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アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた訳アリの土地でマイホームを計画中です2023年11月着工。2024年5月完成予定。お気軽にお付き合いいただけると嬉しいですおススメの愛用品を紹介していますインスタグラムも更新中です前回の続きです。『【隣人トラブル④】仲介業者の責任は?』アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた
いつも同じような話で申し訳ないんですけど、大手仲介業者が待機している現場に来ました。前から知っている営業君なので立ち話をしました。必ず話題になるのは、ポータルサイトからの反響数です。ポータルサイトの経費を月に何百万も使う大手は先月で80位の反響が営業所単体であったそうです。それを営業マン数名で回すって言うのですからまぁ大変。んで、私は何が言いたいかと申しますと、はいっ!このブログを読んでいただいている方はお分かりかと存じます。ん?そんなにしっかり読んでる人なんかいない?今日の営業君
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです!買付証明書いただきました。只今管理売却活動させていただいているテラスハウスです多少の指値はありますが、まあ想定の範囲内でございます。しかし最近の買付をを見て思うのですが・・・とにかく外国籍の方の買付者が多い!!圧倒的に中国籍の方が多いですね、外国籍の方購入者の全体の9割は中国籍の方!中国籍の方の特徴として・・・
アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた訳アリの土地でマイホームを計画中です2023年11月着工。2024年5月完成予定。お気軽にお付き合いいただけると嬉しいですおススメの愛用品を紹介していますインスタグラムも更新中です続きです。『【隣人トラブル⑤】今後についての作戦会議』アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決め
『詐欺メールにひっかかってみる実験』年末から水面下で1人、やってる企画なんですが。個人メールにはまぁ、雑な詐欺はたくさん来てるわけですよ。Googleが大半を撲滅してくれてますが。こちらは全てス…ameblo.jpさて、こちら。最近の詐欺には色々あるなぁと。アメブロメッセージ機能から「サプリメントのPR執筆依頼」なるものが来ましてね。もちろんAmeba経由からの依頼ではないです。サプリメントを自宅に送るので1回5000円で執筆し、3回までこの執筆依頼料。4回目以降は売り上げの如
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代にボロ戸建投資、ボロ区分投資を重ねながら3年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜今日は仕事納めにします〜ま、別にいつ納めていつ初めても特に問題はないんですけど😅さて、不動産市況は品薄感が出ていますが、ふ
こんにちは、Kimiです。今日は配当金生活のデメリット、賃貸契約について書こうと思います。最近は、数年後に引っ越す前提で色んな話をしていますが、一番のネックは住まいです。Kimi家は2人とも名ばかりの自営業(世間体ってやつですね)なので、今後、家を借りるのはかなり難しいです。以前夫は飲食店を経営していたので、そこそこ年収もあったのですが、飲食店だからか、その時でも審査はかなり厳しかったです。審査が通らないのはオーナーさんの意向もあるので仕方ないにしても、気になるのは仲介業者さん
土地の引き渡しと決済に向けて、本日、千葉銀行に本審査の書類を送ります。色々なローンがあるので迷いましたが、我が家の判断基準は下記の通り【前提】①変動金利のみで組む※前のマンションは変動半分、固定半分で組みましたが、変動金利が固定金利を超えて上がることなんて今の日本であり得ない、すごい無駄。ということに途中で気づきました。②ペアローン③土地決済、建物決済の2回実行される※金利の安いネット銀行は1回しか実行されないので注文住宅向きではない…涙
イベルメクチンの個人輸入を推している2大アカウントを調べてみました。2つは別人だと思いますが、それぞれ複数アカウントを所有しており、同じアフィリエイト仲介業者を通して、売上額の25%もの報酬を得ていました。Amazonの💊アフィリエイトで5%なので25%は破格です。相当儲けているようです。pic.twitter.com/1KTSXjEUhf—もやもや🦎ヤモリ(@moyayamo3)2023年2月4日勧めてる人にいちいち絡んで反対とかしないけどイベルメクチンは子宮頸がんワク
日本一の建売メーカー6社の集合体で建売住宅を供給しています。仲介業者ですので6社全てと取引をしています。建物の違いに注文されそうですが、仲介業者でなければ分からない、6社それぞれの社風があります。よくお客さんにもこの話をします。お客さんではなく会社にしか顔を向けていない・・・要は会社の決まりをお客さんに押し付ける。それも言い方がひどい。「あ〜それ無理です」みたいな・・・そんな事を言うような担当者に言っても無駄でしょうけど、今まで2人の若い担当者に言ったことがあります。「一生に一度の買
こんにちは😃戸建て道です😆お家🏠創りのご計画、ごけはお進みですか?お土地をお探しの場合古家付きの物件は、解体工事が必要となります。そして、その解体工事は購入者が負担。解体工事も高くなってます😢そんな時、同じ坪数で、ちょっと高いけど解体更地渡し❗️コレは解体は売主負担で行います。2100万で古家付き、解体は買主解体工事に300万となると、2400万2250万で古家付きですが解体更地渡し150万お得です。解体更地渡しに魅力を感じます。これなら、解体更地渡しに心が動きます。
中古マンションの購入を検討をしています。考えたり調べたり感じたりしたことのメモです。私たちが住んでるエリアは中古マンションの売り出し数が少ないためマンション派の人の争奪が起きています。価格帯でいくとフルフルで1000万円台で購入をしたい方がこのエリアに集まってくるそうな(不動産屋さん情報)うちもその手の考えで2000万以上出すなら戸建てがいい。もしくはもっと便利がいいところ。あえて、この土地で買うのなら老後の資金もしっかり確保した範疇での予算で買いたいので
先週末は一組のお客さんとお話をしました。たまたま通りかかって立ち寄って頂けたようです。去年の夏からずっと大手の仲介業者に案内をしてもらっていたようですが、条件に合う気に入った物件がなかったようです。ブログを書き始めたらそのお客さんから電話がきました。今日の朝8時に一人でまたその物件を見に来たそうです。少し交通量が多い道路に面した物件だったので、朝の状態が気になっていたようです。道路の状況を質問された私の答えと共に、その時間帯の私の知っている状況やその対処法などを付け加えて説明しま
中古マンションの購入を検討しています。収集したり考えたことのメモです。▽物件Sの内見の日程がきまりました。『【検討】中古マンション物件Sを購入するかどうか』中古マンションを購入を検討しています。調べたり集めた情報の備忘録です。大本命の物件Bがダメになったので新規で物件Sの購入を検討し始めました。▽こちらの物件…ameblo.jp実はこの物件、居住中なんですね。実際に住んでる方がいる物件の内見は初めてなので調べたり自分で考えたことをメモします。まず居住中なので日
昨晩、銀行から連絡がありました。住宅ローンの事前審査結果が出る前の報告でした。銀行の保証会社の場合は減額という結果だったので、もう一つ取り扱っている保証会社にも審査をお願いしました。すると、満額の融資が可能との事でした・・・がっ!審査を出していた物件は既に申込みが入ったとの連絡が昨日の昼頃あったばかりでした。最近は何故か事前審査をしてから契約をして欲しいとメーカーから言われることが多いです。私は一度もないのですが、契約を先にして審査が通らない案件が多くてそうなったようです。私はお客さん
アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた訳アリの土地でマイホームを計画中です2023年11月着工。2024年5月完成予定。お気軽にお付き合いいただけると嬉しいですおススメの愛用品を紹介していますインスタグラムも更新中です前回の続きです。『【隣人トラブル③】進まない伝言ゲーム』アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた
わが家が最終的にお世話になることになった仲介業者はe会員権さんです『我が家のリゾートトラスト会員権購入事情①』この機会に、我が家が所有している会員権購入の歴史についてお話ししますリゾートホテルの会員権購入をこれから検討されている方、現在所有されていてグレードアップを検…ameblo.jp『我が家のリゾートトラスト会員権購入事情②』最初に鳥羽スタンダードを購入した当初、私達夫婦は、グレードアップについて全く考えていませんでした『我が家のリゾートトラスト会員権購入事情①』この機会に、我が家…am
穏やかな祝日となりました。今日は北関東に本社がある仲介業者が私のいる現場にお客さんを連れてきました。前にも会ったことのある営業君です。その営業君は人懐っこくて、前会ったときも話をしていたのでお客さんとどんな話をしているのか外で聞いていました。ずぅーっと喋ってます(笑)お客さんが話そうとすると被せて喋ってます(笑)話している内容は、はっきりと間違いのない事を話していますが、ずぅーっと喋ってます(笑)お客さんをお見送りして、私との立ち話が始まりました。よくしゃべる営業君です。会社では何も
さて、この時期がやって参りました。そうです。「決算」です。条件のいい物件はすぐに売れていますので関係ありませんが、駅から遠かったり日当たりが悪かったり、完成して数ヶ月売れていない物件の値下げがそろそろ始まっております。一気に500万円以上下げる物件もあります。完成してからも100万円ずつちょこちょこ下げるので、当初価格からはとんでもない値下げになります。全てではありませんが、建売業者にとって「在庫物件」は「悪」なんです。物件の価格や動きを見てお客さんに言う時があります。「もう少し待っ
こんにちは。芙蓉です。要介護4。母の要介護度の決定通知が届きました。いやーーーまさか要介護4とは、思っていませんでした。入院する前の要介護度は、1。こんなに一気に進むものなんですね。86歳で大腿部骨折をすることのダメージの大きさを改めて痛感しました。現実を突きつけられて、受け止めきれない気持ちになっています。来週は、病院から紹介された仲介業者さんを訪問していよいよ施設探しが始まります。いわゆる有料老人ホームというところに入所と思っていたのですが要介護4ならば、特
建売り物件は日々供給されています。コロナ特需でここ数年更に供給過多になっているように感じます。人口の推移を見ても今後の住宅産業はどうなるんだ?と不安すら覚えます。地方の過疎化が更に進む事で今より更に社会問題になることは間違いありません。でだっ!お客さんとの会話の中でもこの様な内容の話から物件選びを考えさせます。させます?考えて頂きます。次の代に残す資産ですから将来「負」動産になるような物件はおすすめしません。予算に限りがありますので無理はさせませんが、数百万円の購入価格の差が、将来数
何度となく登場している「新車のステップワゴン」さん。家の買い方が分からないから始まって、一歩ずつ踏み固めながら気になっていると言う物件を見学し、それぞれの物件を多方面から丁寧に解説したところ、私が現地販売をしている物件に戻りました(笑)100点どころか私的には50点位の物件なのですが、毎週会って家に対する考えを聞いて「総合的」に考えると、この50点の物件になりました。何年も待てばもっといい物件が出るかもしれません。でも購入時期の考慮に入れた上で「総合的」にここなんです。私の「総合的」を理
中古マンションの購入を希望しています。物件探しに難航中。備忘録のメモです。大本命の物件が過去、競売物件だったかもしれません。安くてお得に買えるのならいいという方もいらっしゃいますが私は気になります。仲介業者さんが間にくださってるので、普通の物件と変わらないという意見もあり自分の感覚が正直わからなくなってます。ただ、一生に一度の買い物ですし、過去、競売だったことを鑑みても納得できる状況だったらよかったかもしれませんが…なんだかもやる。もやる
何か皆さんすいません。思い付きで始めた独り言のようなブログなのに大勢お運び頂いておりまして恐縮しております。更には多数のメッセージまで頂いているという状況でして、家探しに不安をお持ちの方が多くいらっしゃる事を改めて感じております。お返事が遅くなっている方々にはここでお詫び致します。(無視しているわけではないですよー)んで何だっけな?そうそう!週末にお会いしてお客さんから興味がある物件があるから見に行きたいという話でした。おすすめ物件じゃないからおすすめしない理由をてんこ盛りに話して
来週の月曜日は「新車のステップワゴン」さんの引き渡しです。最初に交わした言葉は「家の買い方分からないんですぅ〜」でした。そりゃそうです。そんな「新車のステップワゴン」が家を買いました。おめでたいことです。最終的には車のローンを完済することもなく、多額なオプションサービスに加えて追加のオプションも住宅ローンに組み込んで、自己資金はゼロで家を買いました。そしてお引渡し前の現場確認に来ました。手直しも終わっていて完璧です。でも、気になることが一つ。この現場は2棟現場なのですが、大手仲介業
最近の建売はウォークインクローゼットが多く採用されています。お客さんも「ウォークインクローゼットだー!」とリアクションします。このように扉のないWICをよく見かけるのですが、これって実は・・・↑これよりコストダウンになるんです。それだけならまだしも収納力も落ちるんです。だって人が入るためのスペースいらないでしょ?扉を開ければ全て収納スペースでしょ?WICにするために居室を狭くして扉と枠の費用を掛けないで、広くしてるのに普通のクローゼットより収納力が落ちる。でもお客さんは「ウォークイ
東大門総合市場5階にあるアクセサリー副材料の店舗をご紹介します。A、Bと書いてある所の5階A棟店内の様子です。ワッペン以外に副材料がたくさんあります。マスクに使えるアクセサリーワッペン刺繍糸ビーズヘアアクセサリーや編み物ブローチポーチやハンカチミニバック趣味で直接アクセサリーを作る人たちもここに来て材料を買って作ることができます。ここは卸売や小売も販売しているところがあり、誰でも簡単に
アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた訳アリの土地でマイホームを計画中です2023年11月着工。2024年5月完成予定。お気軽にお付き合いいただけると嬉しいですおススメの愛用品を紹介していますインスタグラムも更新中です続きです。『【隣人トラブル①】後味の悪い地鎮祭』アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた