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ども!ワーママのなつです。プロフィール都内で3歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円+投資物件2件(アパート+戸建て)3年前に新築2000万円で買った東京近郊にある戸建て固定資産税の通知も届きましたので、金額を公開しますふるさと納税のおすすめ~うなぎ【ふるさと納税】うなぎ丑の日配送総合ランキング1位獲得配送月が選べる長蒲焼2尾330g|ふる
21時、一日の仕事が終わって家路につきます居住してるマンション、オートロックを解除すると音がなりましたこの音は、宅配ボックスで荷物を預かってるお知らせの音宅配ボックスの前に行くと宅配ボックス『お部屋のキーをかざしてください』部屋のキーをかざすと荷物が入ってる扉が開きます『ガチャ』『ガチャ』『ガチャ』うん?一度に3つも扉が開いた中を確認すると全て嫁宛ての荷物!!!あいつ、何をしてるんだ・・・・・・・以前書いたこの話『息子の部活
ども!ワーママのなつです。プロフィール都内で3歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円+投資物件2件(アパート+戸建て)3年前に新築2,000万円で買った東京近郊にある戸建て実は不動産投資用に作った法人で持っています確定申告も終わり、法人税・固定資産税の支払いも終わったので年間キャッシュフローの計算をしてみましたふるさと納税のおすすめ
物件を色々所有してます店子さんが退去時に困るのは・明確な原状回復の記述がない・居抜きで引き渡した時の状態がわからない・資産区分が明確でないなどの問題があります最近は徐々に契約書を見直しトラブルは減ってますが、過去の契約書ではまだトラブルがあります賃貸担当君「いま、店舗の明け渡しをやってます」私「頑張ってね」賃貸担当君「埋込式のエアコンを撤去するので屋上にでたいと言われました、屋上のカギを渡していいですか」私「あそこのエアコンは残置物じゃなかった
繁忙期を逃し賃料を下げた空室物件。早速、内覧中の仲介さんから電話がありました。「お客様が前向きに検討されていらっしゃるのですが・・・。賃料のご相談なんですが」「はい」話しづらそうな雰囲気。結構な金額なのか?「そのー。3000円をご検討出来ないでしょうか?」うん?!今、3000円って言ったの。予想よりも少なくて、間が開いてしまった。「・・・。今、決めて頂けるならいいですよ」「ありがとうございます」これで、満室だー。買い物していて、だいぶ時間が経過してから、「あれ、申込
ブログにご訪問いただきありがとうございます夫婦共働きで、資産形成に取組んでいます。投資はインデックス投資がメイン。不動産(築古戸建て)4件所有。年間貯蓄800万円を目標にしています2023年7月の総資産:5000万円インスタで毎月の資産を公開してます→こちら大阪市内に所有していたワンルームマンション。築40年で、2年前に270万円で購入。もとの所有者が賃料を払って住み続けるというリースバック物件
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!以前から家賃滞納が続いている拾五号物件家賃は月額65000円です。支払期限は毎月10日です。これまでは数日遅れで家賃を振り込んできたり、数週間遅れで
楽待の「私の1棟目」シリーズが好きです。先日ご紹介した「愛の説教部屋」の五十嵐未帆さんの「私の1棟目」、五十嵐さんが不動産投資を始めたきっかけは相続で手に入れた物件だったそう。正直こんな古い物件いらない、と面倒な気持ちの方が強かったそうですが、一月に得られる家賃収入は30万。子ども三人抱えていっぱいいっぱいで働いて得るお給料と同額だったそうで、ワークライフバランスを考えた時に不動産投資を拡大していこうと決心されたそうです。いきさつなど詳しく話されていて、ワーママに共感できる内容となってい
LIFESHIFT-BLOG中道あんです。はじめての方はこちもどうぞ➡︎💝不動産投資の購入物件の基準不動産屋さんと投資物件の内見に行ってきましたここんところ欲しい!とは思ったら先約があったり資金が調達できなかったりでご縁がなくてこんなものは出会いなので縁がなかったと思っていたところいい物件があると連絡があって内見することに案内の途中で「価格が高い」という話をすると「お客様は数字だけで決めないでしょう」と言われてちょっとびっくりした?どういう
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊5冊目絶賛発売中〜!!初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon(アマゾン)募集中初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)『初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)』主婦なのに月100万円の家賃収入
お馴染み、楽待の「私の一棟目」。不動産投資を始めるきっかけや、最初の一歩をどう踏み出したのかをベテラン大家さんが話してくれるシリーズ。今回は築古大家のコージーさん↓【総投資額3億円超】42歳で不動産投資を始めFIRE、家賃年収4000万の大家の1棟目とは?《わたしの一棟目vol.10築古大家のコージーさん》ベテラン大家さんが初めての物件購入を振り返る「わたしの1棟目」。10回目のゲストは、42歳で不動産投資の世界に飛び込み、築古物件を中心に8棟83室を所有する「築古大家のコー
ウチの取引先で今までにも3棟のアパートを建てて貰い、老人ホームも建てて貰っている工務店さんから阿倍野のアパートを購入する事にしました。最寄り駅は御堂筋線の昭和町駅徒歩9分木造2×4工法3階建て1K14戸価格は1億9800万円想定利回り5.7%計算上では長い融資(30年)が引ければキャッシュフローは廻ると思いますが、木造の劣化等級取得の物件に長期融資をしてくれる地銀さんは限られてきます。一応、木造住宅の税務上の耐用年数は22年となっていますので、通常の銀行融資
一番苦手なコーキング作業。やる前から、嫌になってしまいます。今回はお風呂のコーキングが汚いのでやり直さないと、思いつつ。重い腰をあげてやりますよー。きれいになった⁈こちっちも、こっちはきれいでしょ。上手く出来たなと道具を片付けたら、「あれっれ、汚いじゃない!」他がきれいでここが汚いのは…。片付けた道具を広げて、まずマスキングテープで養生します。コーキング材をたっぷりと塗って、最近のやり方はビニール手袋をはめて指で取る。これが一番きれいに出来ると。はい、出来ました。嫌い
こんばんは、たまねぎカメラです。不動産投資家(特に私は)は合理主義です。合理主義とは、効率の良い・無駄な行動をしないことを指します。不動産投資を行っていくうえで合理主義は成功への必須条件です。ゆえに今まで不動産投資をしていくうえで合理主義を貫いてきました。先日身分の高い方と一緒に会食した時の話です。たまねぎカメラさん「無駄を楽しむ」と良いですよ。とアドバイスを受けました。具体的な「無駄を楽しむ」の意味とは・車で、燃費の悪いスポーツカーに乗ることは目的地に行
あー、ほんと、真面目に聞いてらんない夫が「家のローン完済を目標にしようかな」とか言い出した。「しようかな」ってなんだよ鼻歌混じりで言うことかい?そんなデカい話は君の一存でどうにかなる事じゃないんだよ!そんな大切な事は話し合うんだよっ!しかも夫の事だから、「給料のほとんどを注ぎ込んで返す!」みたいな感覚なんだよちょっとギャンブル感覚だよねそこが怖い。教育資金が今、いくら貯められているとか、今後、家の修繕費でこのくらいかかるとか、そうゆう情報は一切入ってない
お久しぶりでございます。これと言って増えたコインはありませんが、売っちまったコイン達は一応の礼儀で消しておきましたので…これを復活させてもらいます。貿易銀・丸銀ダブルストライク……これだけで自慢の逸品となるでしょう。前の書き込みですが色々と節税方法を書きましたが、まぁ他人に教えることでもないだろうと鍵かけちゃいました。。。気になる方は実践しながらお勉強がよろしいかと思います。くれぐれも一世代前みたいに「損したと言えば平気だよ」なんて思わずに…今とは値段環境が全く
無職、家を買う。🏠episode6引渡日※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします。このシリーズも残すところあと3〜4回です!(キリよく10で完結したいなー)お付き合いくださりありがとうございます仲介業者からの、物件引き渡し日の連絡。約2週間後に、振込元の銀行の一室を借りて引渡の手続きをするという。なぜ銀行🏦?ニコニコ現金払いなのに…そんなわざわざ銀行様にご迷惑をかけずともよくないか?直接不動産取引に関係ない銀行の一室を借
青森市198万円賃貸中?利回り23.03%連棟戸建て物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/4月16日健美家からの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる!「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://
管理会社とビルの打合せ管理会社「今月の異常警報は10件ありました」ビル内では色んな非常警報があります異常があった場合、警備会社に警報の連絡がいき出動します日常での主な非常警報は・セキュリティカードを解除せず室内の扉をあけたなどのセキュリティ系・立体駐車場での異常警報、これは車を入出庫後の扉閉め忘れ系・エレベーターの非常警報ボタンを押してしまう、エレベーター系のトラブルなどがあります大きなものでは火災・漏電・満減水などがあります普段は気にし
4日連続出走のラストはドレミ姐さんです🐴よく見ると、前回ドレミが勝ってから誰も勝てずに6連敗中です。頼むよ〜🙏⛩️パドック毛艶も雰囲気も良好。岡部さん頼みます✨スタート↓音が出ます↓好スタートからインの絶好の三番手へ。ゴール前↓音が出ます↓逃げた馬と二番手の馬を捉えられず3着レース動画↓音が出ます↓地方競馬ライブkeiba-lv-st.jp安部調教師の話し逃げ馬、先行馬が有利な馬場で捉えきれず残念です。今回は仕方ないかもしれません。岡部騎手は今日できる限りの騎乗だっ
1年半ほど投資した、「みんなで大家さん」を解約することにしました。区分マンション投資をはじめたことで意識が変わった昨年、区分マンション投資を始めました。区分マンション投資を「いい」と思ったことは、レバレッジの効くところです。入居者の家賃と自分自身の繰上げ返済とで、資産を築いていくというのは単純に「早く返済を終えられる」という楽しみがあります。そして、「区分マンションを得る」という「働いてくれる駒」が増えていくというのも魅力でした。さらにその「駒」が増えれば、返済のスピードはどんどん加
無職、大家さんになる。🏠episode7管理業者との打ち合わせ※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします。無事に物件の引き渡しが終わり、お世話になった管理会社さんに鍵のお渡しと、引き渡しに出かけます。家の鍵を渡した後、重要事項を伝える。重要事項とはハウスメーカーから説明を受けたこんなこと↓↓電気容量が、工事用の15Aになっている為、変更すること。冬場の給湯器の凍結防止物件の定期点検の立ち会いなど新築戸建でなければ、不要なこ
こんばんは。月日が経つのがこんなに早くて、良いのだろうか?と、本気で考えてしまう今日この頃。。おかげ様で、マンスリーのお部屋については、インターネット上での募集をご覧いただき、日々色々な方よりご連絡いただき、うちの物件を選んでいただいている状況です♪ホームページも、シンプルですが自作して、最近はあの手この手とSEO対策を施し、検索上位にヒットし始めました。神奈川と熱海のマンスリー物件が中心です。不動産の賃貸物件は、借りてくださる方を見つけるのが大変で、そのために募集費や手数料をかけて
ソフトウェア大手オラクルは、医療産業が集まるナッシュビルに本社を移転する計画があると、ラリー・エリソン会長が明らかにしました。同社は、わずか4年前にシリコンバレーからテキサス州オースティンに移転したばかりです。テキサス州オースティンにオラクルは970,750sfの本社オフィススペースと集合住宅2棟を所有しています。一方、オラクルは既にナッシュビルへの進出に力を入れており、70エーカー(約283,000㎡)の敷地に建設し、2031年までにナッシュビルで8,500人の雇用を創出し、将来
たまに遠くにきてみるとその土地ならではの価値観が見えてとても面白く驚きも多い川の上に建ってる建物よく考えたらすげ〜な権利とかどうなってんの?笑さてさてここ数年はバタバタと仕事してますが色んな人と色んな場所で出会い毎日が同じ日はなく振り子の様な生活でもなく問題もいっぱいおこりますがいっぱい楽しい事もあってこりゃ楽しんでる訳です人生相談とかめちゃ苦手で相談されても知らんがなーって思ってしまう笑やりたい様にやれば良いやんって思うんやけどこの言葉は何故か理解されない
専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。ママときどき大家です。小6ムスメ、小4ムスコがいます。アパート経営は8年ほど。東京近辺で・1棟アパート・超築古戸建・区分マンションなどあわせて17室運営してます。部屋数は言うほど多くないけど、家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は850万円くらいです。ヒソヒソ…不動産投資が趣味でありライフワークであり、大家仲間がほしいんで、「東京ママ大家の交流会」って会をやってます。「物件見
いつもは土曜日更新ですが、疲れ果ててました日曜日更新です・・・・・・平成28年不動産価格は上昇傾向結果から先に書きますが、平成28年で仕入れできたのは1物件だけです入札に参加しますが勝てなくなりますこれまで、利回りは表面10%以上は当たりまえ、NOIは9%以上は当たりまえでしたがこの基準では購入できなくなっていました仲介「TAIさん、生保の入札物件です」私「福山市?、あまり知らない土地ですね」福山市は広島県で2番目に大きな市、人口は45
初めましての方へ♡30代でも富動産で総投資額1.7億!会社員を2021年末サイドFIRE後、2/16に初商業出版📚✨億女が借金彼氏を“お金持ち体質”にした話資産がみるみる増えていく43のレッスン(大和出版)Amazon(アマゾン)億女OLあいの自己紹介はこちら👇自己紹介【富動産/お金の学校お客様実績】・お金が無い→豊かで幸せと感謝しかないマインドへ移行・毎月散財で手元にお金が無い→年間数十万円削減&黒字家計へ!・自宅を購入価
こんにちは、コウスケです。引っ越しのバタバタでしばらくブログお休みしていました。引っ越し準備↓荷物搬出、搬入↓子どもから風邪が蔓延↓待機児童の相手↓保育園の慣らし保育←今ここって感じでそもそもブログなんて書ける状態ではなかったですね…ようやく落ち着いてきたので、少しずつ再開しようと思ってます。福岡どうっすか?なんて聞かれそうですが、新しい土地に来た感じは今のところゼロです。あ、待機児童は東京より大変な雰囲気はあるかも…とりあえず福岡に来ましたが、自炊かウーバ