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応援していただけると励みになります！テーマ動画（東京都の空き家問題）一部の築浅の好立地区分マンションはマシですがそれ以外の東京都内のマンション空き家問題は今後、深刻化する事が容易に予想出来ます。人口減少、世帯数減少、外国人増加などで現在人口密集地であるがゆえにその反作用も大きくなります。「過ぎたるはなお及ばざるが如し」で一か所に極端に人口が増え過ぎるのも良し悪しなのです。今後は都民ファーストから都民ワーストになると予測しています…これからはAI時代でテレワーク化や
応援していただけると励みになります！参考記事（この続きのお話…）『東京都内のマンション空き家によるスラム化問題は今後、深刻化する！治安の悪化や賃料も急低下する…』応援していただけると励みになります！テーマ動画（東京都の空き家問題）一部の築浅の好立地区分マンションはマシですがそれ以外の東京都内のマンション空き家問題は今後…ameblo.jp年収１千万以上のサラリーマンなら一気に６億円以上の中古アパートを購入してFIREレベルに到達する事をお勧めしています。そうすればリストラや老後
広末涼子容疑者、松本人志＆中居正広との「共演画像」にネット衝撃…プライベートも「仲よし」3人が全員不祥事まみれ4/10(木)18:50配信106コメント106件SmartFLASH広末涼子4月8日、女優の広末涼子容疑者が、傷害の疑いで逮捕された一報は日本中に衝撃をもたらした。そんななか、彼女が過去に出演した“ある番組”が注目を集めている。【画像あり】ネット衝撃“不祥事まみれ”の「共演」画像広末容疑者は、8日午前0時すぎ、静岡県島田市内の病院で居合わせた静岡県警の警察
応援していただけると励みになります！テーマ動画（新築アパート投資派）築古一棟アパート投資をかなりミスリードした説明と言う所感です。まず、前提として利回り10％を超えるような地方・郊外の物件はダメに決まっています。土地値が希薄なアパートは出口でも当然、融資が難しく売り難いです。それは実勢の土地値比率が良くないエリアの過疎化懸念のあるような立地の物件のお話でしょう。路線価で言えば㎡当たり10万円以下のような地方郊外エリアで比較対象が誤っています。実勢土地値比率が70％程
生もずく・フコイダン知人からの嬉しい手土産！なんと、たっぷりの生もずく。新鮮で磯の香りがふわっと広がり、見るからに元気な生もずく。沖縄ではとても馴染みのある海の幸のひとつですが、やはり「生」は格別。市販の味付けもずくも便利ですが、こうして自分で味をつけたり、天ぷらやお味噌汁にしたりと、アレンジの幅が広がるのが生もずくの魅力です！もずくの良さは、味だけではありません！低カロリーで栄養豊富、特に『フコイダン』という成分が有名で、免疫力アップや整腸作用、美肌効果も期待さ
応援していただけると励みになります！テーマ記事（その新築一棟アパート購入ちょっと待った！編）『不動産投資攻め続けるか守りに入るか運命の別れ道』最近、賃貸不動産屋さんから「大家さんの空き物件は現在ありませんか？」と続けざまに電話が来てます。「あいにく満室です！」と、返答してますけど。例年だと、GW前…ameblo.jpやっちまったね！と言うのが常識的な回答になると思います。もっとハッキリ言うと業者にまんまと嵌められたね…と言う事です。当ブログの読者さんだったらこんな物件は
『日本代表自販機2台目設置일본대표자판기2대째설치』１台目関東の歩き方日本代表自販機2台目設置일본대표자판기2대째설치InstallationofthesecondJapannationalte…ameblo.jp하세가와유이,여자축구어워드에서연간최우수MF로선출|맨체스터시티맨체스터시티FC2025년4월24일6:46팀·협회【©︎ManCity】시티가입이후92경기출전,세계최고의6번중한명하세가와
昨日のランチのお話しです。ガツンとパンチの効いた次郎系ラーメンお店に一歩足を踏み入れると、食欲をそそる独特の香りが充満していて、もう食べる前からワクワクが止まりません今日の注文はどうしようかな？全増しでいくか？いやいや増し増しか？周りのお客さんのオーダーも気になりついつい視線を交わし合ってしまいました(笑)🍜今回は全増しで注文全増し→野菜(もやし)・にんにく・油食べ始めると、もやしの山を崩し、ニンニクが効いたスープを絡めた麺を一口...もう箸が止まりま
・永野芽郁ちゃんのリップ落ちてる・アイメイクに乱れがある・田中圭にリップついてる・髪がボサボサ・事後特有の艶がある女なら分かると思うけどどう見ても事後じゃない？↓女なら分かると思うけどどう見ても事後じゃない？・永野芽郁ちゃんのリップ落ちてる・アイメイクに乱れがある・田中圭にリップついてる・髪がボサボサ・事後特有の艶があるpic.twitter.com/97YFgg87Ya—さなの婚外(@sanasanamar)April24,2025↑女なら分かると思うけ
応援していただけると励みになります！テーマ記事（建物利回りの解説）『土地値が下がりにくいエリアの不動産投資では「建物利回り」の新感覚で考える！利回りとは？投資の極意』応援していただけると励みになります！テーマ動画（富裕層・高属性サラリーマンは建物利回りで判断せよ）最初に民泊初期のグレーなお話から「建物利回り」と言う概念をサ…ameblo.jpまず、立地の前提を5分類します。・Sクラス立地（超一等地＝大資本系が所有）・Aクラス立地（主に大都市圏の一等地・好立地）・Bクラス立地（地
応援していただけると励みになります！テーマ記事（自主管理ってどう？）『私の持論！不動産投資は・・・』戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！初めて大家さんの場合だと賃料トラブルに関してよこんな話をよく聞きます・・・例えば・・・「3か…ameblo.jpサラリーマンが不動産投資＝大家業が大人気な理由は大きく3つです。①高いレバレッジが使える②安定収入が見込める③実務の多くを外注化出来る①のレバレッジとはアパートローンが使える事ですね。属性・年齢
応援していただけると励みになります！テーマ動画（新築アパートVS中古アパート）各々、長所と短所があり個別的投資ステージや属性・資産背景によって判断が分かれます。新築アパートの販売業者は当然新築や築浅を推奨します。商売なので我田引水になるのは仕方がないのでそこは販売者側ではなく投資家としての中立な視点を持って考慮する事です。新築アパート投資でやらかした事例とテーマ動画のお話を比較考量してみて下さい。（よく似ている…）比較記事（微妙な新築アパート投資事例）【楽待相
『拡大英語版WIKIマホケース永野と誤爆大好き泡嬢生まれ坂東（ニューヨークの事）』『ウィキペディアを洗い出し坂東龍汰』『坂東龍汰が痛恨の誤爆投稿、永野芽郁とは「そういう関係だった？」再熱した過去の匂わせ疑惑』『ユニコーン永野を名曲…ameblo.jp「どうせ嘘はバレるんだから」永野芽郁“不倫報道”釈明翌週のラジオで明かした子供時代の「母親からの金言」2025年5月6日9時30分女性自身検索サイトYahoo!より「こんばんは、永野芽郁です！」5月5日深夜放送
『松本人志、テレビから永久追放か』筋トレをやりすぎて自信が付いた松本人志、テレビから永久追放か考察テレビは吉本を使えなくなるので報じない週刊文春は守秘義務があり報じない『松本人志さ…ameblo.jp「知らない人がシャワーを浴びている」一人暮らしの女性（２８）の部屋に見知らぬ男が侵入か４３歳・自称大工の男を現行犯逮捕配信2025年4月20日07:49更新2025年4月20日11:53福岡・佐賀ニュースRKB毎日放送20日未明、福岡県大川市に住む
応援していただけると励みになります！テーマ動画（若年の不動産投資法）私も不動産投資は２０代後半からで現金戸建投資から始めています。当時はアパートローンなど高嶺の花でフルコミ営業マンの身分ではとても銀行から相手にされるような優良な属性では無かったからです。無ければ無いで工夫しないと何事も成し得ません。あ～無理だぁ～と可能性を自己否定した時点で勝負あり！です。何が何でもやる！と決める事です。そうすれば「諦める」と言う思考停止の選択肢を排除できます。もちろん、明日、ロケッ
応援していただけると励みになります！テーマ動画（アパートローンは宝）サラリーマンの副業で実務の手離れが良くて比較的多額の融資が可能なアパートローンを私はサラリーマンの「伝家の宝刀」と呼んでいます。この活用の巧拙で不動産投資が成功するか？どうか？と言うくらい重要なアイテムなのです。もちろん、サラリーマンなら誰でもアパートローンで融資が得られる事はなく一定の足切りがあります。その基準とは？・年収・資産背景（現預金など）・お勤め先の信用度・勤務年数・年齢・健康状態・家族構
『ヒカル広末涼子に続き…永野芽郁にも“救いの手”「いつでもあなたの味方ですよ」』『YouTuberのヒカル、飲食店で酔っぱらいに絡まれ負傷左腕に包帯』YouTuberのヒカル、飲食店で酔っぱらいに絡まれ負傷左腕に包帯2025年4月1…ameblo.jp永野芽郁おカネ恵んでいた！知人が語る〝泥酔無一文〟エピソード4/24(木)5:16配信東スポWEB田中圭との不倫疑惑が「文春オンライン」等で報じられた永野芽郁の〝仰天カネ貸し〟エピソードをキャッチした。田中と
応援していただけると励みになります！テーマ記事（横須賀の一戸建投資）妻の物件。相続→賃貸収入600万円→2,300万円弱の収入に大家のプーさんの不動産投資コラム76話【健美家】今日も、私大家のプーさんのコラムをご覧頂き、ありがとうございます！コラム76回目は、【妻の物件。相続→賃貸収入600万円→2,300万円弱の収入に】をテーマに、お話をさせて頂きます。■約10年前に相続...。大家のプーさんの不動産投資コラム。www.kenbiya.com不動産投資の運営法を学んでおけば賃貸市場が
Google検索の影響300Khttps://ameblo.jp/idetin2/おめでとうございます。過去28日間でGoogle検索におけるお客様のサイトへのクリック数が300Kクリックに到達しました5月32,0251サイトの実績を確認すばらしい結果ではありませんか？このニュースをぜひ共有しましょうこのメールについてどう思いましたか？改善にご協力ください。ありがとう永野芽衣『3角関係お泊まり現場永野芽郁が共演男性2人を招いた「4
『Xより芽郁ちゃんのリップ落ちてる・アイメイクに乱れがある・田中圭にリップついてる』・永野芽郁ちゃんのリップ落ちてる・アイメイクに乱れがある・田中圭にリップついてる・髪がボサボサ・事後特有の艶がある女なら分かると思うけどどう見ても事後じゃない…ameblo.jp『週刊文春永野芽郁写真集か田中圭（40）と二股不倫！〈2夜スクープ撮〉』『永野芽郁と田中圭の不倫報道「男女で泊まった時点でアウトでしょヒカル』『田中圭と永野芽郁が不倫か、週刊文春が報道本人らは「関係」を
噂の『動画あり村上佳菜子永野芽郁の〝誘い文句〟にズバリ「『自分ち帰る？』っていう質問ズルい」』『ラブリー永野産日韓トンネルトンネル完成記念フォローhttps://x.com/idetin』フォロー願うhttps://x.com/idetinラ…ameblo.jp女性部門永野さん男性部門坂東さんアワードちかーんに認定されました場所も用意授与式はこちら早速逃げる場所を用意しました『ウィキペディアを洗い出し坂東龍汰』『坂東龍汰が痛恨の誤爆
応援していただけると励みになります！テーマ動画（地価の超二極化時代）巷では地価の二極化・三極化と言うような話題が出ますが…私は「地価の超二極化時代」が到来すると予測しています。超二極化とは？希少な好立地と供給があまりまくりのそれ以外の立地に大別されます。つまり、住宅供給が団塊世代の天寿によって余りまくるからです。それでも好立地の地価はその希少性によって価格は下がるどころか逆に騰がります。それ以外の中堅立地や過疎エリアは二束三文とまでは言わないが賃料も供給過剰・需要
『女性部門永野さん男性部門坂東さんアワードちかーんに認定されました場所も用意』噂の『動画あり村上佳菜子永野芽郁の〝誘い文句〟にズバリ「『自分ち帰る？』っていう質問ズルい」』『ラブリー永野産日韓トンネルトンネル完成記念フォロー…ameblo.jp5秒ホラー永野本性が怖すぎる永野芽郁-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。www.youtube.com
『3角関係お泊まり現場永野芽郁が共演男性2人を招いた「4億円マンション」とキム・ムジョン「来訪時』『Xより芽郁ちゃんのリップ落ちてる・アイメイクに乱れがある・田中圭にリップついてる』・永野芽郁ちゃんのリップ落ちてる・アイメイクに乱れがある・田中圭に…ameblo.jp石原さとみ、田中圭にがっつく永野芽郁に釘刺す画像が拡散して株急上昇配信2025年4月30日08:00更新2025年4月30日16:56週刊女性PRIMESNS上で石原さとみの4年前の
『YouTuberのヒカル、飲食店で酔っぱらいに絡まれ負傷左腕に包帯』YouTuberのヒカル、飲食店で酔っぱらいに絡まれ負傷左腕に包帯2025年4月10日16時8分リンクをコピーするbyライブドアニュース編集部ざっくり言…ameblo.jpヒカル広末涼子に続き…永野芽郁にも“救いの手”「いつでもあなたの味方ですよ」4/24(木)20:05配信362コメント362件スポニチアネックスヒカルユーチューバー・ヒカル（33）が23日に自身のYouTubeチャンネ
八代亜紀さんのヌード写真封入アルバム発売、八代さん側「絶対に許すことのできないもの」2025年4月14日21時3分日刊スポーツ鹿児島市のニューセンチュリーレコードが、23年に73歳で亡くなった歌手八代亜紀さんの若い頃のヌード写真を特典に付けてベストアルバムを発売予定であることを受け14日、八代さんのアート作品や楽曲を管理する会社が社長名でコメントを発表した。発表では「本件問題作につきましては、当社におきましても、本年3月中旬頃までにはこれを把握し、その対応につきまして、当社内部、ご遺族
『「既婚者と手を繋ぐんですか？」永野芽郁謝罪後もインスタに止まらぬ追及の声…求められる“手繋ぎ写』「既婚者と手を繋ぐんですか？」永野芽郁謝罪後もインスタに止まらぬ追及の声…求められる“手繋ぎ写真”への「合理的な説明」5/2(金)17:50配信1559…ameblo.jp【二股不倫報道】マツコ「かわいくやってんだろ」17歳・永野芽郁の“あざとさ”指摘に再注目…「人見る目ある」とネット絶賛2025年5月5日17時36分SmartFLASHYOUTUBEより『週刊文春
公式サイト映画『かくかくしかじか』公式サイト｜2025年5月16日（金）公開2025年5月16日（金）公開！永野芽郁×大泉洋漫画家・東村アキコがずっと描けなかった、恩師との9年間の切なくも温かい感動の実話が待望の実写映画化！wwws.warnerbros.co.jp公式ではないブログカクカク鹿鹿-くうのバイクライフ大分県九重町の山道で鹿と出会えるのですよ♪前回3月に来ていたときも、ちらほらと見かけてはいましたが、今回はやけに多い（＾＾）通勤路で80％の確立で見ることがで
すき家ネズミわざと混入かネズミーランド店1人目汁を入れる前にネズミが入っていたらかなり目立つはず2人目10年以上の女性ネズミが混入するタイミングは全く想像がつかないすき家広報部1300文字の言い訳かみそ汁の具材を入れたお椀を冷蔵庫で一時保管していた間に混入した可能性が高いというのが当社の認識です説明責任を果たしたつもりか視線の先↓↓↓↓↓↓
応援していただけると励みになります！テーマ動画（好立地＆低利回り物件はどうやって戦うの？）高利回りこそ正義！と言う派の人も結構、います。つまり、ベテランの投資家でも素人チックな利回り星人はいます。直ちに利回り星人＝初心者・素人と言う事はありません。しかし、知識・経験値も少ないのに不動産投資は利回りだぁ～と言う族はド素人、確定です。不動産価格の相場と言うものはある程度、経済合理的に決まります。但し、不動産価格の形成に厳密性はありませんし、刻々と変化します。価格決定プ
