不動産売買

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。ある資産家のお客さんへご様子伺いの連絡を入れた時に30分くらい雑談をしました。自然と時計の話へ流れて行ったのですが、ロレックスが大変な事になっている！と言ってました。3時間待ちは当たり前で、並んでも出てこない・・・と。そのお客さんかれこれ数ヶ月マラソンしてるらしいです。お金あるから、並行店で買ったら？と聞いてみたのですが、｢並行店はすぐ買えるけど、買った瞬間赤字になる。その時計の最初のオーナーになる事が大事｣と言っ

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。不動産実務の最前線にいると、香椎エリアの「指名買い」の多さに驚かされます。2026年現在、再開発が落ち着き、生活利便性が完成域に達した香椎は、地に足のついた暮らしを求める層にとって、福岡市内で最もバランスの良い街の一つです。​売買価格を最大化するために、香椎のマンションを「相場より高く売る」ための戦略的な提案をまとめました。​マンション売却は、「見せ方」と「下準備」がすべてです。香椎ならではの強みを、

皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です「クロスフィット」クロスフィットとはAI回答今年の夏から始めて６か月目になりました。(因みに１４年通ったスポーツジムは退会しましたｗｗ)CrossFitONEBASE港南台(横浜港南台のセミパーソナルジム)簡単に説明しますと日常生活にも起因するような「筋力、持久力、瞬発力」を鍛える運動です。道具も揃えました鉄棒系の運動の際に滑り止めと手のひらを保護します

毎日が、ちょっと特別。全階から景色を楽しむ家。家選びで、「広さ」や「価格」は気にするのに、景色は後回しになっていませんか？美山台1丁目のこのリノベ住宅は、1階･2階･3階すべてから見晴らしの良さを感じられる家です。🌿全階に、気持ちのいい景色朝は、カーテンを開けるだけで気分が少し上向く。夕方は、家事の合間にふっと外を見るだけで一息つける。この「一瞬の余裕」が、毎日の暮らしを支えてくれます。🚃海が見える駅まで徒歩15分最寄りの滝の茶屋駅は、ホームから海が見えるこ

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。土地の購入を検討していると、上空に高圧線が通る土地を見かけることがあります。「高圧線の下にある土地は大丈夫なのか？」「購入後に後悔しないためには何を知っておくべきか？」と心配になる方も多いでしょう。この記事では、こうした不安を解消するために、高圧線が通る土地の特徴や購入時に知っておくべきポイント、メリット・デメリット、購入後の対応まで詳しく解説します。不動産選びの参考に、ぜひ最後までご覧ください。①高圧線が

皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です先日のL・A旅行の際の実弾射撃の模様がとある雑誌に掲載されました(左の白いキャップが私で上が娘)この時の記事↓実弾射撃|アイハウスの不動産塾サバイバルゲームやガンマニア向けの雑誌です。(表紙のモデルさんは関係ありませんｗｗ)実はこの時のインストラクターさんがこの雑誌のコラムを数ページ受け持っていたのでした。嬉しくて数冊買おうとしましたが書店には１冊しか在

こんにちは、らいおんママです😊先日母方の祖父が亡くなりました。100歳まで生きてくれると思ったんですが悲しいですが、倒れてから2日。あまり苦しまずに亡くなったので、良かったのかな……？でもやっぱり悲しいものは悲しいです祖父母は都心の一軒家で老夫婦で暮らしていまして、祖母の方は1年前になくなり、祖父が高齢一人暮らしでした。愛する妻がいなくなり、怪我をして入院、急激に痴呆が進み、ホームへ引っ越しして1ヶ月のことでした(´；ω；｀)母と叔母さんの2人が相続することになりました。誰

和泉■氏の陳述書一体何があったのか？乙第40号証陳述書

駅近は高い。そう思っていませんか？山陽電鉄「滝の茶屋」駅徒歩5分。小学校やスーパーも近く、頭金ゼロでも月々約5万円のリノベ住宅です「駅近は高そうだから…」そんな理由で候補から外していませんか？今回ご紹介するのは、山陽電鉄滝の茶屋駅徒歩5分のリノベ住宅です。駅まで歩いて行ける距離。小学校やスーパーも近く、毎日の暮らしも便利です。そして滝の茶屋駅の魅力は、駅から見える海の景色。大阪や神戸から帰ってきて、ホームに降りた瞬間、「帰ってきたな」と思える景色があります🌊こ

価格変更のお知らせ2026-08-13値下げしました。3090➡2890万円土日祝日はオープンハウス開催しています。グーグルマップでご確認ください。派手さはない。でも、住みやすい。毎日の暮らしは、意外と「特別な何か」より、ちょうどいいの積み重ねだったりします。・月々約8万円・2台駐車可能（1台は軽）・ZEH水準＆長期優良住宅・子育てしやすい住環境どれか一つが飛び抜けている家ではありませんでも、家族が長く暮らすには、ちょうどいい条件がしっかり揃っています。この家に

皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です現在台風２４号が沖縄付近で迷走しています。平年の８月の台風発生件数は「5.7件」ですが、本年は「10件」と最多級ですニュースでは鹿児島県の屋久島で大雨の「レベル５」も観測していますねそして今年はその他の各地でも「線状降水帯」が発生して甚大な水災害が出ています。千葉での豪雨には驚きましたね床上床下浸水に加え車両の水没に限っては２８００台とも言われています。

皆さま、福岡市の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。土地を探していると、理想的な土地を見つけたけれど、ちょうど敷地の目の前に電柱が立っている...。というのは、建売住宅や土地探しで非常によくある悩みです。​電柱は景観を損なうだけでなく、車の出入りや将来の建築計画にも影響を及ぼす可能性があります。今回は、電柱の移設や撤去の可能性、そして事前に確認すべき注意点について解説します。​なぜそこに電柱があるのか？電柱の基礎知識​電柱は、電力会社や通信会社が設置・管理している公共性の高い設

こんにちは！シングルマザー家建てまして2度目のマイホーム購入と移住したcomacomaです娘が小学校入学をするタイミングに母娘2人で暮らすためマイホームを建てましたそして、6年後、娘が中学に入学するタイミングで築浅のマイホームを売却し暮らしやすいエリアへステップアップ住み替え計画はじめましてのかたはこちら2026年2月築6年の家を売買して引越築40年の中古物件を購入しフルリフォームしましたそんなノミの心臓の母の奮闘記録です

【たまプラーザ駅徒歩12分】リノベーション済み2LDKが2,899万円！緑豊かなビッグコミュニティで新生活を始めませんか？今回は、横浜市青葉区美しが丘一丁目にある**「たまプラーザ団地5街区9号棟」**をご紹介します。東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩12分という利便性と、緑豊かな住環境を兼ね備えたリノベーション済み中古マンションです。詳細はこちらhttps://www.home-adpark.jp/es/detail.php?tmpl=hap&pk=000001936_0

皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です釣魚処理の為の包丁ですが現在「出刃と柳包丁」合わせて8本くらい所有しています。普段は自分で砥石を使って研いでいるのですが、刃が一部欠けてしまったのでプロにお願いしました。今回はマグロシーズンを控えてましたので出刃も含めて数年前にお世話になった「研ぎ屋」さんへ研ぎ職人がいる珍しい刃物研ぎ専門店-三吉橋通り商店街横浜市7月の営業日最近はね、魚卸

54歳で無職になった男です無職4年目です妻の実家へ行き、マンションの部屋の様子を大手2社の不動産会社に見てもらいました『マンション売却します！まず査定を前に下調べ』54歳で無職になった男です無職4年目です暑いですね〜早速ですが、今、妻の実家のマンションを売却しようと進めており、不動産会社との査定の日程調整まで終わりま…ameblo.jp一つはマンションの管理会社の系列の不動産会社です自分は、部屋を見てもらってから査定額が出るものだと思っていたのですが、2社とも事前に同じマンション

​不動産を売却しようと登記簿を取り寄せたとき、思わず目を疑うような表記を見つけることがあります。​権利者：〇〇〇〇債権額：金5円（または10円、100円など）原因：明治〇年〇月〇日設定​「5円って、あのご縁玉の5円！？」「見間違いじゃないの？」と思ってしまいますよね。しかし、これは実務の現場では、古い土地や先祖代々の土地で時折見かける「休眠担保権（きゅうみんたんぽけん）」と呼ばれるものです。皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。今日は、こ

皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です今期２回目となる「マグロ・カツオ」釣行に９月１日火曜日に行ってきました。いつもの「松輪江奈港の浜鈴丸」さんからSさんとね３人しか居ないので船上ガラガラｗｗ実は最低出船人数４名(燃料代が高いので採算ぎりぎりライン)からなのですが一人病欠が出て出船のピンチを迎えたのです。出船中止になるところを、４名分の料金を払ってぎり出船です先ずはマグロのポイントへ。

レコードこそがサブカルの象徴だこんにちは（こんばんは）ニュートラルAの堀です。本日は、弊社でテナント斡旋をさせていただいたお客様のご紹介です。📀苫小牧のレコード屋「プロペラ」さん新富から花園へ移転。2/22オープン。店内に一歩足を踏み入れると——まず目に飛び込んでくるのは、圧倒的な在庫量。その数、1万点以上。壁一面のレコード。ジャンル分けされた棚。視界いっぱいに広がるアナログ盤。正直、圧巻です。圧巻の在庫量。1万点以上のレコードが並びます。

なんともう3月。体調をくずしている間に暖かくなってきました。みなさまはお元気でいらっしゃいますか？突然なんですが、３日間であれよあれよと話が進み、トロントに小さなアパートを購入しました。夫は急遽トロントに行き、物件を見て、出したオーファーは売り手の希望価格そのままだったので即交渉成立、わたしのところにもEメールで契約書が送られてきてあっという間にサインしました。いかにも夫が好きそうなロビーきれいに改装されているので入居時にどこも手を入れる

6月末は茅の輪くぐり。会社近くの諸羽神社で厄を落としてもらってきました2026年後半はまた陽気に過ごせますようにそれでは今週も陽気に楽しめる物件をご紹介です新着物件和歌山県西牟田郡白浜町［No.01832］海水浴場まですぐの場所にあるレストラン兼ペンションです！外観は陽気な黄色で目立ちます和歌山県西牟婁郡白浜町「中古ﾍﾟﾝｼｮﾝ」☆江津良浜海水浴場450m西牟婁郡白浜町中古戸建8LDK｜不動産一戸建て｜株式会社

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。今日は「香椎照葉」について記事にしました。福岡市東区アイランドシティは、「住みやすさ」に定評のある、今注目のエリアです。引越しや住み替えを検討する際、「自然は豊かだろうか」「交通や買い物は不便ではないか」「子どもや家族に安心な暮らしは叶うのか」といった疑問が浮かびます。この記事では、アイランドシティでの暮らしの魅力や、快適な生活に欠かせない自然環境、利便性、教育・医療、未来志向の都市開発と防災への取り組

～概要～「住宅街だから安心」「土地を買えば自由に家が建てられる」――そう信じて購入した土地が、あなたの人生設計を大きく狂わせるかもしれません。用途地域や高度地区、景観地区、日影規制などの厳しい建築制限がある物件では、購入後になって「希望していた3階建てが建てられない」「二世帯住宅にできない」「店舗兼住宅として使えない」「増築や建て替えが思い通りにできない」といった現実に直面するケースがあります。さらに、土地活用や賃貸経営の計画が崩れたり、住宅ローン審査や将来の売却価格にも影響を及

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。福岡で不動産を探している方にとって、最も身近で、かつ「審査の土俵」として外せないのが西日本シティ銀行（西銀）です。​2026年現在、ネット銀行の低金利攻勢が続く中でも、福岡の地場で圧倒的なシェアを誇るのには理由があります。実務で数多くの住宅ローンを取り扱ってきた視点から、「西銀を選ぶべき理由と、攻略のポイント」をまとめました。​ネット銀行にはない「安心感」と地銀ならではの「柔軟性」。このバランスが強み

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。今日も変動金利のルールについての記事となります。比較的少数派の借り方「元金均等」について、5年ルールや125％ルールが存在しない理由を解説します。住宅ローンの変動金利を選んだとき、多くの人が「5年ルール」や「125%ルール」があるから急な支払増はないと安心しがちですが、2026年現在の金利上昇局面において、一部の人が「金利が上がった分、即座に毎月の引き落とし額が増えた」と驚いています。その理由は、返済方

Howdy！テキサス州公認オースティン不動産エージェントの小島千枝です。今回は家探しの際に必ず知っておいていただきたい「PropertyTax（固定資産税）」について解説します。PropertyTaxとは？PropertyTaxは、日本でいう「固定資産税」にあたるもので、土地・建物を所有している人にかかる税金です。テキサス州には州所得税（StateIncomeTax）がありません。その分、PropertyTaxの税率が全米でも高めに設定されているのが特徴です。オースティン近

不動産業の花形といえば『売買』です。理由は『現物』を動かして『大きなお金』が動くからです。一般の方々の視点では不動産仲介業者による『売買』が当てはまるのではないでしょうか。専門職業家の私の視点は、売買にかぎらず『不動産を動かす』ことです。不動産は『流動性』が低い『財』です。売買にかぎらず『不動産を動かす』ことができたら不動産は『高級な財』でもありますから『大きなお金』が勝手に動きます。不動産鑑定士は高度な知見により『非流動性』を『流動性』に変化させることができる能力

今朝の日経新聞トップ記事大和ハウスが約半分の道県で戸建事業から撤退する他の大手も人口減少が続く地方で採算をとるのは厳しいだろう我々地元の業者も内情は同じで戸建から撤退する会社も出始めた生残りをかけた業界再編サバイバルゲームが始まる

前回、登記申請において登記識別情報が必要な場合について話しました。基本、共同申請の場合は登記識別情報が必要であるということ、そして、共同申請ではないが必要になる場合について話したわけでして、前回話した点が全てです。次に、登記識別情報が不要な場合ですが、これは共同申請ではない場合と前回話した「法令の定め」がある場合以外の場合になります。しかし、注意すべきは共同申請ではあるけれど、登記識別情報が不要な場合というものが６つほどあるということです。だから、この6つを覚えてしまえば完全だということに

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。今回は、「不動産営業マンが、精度の高い査定価格を出すために売主さんから本当に教えてほしい情報」というテーマでブログを作成しました。不動産会社に事前にこの情報を渡せる売主さんは、営業マンから見ても「本気度が高く、信頼できるパートナー」として映るため、営業マンの熱量も一段と上がります。査定の段階で不動産会社（営業マン）に正確な情報を渡せば渡すほど、査定の精度は上がり、結果的に「高く・早く売るための最強