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相次ぐキャンセルで繁忙期を逃してしまった物件。さて、どうなったでしょう?結果は………GW前に申し込み貰い、保証会社も通過しました。作戦成功です。ただ、このところ毎日問い合わせが来てます。4月中旬はちょっと中だるみしていたので、問い合わせが少なかったのかもしれないです。これで、申し込み段階では満室。ただ、ちょっと気になることが…。退去前に申し込みをもらっている物件の退去立会いがあったのですが、時間が合わず行けなかったのでその日の夕方業者さんから連絡がありました。「クロス張り
こんにちは沖縄で商売させて頂いておりますけれども『沖縄を考える』おはようございます沖縄に移住した当時10数年前です最初に1番最初に沖縄ってもしかしたらヤバいカモと思った衝撃の出来事それをご紹介します移住した当時は我が子は2…ameblo.jpコチラの記事にもありますようにもぉ沖縄は右からも左からも上からも下からもヤバいです慣れないです毎回しんどいです新築分譲マンションにエアコンを取付けた時も嫌な予感がしていましたエアコンを購入する時から嫌な予感です何故なら1
いつもありがとうございます。ドリアード翠月です。プロフィールはこちら個人鑑定についてはこちらドリアード翠月の「Instagram」はこちらありがたい一枚の絵今日は私が奈良県にある「大神神社」の神様とご縁ができるきっかけになった絵の話を書いてみます。「大神神社」のお話(過去ブログ)は最後にリンクを貼っておくので興味があったらどうぞ!ではでは早速!神奈川県出身で東京に住んでいる翠月は、奈良にある大神神社とは全くご縁がありませんでした。というか、全く知りません
応援していただけると励みになります!テーマ動画(千里も道も一歩から…)【不動産投資】年収500万円以下でも融資受けられる?【質問箱213】不動産投資で、年収500万円以下でも融資は受けられるのか、融資の枠を広げる秘策、与信額の広げ方について解説します。【目次】00:00【不動産投資】年収500万円以下でも融資受けられる?【質問箱213】00:32年収500万円以下でも融資は受けられる?03:52融資の枠を広げる秘策はある?05:25アユカワ...www.youtube.comまず、
ニトリのNポルダ、結構、使えそうな感じです。冷蔵庫上とか有効に使えそう!突っ張りで簡単設置。お値段9,990円。ダイニングボード。色々と見に行ったけど、なんかしっくり来ないんです。どうしよう?久々にIKEAに来ました。一番左のが全部隠れていい感じじゃないですか!収納力もありそう。早速、注文。そしたら、埼玉のIKEAだったので送料が13,500円と掛かると言われてしまった。うーん、横浜で買おうか、どうしよう。と、考えていたら今日はキャンピングカーで来てたんでした。余裕でお
応援していただけると励みになります!テーマ動画(不動産投資の再現性)資産100万前後の会社員がアパート投資で4,000万円を稼いだ最強の投資方法!ゼロから資産を築きたいならコレを知って!今回の動画は人生一発逆転する投資法についてお話ししました!ぜひ最後までご覧ください!【動画目次】1:39人生一発逆転の仕方はコレ4:15不動産投資のメリット総まとめ9:02アパート投資のメリット13:48不動産投資の成功の秘訣22:42まとめ✅公式LINEはこちらYouTubeでいえない話をこっそり
こんばんは数日?アップし忘れ?てました?それすらわからない我が子が体育祭でわちゃわちゃしてますむかーしむかしに近所にあったモデルルームに行った時の営業マンからメールきましたライカム地区の新築分譲マンションいかがですか?ってたぶん恐らくこの辺りは学校が遠いのでリタイアした人とか別荘にとかそんな地域です内地の人が買うのかな?津波は来ないけど(山の上だから)あたしはいらない安くてもいらないしかも安くないむしろ高いはずそんな地域ですあたしは
先日、江ノ島物件の引き渡し前チェックがありました。新築などでは良くあるのですが、引き渡し前に気になるところをチェックし、手直ししてもらいます。過去の引き渡し前チェックだと大凡クロスとか床の傷とかでいつも手直しが入るパターンでした。今回も、あらを探してやろうといざ出陣!!!張り切って行ったのに、手直し箇所が見つけられなかった。初めてです。家内も一緒に行ったのですが、同じくびっくり。今回、お願いしたのが東急Re.デザインさん。旧東急ホームで4月から大和ハウスグループになりました。
GW中ですね。引き渡し前なんですが、江ノ島物件で家具や家電を搬入中です。クロスのヨレを直しにクロス屋さんが来てくれました。見ていたらやっぱり、『凄い❗️』あった言う間に張り替えしてきれいです。「うまいですよね!あっ、ごめんなさい。当たり前なんですけど、他の物件を見ると結構な方もいるので…。」と、会話。で、ノリ付けがハケで塗っていたので聞いたら、「東京ミッドタウンの作業してそっちに機械を置いて来てしまって、GW中は作業禁止で取り出せないんですよ」「そうだったんですね。東京ミッ
応援していただけると励みになります!テーマ動画(消滅可能性都市の不動産投資は非常に危険、すぐに確認を!)【全国『4割』の自治体消滅】若い女性が30年後に半減「消滅可能性自治体」2100年には日本の人口「6300万人」に半減4割が「高齢者」出生率上げる対策が急務〈カンテレNEWS〉「744」全国で消滅するおそれのある自治体の数です。関西でも大阪府門真市が最終的には消滅するかもしれません。カンテレ「newsランナー」2024年4月24日放送――――――――――――――――――――――――――
いつもありがとうございます。ドリアード翠月です。プロフィールはこちら個人鑑定についてはこちらドリアード翠月の「Instagram」はこちら本日は、過去のブログに加筆して投稿しています。1番運気がUPするのはどーれ???今日は「お花」のお話〜!先日、美容師さんに「お店に飾るのに〇〇ってどうですか〜」って聞かれました!「〇〇って運気やっぱり落ちますかね?」とも聞かれました。そう思うなら飾らなければいいのに!そう思う翠月。でも優しく言いました「美容室にはやめ
応援していただけると励みになります!テーマ動画(日米法定通貨は強い!)不動産の差し押さえ急増で銀行はもう限界【商業用不動産ローン危機】新データが出ました。やはり銀行はもう限界が近づいています。株式市場のチキンレースに惑わされないでください。世界恐慌の動画https://youtu.be/9EZOKQI21e0チャンネル登録してくれたら死ぬほど喜びます。https://www.youtube.com/@bakuson.1milion*言及した銘...www.youtube.comキャッシュ
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代にボロ戸建投資、ボロ区分投資を重ねながら3年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜今日は仕事納めにします〜ま、別にいつ納めていつ初めても特に問題はないんですけど😅さて、不動産市況は品薄感が出ていますが、ふ
土曜日に1通のショートメールが届いた。「三井住友カードご利用のご確認ください」嫌々、これをクリックすると変なメールが届くんじゃないの⁉️そう思ったけど、恐る恐るクリックして見た。そしたら、本物だった笑笑。何々、えっ!13万買い物したかって?まじ⁉️買い物して無いし、私、じゃない!ドキドキしながら、「本人利用ではありません」をクリックふっ〜。取り引き不正立ですねー。良か
応援していただけると励みになります!テーマ動画(難易度はかなり高いが低属性サラリーマンの不動産投資法)《最新》ダイヤモンド空き家セミナー90分!2024年版最新セミナー動画を今だけ無料で#空き家投資#利回り20%#不動産#不動産投資#空き家#akiya★★チャンネル登録で無料特典★★<投資に関する個別相談受付中>iikuhkan@yahoo.co.jpへ(10行下に説明)たった8%利回りを「良い物件」だとナチュラルに洗脳しようとする投資サイト。本当は20%程度は実現しないと何
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代にボロ戸建投資、ボロ区分投資を重ねながら3年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)
ご訪問ありがとうございます今まで、浪費家だった私が娘のため、老後のため、不労所得を得るためどんなことを学び、実践しているのかご紹介しています。節約するだけではなくお金に働いてもらう『株式投資』『不動産投資』生活費で貯まる『ポイ活』や『お得情報』などマネーリテラシーを上げる情報を発信↓↓↓人気のブログ↓↓↓お金持ちから学ぶお金持ちの思考と習慣ポイント稼ごう1分でできる『ポイ活』投資について学ぶ
色々とコメント頂いたお風呂の鏡。ホームセンターで購入して設置しました。初めて知ったけど、既製品だとそんなに高くないんですね。購入したサイズは、30-80。大きい高いイメージがあったのですが、6,500円でした。これなら、たまに交換してもたいした負担じゃないですね。さて、クリーニングをお願いしたけど、まだなのかちょっと汚れていました。内覧した時に汚れているのも…。そう、思い自分でやっちゃいます。使うのは、チヤネルブラシこれで簡単にきれいになります。きれいになったなぁ、と思ったら
私はいくつかの不動産を持っています。その失敗を記録しています。意外にも早速の入居申し込みがあった空室。昨年末にエアコンの不調を伝えられましたが、電気屋さんが行った時には不調がみられず様子見になった事がありました。真冬にエアコンが効かない。そんな不敏を感じさせてしまったからか、入居から1年足らずでの退去となったのもしれません。退去時に確認したところ、やはりエアコンは不調でした。その他に私が替えた台所の水栓のレバーも割れてました。ご不敏をかけてしまい申し訳なかったと反省しています。そ
From:ななころ2024年4月24日楽待コラムより「不動産投資は知っているか知らないかで大きく差がつく世界」そのことを痛感したのは、1棟目の物件を購入した後でした。競売で落札してはいけない物件を落札してしまい大失敗。不安と恐怖で夜よく眠れなくなった時期もありました。あらかじめ想定できていれば事前に対処しようもありますが、知らないことに対しては対処のしようもありません。情報の価値の重さを知りました。そして、2008年ごろからブログを書くようになり、メルマガを書く
先日の投稿で空飛ぶ投資家さんからコメントを頂きました。『年収1000万円を作るために1億円の物件をフルローンで10棟は、リスクが大きすぎませんか~ぁ??(笑笑)2億5000万円をETF(レバレッジ無し)で作ろうとすると、1.平均利回32%のFang+だと、毎月5万円の積立でおよそ17年間で達成(ですが、ハイリスクです)。2.日本人に大人気のS/P500(最近利回12%)だと、毎月10万円でもおよそ28年間もかかってしまいます(日本の若者に10万円28年間はキツイと思います)。日本
す日銀の金融政策で、金利を据え置きした植田総裁。1ドル=158円突破!利上げにビビる植田日銀では「円安地獄」は止まらない(日刊ゲンダイDIGITAL)-Yahoo!ニュース円安・物価高にあえぐ庶民生活は二の次なのか。日銀は26日の金融政策決定会合で、短期金利の目標を現状の「0~0.1%程度」に据え置くことを決定。前回3月会合でマイナス金利政策を解除して17年ぶりの利news.yahoo.co.jp嘘だろう、と思っていたらあっさりと158円を突破しましたね。やはり、大人の事情で金利は上
東急リバブルと面談です。面談では、他の会社と同じように物件の紹介をしてくれました、アパートについてお話を聞いてみると条件的になかなか難しい事がわかりました。【当時の属性】・20代中盤・1,000名以上の大企業・年収600万・借金なし・資産500万円ほどこの属性だと買えるアパートなどの一棟物件がかなり限られるとのこと。なぜならちょうどこの頃にスルガ銀行・カボチャの馬車など会社員投資家が破産する事件で大騒ぎの頃です。簡単に説明すると個人投資家が年収
繁忙期を逃し賃料を下げた空室物件。早速、内覧中の仲介さんから電話がありました。「お客様が前向きに検討されていらっしゃるのですが・・・。賃料のご相談なんですが」「はい」話しづらそうな雰囲気。結構な金額なのか?「そのー。3000円をご検討出来ないでしょうか?」うん?!今、3000円って言ったの。予想よりも少なくて、間が開いてしまった。「・・・。今、決めて頂けるならいいですよ」「ありがとうございます」これで、満室だー。買い物していて、だいぶ時間が経過してから、「あれ、申込
こんにちは昨日のゴミ連絡がありましたよあぁそーですかやれやれダンボールを日曜日に出しましたダンボールは木曜日です日曜日に出して木曜日までゴミ置き場に???ずっと???置いとくつもり???木曜日までに燃えるゴミの日と燃やせないゴミの日がありますよ火曜日と水曜日ダンボールあると邪魔やろ雨に濡れたら回収しないよだけど日曜日に出して木曜日までそのままのつもり??だったの?私がカメラを見てなければそのつもり???だったんだよねふっ最悪
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代にボロ戸建投資、ボロ区分投資を重ねながら3年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜なぜ、仲介業者は一般人より先に宅建業者に案件を出すのか?ワタシがサラリーマン時代の駆け出し仲介営業マンだった頃の話。大
応援していただけると励みになります!テーマ記事(お金の増やし方王道編)お金の効果的な増やし方とは?3つの基本と具体的な増やし方|お金を増やすための基本的な考え方生活費や老後資金の確保に向けて、お金を増やしたいと思っている方もいるでしょう。しかし、お金を増やす手段は多岐にわたり、リスクを伴うものもあることから、「効率的な増やし方を知りたい」という方…toushi.homes.co.jpこの記事はありきたりな事を書いていますがお金が自由にならない人は基本のキなので一応は目を通して下さい
ご訪問ありがとうございます今まで、浪費家だった私が娘のため、老後のため、不労所得を得るためどんなことを学び、実践しているのかご紹介しています。節約するだけではなくお金を使って貯まる『ポイ活』お金に働いてもらう『株式投資』『不動産投資』について発信中。↓↓↓人気のブログ↓↓↓ポイ活の話1分でできる『ポイ活』主婦でもできた不動産投資の話「契約は時間がかかる」お金持ちの思考や行動から学ぶお金持ちの習
応援していただけると励みになります!テーマ動画(ハイブリッド型投資法)【投資戦略】規模拡大の秘訣は「高利回り×資産性」、資金サイクルを最適化するハイブリッド投資とは?▼エーキンさんのXはこちら▼https://twitter.com/johnny9139▼動画の完全版はこちら(35分)▼https://www.rakumachi.jp/news/video/337468?uiaid=youtube「北海道では実質利回り20%以上の物件、名古屋では法定耐用年数が残っていたり土地...www.y