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年収400万でも不動産大家になれる！小学生や70代でもできる✨不動産投資メソッド🏠12000名以上が登録無料プレゼントはこちら受講生実績🏠相続をきっかけに不動産知識0→美容室８店舗保有✨🏠温泉街の民泊施設で家賃収入0→単月30万円✨🏠定年退職後、家賃収入0→148万円超✨🏠不動産知識0→シェアハウス単月19万✨その他の受講生実績はこちらから💁投資用物件の購入を検討している方から、「私って、補助金もらえますか?」といった質問を
地球も人もそもそも無料で生まれているのに必要以上に税を集める日本の政治家は合法的窃盗団であるとある顧問ブログ顧問ブログ俯瞰すると地球は生まれてないかもしれないので不動産上で起きてる問題は暴論に過ぎない|ifc123のブログでした不動産は地球で形成されている地球の資質を学ぶことが不動産ビズネスでの成功の近道である|ifc123のブログ不動産は地球
応援していただけると励みになります！テーマ動画(区分マンションは最低…私は不動産営業時代に一戸建も分譲マンションも扱ってきました。しかし、分譲マンションは仲介業者にとっては売るのは楽な商品です。しかし、自分が買って住むには最悪の商品だったと言う感想です。その理由はテーマ動画を見れば深く理解できるでしょう。既に50歳以上の方はバリアフリーでオートロックのマンションでセキュリティーも良いと考えるでしょう。しかし、現実は色々と問題が生じて悠々自適の老後生活のハズが共同住宅
不動産は地球で形成されているよって地球の資質を学ぶことが不動産ビズネスでの成功の近道である地球の気持ちをわかろうが不動産で成功し不動産屋に騙されない心得だ地球の資質とは、他の惑星と比較した際の、地球独自の物理的、化学的、生物学的な特徴を指します。これらの資質が複合的に作用し、地球を生命が存在できる特別な惑星にしています
高利回り物件ですが（笑）どうも！訳あり不動産の佐藤です。隣の家が売れたそうで取り壊しに入るそうです。買主はOPENHOUSEさんですね。私の家も訳あり物件でして（笑）壁が隣と一部くっついてまして、分離するのに気をつかうんですよ。工事で壊れたら保証しなくてはいけないので。昨日うちに家屋調査士が来て、一杯内部写真を撮っていきました。分離後、今まで隙間が狭すぎて出来なかった箇所の塗装までやっていただけるそうでラッキーです。屋上がパター練習場になってるんですけど、落下防止の
応援していただけると励みになります！テーマ動画（投資なら株式が一番）日本も以前のように低属性サラリーマンにも何億円も超低金利アパートローンが組めた時代は双方いい勝負でしたが…現在は株式や投信の方が優位です。不動産投資はレバレッジが命でそれがフルに活用できない立場の会社員は株式一択だと思います。つまり、優良物件の超低利回り化で魅力が薄くなっている訳です。また、テーマ動画にあるような比較項目で不動産投資が株式投資よりも劣る理由も明白です。最近は猫も杓子も不動産投資で物件
俯瞰すると地球は生まれてないかもしれないので、不動産上で起きてる問題は暴論に過ぎない地球の起源検索地球は約46億年前に、宇宙の塵やガスが集まって形成されたと考えられています。地球の形成過程宇宙の始まり:地球の起源は、約138億年前の「ビッグバン」に遡ります。この大爆発によって宇宙が誕生し、水素やヘリウムなどの軽元素が形成されました。太陽系の形成:約46億年前、宇宙空間に存在するガスと塵が集まり、回転しながら
応援していただけると励みになります！テーマ動画（人は首より上を使う事が重要！）「真面目」と「思考停止」を同義化していないか？よく考える事です。不動産投資で儲かるのは賃貸収益を得る為にレバレッジと外注システムを上手く活用・構築するからです。株式投資で儲かるのは自分より優秀な経営陣や従業員を働かせる仕組みに上手く乗っかるからです。つまり、このどちらの投資も所有と経営の分離に着目しその性質を活用して労多くせずして利益や配当などを得る利口なシステムなのです。どち
応援していただけると励みになります！テーマ記事（区分投資は効率悪い…)今、「区分を買う」のは正解か？60室を現金買いしてきた大家が語る区分マンション投資の真実私は当ブログ内では区分投資全般をお勧めしていません。その理由はFIREレベルに投資規模の拡張するのが困難だからです。例えば、平均家賃6万円として区分60室を買うと家賃総年収4320万となりこれに融資返済が無ければかなりのＣＦになります。しかし、そこまで到達するのに掛る時間があまりにも長くなるので現
応援していただけると励みになります！テーマ動画(一本足打法は危ない！)タイトルが私の投資遍歴です。不動産投資だけでFIREするのもアリだがやはりそれだけではなく複数の収入源は、ヘッジとしてあった方がより良いです。私の場合はトレードだけで十分ですが不動産賃貸業も継続しているのはヘッジでもある訳です。仮にトレードが重課税や法規制されてダメになる可能性もあるので不動産賃貸業だけでもやって行けると言う状態を意識している訳です。まあ、10億円ほど作れば生涯生活は出来るのでFI
お客様からの素敵な贈り物昨日、美しいドラゴンフルーツをいただきました。鮮やかなピンク色の果皮に、緑の鱗のような突起が特徴的なこの果物。いつも気にかけていただき、本当にありがとうございます🙏✨ドラゴンフルーツの魅力とは？🐉このエキゾチックな見た目から「ドラゴンフルーツ」と呼ばれるこの果物、実は美容と健康にとても良い栄養の宝庫なんです！🌟栄養面での魅力ビタミンCが豊富で、美肌効果や免疫力アップに◎食物繊維がたっぷりで、腸内環境を整えるカリウムが含まれており、むくみ解消にも効果的ポリ
応援していただけると励みになります！テーマ動画（不動産投資は開始年齢が最も重要な要素だからです！）不動産投資では融資を使うので属性が重要でさらに頭金や購入諸経費も多額に必要です。だから、現在の融資情勢では不動産投資に適している方は高属性会社員や高所得自営業者、医師・士業で高収入の方に限られます。もちろん、中低属性の方でも中古一戸建投資や小規模中古アパートなどでコツコツ時間を掛けて賃貸事業を育てる方法論もあります。しかし、どちらにしても年齢が若い程、時間を味方につけて
年収400万でも不動産大家になれる！小学生や70代でもできる✨不動産投資メソッド🏠12,000名以上が登録無料プレゼントはこちら受講生実績🏠相続をきっかけに不動産知識0→美容室８店舗保有✨🏠温泉街の民泊施設で家賃収入0→単月30万円✨🏠定年退職後、家賃収入0→148万円超✨🏠不動産知識0→シェアハウス単月19万✨その他の受講生実績はこちらから💁このあいだ、僕のYouTubeにこんなコメントが届いていました👇「いい物件とヤバい物件の
応援していただけると励みになります！テーマ記事（実需物件の高値売り）『不動産仲介業務の裏側をぶっちゃけます！』こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら8年前に脱サラして不…ameblo.jp大家さんが宅建業免許を取るケースも増えましたが宅建士資格を取ってド素人で不動産仲介と言うのは無理があります。特に中古売買仲介業は経験値が必要で実務は難しい仕事なのでこれから未経験で仲介業を始めた
『「建築許可がようやく下りました｜初の自社マンション建築・許可取得までの道のり』ご報告建築許可が下りました本日、弊社としての初めての自社マンション建築について、正式に建築許可証が交付されました。起業から1年も経たないうちに、この日を…ameblo.jpいよいよ着工へご訪問ありがとうございます。7月に決済を終えた土地の解体工事が終了し、建築許可証も無事に届きました。いよいよ、今月から自社マンションプロジェクトが“着工”へと進みます。今日は「着工時」の融資契約の日でした建物
応援していただけると励みになります！テーマ動画（ハイレバの中古投資）この動画の三つの注意点…①手元現金は十分あるか？②将来その金額で売れるのか？③賃貸需要に不安はないか？（精度の高い見込み空室率か？）私になりに訳すとこうなります。私からの率直なコメントは…①は当然で金融機関も預金資産などのエビデンスを求められるので普通は資金不足なら金融機関から融資NGが出るハズです。イケイケのス〇ガ銀の時代ではないので普通なら逆に銀行が融資を止めてくれます…一般的には購入経費
応援していただけると励みになります！テーマ記事(ステルス富裕税導入？)相続税評価が「路線価」から「購入価格」に？節税スキームを潰す税制改正の中身まだ決まった法律ではないが日本でも行き過ぎた貧富格差是正のために不動産による相続税対策に網がかかるようです…日本は米国などと比較して貧富格差は緩やかですがそれでも看過できない格差と認識され始めています。公開株式資産の相続では相続時点の一定期間の平均値で計算されます。これはリアルタイムで株価の時価が分かるので合理的と言
心温まる日常に感謝✨こんにちは😊先週も変わらぬ日常からスタートしました朝一番の巡回や清掃🧹管理物件の草木の剪定、そして設備点検…等。淡々と続く日々の業務ですが、実はこの「何気ない日常」こそが、私たちの仕事の真髄だと感じております。手渡される温かな差し入れそんな日常の中で、心がほっと温まる瞬間があります。それは、お客様から手渡される温かな差し入れ💝美味しいパンやお菓子🍪冷たい飲み物や、手作りのお漬物、そして、沖縄の味、サーターアンダギーなど...一つひとつに、お客様の「ありがと
