産投資で成功している人は１０％らしいです。＊誰がどうやって調べて定義しているのか不明。購入価格＜家賃収入＋売却価格－修繕費－税金であればマイナスになら
いつもありがとうございます。ドリアード翠月です。プロフィールはこちら個人鑑定についてはこちら本日は、過去のものに加筆して投稿しています。ラッキーが続くトイレ掃除今日は、「トイレ掃除」について書いてみます。実は翠月は、結婚するまでトイレ掃除をほとんどしたことがありませんでした。だからね、トイレの掃除の仕方なんて知らなかったのよ！トイレはきちんと掃除できるようになった方がいい。トイレって、当たり前だけど、掃除しないと汚
先日、買い物に行った時の家内との会話。「そう言えば、財布をそろそろ新しくしなくてもいいの？」「まだ、いいかなぁ」「そうなの？財布によって年収が変わるんじゃないの？」「そうだよ」今使っている財布は、３年ぐらい前に買ってもらった財布。購入したのは、表参道にある『GANZO』と言うショップです。最高級のメンズ革製品・革財布GANZO公式WEBサイト日本の職人が一切妥協する事なく本物を追求した最高級のメンズ革製品・革財布GANZO(ガンゾ)公式オンラインストア。長財布、名刺入
先日の投稿したお風呂の鏡が不要では？Facebook＆ブログでコメント頂きました。・髭剃りに使う・化粧を落としたり顔のケアをするなど、などのご意見。家内に「お風呂の鏡って使っているの？」と聞いたら、「あれば、たまに・・・」とのこと。うちが特別使わないのか？！で、物件にと、書いて来たけどやはり付けることにします。ちょうど、お客様を案内すると言う不動産屋さんから連絡が来たので、「お風呂にある「鏡ありません」と書いたテープ剥がしてもらえませんか？」と、お願い
こんにちは東京都内に所有します区分マンション築年はかなり経ちますがとても良いマンションです自分がマンションを購入するに当たり譲れない決まりがございまして沖縄の新築もそうでしたが絶対に百世帯以上コレですコレばっかりは絶対に譲れません都内も沖縄も100数世帯ございます都内の区分はそれに加えて管理がめちゃくちゃ行き届いております築古ですが購入に至った理由がコレです管理が抜群一階のひと部屋に管理人家族が常駐しております常駐？って言うんですか？何
いつもありがとうございます。ドリアード翠月です。プロフィールはこちら個人鑑定についてはこちらしばらく、以前のブログ記事に加筆して投稿しています。開運する不動産はここみてね①今日は、「開運するお家やお店」の見つけ方を書いてみようかなと思います。誰でも運気が上がる場所に住みたいですよね！でもその前に！土地には陰陽があることを知っていますか？土地には「陰の土地」と「陽の土地」があるんです。そしてね、どちらも必要なんです。昼と夜があるように、電池のプラスとマイナ
