不動産投資

人気記事▶︎みんなの不動産投資▶︎不動産投資会社おすすめ人気ランキング21選▶︎不動産投資ローンおすすめランキング17選不動産投資で結果がブレやすい原因のひとつが、「会社選びの基準があいまいなまま進めてしまうこと」です。同じように見える提案でも、扱う物件のタイプ、収益シミュレーションの前提、管理体制、リスク説明の丁寧さで、手残りやトラブル率は変わります。このページでは、特定の会社を断定的に推すのではなく、どの会社にも共通して使える「比較の軸」と「選び方の手順」を整理しま

夏の暑いなか、皆様読書はされてますでしょうか最近、この本を読みましたロシア軍の日本人兵士最強の特殊部隊「アフマット」で見た地獄Amazon（アマゾン）ロシアとウクライナの戦争私達の見る報道はウクライナ側からみたものが多いと思いますこの本は日本人がロシア側についてウクライナとの戦争に参加する話ですこの方の行動に色々な意見はあると思いますが実際の戦場の様子はどんな感じなんだろうかと興味を持って読みました（詳しい本の内容は調べてください）中

どうなんだろうか、最近よく聞く話で当事者なんですがPM会社「こちらですが、外壁打診の見積もりになります」私「う～ん・・・急にこの見積もりどうしたんですか？」PM会社「実は・・・」PM会社の管理してる物件で外壁の一部が落ちたそうです幸いなことに落ちた際は歩行者がいなくて怪我人がでなかったそうですが当然、大きな問題になり全国の管理物件をチェックすることになったそうです私「外壁、当社も色々あって・・・」・・・・・・・私が就職した平成８年ごろの分譲マ

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ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです。今回は少しシビアな話で・・・「強者の不動産、弱者の民泊」というテーマでお伝えします。私は不動産投資も民泊も、どちらも自分でやっているので・・・両方のメリット・デメリットがそれなりに見えてきました。その上で最近つくづく感じるのが、この2つは全く別のゲームだな、ということです。①不動産は「強者が絶対に負けない」ゲームまず不動

アパートは風呂なしっす💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は小豆島へ朝から車で羽田に向かいます。長女家族と合流岡山で名古屋在住の次女家族と合流レンタカー借りて行きがけ倉敷に寄ってからフェリーで小豆島に向かいます。楽しみです。さて、本日のご紹介物件は・・・練馬区田柄のアパートと戸建てのバルク売り案件です。①戸建②アパート隣じゃないのが面白いですね。↑①21.76坪②17.53坪価格：2200万円＋業務委託手数料６％用リフォームです。特にアパート

本日も閲覧ありがとうございます5月になり暑くなってきましたね熱中症が増えてくる時期なので、特に子供に注意して行きたいですさて、以前ブログ内にも書いていた育児休業給付金ですが、5月1日に計70万円ほどが振り込まれていましたせっかくなので育児関連に重きを置き全額使用して行きますGWは石川ー長野ー群馬で遊んで来ました。金沢の浅野川で行われる鯉流しは、以前ニュースで見てから気になってましたが、実際行ってみると思ったより小規模で、川遊びも出来ないので子供は出店のカキ氷が一番楽しかったよーです🍧

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表層リフォームで貸し出せそうです。どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日はこれから上池袋の事故物件の特殊清掃後の確認に行きます💦問題が無ければリフォームに入ります。さて、本日のご紹介物件は・・・激安な戸建て投資用物件です。京成本線「京成大和田」駅徒歩10分550万円ですが50万円くらいは指値できそうです。※再建築可能でこの価格です。もちろん市街化区域です。名門鷹之台カンツリー倶楽部の近くです。私も昔近所に住んでいまして・・・日本オープンを観戦に行ったことが

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１９９４年に起きた「つくば母子殺人事件」を覚えていらっしゃるでしょうか？筑波大学卒業、総合病院の内科医師であった野本岩男が、奥さんの野本映子さんとお子さん二人を殺害し、海に捨てた事件です。死体の腐敗が進み、海から浮かび上がって発見され、夫の野本岩男から捜索願が出されていたが、すぐに身元が判明して、容疑者として逮捕された、というわけです。野本映子さんの死体は切断されてビニール袋に三つにわかれていたが、そのうち一つは「俵結び」と言って、高齢者しかできない結び方だったので、「実は野本岩男の父親も協力

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戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！不動産投資と一言で言っても、いろいろありますが、大きく分けて・・・「1棟不動産投資」「区分マンション投資」「戸建投資」の３つのがありますが、これから不動産投資を始めたい方にとって何を考えるかなんですが、大事なのはコレ！アナタの投資目的は何なの・・・？何を目的にするか？によってどの投資が適しているか大きく変わってくると思います。これは僕の個人的な考えかもしれ

「やったー満室！」…からの、「あ、解約予告きました〜」いやいや、早くない？っていうのが正直な心の声です＼やっと空室が埋まった時の話／『３カ月停滞から奇跡の満室経営になりました』「ねぇ…空室って、こんなに心をざわつかせるの？」これ、ここ数か月の私の心の声です不動産賃貸業の最大の敵は“空室”。わかってはいるけれど、いざ自分の物件に…ameblo.jpあなたも経験ありませんか？満室になった瞬間にホッとして、コーヒーでも飲もうかなと思ったら電話が鳴るやつ。

先日、１通のメールが届いた。『メールの概要』大家様＠＠の◆◆と申します。突然のご連絡、失礼いたします。著書『不動産投資は人生のやり直し装置』を拝見し、ご連絡いたしました。大家代表として、ぜひ取材をご検討いただければ幸いです。Webにてお写真と記事でご紹介させていただきたいと考えております。要するに、ビジネス向けインタビューマガジンからの取材依頼だった。＜取材風景のイメージ写真＞このメールを読んだ瞬間、正直に言えば、とても嬉しかった。「私の本を読んでくださり、取材した

賃貸担当君「すいません、少し相談があります」私「どうしたの？」賃貸担当君「入居者さんの連帯保証人さんから連絡がありました」とあるマンションのお話入居者さんは連絡が取れない状態保証会社が訴訟準備で住民票を取得すると住民票は異動済み、携帯に連絡しても連絡取れず入居者へは、当社・連帯保証人・保証会社、全て連絡とれない状態室内には残置物がてんこ盛り家賃は入居者から入金はないですが連帯保証人さんがずっと負担してる状態賃貸担当君「連帯保証人さんが賃貸借契

なぜ資産7000万円を超えると勝手にお金が増えるのか？準富裕層から「富裕層」への資産戦略資産7000万円で人生が変わる！「使うより増える速度が早い」仕組みとインデックス投資術準富裕層の資産7,000万円を超えると「お金がどんどん増える」理由と資産戦略資産が7,000万円を超えたあたりから、多くの人が「普通に生活しているだけなのに気づいたらお金が増えている」という不思議な感覚（資産形成の転換点）を経験します。その仕組みと今後の向き合い方についてのまとめです。1.なぜ7,000万円を超える

本日も閲覧ありがとうございます育児の合間の投稿で深夜になりました🌃3月でひな祭り🎎でしたが、長女は早生まれと言うことで初節句は来年にします今年は安定のシャトレーゼでケーキ🎂を買いましたあと今月は妻の誕生日もあったので、ホールケーキ連続ではなく単品の商品をそれぞれ好きに選びましたそして今月は長男の卒園もあるのですが、またケーキですかね子供の贅沢は負債にもなるので要所要所引き締めて日々の充実感を得て欲しいです卒園旅行みたいなのもやるので楽しみですそれでは月次報告です預金の中からTO

こんばんわ。築古再生大家さっしぃです今日は午前中に１軒決済売主さんはご高齢の方でウチの父親と年齢が近い昨日埼玉より軽自動車で多治見まで来られたとのことこまめに休憩したとはいえ大変でしょーわざわざお越しいただきありがとうございましたいつも通りの手続きで現金決済のため雑談も交えながら１時間ほどで完了今日はドタバタしててまだ現地へ行けていない近日中に現地へ行ってキーボックスを設置しよう先

この前さ内科医の仕事はほとんどがAIにとって代われれる医者の仕事は外科系しかなくなるだろうって書いたけどそれにしたって10年以内の想定であって外科医の仕事だっていつロボットにとって代われれるか分からない看護師や介護士の仕事がなくなることはないが医者の仕事はいつ無くなってもおかしくない明日から来なくていいよっていう世界がすぐそこに来ているそうなったら医者がやっておくことは医者としての仕事がなくなったとしても金が入るような

広めの間取りです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。もう8月なんですね。あっという間に今期（9月決算）も終わりです。はやいもんだなぁ💦兎に角頑張るしかないですね。さて、本日のご紹介物件は・・・池袋本町の再建築不可戸建てなんですけど・・84.82㎡もあるので賃料取れます！この一番奥の家ね↓旗竿の竿の部分が２ｍに満たず再建築不可です。もちろんリフォームが必要なんですけど・・・賃料25万円はいけるんじゃないかと思います。3路線利用できて場所もよ

日本の不動産まるごとパック！「1343NF・J-REITETF」徹底解説－初心者でも始めやすい高配当ETFの買い時と注意点【基本情報】■運用会社野村アセットマネジメント株式会社。日本最大級の資産運用会社であり、ETF運用においても豊富な実績を持つ。NEXTFUNDSブランドで多数の国内ETFを展開している。■設定日2008年9月17日（上場日：2008年9月18日）。リーマンショックの直後という激動の時代に誕生し、約17年にわたって運用が続くロングセラーETFだ。■ベンチマー

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こんばんは！脇田雄太です。先ほど、脇田の公式YouTubeチャンネルワッキーチャンネルに、新作動画をアップしました！-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be今回は、以前から何度かご紹介した3棟まとめて100万円という、平家物件の最終回です。これまでの動画はこちら↓『【YouTube新作動画】3棟まとめて〇〇万円

続きです後から報道をみたら、東大阪で３０カ所以上冠水したそうです（１時間に７０ミリ以上の雨）そりゃ色々被害出ます台風の影響でてんやわんやのところ事務員「〇〇事務所ですが、天井から雨のように水が降ってきてると電話があります」私「えええーーー」この物件は分譲物件、管理会社に電話します私「天井から水が降ってくるって連絡あったけど、把握してますか？」管理会社「連絡が来てます、管理人が対応してますが・・・」管理会社もあちらこちらで被害がでてパニックに

本日を以って、本ブログは終了とします。長い間、ありがとうございました。投稿したうちの不動産投資で必要な知識は消さずに暫く残しておくこことにします。皆さんの不動産投資での成功を願ってます。以前にも投稿してますが、私が買わない物件基準を書いておきます。この逆であれば、成功する確率は高くなるはずです。・１部屋１５㎡以下のアパート・エレベーターのある物件・５階建ての階段物件・物件までの坂道・駅から１棟物件なら徒歩１０分以上（できれば７分以内）・学生・工場などの近隣の物件・

け昨日は吉日とされる大安で、しかも一粒万倍日と言う事もあり、不動産契約や決済が多かったみたいですね。暦を気にするか？気にしないか？まぁ人それぞれでしょうが、敢えて悪いと言われる日よりは良い日に契約事って行いたいものですよね。と言う事で、昨日は新設法人で購入したアパートの土地の決済を２件同時に行いました。売主は同じデベロッパーさんで、メチャクチャ業績を伸ばされている会社さんです。自社で設計施工、販売、管理まで行われているので、価格競争力があるのが最大の魅力です。

平成18年にリノベーション済みどうも！訳あり不動産の佐藤です。5日より10日まで早めの夏休みをいただきます。その間配信は続けます。今年は小豆島に行ってまいります！とても素敵な民泊施設を予約してます。またその物件のツアーもお届けしたいと思います。さて、本日のご紹介物件は・・・人気の川崎市中原区！元住吉徒歩20分の激安区分マンションです♪平成18年に一度フルリノベーションしております。想定賃料8万円！管理費積立金が23,000円床面積38.66㎡

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そうなんです避暑地ってのはやる事がなくて閑居しているのでろくでもない事を考えるようになるというのが古今の定説です（私調べですがww）こんな暇人に付き合っていただけるのでしたら是非クリックも付き合ってね人気ブログランキング私の主要収入源である不動産賃貸業は管理会社を入れているので基本的にはトラブルがあっても電話だけで解決しちゃうんです（その後請求書が北海道まで追っかけてくるんですがww）しかし管理会社を入れていない物件も一つだけあるんですよそれは京都