仲介業者

東大門総合市場5階にあるアクセサリー副材料の店舗をご紹介します。A、Bと書いてある所の5階A棟店内の様子です。ワッペン以外に副材料がたくさんあります。マスクに使えるアクセサリーワッペン刺繍糸ビーズヘアアクセサリーや編み物ブローチポーチやハンカチミニバック趣味で直接アクセサリーを作る人たちもここに来て材料を買って作ることができます。ここは卸売や小売も販売しているところがあり、誰でも簡単に

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！テラスハウス購入を検討されている方で、この書面のことは御存じですか・・・？建物切り離しの同意書この書面というのはテラスハウスを将来的に建て替えする場合に、隣地建物との壁面の切り離しを行う際に事前に必要な書類となります。テラスハウスなんで隣家と柱と壁面は共有しているため、当然に切り離しをしないといけません。この切り離しする

『住み替え、買い替えを考えてる人に見てほしい』前回の記事の通り、今の家を売れるかを仲介業者に連絡をしてみる。正直どこに聞いたらいいか分からん！ネットで調べたみて①仲介業者に依頼して売主が価格を決めて売りに…ameblo.jpあとは仲介業者と契約結ぶのに3種類あるみたいで、最初は専属専任ってやつになると思います。それはA社で契約した場合はA社を経由してあるって感じのことです。つまり①一般の買主の人はネットで家を探した時はA社の名前があると思うのでA社に連絡すると思います。①売主⇆A社⇆買主

昨晩、銀行から連絡がありました。住宅ローンの事前審査結果が出る前の報告でした。銀行の保証会社の場合は減額という結果だったので、もう一つ取り扱っている保証会社にも審査をお願いしました。すると、満額の融資が可能との事でした・・・がっ！審査を出していた物件は既に申込みが入ったとの連絡が昨日の昼頃あったばかりでした。最近は何故か事前審査をしてから契約をして欲しいとメーカーから言われることが多いです。私は一度もないのですが、契約を先にして審査が通らない案件が多くてそうなったようです。私はお客さん

前回はサラリーマン大家さん⑤不動産は長期スパンでザっとですが、損益通算について記載しました。（詳しくはアマゾン本で）その続きです。不動産収入を表面上赤字にする、これができれば損益通算(国税庁HP)の意味合いは増すわけです。で、その意味では契約時における減価償却の数字を大きくする、すなわち建物割合を大きくすることがポイントなのですね。そのことを認識していない仲介業者も多いので注意が必要です。今は契約金額の土地建物内訳（土地代金○○○○万円・建物代金○○○○万円）を記載するような

さて、この時期がやって参りました。そうです。「決算」です。条件のいい物件はすぐに売れていますので関係ありませんが、駅から遠かったり日当たりが悪かったり、完成して数ヶ月売れていない物件の値下げがそろそろ始まっております。一気に５００万円以上下げる物件もあります。完成してからも１００万円ずつちょこちょこ下げるので、当初価格からはとんでもない値下げになります。全てではありませんが、建売業者にとって「在庫物件」は「悪」なんです。物件の価格や動きを見てお客さんに言う時があります。「もう少し待っ

東大門にある雑貨卸売市場平和市場を紹介したいと思います。行き方は地下鉄2、4、5号線に乗れば行けます。1番出口から出てください。1番出口を出てすぐ左に行くとDDPマーケット入口が見えます。GSコンビニが見える方にまっすぐ歩いていくとスターバックスが見えます。出入口が見えたらこちらに上がってください。出てすぐ前にまっすぐ歩いていくとDOOTAショッピングモールが見えます。歩いていくと平和市場(ピョンファ・シジャン)が見えます。

アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた訳アリの土地でマイホームを計画中です2023年11月着工。2024年5月完成予定。お気軽にお付き合いいただけると嬉しいですおススメの愛用品を紹介していますインスタグラムも更新中です前回の続きです。『【隣人トラブル④】仲介業者の責任は？』アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた

中古マンションの購入を検討しています。調べたり考えたりしたことのメモです。先日、居住中の物件の内覧（物件S）に行ってきました！『【内覧の感想⑤】工場・浸水エリアなのが気になる中古マンション物件S』中古マンションの購入を考えます。備忘録と行動メモです。大本命の物件Bが過去競売物件だったと判明しました。▽競売物件についての経緯はこちら『元競売物件を不動…ameblo.jp売主さんが同席なのは初めてです。調べたり聞いたことをブログにメモしますね。まず、事前にしらべたこと

家探しストーリーの続きです。手付金は振り込んだものの、契約書にサインしなければ何もしていないも同然です。仲介業者さんの用意する書類ができあがるのを数日待ちました。そして業者さんのオフィスに赴き、ハンコをついてきました。内見しなくてもいいから買いたい、という電話が先ほどありましたと営業さん。残念でしたね。あの部屋は私らがいただきます。無事InContractになりました。購入を決めたマンションはリノベ物件です。リノベ物件でキレイになってたから決めたのではないです。希望条件

こんにちは、Kimiです。今日は配当金生活のデメリット、賃貸契約について書こうと思います。最近は、数年後に引っ越す前提で色んな話をしていますが、一番のネックは住まいです。Kimi家は2人とも名ばかりの自営業（世間体ってやつですね）なので、今後、家を借りるのはかなり難しいです。以前夫は飲食店を経営していたので、そこそこ年収もあったのですが、飲食店だからか、その時でも審査はかなり厳しかったです。審査が通らないのはオーナーさんの意向もあるので仕方ないにしても、気になるのは仲介業者さん

『②断熱材のDIYして暖かくて涼しい家になるのか？』そー言えば、会社の後輩が家を建てた時は断熱を気にして家を建てたって言ってたのを思い出して、家から車で5分ぐらいの住宅展示場へ行ってみます！昔に調べたら断熱を意…ameblo.jp前回の記事の通り、今の家を売れるかを仲介業者に連絡をしてみる。正直どこに聞いたらいいか分からん！ネットで調べたみて①仲介業者に依頼して売主が価格を決めて売りに出すパターン②仲介業者に買い取ってもらうパターン①は家を売りたいがこの値段以上じゃないとイヤだと言う

『②住み替え、買い替えを考えてる人に見てほしい』あとは仲介業者と契約結ぶのに3種類あるみたいで、最初は専属専任ってやつになると思います。それはA社で契約した場合はA社を経由してあるって感じのことです。つまり…ameblo.jp仲介業者選びの間違いに気付きました！その気づいたのは最初に契約した業者の営業マンが変わったことです。次の営業マンのレスポンスが悪いなぁ！毎週の報告や内容が微妙なので業者を変えようかなと思いネットで調べているとここで述べたように家の近所の業者にしようと思いました。2

アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた訳アリの土地でマイホームを計画中です2023年11月着工。2024年5月完成予定。お気軽にお付き合いいただけると嬉しいですおススメの愛用品を紹介していますインスタグラムも更新中です続きです。『【隣人トラブル①】後味の悪い地鎮祭』アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた

先日から仲介業者を経由して今の家を売りに出していましたが、内覧終わった方から連絡があり。購入していただけると言うことです！若干の値引きもありましたが、最初から想定していた範囲です。なにせ購入金額よりも額面上は300万円高い金額です。約4年間住んで購入金額より高くなるってタイミング良すぎです。なぜかと言うと①コロナの関係で住宅を買う人が増えたから②ウッドショックなどの影響で値上がりしているからが考えられます。我が家の場合は次が実家の敷地内に建設か実家のリフォームが考えられるため、土

家の買い方が分からないお客さんの為に住宅ローンの事前審査を今日出しました。住宅ローンは団体信用生命保険を付けますが、各銀行でそれぞれ違った保険の商品を付けて特徴を出しています。ガンはもちろん8大疾病までカバーする物もあります。ワイドな団信を付けると金利が上がると思いきや、金利据え置きで付録のようにして付けてくれる銀行まであります。今はネット銀行でも低利の住宅ローンがたくさんあります。ネットで全て完結できるのでとても便利なのですが、私は食わず嫌いなのかお客さんに勧めたことがありません。逆に

新築マンションの価格は、どうやって決められるのでしょうか？まず、土地の取得から始まります。当然、土地の購入価格はマンション価格の大きな要素です。土地価格に建物の設計費や建設費、販売経費、近隣対策費などのコストを積み上げ、そこに一定の利益を加え、マンション全体の「売上総額」を設定します。販売経費の中には、販売会社の手数料やモデルルームの建設費や経費などが含まれます。ここで設定された売上総額が本当に適当かどうか調査が必要です。そのためには、周辺で競合する他社物件の動向も調査

スマホからなんで簡単に。10日の売却決済に引き続き、昨日購入決済も無事完了しました決済って時間かかるんですよね。書類書いて、ポンってお金入るのかと思いきや、1時間ぐらいまたされて、仲介業者さんとか司法書士さんとかと雑談タイム10日の売却決済は、相手が買取業者の社長だったんで、会話もあまりなく。。。昨日は和やかでした笑リフォームも昨日契約書にサインしました。だいぶ金額跳ね上がってますがその話はまた今度。

『まずは水飲んで深呼吸しましょ』ある土地売買の重要事項説明書が完成したので、買主側業者に届けてきました。売買契約締結前に事前説明をする必要があるので、さきにまず原案をメールして内容確認をし…ameblo.jpなかなか、落ち着きがない買主の業者さんいよいよ、契約日となりました。事務所にお邪魔して売主様、買主様の顔合わせをしました。事前に重要事項説明書に添付する資料を作成してお渡ししていたので、それを落ち着かない買主業者さんが買主様に渡してくれました。「あのね、これ、

うちは残債ありの分譲マンション住まいです。となると、当たり前ですが今のマンションを売却できなければ、新しいローンは組めません。（現金があれば別ですが・・・）普通、住み替えとなると、まずは自分の家がいくらで売れるか、査定してもらうのが先だと思います。でも、なんせ思いつきで中古物件を見に行ったもので、査定なんてしてませんでした。なので、そもそもいくらで売れるのか残債をペイできるのかすらわからなかったのです。今回中古物件を出していたのが、近所の小

現在、香港の大学では中国出身の学生に対する大規模な調査が各学校で行われています。香港大学などでは複数の中国人学生が入学書類を偽造するなどして違法に入学していたことが明らかになり、香港の警察当局による捜査も行われています。香港メディア・網易（3月11日）は、香港中文大学の修士課程に在籍していた中国人学生について、3ヶ月の有期刑となったことを報じています。この学生は、香港の大学に入学する際、仲介業者に依頼し偽造された米国ニューヨーク大学の卒業証明書などを提出していました。さらにオンラインで行われた

お立ち寄り、ありがとうございます！かあこと申します49㎡1LDKに、夫、息子(中1)、娘(小５)と私の４人で暮らしていました。この度、1LDKより少しだけ広い、築5年の2LDKの中古住宅を買いましたなんとか、1LDKは脱出できました建坪10坪の小さなおうちを家族４人でどう住みこなしていくか、試行錯誤の始まりです！こんばんは今日は、我々が中古住宅を購入した時に、してもらえなかった値引きと、してもらえた値引きのお話です。中古住宅の価格は、売主さんが決めます。スーモなど

まだやってるこの議論。来年、再来年には、違った数字になるよww【「年収の壁」引き上げが「123万円」に値切られた背景】物価上昇率を論拠に持ち込んだ財務省、“物価はそんなに上がっていないから、課税最低限も少しだけ上げればいい”の主張か（マネーポストWEB）-Yahoo!ニュース「今回私たちは負けました。力不足です」。“103万円の壁”引き上げをめぐって予算修正案に反対した玉木雄一郎・国民民主党代表がX（旧ツイッター）に書き込めば、“減税つぶし”に奔走した財務省幹部は番記者news.yaho

こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら３年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）

投稿による収益Googleマップに特定の情報を投稿することで収益を得る方法もあります。この方法は以下の手順で行います。①LINEで案件を受け取るまず、Googleマップ投稿の仲介業者や企業とLINEでつながります。これらの業者は、様々なビジネスや場所に関する情報投稿の依頼を集めています。案件の内容は多岐にわたり、新しい店舗の情報追加、既存の情報の更新、写真の投稿、レビューの書き込みなどが含まれます。案件を受け取る際は、依頼内容、報酬、締め切りなどの詳細を確認することが重要です。②

日本に働きに来ているベトナム人の若者たち海外から働きに来ているのはベトナムだけじゃないんだけどね一生懸命に働いて、いつも笑顔で人懐っこくてがんばっている日本に働きに来れているだけマシと言われればそうなんだけど気になったのはどれくらい母国にいる家族に仕送りしているのかということベトナムの平均月給が日本円で3～5万円程度地域によって差はあるみたいだけど、最低でも月給分くらいは仕送りしているみたい一人のベトナム人が「お金ないから休みの日も出かけたりしないで家にいる」って言ってた日本に来