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今のところご自身でリーシングできる方限定ですかね💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。新たな不動産投資のスキームができるかもしれません♪すごいニュースが入ってきました。今まで出来なかった医療連携のシェアハウスが国交省で解禁の流れになりました！これが出来るとシェアハウスが準老人ホームになるので空き家活用が進みます！これで孤独死や事故物件化も格段に少なくなります。退去も医師の意見書で行政が動けるようになります。一般のアパートやシェアハウスが実質老人ホーム化しま
前回からの続きです。『日本政策金融公庫へ住所変更に！』引っ越しに伴う住所変更は沢山やらなければなりませんね。日本政策金融公庫でも、融資を受けているため、住所変更に行きました。日本政策金融公庫の支店は電車で1駅です…ameblo.jp再建築不可物件であっても、融資ができることもあるようです。勿論、物件購入の融資はダメですよ。リフォームローンであれば、融資できることもあるようです。これは驚きでしたね。公庫では、再建築不可などの法的瑕疵物件は門前払いだと思ってました。そもそも、通常、違法
弊社元付けです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日のご紹介物件は・・・とっておきの広尾の訳あり戸建て案件です♪東北寺というお寺さんの借地です！再建築も出来ないこともないんですが・・・接道もすべて借地内にあるので、やってみないとわかりません。重説上は再建築不可です。でも場所がスペシャルです。広尾駅徒歩１０分敷地が３５坪で建物が１２６．９７㎡想定賃料は４０～４８万円！所有者様が数年前に競売で落札した物件です。ここの奥左側です↓周りが全部お寺さ
ただしスケルトンリフォームが必要です！どうも訳あり不動産の佐藤です！昨日OPENHOUSEグループのノンバンクが営業に来たんですが・・・買取再販用の1年の期間限定の融資なんですね。使えるかなって思ったんですが・・・話を聞いていたら再建築不可は融資不可だって💦何しに来たんだって感じ（笑）しかも２０００万円未満の融資はしていないとのこと💦弊社はまともな物件は取り扱っておりませんのでお役には立てそうにありませんね（笑）さて、本日のご紹介物件は・・・先日アップさせて
港区南麻布ですよ💦どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。連日、都心の再建築不可物件が舞い込んできてます💦本日は過去最高の立地と言っても過言ではない”超一等地の訳あり物件”です（笑）【港区南麻布3丁目中古戸建】金額4300万円+業務委託手数料6％で纏まると思います。現況空渡し※再建築不可延床面積：62.02㎡土地面積：50.34㎡三田線「白金高輪」駅徒歩13分日比谷線「広尾」駅徒歩12分南北線「麻布十番」駅徒歩13分黄金の三角地帯（笑）
代々木上原アドレス！どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は今週唯一の天気みたいなんで・・・シーツと枕カバー洗濯します（笑）さて、本日のご紹介物件は・・・結構評判良いんですけど・・・都内一等地の再建築不可物件シリーズ！なんと・・・渋谷区代々木上原アドレスの戸建です！グーグルで見ると・・・駅も代々木八幡駅徒歩４分！代々木公園駅徒歩５分代々木上原駅徒歩７分の好立地！スゲ～じゃん（笑）代々木八幡は、以前、立ち上げ時に関わっていたベビーカーブランドの”A
茗荷谷駅徒歩7分どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は先週に引きつづき、クライアント様とのランチ会を開催します。ご参加いただける皆様、お会いできることを楽しみにしております♪さて、本日のご紹介物件ですが・・・文京区の小石川の再建築不可戸建です。このあたりに戸建があること自体が驚きですけど💦・・・残ってるんですね💦ご覧の通り大分年期が入ってます💦スペックです↓価格：２６００万円＋仲介手数料（３％＋６万円＋消費税）住所：文京区小石川５－１１－５交
公売前の弁護士案件です💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。ブローカーに呼ばれて、ウチの会社から車で１５分の所にある再建築不可戸建てを見てきました。弁護士さん案件で、相続人さんが誰もおらず、国庫に入る予定なんですが。。。明日が締め切りなんですって（笑）公売前の任意売却みたいな感じですね。スペックです↓価格：３３０万円＋業務委託手数料３０万円（税別）住所：東京都足立区本木西町２１−１４舎人ライナー「扇大橋」駅徒歩１５分築年月：昭和５８年１１月構造：木造スレート引
主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓初心者さん向け！女性限定！カンタン！戸建て投資セミナー（オンライン開催）『【8月開催決定】初心者さん向け！女性限定！カンタン！戸建て投資セミナー（オンライン開催）』主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓この週末は隅田川の花火大会にはじめて行きま…ameblo.
１９８０万円でいかがでしょう？どうも！訳あり不動産の佐藤です。急にあったかくなりましたね。昨日のランドセルの内見会はめちゃくちゃごった返してました💦1年後の予約ですよ💦日本は平和です♪さて、本日のご紹介物件は・・・この案件のつづき！☆いろんな意味で訳ありな一棟アパート☆|【不動産投資】訳あり物件再生の方法が面白いほどよくわかるブログ(ameblo.jp)ずばり！１,９８０万円でいかがでしょう？内装写真が来たんですが・・・全然綺麗！相続案件なんですが
こんにちは、しろとらですちょっと前にあった楽天スーパーセール、我が家も珍しく完走して、購入品が続々と届いています完走できた理由はパソコンを買い換えたから。Surfaceのgo2？とか言ってたかな？周辺機器たくさん買ったらすぐでした！でもSurfaceさんは夫が出張先に持っていっちゃったちぇ～まぁ夫がずっと欲しいって言ってたくさん検討して買ったもので、すっごく気に入ってるみたいなんでよしとします他にも夫がNatureRemominiっていうスマートリモコン？を買ってたみたいで新
いや、もう、買わなくていいんですよ、でもめちゃくちゃ近所とあれば話は別自宅から徒歩５分以内とあらば、見ておきたくなるのが不動産投資家としての性で、昨日、見てきました。もちのろんの再建築不可の建築年不詳ときている突き当りテラス物件いやー、傾いてましたわ遊園地のあれ、なんていうのでしたっけ？不思議な館？ビックリハウスミステリーゾーン平行感覚やられっぱなしでクラクラしました。これ、調節必須トイレは極狭な和式、しかも極狭なので洋式に変更要キッチンも古過ぎて取替要洗濯機置場室内に
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！競売物件を見るうえで、よく耳にする言葉として「市場性修正率」というのがあります。「市場性修正率」というのはその物件が市場に出た場合に売却にあたり、支障となる部分を評価し減額・修正した率をいいます。支障になる部分とはどういうことか？例えば、心理的瑕疵がある場合。自殺や孤独死などがあった物件は一般の市場ではなかなか売却は
家や土地を買うとき接道条件が重要なのは言うまでもありません。道路の幅が4mあるか、土地と道路は幅2m以上で接しているか、私道か公道か、等々。その中で「協定道路」（または協定通路）というものがあります。協定道路とは？新築建売住宅に多く見られる仕組みを解説。｜宇都宮の新築一戸建て・建売なら仲介手数料無料の不動産、ＭＣ住宅情報センターへMC住宅情報センターのスタッフブログ記事ページ、「協定道路とは？新築建売住宅に多く見られる仕組みを解説。」でございます。このページでは弊社から最新の情報をお届
