不動産投資

こんばんは。3棟28室所有のごく普通の会社員不動産投資家の大邑です。残業100時間以上の会社員が不動産投資を始めてノー残業定時帰宅帰って速攻美味しいビールとお金と自由時間を手に入れた僕からの『会社員の副業がバレる？バレないように賢く副業しよう✨』について話していきます。こんにちは！不動産投資に興味を持っている皆さんへ、今回は副業バレについてお話しします。最近、副業を始める会社員が増えていますね。副業は収入を増やす良い手段ですが、会社にバレるこ

何から始めるかは、資金、使える時間、達成したい目標で決めると迷いません。タイプ別の特徴と半年の進め方をまとめます。タイプ別の特徴・区分：初期資金が少なめ、流動性が高い。管理費・修繕積立の影響が大きい・一棟：賃料や経費のコントロール幅が広い。修繕やリーシングの難度が上がる・戸建て：初期コスト低め、競合少なめ。流動性は立地依存、工事品質のブレに注意半年ロードマップ・1〜2ヶ月：目標と資金計画を整理し、エリアと利回りレンジを決定・3〜4ヶ月：内見20件で相場観と指値基準を

とある日嫁「相談があるんやけど」私「なに？」嫁「ちょうど、異動にあわせて休みがあって」異動で有給を消化してるそうです嫁「１２月２０日から２２日に３連休、１月２日から１月４日に３連休、１月１０日から１２日に３連休あります、どっか旅行に行かない」私「えええーーーー！！！」何で驚いたかというと既に１２月の下旬に軽井沢にスキー旅行、お正月に淡路島への旅行を予約してます（嫁１２月２７日から１月４日まで正月休み）私の中では、この２件で年末年始の旅行は充

不動産投資は魅力的な資産運用の方法の一つですが、成功するためには慎重な準備と正しい知識が必要です。特に初心者が陥りがちな失敗を避けるために、以下の５つのポイントを心掛けましょう。市場研究を怠らない:不動産市場は地域によって大きく異なります。投資したい地域の経済状況、人口動態、そして物件の供給と需要を理解することが重要です。適切な市場調査により、将来性の高いエリアや物件を見極めることができます。財務計画の徹底:不動産投資には大きな初期投資が必要となることがあります。購入資金だけでな

ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです。今回は不動産関連のお話で・・・「金利上昇で不動産投資は終わりか？」というテーマでお伝えします。最近は金利が徐々に上がってるため、「このままだと不動産投資は終わり」という声をよく聞きます。ですが、結論からいうと・・・金利上昇＝不動産投資家の終わりではないかなぁと。むしろ、投資を続けている人ほど有利になる局面でもあります。⸻

地方都市のオフィスビル色々と手間がかかっていたので、本格的にPM（プロパティマネジメント）を依頼することにしました依頼先は外資系の会社担当者「PM契約書を送信します、チェックお願いします」私「わかりました」契約書をチェックしてると気になる点が本契約の期間中及び本契約の終了後１年間は・・・・（内容的にはこんな感じ）これ、何を書いてるかというと『守秘義務』についてです条文を読むと「契約中および契約終了後１年間は契約で知ったことを漏洩してはならない」と

海と富士山ビューです！どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は大事な契約があります。未だ大事な部分が決まっておりませんが、当日売主買主の納得いく条件が整えば成約することになってます。無事成約すれば今年の仕事は終わりと言っても過言ではありません（笑）全力尽くします！さて、本日のご紹介物件は・・・ずっと探している別荘民泊です♪少し規模が大きいのですが、とても素敵なロケーションにあります。弊社で購入考えてみたいです♪現在は民宿です。お魚の煮つけとか出してくれる

このブログはプロモーションを含みます。ども！ワーママのなつです。プロフィール夫と娘の3人暮らしの30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)妻の年収700万円(世帯年収3,100万円)妻の金融資産2,350万円＋投資物件2件(アパート＋戸建て)旅行予約も忘れずに東京ディズニーシー・ファンタジースプリングスホテル楽天トラベルPRお気に入りコーデ2WAYジャガードロゴニットプルオーバー【メール便不可】トップスプ

18才成人でマンション今日は朝から雨が降っています本当に久しぶりの雨にホッとした気持ちです驚きの軽さ!!72グラム【AMVEL公式】pentagon72世界最軽量級折りたたみ傘軽量スリムコンパクト風に強い超軽量アンベル男女兼用ユニセックスレディース女性メンズ男性軽い丈夫軽量折りたたみ傘折り畳み傘折りたたみ雨傘折りたたみ折り畳み傘軽量丈夫楽天市場4,400円${EVENT_LABEL_01_TEXT}折りたたみの傘を

１９９４年に起きた「つくば母子殺人事件」を覚えていらっしゃるでしょうか？筑波大学卒業、総合病院の内科医師であった野本岩男が、奥さんの野本映子さんとお子さん二人を殺害し、海に捨てた事件です。死体の腐敗が進み、海から浮かび上がって発見され、夫の野本岩男から捜索願が出されていたが、すぐに身元が判明して、容疑者として逮捕された、というわけです。野本映子さんの死体は切断されてビニール袋に三つにわかれていたが、そのうち一つは「俵結び」と言って、高齢者しかできない結び方だったので、「実は野本岩男の父親も協力

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。僕の仕事のスタンスは専門分野はその道のプロに任せる。なのですが、任せっきりも良くないのね！ってことがありました。というのも、自分でやれば知らないことは知る努力するので、それがそのまま知識になる。逆にプロに任せっきりということは、自分ではその辺りを学ぼうとしないので、知識として蓄積されないw先日もリフォーム現場で超基本的なことを僕が理解してなかったがために、オーナー様にもご迷惑をかけたし、現場に対しての指示も間違った指示を出

本日も閲覧ありがとうございますいつもたくさんのコメントありがとうございます色々考えて書いて頂いてるのが伝わりブログ開設当初にはなかった承認欲求というのが満たされた感があります月次くらいしか書けてませんが新しい事始めたら随時投稿して行きたいですみんなで大家さんの報道がまた少しあり、具体的な人数が出ましたが、全体で見れば少数ですけど返金可能かと言われれば不可な規模ですね。コメントの中に出資者の無理解が書いてあり個人的に凄く共感してました👏👏👏👏みんなで大家さんからもメールが届き現状と今後

こんにちは！東京都世田谷区の静かな高級エリアにある深沢ハウス芸能人の住まいが、なぜこんなに人気なのか気になりませんか？駒沢公園の隣で、プライバシーがしっかり守られるこのマンションは、芸能人のお気に入りスポットです。多くの人が検索で知りたいのは、深沢ハウスとはどんなところか、深沢ハウスに住む芸能人は誰か、深沢ハウス家賃800万って本当？という点ですよね。不動産の専門家として、三井のリハウスやケン・コーポレーション、マンションマーケットなどの信頼できるデータをもとに、わかり

「不動産投資を始めたい。アパートが欲しい！」って方がほとんどだと思います。探し始めているいるうちに、「RCがいいの？木造アパートがいいの？戸建がいいの？区分がいいの？」とわからなくなって来ます。さて、どれが一番儲かるのでしょうか？私、全部買って見ました笑。RC２棟、木造アパート２棟、区分１戸、戸建多数。どれが一番の儲かったと思いますか？売却益は除きますよ。家賃収入です。「そりゃ、木造アパートだろう」「いやいや、規模の大きいRCに決まっている」そ

国土交通省の政策で今後国が置き去りにする地域が見えてきたと、不動産投資のお兄ちゃんが言うビデオ。だからそれら地域は当然、不動産投資にはならないよと言うものでした。もうすぐ国が払うインフラ維持コストが1.6倍になるからそうするしかないようです。インフレ率入ってるか分からないから、実際は2倍くらいじゃないかなと言ってました。具体的には、インフラ整備する地域としない地域を選別して整備する地域に人口を誘導するのだそうです。医療や学校など必要なサービスも集約し、その近くに住宅街と言うコンパ

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2.6mの擁壁はあります💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。都心の物件は高くても売れてるそうですね。利回り２％台とかですよ💦融資受けての投資では絶対合わないのでどうなってるんでしょうかね。世の中金余りなんでしょうか💦私にはあんまり関係ない世界なんで地道に訳あり物件をご紹介してまいります（笑）さて、本日のご紹介物件は・・・松戸駅徒歩圏の戸建てです。旗竿地でギリ２mあり再建築は可能です。🏠千葉県松戸市（戸建）販売価格：798万円＋業務委託手数料66万円想定リフ

先日、元自宅の管理会社である不動産屋と昼メシを食いました。不動産屋、年末という季節柄なのか、超多忙とのことで、師走という文字どおり、走り回っているようです。肥満児の暇人とは、エラい違いですわ。じゃあ、何で、そんなクソ忙しい不動産屋と昼メシを食ったのか？？それは、以前、ネタにしましたが、不動産屋が紹介した、ある信用組合へ行ったことに対する報告＆探りのため！信用組合の方は、不動産屋に連絡します、と言っていましたが、どうやら、連絡はされていない模様！古典風に言えば、こはいかに？？不動産屋

130戸！福生駅前一棟マンションどうも！訳あり不動産の佐藤です。外国人による土地取得問題、一気に動き出しました！不動産の移転登記の際に申請者の国籍の登録・大規模な土地取引を行う際、法人代表者に加え、役員や株式の過半数を外国人が占める場合にはその国籍も登録・海外居住者が日本の不動産を取得する際には全ケースで報告以上全てを「義務付け」の方向ってニュースが流れてきました。がしかし・・・・今までのはどうするんですかね？実態解明には時間がかかるんじゃないでしょうか。今後どの

どうも皆さんこんにちは！「リビングプラザ株式会社」でございます今年も残り約2週間皆様いかがお過ごしでしょうか私は自宅の大掃除をしたいのですが中々重い腰があがりません早いこと皆様も済ませて気持ちよく年越しをしましょう今回のブログは「藤沢市に初上陸のお店」についてお届け------------------------------そのお店とは…資さんうどん藤沢湘南台店でございますこちらは最近TVなどで噂の九州発祥のうどんチェーン店467号線沿いにオープンしたので

本日も閲覧ありがとうございますまたまたブログにたくさんのコメントがあり嬉しい限りです今回は先に書きますがみんなで大家さんがまたニュースになり大きな注目を集めてますねあまり他人事のような書き方をするとほんとに出資者なのか疑問に思われたりしますがちゃんと出資者です🙋今週みんなで大家さんに対し、大阪府と東京都が新たな行政指導を行ったのと、1000人を超えて100億円規模の訴訟があるらしいとのこと。行政指導はみんなで大家さんのメールにもあったので知ってますが、訴訟の規模は初めて知りましたね中

共生バンク（株）およびそのグループ企業が運営する不動産投資商品「みんなで大家さん」が大変な事になっているみたいですね。配当は８月末から無配となり、元本の解約も不可能な状況に陥ってるようです。投資されている方々にとってはショックだとお察しいたします。『「みんなで大家さん」のCMがなかなか面白い・・・の巻4/6』BS12で市川雷蔵さん主演の「眠狂四郎」シリーズやってたんで録画して拝観眠狂四郎女地獄1968年（昭和四十三年）公開の大映映画市川雷蔵主演の眠狂四郎シリ…ameblo.

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ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです。今回も民泊関連のお話で・・・「日中問題で民泊はオワコンか？」というテーマでお伝えします。ちょうど１ヶ月ほど前の高市総理の台湾有事発言から始まった日中問題ですが・・・そこから中国から日本へのフライト便が５０万件にも及ぶということで、民泊を始めとした観光業界への影響を気にされている方も多いのではないでしょうか？特に別業界の方から、

おっさんや読者さんへのお悩み相談のしかたはこちらから↓相談窓口がこの数か月不具合があったみたいで携帯から送れなくなっていた模様なのでアメブロのメッセージ機能使ってね。おっさん様、いつも楽しく拝見しています。私と夫は付き合って約15年、結婚して約9年になります。子どもになかなか恵まれず不妊治療をして授かり、4歳になる娘との３人家族です。娘の妊娠がわかってすぐに家を建て始め、（2022年に）引っ越しをして、幸せに暮らしていましたが娘

【第1話】〜自己紹介〜私は一般的なサラリーマン40歳です🏠職業はハウスメーカーの営業をしており年収は恐らく一般的なサラリーマンよりかは良くそこまでお金に困っていた訳ではなかってですが、働く拘束時間が長く休みの日も深夜でも、旅行中も妻が妊娠しており大変な時も🤰常にお客様を第一に考え対応しており、18年も働いているとそれが当たり前だと麻痺ってました。特に私は超富裕層（3億以上の戸建て住宅、MAX10億の自宅を手掛けてました）を相手にしており、言われるがままでした（自分の性格にも責任はあり

【ディア・ライフ（3245）】都心不動産で攻める高配当バリュー、今は「買い時」なのか？📈ディア・ライフの株価は1,090円前後（2025年12月2日終値）。高配当で知られる不動産株ですが、足元では公募増資で株価が軟調です。不動産市況、投資妙味、そして「今が投資の買い時なのか」を、中長期投資家目線で整理していきます。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝企業概要/ビジネスモデル＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝・ディア・ライフは東京23区を中心に、単身者・DINKS向けハイグレードマンションや商業・オフィスビルな

福田とくこごきげんよう♫１％の運をつかむ！開運師の福田です。九星氣学「五黄土星」さんの長期運勢（１０年間）です。ご参考になさってくださいね【五黄土星】1950年・1959年・1968年・1977年・1986年・1995年・2004年・2013年・2022年生まれ※1月生まれ、2月の節分までに生まれた方は、前の年になります。例1987年2月2日生→節分までの生まれは前年（1986年）をみる→五黄土星※学生→月命星（生まれた「月」の九星）、未就学児→

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪先週くらいになりますが、色々と用事があったので桑名市内を回っておりまして、久しぶりに嫁ちゃんと二人でランチしてきました♪最近はやたら忙しくなっておりまして、仕事中はもちろんですが定休日でもランチに行く機会が減っております繁忙期だから仕方ないか～とも思いますし、従業員が二人増えても忙しくて楽にならないとは・・・なにかが間違っている気がしますｗまぁ忙しく