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車の買い替えを考えディーラーに行きます嫁がBMW７シリーズの後部座席に乗りテンションが上がってますまあ、これでもいいかと思ったのですがこれ、機械式駐車場に入るのか？営業「こちら全長が、５３９０になります」私「えっ、さすがに長い」私の居住するマンションの立駐の諸元表をみると、全長は５３００までとなってますここで、７シリーズは断念嫁「座席が動くのがいい」営業「まあ、あとは・・・X５シリーズになります」５シリーズのSUV、横幅が今乗ってる車よ
主婦なのに月１６２万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊６冊目絶賛発売中〜！！空き家投資の超基本最新版:指値リフォーム空室対策出口がすべてわかる不動産投資入門!Amazon（アマゾン）葛飾区で４４０万円で買った通称プレハブ小屋ですが、キッチンからお湯が出るようにしようと思ったら、工事が必要で結構費用がかかってしま
何から始めるかは、資金、使える時間、達成したい目標で決めると迷いません。タイプ別の特徴と半年の進め方をまとめます。タイプ別の特徴・区分：初期資金が少なめ、流動性が高い。管理費・修繕積立の影響が大きい・一棟：賃料や経費のコントロール幅が広い。修繕やリーシングの難度が上がる・戸建て：初期コスト低め、競合少なめ。流動性は立地依存、工事品質のブレに注意半年ロードマップ・1〜2ヶ月：目標と資金計画を整理し、エリアと利回りレンジを決定・3〜4ヶ月：内見20件で相場観と指値基準を
不動産投資は魅力的な資産運用の方法の一つですが、成功するためには慎重な準備と正しい知識が必要です。特に初心者が陥りがちな失敗を避けるために、以下の５つのポイントを心掛けましょう。市場研究を怠らない:不動産市場は地域によって大きく異なります。投資したい地域の経済状況、人口動態、そして物件の供給と需要を理解することが重要です。適切な市場調査により、将来性の高いエリアや物件を見極めることができます。財務計画の徹底:不動産投資には大きな初期投資が必要となることがあります。購入資金だけでな
今乗ってる車、乗車して７年、走行距離が１２万キロを超えました車検は今年の７月、少しガタがきてるので買い替えを検討しますが、お金がもったいないので悩んでましたすると税理士「TAIさん、必要なものは買ってください、故障等で悩む方が無駄です」私が免許を取得したのが１９歳のころ、そこからの愛車遍歴は日産マーチ→BMW・３シリーズ→BMW・５シリーズ→BMW・５シリーズ→BMW・５シリーズ（いまここ）運転歴は三十数年ですが、今まで購入したのは５台だけ、一度乗るとなかなか
収益物件として十分魅力的です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日浅草で飲ん断ですけど・・・月曜日にも関わらずインバウンド客凄かったです💦2軒行ったんですけど・・・両方ともインバウンド客一杯いました♪まだまだインバウンド消費は健在です！ただ、今後民泊は厳しいいので旅館業取れる物件にしないといけないので資本が掛かりますね💦さて、本日のご紹介物件は・・・先日ご紹介した借地権ビルの価格が下がりました。借地権ですが激安です♪|【不動産投資】訳あり物件再
こんばんは、たまねぎカメラです。今日は、私が新潟で出会ったある投資家さんについてお話ししたいと思います。地方で出会った築古再生投資家私はカメラマンとして地方に撮影に行くことがよくあります。その撮影の合間に、各地の不動産投資家さんとお会いする機会も少なくありません。先日訪れたのは新潟。この地で、私と同じように築古再生を手がけている投資家さんと再会してきました。年に1度ほどしか会えないのですが、とても優秀な方で、会うたびに刺激をもらえる存在です。この投資家さんのスタンスは、私と同じく
YouTubeでおすすめされていた不動産クラウドファンディングに参加登楼しましたとそこまでは順調に出来たのですが何故かポイントインカムから承認待ちのメールがまったくサイトにもログインもアプリも入れてないのに10万以上入金でポイント獲得となっている私は投資家登録でamazonギフトが4000円分貰えるというサイトから申し込んだのにさらにNISAiDeCoキャンペーンと書いてLINEかお問い合わせフォームに送信するとAmazonギフト券5000円と書いてあったのでお問い
すこのブログはプロモーションを含みます。ども！ワーママのなつです。プロフィール夫と娘の3人暮らしの30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)妻の年収800万円(世帯年収3,500万円)妻の金融資産3,300万円＋投資物件3件(アパート2棟＋戸建て)旅行予約も忘れずに東京ディズニーシー・ファンタジースプリングスホテル楽天トラベル3枚購入で1枚790円！春の抜け感コーデ65%OFF！【期間限定：1枚790円！3枚購入ク
こんにちは！東京都世田谷区の静かな高級エリアにある深沢ハウス芸能人の住まいが、なぜこんなに人気なのか気になりませんか？駒沢公園の隣で、プライバシーがしっかり守られるこのマンションは、芸能人のお気に入りスポットです。多くの人が検索で知りたいのは、深沢ハウスとはどんなところか、深沢ハウスに住む芸能人は誰か、深沢ハウス家賃800万って本当？という点ですよね。不動産の専門家として、三井のリハウスやケン・コーポレーション、マンションマーケットなどの信頼できるデータをもとに、わかり
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。以前にもお話したかと思いますがwココに棚が欲しいなーとか、カーテンレールがないから付けた方がいいよなーとか、物件を見に行った時に思うことあるよね！っで、自分でカーテンレールやら棚やらを付けるとき。接地面に下地（木地）がいないとビスを打ち込んでもスグにビスが取れてしまいます。。。窓枠のスグ上あたりには下地がいるのですが、確実ではナイのでそんなときに役立つ便利グッズがコレ！↓使い方についてはググって確認しても
2ヶ月前あたりから、トライしているAtlasearth(アトラスアース)のお話をまた少しします。最初にアトラスアースはなんぞや、ですが。簡単に書くとメタバースていう仮想空間があり、そこで不動産投資を簡単にした形で土地を購入できるという、そんな感じです手に入れた土地は、それ自体が価値を生み出します。ほかにほぼなにもしなくてよいです。1日で必要なのはだいたい広告視聴。メタバース上に散らばるダイヤを5個あつめて、5回ルーレットまわして土地購入のための資金といえるアトラスバック(
本日を以って、本ブログは終了とします。長い間、ありがとうございました。投稿したうちの不動産投資で必要な知識は消さずに暫く残しておくこことにします。皆さんの不動産投資での成功を願ってます。以前にも投稿してますが、私が買わない物件基準を書いておきます。この逆であれば、成功する確率は高くなるはずです。・１部屋１５㎡以下のアパート・エレベーターのある物件・５階建ての階段物件・物件までの坂道・駅から１棟物件なら徒歩１０分以上（できれば７分以内）・学生・工場などの近隣の物件・
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。日頃、僕が表に出てない売物件情報をメルマガ配信してるのですが、先日配信した物件についてひと言ｗ先日配信した物件はエリア的には認知度の低いエリアで駅からも遠いし、生活施設は近くにないし、クルマがないと生活がやりにくいエリアです。そんなエリアに賃貸需要はあるのか？って思うのですが、意外と賃貸物件を造ったら決まるエリアｗ周りにあまり賃貸物件がないので、それほど高くない賃料設定だと決まりやすいんです。そんなエリア
こんにちは、コウスケです。所有しているアパートに、ずっと頭を悩ませている空室が2つありました。1つは、絶賛リフォーム中の部屋。200万円以上を投じて、3月中旬にはピカピカにして客付けだ！と意気込んでいた本命です。そして問題はもう1つ。前のオーナーのリフォームが、なんとも微妙な部屋なんです。リビングの戸棚を開けたら洗濯機置き場とか、今時お風呂の中に洗面台とか、令和の時代に戦うにはツッコミどころが満載。空室期間が長引いているようでした。特に二つ目の部屋は、普通に貸すのは無
主婦なのに月１６２万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓なっちー本新刊６冊目予約受付中〜！！空き家投資の超基本最新版:指値リフォーム空室対策出口がすべてわかる不動産投資入門!Amazon（アマゾン）出版記念パーティー開催しますご参加お待ちしております『【募集開始】６冊目新刊！出版記念パーティー！！』主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちー
主婦なのに月１６２万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓６冊目の新刊「空き家投資の超基本」出版記念パーティーは、おかげさまで満員御礼で締切ました！８０名ちょっとの方に、ご参加頂けるとのことで感謝でいっぱいですあゲストの著名著者さま、大家会代表者さまを、いま一度ご紹介させて頂きますクリスティ・富士企画代表新川義忠さんあけぼの会代表トミー会長しんちゃ
１９９４年に起きた「つくば母子殺人事件」を覚えていらっしゃるでしょうか？筑波大学卒業、総合病院の内科医師であった野本岩男が、奥さんの野本映子さんとお子さん二人を殺害し、海に捨てた事件です。死体の腐敗が進み、海から浮かび上がって発見され、夫の野本岩男から捜索願が出されていたが、すぐに身元が判明して、容疑者として逮捕された、というわけです。野本映子さんの死体は切断されてビニール袋に三つにわかれていたが、そのうち一つは「俵結び」と言って、高齢者しかできない結び方だったので、「実は野本岩男の父親も協力
本日も閲覧ありがとうございます昨日でしたがハッピーバレンタイン🍫今年も物件調査のついでにブラックサンダーのイベントに参加して沢山チョコ貰ってきました転入超過が続く東京は駐車料金も高いですね💸コインパーキングの投資も検討したいです🤔ではでは月次報告ですはい、新しい出資先が出ましたねヤマワケエステートでも出てくるエムトラストが親会社の不動産投資ファンドTORCHESです🔥前にコメント貰ってましたが、今年はサラリーマン収入無くなりマンション経営の節税効果が薄れてしまうので、損益通算でき
こんばんは！脇田雄太です。昨年の11月、沖縄の中高生ら16名が20年以上放置された空き家で、１億円を超える現金を発見し、複数回にわたって持ち出した疑いのある事件で書類送検された、というニュースがありました。『「残置物満載」の物件調査に思う、他人事ではない自身の老後について』こんばんは！脇田雄太です。昨年の11月、沖縄の中高生ら16名が20年以上放置された空き家で、１億円を超える現金を発見し、複数回にわたって持ち出した疑い…ameblo.jp本件は当ブログで
更新大変お待たせしてすみません今もまだ落ち着いてなくて長々とは書いていられないので、来年子供が産まれて落ち着いたら色々書きたいと思います。まずは今年も多くの方に閲覧頂き、中には沢山のコメントも投稿して貰えて大変満足なブログ運営でした☺️年の瀬に97歳の祖父をお見送りし、改めて人生を考えましたが、人の縁は大事にしていきたいです！改めてありがとうございますでは手短で申し訳無いですが月次と今年の成果です。マンション経営も載せたかったのですがちょっと時間取れませんでしたTECROWDからの償
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。ネットで物件を探していて、詳細を確認すると思うのですが、誰もが間取図をチェックしますよね！今回は間取図を見て、コレはちょっと「アカン！」って思えるようになるとイイよｗという話。下記のお風呂の図を見てください。１箇所、間違いがあります。何が間違いでしょうか？わかりました？正解は、お風呂の入口のドア。入口のドアが外開きになってますが、これ
内装次第では高利回りになりそうです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日のご紹介物件は・・借地権＆再建築不可のアパートです💦価格：1200万円想定賃料：1階65000円2階：83000円想定表面利回り14.11％地代：6900円内装の原状復帰済みです。再建築不可＆借地権の2重苦物件ですので、融資はほぼ絶望的です💦現金買いできる方のみになると思われますが、高利回り物件です。それでは、また。
福田とくこごきげんよう♫１％の運をつかむ！開運師の福田です。九星氣学「五黄土星」さんの長期運勢（１０年間）です。ご参考になさってくださいね【五黄土星】1950年・1959年・1968年・1977年・1986年・1995年・2004年・2013年・2022年生まれ※1月生まれ、2月の節分までに生まれた方は、前の年になります。例1987年2月2日生→節分までの生まれは前年（1986年）をみる→五黄土星※学生→月命星（生まれた「月」の九星）、未就学児→
桃がコメント欄で言われたせいか"ドバイの今の現状"ってタイトルでブログ書いてたけどやっぱ発信力や語彙力も説得力もないからレミのブログを引用するだけの形になっちゃってたなーやっぱ知識もない世界情勢を知らない人は変に触れない方がいいんだってこういうのは。桃は「ドバイの記事もまた落ち着いたら書くね！」って書いてたけどすぐに落ち着くと思ってるところがもう桃の思考の浅さが表れちゃってるんだよね薄い内容だけでとりあえず書いとくみたいな感じのやっぱり形だけのブログか
昨日は、新宿伊勢丹にエルメスのアルザンを買いに行った記事を書きました。https://ameblo.jp/ichiro3da/entry-12945512677.htmlエルメスのアルザンを買いに行く（1）からの続き記事です。『エルメスのアルザンを買いに行く（1）』昨日は、宮古島市で行われた17エンドマラソンの報告を記事にしました。『宮古島市17ENDマラソンは夏気分で風が気持ち良かった』昨日は、ヒルトン宮古島で素敵な…ameblo.jp私としては諦めきれないのですが、アルザンの購
今回はシリーズ３回目、③サブリースの罠です。不動産投資をされる方々の参考になればと思います※主観も入っていますので、マネする場合は自己責任でお願いします。サブリースについては、先に述べましたが、収入が安定し、空室となった場合につきましても家賃収入がありますので、なんて素晴らしい仕組みなんだろうと考えておりました。しかしながら、そんな私は、今や『サブリースは絶対しない』をモットーに生きております。『えっ』ブレブレじゃん。と突っ込まれそうですが、実体験をお伝えします。
こんにちは、コウスケです。地方で不動産投資なので、ありがちなのが家賃相場の低さ。まあこれは供給量によって家賃相場は結構変わってくるんですけどね。例えば、地方であっても住宅の供給が全然ない地域だと1Kとかでも5万円くらいの家賃が取れるケースがあるんですよ。一方で、供給過剰エリアだと2万円を切ってくるようなアパートも出てきます。で、供給過剰エリアでは1万円台の家賃のアパートなんかもあるようで、どうやって客付けをするのかってことです。普通に考えた
ふくだとくこごきげんよう♫１％の運をつかむ！開運師ふくだです。九星氣学「四緑木星」さんの長期運勢（１０年間）です。ご参考になさってくださいね【四緑木星】1951年・1960年・1969年・1978年・1987年・1996年・2005年・2014年・2023年生まれ※1月生まれ、2月の節分までに生まれた方は、前の年になります。例1979年2月2日生→節分までの生まれは前年（1978年）をみる→四緑木星※学生→月命星（生まれた「月」の九星）、未就学児→日命
今週土曜日3月14日は東京・有楽町の国際フォーラムで「THEGOLDONLINE2026」が開催されます。THEGOLDONLINEフェス2026-資産を守る・増やす・残すための総合展示会マネー・金融・投資系WEBメディア『THEGOLDONLINE』がコーディネートする「資産を守る・増やす・残すための総合展示会」です。goldonline.co.jpこのイベントは、幻冬舎ゴールドオンラインが主催する「資産を守る・増やす・残す」をテーマにした大規模な展示会にな
