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年収400万でも不動産大家になれる！小学生や70代でもできる✨不動産投資メソッド🏠12000名以上が登録無料プレゼントはこちら受講生実績🏠相続をきっかけに不動産知識0→美容室８店舗保有✨🏠温泉街の民泊施設で家賃収入0→単月30万円✨🏠定年退職後、家賃収入0→148万円超✨🏠不動産知識0→シェアハウス単月19万✨その他の受講生実績はこちらから💁このあいだ、受講生さんから「民泊に興味があるんですけどキレイな物件を買うべきですよね？
応援していただけると励みになります！テーマ動画(将棋AIでプロが敗北宣言した時にこうなると思いました…)いわゆる演繹的に考えると人類滅亡は必然と言えます。私たちの「通常の認識能力」はバンド幅が非常に狭いのでASIの高度な思考プロセスが理解不能なレベルに到達すると私たちの手から離れる事になります。１億人に一人の天才であっても全く太刀打ちできなくなります。実際問題、事実上、世界一のプロの棋士である藤井聡太氏であっても最新将棋AIと戦えば瞬殺されます。それは戦略的思考の深
新着記事を何度もアップしなおすのは新着を見たい人の邪魔になっているので不動産投資ジャンルの邪魔ママ大家ではありません中尾って人ですなんなのこの人こんな勢いで同じ記事を新着としてあげてます↓広告『1日最高29万アクセスのブログに広告を掲載しませんか初回3社ディスカウントキャンペ
応援していただけると励みになります！テーマ動画(地獄の区分ワンルーム)区分投資でも立地希少性のある高級ファミリー区分は投資の対象として秀逸な場合はあります。しかし、現金買いが殆どで銀行融資は使わない事が多いです。いわゆる富裕層上位から超富裕層のレベルの方が購入対象です。軽く数億円以上のキャッシュ買いをする人たちで大抵は雲上人です。日本も捨てたものではなくこうしたレベルの方は意外に沢山います。まあ、利息が付く金地金を買うような感覚で買う人たちです。基本的に区分ワン
交際期間9年のカップルTikTokerさん、彼氏側(お笑い芸人・マック氏）が17人の女性と浮気したため破局浮気相手だけで野球やサッカーができる規模に【話題】交際期間9年のカップルTikTokerさん、彼氏側(お笑い芸人・マック氏）が17人の女性と浮気したため破局浮気相手と彼氏だけで野球やサッカーができる規模に@warakano_kanojohttps://t.co/jUxn5UHOIgpic.twitter.com/K7zBALfhE9—
応援していただけると励みになります！テーマ動画(日本の55年体制とは？)このテーマ動画のお話は基本的には良く知られている事です。ただ、今の若者にはピンとこないでしょうから、少しだけ解説したいと思います。岸〇氏や正〇氏がC〇Aエージェントである事は記録としてあります。また、日本のドンと言われた笹〇氏もエージェントで出自も書きませんが死後、暴露されています。小〇野賢治氏が偽証罪を逃れる為の「記憶にございません」の国会証言が当時、流行り言葉になりました。子供たちが悪戯をし
先日も、お客様より温かな差し入れをいただきました✨日々の仕事の中で、本当にありがたいな…と感じる瞬間です。飲み物やミックスナッツ、そして南国らしさを感じる“パッションフルーツもいただきました。「これ好きですか？」そんな何気ない会話とともに手渡される優しさに、心がほっこり温かくなります😊パッションフルーツは、見た目の可愛らしさだけでなく、実は“美容と健康の宝庫”とも言われている果物なんですよね。甘酸っぱい香りにはリラックス効果があると言われ、疲れた気持ちをふっと和らげてくれるそうで
応援していただけると励みになります！テーマ記事(プロの不動産投資家とは？)「サラリーマン大家」全盛期から一転…17年で120棟買った元銀行員が見た業界の異変不動産融資を扱っていた元銀行員は経験値的にとても強いと思います。つまり、銀行員の手口や事情を良く知っているので融資シナリオは練りやすい訳です。銀行によって物件の好みがあり支店長が変わるだけでも好みが変わる事もあり金融庁の指導でも態度は急変したりします。不動産投資の素人が、銀行と上手く付き合うのは難しい仕
応援していただけると励みになります！テーマ動画(大インフレ時代の到来)政府は政策金利も上げられず増税も向かい風でウ・露、イラン戦争などもあって需給ひっ迫で通貨の価値で特に円は弱くなる一方です。これは、マクロ経済学的にも自明で大インフレ時代はそう簡単に止まりそうもありません。政策金利は上げられず大増税も出来ないので、その余波は全て円の通貨価値下落でバランスされます。だからと言って金利を暴騰させたり大増税などやると政権は多分、崩壊しますので政治的にも円通貨価値の下落を容
応援していただけると励みになります！テーマ動画①(ハイレバ投資の功罪)テーマ動画②(融資開拓の方法論)とても参考になる動画だと思いますのでこれから不動産投資を検討している会社員大家さん候補の方は是非とも見ておいて下さい。非常に重要な論点を述べられていますが初心者には少々、意味が分からない部分があるか、と思います。ベテラン投資家なら「基本のキ」のレベルのお話ですがまずはこうした不動産投資の全体像をイメージできないと始める段階ではありません。しっかりと学ぶ事です。融
応援していただけると励みになります！テーマ動画(名古屋が熱くなる！？)海外旅行者の日本滞在の場所として東京と大阪の中間に位置する名古屋とその周辺エリアの大き目な一戸建は人気化すると思います。何と言っても円安、治安良好なので海外旅行者には魅力的です。今はこの辺りはお安いですが人気化すると化ける可能性はあります。東は東京巡り、西は古都巡り、大阪の食道楽、神戸市の観光名所も多数あり新幹線での移動も容易です。今後はインバウンドが本格化するので不動産投資の穴場にもなります。
応援していただけると励みになります！テーマ動画(低属性会社員の逆襲！)年収800万会社員が不動産投資を始めるなら？6年で10億規模に拡大した投資家が解説根性論的ですがロジカルに話の筋は通っているし、不動産業の経験値も大きいと思います。低属性でも自己資金が潤沢ならどうにでもなります。私も低属性会社員からのスタートで最初に自己資金を膨らませた方法は中古戸建投資とそこで得られた利益を株式トレードでブン回して億クラスの中古一棟RCマンションを現金買いする事で低属性会社
応援していただけると励みになります！テーマ(金融特会の力が激減…)金融特会(外国為替資金特別会計)の玉で円買いドル売りをする訳ですが以前はそれなりに恐れられていましたが最近では米ドルの通貨発行量が凄まじく各ファンド系は資金も潤沢で円の弱さを舐めてきています。だから、特会も円買いばかりしているとドル不足になり不味い事になるのですぐに限界がやってきます。現在は１兆円介入で１円下げの効果みたいな感じですが200兆円分の玉しかなく全部使える訳でもないので思い切って50兆と
応援していただけると励みになります！テーマ動画(築古区分マンション投資は？)区分所有法が改正されても依然として意思決定は難しいままです…一言で言うと「焼け石に水」です。区分マンションは共有持ち分制度なので株式会社などの決議権と似せて作っていますが意思決定の機動性は全くありません。そもそも管理組合総会で75％や80％の合意を取るなど至難の業です。個々の所有者にも各々の考えや経済的な事情も違うし各世帯の価値観が一致する事など稀な事です。もし、一人でも我儘で頑固なジジ・バ
応援していただけると励みになります！テーマ動画(関西圏の栄枯盛衰)関西と言えば、トップは大阪府ですが他に京都・兵庫で京阪神エリアと呼ばれます。昭和末期の土地バブル時代では京阪神間の不動産への銀行融資は超緩々で地価大暴騰でトンデモない状態になっていました…基本、今でも不動産投資では、この2府1県が最も有力です。私、個人的な意見では大阪府の北部エリアが一番のお勧めエリアです。大阪市内で治安が良い人気のエリアと北摂エリアで交通の便がほど良い私鉄沿線です。北摂ではJR
応援していただけると励みになります！テーマ動画(法人節税スキーム完全終了？)結構、ヤバいお話です…まあ、最近の税制の流れは中金持から搾り取る政策が大流行りです。大金持ちは信託を使ったり特殊法人を使ったりして色々と抜け道が用意されていますが、一般庶民は税金で一網打尽にする気なのでしょう。不動産投資を法人で規模拡大している方々も他人事ではなく猫の目税制にやられないように構える事です。不動産資産は流動性が低いので事業を止めるにも時間が掛かります。無策だと相続人たちが莫大
応援していただけると励みになります！テーマ(不動産投資セミナーのワナ)不動産投資のセミナーは新築の区分マンション系、企画物新築一棟アパマン系、土地活用系や相続税対系など、様々あります。どれもこれも基本的にはポジショントークの猛攻に遭います…セミナーの良し悪しに有償・無償などは関係ありません。最終的には契約書に判を付かせる事が営業マンの任務だからです。営業マン、講師や主催者には貴方が儲かろうが損しようが知った事ではありません。主催者の売りたいものが売れさえすれば
