保証会社

おはようございます。タツです。昨日は面接2件でした。なんと言うか疲れました。一日2件もやるもんじゃないな。。金曜日の続きです。久しぶりにセミナー受けました。コンパスさんとりょうまさんのセミナーでした。コンパスさんは、知ってる人は知ってると思うのですが、保証会社casaの大家さん窓口してる会社です。保証会社の保証内容は内容に制限があると聞いて、ギクっとしました。確かに保証額に上限がある事は知ってましたが、限度額越えると請求来るのか。。今ちょうど滞納している客がいるので、ドキド

司法書士の山口です。今日は任意整理と賃貸のこと。「任意整理しても今の賃貸アパートに住んでいられる？」「任意整理後に引っ越してマンションを借りられる…？」という点です。結論、任意整理しても今住んでいる賃貸物件を追い出されることはなし。もちろん、賃料を滞納している場合などは別です。しかし、任意整理しても、賃貸物件を解約されることはありません。ただし、家賃の支払いをクレカ決済にしているならこの変更は必要。銀行振込又は口座振替にする必要はあります。1番

こんにちは。今日は賃貸物件お申込について、また注意点を書いちゃいます。僕の経験談も含めてお話させていただきます。弊社フリーダムでは賃貸管理及び賃貸仲介客付け業務も行っております。アパート賃貸マンション事業用まで行っております。最近ではほとんどの賃貸でのお申し込みの際賃貸保証会社利用必須になっております。そのため保証会社による入居審査があり審査通過しないとご希望の物件をお借りしご入居いただけません。何年か前までは保証人利

11月も終わり12月になります。今年も早いもので残り1ヶ月になります。気温差が大きく11月のような感じがしませんでした。色々な風邪が流行っているようなのでお気を付けください。引き続き家賃管理・家賃滞納・物件管理でお困りのことがあれば不動産会社からもご相談がある当社にご相談ください。もちろんお困りでない物件も、もちろん、新築、通常物件対応しております。引き続きよろしくお願いいたします。また、案件が非常に重なる時期があります。1案件、1物件、1棟に費やす時間が膨

もう誰とも連絡がつかなく、訪問しても無視されること２ヵ月位。保証会社さんも「解約通知くらいしてくれてもいいと思うんですけどね…」私「こんなことする人が居るから貸さなくなるよね」などと話していたら、警察官の方がお二人いらっしゃった。保証会社の担当と私の氏名・年齢・職業・連絡先・身分証明書を確認したのち、賃借人についても同じようなことを聞かれ全員で室内に入る。人が倒れていないことを確認して、警察官の方は帰られる。このやり取りも慣れていない田舎の方だと、消防も来たりパトカーも来たりと大変

○物件25号戸建て：法人契約の申し込みに対して、保証会社の承認が降りました。契約に進みます😊。＜綺麗なリビング・キッチン＞従業員さんの家族4名が入居。12月上旬に入居予定です😊。末長く幸せに住まわれることを祈っています‼️

今日も薪運びだったな。気温が2度。寒かったな。(;^_^A薪の消費が早い。さすがに広葉樹と言えどもナラではないので、持っても軽い。薪の重さが火持ちの良さとは比例するとは思わないけど、乾かした期間が６か月とかであれば、その後に持った感じでどのくらいで燃え尽きるのか大体わかる。軽くてふわふわしたものはやはり燃えるのが早い。逆に、硬くてしっかりしたものはなかなか燃え尽きない。ナラなんかは後者の方で燃えてもすぐに灰にならない状態を保つことができる

保証会社さんから連絡があった。・家賃の支払いは３か月分までは保証会社が保証（支払）する。（但し、荷物が搬出されていたら搬出を確認した時点で契約は解除となる）・後ほど裁判については協力してほしい。・荷物の搬出をした時点で大家と保証会社との賃貸借契約は解除となる。同時に大家とデリヘル業者とも契約は終了となる。賃借人さんの引越し後の住所は分かったが、そこに連絡しても訪問しても面会が出来ていない。後日、部屋の確認をしたいので立会いをお願いしたいという。保証会社さんとして

兄がいるったって、埼玉と山形という距離感では何の役にも立ちませんがな。今後、母が逝き、家仕舞いも出来たら、どこかの施設に入ろうと思っています。その前に脚の手術や、直近では白内障の手術も考えているのですが。なんにせよ、目はさておき、他には保証人が確実に必要になるんですよね。で、保証会社やなんやぼちぼち調べていたのですが。高いよねと言うところで会社の団体保険で入っていた医療保険に、保証人サービスやエンディングサービス？がついた保険が新しく出来たというので資料を取り寄せたのですが。なんか今入っ

初期費用なんと15万円！！JR山手線目黒駅まで徒歩18分♪さらに家賃２ヶ月無料！！ピカピカの新築です！Wi-Fi無料、バストイレ別、独立洗面台、ウォシュレット、浴室換気乾燥機など人気の設備♪（次回更新予定日12月5日）初期費用概算保証会社初回保証料107500円賃料2ヶ月無料共益費2ヶ月分無料貸主指定賃貸入居者総合保険加入の事(別途費用)プレミアムデスク料16,500円/2年日割り家賃＊入居日により日割家賃がかかります＊2年未満短期解約違約金ありフリ

●前回の話気になるアパートを見つけたが…【2】前編他の部分も見てみる。▼キッチンバッチィが、ま、こんなもんだろ▼トイレまさかの和式とりあえず、流せよオバちゃん不動産「さぁ、この物件、買いますか？買いませんか？」確かにボロだが、そんな事は木っ端みじんにできる激安物件「買いま…………………………………せん」オバちゃん不動産「何で？ボロイから？」「ボロさは全然OK♪それより気になる事がある」オバちゃん不動産「それは何？」「入居者」このアパート

第83回千葉大家倶楽部開催報告■日時2024年11月23日（土）13:00-18:00■会場東京オペラシティタワー40階タウンライフ株式会社会議室ご出席の皆様、講師の皆様会場をご提供いただいたタウンライフ株式会社大変ありがとうございました！40階から新宿代々木の景色がすごかったですね。以下開催報告になります。／／／／／／／／／／／／／／／／◎第１部1つの物件で５つのノウハウを覚えて20％越えの高利回り＆高売却益を実現！

お疲れ様です只今の時刻午前８時４８分ふっーまだ雨はやんでません、午前９時には査定報告のため出発しますさて、今月度の家賃が未納の借主の件、先日そのアパートの隣の部屋の借主さんからの情報では、僕がポストに投函しておいた督促状の入ったレターパックは抜き取られたようですが、依然として家賃は入っておりません。ふっーきっと１２月度の家賃も入らないんだろうなぁ・・一応、３ヶ月の滞納を待って、裁判をして賃貸借契約の解約と室内の

○物件25号戸建て：入居申込がありました❗️。仲介手数料を１ヶ月分から２ヶ月分にあげようかな？と検討していたところでした。法人からの申し込み。入居者は東南アジア系の外国籍の社員さん一家4名。これから保証会社の審査ですが、さて、どうなるかな？スムーズに賃貸契約となり、幸せに長く住んでくださることになりますように祈っています。

こんばんは🌃内見日11/10、引っ越し日が11/26予定で現在保証会社の審査中ですそんな中で11/18頃から咳出てきて、はじめは空気乾燥してるからかな？と思ってました🌀11/19夕方頃から37.8℃の発熱、寒気、咳、透明な鼻水出る、だるさが出てきて11/20朝は37.9℃の発熱、咳、だるさが続いてます🌀保証会社審査中なので、引っ越し業者に見積もりとか色々な手続きが出来ない状態です検査キット使ってないので、何に感染してるか謎ですが症状から考えるとコロナかインフルエンザの可能性高そうです検査キ

若いときと違って歳を重ねた今は一緒にいて落ちつける信頼できる安心信用お任せください保証会社みたいなどこにいてもホッとさせてくれるような愛心で繋がるもの心の支え夜は支配するからさ😎❤️でも本当はアタシの前では弱さも全て見せてよ外ではたくさん頑張ってくるんだから思い切り抱きしめたいよたくさん笑いあって寄り添っていこうずっとふたりでずっと惚れたままでいさせてよあなたの横顔も運転してる姿もずっと見てたいんだ今なにしてるかな同じこと考え

11月15日付けで2室退去があった2号物件(愛称：四葉くん)の内、先に引越が終わっていた方の部屋に、入居申込が入り、無事に保証会社の審査も通りました👍この時期、すぐに決まるのは、ありがたい😊あと1室、どうか早く決まりますように😉神様〜、仏様〜、仲介業者様🙏ひたすら祈る毎日です🤲

会社の借り入れに際して役員が個人保証するのは当たり前なので、法人から個人に信用保証料を支払うのは違和感があったのですが、社保の節約として実施している税理士さんもいるようで、保証料として支払いたいという相談を初めて受けました。https://xn--ihq79i060b5de9s8a.jp/hosyouryou/融資残高の1％程度支払いたいとの希望でしたが、今年3月に保証協会が個人保証無しの場合の上増し保証料の制度を出しているので、今後は支払うとしても、０．２５％程度にすべきとい

手土産デリヘル社長さんの住民票の住所は引っ越しをした後で、誰も住んでいない。連絡をしても出てくれない。緊急連絡先も繋がらなくなった家賃の支払いも無い（→保証会社が３カ月分まで保証してくれる＆残置物の撤去も）家賃が遅れがちだったから恐らく経営が厳しかったんだろう…ここで働いていたデリヘル嬢さんも見かけなくなったから違うお店に移ったのかもしれない。もうデリヘルが儲かる時代も終わりに近づいているのか？ただ単に不景気ということなのか？近頃の物価上昇で生活は厳しく可処分所得は下がる一方だから、み

夕方、自宅近くのスーパーで買い物をしている最中、仲介業者から入電。担当：「〇〇店の＠＠と申します。▢▢マンションの20◇号室の申し込みが入ったのご連絡を差し上げました。」私：「本当ですか。20◇号室は３年前に孤独死があった部屋ですが、大丈夫ですか」担当：「当然、そのことについてお話しして了解済みです。ただ、２点ほど大家様に確認したいことがあります。１点目は申込者は日本国籍ですが、お父さまがアメリカ人、お母さまが日本人のハーフです。今までアメリカに住んでいたため、日本語が全く話せません。これ

１日お疲れ様です中年サラリーマン大家です。改めて、今回のリフォームを見返してみました最初は、127万円の見積もりで、自分でリフォームして9０万円まで下げることができました↓↓↓見積もりですさらにそこから、敷金と保険金で３２４，０００円も大きかったですなんとか「５８万円」になりました５８万円は、今回の家賃の半年分とちょっとですなんとか、このくらいに落ち着きました新しい入居者の方には、長く住んでいただけることを祈ります

不動産売却は、不動産会社に仲介を依頼して売却する方法が一般的ですが、競売で売却されることがあるのもご存じでしょうか。ここでは、不動産売却の競売とはどのようなものか、デメリットや流れについて解説いたします。また、任意売却との違いにも触れているので、良ければ参考にしてみてください。弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却における競売とは何か？任意売却との違いは？不動産売却における競売とは、住宅ローンの返済を滞納した際、裁判所によって強制的に債務者の不動産を売却することを指します。売却された

１日、お疲れ様です中年サラリーマン大家です。906,895円（リフォーム）ー74,000円（敷金）ー249,000円（保証会社より）＝583,895円です当初は、１２０万超でしたので、なんとかこの金額までになりましたガラスが割れていなかったら、もっと安かったんですよねー３枚も・・・（５万円×３＝１５万円）今は、保険の見直しをして、ガラスが壊されても保険で賄えるようになりました

１日、お疲れ様です中年サラリーマン大家です。審査中の保証会社から、管理会社を通じて退去費用として２４９，０００円がおりたーーーー↓↓↓詳細事項がわかるようで、いまいちわからないですが３か月の家賃満額がでました保険って本当に大事ですありがたや

9月21日突然の知らせがあり警察の方立会で室内への立ち入りを行い幸い室内での事故はありませんでしたがいい意味で想定外Aさんいまだに行方不明です。昨日現場へ行ってみたら郵便物もたまり几帳面な方ですので、扉には南京錠でカギがかけられており管理会社としても郵便物がこのままポスト内一杯になるまで様子もみていかなければなりません。家賃滞納が発生しており。おそらく保証会社の担当者が玄関ドアに手紙を挟みドアの開閉の履歴があるのかないのかテープで”

お疲れ様です只今の時刻午後２時０８分ふっー先ほど、僕が所有している借地権付きアパートの借主さんの安否確認に臨場してきました現場に着いたのが、午前１１時過ぎ、早速ポストを見てみると、５日に僕が投函した督促状のレターパックが、折りたたまれて当日のまま入っている・・・ということは、借主さんは見ていない仕方なく、最寄りの交番に行って、警察官に今までの経緯を説明し、臨場してもらうこととしました。警察官と一緒、再び、現場に戻り、

１日、お疲れ様です中年サラリーマン大家です。またまたぶり返しで、『夜〇げ物件』シリーズとなりました『夜〇げ物件』の場合、退去費用も家賃の３ケ月分までは保証会社が保証してくれる契約になっていますただ、なんでもかんでもOKという訳ではなくて審査があるようで、審査をしてもらっていましたようやく、「３ケ月分満額」で審査がおりたと連絡がきましたーーーーーー今回の『夜〇げ物件』は、忘れていましたが、「敷金も１ケ月分」を預かっており、弁護士の確認で、この敷金もリフォーム

みなさん、おはようございます！今朝も爽やかな秋晴れ！一般的には、連休明けの仕事始めの方が多いのでしょうが、弊社は明日が定休日なので、週末となります^^仕事残しがないように本日も頑張ってまいります！その前に本日もブログ発信も頑張っていきますね！（皆さんの少しでもお役にたっているのだろうか！？(笑)）さて、本日の話題は・・・昨日のブログでも少し触れましたが・・・本日は、住宅ローンの審査申込について（その５４）と題して、「住宅ローンを金融機関に取り組んでもらう際

手土産を持ってきてくれるデリヘルさんは、今年の春から家賃が毎月遅れるようになった家賃が遅れ始めるということは、経営が上手くいっていない可能性がある。昔、テレクラというのが流行っていたらしい。その頃は雑居ビルの殆どのオーナーが、テレクラに貸していてもの凄く繁盛していたそうだ。それも時代の流れで跡形もなくなり、今は代わってこの辺はデリヘルだらけ。栄枯盛衰ってやつかこのデリヘルも最近は陰りが見えてきたように感じる。ネットでは歌舞伎町のことが話題になる。もう風俗店に在籍することすら

おはようございます。タツです。揉めていた本業の案件、とりあえず不本意ですが、決着が着きました。ただなんと言うか、会社の対応に疑問を持つ内容でした、ウチの会社大丈夫かみたいな。『ペルー人との戦い終幕⁈』おはようございます。タツです。今日は雨ですね、お昼ご飯何にしょうかな。。月曜日の話の続きです。17時半になっても入金がありません。仕方がないので、3回くらい電…ameblo.jp『大金星』おはようございます。タツです。もう木曜日なんですね。早いです。あとちょっと。。昨日の話です。仕事を定時