保証会社

賃貸契約に保証会社を利用していることが判明した。私はこれを保険の契約だと勘違いしていたのだが。とにかく、保証人でなく保証会社ならもう安心だ。身内に迷惑がかかるようなことも防げるなんて素晴らしい。保証会社だと分かった時にはそんな風に思ってしまった。つまり、浅はかな私は万能なのだと思い込んでしまったのだが………。それは大きな間違いだと分かった。そもそも、保証会社だって慈善事業をしているわけじゃない。滞納したら、もちろん迷惑がかかる。利益が出るどこ

実は銀行ローンの借り入れもしてしまった。塾の講習代が20万円・・・私の少ないボーナスではとても足りずとりあえずクレジットカードで支払ったけど引落の時までに現金が用意できずやむなく利用していた銀行のローンに申し込んでしまった。講習代分だけ借りられたらいいなと思っていたので希望額も20万円にした。すでに任意整理をしているので、審査は通らないと思っていたのだけれどもなぜか通ってしまい50万円まで借り入れが可能となった。これでカード代の引き落としに間に合わせるこ

こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）以前に書いた

また期間空いちゃった…一旦サボるとダメですね今まで「異動」があると住宅ローンは組めません！って散々言ってきました。がとうとう出てきました！「異動」があっても住宅ローンが借りれるところが！「異動」ってのは通称「ブラック」過去にクレジットカードや携帯代を支払わなかったことで、お金が借りれなかったり、クレジットカードが作れなくなってしまうこと。住宅ローンを申し込んだ際、金融機関が個人信用情報をみます。そこに「異動」って載ってるとNG。住宅ローンが組めません。ようは、金融機関同

SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています！ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます！サンパチです！先週、参号物件の入居者の娘さんから４～５年ぶりに連絡がありました入居者娘『もしもし、サンパチさんですか？●●です。』私『あっ、●●さん、お久し振りです！何

こんにちは。最近、忙し過ぎてチョイとお疲れ気味です。毎日が楽しくて、充実しているのは変わりないのだけれど、やはり寄る年波には勝てない…🌊とはよく言ったもので。額に面皰らしきものが出来たので、お風呂上がりの薄暗い寝室で（主人はわたくしに“おかえり“を言ったら寝るのでね）市販のニキビ薬を付けたら？？鏡に映った額が真っ白。旅行用に購入していた、トラベル用の携帯サイズの歯磨き粉を額に塗りたくってた。（笑）注意力散漫だわ…。さて。わたくしの目標でもあり、やりたい事でもある“保証人がつかな

半年前から、旦那が自分のことを自分でするようになった。私のご飯も土日くらいで、平日は外で食べてくるか、帰ってきてもコンビニで買って帰ってくるか‥私が旦那のことをやろうとすると、『俺のはいいから』と言われるようになった。『いってきます』も『ただいま』も言わなくなった。もう終わりが見えているような関係。この時、夫婦間を修正かけるほどの気力は私には残ってなかった。前なら気を遣って、機嫌悪い時には、お膳立て、頑張ったけど、もう傷つきたくない私は旦那がやることが気にならないようにと、旦那の行動

弁護士さんから手紙が届いたブログの続きになります。もう終わりと思っていたのですが、また続きになりましたおおまかな流れは、以下の通りです。１０か月間の入居。凄まじいタバコのヤニ部屋で、原状回復費用は３０万越える。初老の契約者と内縁妻の二人暮らしだった。原状回復費用を一向に振り込まず、保証会社に代位弁済してもらった。その後、弁護士より手紙が届き、契約者が自己破産申請した事が分かった。さらにその後。賃貸仲介業者んから電話がかかってきました。保証会社さんが、本人と

●前回の話店舗もぐらタタキ前回、申込した2Fのテナントだが、問題なく保証会社に通り、正式に契約は完了した。そして、リフォームに入った。店内は黒にするそーだ。で、2Fのテナントさんと世間話のついでに「1Fが退去する事」を言った。すると、テナント「ホントは1Fの方が良かったが、すでに他に人が入ってたのであきらめて2Fにしたんだけど…」テナント「できれば、1Fに変更したい！」テナント「1Fに変更してくれなきゃヤだ～」基本、お水の女性はワガママで、言い出したら後には引かん「2Fのリ

住宅ローンを借りている銀行からもカードローンで150万円借金していた夫。そちらについては任意整理は難しいかもしれないと言われていましたが先日、住宅ローンで引かれる口座にに4000円ほど多く入っていたので4000円だけ引き出そうとしたら引き出せず。。凍結？と思って弁護士の先生に確認したところ、任意整理の関係で出金停止になっていたようです。ただカードローンについては、債権が保証会社に移ることになり、保証会社に債権が移り次第出金停止は解除されるとの事で、カードローンについても任意整理の

前回記事に記載の外国籍の申込人に対しては客付仲介に直接経緯を確認。→ベトナム人同士のつながり→旦那さんと奥さんの職場の中間地点→問題のない人柄→永住希望なので長期入居の見込み‥以上の事情が聞けました。（かなり安心できた😮‍💨）保証会社の審査も無事承認となりました。あとは申込人本人と面談をして最終判断をしたいと考えてます。・・・中川RCの最後の空室にも入居希望者が現れました。こちらも外国籍の方で別部屋の入居者を決めてくれた賃貸仲介さんからの紹介です。中川RC（

おはようございます。昨日、弁護士事務所とのメールのやり取りで1つびっくりしたことがありました。それは楽○○行のカードローンには、保証会社が付いていない場合があり、保証会社が付いていない場合には、和解条件が難しくなるそうです。具体的には60回払いに応じてくれず24回や36回を提示されるそうです。楽○○行に確認して下さいと言われドキドキしてかけてみたら私のローンには保証会社がついていました。ほっとしました。今日はいよいよ弁護士さんと電話で面談です。頑張ります。上手くい

住宅ローン返済が困難になり数ヶ月滞納していたある日金融機関から「ご返済のお願い」という手紙が届きます。内容としては、滞納分をすべて払ってほしいことと、もし返済されなければ、あなたの保証会社がローン元利金全額をあなたに代わって返済することとなる。（これを代位弁済といいます。）という内容です。代わりに全額払ってくれるとはありがたいと思ったらいけません。これは、大変まずい状況なのです。代位弁済がされるとどうなるのでしょう？じつは、代位弁済後は金利は14.0％が適用されてしま

●前回の話ボンビー【前編】客「実は私、外国人なんです」「お国はどちらですか？」客「中国です」敵国だけど、この際ぜーたくは言ってられん「好的（はぉ・でぃ）」意味：OKです「とりあえず、保証会社に申込して、通れば契約しますけど…」客「どこの保証会社ですか？」「です」客「あ、そこダメです」「何でですか？」客「ちょっと…そのー」なんとなく理由は分る「では、春夏秋冬という保証会社を紹介します、ちなみに今までうちで、落ちた人いません」客「先日、名古屋のアパートを申し込んだので

令和８年まで異動情報が保有されている状態だがＭ氏と出会いローコスト住宅を売りにしている工務店と仮契約申込金として確か30万？必要だったのだがうちの場合、まずは住宅ローンに通らないとすすめられないため10万ほどでよかったＭ氏は長い目で見るよう言ってたけど、夫婦の間では２つの銀行と決めていたがそこは伝えなかった住宅ローンに出す銀行はろうきんと県内の銀行を提案されたろうきんに関しては私も相談会へ行った事があったのでいいのだがもう一つは縁もゆかりもない銀行早速、事前審査申込書を記入し後は結果を

住宅ローンを2人の名義で組んでいたので、元ダンナ名義だけにしてもらう手続きをしていたんです。保証会社の審査が通らないと無理ですって言われて。結果待ちだったのですが、夕方に元ダンナから大丈夫だったとLINEが来ました。しかし、名義を変更するには一緒に銀行に行き、司法書士さんと一緒に書類を書かないといけないそうだ仕方ない。早く終わらせてスッキリしよう。これで、ローンの心配がなくなった。一安心来週には引越しだ！頑張ろ

部屋探しをするに辺り、一番懸念があったのは入居審査。定職に就いていて毎月収入もあり、家賃も毎月の手取りの1/3程度なので、そこは問題ありません。しかし保証会社の審査を受けなければならない物件でした。調べたところ、保証会社によっては借金があると審査が通らないこともあるみたい。入居申し込みをしてからビクビク暮らしていたのですが、無事通りました。というのも、【信販系】の保証会社ではなかったから。信販系はクレジットカードや各種ローンなど、お金に関することを扱う会社が母体です。この説明で借金

東京→宮崎へIターン/自由な夫婦のライフスタイルリアルな生活をお届けします！プロフィールはこちらこつぶです宮崎県へ物件見に行き、気に入ったのですぐに申込みしました。申込書に記入する時に、今まであった、ある項目がなかったんです。それは、年収今までの東京で物件を申込みした時は、申込書にはもちろん年収記載場所があったし、源泉徴収票や給料３ヶ月分の証明など、収入を証明する書類も一緒に提出しました。なの

まず、基本的な費用は、市役所から支給されます。〇更新料(特例で非課税）〇更新手数料（消費税該当額も含む）〇保険料〇保証会社の保証料が、それに当たります。一応上限額があることを、記載しておきます。（まず、越えることはないのですが、無理やり敷金の追加をしたケースを前に見ました。項目を変えての請求書で、上限額を上回った部分は自己負担でした）（……前に、不動産会社で、生活保護受給中の更新手続きを見てました）→手続きは、不動産屋さんからの連絡で始まります。「そろ

お久しぶりの退去立ち合いです。こちらは近くの大学生が数人で借りていただいていたお家🏠何度か家の前を通ったことがあって玄関灯が壊されていたりゴミが置いてあったりであまりよい印象がなく、早く退去してくれんかな？なんておもっていたりもしていました。毎回、保証会社に代位弁済を依頼してました。(若いのにブラックリストにのるとやばいよ？なんて思いながら)で三年と少しでの退去ドキドキしながらの立ち合い人間的には普通の男子でしたがま、3年も男子が住めばそれなりに汚いですね。すごく汚ければ

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「犯罪歴があっても部屋は借りられますか？」読者様からDMで頂きました。※掲載に関して本人に許可は取ってあります！この方は犯罪歴がありました。傷害罪です。（現在は執行も終わっています）出所後、賃貸を数件申し込んだが全て審査に落ちたそうです……。結論から書きます。犯罪歴が

小規模私立大学への入学志願の大学受験女子高生はよく考えるように。―定員割れによる今後入試不実施倒産閉学の決定とその可能性がある定員割れ開始の小規模私立大学の大学教員の住宅ローン破産についてー現在、全国の小規模私立大学では今後入試不実施倒産閉学が次第に増え、今後、続発する模様である。全国の小規模私立大学という場合の小規模私立大学はたいてい、正確に言えば、小規模私立女子大学である。以下で言う小規模私立大学とは小規模私立女子大学のことであると考えても良い。入試不実施倒産閉学は、入学生数

私は賃貸契約した際に保証会社の利用をすることにしました。何種類かある中で、全保連を選びました。口座引き落としがうまくいかなくて、はがきで届く払込票でお支払いをしていたのですが、3回目から身に覚えのない金額が増えました。内訳は家賃、口座振替サービス料だけの筈なのですが、約3,000円くらい加算されていたので問い合わせをしました。保証事務手数料というものがあり、2回目までは保証会社側が負担するのですが、3回目からは借主に請求がされるとのことでした。その約3,000円は口座引

アパートを内見して申し込みしました。アパートって借りるのに審査いるんですね💦勤続年数が少ない私はいきなり心配になって来ましたみんなはちゃんと働いてるんだから大丈夫！と言ってくれますが。緊急連絡先は息子にしたんだけど、もしかして保証会社から連絡があるかもって事なので、息子にはラインで伝えました。ちゃんと電話に出てくれるのかが心配。早く家を出たい！それしかない今は申し込みもネットでやるんですね知らなかったー。ひとまずできて良かったです審査が無事に通りますように

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！だいぶ前からなんですが、僕の場合賃貸借契約書は3部作ります！貸主用・借主用・連帯保証人用の3部それぞれ記名押印いただいて、1部コピーを取り自分用に保管しています何故かって？何故だと思いますか？答えはこれです・・・連帯保証人に契約内容を理解してもらうため！僕が直接貸主借主の間に立って契約する場合、契

先日、不動産売買の決済にて、とある銀行関係の抵当権設定の登記を申請しました。”買主に融資する銀行系の「保証会社」が抵当権者となり、「保証委託契約にもとづく求償債権」を被担保債権として、購入する不動産に抵当権を設定する”という、司法書士的にはよくあるパターンだったのですが、この保証会社の抵当権設定契約証書の”被担保債権”の箇所に、「年月日保証委託契約にもとづく求償権」と明記されていまして、これが微妙に悩ましいところでした。実は、「～求償権」は権

ツイッターでは毎日、多くの人が保証会社(家賃保証会社)という異常な商売に対する疑問や怒り、考察を発言して問題を可視化しています。年が明けてから保証会社に払う「更新料」に関するツイートが目立ちます。いくつかのツイートを転載します。蒟蒻畑@3ojo3こないだ血の涙を流しながら更新料払ったばっかりなのに保証料……毎月ちゃんと家賃払ってるから保証会社に世話になってないのに虚無に金払ってる2021年01月26日16:36next----------------------------------

以前あげた記事⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎『朗報?「異動」があっても通る住宅ローンを見つけました！』また期間空いちゃった…一旦サボるとダメですね今まで「異動」があると住宅ローンは組めません！って散々言ってきました。がとうとう出てきました！「異動」があっても住…ameblo.jpこの記事を見た方からの問い合わせがホント多い！記事のコメントやTwitterのDMからなんですけど。⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎「住宅ローンの相談させてください」「住宅ローン審査に通らないのですが通った方の詳細を教えて貰え

クレーマー。別名かまってちゃん。奴からしつこくメールは継続中。暇人か詳細は省くけど、元借主は、貸していた物件の原状回復費が敷金を上回ったので、貸主に追加で支払う必要があるのに、それを拒否してるあのね、人の所有物を傷物にしておいて、直さない払わないは通用しないの国土交通省の原状回復のガイドラインに沿った請求をしてるだけ私はここまで粘着質な人に遭遇したのが初で、気持ち悪くて病みそうになった（今は大丈夫）不動産業30数年の夫曰く、「こう言うクズみてーな人間、世の中にたくさんいる

家賃をまとめて2年分先払いするから①連帯保証人をナシにしてくれ！②保証会社をナシにしてくれ！③敷金をナシにしてくれ！④礼金をナシにしてくれ！残念ながら、ほとんどの交渉はNGとなります。1、2、3について家賃を2年分先払いしても様々なトラブルが起こります例えば、、、夜逃げした他殺、自殺お部屋をゴミ屋敷にしたり、使い方が酷く室内の汚損破損がひどい会社名義で契約したが会社が倒産したこれらのトラブルがあったときに、①、②