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応援していただけると励みになります！テーマ動画(低属性会社員の逆襲！)年収800万会社員が不動産投資を始めるなら？6年で10億規模に拡大した投資家が解説根性論的ですがロジカルに話の筋は通っているし、不動産業の経験値も大きいと思います。低属性でも自己資金が潤沢ならどうにでもなります。私も低属性会社員からのスタートで最初に自己資金を膨らませた方法は中古戸建投資とそこで得られた利益を株式トレードでブン回して億クラスの中古一棟RCマンションを現金買いする事で低属性会社
応援していただけると励みになります！テーマ(金融特会の力が激減…)金融特会(外国為替資金特別会計)の玉で円買いドル売りをする訳ですが以前はそれなりに恐れられていましたが最近では米ドルの通貨発行量が凄まじく各ファンド系は資金も潤沢で円の弱さを舐めてきています。だから、特会も円買いばかりしているとドル不足になり不味い事になるのですぐに限界がやってきます。現在は１兆円介入で１円下げの効果みたいな感じですが200兆円分の玉しかなく全部使える訳でもないので思い切って50兆と
応援していただけると励みになります！テーマ動画(築古区分マンション投資は？)区分所有法が改正されても依然として意思決定は難しいままです…一言で言うと「焼け石に水」です。区分マンションは共有持ち分制度なので株式会社などの決議権と似せて作っていますが意思決定の機動性は全くありません。そもそも管理組合総会で75％や80％の合意を取るなど至難の業です。個々の所有者にも各々の考えや経済的な事情も違うし各世帯の価値観が一致する事など稀な事です。もし、一人でも我儘で頑固なジジ・バ
応援していただけると励みになります！テーマ動画(関西圏の栄枯盛衰)関西と言えば、トップは大阪府ですが他に京都・兵庫で京阪神エリアと呼ばれます。昭和末期の土地バブル時代では京阪神間の不動産への銀行融資は超緩々で地価大暴騰でトンデモない状態になっていました…基本、今でも不動産投資では、この2府1県が最も有力です。私、個人的な意見では大阪府の北部エリアが一番のお勧めエリアです。大阪市内で治安が良い人気のエリアと北摂エリアで交通の便がほど良い私鉄沿線です。北摂ではJR
応援していただけると励みになります！テーマ動画(法人節税スキーム完全終了？)結構、ヤバいお話です…まあ、最近の税制の流れは中金持から搾り取る政策が大流行りです。大金持ちは信託を使ったり特殊法人を使ったりして色々と抜け道が用意されていますが、一般庶民は税金で一網打尽にする気なのでしょう。不動産投資を法人で規模拡大している方々も他人事ではなく猫の目税制にやられないように構える事です。不動産資産は流動性が低いので事業を止めるにも時間が掛かります。無策だと相続人たちが莫大
応援していただけると励みになります！テーマ(不動産投資セミナーのワナ)不動産投資のセミナーは新築の区分マンション系、企画物新築一棟アパマン系、土地活用系や相続税対系など、様々あります。どれもこれも基本的にはポジショントークの猛攻に遭います…セミナーの良し悪しに有償・無償などは関係ありません。最終的には契約書に判を付かせる事が営業マンの任務だからです。営業マン、講師や主催者には貴方が儲かろうが損しようが知った事ではありません。主催者の売りたいものが売れさえすれば
応援していただけると励みになります！テーマ記事(国内金融再編が本格化)オリックス銀行買収の波紋…格下げの可能性？不動産投資家の融資への影響は？記事内にありますがあまり良い影響にはならない可能性があり要注意のニュースです。O銀を使っている方は今後の動きを注視しておいた方が良いでしょう。低利回りの新築一棟アパート投資でO銀を使う方も多いので返済率には余裕を持つ事です。例えば、１億円の新築築浅アパート投資で年のCFが100万程度ではかなりきついと思います
応援していただけると励みになります！テーマ動画(Jリートを買わない理由)このショート動画を見て、Jリートを思い浮かべる人は投資の本質を理解している投資家です。今は監査が厳しくなりかなりマシになりましたがJリート発足当時はビルオーナーなどオリジネーターたちの打ち出の小槌と化していました。仮想通貨にしてもその他の投資信託など複雑な金融商品等も素人投資家との情報格差で儲けています。この辺りはかなり複雑で深い話なので書くとキリが無いので各自で調べて下さい。こうした内容も
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応援していただけると励みになります！テーマ(60歳を超えたら？手仕舞い)私の友人知人たちからの投資相談はよくあります。私が不動産投資家である事を誰から聞いてきたのかはよく知らないですが基本的には誰の人生にもお節介な事はしたくないので話をはぐらかしてノーコメントにしています。余計なトラブルの元にもなります。不動産賃貸業はまだ良いが株式金融投資の個別・具体的なアドバイスは投資顧問登録が必要なので法的にも出来ません。こうして、お互いに誰とも知らない者同士がブログを通じ
応援していただけると励みになります！テーマ動画(一棟アパマンがゴール)今年は物件を買わない57歳の大家が描く10年かけての店じまい戸建や区分などの少額の収益物件は投資初期で止む無く属性・年収不足による実績作りで沢山買うのはありですが最終的には一棟アパマンだけに集約すべきです。事業承継でも売却でも棟数が多いと相続人たちも大変です。管理上の手間も考えると終活としては価値のある厳選した一棟アパマンだけを残すべきです。貸すも良し売るも良しの物件です。ただ、あまり大
応援していただけると励みになります！テーマ動画(自己責任の精神とは？)中村天風氏の本は若い頃に友人に進められて何冊か読んだことがありましたが心には響きませんでした。今でも、特に読みたいとは思わないですがテーマ動画のお話は自己責任の精神をわかりやすい形で表現されていると感じたのでブログのテーマに取り上げました。自己責任と言う言葉を毛嫌いする人もいますが、正しい解釈を間違えているか？愚者のどちらかでしょう。昔の人は苦労は買ってでも、と言うお話もありましたがそれは間違え
ハンマーで少年殴打し逃走中の高林輝行容疑者（44）を公開指名手配警察官にも“農薬”吹きかけ東京・福生市2026年4月30日木曜午前10:07Yahoo!画像金づちのようなもので少年らを殴打した44歳の男を公開手配です。全国に公開指名手配された高林輝行容疑者は、きのう午前7時20分ごろ、東京・福生市の路上で、金づちのようなもので少年を殴りつけ、殺害しようとした疑いがもたれています。高林容疑者は、「うるさい」といいながら少年らを襲い、駆け付けた警察官らにも農薬のようなものを吹きかけ
X画像石川県の会社、BeRealテロにあう社会人になったらBeRealアンインストールしろ社会人になったらBeRealアンインストールしろ社会人になったらBeRealアンインストールしろ今読まれてます『FRUITSZIPPER真中まな備考男性との写真とタレコミ内容（恋愛OKのため問題なし）』【知名度S+】FRUITSZIPPER真中まな備考:男性との
応援していただけると励みになります！テーマ動画(非常に厳しい…)年収700万、会社員、38歳、妻と子が2人、自己資金1500万。物件、2.2％の40年ローンで月のCFが約7万（＝年84万）。いわゆるやっちまったッ！系です。どうして本物の不動産投資家に相談しなかったのか？がとても悔やまれる投資案件です。地雷をいくつも踏んでいます。当ブログの読者さんなら見て3秒であっ！これやっちゃってる…と思うでしょう。もちろん、余命宣告とまでは言いませんがこれを立て直すのは容易で
がーどまんがメンバーに貸してた金額マホト3748万MY3488万山ちゃん2255万3人とも1ヶ月連絡が取れず返済の意思が感じられない【衝撃】がーどまんがメンバーに貸してた金額マホト3748万MY3488万山ちゃん2255万3人とも1ヶ月連絡が取れず返済の意思が感じられないpic.twitter.com/UhZCvhyF6i—Asuka➕(@t_asuka_2003)April29,2026
