不動産売買

5月8日（金）に売り出された世田谷区の中古マンションです。※専有面積50㎡以上※先着順につき成約の場合があります。ウインザーハイム桜新町給田南住宅サンク駒沢セザール上野毛ガーデン東建上町マンションハイツ太子堂ライオンズガーデン上北沢リストレジデンス用賀レジデンス若林世田谷フロンティアの仲介は仲介手数料無料～半額（一部除く）です。世田谷フロンティアによるコンサルティングは・理想の不動産売買のためのライフプランニング・ライフプランに沿った理想のマンシ

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。今日は、行政書士の先生と打ち合わせの予定でしたが、先生が急な予定が入り来週に延期となったため、1日時間が空きました。久しぶりに、不動産屋の基本といえるポスティングをしてきました。↓↓↓投函チラシ↓↓↓やはり、スクーターでのポスティングの効率の良さは格別です。天気もよく、楽しみながらポスティングできました～。明日は、朝イチから新宮町の土地売主と売買契約に向けた協議となってます。その後は、重要事項説明書の作成に

皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です2026年の梅雨入りは？奄美、沖縄地方は5月のゴールデンウィーク中に発表されましたね。どうやら九州地方は5月下旬からで、ここ関東地方は6月上旬との事です。実は梅雨入り、明けの確定値の期日の発表は9月1日なんです。その前段階では〇〇であろうといった事実に基づいた予測値なのです。5月上旬で夏日(25℃以上)を観測してますのでムシムシした嫌な気候になりそうですね。

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。今日の記事は仲介業者(同業者)にも読んでほしい内容となってます。「市街化を抑制する区域」である市街化調整区域。本来、建物は建てられないルールですが、現場では「再建築ができるかどうか」で、その土地の価値は文字通り「天と地」ほど変わります。調整区域の判断は最も神経を使う業務の一つです。資産価値(売買価格)を左右する、再建築可否を判断するために、私が確認している重要チェックポイントをまとめました。

未公開物件は残り物？それともお宝？－不動産のプロが裏側を語ります－皆さん、こんにちは！よくお客様から「未公開物件って、実は売れ残りなんじゃないの？」という鋭いご質問をいただきます。でも、安心してください。実は、未公開物件こそが「最速の超特急便」なんです！なぜ表に出ないのか。その具体的な理由は主に3つ。売主様が「こっそり売りたい」から広告用の写真や書類が整う前だからネットに載せる前に売れてしまうから特にここ一宮市では、人気のエリア

5月7日（木）に売り出された世田谷区の中古マンションです。※専有面積50㎡以上※先着順につき成約の場合があります。アデニウム二子玉川エルザ世田谷尾山台南パーク・ホームズ川上ビル桜新町サンハイツザ・パークハウス学芸大学四季の杜ザ・パークハウス駒沢レジデンス成城アンバサダー野沢ハイムパークリュクス三宿ハイホーム砧公園深沢コーポラスブランズ弦巻四丁目ユニーブル千歳船橋ラ・コルダ弦巻レジデンスコート世田谷桜丘世田谷フロンティアの仲介は仲介手数料無料～

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。不動産業界には、一般の方には馴染みのない「隠語」がたくさん存在します。中には、知っておくだけで取引の裏側が見えてくるものも・・・。​業界16年以上の経験から、実務でよく使われる言葉をまとめてみました。暇なときにどんどん更新（追記）していきます。【両手(りょうて)】​一つの不動産業者が、売主と買主の双方から仲介手数料をいただくこと。またはその取引。媒介契約を締結した物に、自社で客付けを行うこ

こんにちは暑かったり、ムシムシしたりと梅雨の気配がしますねGWも終わり、引っ越しのバタバタも落ち着いて本格始動！の心持ちですオープンイベントの光るどろだんごづくり体験、まだ枠に空きございますよろしければご予約ください

GW明けは不動産売却を始めるいいタイミング？こんにちは、八王子駅南口の不動産屋Room’ｓBarの売買仲介担当、濱口明大です。ゴールデンウィークが終わるこの時期、気候もよく、街の動きも少し落ち着いてきます。実はこのタイミング、不動産の売却をスタートするにはとても良い時期だと感じています。「不動産は1〜3月が売り時」とよく言われますが、本当にそうなのでしょうか？今回は、あえてGW明けから売却をスタートするメリットについてお話しします。1〜3月が繁忙期と言われる理由まず前提として、1〜

【ママのマイホームガイド】神戸市内でマイホームを考えている子育て世帯の方へ。垂水では家賃と近い支払いでマイホームを購入できるケースが多いです。このページでは家探しに必要な情報をまとめています。【オープンハウスのお知らせ】ゴールデンウィークはJR垂水エリア乙木2丁目の新築で開催。（午後1時～5時）✔自由に見学✔アンケート不要で安心✔売込無しで気兼ねなくご覧ください。▼写真をタップすると場所と物件の詳細が見れます。オープンハウスについて詳しく知りたい方は

神戸垂水なら家賃と近い支払いでマイホームを買える可能性があります。神戸市内でマイホームを考えている子育て世帯の方へ。垂水区では家賃と近い支払いでマイホームを購入できるケースもあります。垂水のファミリー賃貸垂水のファミリー向け賃貸は●2LDK･55〜70㎡で平均家賃7.5万円になります。さらに垂水の平均駐車場代約1.1万円つまり（平均）家賃7.5万＋駐車場1.1万＝8.6万円になります。実は住宅ローンと近いケースも例えば3000万円の住宅を住宅ローンで購入した場

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。今日は、少しFP的な視点からの記事となります。住宅ローンの契約は、家計の「固定費」を最大化させるイベントです。だからこそ、他の固定費を削ったり、制度を最大限に活用したりすることで、トータルの収支をプラスに持っていく必要があります。①生命保険（死亡保障）の減額​住宅ローンを組むと、多くの方が「団体信用生命保険（通称「団信」）」に加入します。これにより、万が一の際にはローンの残債がゼロにな

皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です先日は妻の誕生日にあわせて自宅から１５分くらいにある「和彩寮しもの」さんへしものインスタ実は１年前にもお邪魔してました。いつも思うのは「この価格で大丈夫なの？」と…「今回のメニューは税込み8,000円」この１年原材料価格から全てが値上げで飲食店は相当苦しいはずです。メインの「アワビ」の写真撮り忘れｗｗ昨年と比べてみると品数

打合せに行った都心のオフィス窓の外にはビルの僅かな隙間からドンピシャで東京駅が見えている！丸の内ではよくある景色なのかな…こんなことに感動したのは僕だけ？

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。今日は、賃貸管理の契約を取得しました。オーナーさんは、過去に東区若宮の土地売却を媒介したお客さんです。若宮の土地はかなりの高低差があり、数社から断られ、半ば諦めモードのご依頼でした・・・。が、思ったより早期に無事売却し、買主さん(相手方)は現在新築を建築されてもう数年経過しています。さて、話を戻し今回のマンションは元々親が保有しており、相続した部屋の運用相談が入口でした。もともと、前職で賃貸管理していたのですが

5月6日（水･祝）に売り出された世田谷区の中古マンションです。※専有面積50㎡以上※先着順につき成約の場合があります。レジデンスコート世田谷桜丘世田谷フロンティアの仲介は仲介手数料無料～半額（一部除く）です。世田谷フロンティアによるコンサルティングは・理想の不動産売買のためのライフプランニング・ライフプランに沿った理想のマンション探し・購入を希望される不動産、エリアの調査・ハウスメーカーや工務店、リフォーム会社の紹介・税理士、司法書士、ファイナンシャルプラ

皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎ですあっという間の5連休が過ぎ去り本日より始動となりました。例年通り旅行も遠出もせず日帰りでちょこっと出かけたくらいでしたね。そんな中、５月3日は数年ぶりに「横浜みなと祭へ」みなと祭とは横浜の開港記念で「国際仮装行列」とも言われています。神奈川県内及び横浜にゆかりのある業種や国籍問わず「企業や団体、学生さん」等がパレードに参加しています。今年

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。「変動金利か、固定金利か。結局、金利が何%までなら変動の方が得なの？」​住宅ローンを検討中の方から最も多く受ける質問です。2026年は、日本の金利が「上昇モード」に切り替わった今、以前のような「とりあえず変動で」という理屈は通用しなくなりました。​財布の中身と生活を長期的に守るために、私が計算の根拠とする「変動金利を選んでいい損益分岐点」と、判断の基準をまとめました。​結論から言えば

久々に吉野家に行くと新メニュー“牛丼・油そばセット”が目に飛込む何も迷わず速攻で注文する感想を述べるまでもなく美味い！炭水化物×炭水化物の危険なコラボ体脂肪が気にならない方はお試しあれ！

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。先日、お客さんから「不動産の事だけでなく投資の話も聞かせてほしい」との言葉をいただきました。不動産や株式投資のセミナー講師のオファーをいただきましたが、実務に集中したいとお断りしました。不動産ならまだしも、株式投資の講師はできません(笑)私のプロフィールを見ていただいた方はご存じかと思いますが、実は趣味程度に株取引をしています。新ＮＩＳＡ枠で買いなおした銘柄に「イオン北海道」があります

やっぱり和定食が一番好きです整いますね

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。5月4日～5月6日まで連休なので、今日は初めての投資関連の記事を作成してみました。というのも、YouTubeで2ちゃんねるのまとめ記事流して作業していたら、｢ショートのオプションで借金150,000,000円｣と衝撃的な言葉が流れたので、記事にしてみました。完全に専門外なので、暇潰し程度にどうぞ。オプション取引の売りは、「コツコツ稼いでドカンと負ける」と、​投資の世界でよく聞く言葉ですが、その「

5月4日（月･祝）に売り出された世田谷区の中古マンションです。※専有面積50㎡以上※先着順につき成約の場合があります。サンパレス世田谷若林ＧＷは無休で営業します！！世田谷フロンティアの仲介は仲介手数料無料～半額（一部除く）です。世田谷フロンティアによるコンサルティングは・理想の不動産売買のためのライフプランニング・ライフプランに沿った理想のマンション探し・購入を希望される不動産、エリアの調査・ハウスメーカーや工務店、リフォーム会社の紹介・税理士、司法書士

映画『正直不動産』が5月15日に公開されますが、原作の漫画の中ではマンション管理に関するエピソードはいくつか登場します。​この作品は不動産売買（仲介）がメインではありますが、マンションを売る際や、購入後のトラブル、資産価値に直結する要素として「管理の質」が非常に重要視されているため、かなり鋭い視点で描かれています。​マンション管理のリアルを知るには非常に勉強になる作品です。ネックケア首リラクゼーション器【2026母の日新登場・近赤外線搭載】EMS&TENSのW効果・加温

かつ丼+ラーメンガッツリスタミナつけますこんな感じの雰囲気あるお店私好きです

明日はNocateeの55歳以上限定のコミュニティーDelWebbのお家のクロージング(新しいオーナーへの引き渡し)があります。https://drive.google.com/file/d/1TPe9mITzCA1TqySfr6JScL18xt5J2seJ/view?usp=drive_linkNocateeは全米でも長らく好まれる住宅地域として常にTop3に入っているだけあって素晴らしい住宅環境で知られています。

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。ゴールデンウィークということで、専門外の話になります。暇潰しにどうぞ(^-^)我が家では、珈琲のサブスクを利用しています。チャンバーコーヒーを利用しており、月に一回届けてくれます。珈琲にもいろいろなサブスクがありますが、我が家がチャンバーコーヒーにした決め手が、・「焙煎したての鮮度」に徹底的にこだわって発送してくれる点。鮮度が良い豆はガスが発生してお湯を注いだ

GW中に三愛ホームの残地調査東京都内と埼玉県内の残地を一件ずつ全て確認して回った看板用から電柱用に駐車場まで当時の様々な理由で残した土地だ全てを把握しておくことが大切…

12月30日に届いた健康診断結果で脂肪肝胆嚢炎胆泥胆石脂質異常症その他諸々を指摘され只今減量中ですここ2日間の出来事です5月3日（日）9:50am兄に月見うどんを用意11:00amお墓参りに出発🚙その前にDCMへお墓用と自宅用の切り花を買いに行きました店内をうろついていると気になるポップが…工具レンタル代金が2泊3日で600円❣️いつか借りる日が来るかも…とりあえず今日はボロ空き家の庭の整地用に伸縮できる7本爪レーキを購入しました

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。今日からゴールデンウィークの連休です。庭の草刈りをおこないました。わが家は、小さい庭のくせに草刈り機を使うのでめちゃくちゃ早く終わります。ビフォーアフターおまけブルーベリーたちがもりもりと実を付けています。これを冷凍させてヨーグルトと食べるのがわが家の定番です。明日はなにしようかな～～