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応援していただけると励みになります!テーマ動画(商流を理解せよ!)まず、収益不動産の商流を知る事が重要です。もし、あなたが不動産業界に携わっていなくてもお勤めの企業の商品に卸価格と小売価格がある事は簡単に理解できるでしょう。基本的にどのような業界も構造は…仕入れ原価や人件費と「売値」との利ザヤや手数料で成立しています。だから、業者でもない素人が卸値で収益不動産が欲しいと言うのは小売店に売れ筋の商品を卸価格で売ってくれ!と言う様な非常識なお話だと言う事です。あな
応援していただけると励みになります!テーマ記事(無い物ねだりは精神がおこちゃまの証拠…)有料の高速道路で快適に走るか?無料の国道で信号待ちに苦しむか?テーマ記事抜粋~大昔、とある大家さんの相談に乗っていた際、「リスクゼロの物件をください」と言われたことがあります。こういう方は不動産投資が全く、全然、100%向きません。~こうした非常識な相談をする時点で相手にされなくなります。いや、もしあなたに少しばかりでもお金(2~3千万)を持っていると悪徳業者が
インテリアグリーン少し前に、素敵な観葉植物「アレカヤシ」をいただきました。その美しさに感動したのはもちろんのこと、空間全体の空気まで優しく変えてくれるような存在感に、日々癒されています。成長の喜び実は最近、アレカヤシに新しい茎が伸びてきました。いただいた頃より明らかに背も高くなり、上へ上へと、手を伸ばすように成長しています。こうして少しずつ姿を変えていく植物を見守るのは、何とも言えない喜びがあります。「ちゃんとこの場所を気に入ってくれてる!」そんなふうに思えるだけで、
応援していただけると励みになります!テーマ動画(新築アパート投資派)築古一棟アパート投資をかなりミスリードした説明と言う所感です。まず、前提として利回り10%を超えるような地方・郊外の物件はダメに決まっています。土地値が希薄なアパートは出口でも当然、融資が難しく売り難いです。それは実勢の土地値比率が良くないエリアの過疎化懸念のあるような立地の物件のお話でしょう。路線価で言えば㎡当たり10万円以下のような地方郊外エリアで比較対象が誤っています。実勢土地値比率が70%程
『YokohamaStalker2025Release横浜ストーカー2025発刊』実際はこれ程きれいではありません横浜ストーカー2025発刊2024キングオブストーカー横浜は9月10日に来たストーカーですまたストーカーから…ameblo.jp横浜ストーカーSIRIにも反応するよ横浜女性ストーカーが来た1か月後起きたらSIRIが反応したどうやらストーカーは寝てるときも襲ってくるらしいストーカー側弁護士大変ですね
『最上あいやはりポーカーだった【新事実】最上あいのセレブ暮らし、全部バレる』最上あいやはりポーカーだった【新事実】最上あいのセレブ暮らし、全部バレる↓↓ショートはこちら-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を…ameblo.jp最上あいホスト風男と共謀し煙にまこうとするがもがみあいの結果、約450万円あったお金が約450円しか残らなかった犯人とされる男は犯行4日前最上あいに連絡した1万円で良いから返してくれそれも無視した
松嶋菜々子「ああ、クセになりそう」下半身露出報道石橋貴明女優との“セクハラ”コントに透けるフジ体質記事投稿日:2025/04/1013:55最終更新日:2025/04/1015:27『女性自身』編集部「今日は私が上になるわ!」それは’90年代に放送されていたフジテレビ系の人気番組で繰り返されたフレーズ──。4月3日、《石橋貴明から大切なお知らせ》と銘打たれた動画がYouTubeに投稿された。とんねるずの石橋貴明(63)が、YouTubeチャンネル『貴ちゃんねるず』で自身
横浜女性ストーカーが過去に使用していた携帯電話にもどんどん電話かけてきます横浜ストーカー編集部この手のBBAは勘違いではなく電話はNTTであるが私と話すのにお金がかかる事を分かってないから恐怖だ私は歯を磨いた方が良い指導もしない歯磨きもしない女性横浜ストーカーとは違い普通にそれなりの軍資金持っていきます分らんでしょなぜなら最上あいの男のように使用
『永野芽衣田中圭AV業界転身か、、、考察』『ライン流出永野芽衣田中圭ベッドウチの合ってるよねずっと好きやねん永野』#日韓トンネル#完成#エヴァンゲリオン#発進井出ひろゆきonIns…ameblo.jp『酒ばかり飲むとアホの田中圭のようになる離婚するかも…不倫の末に元タレント妻は編集済み』『酒ばかり飲むとアホになる3人労働収入は体に悪い』酒ばかり飲むとアホになる3人労働収入は体に悪い赤黄青に見える上着を着て仲良いです助け合
『3角関係お泊まり現場永野芽郁が共演男性2人を招いた「4億円マンション」とキム・ムジョン「来訪時』『Xより芽郁ちゃんのリップ落ちてる・アイメイクに乱れがある・田中圭にリップついてる』・永野芽郁ちゃんのリップ落ちてる・アイメイクに乱れがある・田中圭に…ameblo.jp石原さとみ、田中圭にがっつく永野芽郁に釘刺す画像が拡散して株急上昇配信2025年4月30日08:00更新2025年4月30日16:56週刊女性PRIMESNS上で石原さとみの4年前の
世界のPRADAは事実確認中永野芽郁「不倫疑惑」で“降板ドミノ”のカギを握る2025年4月26日11時0分FRIDAYデジタルみんなのランキング写真永野芽郁「不倫疑惑」で“降板ドミノ”のカギを握る世界的ブランド・プラダは「事実確認中です」“気の合う友人”で不倫関係は完全否定したが「清純派」の肩書が大ピンチだ。人気女優の永野芽郁(25)と実力派俳優・田中圭(40)に“不倫疑惑”が飛び出した。4月24日発売の「週刊文春」が報じた。永野は田中のほかにも、日曜劇場『キャスター』
・永野芽郁ちゃんのリップ落ちてる・アイメイクに乱れがある・田中圭にリップついてる・髪がボサボサ・事後特有の艶がある女なら分かると思うけどどう見ても事後じゃない?↓女なら分かると思うけどどう見ても事後じゃない?・永野芽郁ちゃんのリップ落ちてる・アイメイクに乱れがある・田中圭にリップついてる・髪がボサボサ・事後特有の艶があるpic.twitter.com/97YFgg87Ya—さなの婚外(@sanasanamar)April24,2025↑女なら分かると思うけ
『川崎ストーカー記事に反応した横浜女性ストーカー3時13分に電話してくる横浜ストーカー編集部』『川崎ストーカー殺人と横浜女性ストーカー何もしない神奈川警察横浜ストーカー編集部』『ストーカーから逃げるのに1800万円かかりました』ストーカーから逃…ameblo.jp『川崎ストーカー殺人と横浜女性ストーカー何もしない神奈川警察横浜ストーカー編集部』『ストーカーから逃げるのに1800万円かかりました』ストーカーから逃げるのに1800万円かかりました180日で1800
『Xより芽郁ちゃんのリップ落ちてる・アイメイクに乱れがある・田中圭にリップついてる』・永野芽郁ちゃんのリップ落ちてる・アイメイクに乱れがある・田中圭にリップついてる・髪がボサボサ・事後特有の艶がある女なら分かると思うけどどう見ても事後じゃない…ameblo.jp『永野芽郁、4年前にインスタ投稿していた「田中圭からもらった黄色い花」の写真』『週刊文春永野芽郁写真集か田中圭(40)と二股不倫!〈2夜スクープ撮〉』『永野芽郁と田中圭の不倫報道「男女で泊まった時点でア
応援していただけると励みになります!テーマ動画(好立地&低利回り物件はどうやって戦うの?)高利回りこそ正義!と言う派の人も結構、います。つまり、ベテランの投資家でも素人チックな利回り星人はいます。直ちに利回り星人=初心者・素人と言う事はありません。しかし、知識・経験値も少ないのに不動産投資は利回りだぁ~と言う族はド素人、確定です。不動産価格の相場と言うものはある程度、経済合理的に決まります。但し、不動産価格の形成に厳密性はありませんし、刻々と変化します。価格決定プ
『Xより芽郁ちゃんのリップ落ちてる・アイメイクに乱れがある・田中圭にリップついてる』・永野芽郁ちゃんのリップ落ちてる・アイメイクに乱れがある・田中圭にリップついてる・髪がボサボサ・事後特有の艶がある女なら分かると思うけどどう見ても事後じゃない…ameblo.jp『永野芽郁と田中圭の不倫報道「男女で泊まった時点でアウトでしょヒカル』『田中圭と永野芽郁が不倫か、週刊文春が報道本人らは「関係」を否定』『Yahoo!知恵袋のどうしようもない情報』『「出歩くの怖い」住民横
ルーティーン事務所の観葉植物や小さな花壇に向き合う時間が、私の大切なルーティーンになっております。ほんの数分でも、植物に触れ、水をあげ、葉の変化に気づくその時間は、私の気持ちを整えてくれるひとときです。最近は、ちょっとした隙間時間に、種から苗を育てることに夢中になっています。今は、夏に向けて元気いっぱいに咲いてくれるヒマワリと、優しく風に揺れるコスモスを育成中です。小さな🌱双葉が顔を出し、日ごとに成長していく様子を見るたびに「この苗たちが花壇で咲き誇る日が楽しみだな」
応援していただけると励みになります!テーマ動画(もしかして千昌夫さんのオマージュ?そのホクロ…)千昌夫・万幹男と言って「プッ!」と笑っているあなたは懐かしき昭和バブル世代の方々ですね!(笑)若い方は多分、知らないと思うのでググれば意味が分かります。冗談はさておき、動画内で説明には無かったので一点だけ、後ほど補足コメントをさせていただきます。この30選は、ベテラン大家さんなら100%知っている、超基本的な内容ばかりです。正直、こんな見え透いた落とし穴だけではなく不動産
『나가노메이타나카케이AV업계전신인가,,,고찰』『ライン流出永野芽衣田中圭ベッドウチの合ってるよねずっと好きやねん永野』#日韓トンネル#完成#エヴァンゲリオン#発進井出ひろゆきonIns…ameblo.jpLINE流出永野芽郁文春「二の矢」直前にマネージャーSNSに起こっていた“異変”5/8(木)6:00配信421コメント421件女性自身田中圭(40)との不倫疑惑が波紋を呼んでいる、女優の永野芽郁(25)。双方の事務
応援していただけると励みになります!テーマ動画(安く買う方法とは?)まあ、少額の戸建・小規模アパートの過疎候補地のボロ物件ならテーマ動画のような考え方もあります。もう少し、プロ的で本格的なお話をします。まず、それなりにキチンとした収益一棟アパマンを相場より安く買うのはとても難しい事です。それは収益不動産自体がお金を生む=「金の卵を産む鶏」で貴重な資産だからです。当然、そうなると投資家や業者などのプロたちの間でも苛烈な争奪戦があるからです。簡単な例で言えば…東京都
『川崎ストーカー殺人と横浜女性ストーカー何もしない神奈川警察横浜ストーカー編集部』『ストーカーから逃げるのに1800万円かかりました』ストーカーから逃げるのに1800万円かかりました180日で1800万円あなたは払えますか働きなが…ameblo.jp川崎ストーカー記事に反応した横浜女性ストーカー3時13分に電話してくる横浜ストーカー編集部こんなに綺麗ではなくかなりブスです川崎ストーカー殺人犯との対比この女助手ですただの何もしないできない助手
『横浜女性ストーカー横浜税関に現る横浜ストーカー編集部』横浜女性ストーカー横浜税関に現る横浜ストーカー編集部はぐれメタル推定49歳が現れた素早さ1.2億HP2億生命力20億文句150億勝てそうにないが…ameblo.jp被害者のLINE、容疑者がなりすまして使った可能性川崎女性遺棄稲葉有紗2025年5月5日22時30分朝日新聞写真横浜女性ストーカーライン実物川崎市川崎区の住宅で岡崎彩咲陽(あさひ)さん(20)の遺体が見つかった事件で、岡崎さんの携
石橋貴明15歳少女を局部呼びで泣かせ若手女優にセクハラ行為…地上波の不適切場面がネットで噴出4/11(金)19:55配信5109コメント5109件SmartFLASHよりフジテレビの女性社員に対し、密室で下半身を露出した過去の行為が発覚した「とんねるず」の石橋貴明。4月3日の食道がんの発表から1週間も経たないうちに、今度は性加害疑惑が明るみになった石橋に、批判が集中する事態となっている。石橋貴明に“局部呼び”されたアイドル【写真】「中居正広さんの女性トラブルとそれにフジテ
『ベッキー永野未来的創造主大きくなったらベッキーみたいになりたいなれるよ絶対』『GOGO永野芽郁、55秒謝罪後の1曲目の英語歌詞めぐりX考察白熱「度胸ある」「狙ってる」「攻めて』『ラブリー永野CMです』ラブリー永野CMです↓この…ameblo.jp『芽郁ちゃんのリップ落ちてる・アイメイクに乱れがある・田中圭にリップついてるXより』・永野芽郁ちゃんのリップ落ちてる・アイメイクに乱れがある・田中圭にリップついてる・髪がボサボサ・事後特有の艶がある女なら分かると思うけど
応援していただけると励みになります!参考記事(この続きのお話…)『東京都内のマンション空き家によるスラム化問題は今後、深刻化する!治安の悪化や賃料も急低下する…』応援していただけると励みになります!テーマ動画(東京都の空き家問題)一部の築浅の好立地区分マンションはマシですがそれ以外の東京都内のマンション空き家問題は今後…ameblo.jp年収1千万以上のサラリーマンなら一気に6億円以上の中古アパートを購入してFIREレベルに到達する事をお勧めしています。そうすればリストラや老後
応援していただけると励みになります!テーマ動画(偏見が過ぎるご意見)名古屋だけではなく単身物件の過当競争エリアは大都市圏ではアパート業者が好立地の土地は品薄で採算も取れないので少し外れのエリアでもド素人に高値騙し売りしたら勝ちなので過当競争なんて気にせず節操もなくバンバン建てる訳です。投資家の事などは考えておらず売れてしまえばあとは関係ないのです。このようにアパートベンダーは営業マンのノルマもきつく大なり小なり必ず過当競争になる構造なのです。まるでコンビニのフ
『ベッキー永野未来的創造主大きくなったらベッキーみたいになりたいなれるよ絶対』『GOGO永野芽郁、55秒謝罪後の1曲目の英語歌詞めぐりX考察白熱「度胸ある」「狙ってる」「攻めて』『ラブリー永野CMです』ラブリー永野CMです↓この…ameblo.jp永野芽郁、田中の妻とは"面識あり"慰謝料請求の可能性報じられる衝撃…ラジオでの"軽すぎ謝罪"も火に油配信2025年5月1日15:45更新2025年5月1日18:28SmartFLASHSmartFLASH[光文社週
『永野芽衣田中圭AV業界転身か、、、考察』『ライン流出永野芽衣田中圭ベッドウチの合ってるよねずっと好きやねん永野』#日韓トンネル#完成#エヴァンゲリオン#発進井出ひろゆきonIns…ameblo.jp週刊文春最新号永野芽郁(25)&田中圭(40)燃え上がる不倫LINE【週刊文春目次】5月15日号2025年5月8日発売/定価510円(税込)永野芽郁(25)&田中圭(40)燃え上がる不倫LINE当代きっての清純派
昨日のお話しの続きになりますが...ありがたく頂いたお土産たち、さっそく胃袋へ(笑)まずはお蕎麦。今回は温かいお蕎麦でいただきました。天ぷらと長ネギを添えて、疲れた体にしみる〜。天ぷらのサクサク感と長ネギの香ばしさも相まって最高でした。そして柚子胡椒ドレッシング。これはもう、野菜が主役なのかドレッシングが主役なのか分からなくなるレベル(笑)柚子の華やかさと胡椒のピリッと感がクセになる。今度は焼き魚やお肉にも合わせてみようと妄想中です(笑)そして最後にふくやの明太子。ご飯に乗せ
リシェス蓼川満室へ現在清掃中不動産満室検索オーナーさんへ先日外掃除は行ってきました例の部屋は全部で2.5カ月くらいかかりそうです理由は1人で片付けているからですゴミの日に1つ1つ分けてお金をかけないでやる方法はとにかく時間がかかるという報告をしておきますまた連絡します『不動産満室検索ネット検索第1位』関東の走り方リシェスニュース不動産満室検索ネット検索第1位彼はこの後テーブルをアルコール消毒を行っておりますデ