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動けないのはもどかしい動きたいのに動けないやれることはやるけど具体的に動けないのが…審査待ちの状態明日には結果が出てほしいけどそれもまだわからん結果が出ないと家を借りることもできないし何も動くことができない保証会社ってなんやねんって怒ったところで進まんしね〜なので、今日はひたすら勉強して、アマプラ見て、勉強してで、仕込み手伝いに行ってみたいなそんな感じの1日でしたということで今日よりも明日必ずいいことがあるはずあっ、そういえば昨日は美味しいご飯を食べま
実は銀行ローンの借り入れもしてしまった。塾の講習代が20万円・・・私の少ないボーナスではとても足りずとりあえずクレジットカードで支払ったけど引落の時までに現金が用意できずやむなく利用していた銀行のローンに申し込んでしまった。講習代分だけ借りられたらいいなと思っていたので希望額も20万円にした。すでに任意整理をしているので、審査は通らないと思っていたのだけれどもなぜか通ってしまい50万円まで借り入れが可能となった。これでカード代の引き落としに間に合わせるこ
賃貸契約に保証会社を利用していることが判明した。私はこれを保険の契約だと勘違いしていたのだが。とにかく、保証人でなく保証会社ならもう安心だ。身内に迷惑がかかるようなことも防げるなんて素晴らしい。保証会社だと分かった時にはそんな風に思ってしまった。つまり、浅はかな私は万能なのだと思い込んでしまったのだが………。それは大きな間違いだと分かった。そもそも、保証会社だって慈善事業をしているわけじゃない。滞納したら、もちろん迷惑がかかる。利益が出るどこ
☔🌧️朝から雨が降ってるね…だから寒いなあ…。午前中は、天気が悪いとの事なのでコンビニ🏪ATMに出かけるのは、午後だなあ🏪🏧…。今日は、家賃、家賃保証会社の保証料、電気の引き落とし日なんです…。もう…ネットバンキングで、引き落としの確認はしてあるんだけどね、家賃と保証料がちょっと🤏おかしな引き落とし金額なのよ?…それを確認した後に(保証会社に電話📱)間違ってなければ、残金をUFJから住友に入れ直したいからね…連休明けに、住友の方から、ガス代の引き落としがあるからね…金額
○物件44号平屋:入居申し込みがありました。30代の単身男性。全保連の審査で即効で落とされました😅。これはブラックリストに入ってますね。入居したら、すぐに滞納が始まっていたかもしれないので、かえって助かったかもしれません。<いつもありがとうございます>しっかりした入居者さん、お待ちしてます❗️
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!先週、参号物件の入居者の娘さんから4~5年ぶりに連絡がありました入居者娘『もしもし、サンパチさんですか?●●です。』私『あっ、●●さん、お久し振りです!何
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)以前に書いた
住宅ローンを借りている銀行からもカードローンで150万円借金していた夫。そちらについては任意整理は難しいかもしれないと言われていましたが先日、住宅ローンで引かれる口座にに4000円ほど多く入っていたので4000円だけ引き出そうとしたら引き出せず。。凍結?と思って弁護士の先生に確認したところ、任意整理の関係で出金停止になっていたようです。ただカードローンについては、債権が保証会社に移ることになり、保証会社に債権が移り次第出金停止は解除されるとの事で、カードローンについても任意整理の
●前回の話店舗もぐらタタキ前回、申込した2Fのテナントだが、問題なく保証会社に通り、正式に契約は完了した。そして、リフォームに入った。店内は黒にするそーだ。で、2Fのテナントさんと世間話のついでに「1Fが退去する事」を言った。すると、テナント「ホントは1Fの方が良かったが、すでに他に人が入ってたのであきらめて2Fにしたんだけど…」テナント「できれば、1Fに変更したい!」テナント「1Fに変更してくれなきゃヤだ~」基本、お水の女性はワガママで、言い出したら後には引かん「2Fのリ
YAHOOBLOGでもこのBDレコーダーのHDD交換記録は今でも検索してみられている方がおりますのでお役に立てばと。編集してアップいたします。ちなみに、2019年8月現在まだメイン機(サブ機にDMR-BRZ1010...)で使っています。HDD交換の顛末2014年1月に購入したパナソニックブルーレイディーガDMRBZT750が丁度2年目の今年の1月にHDDを認識しない事があり、記事にしたところ、バックアップの取り方などアドバイスいただきました。ブルーレイディスクを買ってダビング
クレーマー。別名かまってちゃん。奴からしつこくメールは継続中。暇人か詳細は省くけど、元借主は、貸していた物件の原状回復費が敷金を上回ったので、貸主に追加で支払う必要があるのに、それを拒否してるあのね、人の所有物を傷物にしておいて、直さない払わないは通用しないの国土交通省の原状回復のガイドラインに沿った請求をしてるだけ私はここまで粘着質な人に遭遇したのが初で、気持ち悪くて病みそうになった(今は大丈夫)不動産業30数年の夫曰く、「こう言うクズみてーな人間、世の中にたくさんいる
こんにちは。最近、忙し過ぎてチョイとお疲れ気味です。毎日が楽しくて、充実しているのは変わりないのだけれど、やはり寄る年波には勝てない…🌊とはよく言ったもので。額に面皰らしきものが出来たので、お風呂上がりの薄暗い寝室で(主人はわたくしに“おかえり“を言ったら寝るのでね)市販のニキビ薬を付けたら??鏡に映った額が真っ白。旅行用に購入していた、トラベル用の携帯サイズの歯磨き粉を額に塗りたくってた。(笑)注意力散漫だわ…。さて。わたくしの目標でもあり、やりたい事でもある“保証人がつかな
また期間空いちゃった…一旦サボるとダメですね今まで「異動」があると住宅ローンは組めません!って散々言ってきました。がとうとう出てきました!「異動」があっても住宅ローンが借りれるところが!「異動」ってのは通称「ブラック」過去にクレジットカードや携帯代を支払わなかったことで、お金が借りれなかったり、クレジットカードが作れなくなってしまうこと。住宅ローンを申し込んだ際、金融機関が個人信用情報をみます。そこに「異動」って載ってるとNG。住宅ローンが組めません。ようは、金融機関同
おはようございます。昨日、弁護士事務所とのメールのやり取りで1つびっくりしたことがありました。それは楽○○行のカードローンには、保証会社が付いていない場合があり、保証会社が付いていない場合には、和解条件が難しくなるそうです。具体的には60回払いに応じてくれず24回や36回を提示されるそうです。楽○○行に確認して下さいと言われドキドキしてかけてみたら私のローンには保証会社がついていました。ほっとしました。今日はいよいよ弁護士さんと電話で面談です。頑張ります。上手くい
昨日は珍しく忙しかったので軽く日記・業務報告的にさせて頂きます~ボロ収益再生④はまた後日に書かせて頂きます〜↑誰も待ってないって…①先月、手付契約済で決済待ちの築古収益、朝一から購入前の空部屋をウチが借金予定のノンバンク担当者と現地内覧~オレも室内見ずに手付金うって契約してるのに空き部屋みせろって、ちょっと細かいなぁ。。。ノンバンクはだいたいなんでも担保価値範囲内で貸してくれるんで助かるけど。。。まぁ、金利高いが築古でも25年は出そうなんでCF的にはラク
以前あげた記事⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎『朗報?「異動」があっても通る住宅ローンを見つけました!』また期間空いちゃった…一旦サボるとダメですね今まで「異動」があると住宅ローンは組めません!って散々言ってきました。がとうとう出てきました!「異動」があっても住…ameblo.jpこの記事を見た方からの問い合わせがホント多い!記事のコメントやTwitterのDMからなんですけど。⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎「住宅ローンの相談させてください」「住宅ローン審査に通らないのですが通った方の詳細を教えて貰え
先日変な非通知電話に出てしまった普段なら無視するのに新しい生活のあれこれかも知れない?と思い出たら中国語の音声ガイダンスすぐに切ったけどこの電話番号が生きていることを知られてしまった『レジリエント』復活力って大事だと思いますウチの課の女の子は何とか出勤することが出来ました朝はどうして良いか分からない感じだったけど帰りにはいつもの笑顔で「お疲れ様です」と…ameblo.jpそんな矢先、引っ越し関連でSMSで色々な連絡が来て保証会社から支払いの登録をしてくださいとのこと
給料日に真っ先にすることは?▼本日限定!ブログスタンプあなたもスタンプをGETしよう障害年金暮らしなので、お給料日はないですが年金支給日には真っ先に必要経費を取り分けます余裕のある家計ではないので無駄遣いは出来ないんだぞ!ということを頭に刻むためにも必要な作業です今月は保証会社の契約更新で15000円余分にいるので引き締めていかないとだいたいこんな感じですかね取り分けたあとはどんぶり勘定です😅
中古マンションを購入しました。マンションリフォームをして住みはじめて2週間。住んでみないとわからない問題がでてきましたが、なんとか工夫をして住みよいマンションを目指して奮闘してます。マンション一階なので湿気、ムシに悩まされていると先日のブログの記事に書きましたら何人もの優しいブロガーさんにアドバイスのコメントいただきました。どのコメントも参考になることばかりで、グッズの使い方や選び方、日々の暮らしの参考にさせていただきますm(__)mちょっとトラブルがあると本
私が使っている保証会社は主に全保連、日本セーフティー、Casaの3社です。不動産投資を行う上で、家賃保証サービスの利用は大家さんにとって安心感をもたらし、家賃回収のリスクを軽減する重要な手段です。今回は、全保連、日本セーフティー、Casaの三つの主要家賃保証会社を比較し、それぞれのサービスの特徴と家賃収納代行サービスについても触れてみましょう。1.全保連サービスの特徴全保連は、幅広いカバレッジと安定したサービス提供で知られています。大手不動産会社との提携が多く、特に大規模
おはよう御座います昨日のいい加減な適当な入居希望者『もぉ断りたい』こんにちは問い合わせのあった変な人PDFで入居申込み書を添付しましたがプリントアウトできないそうで代筆しますので情報をメールでお願いしますって事になりましてメ…ameblo.jpこちらからの質問は結局回答されなくてため息ばかりでしたが結局こんな人は審査落ちです同じ頃入居希望者が3名メールしてきました(女性2人男性1人)3名共に申込み書のpdfを添付しまして他にも数組の入居希望者さんが同じよう
こんばんは今回の転勤時期ひと部屋退去連絡がこざいました募集を出しておりますが反響は沢山頂きまして申込みます!って人も数組おられまして入居申込み書で審査ですと入居申込み書を添付した人も数組おられますがまだどなたも提出されません『審査です』でビビる人ばっかりって事ですいつもの事です毎度の事ですこれで篩にかかるのでいい事なんですけどね例えばこんな感じこの人は保証会社の事を何度も何度も質問してきます何度もです怪しすぎるやろ何かやらかしたんやなそ
まさかまさかの審査落ち…そんなことあるのかという感じ…実績がないからなのかなんかショックというより悔しいですね〜←あんまり悔しがってない表情やなw所詮、起業して2年目年商も大したことないですからね…また代表として報酬は取ってないので連帯保証で個人山下としても収入ないやんってなるんでしょうかまぁ、仕方ない管理会社さんも別の保証会社にトライしてくれてるみたいですしその結果を待つだけですねこれでもし…いやいけるはず今回はたまたまのはずうん、そうだたまたまなんだと言
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)この繁忙期に一瞬
今日の午後は公園からの1子は友達と児童センター私は2子連れて相談というか吐き出しに。いつもありがとうございます。ご迷惑をおかけしておりますが、とても助かっております。いいとこ見つかって今審査中〜いつ結果くるんだろ〜とかって話してて夕方帰宅したらもう既に不動産会社からLINEきてたらしく審査通りましたって来ててLINEの音なるとモラ夫スマホ覗きやがるから後ろめたいとかじゃなく他人のスマホ覗く行為がただ単に気持ち悪いから新着メッセージ表示されないようにしたから気付か
弊社所有のアパートで滞納があり、最終的に出ていかれました。10年以上の入居していただいていたのですが、保証会社に入っていなかったので数ヶ月間家賃が支払われない状況が続いておりました。色々と事情がありあまり詳細は書けませんがこないだご自身で退去されました。もう少し対話が出来る機会があれば良かったんですけどね。原状回復にはかなりお金がかかりそうです。建設・不動産業ランキング
トイレが流れない実は我が家は、新築から2年足らずの間に2回もトイレが故障しています。保証期間内だったので無料で修理できましたが、その際申し込みを間違ってしまったためあやうく数万円の有償修理になるところでした。忍び寄る異変最初は、入居から一年ちょっとたったころ、トイレを流す際のモーター音がウィーン!とやたら大きくなったのです。それでも普通に使えていたのですが、しばらくすると音だけして流せなくなりました。リモコンではなく本体の洗浄ボタンを押し
なんとも不思議なご縁で先日、ブログで講演したいーみたいなことを書いてたら本当に依頼があるという…ちょっとびっくりというかなんでしょう…いや、すごくありがたいですし今からとんでもなく緊張してますが思ったこと、書いたことが実現していくのがいやはや、ありがたいですしかもご依頼いただいたのが誰もが知っている超有名な会社様でえっ、ほんまにええの?私でええの?って感じでしたが本日、初打ち合わせをさせていただきなんとかお話できそうな感じでした講演はまだ先なのでこれから何
入居申し込みが入ると、皆さん「大喜び」ですよね笑。私なんて、喜んでケーキを買って家に帰ります。でも、直ぐに募集を停止しない方がいいですよ。たまに、押さえで申し込みを入れて来る業者さんもいるんです。物件に居たら、内覧の方が来たことがあってその時は、「リフォーム業者」のふりをしてました。そしたら、不動産屋さんがお客さんに向かって「取り敢えず、申し込み入れておきましょう」お客様も「そうですねー」と、丸聞こえでした。そして、入居申し込み後2,3日でキャンセル。なるほどねって
先日、不動産売買の決済にて、とある銀行関係の抵当権設定の登記を申請しました。”買主に融資する銀行系の「保証会社」が抵当権者となり、「保証委託契約にもとづく求償債権」を被担保債権として、購入する不動産に抵当権を設定する”という、司法書士的にはよくあるパターンだったのですが、この保証会社の抵当権設定契約証書の”被担保債権”の箇所に、「年月日保証委託契約にもとづく求償権」と明記されていまして、これが微妙に悩ましいところでした。実は、「~求償権」は権