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最近、当社を出入りする若いサラリーマンを見てると仕事に対して窮屈そうな感じがします（私の感覚です）パワハラがないので精神的には問題は少ないでしょうが、ガツガツしてる若手はあまりみかけません（いても３０代）自信があるのかどうか、やる気があるのかどうか、私の感度が低いのかよくわからないただ、「理不尽な目にあった事ないんだろうな～」とは思ってしまいます・・・・・・このブログの当初は、昔のサラリーマン時代の話を色々書いてました理不尽、この話は書いてなかったかな・・
不動産投資は魅力的な資産運用の方法の一つですが、成功するためには慎重な準備と正しい知識が必要です。特に初心者が陥りがちな失敗を避けるために、以下の５つのポイントを心掛けましょう。市場研究を怠らない:不動産市場は地域によって大きく異なります。投資したい地域の経済状況、人口動態、そして物件の供給と需要を理解することが重要です。適切な市場調査により、将来性の高いエリアや物件を見極めることができます。財務計画の徹底:不動産投資には大きな初期投資が必要となることがあります。購入資金だけでな
こんにちは！東京都世田谷区の静かな高級エリアにある深沢ハウス芸能人の住まいが、なぜこんなに人気なのか気になりませんか？駒沢公園の隣で、プライバシーがしっかり守られるこのマンションは、芸能人のお気に入りスポットです。多くの人が検索で知りたいのは、深沢ハウスとはどんなところか、深沢ハウスに住む芸能人は誰か、深沢ハウス家賃800万って本当？という点ですよね。不動産の専門家として、三井のリハウスやケン・コーポレーション、マンションマーケットなどの信頼できるデータをもとに、わかり
何から始めるかは、資金、使える時間、達成したい目標で決めると迷いません。タイプ別の特徴と半年の進め方をまとめます。タイプ別の特徴・区分：初期資金が少なめ、流動性が高い。管理費・修繕積立の影響が大きい・一棟：賃料や経費のコントロール幅が広い。修繕やリーシングの難度が上がる・戸建て：初期コスト低め、競合少なめ。流動性は立地依存、工事品質のブレに注意半年ロードマップ・1〜2ヶ月：目標と資金計画を整理し、エリアと利回りレンジを決定・3〜4ヶ月：内見20件で相場観と指値基準を
３月２１日から２３日はスキー旅行に行ってました疲れてるので今日は短めの更新細かい事はどこかで書きますが、今回の旅行で思った事は・・・・・・・・・・・お昼ご飯、スキー場のロッジで私「何食べる」嫁「値段が書いてないな」（写真撮影忘れてました）机の上にメニューとQRコードがあります、これを読み取り注文します、メニューには商品が掲載されてますが価格が掲載されてません（最近はそういうお店が増えました）QRコードを読み込むと・○○牛の牛丼・醤油とん
「老後の生活費のために、J-REITETFで配当生活を送りたい」「不動産投資って難しそうだけど、ETFなら手軽にできるって本当？」「J-REITETFは、配当が高いって聞くけど、リスクはないの？」老後の安定した生活資金や、日々の生活を豊かにするための「配当金」を目的とした投資が注目されています。その中でも、高い分配金利回りで人気を集めているのが、日本の不動産に投資する**J-REIT（不動産投資信託）**です。しかし、J-REITに投資するなら、多数の銘柄をまと
こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(現在３軒目準備中！！)私の民泊２軒は「稼げない！」と言われている地方都市エリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月(閑散期)85万〜(繁忙期)135万、評価も今の所5.0を獲得中↑築64年の1軒目↑築30年くらいの２軒目(上位５%に
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2ヶ月前あたりから、トライしているAtlasearth(アトラスアース)のお話をまた少しします。最初にアトラスアースはなんぞや、ですが。簡単に書くとメタバースていう仮想空間があり、そこで不動産投資を簡単にした形で土地を購入できるという、そんな感じです手に入れた土地は、それ自体が価値を生み出します。ほかにほぼなにもしなくてよいです。1日で必要なのはだいたい広告視聴。メタバース上に散らばるダイヤを5個あつめて、5回ルーレットまわして土地購入のための資金といえるアトラスバック(
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１９９４年に起きた「つくば母子殺人事件」を覚えていらっしゃるでしょうか？筑波大学卒業、総合病院の内科医師であった野本岩男が、奥さんの野本映子さんとお子さん二人を殺害し、海に捨てた事件です。死体の腐敗が進み、海から浮かび上がって発見され、夫の野本岩男から捜索願が出されていたが、すぐに身元が判明して、容疑者として逮捕された、というわけです。野本映子さんの死体は切断されてビニール袋に三つにわかれていたが、そのうち一つは「俵結び」と言って、高齢者しかできない結び方だったので、「実は野本岩男の父親も協力
こんばんわ。築古再生大家さっしぃです【健美家コラム】取材していただきましたぜひ読んでみてね今年に入って１月に紹介いただいたリースバック物件高齢の売主さんがそのまま住み続けたいと言っていて諸条件を交渉中２ヶ月ほど経過して再度条件交渉が入った手残りをもう少しほしいから敷金を下げるか買い上がってくれないか？とのことう～～～ん悩むｗｗ数十万円のことだから承認してしまえばいいのだけど悩んでしまうのには理由が
こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(現在３軒目オープンしました！！)私の民泊２軒は「稼げない！」と言われている地方都市エリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)エリア内で高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月、閑散期は軽自動車の新古車くらい繁忙期は軽自動車の新車が買えるくらいの売り上げになっています。(わかりづら！
こんにちは、コウスケです。『1号アパート、寂しいけど売却なるか！？』こんにちは、コウスケです。現在売り出し中の1号アパートに買い付けが入ってきました。当然指値はされていますが、少し金額を上げてくれればOKかな…？先方…ameblo.jpついにこのアパートが売れそうです！先方の買付金額を少し戻してこちらから提案。その後、先方から買付金額とこちらの提案のちょうど中間地点での再提案。これでディールすることにしました。ということで、いよいよ売却です。一般的に初めての物件
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皆さん、こんにちは！最近、ニュースやSNSでも「日本の不動産が高すぎる！」「都心のマンションは一般人には買えない…」という話題で持ちきりでしたよね。しかし、ここに来て不動産市場に**「大きな異変」**が起きているのをご存知でしょうか？なんと、上がり続けていた東京都心の中古マンション価格が、約3年ぶりに下落に転じたという驚きのニュースが日本経済新聞から報じられました🗞️✨今回は、これからマイホーム購入を考えている方や、不動産投資に興味がある方に向けて、このニュースのポイントと**「
こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。私の民泊２軒は「稼げない！」と言われているエリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月(閑散期)85万〜(繁忙期)135万、評価も今の所5.0を獲得中↑築64年の1軒目↑築30年くらいの２軒目(上位５%に入って２軒目もキラキラさせたい！)
KDX不動産投資法人【8972】「総合型×中規模オフィス」J-REIT第3位のサイズ感と割安感をどう見るかKDX不動産投資法人の投資口価格はおよそ17万7,300円前後、分配金利回りは約4.7％水準と、インカム投資家にはなかなか魅力的なゾーンです。投資妙味や買い時を考えるうえで、総合型REITとしてのポートフォリオの中身、LTVやNAV倍率、分配金成長戦略までまとめてチェックしていきます。──────────────────【企業概要/ビジネスモデル】・KDX不動産投資法人は、オフ
福田とくこごきげんよう♫１％の運をつかむ！開運師の福田です。九星氣学「五黄土星」さんの長期運勢（１０年間）です。ご参考になさってくださいね【五黄土星】1950年・1959年・1968年・1977年・1986年・1995年・2004年・2013年・2022年生まれ※1月生まれ、2月の節分までに生まれた方は、前の年になります。例1987年2月2日生→節分までの生まれは前年（1986年）をみる→五黄土星※学生→月命星（生まれた「月」の九星）、未就学児→
京都府賃貸中戸建て450万円利回り25.84%物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/3月19日健美家からの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemisa.com/profile/
「不動産投資、気になるけど…正直こわい。」「何から始めればいいの？」「本当に儲かるの…？」――今、あなたの頭の中でこんな声がぐるぐるしていませんか？実はこれ、ぜんぶ過去の私の心の声です（笑）中古ワンルームマンション投資を始めた話私は20代のころ、わりと真面目に老後のお金を考えていました。「年金だけじゃ不安だよね…」「コツコツ何か積み上げたい」そんな気持ちから、不動産業界にいて、すこし知識もあったので、やろうと思ったのが、不動産投資でした。当時の私
本日も閲覧ありがとうございます昨日でしたがハッピーバレンタイン🍫今年も物件調査のついでにブラックサンダーのイベントに参加して沢山チョコ貰ってきました転入超過が続く東京は駐車料金も高いですね💸コインパーキングの投資も検討したいです🤔ではでは月次報告ですはい、新しい出資先が出ましたねヤマワケエステートでも出てくるエムトラストが親会社の不動産投資ファンドTORCHESです🔥前にコメント貰ってましたが、今年はサラリーマン収入無くなりマンション経営の節税効果が薄れてしまうので、損益通算でき
◎ミニ日経225先物◎（ミニ26/03限）売りエントリー1回目10枚決済＋60＋60,000円2回目5枚決済＋110＋55,000円3回目5枚決済＋280＋140,000円合計＋255,000円本日の売買結果＋255,000円2月の勝敗14勝1敗2見送り2月の累計＋1,492,50
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！先週末は来月セミナー参加予定のお客様の戸建初内見ゴザイマシタ！お客様内見前にざーっと見ましたが、やはりガッツリリフォームまでいかないとなかなかむずかしそうな戸建かな？キッチン以外の水回りはそのままでも使えそうですが、内装としてはガッツリかけんと賃貸付けも時間かかるかな（笑）床はあちこちがベコベコ、壁もキレイにクロスで仕上げないといけない、そのために下地コンパネを
今利確は果たして正しいのか？自分の持っている資産のポートフォリオの多くが不動産です。0歳で祖父から土地を贈与され、20代で自ら不動産投資を始め、40代で、亡くなった不動産投資業などをしていた父から不動産を相続しました。その中に再開発の権利変換で得たタワマンも数部屋含まれていました。再開発による権利変換時の地権者の取得価格は安価に設定されており、かつ父が他界した時もまだそれほど不動産が高くありませんでした。しかし、それから数年経ち、不動産は驚くほど値上がりをしました。今は賃貸で回してい
ricopin🇯🇵と旦那王子🇰🇷がご紹介する韓国情報、韓国美活、韓国夫観察ブログお楽しみ下さい🤗🔗私達が夫婦になるまで2025年4月旦那王子ソウル滞在中旦那王子、ソウル滞在中レポです。今回の渡韓では兄の家へ訪れた旦那王子。旦那王子の兄がソウル屈指の高級住宅地・清潭洞(チョンダムドン)にタワマンを購入し、昨年11月に転居したので初訪問しています。清潭洞といえば、ハイブランドの路面店が建ち並び、K-POPスターや超富裕層が暮らす、ソウル高級エリアの頂点！この清潭洞のタワマン
これも良い物件です。どうも！訳あり不動産の佐藤です。別荘探してること先日アップしたかと思いますが・・・色々検索していてご本人の希望の場所ではないのでお伝えしてないんですが・・・私が個人的に面白そうかなって思う物件がありました。伊豆の吉浜ってところなんですけど・・・もうプライベートビーチ的なイメージの浜があるんですよ（笑）物権から150mが浜！上の写真の右の小さな小屋（公衆トイレ）の先はビーチになってます。ほら、こんな感じ↓これね・・・2棟の家４LDK
本日も閲覧ありがとうございます育児の合間の投稿で深夜になりました🌃3月でひな祭り🎎でしたが、長女は早生まれと言うことで初節句は来年にします今年は安定のシャトレーゼでケーキ🎂を買いましたあと今月は妻の誕生日もあったので、ホールケーキ連続ではなく単品の商品をそれぞれ好きに選びましたそして今月は長男の卒園もあるのですが、またケーキですかね子供の贅沢は負債にもなるので要所要所引き締めて日々の充実感を得て欲しいです卒園旅行みたいなのもやるので楽しみですそれでは月次報告です預金の中からTO
