修繕積立金

マンションの、臨時総会が開催された。議題は、2つ。管理会社との次期契約を更新するか否かと、修繕積立金の値上げに関して。住まいのプロが教える家を買いたい人の本【電子書籍】[中川寛子]楽天市場1,628円ワタクシのマンションでは、築14年にしてもう管理会社は4社目だ。名称変更があったから、3社目扱いでいいかなとは思うけれど。フロントマンを変えてもらえばいい程度のことや、値上げ提案＝別のところに乗り換えるで、やってきた。前期理事会は、値上げを提案されて、キーッ!となる

年金月18万円・72歳祖母①昨年からマンションの管理費や修繕積立金が値上がりし、毎月の住居費が約1万円増えた。②食料品などの値上がりもあり、以前より家計に余裕がなくなってきた。息子一家への月3万円の援助できないと事前に通知した。以降、毎週来ていた孫が、ぱったり来なくなった。金の切れ目が縁の切れ目？成人しても親から子への送金。私は16歳から親に仕送りしていた。世の中には色々な家族がある。────────────

先日、東京都23区内にあるワンルーム区分マンションの購入を真剣に検討したことをお伝えした。結論から言うと、今回は購入を断念した。物件の立地も建物自体も、非常に魅力的だった。正直なところ、物件そのものに不満はなかった。問題は、サブリース契約と管理組合の状況だ。特に気になったのが、築浅物件にもかかわらず、管理組合に700万円以上の借入金があったこと。さらに、売主自身が管理費と修繕積立金を相当額滞納していた。そうなると、ほかにも滞納している区分所有者がいるのではないかと気になる。こうし

お金を貯めたいのに、ついついつけっぱなし・買いすぎ・忘れちゃう💦そんな"あるある家計"をなんとかしたい30代パパ・たつやん。節約やタイミーなどの副収入にも挑戦中！家族の笑顔と安心を守るために、ちょっとずつ成長していくリアルな日々をつづります✨こんにちは！たつやんです最近、家計簿を見るたびにため息が出ちゃうんだよね😮‍💨マンションに住んでると、ローン以外の出費がじわじわ効いてくるんだ。少し前、お風呂のお湯が急にぬるくなってさ🛁業

マンションを買おうとしていると、毎月の管理費や修繕積立金が、この先どうなるのか気になりますよね。「将来の値上げ予定を、事前に知る方法はありますか？」という質問に、動画でお答えしました。まず、管理費と修繕積立金を分けて考えてください。管理費の将来の値上げは、今回お話しする方法だけでは分かりません。一方、修繕積立金なら、予定を確認する手がかりがあります。■修繕積立金は長期修繕計画を確認最初に、不動産会社へ長期修繕計画があるか確認してみてください。長期修

↑京都の「築地」というカフェ。レトロで素敵ですあっという間に終わってしまった3連休ですが我が家の次女は、彼氏と神戸・京都に旅行に行ったようで、時々LINEで写真が送られてきました。4月から社会人の次女は、9月でようやく会社の研修が終わり、10月から配属先で働き始めまして、10月からは有給休暇も着くようになり、ようやく社会人らしくなってきました。もうすぐ同棲を始めるようで、次女たちが住む予定の、賃貸マンションを夫婦で先に下見しに行ってしまいました〜『次女の同棲準備、今度は洗濯機を買っ

おはようございます。タイトルの通り、中古マンションを内覧してきました。これまでに合計で、3件内覧したことになります。今回の中古マンション3LDK築８年の大規模マンション駅徒歩５分以内スーパー目の前の好立地🍎条件、かなり良いこれまでまたマンションの中でダントツです。修繕計画や修繕積立金も問題なし、ハザードマップも安全。マンション内も綺麗で掲示板の内容もOK。住んでいる方も、みなさん挨拶してくれました。おしゃべりも少しできたマンションは、やはり自分で管理する場所

3連休初日は、夫と食事に行きましたワインもお料理も美味しかったです♪≪産地直送≫三陸ムール貝オキライ湾活ムール貝【掃除済でそのまま使えます★送料無料】ミシュラン星付きレストラン御用達身がふっくらして肉厚ジューシーなムール貝です収穫したその日に発送！（ギフト・贈答・クリスマス・お歳暮・誕生日）楽天市場​マンション大規模修繕大変だったマンションの大規模修繕がもう少しで終わります数ヶ月間、マンション全体を黒いカバーで覆っていたのでずっと部屋が暗かったのです我が家は角部屋なのです

神宮球場で東都大学野球1部リーグの試合を観戦した後、本業である不動産賃貸業の仕事に取りかかる。今回の仕事は、都内にある区分マンション（ワンルーム）の物件調査だ。ネットで見つけた物件だが、立地や築年数を考えるとかなりお得に思える。「これは、いい物件かもしれない！」そんな期待を胸に、現地へ向かった。※物件を特定される可能性があるため、詳しい情報は控えさせていただく。まずは、現地で物件を確認する！神宮球場の最寄り駅である信濃町駅からJR総武線に乗り、数駅先の駅で下車する。そこから徒

【私的流用の闇】毎月お金を払っているのは住民だ！管理組合の費用で「特定の役員・弁護士」を守る背任行為のからくり「自分たちが預かったお金（管理費・修繕積立金）なのだから、使い道は役員の自由だ」「顧問弁護士とどんな契約を結ぼうが、住民に開示する必要はない」もし、あなたの住むマンションや組織の役員陣がこのような態度をとっているとしたら、それは「区分所有者（費用を拠出している当事者）に対する明確な背任・業務上横領」のリスクを孕んでいます。区分所有者とは、毎月欠かさず管理費や修繕積立金を納めている

こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画（YouTube）をご紹介します。中古マンション価格が高騰するなか、いま「築古マンション」が新たな選択肢として注目されています。実際に、東京23区では築25年未満まで平均掲載価格が1億円を超える一方、築年数の古いマンションの取引数は拡大しています。しかし、価格が割安だからという理由だけで選ぶのは要注意です。マンションの修繕工事費は上昇しており、修繕積立金が不足しているケースもあります。さらに、旧耐震マンションの場

ある方のブログを拝見したらちょうど修繕積立金対策を扱ってた。曰く、大規模修繕工事直前ぎりぎりに動いてもできる手立ては限られてる、と。まさに何でも先送りがちな現理事会に聞かせたい言葉。他にも、２つの老い問題があり、高齢者が増え世帯収入が減る＆マンション自体も老朽化で修繕箇所が増える、ということだった。うちの理事会、何も具体的な知恵が無いならせめて値上げを提案して、薄く長く少ない値上げ幅で積み立ててくれればよいのに。ということで、次の住民勉強会に向けてせこせこと資料作ってみる。なぜ対

最近話題の、マンション修繕費高騰を背景に、修繕積立金が不足する問題が急増している問題。修繕費の高騰は、石油価格上昇が原因で建築資材が大幅値上げや調達不足と施工業者の職人不足（1997年からわずか6年間で200万人減少も）で人件費も高騰があります。それにより、新築時に設定していた修繕積立金不足が顕著になっているうえに、マンション販売時に修繕積立金を低めに設定していることも一因です。マンションは当然ながら長年にわたって風にさらされることで外壁などの劣化や、エレベーターなどの可動部分は故障や定期

今期理事として修繕積立金不足対策として私から５つの提案してた。訳合って任期途中で理事は退任したんだけど、その後の理事会議事録はすべて却下されてた。それをAIに読ませて中立な立場で意見を述べて、と言ったら、回答としては「却下するならその代わりにどう対策するのかは議論すべき」と返ってきた。まさしくAIのいう通りである。理事会は批判だけするだけのどこかの野党と違って政権与党なので、何らかの対策は打たねばならない責任があったと思う。

こんな時間に御免なさいm(__)mまたひとつ、胸の奥に重たいものが増えました・・娘のことで心配しています12月にマンションの臨時総会予定でこの時に、来年着工予定の大規模修繕工事の事や新たな修繕積立金等の議題がでるそうですそれだけでも落ち着かないのにこの半年位、娘が外の人（不〇産屋）と親し気に関わる様子を見ているとなおさら、ざわつきます・・娘は、私達は新たな修繕積み立て金は払えないだろうと言い、又総会の内容を「録音して欲しい」「早く

中古マンションを検討していて、内装や眺望・立地といった『見える部分』で物件を比較している方へ。購入後の負担に関わる『共用部分のお金の状態』の確認方法をまとめました。―――会社サイトhttps://kenchikuya-shinseigumi.com/sign-up/?utm_source=ameba&utm_medium=organic&utm_campaign=profile_link公式LINEhttps://utage-system.com/line/open/LiKJxZ3Bn

今日はマンションの修繕積立金についてのお話です。マンションには毎月支払うお金として、「管理費」と「修繕積立金」がありますよ。それでは、もし管理費が不足しそうな時に、「今年は管理費が足りなくなりそうだから、余っている修繕積立金から少し補填しよう！」ということはやってもいいのでしょうか？基本的に管理費と修繕積立金は、そもそも使う目的が違います！管理費は、管理員さんの人件費や共用設備の保守、清掃、管理委託費など、マンションを日常的に管理していくためのお金です。一方、修繕積立金は、大規模修繕

4連勤の2日目今日は多摩川の花火大会だからバスが混雑するのではと恐れていたら交通規制に伴い途中の吉沢駅というバス停と成城学園前の折り返し運転になり誰も乗っていなくて貸し切り状態花火大会なんて全く興味がないのでこんなに空いているならむしろ毎日花火大会やってもいいわよ2026年49冊目に読んだ活字本を紹介します『埼玉マンション物語』篠田節子📒事故物件？怪しい隣人？謎の修繕積立金？このマンションは私を休ませてくれない――ファミリータイプの分譲3LDKを長期ローンで購入した3

教科書的にはすまいる債や国債なんだろうけど、個人向け国債（変動１０年）が２％弱、利付国債１０年で３％。でも建設物価が５％以上上昇している現状ではこれでは役不足。そもそもインフレと債券は相性が悪い。ということで、リスク資産も交えてシミュレーションしてみた。次の大規模修繕工事まで１３年ほどあるので、リスク資産を１２年定額積立した場合の過去の実績を集計してもらいました。（claudeに）。やはり最終年がリーマンショックとなる１９９６年開始のものはほとんどがマイナス。四資産均等でもー８％

いつもありがとうございます🤗🦧🐒🐵🐇🐰🦣🐘🦒いつも感謝です😊🕺💃🎸🏕🌋🛳今日も1日良い日でありますように😊🫕🧈🛥🚢🚤🪂

住まいの仕事に関わって２３年。このブログは、40代〜60代のための「住まいを考えるブログ」です。住まいを中心に、実家のこと、老後の暮らし、これからの生活の変化について、毎日情報を発信しています。今回は、マンションの資産価値を守る「管理と修繕」大規模修繕で考えたいことマンションを選ぶとき、多くの人が気にするのは立地、築年数、広さ、価格ではないでしょうか。長く住み、将来売却することまで考えるなら、もう一つ見ておきたいものがあります。そのマンションが、これ

マンション大規模修繕で「談合」発覚！管理組合はどうやって自分たちのお金を守ればいいのか？マンションに住んでいる人にとって、ちょっと気になるニュースが報じられました。公正取引委員会は2026年9月28日、関東地区のマンションの大規模修繕工事をめぐり、設計コンサル会社と施工会社が受注調整を行っていたとして、独占禁止法に基づく排除措置命令や課徴金納付命令を出しました。今回の問題で特に注目したいのは、単に「施工会社同士が談合していた」という話ではないことです。本来、マンション管理組合側

色々書いてきたけど、修繕積立金不足って、結局つまるところは、役員の人選。うちのようにリスクを過大に見積もる、事なかれ主義口は動かすけど手は動かさない腰掛感覚議案提示されても周辺情報を自ら調べない管理会社におんぶにだっこ広報に後ろ向きだと物事は動かない。ある程度は勉強して理事会に臨む、前向き危機感を持ってるリスクテイカーな人たちを望む。

マンションの管理会社から、「修繕積立金」の値上げに関するアンケートが送られてきました。次回の大規模修繕にお金が全く足らないことはわかりきっていることなので、値上げは必然、という前提での話。A案修繕積立金が来年春から現在のおよそ倍（100％増）額になる。B案来年春から取り敢えず5年間は40％増に、次の5年間は80％増に、最終的には120％増しになる。以前（2年前）には、「C案取り敢えずまとまった額（一時金）を支払った上で、月々の増額は抑える」というのがありましたが、圧倒的反対

こんにちは、かなこです😊前回、中古マンションを購入したことを書きました。でも実は、最初からマンションを探していたわけではありません。1年ほど前は、これから年齢を重ねていくことを考えて、階段のない平屋に住みたいと思っていました。実際に、とても気に入った中古の平屋があって、そちらを購入するつもりでお金の準備も進めていたんです。職人さんがこだわってリノベーションされたお家で、使われている木も檜。中に入ると檜のいい香りがして、本当に素敵なお家でした。家そのものはかなり気に入っていたのですが

年金生活者にタワマンが苦しくなりやすい最大の理由は、住宅ローンがなくても「毎月出ていく固定費」が高いことです。管理費・修繕積立金が高くなりやすい固定資産税も毎年かかる将来、修繕積立金が値上げされる可能性がある年金は現役世代の給与ほど増えにくい車を持たなくても、光熱費・保険・医療費などは別に必要売却したくても、築年数や市場環境によっては希望価格で売れないことがある特に注意したいのは、「ローン完済＝住居費がほぼゼロ」ではない点です。(GTP)★さらに災害時の停電で陸の孤

最近、「マンションの修繕積立金が足りない」という話題を目にする機会が増えました。分譲マンションの老朽化が進む中、大規模修繕の費用が思うように賄えず、住民の負担が急激に増えているケースが各地で報告されています。先日の新聞記事で紹介されていた東京都内のあるマンション(築40年、60戸規模)の事例では、8月に開かれた管理組合の総会で、修繕積立金を月5000円から1万円へと一気に2倍に引き上げる案が示され、出席した住民から驚きの声が上がったといいます。工事費用として約1億円の残高があったものの、実際に

（1）マンションの修繕工事の中身を知っておこうP:今回は、前回（宅建ｔ14）予告したとおり、マンションの（長期）修繕積立金の中身についてですね？S:はい。マンションの修繕積立金については、国交省がガイドライン（PDF版）を作成していまして、そのページ2に”マンションの修繕積立金について何が問題なのか？”書いてありますので、一部を引用します。※0『マンションの分譲段階では、分譲会社が、長期修繕計画と修繕積立金の額をマンション購入者に提示していますが、マンション購入者は、修繕積立金等

こんにちは。台風がやってくる月曜日です。雨風強くクルマもヒトも少なめです。今日は自動車保険の見積もりをもらい生成Aiと一緒に比較検討をする日です。わたしは車両保険不要の考えです。単独事故や自分の過失分の修理費は自己負担で。結局は車両保険を使った場合先に払うか。あとから払い続けるか。その差のように思います。その場合には修繕積立金を予備費として確保して充てる考えています。雨風強めの一日です。

長期修繕計画は、借入含めた均等化は達成できた。つまり次の大規模修繕工事も値上げせず黒字で行ける。だけど、これはあくまで物価上がらない前提。AIで物価上昇率２％で計算すると次回大規模修繕工事の時５０００万の不足。５％だと１．５億の不足と推計される。この対策として、①バランスファンドで少なめに見積もって４％の運用する。②管理費を見直してプラス１００万/年をねん出し、修繕積立金に回す。③それでも足りない分のみ修繕積立金の値上げで賄う次回大規模～は１３，４年後なので、早ければ早いほど