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何から始めるかは、資金、使える時間、達成したい目標で決めると迷いません。タイプ別の特徴と半年の進め方をまとめます。タイプ別の特徴・区分：初期資金が少なめ、流動性が高い。管理費・修繕積立の影響が大きい・一棟：賃料や経費のコントロール幅が広い。修繕やリーシングの難度が上がる・戸建て：初期コスト低め、競合少なめ。流動性は立地依存、工事品質のブレに注意半年ロードマップ・1〜2ヶ月：目標と資金計画を整理し、エリアと利回りレンジを決定・3〜4ヶ月：内見20件で相場観と指値基準を
本日も閲覧ありがとうございます昨日でしたがハッピーバレンタイン🍫今年も物件調査のついでにブラックサンダーのイベントに参加して沢山チョコ貰ってきました転入超過が続く東京は駐車料金も高いですね💸コインパーキングの投資も検討したいです🤔ではでは月次報告ですはい、新しい出資先が出ましたねヤマワケエステートでも出てくるエムトラストが親会社の不動産投資ファンドTORCHESです🔥前にコメント貰ってましたが、今年はサラリーマン収入無くなりマンション経営の節税効果が薄れてしまうので、損益通算でき
昨日の続きです今週の入札、どうしようかとある地方のオフィス物件、延床は４０００㎡、NOIが約５０００万、築３５年地方都市の居住人口は約２０万人う～ん、どう考えるか去年のブログでも書きましたが、地方都市のオフィスビルに魅力を感じなくなってます（そんな事を言いながら、小倉・高松・鳥取・呉・福山・福井・相模原などでオフィスビルを所有してます）今後の日本は人口減少が課題となっています個人的な意見ですが、今後日本の取る選択肢は・移民を受け入れる・人口を増
新コロをきっかけに5年間は、長髪を続けましたが…マジで暑すぎる毎日なので…昨日バッサリいきました…ビフォーアフターイメチェン…そして今日も暑いです…
不動産投資は魅力的な資産運用の方法の一つですが、成功するためには慎重な準備と正しい知識が必要です。特に初心者が陥りがちな失敗を避けるために、以下の５つのポイントを心掛けましょう。市場研究を怠らない:不動産市場は地域によって大きく異なります。投資したい地域の経済状況、人口動態、そして物件の供給と需要を理解することが重要です。適切な市場調査により、将来性の高いエリアや物件を見極めることができます。財務計画の徹底:不動産投資には大きな初期投資が必要となることがあります。購入資金だけでな
主婦なのに月１６２万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓募集開始しましたー『【募集開始】６冊目新刊！出版記念パーティー！！』主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓６冊目の新刊「空き家投資の超基本」…ameblo.jp生徒さんの実績↓↓↓出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました都内で利回り
１９９４年に起きた「つくば母子殺人事件」を覚えていらっしゃるでしょうか？筑波大学卒業、総合病院の内科医師であった野本岩男が、奥さんの野本映子さんとお子さん二人を殺害し、海に捨てた事件です。死体の腐敗が進み、海から浮かび上がって発見され、夫の野本岩男から捜索願が出されていたが、すぐに身元が判明して、容疑者として逮捕された、というわけです。野本映子さんの死体は切断されてビニール袋に三つにわかれていたが、そのうち一つは「俵結び」と言って、高齢者しかできない結び方だったので、「実は野本岩男の父親も協力
ricopin🇯🇵と旦那王子🇰🇷がご紹介する韓国情報、韓国美活、韓国夫観察ブログお楽しみ下さい🤗🔗私達が夫婦になるまで2025年4月旦那王子ソウル滞在中旦那王子、ソウル滞在中レポです。今回の渡韓では兄の家へ訪れた旦那王子。旦那王子の兄がソウル屈指の高級住宅地・清潭洞(チョンダムドン)にタワマンを購入し、昨年11月に転居したので初訪問しています。清潭洞といえば、ハイブランドの路面店が建ち並び、K-POPスターや超富裕層が暮らす、ソウル高級エリアの頂点！この清潭洞のタワマン
今週は農地法の申請でいそがしくしています申請してる私がいうのもなんですが、親父の所有農地が１０万５千㎡ありますこれ、将来どうするのか親父がこれだけ購入できるということは、それだけ農業従事者が少なくなっています・・・・・・・２月中旬金融機関から融資を受けてる方、金利上昇の案内は来ましたでしょうか（私には、事業用・住宅ローンの金利上昇の案内がきました）ああ、金利負担が増えました・・・更にですが、最近の新聞紙上の話ですが日銀は今年の間に最低でも１
ポテンシャルはあります♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日はあったかかったですね♪最高気温18度ですよ！桜咲きます（笑）夏はやばいすねまたきっと💦さて、本日のご紹介物件は・・・・麻布台にある秀和レジデンスです♪秀和麻布長坂レジデンス！麻布台ヒルズの近くなんですけど・・ヴィンテージマンションで人気の秀和レジデンスの物件です。オーナーチェンジ物件が売りに出てます。最近の賃貸事例とかけ離れた賃料ですので、将来利回りは大幅に向上するはずです。価格：4
主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊５冊目絶賛発売中〜！！初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました都内で利回り13%区分マンション投資で失敗したSさんのリベンジ980万円の戸建てを80万円に交渉した生徒さんたった５
元号は未来を顕わしています！日本🇯🇵のそして、地球🌏世界の未来は明るい‼️昭和は、平和を照らす平成は、平和に成るそして、令和はこれまで物質文明が積み上げて来たものが崩れ去り、0(レイ)に戻って、平和になる‼️崩れ去るものとは、お金であり、不動産、株、地位、名誉など物質的なものです。今の世の中は混沌としていますが、水面下では時代は物質文明から精神文明へと移行しています！目の前のことに一喜一憂せず、明るい素晴らしい未来をイメージ(想像)しましょう！想像が現実(創造)になるのです！
みんなで大家さん。出資者を募り、集まったお金で不動産を購入、不動産の賃料収入から経費を除いて配当金を出すというビジネス。不動産投資の商品（不動産小口化商品）ですね。注目はその高い配当利回りです。みんなで大家さんのサイトから調べてみると、現在運用中の商品は一部6％台のものもありますが、ほぼ7％。最も高いものは10％でした。（駐車場への投資商品運用期間は1年間）ただし利回りの高さは、不動産事業の…例えば、築古のアパートを安く購入して自前でリノベーションして、手頃な家賃に設定して入居者を増やし
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。日頃、僕が表に出てない売物件情報をメルマガ配信してるのですが、先日配信した物件についてひと言ｗ先日配信した物件はエリア的には認知度の低いエリアで駅からも遠いし、生活施設は近くにないし、クルマがないと生活がやりにくいエリアです。そんなエリアに賃貸需要はあるのか？って思うのですが、意外と賃貸物件を造ったら決まるエリアｗ周りにあまり賃貸物件がないので、それほど高くない賃料設定だと決まりやすいんです。そんなエリア
ブログにご訪問いただきありがとうございます夫婦共働きで、資産形成に取組んでいます。投資はインデックス投資がメイン。不動産（築古戸建て）4件所有。年間貯蓄800万円を目標にしています2025年1月の総資産：8300万円インスタで毎月の資産を公開してます→こちらこんばんは。子どもと実家に帰省しています夫は家で一人。この年末は友達と６時間飲んだり久しぶりに大学メンバーで集まったり。
応援していただけると励みになります！テーマ記事(ちょっとした工夫が…)繁忙期が勝負！きこりの学生向け物件が毎年満室になる理由きこりさんの不動産投資コラム32話【健美家】みなさん、こんにちは！きこりです。南国タイから戻りましたが、短パン大好きなきこりは日本の冬の寒さに負けそうで、既にアフリカ行きの妄想を始めています。さて、きこりが保有している学生向け物件は、北海道の田...。きこりさんの不動産投資コラム。www.kenbiya.com出来る大家さんはテーマ記事の様にこうしたちょっとした工
すっかり前回のブログから空いてしましました2025夏休みは子連れハワイを目指すおゆと申しますタイトルにもありますが、つ、ついに…シェラトンワイキキ５泊分のポイント達成しました297,000ポイント也無謀かと思いましたがなんとか集めることができましたマリオットボンヴォイカード様様ですクレカ払いで貯めたポイントももちろんありますがほぼモッピー＆ハピタスの功績と言っていいでしょうオッズパーク&ウィンチケ（モッピー）夫と2人で
2ヶ月前あたりから、トライしているAtlasearth(アトラスアース)のお話をまた少しします。最初にアトラスアースはなんぞや、ですが。簡単に書くとメタバースていう仮想空間があり、そこで不動産投資を簡単にした形で土地を購入できるという、そんな感じです手に入れた土地は、それ自体が価値を生み出します。ほかにほぼなにもしなくてよいです。1日で必要なのはだいたい広告視聴。メタバース上に散らばるダイヤを5個あつめて、5回ルーレットまわして土地購入のための資金といえるアトラスバック(
本日も閲覧ありがとうございます遅くなりましたが明けましておめでとう御座います🎍元旦から仕事始めで育休入るまで割と忙しい職場でしたが、無事に育休入れました予定日は11日でしたが産まれたのは15日でした。長男の時は育休取らなかったので知らなかった苦労を今知ってます流れとして男性の育休取得も一般的になってきたので、是非とも皆さんにも取得してもらってパートナーと苦楽を共有して欲しいと思う今日この頃です。それでは今年も月次報告させていただきます1月半ばでの数字なのであまり変わってないです😅
本日も閲覧ありがとうございます9月になりましたが暑いですね💦子供たちの夏休みも終わって各所混雑が緩和されましたが、逆に多くの外国人を目にするようになった気がします。今回投稿するのに久しぶりにアメブロ開きましたが、前回の月次でたくさんコメント貰っていましたね内容的にブロックなどしたほうが良いのではと心配してくれる方もいてくれてそれはそれで嬉しいんですが心配不要で、こんなブログをわざわざ見てくれて、しかもやっかみであれこれ時間費やしてコメント書いてくれるなんてとても気持ちが良いです書いても
こんにちは！東京都世田谷区の静かな高級エリアにある深沢ハウス芸能人の住まいが、なぜこんなに人気なのか気になりませんか？駒沢公園の隣で、プライバシーがしっかり守られるこのマンションは、芸能人のお気に入りスポットです。多くの人が検索で知りたいのは、深沢ハウスとはどんなところか、深沢ハウスに住む芸能人は誰か、深沢ハウス家賃800万って本当？という点ですよね。不動産の専門家として、三井のリハウスやケン・コーポレーション、マンションマーケットなどの信頼できるデータをもとに、わかり
このブログはプロモーションを含みます。ども！ワーママのなつです。プロフィール夫と娘の3人暮らしの30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)妻の年収700万円(世帯年収3,100万円)妻の金融資産2,350万円＋投資物件2件(アパート＋戸建て)6/4(水)20:00スタート♡エントリーして楽しむぞ夏休みの旅行予約も忘れずに東京ディズニーシー・ファンタジースプリングスホテル楽天トラベルPR色違いで持っている
こんばんは！脇田雄太です。今日は、ツアーレポートをお伝えします。昨年11月に発売された、脇田の新刊を記念したイベント、脇田雄太と行く！長崎・ボロ物件見学ツアー＆ミニセミナー脇田雄太最新刊！『令和版“お金を増やす”ボロ物件投資の成功常識~想定利回り50%でも失敗してわかった!~』出版記念イベント開催！yume-publishing.comを、先週土曜に開催しました！当初、定員を７名枠としていたものの、反響が大きかったため11名に増枠
本日も閲覧ありがとうございますいつもたくさんのコメントありがとうございます色々考えて書いて頂いてるのが伝わりブログ開設当初にはなかった承認欲求というのが満たされた感があります月次くらいしか書けてませんが新しい事始めたら随時投稿して行きたいですみんなで大家さんの報道がまた少しあり、具体的な人数が出ましたが、全体で見れば少数ですけど返金可能かと言われれば不可な規模ですね。コメントの中に出資者の無理解が書いてあり個人的に凄く共感してました👏👏👏👏みんなで大家さんからもメールが届き現状と今後
「マンション投資はもう古い」？（LIFULLHOME'S不動産投資）の最新調査で、驚くべきデータが発表されました。2024年〜2025年の戸建物件登録数が前年比24.6%増加。それ以上に注目すべきは、問い合わせ数の増加ペースが供給増を上回っているという事実です。つまり、物件数が増えても1物件あたりの注目度は下がらず、むしろ高い確率で投資家からアクションが起きているということ。なぜ今、戸建てなのか？理由1：金利上昇リスクへの対応2025年12月の日銀利上げ以降、変動金利型住宅ローン
【ドバイの気温はどれくらい？】現地在住者が語るリアルな気候と対策！こんにちは！ドバイ在住SENAです！今回は「ドバイの気温」についてご紹介します。日本から旅行や移住を考えている方にとって、ドバイの暑さってどんなものなのか気になりますよね？今回は、年間を通じた気温の特徴や、私が実際に感じる過ごし方のコツも含めてお届けします。■ドバイの年間気温の目安ドバイは“砂漠気候”に属しており、年間を通じて晴天が多く、降水量は非常に少なめ。夏（6月〜9月）：気温は40〜48℃前後まで
昨日は、みずほ証券のファンドラップセミナーに参加し、『50年間インデックスに負けないアクティブファンドの存在を知った件』昨日は、大阪の万博記念公園が楽しかった件を書きました。『KFCも飲み食べ放題万博記念公園が楽しかった件』昨日は、私が所有するＪリートを全て公開してみました…ameblo.jp50年間インデックスファンドにに負けないアクティブファンドがあることを知った件を書きました。アメリカのアクティブファンドベストテンの８本がこの会社で、しかも５０年以上続いているファンドが
こんにちは。不特法アドバイザーの石井くるみです２月も半ばを過ぎ、春の訪れを感じさせる、温かい日が少しずつ増えてきましたね。梅の花が美しく香りよく開花を始めました♪2026年は４回のコンプライアンス研修を開催予定さて、ファンド事業のコンプライアンス体制の整備は、単なる法令遵守ではなく、投資家からの信頼を獲得し、事業を持続可能にするための経営戦略です。まずは、以下の解説動画をご覧ください。👉2分で分かる不特法コンプライアンス研修参加のメリッ
▶アラフォー専業主婦『結』です▶夫、0.2.5歳子ども3人の5人家族▶2025年10月、建築前の新築建売住宅（地方）を購入しましたドタバタ3人育児・マイホーム・たまに投資について綴っています☺️オムツ30%オフ1パック760円！！＼期間限定★30％OFF／【3個】オムツM150枚L126枚ビッグ108枚ビッグより大きい72枚パンツふわもちタッチ肌に優しい横モレ最長12hさらさらおむつ紙おむつGenkiあんしんGenki！アイリスオーヤマ楽天市場
ふくだとくこごきげんよう♫１％の運をつかむ！開運師ふくだです。九星氣学「四緑木星」さんの長期運勢（１０年間）です。ご参考になさってくださいね【四緑木星】1951年・1960年・1969年・1978年・1987年・1996年・2005年・2014年・2023年生まれ※1月生まれ、2月の節分までに生まれた方は、前の年になります。例1979年2月2日生→節分までの生まれは前年（1978年）をみる→四緑木星※学生→月命星（生まれた「月」の九星）、未就学児→日命
