保証会社

主婦なのに月１９９万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓なっちー本新刊６冊目絶賛発売中〜！！空き家投資の超基本最新版:指値リフォーム空室対策出口がすべてわかる不動産投資入門!Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました都内で利回り13%区分マンション投資で失敗したSさんのリベンジ980万円の戸建て

おはようございます。今日は半日で終わったら散髪を実施予定です。空いてるといいな。。昨日の話です。昨日見知らぬ番号から電話がありました。何かと思って電話に出たら保証会社からで内容は、お盆中に送っていた退去精算費用についてでした。結果は承認でした。FAXで契約書、見積もり、退去精算費用代位弁済書を送らないといけないですが、割とスムーズに承認されました。ここよりも、ゴミの片付け日程が出るまでの保証がスムーズじゃなかったような気がする。『玉砕した室内』おはようございます。タツです。昨日

おはようございます。タツです。今日は木曜日です。今週は比較的平和で、残業無しが続いています。このまま行けるかな。前々から電話して督促していた残置物片付け日程が出ました。一昨日の話です。保証会社の人と話をしていました。そろそろ片付けの日程でませんか？もう1週間以上経つ訳だし、退去キャンセルになってからは2週間くらい。担当者、明日片付け担当者が出所するので日程出ると思います。との事、アンブレラの担当者って良く休むんですね。有給しっかり取っているのか、メンタル休暇？そんなこん

投稿、予約時間が間違っておりました！！！前回は、内見ができるというところでしたが、実際には、1週間前に内見をしておりました。『民泊の動き２』民泊の物件をご紹介いただける不動産仲介の方と、面談をさせてもらいました。事前に、RC築9年の物件のそばのものが、どのような物件であるのかをマイソク（賃貸など…ameblo.jp水漏れの現場確認の間に、お約束していた内見になりましたので、少し水漏れの現場をはずして内見に行ってきました。RC築9年の物件から、歩いて5分ぐらいかと思いま

おはようございます。タツです。やっとバタバタ生活が終了しました。やはり普段の生活はありがたいですね。休み中の話です。家でゆっくりしていたら、ジモッティから連絡があり、急遽内見が決まりました。まだゴミの片付けが終わってませんが、仕方ないです。日程を調整していざ内見です。この物件まあまあ高い家賃帯なんですが、意外とジモッティから問い合わせあります。なんでなんだろ。当日もキチンと連絡が繋がり、準備して待っていると来ました。30代くらいの若い夫婦で日本人でした。なかなか固いお仕事

もうすぐ戻る、前のマンションの申込書、ゲット☆申込書をもとに保証会社が審査して、通れば前のマンションに戻られる。保証会社は前と同じだし、いけるっしょ！前のマンションに戻れるからか。気分が落ち着いてる。オトンオカンにも、イラつかずに接する事ができてる。ビバ、アタシ！やっぱり無理はアカンっちゅー事かな。まぁ無理と言っても２ヶ月ちょいだけなんだけど。きっと、別居すれば、父母に優しくできる。ような気がする。カリカリしてしまってゴメンね。オトン、オカン。

さて、認知症の心配がある義母ですが、保証会社が派遣してくれた施設紹介業の担当者Ｏさんが施設探しをしているのと並行して、公正証書作成の準備に入りました。私の伯母や義母が契約した保証会社は、死後保証までついたプランを契約すると公正証書を作成する事がプランに含まれます。公正証書作成に必要な事務手数料は実費で提携した司法書士の方に支払う形になります。遺言や成年後見制度、死後の事務手続きについて、公正証書にしておくのです。この手続きのおかげで、私達親族は遺産の手続きや死後の

「ペアローン」という言葉を、私は昔からあまり好きになれません。夫婦二人で力を合わせて住宅ローンを返していく――。一見すると合理的な仕組みに見えます。でも、私は銀行員として住宅ローンの「入口」だけを見てきたわけではありません。保証会社の管理部長として、延滞債権の管理や、破綻した債務者からの回収にも携わってきました。そこで見てきたのは、住宅を購入した当時の幸せな夫婦ではなく、返済が苦しくなり、家計だけでなく夫婦関係まで変わってしまった人たちです。だからこそ、住宅ローンについては「いくら借り

義実家の土地建物の売却の目処がたち、生命保険の解約、定期預金の解約も済んだ頃には既に義母の終活を担ってくれる保証会社との契約も済ませていました。６月の下旬に義実家から助けを求められて、保証会社と契約のための面談を終えるまで14日間。なかなかのスピード感です。この14日間で、不動産屋3社、互助会の会社2社、保険会社、口座のある信用金庫、義母のかかりつけ医院、ケアマネジャー、地元警察（SOS発出の２週間前に義母は事故に遭っていました）墓地の管理人、果ては義母がしてい

「マイカーローン」とは自動車を買う場合に銀行などからお金を借りて毎月分割で返済するローン（借金）のことです自動車の「ディーラー（販売店）」からローンを組むと銀行からの借金と違って、「保証会社の取り分」と「ディーラーのマージン（手数料）」が上乗せされるために「返済額」が高くなります「マージン」とは儲けという意味です「マイカーローン」の利息は銀行で約３％ですが、「ディーラー」の利息は約5〜10％です銀行の利息は安いのですがその代わり審査（職業や年収など）は厳しくなり

15年前に義父が亡くなって以来、義兄と義母は2人で暮らして来ましたが、その中身は基本的には家庭内別居の様な状態で、共に食事をすることもなく、洗濯も別々。今年90歳を迎えた義母は年金暮らし。62歳になる義兄は心臓を患って、勤務先から時短勤務を命じられ、収入が半減していました。2人ともまともな貯金はありません。唯一あるのは、今暮らしている実家の土地。2人が別々の生活をするには、この実家の土地を売って、その売却益を折半し、その後の暮らしを設計するしかありません。義兄は賃貸

弊社では10月3日㈯10時より大野ホール宇都宮「宙の道」にて高齢者賃貸住宅のセミナーを実施致します。少子高齢化に伴い、高齢者に対する賃貸住宅の入居は厳しくなってきており、保証会社や連帯保証人の承諾がなければ入居ができないケースが増えてきております。弊社では、NPO法人後見人センターとちぎ様と連携し、保証会社や連帯保証人の承諾がなくとも、身元保証制度を活用した入居斡旋を開始しております。まだまだ模索の部分をございますが、一人高齢者はもちろんのこと、近隣にご家族がお住ま

まだみつかりません『喫茶店経営者さま』など【ぷちぬし】になってもらえる大家さんへ『箕面市限定で物件探しています』お客さが1組ございます。探しているお客様のご希望は、喫茶店をご希望とメリット４人掛けテーブル１か所を貸す（営業時間内で使わせてもらう時のみ、使わない時は喫茶店経家者さまが使ってもらってOKです）毎月定額の家賃収入を得れます。入居者さんが使いたい時だけ貸すだけ喫茶店オーナー様には、固定した安定収入に繋がります。お客様との商談時

本日もお越しいただきありがとうございます。保証会社の審査が通ったよと、内見後、連絡がつかなくなった人に報告メッセージを送りました…昨日はもしかしたら既読がつくかもしれない…と淡い期待を抱きながら３時間毎くらいにチェックしてました…見なきゃいいんですけど、もしかしたら…と思ってしまって💦結局、楽しいはずの休日をモヤモヤしたまま過ごしました…で、本日で３日経ちました…未読……内見したいっていうから、日程調整して、往復３時間掛けて行って快適に内見して頂けるように内見の４時間前

本日もお越しいただきありがとうございます。ジモティーからの申し込みの方に内見後、お礼のメッセージを送ったのですが急に未読になり、やり取りができなくなりました。なんで？…冷やかし？内見の時、確かにうちの物件の他に２軒ほど別の物件も内見をする予定ということは聞いていました。が、それでも既読すら付かないって…はぁ😮‍💨本当にジモティーって嫌…もう掲載終了にしたい…😭まぁ、気にしてても仕方がない！次！次！と思っていたんですが、今朝、保証会社からなん

イラン情勢、インフレ、金利上昇の先行きもはっきりしない中、千葉大家倶楽部としては初めて平日夜に第９９回の千葉大家倶楽部を開催しました。元国税職員の毎田様、オリックス銀行様、（株）ZIRIT田部様にお越しいただきお話しをいただきました。現在不動産投資は難しい時代に入っていますが皆様新たなる投資に向け活発な議論が交わされました。□日時2026年8月7日（金）18時～20時50分□会場大手町ビル４階FINOLAB東京都千代田区大手町1丁目6番1号

こんにちは！😊株式会社MNCMです。▶︎【オーナー直契約・初期費用無料・生活保護・夜職・審査不安・お部屋探しのご相談はこちら】https://lin.ee/Z6iWzLchttps://mncm-real-estate.com/📞070-8340-3598このブログをご覧いただいているということは、「保証会社の審査に落ちました…」「保証会社に落ちたらもうこの先部屋は借りられない？」「賃貸審査に落ちた理由が知りたい。」「保証会社に落ちた後はどうしたらいいの？」そんな不

こんにちは😊株式会社MNCMです！▶︎【オーナー直契約・初期費用無料・生活保護・夜職・審査不安・お部屋探しのご相談はこちら】https://lin.ee/Z6iWzLchttps://mncm-real-estate.com/📞070-8340-3598「相模原で部屋を探しているけど審査に落ちた…」「保証会社の審査が通らない…」「相模大野や小田急相模原で安く借りたいのに断られてしまう…」そんな悩みを抱えて、このブログにたどり着いた方も多いのではないでしょうか？実は私た

こんにちは😊町田市・相模原市を中心に、審査に不安がある方や初期費用を抑えたい方のお部屋探しをサポートしている株式会社MNCMです！🏠✨▶︎【オーナー直契約・初期費用無料・生活保護・審査不安・お部屋探しのご相談はこちら】https://lin.ee/Z6iWzLchttps://mncm-real-estate.com/📞070-8340-3598最近、お問い合わせで特に増えているのが、✅「部屋を借りたいけど審査が不安です…」✅「他の不動産会社で断られてしまいました…」✅

こんにちは😊初期費用無料・生活保護・夜職・審査が不安な方のお部屋探しをサポートしている株式会社MNCMです！🏠▶︎【オーナー直契約・初期費用無料・生活保護・審査不安・お部屋探しのご相談はこちら】https://lin.ee/Z6iWzLchttps://mncm-real-estate.com/📞070-8340-3598最近、とても多いお問い合わせが…✅「保証人がいないけど部屋を借りられますか？」✅「親に頼れないので保証人を立てられません…」✅「保証会社って何ですか

おはようございます。タツです。あと二日です。今日も暑そうだな。。昨日の話です。昨日は、色々電話が多かったです。まずは、保証会社からの電話、メールを入れておいたおかげで入居者から電話があったそうで、無事に荷物の片付けが決定しました。書類を作成する必要がありそう。なかなか面倒かも。17日の週になりそうです。あと鍵を返却してくれるらしいのだが本当か。。あと昨日内見があって、なんと気に入ったと連絡があり、急遽保証会社の審査へ。こっちの話も進めないと。昨日は、本業もまあまあ忙しく

今日ポストに届いてた家賃保証会社の年会費の請求書。支払い期日を確認したら今月末までに10000円だって。毎日のやりくりで忘れてたけどこーゆー年に１回だけ支払うものってお金がない時に限って請求届く気がする。まだ払えてない先月の家賃のこと、今日アプリから管理会社に問い合わせてみた。『家賃引き落とし不可その後②』昨日書いた記事↓『家賃引き落とし不可その後』毎月26日が家賃引き落とし日。一応、今まで遅れて支払ったこと無し。今月は２６日が日曜だから7/27（月））に引落…am

先日、申込かも！？で書きました、RC築27年の物件に、サロンとしての申込を正式にいただきました。『申込かも！？』RC築27年の近郊の物件ですが、駅徒歩3分ということで、いろいろ引き合いをいただきます。家賃設定は、たぶん、かなり高いので、なかなか決まりにくいとは思ってい…ameblo.jp事業用として貸し出すことがいいのかはわかりませんが、貸し出すことに決めました。入居は、8月からということで、契約書とかの取り交わしが必要になります。保証会社の承認は、おりたということで、

本日もお越しいただきありがとうございます。巨漢夫婦とさよならした後、書いてもらった申請書をチェックするとなんかいろいろ書いてないところか…😰まぁ、ダメならまた聞けばいいかととりあえず、CASAに送り、審査連絡を待ちました。するとメールじゃなくて電話が…「この方に何度電話をしても出て貰えないので賃貸人さんから電話にでて貰えるように連絡してもらえないか」という内容でした…あっ、もうこれ、ダメだな…😭CASAには「すぐ連絡します！」と言いましたが、こうなると私が連絡し

──────────────────────────────インフレと金利上昇──────────────────────────────インフレと金利上昇が続いています。不動産価格も高止まりしたままです。しかし片一方で家賃も上昇しています。プラスとマイナスこの時代をどうとらえ行動していくかが重要です。8月7日（金）元国税庁勤務の毎田雄太氏が「元国税職員の金利上昇時代の財務戦略」の演題でお話くださいます。詳細/お申込みhttps://chibaooy

おはようございます。タツです。昨日は忙しかったです。今日は少しは落ちつくかな。。日曜日の話です。この日は、前日退去立ち会いがキャンセルになったのでちょっと早めに物件へ行きます。ちょっと後悔したのですが、電気がつくのが10時からお願いしてて2時間くらい電気無しだったのでエアコン使えませんでした。そんなこんなで中に突入です。やはり覚悟はしてましたが、中は玉砕してました。ただ以前来た時よりかは、多少マシになってました。一応多少片付けしてくれたみたいでした。とりあえず中のゴミを袋に

病院に入院する場合、保証人を求められる場合があります。これまでも疑問に思っていたのですが、身寄りの無い人はどうする？昨日、通院同行したリハビリ科の病院でも求められました。「保証人を頼める親族がいないんですけど・・・」と当惑気味の患者。その時、病院の事務職員から考えてもいなかった提案が。「そういう方のために、保証会社をご紹介することができます」。最近、賃貸住宅を借りる場合、保証会社を利用することが増えています。家主からすると、何者か分からない保証人より、よほど安心なわけで

昨日は、スガワラさんのSMG経営塾の仲間と、懇親のためのボーリング大会がありました。いや～～、何年ぶりでしょうか？本当に久しぶりです。10年以上はやっていなかったような気がします。2ゲームをやり、ベストスコアで、順位が決まりました。本当に若いころは、170点ぐらいまでは出せたのですが、記憶のある限り、今では、100点も行かないくらいです。ゴルフならばうれしいですが。。。1ゲーム目に、なぜか、ちょっと調子がよく140点が出ました。その結果、5位の入賞できました。2ゲ

おはようございます。タツです。あと1週間で休みに突入です。今日は忙しいかな。。土曜日の話です。月末を挟んでいたので家賃の入金確認をしていた時です。明日退去立ち会いを予定していた入居者からLINEがあり、なんでも仕事で石川県に行くから退去立ち会いに来れないとの事。。まあ何となく予感はしてましたが、やはりと言うか起こってしまいました。ドタキャンです。とりあえず連絡してみたのですが、奥さんは病気で運転できないし、息子は免許証が無いから運転出来ないみたい。とりあえず保証会社に連絡して

円安、インフレ、金利上昇の時代をどう乗り切っていくか。8月7日（金）18時～「金利上昇時代の財務戦略」について元国税職員の毎田雄太氏よりお話をいただきます。https://www.youtube.com/shorts/jOFYSmv9rlw動画は毎田さん、前回の講演風景です。第2部ではオリックス銀行の方より最新のアパートローンについてご説明があります。当日は質疑の時間もとってあります。最後は（株）ZIRITZより新築建売り（土地、建物）が7％越えの物件のお話、紹