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アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた訳アリの土地でマイホームを計画中です2023年11月着工。2024年5月完成予定。お気軽にお付き合いいただけると嬉しいですおススメの愛用品を紹介していますインスタグラムも更新中です続きです。『【隣人トラブル①】後味の悪い地鎮祭』アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代にボロ戸建投資、ボロ区分投資を重ねながら3年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜前回はコチラ↓『14人VSワタシ大バトル③』こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経
2022年1月28日(金)午前10時半。ロイヤルリゾート新宿店で物件の引渡しを行った。売買契約から引渡しまで、買い手側のお金の流れを整理しておきたい。契約時に売買代金の10%が買い手から売り手の口座に振り込まれている。どちらかがこの契約を解除する場合、買い手事情の場合は、支払った10%を放棄する。売り手の事情の場合は、受け取った10%を返却しさらに10%を買い手に支払うことに。***契約から三か月。その間、売り手にも買い手にも不測の事態が起こることがある
東大門総合市場5階にあるアクセサリー副材料の店舗をご紹介します。A、Bと書いてある所の5階A棟店内の様子です。ワッペン以外に副材料がたくさんあります。マスクに使えるアクセサリーワッペン刺繍糸ビーズヘアアクセサリーや編み物ブローチポーチやハンカチミニバック趣味で直接アクセサリーを作る人たちもここに来て材料を買って作ることができます。ここは卸売や小売も販売しているところがあり、誰でも簡単に
住宅購入を検討している時、買う前に住宅ローンの事前審査をしますよね。仲介業者やハウスメーカーの営業担当に「とりあえず無料なので事前審査かけてみましょうか」気軽にと言われた人も多いと思います。これに落とし穴が潜んでいることは本人も、営業担当も気づいていない事がありますそして、気づかないまま取引を無事終えている人の方が多い事でそこにリスクが有るということすら知らない人も多いのです。金融機関は裏で繋がっている?金融機関(銀行など)が裏で情報を流し合っている訳ではありません。金融機関
こんばんは〜【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら4年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)サラリーマン
アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた訳アリの土地でマイホームを計画中です2023年11月着工。2024年5月完成予定。お気軽にお付き合いいただけると嬉しいですおススメの愛用品を紹介していますインスタグラムも更新中です前回の続きです。『【隣人トラブル③】進まない伝言ゲーム』アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた
昨晩、銀行から連絡がありました。住宅ローンの事前審査結果が出る前の報告でした。銀行の保証会社の場合は減額という結果だったので、もう一つ取り扱っている保証会社にも審査をお願いしました。すると、満額の融資が可能との事でした・・・がっ!審査を出していた物件は既に申込みが入ったとの連絡が昨日の昼頃あったばかりでした。最近は何故か事前審査をしてから契約をして欲しいとメーカーから言われることが多いです。私は一度もないのですが、契約を先にして審査が通らない案件が多くてそうなったようです。私はお客さん
さて、この時期がやって参りました。そうです。「決算」です。条件のいい物件はすぐに売れていますので関係ありませんが、駅から遠かったり日当たりが悪かったり、完成して数ヶ月売れていない物件の値下げがそろそろ始まっております。一気に500万円以上下げる物件もあります。完成してからも100万円ずつちょこちょこ下げるので、当初価格からはとんでもない値下げになります。全てではありませんが、建売業者にとって「在庫物件」は「悪」なんです。物件の価格や動きを見てお客さんに言う時があります。「もう少し待っ
ご覧くださりありがとうございます🥰このブログはコロナ後遺症奮闘記を綴っています!❤️❤️❤️今日は無職がお引っ越しをしなければいけない状況になってしまったお話し色々大変な所をくぐり抜けてのお引っ越しだったので良かったら最後までご覧ください♡❤️❤️❤️それではスタート❣️めでたいことに一緒に住んでいる姉が結婚することとなった。結婚式の時期は色々考えていたようだが、9月にするとのこと。その頃はかなり
昨晩のことです。買って、売って、売ってと3契約している3年前からお付き合いしているお客さんから電話が来ました。お友達が賃貸アパートを契約したんだけど、ウェブ内覧した部屋と全く違う部屋だったという今どきのあるある事例です。その件は助言して何とかなると思われますが、SUUMOなどのポータルサイトに掲載されている写真も違う物件が載っていたりするのが見受けられます。間違えていなくても上手に粗隠しをした写真でお客さんの問い合わせを待っています。ちなみにうちも掲載してますが、場所も全て掲載しているの
店舗物件(2F)のテナントが決まった!もちろん自力で決めた業務用物件の場合、仲介業者は全くアテにならないからだ。ま、田舎では住居も同様だけど。しかぁし、1Fの退去連絡が来た店舗の募集はめっちゃ苦労する。なぜなら、住む所を探してる人は、そこそこいるが、商売やりたい人は極端に少ないからだ。あ~中華ママ、戻って来てくれないかなぁ…1Fは元中華ママの店誰か、商売したい人いまいせんか?設備完備の居抜き店舗で家賃68,000円だ店の向かいに従業員千人いるヤマハの工場がある中華ママは月3
アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた訳アリの土地でマイホームを計画中です2023年11月着工。2024年5月完成予定。お気軽にお付き合いいただけると嬉しいですおススメの愛用品を紹介していますインスタグラムも更新中です前回の続きです。『【隣人トラブル④】仲介業者の責任は?』アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた
投稿日はリアルタイムでは無いのですが、前回の流れにより諸条件を考えると、アーネストワンの建売がベストという結論に達しました。建物だけなら凄い魅力とかのハウスメーカーもありましたが、予算はMAX維持どう頑張っても出せませんー笑申し込みをほぼ決めてから実際申し込みを行うまで1週間ほど空きがあり、他の人に取られないか気が気じゃなかった!、申し込み当日、初めて実際き会う(メールや電話はかなりした)仲介業者さんも、違和感なく好印象。しかもpart4で話した網戸、エアコン1台、全室照明、カーテンレー
アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた訳アリの土地でマイホームを計画中です2023年11月着工。2024年5月完成予定。お気軽にお付き合いいただけると嬉しいですおススメの愛用品を紹介していますインスタグラムも更新中です続きです。『【隣人トラブル⑤】今後についての作戦会議』アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決め
前回の続きです。『リノベコーディネーターのおねいさんその1』InContract後の続きです。『購入物件InContractとなりました』家探しストーリーの続きです。手付金は振り込んだものの、契約書にサインしなけれ…ameblo.jpこのキッチンで気に入ってるところは独立型というところぐらいです。対面式料理をしながら息子の様子をうかがう、みたいな、子育て期は終わりました。狭いマンションの二人暮らしのキッチンは、クローズドがいいなと考えていました。あとは全部総取り返したいぐらいのな
アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた訳アリの土地でマイホームを計画中です2023年11月着工。2024年5月完成予定。お気軽にお付き合いいただけると嬉しいですおススメの愛用品を紹介していますインスタグラムも更新中です前回の続きです。『【隣人トラブル⑥】仲介業者の謝罪に対するパワーワード。』アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後
中古マンションの購入を検討しています。調べたり考えたことを時系列にメモしています。築30年の物件の購入を検討したときにチェックしたポイントを別記事にまとめました!↓↓↓築30年の中古マンションの購入はアリ?後悔する前にチェックしておきたいことをブログで紹介するよマンションを購入する時に気になるのが築年数。築30年の物件は比較的手に入りやすいと人気ですよね。ただ実際は建設されてから30年も経ってるんですよね。。古いのには変わりない。うちも購入する時の候補として
家探しストーリーの続きです。手付金は振り込んだものの、契約書にサインしなければ何もしていないも同然です。仲介業者さんの用意する書類ができあがるのを数日待ちました。そして業者さんのオフィスに赴き、ハンコをついてきました。内見しなくてもいいから買いたい、という電話が先ほどありましたと営業さん。残念でしたね。あの部屋は私らがいただきます。無事InContractになりました。購入を決めたマンションはリノベ物件です。リノベ物件でキレイになってたから決めたのではないです。希望条件
法律や税務、お金の専門家では無い限り、家庭を築いたり子育てをしている中で知識不足による漠然としたエンドレスな不安に飲み込まれる時がある。簡単な例では例えば家を購入するとき。建売と注文住宅の違いからわからないレベルからスタートする人もいる。エアコン二台プレゼントだからこっちの業者で買おう~とか、そんな次元の低い話ではない。宅地建物取引主任者資格などある人には常識だけれど、建売住宅を仲介業者から購入するのと売主から直接購入するのとでは仲介手数料が変わってきたりす
今回は、ちょっと偏った意見になるかもしれないのでそのつもりで聞いてください。医師の友人同僚たくさん見てきました。そして私自身の事も顧みてみました。そして思うのは医師は、簡単にだまされやすいという事です。医師は、自分を含めてどこか異常なくらいの自己肯定感があります。ひらたく言えば他の人達とは、違うと心のどこかに思っているのです。これが満たされるで、どこか強い喜びを他の職業の方より感じると思います。そしてそこに隙が簡単に生じます。私は、以前開業を真
前回は、新規の仲介会社について記載しました。『はじめてのマンション購入35_新規仲介会社』前回は、2回目の事前審査結果を記載しました。『はじめてのマンション購入34_2回目の事前審査回答』前回は、事前審査申込みについて記載しました。『はじめての…ameblo.jpまた、先日、事前審査申込をした「シティタワーズ東京ベイ」では、その事前審査の結果と、対象物件の有効期限を約10日間とされ、その10日間で中古マンションを購入するか、もしくは新築マンションとして「シティタワーズ東京
前回は、事前審査申込みについて記載しました。『はじめてのマンション購入33_2回目の事前審査申込み』前回は、シティタワーズ東京ベイの物件情報について記載しました。『はじめてのマンション購入32_シティタワーズ東京ベイ』はじめてのマンション購入_新築、中…ameblo.jp事前申込みをして、その申請の翌週、三井住友信託銀行から回答をもらいました。最初の事前申込の際、最初にメガバンクの三井住友、みずほ、三菱UFJ、そして次に地銀という順序で申込みをして、最後に千葉銀行
ちょっと怒りました本来であれば、11月下旬には届いているはずのメンバーカード💳前オーナーさんの権利書紛失が原因で3週間延びると連絡があり、でも、その3週間が経ってもメンバーカードは届きません『リゾートトラスト中古会員権を手にするまで①』わが家が最終的にお世話になることになった仲介業者はe会員権さんです『我が家のリゾートトラスト会員権購入事情①』この機会に、我が家が所有している会員権購入の歴史…ameblo.jp高い買い物です初めての中古会員権購入ですまさか、詐欺ってことはないか詐欺
前回は、2回目の事前審査結果を記載しました。『はじめてのマンション購入34_2回目の事前審査回答』前回は、事前審査申込みについて記載しました。『はじめてのマンション購入33_2回目の事前審査申込み』前回は、シティタワーズ東京ベイの物件情報について記載し…ameblo.jp2回目の事前審査の結果が出たところで、次に今まで物件の下見をお願いしていた野村不動産以外の仲介会社との新規交渉である。最初の仲介会社である住友不動産販売は、2物件紹介していただいて急に音信不通になっ
2022年に夏頃若い社員が、買付をいただきました。鳥坂のエリアで昔から浸水被害があるところだけど買主さんは把握しているか聞いた覚えがあります。売主業者さんにも確認してここ数年は浸水被害もなく問題が無いエリアとの事でお話を進めていましたが、契約直前に台風15号の浸水被害があり現地確認にいきましたら隣地で床上浸水の被害があったようで運良く契約直前で申込みが撤回となりました。これ契約から数日でしたら、仲介業者、売主、買主と大変な事になっていたと思います^^;2014年の頃の浸水被害を恐
わが家が最終的にお世話になることになった仲介業者はe会員権さんです『我が家のリゾートトラスト会員権購入事情①』この機会に、我が家が所有している会員権購入の歴史についてお話ししますリゾートホテルの会員権購入をこれから検討されている方、現在所有されていてグレードアップを検…ameblo.jp『我が家のリゾートトラスト会員権購入事情②』最初に鳥羽スタンダードを購入した当初、私達夫婦は、グレードアップについて全く考えていませんでした『我が家のリゾートトラスト会員権購入事情①』この機会に、我が家…am
あらすじ新居を綺麗にするために掃除しに行ったらまさかの雨漏りを発見。🔳本編🔳すぐさま、仲介業者に連絡。業者さん『出窓なのでサッシに問題があるか、家の壁に問題があるか確認したいので今から行きます。』わたしは何でそんな事を言ったのかわからなかったけど、とりあえず待つことに。ピンポーン仲介業者さんが到着し、見てもらった仲介「これはサッシからの雨漏りではないですね!すぐ売主に連絡します!」私「何でサッシか確認したんですか?」仲介「サッシに問題がある場合は、買主に責任があるんです。」
先日、ようやく物件引渡し&決済の日を迎えました!!!ここまで長かった〜内覧してから10ヶ月この日は一生来ないんじゃないか、っていうくらい長かったです物件引渡し&決済はこんな感じで進みましたまず待ち合わせはB銀行で10時でした余裕を持って家を出たのに、銀行の駐車場がいっぱいで、結局時間ギリギリに到着。ついたら銀行の担当者さんが「みなさんお揃いですが、先にこちらで書類にご記入お願いします」といわれ椅子のある窓口のカウンターへ私の口座から夫の口座へお金を移すためです振り込みではな
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら3年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)