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YouTubeを見てる間の広告で目にしたのですがやっぱり!目に見えない侵略!日本が日本でなくなってしまうと数十年前から警告している人たちがいましたよね!
もう三十年も前からどんどん土地取られてます!日本列島大変なことになってます。私達日本人は仕事も休んで同時に一斉に暴れないデモして政府に法律変えさせる事はできないのだろうか?🥺https://youtu.be/VIJlhiEfmLE?si=lCkSa9_3EzECuPJX予算は「1億~4億円!」中国人富裕層が日本のマンションを爆買い「2億は安い」仲介業者は月収700万円も東京・中野区に3月建ったばかりの新築アパート。9日午後、このアパートを丸ごと1棟買いしようと内覧に訪れたのは、30代
不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「でも、なかなか1物件目を購入することが出来ていません。しかも今後どう動けばよいのかもはっきり見えておらず正直不安しかないです…」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。【秘訣】不動産投資の成功には属性より優秀な仲介業者が必須!なぜ?こちらのテーマでは、なぜ不動産投資の成功には属性より優秀な仲介業者が必須なのか?優秀な営業マンを味方に付ける秘訣について解説をしていきたいと思います。不
こんにちは。先日の入居申込、無事に審査通過し、晴れて契約の運びとなったので、お礼訪問決行してきました。今回の仲介業者さんは、お馴染み、管理会社系列店舗。近所なので、しょっちゅう行ってる。今回も、訪問すると顔なじみのスタッフさん登場。お昼近くだったのか、おひとりで、お客様対応中だったのに、慌てて、私のところへ来てくれた。手短にお礼と今、絶賛募集中のお部屋の入居付けのお願いをした。今回のお土産は、そろそろ暑くなりかけてきたので
お疲れ様です只今の時刻午後5時28分ふっー午後、妻より電話があり、入院していた弟の退院手続きは無事に終了し、病院からタクシーに乗せたとのことしかし、この入院騒動に関して、今日、洋服やらサンダルやら入院費用の証拠金やらで、3万円前後の出費があったと電話で言われまして、なんたが僕が負担してくれ的な空気感を出すんですよねぇ・・・オイオイ・・・・さて、今月の中旬に契約したオーナーチェンジの中古マンションの売買契約の件、買主側
どうもわっちです。先程百均で買い物していたら国保仲介業者からTELが掛かって来ました…(わっち)もしもし(業者)わっちさんでしょうか?私国保仲介業者の株〜です。現在2月3月分の国保が未納になっておりまして、お支払いをお願いします。(わっち)わかりました。あの、以前9期分は支払ったんですが、あれは2月3月分では無いんですかね?(業者)ええ、あれは違う月になります。今現在お仕事は始められましたか?(わっち)はい、4月から働いてます。(業者)では4月分は大丈夫ですのでよろしくお願いしま
いつもありがとうございます!投資はほんと、株が一番ですね。クラウドファンディングを利用した感想。これって私の感想ですよね。感想です。・実行者が不誠実・音信不通になる・仲介業者も責任逃れができるようになってるので(ま、これは仕方ないか)ビジネスモデルがそもそも?って感じでした。というかそもそも詐欺の温床になってない?って感じでした。もちろん、リスク、リターンの世界ですから。ただ、まぁそれなら・株・不動産でよくね・・・?って思
おはようございやす今朝もすっきり晴れていますが、お天気は西から下り坂のようですねぇふっー大手仲介業者等は明日からゴールデンウィーク期間休暇に入ってしまうので、今日中に残金決済の準備をして相手業者と打ち合わせしないといけません。ふっー
北朝鮮製ミサイルに刻まれた「JAPAN」メーカーに尋ねると:朝日新聞デジタルウクライナへの侵攻を続けるロシアが発射した北朝鮮製ミサイルの部品に、日本の大手メーカーの「偽物」が使われていた可能性が高いことが、朝日新聞の取材でわかった。この「日本製」だけでなく、複数の欧州メーカ…www.asahi.com北朝鮮製ミサイルに刻まれた「JAPAN」メーカーに尋ねると(朝日新聞2024/04/25)ウクライナへの侵攻を続けるロシアが発射した北朝鮮製ミサイルの部品に、日本の大手メーカーの「偽物
ここ最近日本円の円安は加速が止まらないという状況になってきています。それに従い東京都心部の不動産の価格が高騰しております。つまり日本の不動産特に東京の都心部の不動産というのは外国人市場向けの不動産ということになっており円建てで考えるよりもドル建てで計算されていると言えます。つまり円安になればドル建てでは価値がなくなりますので値段は高くなるということになります。2年ほど前は100円そこそこだった1ドルの価格は現在は160円近くまでなってきていますのでこの60%近い
午前中は歯医者に3ヶ月に一度の定期メンテナンスに行ってきました。表側は割ときれいに磨けているのですが、裏側の特に奥歯が磨けていないので、磨き方のアドバイスをいただいてきましたそして、昼から宅建士の勉強を開始。久しぶりに新しい分野の勉強を行いました。復習が大事なことはわかってはいますが、やはり新しいことを学ぶ方が楽しいですね!今日は宅建士として行う実践的なことを中心に学びました。確かに家を買うときや売るときにそんなことを言っていたなぁ、なんて事を思い出しつつ聴いていました
通常、雨が降っただけで休むというのは御法度なのは理解出来るが何でもない普通の公園でも容赦なしに金をむしりとる仲介業者が大半だ。公園なんて雨が降ったら人など誰もいないことくらい猿でもわかることもちろん公園でも何かイベントの出店なら理解出来るし当然っちゃー当然!ただ普通の公園だからねぇしかーーし!!そんなの関係ねぇーと「はい、キャンセル料5000円!」みたいな。普通に営業したって3000円くらいしか取られない場所にも関わらずだオマエらヤクザかよそう!奴らには痛み分けという概念はない
応援していただけると励みになります!テーマ記事(宅建士取得のすすめ)「宅建業者」に不動産投資家がなったら…大家業に宅建士の資格は必須要件ではではありません。しかし、買取再販や仲介手数料の節約などなど大きなメリットがあります。仲介手数料は、基本的には3%+6万が上限ですが不動産は単価が高いので非常に大きなコストになります。だから、専業大家になる事が目標なら宅建士は取得しておく事です。もちろん宅建士を専業で雇う事も出来ますが労務管理のリスクやコストの点で宅建士資格を
今回は、独占取材からわかった「広告仲介業者の驚愕の手数料!」をもとに、どうすれば未然に防ぐことが出来るのか、知識武装をしていきたいと思います。基本対策▶手口を理解しよう手口を見極めることにより、作業料金は大幅に抑えることが出来ます。どのような業種でも広告業者が仲介に入ることは珍しくありませんが、鍵屋さんの業界は、仲介業者の取り分は40%以上と、にわかに信じられないような手数料が要求されるようです。本来鍵屋さんは、鍵の取り扱いのプロであって、ホームページ作製や広告営業
直近の状況としては大家さんから退去をと、弁護士から文書での連絡がきた火事がおきたあの日から、1ヶ月半が経とうとしていたところだった内容は、信頼関係がなくなったこと(勿論法的理論に則って)過去の裁判を例として記載があり、出ていくのが妥当と判決が下されている事あとは、〇〇条□項に基づきみたいな契約書の内容と照らし合わせての記載うちに決定的にマイナスだったことは仲介業者の不動産屋とうまくいってなかったことなるべく距離を置いてきたけどまさかこんな形で連絡を取らなきゃいけない
こんにちは。昨日、担当者さんからめちゃ嬉しい連絡到着。弊社1号物件に、繁忙期終わったのになんと、入居申込が入ったって。え~、もう、嬉しすぎるやん。繁忙期にしか決まらなかったのに、なんというどんでん返し。ちょうど修繕工事もやってるところなので、どうなっているか聞いてみると、ついさっき、完了の連絡が入ったらしい。私も、近いうちに確認しにいかんとあかんかな~。閑散期なのに、工事終わるタイミングで入居申し込みが入るという理想的な流れ
先日、ようやく物件引渡し&決済の日を迎えました!!!ここまで長かった〜内覧してから10ヶ月この日は一生来ないんじゃないか、っていうくらい長かったです物件引渡し&決済はこんな感じで進みましたまず待ち合わせはB銀行で10時でした余裕を持って家を出たのに、銀行の駐車場がいっぱいで、結局時間ギリギリに到着。ついたら銀行の担当者さんが「みなさんお揃いですが、先にこちらで書類にご記入お願いします」といわれ椅子のある窓口のカウンターへ私の口座から夫の口座へお金を移すためです振り込みではな
DA17V走行中にパンクし、そのまま何とか自宅駐車場まで戻ってきたが、翌日の仕事に行けずお電話を頂きました。今やネット検索をすれば、仲介業者ばかりが増えてしまい、当店が埋もれてるんじゃなかろうか…。ですが、ある方法を使い一発で当店を見つけて頂きました。感謝です。さて、パンク修理が不可の場合を考慮しまして、中古のめっちゃええタイヤを持って現地へε≡≡ヘ(´Д`)ノこれは…丸ノコみたいな模様だ。パンク修理は不可なので持ってきていた中古タイヤと組み替えます。グニャグニャで柔らかくて取り
現在、所有する物件のうち、空室があるのは1物件。その物件は実質5室が空室になっている。ただ、募集をかけているのは3室。残り2室の内訳は、告知事項有り(特殊清掃あり)と、退去後の室内クリーニングを未実施。告知事項の部屋は今年の夏頃で3年が経過するため、その後、普通に募集をかける予定。室内クリーニング未実施の部屋は、1~2室の入居付けが決まった段階でクリーニングを行うつもり。ここから本題に入る。3室の入居付けを何とか決めたい。そのために、実際にお客様と接している仲介
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです!先月から今月にかけて賃貸売買とも契約が立て込んでおります!いろんな契約取引をしておりますが、たまにいるのがこんな仲介業者・・・「バック出ないんですか?契約書重説の作成は売主側の御社でお願いします!」まあ取引する物件の価格帯はほとんどが1000万円以下、もらえる仲介手数料も少額だから売契重説つくるのはメンドクサイ!ってわからなくもないですが・・・
イメージ画像です。昨夜フィリピンパブ行って、偽装結婚した事のあるピーちゃん、40歳に聞いて来ました。5年間給料がひと月7万円だったそうです。結婚相手とは一度も会った事無いと言ってました。あまりあっけらかんと言うので、それ以上は聞けませんでした。下記の本によると、3年間偽装結婚相手とH無しの同居を強要させられ給料はひと月5万円、仲介業者はヤクザ屋さんみたいです。この本読むと、フィリピンパブ嬢との結婚はしない方が懸命だと理解しました。要は、死ぬまでフィリピンパブ嬢
2022年に夏頃若い社員が、買付をいただきました。鳥坂のエリアで昔から浸水被害があるところだけど買主さんは把握しているか聞いた覚えがあります。売主業者さんにも確認してここ数年は浸水被害もなく問題が無いエリアとの事でお話を進めていましたが、契約直前に台風15号の浸水被害があり現地確認にいきましたら隣地で床上浸水の被害があったようで運良く契約直前で申込みが撤回となりました。これ契約から数日でしたら、仲介業者、売主、買主と大変な事になっていたと思います^^;2014年の頃の浸水被害を恐
こんにちは。先日、というより先週の話ですが、今月頭に入居申込を決めてくれた店舗さんへ、お礼訪問行ってきました。今回の店舗さんは、うちの物件をよく内見してくれてめちゃ紹介してくれているお馴染みの店舗さん。担当者さんも、よく訪問してくれているとのこと。早速お話すると、うちの美人担当者さん、こちらの店舗スタッフさんとたくさんお話してやりとりしてくれてた。そのかいあって、少し条件入ったけど、入居申込、ゲットできた。感謝感謝~。今はこ
華泰証券が4月12日に国務院が「資本市場の質の高い発展を促進するための監督強化とリスク防止に関するいくつかの意見」(新「国家9条」)を発表したとの調査報告書を発表したとの情報を得た。、2004年と2014年に続き、10年ぶりに再び発行された資本市場指導文書は、発展の基調と青写真を定め、強力な監督、リスク防止、質の高い発展の促進という3つの主要な方針を強調している。同庁は、資本市場の生態学的最適化を促進し、固有の安定性を高め、資本市場のより良い機能を促進し、政策の実施により良く役立つ、包括的
3月25日、敷金礼金、仲介手数料など込み込みで30万強の見積もりが出てきました。💦でも、他の仲介業者で出してきた見積もりは、40万越えのものもあり、自分で引っ越しをしたことのない私は、相場というものがわからず、びっくりしましたが、でもそんなもんなのかな、と思っていました。すでに娘は、内覧に行くところに住む気満々だったのだと思います。27日17時までに住所や通勤経路や住民票などの諸々の資料をPDF化して職場にメールで送らなければならないと言って、内覧に行くと決まってか
宮崎先生の募集が気になり、申し込みも受理されて、ミッションに使う飲み物もおうちに届いて、4/6の朝から飲み始めたよ!私らしさを生かした仕事が定着してほしいと言う願いをこめていただきました。今日はメルカリに出していた商品が動いてくれた。一つは海外住まいの人が仲介業者はさんでのお買い上げの評価がついて、夜にもう一点売れた。早速飲んだ効果だったら嬉しいな♪何より、宮崎先生の企画すぐ満員になって(あ~申し込みたかった)ってコンサートのチケット争奪戦に近い物あるから、初参加叶ったのが引き寄せてい
こんにちは清水です。今回は具体的な投資資金の作り方について解説していきます。投資資金を作るコツとしてまず着手すべきポイントは・・・固定費です。固定費を見直すと月に3万~5万くらいが平気で浮いてきます。ですから、この部分をはじめに見直します。見直すより自分の給料や稼ぎを上げた方が速いじゃんっと思う人もいると思います。その通りです。私もその意見に同意致します。今回はあくまでも、投資初心者が投資を始めるための節約という観点で書いていきます。##固定費を見直す見直
こんにちは。少し前になってしまったけど、先日、私が勝負に出たハウスメーカー系列物件、続きを書きます。先月末になっても、あまり反響がなく、諦めかけていたその時、うちの美人担当者さんからこまめに電話連絡。うちのお部屋、気に入ってくれてるお客様がいるって。ただ、入居時期が来月下旬ですが、いいですかって。え~、うちのお部屋、気に入ってくれて入居してくれるなら、全然おっけ~よ。もちろん、即答です。その時は、条件なかったのですが、数時間後、や
お疲れ様です只今の時刻午後2時53分ふっー今日は朝から小雨交じりの気温が低い一日となっています。ここ数日、なんだか妻の精神状態が悪くて困ってます、今日もかなり状態が悪いためさきほど、一緒に買い物に行ったあと、仕方なく回転ずしに行って昼食を取り、少し機嫌がよくなりましたがねぇふっーさて、今朝アップした、中古マンションの売買契約に伴う、買主のネット銀行の審査が否認された件そもそもこの某ネット銀行においては、事
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