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本日も閲覧ありがとうございます昨日でしたがハッピーバレンタイン🍫今年も物件調査のついでにブラックサンダーのイベントに参加して沢山チョコ貰ってきました転入超過が続く東京は駐車料金も高いですね💸コインパーキングの投資も検討したいです🤔ではでは月次報告ですはい、新しい出資先が出ましたねヤマワケエステートでも出てくるエムトラストが親会社の不動産投資ファンドTORCHESです🔥前にコメント貰ってましたが、今年はサラリーマン収入無くなりマンション経営の節税効果が薄れてしまうので、損益通算でき
今週は農地法の申請でいそがしくしています申請してる私がいうのもなんですが、親父の所有農地が１０万５千㎡ありますこれ、将来どうするのか親父がこれだけ購入できるということは、それだけ農業従事者が少なくなっています・・・・・・・２月中旬金融機関から融資を受けてる方、金利上昇の案内は来ましたでしょうか（私には、事業用・住宅ローンの金利上昇の案内がきました）ああ、金利負担が増えました・・・更にですが、最近の新聞紙上の話ですが日銀は今年の間に最低でも１
何から始めるかは、資金、使える時間、達成したい目標で決めると迷いません。タイプ別の特徴と半年の進め方をまとめます。タイプ別の特徴・区分：初期資金が少なめ、流動性が高い。管理費・修繕積立の影響が大きい・一棟：賃料や経費のコントロール幅が広い。修繕やリーシングの難度が上がる・戸建て：初期コスト低め、競合少なめ。流動性は立地依存、工事品質のブレに注意半年ロードマップ・1〜2ヶ月：目標と資金計画を整理し、エリアと利回りレンジを決定・3〜4ヶ月：内見20件で相場観と指値基準を
１９９４年に起きた「つくば母子殺人事件」を覚えていらっしゃるでしょうか？筑波大学卒業、総合病院の内科医師であった野本岩男が、奥さんの野本映子さんとお子さん二人を殺害し、海に捨てた事件です。死体の腐敗が進み、海から浮かび上がって発見され、夫の野本岩男から捜索願が出されていたが、すぐに身元が判明して、容疑者として逮捕された、というわけです。野本映子さんの死体は切断されてビニール袋に三つにわかれていたが、そのうち一つは「俵結び」と言って、高齢者しかできない結び方だったので、「実は野本岩男の父親も協力
不動産投資は魅力的な資産運用の方法の一つですが、成功するためには慎重な準備と正しい知識が必要です。特に初心者が陥りがちな失敗を避けるために、以下の５つのポイントを心掛けましょう。市場研究を怠らない:不動産市場は地域によって大きく異なります。投資したい地域の経済状況、人口動態、そして物件の供給と需要を理解することが重要です。適切な市場調査により、将来性の高いエリアや物件を見極めることができます。財務計画の徹底:不動産投資には大きな初期投資が必要となることがあります。購入資金だけでな
▶アラフォー専業主婦『結』です▶夫、0.2.5歳子ども3人の5人家族▶2025年10月、建築前の新築建売住宅（地方）を購入しましたドタバタ3人育児・マイホーム・たまに投資について綴っています☺️オムツ30%オフ1パック760円！！9時59分まで＼期間限定★30％OFF／【3個】オムツM150枚L126枚ビッグ108枚ビッグより大きい72枚パンツふわもちタッチ肌に優しい横モレ最長12hさらさらおむつ紙おむつGenkiあんしんGenki！アイリスオ
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。先日もある会合で同業者のオッチャンが（●●さん、ゴメンｗ）宮本君とこいつもボロ家のリノベとかやってるやん、ボロでも再生できるレベルってどんな感じなん？っていう質問があったのですが、現物を見てもナイし、お金かけてもどうやねん！投資の意味ないやン！っていう物件もあるので、どうこう言いようがナイっす！ってのが答えッス！ってお伝えしたのですが、そう言えば以前にこの雨漏れが原因のボロさかげんだと無理だ！っていうブログ記事
昨日は、みずほ証券のファンドラップセミナーに参加し、『50年間インデックスに負けないアクティブファンドの存在を知った件』昨日は、大阪の万博記念公園が楽しかった件を書きました。『KFCも飲み食べ放題万博記念公園が楽しかった件』昨日は、私が所有するＪリートを全て公開してみました…ameblo.jp50年間インデックスファンドにに負けないアクティブファンドがあることを知った件を書きました。アメリカのアクティブファンドベストテンの８本がこの会社で、しかも５０年以上続いているファンドが
こんにちは、ペドロですツマが週５総合職→週３パートにキャリアチェンジしたアラフォー夫婦９歳と５歳の男の子60歳で９千万円目標、2025年末の総資産自己紹介（2022年9月）マネカテ三丁目に住んでいます私の記事が気に入らないあなたへ昨年、アパート一棟買おうとして辞めた私である『アパート一棟買おうと思ってやめた話』こんにちは、ペドロですツマが週５総合職→週３パートにキャリアチェンジしたアラフォー夫婦９歳と５歳の男の子60歳で９千万円目標、2025年７月末の資産自己紹介…amebl
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。先日、見に行った物件、３階建の戸建でよく見ると左隣の同じようなお家と１階部分のみ壁同士くっついていて、２階以上はお互いの壁は離れているという、昔、大阪ではこの手の家が流行ってたことがあります。またこのお家、となりの家と壁が離れている部分は隙間が１０センチほどなので、壁の間で何か起きた場合は何もできません。。。という物件なのですが、一階の和室に入ると、天井の真ん中あたりで雨漏れ痕があります。そこそこ大きめな痕です。
今週は賃貸マンションのトラブルを中心に話を書きました他にも色んな事がおこってます賃貸担当君から電話がかかってきます賃貸担当君「今日、退去立ち合いなんですが、マンションにいないし電話が通じません」私「なんじゃそりゃ、明け渡しにはなってないやん、賃料は払ってるの？」賃貸担当君「いいえ、３カ月滞納中で保証会社にいってます」私「ええええーーーー」・滞納中で保証会社に申請済み・解約届けをFAXで送ってきて、立会日も記載・その日に行くと誰もいないこれは、こ
みんなで大家さん。出資者を募り、集まったお金で不動産を購入、不動産の賃料収入から経費を除いて配当金を出すというビジネス。不動産投資の商品（不動産小口化商品）ですね。注目はその高い配当利回りです。みんなで大家さんのサイトから調べてみると、現在運用中の商品は一部6％台のものもありますが、ほぼ7％。最も高いものは10％でした。（駐車場への投資商品運用期間は1年間）ただし利回りの高さは、不動産事業の…例えば、築古のアパートを安く購入して自前でリノベーションして、手頃な家賃に設定して入居者を増やし
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！今月に入り新たな管理物件が2戸仲間入り！1戸は大阪市内近郊のテラス、1戸は数年ぶりの管理になる区分マンション、今週に現地確認行く予定です。新たに管理させていただく場合に、入居者さんには事前に賃料支払先の変更の書面を送付し後日、現地確認含めて直接入居者さんにご挨拶させていただいてます。まあそのほうが変に警戒されることも少なくなりますからね～そうしてお
米国株をチェックです新NISAの他に積み立てしている投資信託米国SBI・V・S＆P500インデックス・ファンドは、現時点で利益が約＋80％米国個別株は、３銘柄で13株13株で利益は約＋310,000円です新NISAのつみたて投資枠で毎月それぞれ5万づつ積み立てているS＆P500約20％、オルカンは25％前後利益が出ています米国株はすべて目減りしていますS＆P500は1か月ほど緩やかに下落していますものね日本株の勢いが凄すぎるんだ本日たぬぽんさん企画の
主婦なのに月１６２万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊５冊目絶賛発売中〜！！初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました都内で利回り13%区分マンション投資で失敗したSさんのリベンジ980万円の戸建てを80万円に交渉した生徒さん
おはようございます。前回、急遽過去に購入検討したマンションのこと書きましたが、元々先に載せようと思っていたのがこちらの内容です。購入しなかったマンションの話はこちら『アラフォー共働き世帯が買わなかったマンションの値段』こんにちは。今までと全然脈絡の無い話になりますが、件名の通り買わなかったマンションの話です。我が家は、2018年まで都内の城東地区に賃貸に住んでいたのですが、…ameblo.jpでは、本題です。積立NISA（旧制度）で積み立てしていたオルカンを売却しました！我が家の資産運
福田とくこごきげんよう♫１％の運をつかむ！開運師の福田です。九星氣学「五黄土星」さんの長期運勢（１０年間）です。ご参考になさってくださいね【五黄土星】1950年・1959年・1968年・1977年・1986年・1995年・2004年・2013年・2022年生まれ※1月生まれ、2月の節分までに生まれた方は、前の年になります。例1987年2月2日生→節分までの生まれは前年（1986年）をみる→五黄土星※学生→月命星（生まれた「月」の九星）、未就学児→
こんにちは！東京都世田谷区の静かな高級エリアにある深沢ハウス芸能人の住まいが、なぜこんなに人気なのか気になりませんか？駒沢公園の隣で、プライバシーがしっかり守られるこのマンションは、芸能人のお気に入りスポットです。多くの人が検索で知りたいのは、深沢ハウスとはどんなところか、深沢ハウスに住む芸能人は誰か、深沢ハウス家賃800万って本当？という点ですよね。不動産の専門家として、三井のリハウスやケン・コーポレーション、マンションマーケットなどの信頼できるデータをもとに、わかり
こんにちは！エバーリンクリミテッドです(*‘ω‘*)2025年3月28日に福岡市民会館を継承した「福岡市民ホール」がオープンしました✨実は、オープン当日のみ無料で見学が出来たんです！中の人が行ってきましたので、紹介していきます～😎🔽福岡市民会館・須崎公園の再開発についてはこちらをチェック『【福岡市民ホールの開館日決定！】福岡市民会館と須崎公園を一体化！【建て替え】』皆さんこんにちは！エバーリンクリミテッドです(*'ω'*)福岡市は、住みやすい都市として日本国内外から注
こんばんは。沖縄のクリスマス休暇はホテルてゆっくり過ごし、お正月を前にすでに体重増！？😅さて年末年始は、例のごとく熱海や伊豆あたりに出没し、ゴルフに行ったり、所有物件のお手入れ（？）などやっていると思います。お近くの方やお暇な方（失礼😜）やマンスリーマンションに興味のある方（借りてみたい方、貸してみたい方、将来移住をお考えの方）は、熱海に遊びに来てくださいね。不動産屋さんではなく、大家です。熱海物件はマンションやヴィラで複数戸所有、運営しています♪熱海駅徒歩圏内のマンション。1LD
こんばんは！脇田雄太です。コロナ禍後の円安に伴う原材料価格の高騰によって、さまざまな業種が苦境に立たされています。中でも、・飲食店・食品工場など、食に関わる企業の多くが厳しい経営を余儀なくされており、資金繰りに行き詰まって閉店や倒産するところも…。もちろん、長崎もその例外ではありません。先日、島原市の老舗菓子店辰巳屋総本店が9千9百万円の負債を抱え、裁判所から破産開始決定を受けています。江戸時代創業の老舗が幕…島原のカステラ製造「辰
応援していただけると励みになります！テーマ動画(テスタさんが不動産？)最近、引っ張り凧の牧野さんは少しはっちゃけて業界の内部情報をバラし過ぎのお話の回でした…あ～、言っちゃった！みたいな。まあ、これくらいの暴露話なら全然可愛いものだと思います。実際はもっとエグイ話が山のようにありますので…テスタさんが不動産投資に参戦するなら資金力の点はまあ大丈夫ですが20～100億未満なら富裕層レベルの投資になります。超富裕層レベルは100億以上なので一般の投資スタイルで良い訳です
ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪先週くらいになりますが、色々と用事があったので桑名市内を回っておりまして、久しぶりに嫁ちゃんと二人でランチしてきました♪最近はやたら忙しくなっておりまして、仕事中はもちろんですが定休日でもランチに行く機会が減っております繁忙期だから仕方ないか～とも思いますし、従業員が二人増えても忙しくて楽にならないとは・・・なにかが間違っている気がしますｗまぁ忙しく
本日も閲覧ありがとうございます遅くなりましたが明けましておめでとう御座います🎍元旦から仕事始めで育休入るまで割と忙しい職場でしたが、無事に育休入れました予定日は11日でしたが産まれたのは15日でした。長男の時は育休取らなかったので知らなかった苦労を今知ってます流れとして男性の育休取得も一般的になってきたので、是非とも皆さんにも取得してもらってパートナーと苦楽を共有して欲しいと思う今日この頃です。それでは今年も月次報告させていただきます1月半ばでの数字なのであまり変わってないです😅
主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓６冊目の新刊「空き家投資の超基本」出版記念パーティー募集開始しました！！！お申込はこちら↓↓↓3月14日なっちー大家【6冊目出版記念パーティー！】この度、3月3日に6冊目となる「不動産投資入門！空き家投資の超基本（最新版）」を出版させていただけることとなりました！つきましては、出版を記念して【出版パーティ
昨日は、新宿伊勢丹にエルメスのアルザンを買いに行った記事を書きました。https://ameblo.jp/ichiro3da/entry-12945512677.htmlエルメスのアルザンを買いに行く（1）からの続き記事です。『エルメスのアルザンを買いに行く（1）』昨日は、宮古島市で行われた17エンドマラソンの報告を記事にしました。『宮古島市17ENDマラソンは夏気分で風が気持ち良かった』昨日は、ヒルトン宮古島で素敵な…ameblo.jp私としては諦めきれないのですが、アルザンの購
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！所有の物件で賃貸申し込みが入り、契約になる時にたまに仲介業者からこんなことを言われることがあります。「申込者さん契約は急いでいるんですが、家賃諸費用の払い込みが契約から○週間後くらいになるんですけど・・・」お金の用意が遅れるのに契約は早くしたい？普通は契約とお金は同時だと思うんだけど・・・しかもそれを直前になって言ってくる仲介業者がいたり、私が直接客付けの時もま
【転載、複製、自主発言を禁止します】Hieveryone!お元気ですか？家売買の交渉が佳境に入って、昨日はブログを書く時間も気力も残ってなかった。いや〜、ホンマに家を買うって大変。その件で、今日久しぶりにカマリオの友人リアルター、ジェニファーと話をして腰を抜かした。ジェニファーは、私が以前に住んでいた家の近所の家を売っている真っ只中。それが、ですね。売値がなんと145万ドル！！！Zillowで見てみたら…。私「前の家の近所やんか！！ほんで契約に入ってるやん！」ジェ「そやね
これはお買い得です！！どうも！訳あり不動産の佐藤です。なんだか物件動いてきましたね。繁忙期なので当たり前ですけど（笑）今週は契約やら内見やらが目白押しです。頑張ります！さて、本日のご紹介物件は・・・お客様からのご依頼いただきました郊外戸建てのバルク売りです。3戸あります。そのうち一つだけ2月一杯で退去になりますが、早めに新規募集は開始します。3戸バルクでの売却の為に利回り15％で売却します。売却理由は資産整理です。すべての物件はリフォーム済みで賃貸に
