不動産投資

人気記事▶︎みんなの不動産投資▶︎不動産投資会社おすすめ人気ランキング21選▶︎不動産投資ローンおすすめランキング17選不動産投資で結果がブレやすい原因のひとつが、「会社選びの基準があいまいなまま進めてしまうこと」です。同じように見える提案でも、扱う物件のタイプ、収益シミュレーションの前提、管理体制、リスク説明の丁寧さで、手残りやトラブル率は変わります。このページでは、特定の会社を断定的に推すのではなく、どの会社にも共通して使える「比較の軸」と「選び方の手順」を整理しま

嫁「今日の晩御飯どうする？」私「う～ん・・・」我が家の晩御飯、息子の分は嫁が準備します嫁が仕事が忙しい時は私と息子でウーバーを注文それ以外の時、私の晩御飯は自分で何か買ってくるか、その辺の物を食べるかたまに嫁が鍋をつくってくれます嫁の手の込んだ料理はでてきませんこれはサラリーマン時代は何時帰ってくるかわからなかったし、その時のお腹の空き具合もわからなかったのでこのような形になりました嫁「今日の晩御飯どうする、大丸行くからなんか買ってこよか？」

司法関係のブログは応援ブログを応援応援大家さんを応援こちらクリックリライト＝再び「投資」で自分の人生に明かりを灯すために新たに息を吹き込むために相場格言「行き過ぎもまた相場」相場で残るのは、一発を狙う人ではなく、自分のルールを守れる人長期投資で勝つ人は暴落時にどうしている?相場に振り回されない心構え様々な環境が変化しファナックにとって追い風が増えてきています。ファナック(株)【6954】：掲示板

本日も閲覧ありがとうございます普段なら繁忙期の4月になりましたが、育児休業中と言うことで回避しています☺️先日は育児休業給付金の申請書類が届いて無いという事で出社したら、7年目の同僚が急に辞めていて慌ただしさが一層増していました新入社員が何人入ったか分かりませんが、人材不足は変わらなそうです😅育児休業給付金は今月中旬に申請して来月中旬から下旬に振り込まれるそうです。1月から休業入っているので早ければ3月下旬に振り込まれるかなと思ってたので、まだまだ待ちます生活用資金があと50万弱なの

土曜日、何を書こうか月曜から金曜まで書きすぎたので手短にというか、細かい事が書けない話今更ですが、価値観があわないというかこちらの話をなかなか理解していただけないケースが多くないかなと感じています具体的には書けませんが、最近多いのは『建物の保存行為』に関する事８月に外壁補修をしましたが、その際にも業者「〇〇〇〇ーーーーと言って反対されています」業者「反対隣の方ですが〇〇〇〇ーーーーと言って反対されています」私「はぁ～・・・・」〇〇〇の部分は書

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ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです。今回は原理原則のお話で・・・「民泊の本質的な価値」というテーマでお伝えします！今年に入ってから、特に都市部の民泊は予約が入らなくて大変・・・という声をよく聞きます。私がメインでやっている大阪でも、実際に予約が減っている物件はあります。ただ、ここが大事なところで・・・《どの物件も減っている訳ではない》のです。予約が入る物件と、

しかも品川区です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。最近の傾向で、ワンルーム投資ってあんまりよく言う人いないじゃないですか（笑）特に新築のワンルームは絶対損するって話ですよね。確かに新築はあんまり儲かる気がしないすよね。でも相場の坪単価が上がればワンルームも上がってくる訳でして・・・中古の格安物件はキャピタル取れる可能性がありますよ。今都心の中古ワンルームは実質利回りが基本3～５％前後が多いですかね。でもこの利回りだと融資引いた際返済がギリか赤字覚悟になりますね。税

「やったー満室！」…からの、「あ、解約予告きました〜」いやいや、早くない？っていうのが正直な心の声です＼やっと空室が埋まった時の話／『３カ月停滞から奇跡の満室経営になりました』「ねぇ…空室って、こんなに心をざわつかせるの？」これ、ここ数か月の私の心の声です不動産賃貸業の最大の敵は“空室”。わかってはいるけれど、いざ自分の物件に…ameblo.jpあなたも経験ありませんか？満室になった瞬間にホッとして、コーヒーでも飲もうかなと思ったら電話が鳴るやつ。

見に行ってみてくださいどうも！訳あり不動産の佐藤です。今日からシルバーウィークなんですが・・・どうも天気はあまりよくなさそうですね💦皆様お気をつけてお出かけください。さて、本日のご紹介物件は・・・鶴見区駒岡の再建築可能な戸建てです。550万円＋仲介手数料これだけ見ると激安です。もちろんまともな物件ではないわけでして・・・まずはデメリットから・・・バス便ですが駐車場がありません。・階段で上る擁壁物件です。メリットは比較的市区年数が若い（って言って

日銀利上げで不動産投資はどう変わる？「利益が消える物件」「利益が増える物件」の決定的な違い「金利が上がると、不動産投資は厳しくなる」最近、このような話を耳にする機会が増えていないでしょうか。確かに、日銀の金融政策が転換し、住宅ローンや不動産投資ローンの金利が上昇すれば、借入を利用して不動産を所有するオーナー様にとって支払利息の増加は避けて通れない問題です。しかし、ここで重要なのは、「金利が上がる＝すべての収益物件の利益が減る」とは限らないということです。同じように金利が

１９９４年に起きた「つくば母子殺人事件」を覚えていらっしゃるでしょうか？筑波大学卒業、総合病院の内科医師であった野本岩男が、奥さんの野本映子さんとお子さん二人を殺害し、海に捨てた事件です。死体の腐敗が進み、海から浮かび上がって発見され、夫の野本岩男から捜索願が出されていたが、すぐに身元が判明して、容疑者として逮捕された、というわけです。野本映子さんの死体は切断されてビニール袋に三つにわかれていたが、そのうち一つは「俵結び」と言って、高齢者しかできない結び方だったので、「実は野本岩男の父親も協力

先日、元会社の上司に声をかけていただいて彼が主催する飲み会に参加してきましたこの前飲みに行った女性と同様元上司も今年定年を迎えるそうですバブル入社世代は人数が多い『元同僚女性とのサシ飲み会で思ったこと』早期退職して2年8ヶ月が経過しました最近、私と歳が近い元同僚たちの60歳の定年が相次いでいますそろそろかな、と思っていた元同僚女性が6月に既に定年を迎えて…ameblo.jpその飲み会の話題の中で思うことがあり何回かに分けて投稿したいと思います今回は住宅購入についてです

僕が資産10億円超えた理由に「引き寄せの法則と〇〇」がそろったからと言えると思うのですその〇〇とは2つだけ、【お金持ちの人がやってることをマネしてやってみる】株式投資NISAを使った投資信託不動産投資物販金、ロレックス、フェラーリなどのコモディティー投資YouTuberFXプロ野球選手になるゴールドマンサックスで働くこの中で自分でもできるものを選べばいいのです僕なら株、不動産他にも金、ロレックス、物販、FXもできますしYouTuberは挑戦しましたが上手くいきませ

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先日何気なく郵便受けを確認したら、見慣れない通知が。２枚。東京都の都税事務所から。一瞬、・・・？となりましたが、うっすら目に入る不動産取得税の文字。ああ！『２軒目の家を購入しました。』みんなどうせアレでしょ。こういう家の置物買って、２軒目買っちゃいました～！とか言うと思ってるんでしょ。本当に買ったかんね！！！本当に・・・買っちゃ…ameblo.jp不動産投資のアレだ！そう言えば説明を受けた時に、ちょっとしたら不動産取得税の通知が届くと思い

こんにちは！東京都世田谷区の静かな高級エリアにある深沢ハウス芸能人の住まいが、なぜこんなに人気なのか気になりませんか？駒沢公園の隣で、プライバシーがしっかり守られるこのマンションは、芸能人のお気に入りスポットです。多くの人が検索で知りたいのは、深沢ハウスとはどんなところか、深沢ハウスに住む芸能人は誰か、深沢ハウス家賃800万って本当？という点ですよね。不動産の専門家として、三井のリハウスやケン・コーポレーション、マンションマーケットなどの信頼できるデータをもとに、わかり

続きです賃貸担当君が淡路島に行って写真を送ってくれました賃貸担当君「こんな感じです」（ナンバープレート隠してます）ああ、そりゃユンボの力の方が勝つよな～修理に持って行ってもらいました、修理費用は１０万弱かかります保険を使えるかはこれからですが難しいのでは私は何も悪くないのに、一生懸命働いたお金が消えていきます・・・・・・・・このトラックの話と同じ日親父「車に木が刺さってるからなんとかしろ」私「車に木が刺さる、なんやそれ」どこ

⚫️20代ですでに不動産投資を始めた理由とは♡姉妹ブログ♡「毎日開運♪」海外資産運用コンサルタントの富田あさみです。土曜日の名古屋駅は相当な人混みでした。久々に名古屋駅前でおひとり様ランチ♪メインは大好きな汁無し担々麺💕そして夜は焼肉〜。食べすぎました汗。ある20代半ばの会社員の方の実例です。日本の将来（老後）が期待できないので、早く資産を築いて安心したいという理由で、区分所有の不動産物件を２軒購入したそうです。年収がそ

再建地区不可物件どうも！訳あり不動産の佐藤です。以前ブログでもご紹介しました愛住町の区分マンションに買付いただきました♪曙町ヴィンテージ区分|【不動産投資】訳あり物件再生の方法が面白いほどよくわかるブログありがたく契約書類作成させていただきます。新宿区は賃料高騰しているので収益物件として価値が出てきてます。本日のご紹介物件も収益物件として期待できそうです。新宿区の牛込柳町駅徒歩3分の場所で80㎡の床面積のある再建築不可戸建ですよ。賃料取れます♪牛込柳町駅で

リフォームする時にカタログから選んで下さいね！ってのがあまり好きじゃないです。カタログの小さなサンプルは実際の物とは異なるし何よりも触って感じてもらった方が絶対にいいと思っていますもちろん施主様と一緒にいくと時間も手間もかかるのですが施主様にしたら一生に何回もリフォームできる訳じゃなく一回きりかもしれないなので後悔はしてほしくないってのが本音です後からそうですよ！他のもあるんですカタログで確認しなかったんですか？へぇーって、こんなの嫌ですからね。プロとしてど

主婦なのに月１９９万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓なっちー本新刊６冊目絶賛発売中〜！！空き家投資の超基本最新版:指値リフォーム空室対策出口がすべてわかる不動産投資入門!Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓30歳会社員独身女性/利回り49.7%になりました出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました都内で利回り13%区分マンション投

多くの人はまだ不動産は好調を維持し高値で売れているので「急いで買わないと！！」そう考えているでしょうが、実は首都圏のマンションはもう今年に入り顕著に下落し始め「売れにくくなっており、調整が始まった」とレインズが騒ぎ始めています！8月の首都圏中古マンションは前年同月比に比べ、成約件数・成約単価がそれぞれ△10.5%、△3.8％と4ヶ月連続で下落し、逆に在庫が増えています！それはこのグラフを見ると如実に下げがわかるでしょう。その結果を不動産流通機構は「売れにくく

こんばんは！脇田雄太です。コロナ禍後の円安に伴う原材料価格の高騰によって、さまざまな業種が苦境に立たされています。中でも、・飲食店・食品工場など、食に関わる企業の多くが厳しい経営を余儀なくされており、資金繰りに行き詰まって閉店や倒産するところも…。もちろん、長崎もその例外ではありません。先日、島原市の老舗菓子店辰巳屋総本店が9千9百万円の負債を抱え、裁判所から破産開始決定を受けています。江戸時代創業の老舗が幕…島原のカステラ製造「辰

内装写真来てないんで内見お願いします。どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日はX経由で民泊物件専門の仲介業者さんとお話することになってます。ここのところの民泊規制の逆風がどのような影響を及ぼしているか聞き取りしてみます。民泊業自体は11月からのハイシーズンの予約は絶好調だそうです。高市さんが勝って株価も上がって不動産も上がるんですかね💦株価と不動産は連動するんですが、タイムラグが半年くらいあります。外国人の不動産取得に対する政策も出てくるでしょうから、来年の不動産価格は不透

こんばんわ。築古再生大家さっしぃです先日より庭の造成をしていただき完了しましたもともと庭木が生い茂ってたけど伐採、伐根して土地をならしてもらいました土地への乗り入れのために側溝にグレーチングをはめてもらったこれで車３台は停められるかな？車が停めやすくなるだけでかな～り入居付けは楽になる多少のコストをかけてもいい部分ですね明日は内装の打合せシロアリの被害が大きいからどうなることやらお読み

前回の続き…「独特の不動産術をたっぷり見せてもらった今回振り返ってみて、私が一番強く感じたのは「ウェイさんって、不動産の人というより、人を喜ばせる人なんじゃない？」ということ「どうやったら、この人たちが楽しんでくれるか」という工夫がある普通の物件見学会でなく物件に入って、「ここはこうなっていて……」ではなくハプニングの連続。・床が抜ける。・雨漏受けのタライがデカすぎて、道を完全に塞いで通れない・残置物半端ないけど貸している状態・基本的に窓ガラスが割れているetc…こ

昨日は、みずほ証券のファンドラップセミナーに参加し、『50年間インデックスに負けないアクティブファンドの存在を知った件』昨日は、大阪の万博記念公園が楽しかった件を書きました。『KFCも飲み食べ放題万博記念公園が楽しかった件』昨日は、私が所有するＪリートを全て公開してみました…ameblo.jp50年間インデックスファンドにに負けないアクティブファンドがあることを知った件を書きました。アメリカのアクティブファンドベストテンの８本がこの会社で、しかも５０年以上続いているファンドが

ふくだとくこごきげんよう♫１％の運をつかむ！開運師ふくだです。九星氣学「四緑木星」さんの長期運勢（１０年間）です。ご参考になさってくださいね【四緑木星】1951年・1960年・1969年・1978年・1987年・1996年・2005年・2014年・2023年生まれ※1月生まれ、2月の節分までに生まれた方は、前の年になります。例1979年2月2日生→節分までの生まれは前年（1978年）をみる→四緑木星※学生→月命星（生まれた「月」の九星）、未就学児→日命

「不動産投資を始めたい。アパートが欲しい！」って方がほとんどだと思います。探し始めているいるうちに、「RCがいいの？木造アパートがいいの？戸建がいいの？区分がいいの？」とわからなくなって来ます。さて、どれが一番儲かるのでしょうか？私、全部買って見ました笑。RC２棟、木造アパート２棟、区分１戸、戸建多数。どれが一番の儲かったと思いますか？売却益は除きますよ。家賃収入です。「そりゃ、木造アパートだろう」「いやいや、規模の大きいRCに決まっている」そ