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無職、家を買う。🏠episode6引渡日※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします。このシリーズも残すところあと3〜4回です!(キリよく10で完結したいなー)お付き合いくださりありがとうございます仲介業者からの、物件引き渡し日の連絡。約2週間後に、振込元の銀行の一室を借りて引渡の手続きをするという。なぜ銀行🏦?ニコニコ現金払いなのに…そんなわざわざ銀行様にご迷惑をかけずともよくないか?直接不動産取引に関係ない銀行の一室を借
無職、家を買う。🏠episode5契約手付金100万円をネットバンクから振り込んで、いざ契約へ。(領収証がでないのだと)実は、この売主から物件を買うのは2回目。11年前に購入した物件と同じ売主。私はこの物件を、5年間放置していた。理由は片付けるのが面倒だったから。その間も夫はずっと水道光熱費を払い続け、ローンは今住んでいる家との二重ローン。夫は文句も言わず、偉かったと思う。(ナニ目線)機会損失は、家賃10万円×60ヶ月=600万円マネカテやFPの人に見られたら、呆れられる
父が買ってから放置していた土地を相続し、売却益を兄弟で分けることになりました千葉県の奥の方にある1970年代の造成地で、地元の不動産屋に査定を頼むも査定不可という回答近隣の土地に売買がないエリアで、排水も悪いとのことでした仕方ないのでそこの自治体の空き地バンクに登録しました『空き地バンクに登録』父から相続した分譲地不動産屋への売却を試みましたが断られたので、そこの自治体が運営する空き地空き家バンクに登録することにしました役所のサイトから様式をダウンロ…ameblo.jp土地が売れた!
春の陽気ですね。どこでも、いちごフェアしています。と言うことでいちごパフェおいしい。さて、繁忙期はもう終焉なんでしょうか?一度、申し込みがあってキャンセルになった物件。パタリと問合せが少ない状況です。そろそろ、募集条件を見直さないとならないかも、って考えているこの頃。そんなことを考えていたら、今朝、空室確認の着信がありました。「カローラ駐車出来ますか?」「4.7mぐらいまでの車なら大丈夫です」「わかりました。内覧して確認します」電話を切った後に、カローラの長
嫁からお菓子を食べるなと言われていますできるだけ食べないようにしてますが、夜お酒を飲んでる時に少し食べたくなります嫁「あんた、もういい加減にしときや」私「あっ、酒が少し残っててツマミがいるので」嫁「今何を言ってるかわかってるか、僕はデブになりたいので止めないでくださいって言ってるんやで、酒もお菓子も食べるな」家にいても会社にいても、誰も私にやさしくしてくれませんやさしさに飢えていますところが、次の日私「あれ、昨日の食べかけのお菓子が空っぽになってる
こんにちは、母ちゃんです。朝から打合せ、新築現場のタイル屋さんから、スロープのタイル本当にこれで良いの?と聞かれてました。防滑タイル(表面がざらざらしてる物)を選んでいたのですが安いので海外製品、サンプルで届いた物が防滑面の引っ掛かりが少なくてちょっと気になっていました。階段とか平地部分だとこれでも十分かもしれませんがウチには外部にスロープがあります。ファミリー物件なので、ベビーカーや建物内部へ自転車を置く際滑ると困ります。小さな子供
無職、家を買う。🏠episode1夫が亡くなってから忘れていたけど、仕事を辞めて以来、sumoと競売情報サイトをよく見ていた。投資物件をちょくちょく探すのが好きだった。競売にも、何度か参加したことがある。しかし、残念ながら落札したことはなかった。夫が亡くなって以来、かなり久しぶりにsumoを見たところ、たまたま心惹かれる物件に会う相場よりかなり安かった。こういうのは、直感が重要すぐさま不動産屋さんに電話☎️する。『〜〜〜の2軒並びの物件ですが、まだ決まってませんか?』『大丈夫
昨日は暖かかったですね桜が満開で散り始めてしまっているので昨日の帰り道に慌てて写真撮りました昨日立ち寄って見たKIABIのオリンピック関連弟に何か欲しいか聞いたらうーん、、、て濁された要らないよねどうやら2人の女の子が新しくクラスに入ったらしくこの時期に?謎がいっぱいだけどそういう子が来た時は自分から話しかけたりするんだようんと優しくしてあげるんだよと言ったらうん、もう今日皆んなで遊んでる時に声かけてあげたんだよ「私たちと一緒に遊ぶ?」ってねNonて言われた。。。ま
青森県売アパート(20世帯)階上町がなんと200万円‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/3月9日ジモティからの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる!「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://i
昨日、お客様の決済で銀行にいたら、窓口での年配のご夫婦のやり取りが聞こえました。「母親が認知症になっているんですが、こちらの銀行に口座があるのをしりませんでした。その口座から他に送金されているようなんですが?」「確かに口座はありますね。送金もされているようですが、どちらに送金されていうかはお教え出来ないです」「(通帳を見て)3か月の間に270万も減っているんですよ」「そう言われましても、ご本人様でないと・・・」あらっら、大変な話。いずれ、自分もそうなるかもしれないと思った瞬間で
ある方の話。銀行から新築アパートを勧められたらしいです。物件価格1億円。頭金2割を入れて、毎年200万のキッシュフロー。もちろん、税引き前です。その方は、『8,000万を借金して200万ってリスク高くないの?」と、考えた様です。既に、数件の戸建を持っていて3件で家賃収入は200万超えています。戸建を現金で購入したけど、2,000万も掛かっていない。そう考えると、銀行から来た話しだけどもお断りした方がいいかなぁ、と。あなたなら、どうしますか?〜続く〜
主婦なのに月80万円の家賃収入!なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります!ポチっと応援よろしくお願いします!人気ブログランキングイベント告知1月23日サンワード貿易さんでボロ物件セミナー(サンワード社のセミナー初参加の方は無料その他は3000円)2月1日(金)3冊目出版決定2月3日(日)出版記念パーティー※銀座や東京で開催予定決まり次第ブログで告知します応援ありがとうございます。人気ブログランキング年明け
里帰り3日目と4日目は今回のメインイベントで、不動産屋との飲み会でした。そして、3日目はB棟、C棟、D棟の管理部門の方と売買部門の方、そして、社長との飲み会でした。その飲み会の会場は・・・、すし正本でした。この店には、過去にも何度か来ておりますが、不動産屋の接待(?)であるため、支払ったことがありません。多分、それなりに高いと思います。自分では行けない店かな〜と思ってます。とりあえず、食った物を順番に出します。これは食レポブログではないので、個別の感想は省略しますが、やっぱり
こんにちは、コウスケです。不動産投資でモグラたたきと言うと、まず頭に浮かぶのが入退去ですよね。退去を減らして、繁忙期に入居してもらう。不動産投資はこの繰り返しです。でも今回のモグラ叩きはちょっと違っています。今回のモグラ叩きはボロアパートの修繕のことです。私の自慢のボロアパート、先日も200万円かけて部屋をリフォームしました。その前も数十万円かけて風呂と階段の修繕。その前は別の部屋のリフォームをやっています。これでいい加減、修繕はしばらくおしまいかと思ったのですが、な
こんばんは。脇田雄太です。先日、知人から興味深い情報を教えてもらいました。総合警備会社の大手である、(アルソック)さんが、毎年公表している全国治安ワーストランキングというものがあり、その中でも長崎県はランキング最下位(=安全なところ)の常連らしいのです。全国治安ワーストランキング2022|HOMEALSOK研究所|ホームセキュリティのALSOK住まいを選ぶときには、利便性だけでなく治安の良さも重要な基準になります。2022年に警察庁から発
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊5冊目絶賛発売中〜!!初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon(アマゾン)募集中初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)『初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)』主婦なのに月100万円の家賃収入
一時期クレーンゲームにハマっていましたひと月に数万円かけてやっていましたがプツリと興味の糸が切れて辞めました今日の打ち合わせ後にショッピングモールによるとそこのゲームコーナーでウチの子と同じくらいの女の子が一生懸命にスヌーピーのぬいぐるみを取ろうとしてました見る感じだと絶対に取れない取り方ですお金が尽きたのか諦めてどっかに行きました久しぶりに500円だけやってみようと思い100円投入うん、アームの強さもいい3回目くらいで後ろにさっきの女の子が現れてじーとみてます
2020年9月からスタートしたニッセイ外国株式インデックスファンドへの積立投資(毎月45万円分を毎日投資)の成果を毎週末に記録していくブログです。今週の投資成績です。先週比で基準価格は131円のプラス、評価損益は97,164円のプラスで、これまでの概算評価損益額は通算で8,758,711円のプラスとなっています。これまでの投資総額は18,836,008円で、投資を開始してから約3年6ヵ月で27,594,719円まで増えました(46.50%増)。年間利回りに引き直すと20.59%です。
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代にボロ戸建投資、ボロ区分投資を重ねながら3年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)
こんにちは、コウスケです。未公開の新規物件の情報を得ました。利回りもそこそこ、築年数も悪くない。でもこの物件は絶対に見送りです。このエリアは帰省した際にちょくちょく通る道のそばなのですが、まあとにかくアパートがたくさん建っているんですよね。で、入居者募集ののぼりが至るところに立っている。ということは、完全に需給のバランスが崩れていて、物件が余っている状況であること間違いなし!こういったのって、そのエリアを知らないと絶対にわからないですよね。私もノールックで購入すること、
無職、家を買う。🏠episode3申し込み※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします。🕦2日目11時半仲介業者さんの車について行き、事務所に伺う。とりあえず、物件を押さえるために、申込書を記入。購入金額以外なにも書いていない申込書。2軒同時に現金購入するということで、メーカーに値下げ交渉をしていたらしい。2軒で50万円販売価格から下げていただいた。『今回仲介手数料は0円にさせていただきたいと思います。』『えっ?そうすると御
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです!2月3月は入居退去がとにかく激しい!多数の管理物件を抱えているとなおさらのことでありますこの時期の退去理由として多いのが、やはり転勤やマイホーム購入による退去ですね~!最近の20代30代ご夫婦の入居期間はなんだか短くなっているような気がします。平均2~3年!賃貸入居前からすでにマイホーム購入を見据えていて、購入のための実績つくりとしてとりあえず賃
物件の購入基準は人それぞれですね。「古い建物なんて絶対やだー」「入居者がご高齢の方ばかりでやだー」などなど。そう言う方は、新築のパリッとした物件をご購入された方がいいです。でも、利回りは低いんです。何か、気になる点が多い、皆さんが敬遠する物件は安くなりますから利回りは高くなる。当然、利益は多くなります。つまり、リスクの許容範囲が大きい人ほど儲けれるってことです。古くてボロボロで残置物がいっぱいの物件。不動産屋さんも、「ちょっと中には入りたくないんで・・・」。買い
シンガポールの銀行にはいろいろありますが、基本的に居住ビザがなければ口座開設はできません。例えば、DBS銀行(DevelopmentBankofSingapore)-シンガポール最大の銀行の一つであり、個人向けおよび法人向けのサービスを提供しています。OCBC銀行(Oversea-ChineseBankingCorporationLimited)-シンガポールの大手銀行の一つであり、個人、法人、および投資銀行業務を提供しています。UOB銀行(UnitedOver
ずーっと探していた100均のスイッチカバー★本日6店舗めでやっと見つけました!どこのお店で聞いても、店員さんもすぐにわからないみたいで。もちろん、店内すべて探し回ったんだけなかった。。涙コロナの影響で、全体的に品薄気味のようもうあきらめかけていたのですが、最後のお店でみっけ!!キュートな店員さんが教えてくれました。ありがとう♡しかも、求めてたこれがあったのwキャハ↑手持ちのスイッチカバーで物件につけたやつ。これ、個人的には気に入ってるん
こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です昨日は、コロナ禍で出来なかった長女の結婚式がありました。二人とも、とても幸せそうに式を迎えていました。良い旦那さんにも恵まれ、子煩悩で良かったと思ってます。社長の家庭で育ち、何不自由なく育てられた長女。泣きながら読む、最後の手紙は、心に込み上げるものがありました。旦那さんは、サラリーマンだけど。自分が、何をもって幸せとするのか!?幸福の条件は、人それぞれと思います。僕は、お金が稼げて。妻も子供達も、孫も元気で、皆の笑顔の中心であ
応援していただけると励みになります!テーマ動画(不動産投資初心者がやらかした事例…)この方の優れた点は2013年に名古屋駅徒歩五分圏のタワマンをタイミング良く買って売り抜けた事です。非常に投資センスが良い方だと思います。しかし、不動産投資のプロから見るとやらかしましたね…と言うのが正直な感想です。さて、皆さん、彼は何をやらかしたと思いますか?恐らく4000万程度の住宅ローンを組めた属性と言う事はそれなりの年収だった
初めましての方へ♡30代でも富動産で総投資額1.7億!会社員を2021年末サイドFIRE後、2/16に初商業出版📚✨億女が借金彼氏を“お金持ち体質”にした話資産がみるみる増えていく43のレッスン(大和出版)Amazon(アマゾン)億女OLあいの自己紹介はこちら👇自己紹介【投資/ビジネス継続講座お客様実績】・自分ビジネス開始2か月で月商7桁越え、続々最高月商達成!・お金が無い→豊かで幸せと感謝しかないマインドへ移行・毎月散財で手元にお
強風で歩いていると、早足になってしまう本日。花粉も沢山飛んでいるようで、考え事が出来ないです。さて、借金するのはダメですよね?親から、「借金をしちゃダメ!!!」って教わりましたよね。でも、でも。借金をした方が資産が増えるんですよ。「そんなこと、ある訳ない!こいつは俺を破産させようとしているんだな」いやいや、違いますよ。簡単に説明しましょう。路上で、1000円でリンゴの苗木が売っていました。苗木は、毎年10個のリンゴの実を付けて、1個10円で売れます。現金100