修繕積立金

昨日会社から帰宅すると旦那から書いて欲しい書類があると言われた。何か聞いたら、光熱費とかの名義変更のやつ。どうも6月から私に払わせようとしてるから５月中に出ていくつもりだと思う。が、名義変更は私が旧姓に戻してからだから今はできない。家を出たら、当然住んでる私が払う、とりあえずあなたに。と言ったんだけどその後、LINEがきて「管理費」「修繕積立金」は振り込み用紙を送ってもらう手配済。「電気」「ガス」はなにか手続きが必要。「水道」も振り込み用紙を送っ

いざ内覧へ週末、マンションの案内をしてくれたのはリノベーション事業で有名な不動産会社でした。この物件は不動産会社からの直接売買。ゆえに、仲介手数料がかからないのも魅力20代とおぼしき営業Aくん。あまり無駄なことは言わず、かと言って頭の回転も速く、ポイントを押さえた説明も加えて絶妙な距離感で話してくれます。若いのに好感度高いぞ！入ってみると日当たりのせいか、写真以上に壁が白く見えて、お風呂もキッチンも洗面台も新品。リノベーションの物件はこれが初めてでしたが、やっぱり新しいって良いね

おはようございます私の住宅購入話の続きと言いますか、夫婦でかなり気に入ったものの高額な修繕積立金と管理費で購入を見送ったマンションですが『気に入った中古マンションの資金計画書』こんにちはリアルタイムでは住宅ローン本審査通過まで進んでるのでそこまでに追い付くべくこれまでの住宅購入顛末を今日も投稿です。立地や間取りなど夫婦ともにすっかり…ameblo.jp昨日ネットを見たら300万円値下げしてましたこのところエリア内の中古マンションも先日投稿した新築建売住宅の決算期値下げに連動して値下

今やスマートホンなどの携帯電話なしでは、生きていけない世の中になりました。そのシステムは、電話やメールだけではなく、インターネットやデータ通信、ＩｏＴにも欠かせないものとなりました。4Gから5Gの時代へ、また、楽天も参入し、携帯電話基地局は、携帯電話会社の競争も相俟って増え続けています。次世代、次々世代などのシステムが普及して、さらに携帯電話基地局の重要性が増しています。※※※マンション屋上に設置された携帯電話基地局をよく見かけます。携帯電話会社は、

結婚当初に購入した分譲マンションの暮らしから、戸建てに住み替えを夢見ているアラフォーの私、ミドリといいます。備忘録を兼ねてブログをスタートさせました。よろしくお願いします。まずは、マンションから戸建てに住み替えようと思った理由・きっかけ老後は戸建てに住みたいと思っていたファイナンシャルプランナーさんに見てもらったところ、マンションに住み続けるより、戸建てに住んだ方がお金が貯まるという結果が出たことマンションが高騰していること子どもが小学校にあがる前だったこと一番はファイナンシャル

中古マンションの購入を検討してます。考えたり調べたことのメモです。物件Sですが修繕積立金が安いです。安すぎて心配なくらいです。資料を取り寄せましたが不信なところはパッとみてもなく積立金も億単位で貯まっています。銀行の借入金もありません。▼こちらにも書きましたが・・・スケールメリットが大きいマンションなんですね。『希望のマンションの修繕積立金が安い！理由がなんとなくわかってきた。』中古マンションの購入を検討してます。考えたり調べたことのメモです。今、大本

中古マンションの購入を検討してます。考えたり調べたことのメモです。今、大本命の物件S。積立金が安すぎると心配しています。修繕積立金が安いマンションは将来的に積立金が足りなくなり、マンション自体を維持するのが難しくなる可能性があるらしいいのです（ネット情報）もしくは突然値上がりするとか、突然、一時金を請求されるとか！（これもネット情報）ってことで物件Ｓがどうしてこんなにも安いのか疑問に思ったので「長期の修繕計画書」を手配いただきましたよ！▽ちなみに相場はこれ

今国会で区分所有法改正の審議が行われています。マンションの将来には重大な問題が潜んでいます。鉄筋コンクリートのマンションは木造住宅よりも寿命が長いとされていますが、いずれは寿命を迎えます。一棟の建物に多数の区分所有者がいるため、建て替えには煩雑な手続きが必要です。そこで、マンションの長寿命化と建て替え、敷地売却を両立させる方策が模索されています。若い区分所有者にとっても避けて通れない問題です。マンションの長寿命化の一つであるマンション大規模修繕工

何年か前に、あるマンションの相談を受けました。管理会社から「そろそろ大規模修繕工事です」と見積書が提出されたそうです。管理組合からの相談は、「管理会社の見積金額が、今ある修繕積立金よりかなり多いのです。お金が足らないのでどうすればよいでしょうか？」という内容です。・・・私は、大規模修繕の相談を受けるときは必ず「長期修繕計画を用意しておいてください。できれば修繕履歴もお願いします」と事前にいいます。見せていただいた長期修繕計画は、国土交通省の標準様

５０歳手前で初めての不動産！2023年6月に中古マンションを購入できました。今はマンションリフォームをして住んでいます。買えないかもと思ったことも紆余曲折の道のりを備忘録で綴っていたので同じように迷ってる方の参考にどうぞこの記事はマンション購入前の「物件選び」の段階のお話です。共感していただけたのならブログのフォロー嬉しいです物件選びで月々のローンの返済と同時に気になってきたのが毎月の出費。これ結構重要ですよね

マンション問題で今問題になっているのは、修繕積立金の問題でしょう。大規模修繕の本格的な検討に入る前に、まずやらなければならないことは、資金計画です。新築マンションの場合、長期修繕計画の見直しをして、はじめて資金不足が明るみに出たりします。しかし、新築マンションだけではありません。多くのマンションが修繕積立金問題に直前しています。・・・売り主の初期の対応や管理会社のアドバイスに問題があったとして管理会社の変更が議論に出たりすることがあります。また、修繕積立金問題では

築40年超の高経年マンションは、建物の老朽化と居住者（区分所有者）の高齢化という「二つの老い」に直面しています。これに対応するため、「区分所有法」の改正が行われてきました。また、現在開会している国会でも「区分所有法」の改正が審議されています。如何に建て替えしやすい区分所有法にするかが課題ですが、建て替えやすい法律になっても、マンションの終末期になればいろいろな問題が発生します。中でも建て替えたい派、建て替えたくない派などの果てしない抗争が繰り返し行われます。

今朝目が覚めてケイタイを確認したら、一般媒介をお願いしている一社からメールが入っていました。スーモからお問い合わがあったようです当マンションも今月で11年目に入りますので、そろそろ1回目の大規模修繕の時期になってきます。ですので、お問い合わせされた方はその辺が気になったのでしょう。大規模修繕の時期やスケジュール。修繕積立金の残高状況や修繕積立金の値上げがあるかどうかなど・・・。色々気になる点はありますよね〜。今回の自宅マンション売却については、反響が鈍いので、こんなお問い合わせでも

４連休中ですね。でも、何処にも行かないです。自粛中！さて、中古マンションを検討する場合は重要事項調査報告書と言う書類を管理会社から取り寄せします。大抵の場合は売主仲介が取付けしていますので、「重調をお願いします」と、言ってもらいます。そこには、管理費や修繕積立金のマンション全体の滞納額とか修繕積立金の積立金合計額などが記載されています。６割のマンションの修繕積立金は不足していると言われています。実際に確認するとほぼ合っている気がしますね。先日、某マンシ

ひとりぐらしの30代会社員、ハナです。中古マンション購入(2021年1月)から、リノベ、暮らしにかかわる色々をつづっています前回は、中古マンション一期一会～情報収集や契約についてでした。『【一期一会の中古マンション購入を叶える】私的な情報収集のやり方、なるはや契約。』ひとりぐらしの30代会社員、ハナです。中古マンション購入(2021年1月)から、リノベ、暮らしにかかわる色々をつづっています前回は、24節季の記事でした…ameblo.jpウキウキするクリスマス。

こんにちは！廣田信子です。修繕積立金の見直しをしていないマンションでは、思い切った値上げが必要になります。先日、お話を聞いた築２０年の千葉県のマンションでは、見直しで、３０年後まで均等割りにした結果、400円/㎡を超えたと言います。それまでの３倍近い金額です。80㎡の住戸の場合、修繕積立金は３万２千円、管理費を入れて５万円、それに駐車場使用料が加わるので６万円を超える費用になります。それが総会決議されたと聞き、ちょっとびっくりしました。その方は

フクロウです。明けましておめでとうございます♪2024年も出来る限りブログの更新を頑張っていくので、何卒宜しくお願いいたします。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「スカイタワー41」をご存じでしょうか？スカイタワー41は山形県上山市に建つタワーマンションです。地上41階、総戸数389戸、高さ134ｍで東北最高層のマンションとなっています。竣工は1

こんにちは！廣田信子です。先日、セミナーで強烈な質問（意見表明）がありました。今、管理計画認定制度等で、将来の修繕に必要な修繕積立金を積みたてることの重要性が言われています。それに対して、その積み立てたお金をどうするの？普通預金なんてところに置いていたら価値を下げるだけだ。今、国も、個人には、NISAのような仕組みをつくって、資産を運用するように言っている。修繕積立金も個人の預金替わりなのだから、NISAのようなしくみをつくってくれないと多額

こんにちは。今年も固定資産税の通知書がやってきました。去年の通知書で、減額が終わると記載があったので、ドキドキしながら中身を確認…『固定資産税の季節。来年から上がるらしい。』こんにちは。固定資産税の決定通知書がやってきました。そんな時期でしたね〜開封してみると、来年度から減額・減免等の適用がなくなります。と書いてありました。がーー…ameblo.jp結論から言うと、約1.5倍でした。まぁ、このくらいなら…という額だったのでホッと一息です。でも、住宅ローンが終わったとしても、こ

こんにちは（＾∇＾）「管理組合の新任理事長が、管理会社を主導する技術」を書いております「たかぽん」と申します。今日もきっと日本のどこかにいる「理事長、理事になってしまってどうしたら良いか分からない」方に向けて、お送りします。今日は「総会と理事会の違いって何ですか？」について書きます。違いについてよく、新任の役員さんより「これは総会の決議事項なの？」ということを聞かれましたので、基本的なところですが、書こうと思いました。総会は「管理組合の意思決定機関」として、マンション内の様々なことを