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今乗ってる車、乗車して７年、走行距離が１２万キロを超えました車検は今年の７月、少しガタがきてるので買い替えを検討しますが、お金がもったいないので悩んでましたすると税理士「TAIさん、必要なものは買ってください、故障等で悩む方が無駄です」私が免許を取得したのが１９歳のころ、そこからの愛車遍歴は日産マーチ→BMW・３シリーズ→BMW・５シリーズ→BMW・５シリーズ→BMW・５シリーズ（いまここ）運転歴は三十数年ですが、今まで購入したのは５台だけ、一度乗るとなかなか
何から始めるかは、資金、使える時間、達成したい目標で決めると迷いません。タイプ別の特徴と半年の進め方をまとめます。タイプ別の特徴・区分：初期資金が少なめ、流動性が高い。管理費・修繕積立の影響が大きい・一棟：賃料や経費のコントロール幅が広い。修繕やリーシングの難度が上がる・戸建て：初期コスト低め、競合少なめ。流動性は立地依存、工事品質のブレに注意半年ロードマップ・1〜2ヶ月：目標と資金計画を整理し、エリアと利回りレンジを決定・3〜4ヶ月：内見20件で相場観と指値基準を
不動産投資は魅力的な資産運用の方法の一つですが、成功するためには慎重な準備と正しい知識が必要です。特に初心者が陥りがちな失敗を避けるために、以下の５つのポイントを心掛けましょう。市場研究を怠らない:不動産市場は地域によって大きく異なります。投資したい地域の経済状況、人口動態、そして物件の供給と需要を理解することが重要です。適切な市場調査により、将来性の高いエリアや物件を見極めることができます。財務計画の徹底:不動産投資には大きな初期投資が必要となることがあります。購入資金だけでな
内装次第では高利回りになりそうです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日のご紹介物件は・・借地権＆再建築不可のアパートです💦価格：1200万円想定賃料：1階65000円2階：83000円想定表面利回り14.11％地代：6900円内装の原状復帰済みです。再建築不可＆借地権の2重苦物件ですので、融資はほぼ絶望的です💦現金買いできる方のみになると思われますが、高利回り物件です。それでは、また。
こんにちは！東京都世田谷区の静かな高級エリアにある深沢ハウス芸能人の住まいが、なぜこんなに人気なのか気になりませんか？駒沢公園の隣で、プライバシーがしっかり守られるこのマンションは、芸能人のお気に入りスポットです。多くの人が検索で知りたいのは、深沢ハウスとはどんなところか、深沢ハウスに住む芸能人は誰か、深沢ハウス家賃800万って本当？という点ですよね。不動産の専門家として、三井のリハウスやケン・コーポレーション、マンションマーケットなどの信頼できるデータをもとに、わかり
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。ネットで物件を探していて、詳細を確認すると思うのですが、誰もが間取図をチェックしますよね！今回は間取図を見て、コレはちょっと「アカン！」って思えるようになるとイイよｗという話。下記のお風呂の図を見てください。１箇所、間違いがあります。何が間違いでしょうか？わかりました？正解は、お風呂の入口のドア。入口のドアが外開きになってますが、これ
何度か書いてる駄目管理会社シリーズ『駄目管理会社から打合せの打診、現場に行きますがのお話』何度か書いてる駄目管理会社シリーズ『駄目管理会社からの問い合わせ、入金がないですかのお話』何度か書いてる仕事が駄目な管理会社『クソ管理会社「帰っていいです…ameblo.jp腹が立つから書いてますが需要はあるのか管理会社から指摘がありました管理会社「電力量計の期限がきれます」ビルには電力量計という設備が取り付けられていますテナントさんの電気使用量を計測する機械です電
絶対おすすめ！どうも！訳あり不動産の佐藤です。月末やっとこ契約が2件決まりました。一つは仲介なんですけど、もう一つは買取です。契約が済みましたら、どんな物件を購入して再販するのかお伝えしたいと思います。初めての買取り際は事業になりますね。ずっとやりたかったんですけど、会社始めて3期が終わった為、その時期が来たと判断しました。まぁ、今年は昨年売れに売れていた民泊ベース物件がほぼゼロベースになりそうなのでその対策でもあります。収益物件を取り扱う不動産業っていっても、年に
3/7,8に第2回たぬぽんゼミzoom会を開催しました！各10名ほどのステキ女子にお集まりいただき、感謝！お題は【個人事業主から法人を作った理由と、法人化の流れについて】〜個人事業主＋法人化のリアル〜内容ダイジェスト利益がなくても個人事業主で起業できる？個人事業主売上の目安はいくら？雑所得・個人事業主・法人の違い青色申告特別控除の使い方法人のメリット・デメリット法人化の現実的な目安たぬぽんの税金はどれくらい？個人事業主vs法人経費の違い法人の株主構成と承継など
こんばんは！脇田雄太です。今日は、長崎の企業倒産について。NBC長崎放送さんのニュースによると、昨年倒産した長崎県内の企業で、業歴30年以上の老舗企業が占める割合が56.0%に達し、全国で4番目に高い水準となったそうです。長崎の倒産30年以上の老舗が半数超で全国4位東京商工リサーチ調査|長崎のニュース|天気|NBC長崎放送(1ページ)去年、倒産した長崎県内企業のうち、業歴30年以上の「老舗企業」が占める割合が56.0%に達し、全国で4番目に高い水
今週土曜日3月14日は東京・有楽町の国際フォーラムで「THEGOLDONLINE2026」が開催されます。THEGOLDONLINEフェス2026-資産を守る・増やす・残すための総合展示会マネー・金融・投資系WEBメディア『THEGOLDONLINE』がコーディネートする「資産を守る・増やす・残すための総合展示会」です。goldonline.co.jpこのイベントは、幻冬舎ゴールドオンラインが主催する「資産を守る・増やす・残す」をテーマにした大規模な展示会にな
2ヶ月前あたりから、トライしているAtlasearth(アトラスアース)のお話をまた少しします。最初にアトラスアースはなんぞや、ですが。簡単に書くとメタバースていう仮想空間があり、そこで不動産投資を簡単にした形で土地を購入できるという、そんな感じです手に入れた土地は、それ自体が価値を生み出します。ほかにほぼなにもしなくてよいです。1日で必要なのはだいたい広告視聴。メタバース上に散らばるダイヤを5個あつめて、5回ルーレットまわして土地購入のための資金といえるアトラスバック(
１９９４年に起きた「つくば母子殺人事件」を覚えていらっしゃるでしょうか？筑波大学卒業、総合病院の内科医師であった野本岩男が、奥さんの野本映子さんとお子さん二人を殺害し、海に捨てた事件です。死体の腐敗が進み、海から浮かび上がって発見され、夫の野本岩男から捜索願が出されていたが、すぐに身元が判明して、容疑者として逮捕された、というわけです。野本映子さんの死体は切断されてビニール袋に三つにわかれていたが、そのうち一つは「俵結び」と言って、高齢者しかできない結び方だったので、「実は野本岩男の父親も協力
共働きのダンナが会社を辞めました。次の仕事は決まっていません。でも落ち着いていられるのは、不労所得があるから。10年以上前に、仕事に縛られる人生は嫌だ。いつでも辞められる余裕をもって働きたい！と2人でめちゃめちゃ勉強して始めた不動産投資。今では、アパート2棟、マンション区分のオーナーになりました。私と違って細かい作業が好きなダンナは、ヤフオク、株、不動産クラウドファウンディングも運用して、確実に資産を増やしています。毎月入ってくる
おはようございます☀UAE在住のとら🐯です！不動産屋さんの友達と遊んでたら「このビルの物件見てみる？」と誘われたのでちょっと内見に行ってきました🥹（笑）自分でアパートを購入した経験や、日頃から思っていることも混ぜながら、注意点を書いてみます。1.新築物件は「壁が薄い」現実ドバイの新基準のアパートメントでも、壁厚や遮音性が不十分で、隣室や上階の生活音が気になることが多々あります。「新築だから安心」とは限りません。むしろ、新築は壁が薄い、は現地不動産の中では割といわれています。ちな
本日も閲覧ありがとうございます昨日でしたがハッピーバレンタイン🍫今年も物件調査のついでにブラックサンダーのイベントに参加して沢山チョコ貰ってきました転入超過が続く東京は駐車料金も高いですね💸コインパーキングの投資も検討したいです🤔ではでは月次報告ですはい、新しい出資先が出ましたねヤマワケエステートでも出てくるエムトラストが親会社の不動産投資ファンドTORCHESです🔥前にコメント貰ってましたが、今年はサラリーマン収入無くなりマンション経営の節税効果が薄れてしまうので、損益通算でき
⚫️インフレと地政学リスクに強い資産運用は○○への投資だった？♡姉妹ブログ♡「毎日開運♪」海外資産運用コンサルタントの富田あさみです。昨日は不動産投資の勉強会（セミナー）に参加しました。夜の品川は賑わっていました。日曜日の午後、会場は20代〜50代と思われる100名以上の多くの参加者で賑わっていました。日本の現状、未来、そして今後もインフレにならざるを得ない状況についての説明がありました。日本のインフレは、この程度ではなく、今後未来永劫続くこと
TORCHES(トーチーズ)の口コミ・評判を徹底解説！高利回り10%超えは本当？メリット・デメリットとリスクを総まとめ2025年11月にサービスを開始した新しい不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチーズ）」が、個人投資家の間で大きな関心を集めています。特に注目されているのが、サービス開始直後から公開された10%前後の高利回りファンドの存在です。この記事では、TORCHESの基本的な特徴や、現時点での口コミ・評判、そして投資を判断するうえで欠かせないメリット（魅力）とデメリ
買おうかな（笑）どうも！訳あり不動産の佐藤です。WBC盛り上がってます♪今年はネットフリックス独占になりました。民放の力も弱くなってるんですけど、電通の時代の終焉を感じますね。メディアの勢力図が激変していて、それが政治の世界にも如実に影響を与えていて面白い世の中になってます。世の中に遅れないように自分自身もバージョンアップしないといけないと本当に感じます。さて、本日のご紹介物件は・・・私も再販用に欲しいんですけど、物件決済したばっかりなのでお金ないです（笑）購
桃がコメント欄で言われたせいか"ドバイの今の現状"ってタイトルでブログ書いてたけどやっぱ発信力や語彙力も説得力もないからレミのブログを引用するだけの形になっちゃってたなーやっぱ知識もない世界情勢を知らない人は変に触れない方がいいんだってこういうのは。桃は「ドバイの記事もまた落ち着いたら書くね！」って書いてたけどすぐに落ち着くと思ってるところがもう桃の思考の浅さが表れちゃってるんだよね薄い内容だけでとりあえず書いとくみたいな感じのやっぱり形だけのブログか
初めまして!さぁちゃんです！ご覧いただきありがとうございます爆速で色んな爆益情報載せていきます○2児のシングルマザー○インスタ7.1万人フォローして損はさせません▶︎お得サイトはこちら◀︎登録&初回投資で5,000円貰える登録でアマギフ１,０００円分貰える！⚠️超重要事項⚠️キャンペーンコードに【さぁちゃん】の入力が必須‼️入力がないと貰えませんのでお忘れなく😭🙏▼▼▶︎登録はこちらから◀︎デジタル証券「renga」x.gd口座開設は3/13まで
主婦なのに月１６２万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓６冊目の新刊「空き家投資の超基本」出版記念パーティーは、おかげさまで満員御礼で締切ました！８０名ちょっとの方に、ご参加頂けるとのことで感謝でいっぱいですあゲストの著名著者さま、大家会代表者さまを、いま一度ご紹介させて頂きますクリスティ・富士企画代表新川義忠さんあけぼの会代表トミー会長しんちゃ
ふくだとくこごきげんよう♫１％の運をつかむ！開運師ふくだです。九星氣学「四緑木星」さんの長期運勢（１０年間）です。ご参考になさってくださいね【四緑木星】1951年・1960年・1969年・1978年・1987年・1996年・2005年・2014年・2023年生まれ※1月生まれ、2月の節分までに生まれた方は、前の年になります。例1979年2月2日生→節分までの生まれは前年（1978年）をみる→四緑木星※学生→月命星（生まれた「月」の九星）、未就学児→日命
会社にいると勝手に人が入ってくる気配がしました顔をあげると私の前に白人の女性の方が立っていました年齢は２０代くらいでしょうか外人の年齢はよくわかりませんが、若かったですなんだと思って警戒してると、白人女性が私に１枚の紙を渡します内容は、こんな感じ『私は聴覚障がい者です、日本が好きで日本の色んな所をまわっています、これ（後で写真載せます）を５００円で買ってください』（もっと色んな事を書いてたような、聴覚障がい者の部分は同じような意味の差別用語でした）はぁ
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。最近、築古戸建の売り物件を見に行く機会がやたらと増えてる僕。ただ、買えそうな物件てのがなかなかありませんwと言うのも、指値して値段さえ合えば、、、っていうような物件にも巡り会えず（汗）まず無いですが、手を加えずそのまま貸せるような物件はありません。必ずリフォームが必要になります。となると買う買わないの判断に必要なのは、どこをどうリフォームすれば良いか？またその場合、幾らぐらいかかりそうか？というざっくりでイ
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています！ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます！サンパチです！本日は昨年９月末で退去となった拾五号物件のリフォーム記事です。退去前の様子は『さらば！家賃滞納入居者！』を読んでいただければと思います『さらば！家賃滞納入
昨日は、新宿伊勢丹にエルメスのアルザンを買いに行った記事を書きました。https://ameblo.jp/ichiro3da/entry-12945512677.htmlエルメスのアルザンを買いに行く（1）からの続き記事です。『エルメスのアルザンを買いに行く（1）』昨日は、宮古島市で行われた17エンドマラソンの報告を記事にしました。『宮古島市17ENDマラソンは夏気分で風が気持ち良かった』昨日は、ヒルトン宮古島で素敵な…ameblo.jp私としては諦めきれないのですが、アルザンの購
こんにちは。不特法アドバイザーの石井くるみですおはようございます、不特法アドバイザーの石井くるみです。3月も半ばとなり、春らしい日差しを感じる日々が増えていますねさて、前回のメルマガでも少し触れましたが、最近、不動産小口化ビジネスについて次のような相談を受けることが増えました。「任意組合の次は何でしょうか？」「STをやった方がいいのでしょうか？」「特例事業はどの場面で使うのでしょうか？」背景には、相続税評価の見直し議論など、税制改正の動きがあると感じてい
今から遡ること2年前。近くに新築マンションが建設されるとのことで、冷かし半分に、モデルルームを見に行きましたブログのタイトル通り、人生をリスタートするのに、新たな部屋が必要だと思ったからです。『サレ夫、家を買う①～動機①～』突然、「サレ夫、家を買う」編をスタートします。時々、サレ夫、サレ夫と（被害者意識丸出しで）うるさいよ（あるいは、うざいよ）ってコメントで苦情を頂くことがあり…ameblo.jpそしたら、あめっちゃというか、めちゃくそ安いと
このブログはプロモーションを含みます。ども！ワーママのなつです。プロフィール夫と娘の3人暮らしの30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)妻の年収700万円(世帯年収3,100万円)妻の金融資産2,350万円＋投資物件2件(アパート＋戸建て)6/4(水)20:00スタート♡エントリーして楽しむぞ夏休みの旅行予約も忘れずに東京ディズニーシー・ファンタジースプリングスホテル楽天トラベルPR色違いで持っている
