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応援していただけると励みになります！テーマ動画（投資なら株式が一番）日本も以前のように低属性サラリーマンにも何億円も超低金利アパートローンが組めた時代は双方いい勝負でしたが…現在は株式や投信の方が優位です。不動産投資はレバレッジが命でそれがフルに活用できない立場の会社員は株式一択だと思います。つまり、優良物件の超低利回り化で魅力が薄くなっている訳です。また、テーマ動画にあるような比較項目で不動産投資が株式投資よりも劣る理由も明白です。最近は猫も杓子も不動産投資で物件
俯瞰すると地球は生まれてないかもしれないので、不動産上で起きてる問題は暴論に過ぎない地球の起源検索地球は約46億年前に、宇宙の塵やガスが集まって形成されたと考えられています。地球の形成過程宇宙の始まり:地球の起源は、約138億年前の「ビッグバン」に遡ります。この大爆発によって宇宙が誕生し、水素やヘリウムなどの軽元素が形成されました。太陽系の形成:約46億年前、宇宙空間に存在するガスと塵が集まり、回転しながら
年収400万でも不動産大家になれる！小学生や70代でもできる✨不動産投資メソッド🏠12,000名以上が登録無料プレゼントはこちら受講生実績🏠相続をきっかけに不動産知識0→美容室８店舗保有✨🏠温泉街の民泊施設で家賃収入0→単月30万円✨🏠定年退職後、家賃収入0→148万円超✨🏠不動産知識0→シェアハウス単月19万✨その他の受講生実績はこちらから💁このあいだ、僕のYouTubeにこんなコメントが届いていました👇「いい物件とヤバい物件の
応援していただけると励みになります！テーマ動画（人は首より上を使う事が重要！）「真面目」と「思考停止」を同義化していないか？よく考える事です。不動産投資で儲かるのは賃貸収益を得る為にレバレッジと外注システムを上手く活用・構築するからです。株式投資で儲かるのは自分より優秀な経営陣や従業員を働かせる仕組みに上手く乗っかるからです。つまり、このどちらの投資も所有と経営の分離に着目しその性質を活用して労多くせずして利益や配当などを得る利口なシステムなのです。どち
応援していただけると励みになります！テーマ記事（区分投資は効率悪い…)今、「区分を買う」のは正解か？60室を現金買いしてきた大家が語る区分マンション投資の真実私は当ブログ内では区分投資全般をお勧めしていません。その理由はFIREレベルに投資規模の拡張するのが困難だからです。例えば、平均家賃6万円として区分60室を買うと家賃総年収4320万となりこれに融資返済が無ければかなりのＣＦになります。しかし、そこまで到達するのに掛る時間があまりにも長くなるので現
一之江駅徒歩8分どうも！訳あり不動産の佐藤です。中国人投資家の不動産の買い控えが続いています。そして民泊物件に投資する日本人も激減しています。富裕層はまだまだ購入意欲はありますが、中間層は激減することでしょう。中国人にはやはり経営管理ビザの金額のアップと雇用の義務付けが効いています。3年間の猶予はありますが、3年後には70％の民泊業者が撤退を余儀なくされる可能性も出てきました。何か策を打ってくるとは思いますが、闇民泊は確実に増えるんじゃないでしょうかね💦日本人も新規の民泊
先日、とても嬉しい差し入れをいただきました。なんと、大量の卵🥚その数なんと30個はあったのではないでしょうか。早速お好み焼きに使ったり、ゆで卵にしたり、サンドイッチに入れたり、毎日の食事に大活躍しています。本当にありがとうございました。最近、卵の価格もぐんと上がっているので、こうした差し入れはとてもありがたいです。新鮮な卵のおかげで食卓が豊かになりました。この場をお借りして、改めて感謝申し上げます。今日もせっかくなので、卵の豆知識.効能について調べてみました1.
応援していただけると励みになります！テーマ記事（ネットのゴミ情報…）不動産界隈は落とし穴だらけ！今だから書ける「かぼちゃの馬車事件」に思うこと渡辺よしゆきさんの不動産投資コラム87話【健美家】健美家に集いし麗しの不動産マダムの皆様、ごきげんよう。貴方のスンスン「赤鬼」よしゆきです（寝ぼけとんのか）最近は低利回りがゆえに儲け口が見つからず、「何か儲かる物件ありませんかねぇ・・・」という本質的...。渡辺よしゆきさんの不動産投資コラム。www.kenbiya.comかぼちゃの馬車事件は発覚1
応援していただけると励みになります！テーマ動画(一本足打法は危ない！)タイトルが私の投資遍歴です。不動産投資だけでFIREするのもアリだがやはりそれだけではなく複数の収入源は、ヘッジとしてあった方がより良いです。私の場合はトレードだけで十分ですが不動産賃貸業も継続しているのはヘッジでもある訳です。仮にトレードが重課税や法規制されてダメになる可能性もあるので不動産賃貸業だけでもやって行けると言う状態を意識している訳です。まあ、10億円ほど作れば生涯生活は出来るのでFI
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応援していただけると励みになります！テーマ動画（不動産投資は開始年齢が最も重要な要素だからです！）不動産投資では融資を使うので属性が重要でさらに頭金や購入諸経費も多額に必要です。だから、現在の融資情勢では不動産投資に適している方は高属性会社員や高所得自営業者、医師・士業で高収入の方に限られます。もちろん、中低属性の方でも中古一戸建投資や小規模中古アパートなどでコツコツ時間を掛けて賃貸事業を育てる方法論もあります。しかし、どちらにしても年齢が若い程、時間を味方につけて
地鎮祭昨日は、以前から弊社と関わりのある大切なお客様の、新築工事に先立つ地鎮祭が、快晴のもと執り行われました。心ばかりではありますが、弊社からもささやかな品をお届けさせていただき、喜んでいただけて何よりでした。【地鎮祭】地鎮祭(じちんさい)は、建築や造成工事を始める前に、その土地の神様に「この土地を使わせていただきます、どうぞお守りください」と感謝の祈りを捧げる、日本古来の大切な儀式です。また、儀式の際には紅白幕や、沖縄では、祭壇の中央に、神様が降り立つ木として、
みそラーメン先日、久しぶりに味噌ラーメンを食べましたちょっと濃厚で...やっぱり味噌ラーメンって、なんだかホットしますよね。🍜ラーメンって大きく分けて、しお・しょうゆ・みそがありますが！気づくことありませんか？「みそラーメンだけ、ちょっとお値段が高い...？」前からなんとなく感じていたこの疑問。今回はちょっとその理由を調べてみました！味噌ラーメンがちょっと高い理由は？調べてみるといくつか理由があるようです。1.スープに手間とコストがかかる味噌ラーメンのスープは、味噌
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