不動産投資家

こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営している中川あやです。今日は「用途別、おすすめの家具メーカーの選び方」を書こうと思ってたんですが、Yahooニュースのこの記事が気になったんで、思うこと書こうかと。↓民泊に1人で予約→6人で滞在、ゴミも散乱中国人客に追加料金＆清掃代請求、経営者が明かしたその顛末（J-CASTニュース）-Yahoo!ニュース民泊施設に泊まった中国人観光客が予約の1人ではなく6人で滞在し、部屋中にゴミが散乱していたとして、経営者

久々に不動産に関する話。シリーズ化している水道問題について。父の葬儀を終え、まず最初に着手したのは、一昨年購入したマンションの水道問題。詳細については、以下を参照していただきたい。①その１：２月26日号②その２：３月７日号③その３：３月14日号今回は４回目。事前に管理会社にお願いして、あることを依頼する。それは、各部屋ごとのメーター検診に切り替えると、金額はどれくらいになるか普通、各部屋にメーター（子メーター）があるのだから、そちらで調べてもらえばいいじ

ＬＩＮＥ登録お願いします♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日はブログに出せる物件がございません💦たまにこんな日があります（笑）こういう日はライン公式アカウントへ物件情報を流しています♪ブログにアップできない物件は結構あるので・・・その場合はライン公式アカウントで一般公開しない形でお送りしております。現在会員数は450名ほどです。弊社ライン公式アカウントにご登録いただければですね・・・ブログ未公開の物件情報がラインで受け取れます。また、物件情報の詳細のやり取

通称金持ちピラミッド野村総合研究所の資産ピラミッド2023年版が出ていました。通称金持ちピラミッド2021年と比較して、格差が広がっている気がしますね。超富裕層:0.2%⇨0.2%➡️富裕層:2.6%⇨2.8%↗️準富裕層:6.0%⇨7.3%⬆️アッパーマス層:13.4%⇨10.3%⬇️マス層:77.8%⇨79.4%↗️準富裕層以上が増えて、アッパーマス層が減っているので、投資をしているか、していないかで、分かれたのかもしれませんね。我が家は富裕層から準富裕層に転

物件を購入しようとして内覧をします。そこで、不動産屋さんの言葉をあなたは信用しますか？某相談室に相談がありました。【楽待相談室】不動産投資専門Q&Aサービス【楽待不動産投資相談室】は国内最大の不動産投資サイト楽待による、不動産投資に特化したQ&Aサービスです。楽待株式会社が運営。不動産投資に関するトラブルやお悩みをみんなで解決できます。ask.rakumachi.jp『返済比率が64.7%となってしまいます。でも、不動産屋さんは「滋○銀行はおよそ50年ー築年数で融資期間を

ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです。今回はビジネスマインドのお話で・・・「噂のギガ大家のメルマガが再開!!」というテーマでお伝えします。私は今でこそ月の半分ほど出ていながら、不動産や民泊やコミュニティ運営などで昨年度は年商5.8億ほど上げて、経済&時間的にも自由な生活を送ってます。でも10年前ちょっと前までは、対して給料も高くないIT系の会社員で、毎日ストレスを抱えながら

庭整備を自分でやっています。私の家の資産価値が上がるし節約になると思うと頑張れるわ平日は人通りがないので手が泥だらけになっても恥ずかしくないです。猫に見守られ？ながら作業してます。睨んでるまずはカラー砂利を撤去するところから家の北側に持っていって敷き直す予定そんな庭の整備をしていたら建設中のお隣に人影が・・この方はお隣の土地を即買いし建売戸建てを建て住まずに販売しようとしてる方。70歳は越えていると思うのですが自分の住まいとは別に戸建て買える資金力はすごい。借

先週から登録されていない番号から入電がある。それを無視していたが、その後、静岡銀行の担当者から連絡が入る。担当：「我々の関連会社の不動産会社から連絡は入ると思います。収益物件に関して話をしたいそうです。その際はぜひ、話を聴いて頂ければと思います。」私：「分かりました。話を聞いてみたいと思います。」担当：「宜しくお願い致します。」恐らく、先週から３～４回程連絡が入っていたのは不動産会社の担当者だったのだろう。今週に入り、その番号から再度の入電。やはり、不動産会社の担当者から

前回のブログでも書きましたけど２ヶ月ぶりの京都では街並みの変化の前触れみたいなのが著しいんですよ特に最近の京阪三条駅周辺がブログランキング凋落が著しいのは自分のせいでしょうけど皆様がクリックに協力して戴ければ...人気ブログランキング京都に帰り着いて最初に驚いたのは京阪三条駅の上にあり三条通に面していた老舗の旅館で修学旅行用にも重宝されていた「日昇館尚心亭」が閉館していた事ですまあ結構ボロい建物(1974年築の旧耐震）なので設備更新するには資金が大変だし立て直し

女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。オーナーズ・スタイル主催4/19（土）大家さんフェスタ２０２５春🌸エレガントオーナーズ初出展します❗️ブースは12時半～開設し、個別相談をお受けします。セミナーは15:10～16:40に登壇します👍セミナー中はブース不在になる予定です。たくさんの方にお会いできましたら嬉しいです😊どうぞよろしくお願いいたします🍀オーナーズ・スタイル主催賃貸経営+

↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです。今回は私も通ってきた道で・・・「ボロ戸建から一棟への道のり」というテーマでお伝えいたします。私は2016年頃から民泊を本格的に取り組み始めて・・・徐々に拡大していったおかげで、今では賃貸用の一棟不動産も数多く購入していっています。でもいきなり一棟不動産を購入できたか？というと、そうではなく・・・初期は安くてロットの小さい戸建を

今日は団地のDIYを少し進めました！襖のペンキ塗り！もう襖は最終段階に入っています。まず、シーラー塗って乾くと、ピンってなります。塗るとシワシワだけど〜大丈夫！一度塗り後薄い若草色のカラー！これは押入れの襖の一面のうち一枚。二度塗りしたら、完璧！団地の雨漏りに、業者さんが現調に来てくれました。見積もりお願いします。。五ヶ所キッチンが酷い2部屋にあります…

オバンギャ大家さん☠️、昨日、宅地建物取引士の5年に1度の法定講習を受講しました😄会場は、アスティ45内のアスティホール。受講者は、140名程でした。講習は、10:00から17:00までのロングランで、テキストは、4冊❗️帰りが、重かった…😅1講目は、「民法と宅地建物取引業法(紛争事例と関係法令)」講師は、大学教授の方。最高裁判決の話は興味深かったですが、喋りにメリハリが無く眠気が…💤昼休みを挟んで2講義目は、「宅地建物についての税に関する法令」講師は、税理士さん。午後からは

大家業をやっていると必ずお付き合いすることになる火災保険会社。しかし、ただ保険料を払い続けているだけの大家さんがほとんどだと思います。火災保険と言っても火災の時にしか使えないということはありません。特約などを活用すれば、自然災害時の建物や家財の損傷も保証してもらえます。例えば浴室。ユニットバスの交換を考えているけれど、費用の負担が気になる方も多いのではないでしょうか。特に不動産投資家や大家さんにとって、経費削減は重要なテーマです。実は、火災保険を活用することで、ユニットバスの交換費用

自分が不動産投資に舵を切り始めて、いろいろとネットで情報を見るようになりました。特にYoutube関係の動画は面白くてたくさん見ています。ただ、その中でいろいろと疑問に感じたり危険に感じるものも多くあるなと思うようになりました。自分は財務コンサルの経験があるので、特に数字に関しては敏感になります。今回はその辺の数字のトリック的なものについて少し警告も含めて書いてみたいと思います。不動産投資家の情報を見ていると下記のような指標を多く見かけます。〇総投資額〇総資産額〇年間

抵当権って強いよね～。こんな判例が好きです。簡単に・・・・第三者が抵当不動産を不法占有することにより抵当不動産の交換価値の実現が妨げられ、抵当権者の優先弁済請求権権の行使が困難となるような状態にあるとき、抵当権に基づく妨害排除請求ができる。H11.11.２４占有権原の設定を受けて抵当権不動産を占有するも者についても抵当権の実行としての競売手続きを妨害する目的が認められ、その占有により抵当権者にお優先弁済権の行使が困難になるような状態にあるときは、抵当権に基づく妨害排

女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。4/26-27不動産投資EXPO2025に登壇させていただきます🌸素晴らしい投資家の皆様の失敗談と失敗からの学びということで私自身視聴をとても楽しみにしております。無料なので、ご興味ある方は是非お申し込みください😊当日視聴できなくても見逃し配信もあるそうです。https://fudousan-expo.com/2025/エレガントオーナーズ今後の

2022年10月に、会社員を卒業するカリートへの旅です。法人設立にあたり、家族と下記書類を作成しました。①財務省との金銭消費貸借契約書②長男との贈与契約書将来的に、何かあった時に・・・死んだ時、離婚した時、税務署からのお尋ねなどなど、何かの局面にて、カリートが、お金を貸した！お金をあげた！と言う証の為です。この証が、重要です。専門的な説明は、なが〜くなるので省きます！ひとまず、その時に、その書類があったと言う確たる証拠を作る事です。本来であれば・・・公正役場

成功者の住まいには、単なる物理的な空間以上の意味が込められています。彼らがどこに住んでいるか、どのような住まいを選ぶかには、彼らの成功を支える重要な要素が隠されています。しかし、多くの人が成功者の住まいに対する理解を欠いており、どのように住まいが成功に寄与しているのかが明らかではありません。ここでは、成功者が選ぶ住まいの共通点や、富裕層が好む街の特徴について深掘りし、彼らの成功と住環境の関係性を解明します。権威ある不動産専門家や成功者自身の意見を基に、彼らの選択がどのように成功に繋がってい