区分投資

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今日も物件とにらめっこしている不動産オタクですプロとして長年賃貸業をやってきましたが、自分で戸建て投資に本格チャレンジしている物件のトラブルの話です。人には偉そうにアドバイスしてきたのに、いざ自分がやると「あれ？こんなはずじゃ…」の連続。人生、学びですね。戸建てって、なんだかワクワクしませんか？マンションとは違って「一国一城の主」感があるというか。私も鼻歌まじりでリフォームを進めていたんです。…が。平和な日常は、仲介業者さんからの一本の電話で

timelesz篠塚大輝の人脈目当てに「友人が続々上京」発言に批判殺到2026年2月25日17時25分byライブドアニュース編集部ざっくり言うと24日の番組で篠塚大輝が放った発言が波紋を呼んでいるとFLASHが取り上げた学生時代の友人70人ほどが、東京に就職したことを明かしていたそう「プレッシャーがやばい」と笑いに包まれながら語ったが、批判が殺到したYahoo!記事よりりくりゅう木原ま

応援していただけると励みになります！テーマ動画(ワンルーム業者と対決)不動産投資の目的がCFやFIREレベルにある場合は区分ワンルーム投資ははあり得ない選択！と言うのが私の一貫した結論です。ただ、上手く買えば譲渡益が出る事もあるので100％大損する！と言う訳ではないと言う事です。しかしFIREレベルを目指していたり給与不足分のCFを得たいと言うのが多くの方の希望だと思うからです。逆にそうではない方なら相続税対策や逓減型生命保険などCFを求めない場合は区分ワンルーム投資

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。先に言っておきますが、銀行の悪口を言ってるのではないからね！っていうお話です。ウチの事務所付近は年寄りが多い街。住所は大阪府堺市ですが、チョー地元付き合いがあるところで近所のおばーちゃんやおじーちゃんはおおむね顔見知りみたいな感じです。そんなお年寄りの多い街でウチの事務所に来たことのある人でしたらご存知かと思いますが、斜め向かいに某地銀のキャッシュコーナーがあります。そこのATMで日々、おじーちゃん、おばーちゃんが格闘

りくりゅう木原まさか三浦に夢の米旅行同行フラれる「お誘いしたが三浦さんには断られた（笑）」ふたりの関係は「ご想像にお任せします（笑）」配信2026年2月25日14:59更新2026年2月26日04:00デイリースポーツミラノ・コルティナ五輪のフィギュアスケートペアで金メダルを獲得した三浦璃来（２４）、木原龍一（３３）組＝木下グループ＝が２５日、都内の日本記者クラブで会見を行った。前日の会見ではキャンピングカーでアメリカ横断旅行をし

応援していただけると励みになります！テーマ動画(もう結論は出ている…)「往生際が悪い」、と言う慣用句は皆さん良く知っていると思います。石橋ゲルさん、などが典型例です…AIは、人類最後の発明品と言われる理由を書いていきます。まあ、本当に人類最後の発明か？と言えば理性や知性の分野においては多分、そうだろうと思います。これを素直に認める人が、往生際が良い人だと思いますね！(笑)将棋の第一人者の藤井聡太氏が師匠の杉本氏に「将棋AIは妙な判断をする事がある」みたいな問いかけ

いつもブログを読んでくださってありがとうございます。私は、子育てママのための不動産賃貸業伴走サポーターとして、不動産賃貸業を「一緒に学びながら、やる・やらないを自分で選べるようになる」そんなお手伝いをしています。実は、私は不動産業界に10年以上携わってきました。その中でたくさんの契約や相談、そして残念ながら「後悔している人」も見てきました。特に多かったのが、「よく分からないまま始めてしまった」「断れなくて話を進めてしまった」そんなケースです。

【広島】羽月隆太郎被告との契約を解除指定薬物「ゾンビたばこ」使用疑いで逮捕、起訴下部記事写真引用配信2026年2月25日10:11更新2026年2月25日10:50日刊スポーツ指定薬物のエトミデートを使用したとして医薬品医療機器法違反の疑いで逮捕された広島の羽月隆太郎被告（25）が24日に契約を解除された。広島が25日、発表した。同被告は昨年12月16日に任意同行され、尿検査の結果、陽性反応が出た。1月27

応援していただけると励みになります！テーマ記事(税理士が常に正しい？)「減価償却は節税じゃない」税理士が警告、物件オーナーを待ち受ける2つの「悲劇」税理士になるにはいくつかルートがあります。一般的な税理士試験、国税での一定の勤務年数や専門分野の大学教授などが無試験で税理士になれるケースもあります。基本的には一般の税理士試験で合格した若い税理士ほど優秀である事が多いです。税理士試験は難易度が高く難関資格でよく知られています。だから儲けると言う意味ではあまりコ

美容最安値は3千円で出来るリシェス美容ニュースオズモール画像横浜の理美容は3,300円です理容室なのですが横浜の老舗は安価です月に3回ほど行ってます多くいく理由1暇2横浜の事業者の昔のうわさをよく聞けるよって現代のビジネス応用できそうなものを自分なりに考える2に関しては店主の方に良い情報をお聞きできたので経費削

私はいくつかの不動産を持っています。その失敗を記録しています。悪戦となっている御前崎の民泊戸建の件です。民泊としてのリフォームを建築会社にお願いしていたのですが、依頼してから2か月経ってようやく見積りが届きましたその建築会社さんは、仲介不動産屋さんが紹介してくれました。収益物件向けの建築系ではなく、実需向けの建築屋さんです。1年先まで仕事が入っているそうです。HPを観てもハイセンスハイクオリティで素晴らしいのです。なので、当然ながらハイエンド価格でした。ちょっと発注は難しいかな

応援していただけると励みになります！テーマ動画(AI覇権国が登場する事で国家制度は必然的に溶解する…)長い解説動画ですが非常に大事な事なのでよく理解しておいて下さい。私が数年前から当ブログで人類文明がもうすぐ終わると言うその理由が論理的に判ります。このお話は既に何十年も前に日本の科学者も予言していたのです。【中古】これだけは言っておきたい21世紀への遺言日本で暮らしたい日本人のために／糸川英夫(著者)楽天市場この本に、その当時の知見レベルで記述されています。

先日の、心温まる出来事です。その日は終日、管理物件の清掃業務。共用部分の清掃を、ひと段落し休憩......そっと置かれていた小さな袋が...🛍️中には「お疲れ様です。」そんな優しいお気持ちが伝わる差し入れの品が…✨思わず胸がじんわり疲れた身体が、ふわっと軽くなるような感覚。見てくれている人がいる。気にかけてくれている人がいる。それだけで、こんなにも力が湧いてくる☘️日々の業務は、地道で目立たないことの積み重ねです。けれど、その積み重ねをどこかで誰かが見てくださっている。そう感

From：ななころ2026年2月19日楽待コラムより＜ご案内＞（１）【まもなく募集開始！】中国人客急減でも利益率50％を叩き出す「地方民泊ビジネスモデル」→３／２１開催​（２）毎週金曜配信メルマガ「不動産投資で人生を豊かに描く！ライフデザイン実践会公式メルマガ」の登録はコチラ​​（３）不動産投資家が気軽に情報交換できるLINEオープンチャットの登録はコチラ​＝＝＝＝＝＝＝＝＝新年早々「金利アップの手紙」が届いたりしてますか？​​​容赦なくどんどん

またまた賃貸借契約更新の時期がやってきました。今回は中央区の物件で借主は大手ハウスメーカー。社員が入居する社宅扱いです。「家賃値上げへの道」シリーズで述べてきたように準備が肝心。特に今回は個人ではなく大企業で、更に住宅関連メーカーですから住宅事情や賃貸借関連の法律には詳しいはず。前回の更新時にも値上げをしていますが、最終的には押し切ったもののかなり粘られましたから、念には念を入れます。固都税の値上がり、管理費や修繕積立金の増加は直ぐに計算できますし、物価上昇率や賃上げなどの統計

応援していただけると励みになります！テーマ動画(プロパーローンの面談)特に初心者で不動産経営の経験値が浅い人の場合、融資面談では最初が肝心です。初心者が準備不足で融資面談に行って頓珍漢な受け答えをすると最悪の印象になります。初心者なりに努力して勉強して来たと思わせる事が重要です。だからと言って初心者レベルのくせに知ったかぶりもダメです。人物＝定性評価が最悪になります…そんなものは簡単に見抜かれるので下手な演技はしない事です。また、融資は水物でその時の事情や担当

こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です日曜日は、次女が結婚したので両家の顔合わせがありました。地元では有名な高級料亭。そこでね？幸せそうな2人を見て、過去の自分を振り返り。妻との出会いも思い出しました。だからこそ、またビジネスを当てたい。でも、仮想通貨は昨日は爆下げ。早めに売り逃げておいて正解でした。その間、昨年は金の現物をひたすら買っていて正解。2倍以上になりました。本日も田中貴金属では、爆上げとなると思います。でもね？ほんと、不動産投資には感謝している。とにかく安い物件

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お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。僕が生息している宅建業界。新築分譲をする業者、買取再販業者、売買仲介専門業者、賃貸仲介専門業者など。宅建業といえど、それぞれ専門分野にわかれております。町の不動産業者のほとんどは、売買仲介＋買取再販、もしくは賃貸仲介専門、もしくは賃貸仲介＋賃貸管理。おおむねこのあたりにわかれます。っで買取再販している業者さんを今回は取り上げますと、買取り価格が高騰していてなかなか物件の仕入れに苦戦中。これ以前