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いつもは土曜日更新ですが、疲れ果ててました日曜日更新です・・・・・・平成28年不動産価格は上昇傾向結果から先に書きますが、平成28年で仕入れできたのは1物件だけです入札に参加しますが勝てなくなりますこれまで、利回りは表面10%以上は当たりまえ、NOIは9%以上は当たりまえでしたがこの基準では購入できなくなっていました仲介「TAIさん、生保の入札物件です」私「福山市?、あまり知らない土地ですね」福山市は広島県で2番目に大きな市、人口は45
A「前から言ってる所が直ってない、早く見に来て直してください」私「・・・・・」『クレームを言うなら、こっちの対抗策はのお話』賃貸担当君「TAIさん、クレームです」私「毎日、毎日、クレームばっかり、世の中はどうなってるねん」最近は色んなクレームがきて精神的にキツイことが続いていま…ameblo.jp以前書いたこの話滞納してるのに、クレームをいう店子です・・・・・・色々とやり取りをしていますが、根本の考え方はどうなんだろうか私が思ったのは、そもそも論
ブログ読者様、サンヨ!!ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪ちょっと前のことですが、数年前に空き家の賃貸仲介をさせてもらった大家さんが来店されまして・・・大家さん「どうも~お久しぶりです」ヒロスケ「どうも!お久しぶりですね!今日はどうされたんですか?」大家さん「もうあの借家に住んでもらって2年が経つと思うんだけど、これは更新ってどうなってますか?」ヒロスケ「ああ、もう2年経つんですね~!当店の契約書
私はプレイヤーであると同時に経営者でもありますもうすぐ4月のお給料支給日賃上げをどうするか悩んでいます・・・・・・その前に定額減税のお話会社に定額減税の案内がきました私「細かい事はわからん、先生これ手続きしておいてください」税理士さん「定額減税ですね、指示しておきます」私「私は年収制限で対象外なんですよ、なんでいつも通りですね」日本はバカの一つ覚えのように年収制限をします(今回の件以外にも色々制限を受けてます)年収制限を受ける層が少な
こんにちは先日、フグ屋さんで家族忘年会をしました。フグ刺しは勿論、唐揚げとお雑炊がとにかく絶品でした私より食べていた次女。贅沢な小学生よ、、コース3人前とアラカルトで37000円でした。さて、仲良くしているママ友にお引越しの話をちらっとした際に聞いた話。『マンション価格に2千万近い影響を与える条件とは?』こんにちはいつまでマンションネタ続けるのよと思ったそこの貴方そこそこ数字が取れるので、しばしいかせてもらいますよ(実はもうネタが尽きているのですが)。そういえ…ameblo.jp
先週の土曜日の続きですサラリーマンを退職、家業を継ぐために親の会社に入ります実家の家業を継ぐために外で修行するという事はあると思います私がサラリーマン時代にも不動産屋の息子はいました私の場合は、後継者候補でなかったのでサラリーマンを退職して親の会社に入った時は既に36歳、そして36歳で収入が半分以下になります(外で世の中を見るには長すぎます)・・・・・・この当時、親父の会社に行くとビックリしますパソコンが1台もなく書類は全て手書き決算書はあ
ブログ読者様、サンヨ!!ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪今年から天然石大好きでやっておりますヒロスケでございますちょっとハマり過ぎていて周囲から引かれるレベルですが、調べてみると天然石のお店が集まったミネラルマルシェとかのイベントって、定期的に行われているんですね~♪この前は名古屋のコンベンションホールにて「名古屋ミネラルマルシェ」が行われていたので行ってきました♪※名古屋グローバルゲート!!※
7月の収入と支出私がブログを始めたのは4月のこと。『初めまして。』年収1,200万円から専業主婦の道を選んだ、某企業の元管理職です。あるきっかけから、限りある人生の中での優先順位を考え、専業主婦への道を選びました。日本全…ameblo.jp特別支援学校に通う息子の送迎が必要な状況になり、会社員としてフルタイムで働くことが難しくなりました。これまでは、仕事中心で飛び回っていて、家族との時間をあまり持つことができませんでした。これからは、夫と息子を私がささえるぞー!っと役割分担を家族
ブログ読者様、サンヨ!!ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪当店はお休みが水曜日と日曜日になりまして、日曜日はだいたい子供とのお出掛けなどで使い、水曜日は2人で出掛けるか、半分くらいは買い出しや宅建協会の出務や仕事で休みのようで休みじゃない感じになっています。割とこんな感じの人が多いと思いますが、ヒロスケたちも用事がなくフリーな感じの休みって急にわかりまして、その週の月曜や火曜になり、水曜日が迫ってきて初めて「あれ?次の休みって
どーも!!ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケです!!こいつをポチっと可愛がってあげてください♪↓<imgheight="150"src="https://blog.with2.net/img/banner/m11/br_banner_alpaca.gif"style="aspect-ratio:150/150;"title="人気ブログランキング"width="150"&
こんにちは外の掲示物を総とっかえしようと、ここ2、3日作業をしています今日はここを張り替えました。まだまだ先は長いです
ブログ読者様、サンヨ!!ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪昨日はまったりとした休日でした♪普段はお出かけが多いので、休日でも子供3人連れてワチャワチャしていて疲れるのですが、昨日はなんかまったりできましたね~♪午前中に蝶々を追いかけて虫取りをし、会長シローが見事に3匹捕まえてはるちゃんが大喜びドラッグストアにお買い物に行ってから、お昼は嫁ちゃんと一緒に焼きそばを作ってみんなで食べて、食後はマリオパーティでワ
彼と不動産屋さんに行く前にどんなテイで行く?夫婦じゃないし恋人というのもなんだか恥ずかしいし‥この歳になると難しい。ホテルとかで私の名前が必要な時とか、電話でレストランの予約するときなどに彼の苗字を使うことには慣れている今回は最初は奥様と呼ばれた。でも内見してるうちにこいつら夫婦ではないということはわかったのでろう。内見終わりがけに聞かれて夫婦みたいなものだけど籍は入ってないですと伝えた。緊急連絡先書くところに、どなたかご家族の名前を書いてくださいと言われ彼も悩んだ末に誕
今日はちょっとマニアックなお話休みの日に電話がかかってきます賃貸担当君「TAIさん、○○ビルの入居者より、ちょっとよくわからない電話がかかってきました」私「はて?どんな話?」賃貸担当君「換気扇が暴走して止まらないと言ってます」なんじゃそりゃテナントさんは、今月末退去予定の外人さん、ビルは地上14階の大型ビル賃貸担当君「とにかく、現場に来てくれと言われています」物件は家から車で10分、賃貸担当君では対処は難しいと思い私が現場に行きます(休みですが仕
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。私は40代で不動産業界未経験で不動産屋を開業しました。宅地建物取引業の免許申請などで時間がかかってしまい、開業できたのは5月上旬でした。その後、数名のお客様も来店してくれましたが……ご希望の物件が見つからず、契約は成立しませんでした。
日曜恒例の早朝出勤。一日中ずーっと雨。歩いて通勤してたら、弊社のタクシーが通りがかったので、それに乗って通勤。いきなり朝6時に空港行き。繁華街ぐるりと回ってみたが、酔客はほとんどなし。120キロくらいの巨漢や目の不自由な人など乗せる。ホテルや空港へ行く客をさばいてから、すき家で朝食&仮眠。割と活発に無線が入る。いつもより200円くらい高いとのクレームお婆さん。それは許容範囲だって。不動産賃貸巡り。一時間ちょいで4360円←本日のベスト手上げのお客さん。歩道で自転車にはねられそうになって
ブログ読者様、サンヨ!!ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪本日はIREPCOFFEE(アイレップコーヒー)さん出店のお知らせです♪4月23日(火)の10:00~15:30に当店の軒下に来てくれます♪※こんな感じで軒下に出店してもらってます♪最近は色々なところで出店が増えて、毎回来てくれるお客さんも増えてきたようです♪ヒロスケたちもウチにやってきてくれるのとは別で、うりぼうさんに出てる時に買
賃貸担当君「TAIさん、クレームです」私「毎日、毎日、クレームばっかり、世の中はどうなってるねん」最近は色んなクレームがきて精神的にキツイことが続いています(書けない話もいっぱい)というか、この職業はキツイことばかりです早く引退したい・・・・・・・A「ちょっと、上から水が落ちてきてる、すぐになんとかして」ウォーーーーー、こいつ何を言ってんだーーーー私「はぁ、先に金を払えや」A「あんた、またそんな事を言うんか、こっちは客やぞ」私「・・・
ども!フルタイムワーママのなつです。プロフィール3歳娘を育てるずぼらなワーママ(都内在住)慶應卒・TOEIC950・フルリモート年収700万円3度の転職とキャリア迷子を経て現在外資系メーカー勤務妻のみの金融資産はもうすぐ2,000万円+投資用戸建て1件・子育て・休日のレジャーの過ごし方・仕事やお金のこと等について書くことが多いですプロフィールには現在の私のみの金融資産は、「もうすぐ2,000万円」と記載していますが、不動産購入の初期費用を支払ったので、金融資産は
※今日の話はカビと聞いて、サラリーマン時代を思い出したので書きました賃貸担当君「TAIさん、ちょっといいですか」私「どうしたの」毎日のルーティーン、賃貸担当君からの相談です賃貸担当君「〇〇マンションなんですが、入居者さんからカビの相談を受けました」私「カビ!!」マンション運営をされてる皆様、室内でカビが生えた経験はあると思います・・・・・・ここから、思いっきり余談ですがサラリーマンの1年目、私は新潟の分譲マンションの販売を行っていました
在来工法の浴室。築古戸建ての床は、まず綺麗な事はほとんどありません。又、タイルそのもののデザインが古い事も多く、どうしても古く汚れた感じがぬぐい切れません。そんな事から始まった、浴室床へのシート張り。本来はバスナフローレを張るところですが、値段がどうしても高くなります。普通の浴室でしたら、まず一万円は超えます。バスナフローレお風呂クッションフロア床リフォーム東リ浴室用床シート3.5mm厚182cm幅浴室床材(BNF1101(アイボリー))
デートから帰るよん♪お昼前に集合して不動産屋さんで4件に絞って内見してきたちなみに条件としては25平米以上10万円くらいまでオートロッククローゼットありくらいかな。男一人だしときどき遊びにくるせりかがくつろげるところであればあとは狭くていい安くていい、という彼の考え。彼としては二年後の更新時は一緒に住むとこ探そうと思ってる4件とも全て素敵✨✨その中で三方向全て窓で二方向にバルコニーがある上階の見晴らしよく日当たりのいい物件が二人とも特に気に入り仮の申込みしてきた😆その
旗竿地の中古戸建に住む我が家。『【築22年我が家紹介】ダイニング』家の写真をちょっとずつ記録していこうと思う。築22年、中古戸建。1階の間取りはLDKは19畳+ユーティリティスペース2畳弱。あとは玄関や階段、水回り。ではダイ…ameblo.jpつい最近、近所の旗竿地の家が引っ越してった。築20年。売るのか?貸すのか?気になってSUUMO巡回してたら賃貸になってた。間取りはこちら。4LDKなんだけど1階の2部屋、繋がってる。1階は3部屋ってなってるけどこれアリなの?部屋のドア2つ
息子の中学ネタばかりになってます以前、息子の部活の話を書きました『入学する息子に、部活はどうするのお話』あれだけ、息子の事を書いてたので皆様、私の親父・嫁・息子を身近に感じていただいてるかもしれません(どんなキャラクターかご理解いただいたかと思います)そんな…ameblo.jp選択するのは息子ですが、親としては自分が競技した事のあるスポーツを勧めます嫁=テニス部、私=陸上部、そこで嫁「一度、一緒にテニスしよ」家から遠くない距離に公園があります、そこでテニスの体
こんにちは今日のおやつは上依知に最近できたシフォンケーキ屋さんのシフォンケーキでございます今回もいただきものです、本当にありがとうございます無我夢中で2口程食べた後に理性が戻り、慌てて写真を撮ったので食べ掛けが映らないようにの接写です美味しいです軽いのでいくらでもいけますお供はカルピスでした
それでは、皆さまオマチカネ前編でご紹介した運命的な出会いを果たして購入した『夢のマイホーム』を売却した経緯を書きたいと思いまーす私たち夫婦のわがまま放題な希望をほぼほぼ充してくれる奇跡のマンションと出会って購入し、新築リフォームでカスタマイズまでしたマイホーム。夫タローさんのアメリカ赴任が決まり、さぁどうするか。夫婦で話し合いました。駐在を終えて帰ってきたら、できればまたここに住みたいという気持ちが強かったので、すぐに売却という結論には飛びつけません駅近、複数(5)路線利用可、築浅、生
息子「なんか、合格してる気がする」この一声からスタートした息子の中学受験中学受験シリーズは需要があるのでしょうか?冒頭の息子の言動とは裏腹に厳しい結果に終わりました・・・・・・初日受験した本命の同志社香里は不合格5校受験して合格したのは2校でした(同じ中学で2回受験してるのもあります)今回の受験は嫁のストレスになりました嫁「あああーーー戦略が間違えてる」嫁の失敗は・一番合格率の高い初日に無理をしたこと・2日目以降の受験校を滑り止めば
先週、息子の中学の入学式でしたブログで息子の中学受験シリーズを何度か書かせていただきましたいつもより、多くの「いいね」をいただきましたそして、ついに4月5日の金曜日に入学式を迎えました入学式の前に・・・親父「お前、入学式に行くんか」私「えっ」私は自営業、仕事は大変ですが自営業の唯一良い所は自分の裁量で時間をコントロールできるところサラリーマンだと難しい平日の子供絡みの行事の参加が可能です嫁からも参加するように言われていますので私「参加す
ども!フルタイムワーママのなつです。プロフィール3歳娘を育てるずぼらなワーママ(都内在住)慶應卒・TOEIC950・フルリモート年収700万円3度の転職とキャリア迷子を経て現在外資系メーカー勤務妻のみの金融資産はもすぐ2,000万円+投資用戸建て1件・子育て・休日のレジャーの過ごし方・仕事やお金のこと等について書くことが多いですプロフィールには現在の私のみの金融資産は、「もうすぐ2,000万円」と記載していますが、昨日確認したら正確には1,965万円ほどでした。なお
オバンギャ大家さん☠️は、あまり借金をするのが好きではない人なので、今までは、アパートの設備投資も現金一括で支払っておりました😁しかし、創業後おおむね7年以内だと、日本政策金融公庫の国民生活事業では、創業支援貸付利率特例制度があるので、せっかくなので利用してみる事にしました😄今春、1号物件の全戸にエアコンを設置する事にしたので、その融資を引く為の準備を始めました😄今回は、インターネット申込から面談までを書きます先ずは、初めてのオバンギャは、日本政策金融公庫のHPのインターネット申込のペー