不動産売買

皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です薪ストーブ憧れますよね着火や後始末、薪の補充など手間は掛かりますが人類は太古から炎に安らぎや安心感を覚えるDNAを持っているのでしょうｗｗところで昨日の朝の事です。目が覚め階下に降りていくと「焦げ臭い」臭いが家の中で充満してました珍しく私より早く起きた妻も異変を感じ取り外に出て確認したところ外が真っ白に隣人も火事かと思い見に行ったようです。私はすぐに

皆さま、福岡市東区の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。本日は、「不動産売却に関わる費用」についての記事になります。不動産の売却を考えたとき、「実際にかかる費用はどのくらいなのか？」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。売却手続きの中には、予想以上にさまざまな費用が発生します。この記事では、不動産売却に必要な費用やその内訳について詳しく解説します。費用ごとの相場や注意点、無駄な出費を減らすための工夫まで幅広くご紹介しますので、安心して売却を進めたい方はぜひご覧

今年最後になる小旅行は家から車で30分の湯布院５年前から始まった嫁さんへ罪滅ぼし小旅行今年もどうにか約束を果たした…

💰キャピタルゲインとは株式や不動産などの値上がり益キャピタルゲインは、資産を売却することで得られる「値上がり益」のことです。投資の世界ではよく耳にする言葉ですね。例えば、100万円で買った株が120万円に値上がりして売却した場合、差額の20万円がキャピタルゲインになります。📊代表的なキャピタルゲインの種類キャピタルゲインは、様々な投資で得ることができます。身近なところだと、以下のようなものがあります。株式売買による利益株を安く買って高く売る不動産売買による利益マンションや土地の

今更、当たり前じゃね？的なことを書きますが、弊社では不動産売買のみではありますが、基本ほぼすべての契約を電子化しています。契約の際には割とチープに感じることも多いのか、なぜ電子化するのか？ということを聞かれることもあります。売買契約には高額な印紙代がかかり、その額は物件の価格に比例して増えていきます。しかし、近年では電子契約を利用することで、この負担を大きく軽減できることをご存知ない方もいらっしゃいます。福井においては他社の事例を見ても電子化されている業者がまだ少ないの

12月6日（土）に売り出された世田谷区の中古マンションです。※専有面積50㎡以上※先着順につき成約の場合があります。アデニウム千歳烏山ガーデンコート成城ユナイテッドキューブス給田西住宅グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン世田谷台ピロティディアナコート尾山台翠景プレシス三軒茶屋ラ・コルダ弦巻世田谷フロンティアでは仲介手数料無料～半額で購入･売却仲介させて頂きます（一部除く）。その他世田谷フロンティアによるコンサルティング内容は・理想の不動産売買のための

こんにちは師走です。バタバタです

だから日本の領土は外国人に買い漁られる…公明党の抵抗で骨抜きにされた｢重要土地等調査法｣の悲惨な現実日本の自然資源埋蔵地､水源地､農地は｢買い放題｣外国人による日本の不動産取得が相次いでいる。経済安全保障アナリストの平井宏治さんは「外国人が日本の土地を買い漁る一方で、日本人が外国の土地を買うには多くの制限を伴うという不平等がある。防衛施設や水源地を守るために一時は不動産取得の規制を強化する機運が高まったが、とある政党の横槍で水泡に帰してしまった」という――。（第3回）president.j

こんにちは誠に勝手ながら下記の期間中、年末年始による休業とさせていただきます。令和７年１２月２８日（土）～令和８年１月９日（金）お電話・メール等のお問い合わせは、年明け１０(土)日以降の対応になりますこと、あらかじめご了承ください。ご不便をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。風邪などひかぬよう体をご自愛くださいませ。・‥‥……━━━━━━━━━━━━━━━━いちょうホーム代表中村良和東京都あきる野市秋川１－１－１３電話０４２－５５０－３２０

家を買うとき・売るとき・相続するとき。どんなタイミングであっても必ず出てくる言葉が「耐用年数」です。でも実際には——「木造22年と言われるけど、それを超えたら住めないってこと？」「古い家をリフォームすれば耐用年数は伸びるの？」「税金を計算する耐用年数と、家の寿命は違うの？」こういった疑問を持つ方が非常に多いのが現実です。この記事では、初めての方でも理解できるように、住宅の耐用年数の意味・種類・寿命・リフォームで延ばせる範囲・減価償却・注意点を一つずつわかりやすく解説していきます。

「差し押さえ」と聞くと、どこか他人事のように感じる人が多いかもしれません。しかし実際には、住宅ローン・税金・クレジットカード・事業資金など、ありふれた「支払い遅れ」から差し押さえになるケースが増えています。不動産の差し押さえは、単に“財産を失う”だけの問題ではありません。放置すれば遅延損害金が膨れあがり、競売で安く売られ、住まいを手放すだけでなく、その後も借金が残り続けるケースも珍しくありません。この記事では、不動産差し押さえの仕組み・原因・手続きの流れ・回避方法まで、初心者でも理解でき

ついに雪の季節が来ましたね我が家の近くでも朝方うっっっすら積もる程度に降りました。今年は雪遊び用の型を何か買ってみようかな～と目論んでます年に1回あるかないかの積雪の為に～？とは思いますが笑寒い季節も楽しみが見つけられるお家、ぜひ見付けてください新着物件滋賀県長浜市［No.01797］明るい玄関のある日本家屋です。リビングや水廻りは現代的に、2階はいじり甲斐のある納戸？？があります滋賀県長浜市中野「中古日本家屋」☆農地付き長

皆さま、福岡市東区の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。ハウスメーカーも決まり、プランもあらかた決まったら次は建物の契約になります。契約の前に隠れコストの確認を行いましょう！！隠れコストとは→見積書に含まれない費用となります。多い事例として、・外構費用○○万予算取り・上下水道引き込み費用・地盤改良費用見積りには含まれているが、足りますか？？以下、チェック(確認)したい事項についてまとめました。①建物に付随する「付帯工事費」※ここが一番「想定外」になりやすい項目で

皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です先日受けた健康診断1週間ちょっとで結果が戻ってきました。基本健康体で盲腸以外での入院は無く、病気はおろかコロナもインフルも無縁です。(日常の薬も飲んでません)強いてあげれば「朝起きた時に痛くないところが無い」といった「腰、肩」等の痛みｗｗやや数値が高いところもありましたが、結果は「要精密検査」の文字が「脂質」の部分で数値オーバーと「ピロリ菌」の検査項目で若干の数値オ

東急目黒線「奥沢」駅徒歩1分、東急東横線･東急大井町線「自由が丘」駅徒歩7分、奥沢駅前のマンション「デュフレ自由が丘」。人気の自由が丘が生活圏の生活利便性に恵まれた駅前マンションです。鉄筋コンクリート造地下1階付6階建2004年12月築、総戸数12戸用途地域：近隣商業地域分譲：（株）サジェスト施工：北野建設（株）管理：（株）レーベンコミュニティオートロック、エレベーター、宅配ボックス、新耐震、ペット飼育可学区：八幡小学校、八幡中学校「デュフレ自由が

12月5日（金）に売り出された世田谷区の中古マンションです。※専有面積50㎡以上※先着順につき成約の場合があります。オーベル三軒茶屋dR駒沢不二ロイヤルハイツシャンボール瀬田セイガステージ二子玉川セザールリバーサイド上野毛第2用賀ヒミコマンション千歳台ヒミコハビタットディアナコート駒沢公園ネオコーポ芦花公園野沢パークハウス深沢ホームズ芦花公園スカイハイツ芦花公園プレスティージュ世田谷フロンティアでは仲介手数料無料～半額で購入･売却仲介させて頂きます

大阪リノベーション大阪市マンション大阪・不動産×リノベーション・リフォームのことなら、なかよし建設までご相談ください。いつもお世話になっております中芳建設の橋本です。今回は古い長屋の汲み取り式便所を洋式トイレ（水洗式）に変更するリフォーム工事の風景をご覧ください造作内容が、背中面（旧便器）部分を□でボックスを作成し、埋め戻しをせず綺麗に隠して完成という流れです。下記現状ここから解体箇所の撤去を行い造作物を作っていきます。下地作成後壁を貼ってしまう前に天板をカットし下からビ

不動産の「評価額」という言葉、なんとなく聞いたことはあるけれど、固定資産税の評価額路線価公示地価実勢価格（時価）…全部ごちゃごちゃになっていないでしょうか？実はここをきちんと整理しておかないと、相続税がどれくらいかかりそうか固定資産税が高いのか安いのか「うちの土地はいくらで売れるのか」といった大事な判断をするときに、勘違いをしてしまうことがあります。ここでは、専門用語をできるだけかみ砕きながら、不動産評価額にはどんな種類があるのかそれぞれ何に使われるのかどうやって調

皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です「ヒートショック」皆様ご存じですか？1年の内でお風呂で「12月から1月」の寒い時期に65歳以上の高齢者で多発しています。メカニズムはこんな感じです。暖かいところから急に寒いところへ行くと血圧が急上昇してしまうのです。昔ながらの在来のお風呂ですと特に寒さが厳しいので洗面所を温め、浴室内はシャワーやお風呂のふたを開けて温度を上昇させてから入ることをお勧めします。

おはようございます！吉川美南不動産の石井です。12月最初の週末。おかげさまで御予約がたくさん入っており充実した週末となりそうです。不動産売買に関しては賃貸とは違い繁忙期というものは自ら予定を入れるか入れないかで決まります。なぜなら、売物件が出るタイミングというのは人それぞれ違うからです。お引き渡しの時期に関してはお子様がいるご家庭なら長期休みに合わせることは多い傾向はあります。ここ美南地区では、お子様の成長に合わせてライフスタイルを変える方が最近は増えております。売却のきっかけとしては

12月2日（火）～4日（木）に売り出された世田谷区の中古マンションです。※専有面積50㎡以上※先着順につき成約の場合があります。赤堤の家ヴェレーナ祐天寺上北沢シティハウスグランドメゾン三軒茶屋プレイスサウススクエア桜上水ガーデンズサニーハイツ二子玉川ザ・パークハウス三軒茶屋タワーディアナコート成城ファミール三軒茶屋プラウド二子玉川三井馬事公苑南ハイツライオンズステーションプラザ三軒茶屋世田谷フロンティアでは仲介手数料無料～半額で購入･売却仲介させて

皆さま、福岡市東区の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。今日は、｢リフォーム済マンションの内覧時のチェックポイント｣のご紹介となります。①リフォーム内容の確認​施工箇所と時期の確認​リフォームの範囲（全部屋、水回りだけなど）と完了時期を不動産会社に確認しましょう。​特に水回り（キッチン、浴室、トイレ）と給湯器の交換有無は重要です。​未改修部分の確認給排水管、ガス管、電気配線など、壁や床の内部のインフラ部分が交換されているか確認しましょう

【不動産購入に重要な事を共有する重要性】不動産購入は、人生でもっとも大きな買い物のひとつです。正しい知識があるかないかで「何百万円もの差」や「後悔の大きさ」が変わってしまいます。だからこそ、購入前に“重要なポイント”を共有することは、失敗を防ぎ、安心して判断できる力につながります。「知らなかった…」をなくすことが、あなたと家族の未来を守る最善の方法です。【不動産購入を成功させるための14の重要事項】1.購入しようと思った理由を見失わないようにする事見失ってしまうと、結果的に購入

大変な被害をもたらした大分市佐賀関の大規模火災遅ればせながらほんの気持ちですが義援金を送らさせて頂きました大分銀行の窓口から振込めば振込手数料は無料になりますこの大火災で被災された方々に心よりお見舞いを申し上げます少しでもお役にたてればれば幸いです

皆さま、福岡市東区の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。｢旗竿地のメリットとデメリット｣について、記事にしています。｢旗竿地（はたざおち）｣とは→細長い通路（竿の部分）を通じて道路に接し、その奥にまとまった広さの敷地（旗の部分）がある、特殊な形状の土地を指します。「敷地延長（しきえん）」や「路地状敷地」とも呼ばれます。この形状は、主に広い土地を分割して販売する際などに生まれます。​旗竿地のメリット​旗竿地は、土地の価格やプライバシー面で大きな利点があり

皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です賃借人がお亡くなりになった際の「賃貸借契約」についてです。一般的に考えると借主本人が居ないため、その場で契約終了となりそうなのですが法的には異なります。実は賃借人が亡くなっても賃貸借契約は継続しています。基本的にその契約は「相続人」が引き継ぐことになります。「相続人を見つけられない・知らない」例えば身寄りのない「独居老人」だったとしても必ず何処かに血縁者となる相続人

何かと価格高騰の煽りを受けながらも、食生活を意識した食事を心がけています。しかし、食費の中でも「米」や「調味料」（特に無添加の醤油は高い）や糠の補充はかなりの支出を伴ってしまいます。そこで、先週を振り返って・・・一番の課題だった問題点は自宅の売買です。やっと買い主さんとめぐりあえて、suumoから広告を外すことができました。不動産については、今後追って記載していきますね。（ただいま、自宅の断捨離を継続中で大型家具を2つバラして処分したところです。）今

共有名義の不動産は、「みんなで持っている家だから、そのうち話そう」「兄弟で相続した土地だから、急がなくても大丈夫」――つい、そう思って後回しにしてしまいがちです。しかし、実際に売却しようと動き出すと、多くの方が驚きます。「共有者の1人が反対しただけで売れないなんて知らなかった」「遠方に住む兄弟と連絡が取れなくて話が進まない」「委任状が必要？何をどう準備すればいいの？」「相続で名義が細かく分かれていて、そもそも誰が所有者か分からない」共有名義とは、「みんなで所有している」という便利さ

皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です先日の火曜日に横浜市金沢区にある「南部市場」内の食の専門店街に行ってきましたよ横浜南部市場食の専門店街-SHOKUSENGAI-公式サイトとにかくお安いので海産物から野菜、総菜等しこたま買ってまいりましたｗｗホントはね、火曜日に釣りに行きたかったんですが、その夜に「忘年会」を予定していたため断念但し、水曜定休のお店が多いので火曜日に行けてラッキーと捉えますね(私は火

こんにちは。美建コーポレーションの黒木です。不動産のトラブル事例や、売買による不動産業務に携わる内容を発信しています。今回のトラブル事例は、これは、不適合責任にあたるの？という内容です。そのお客様は、問題が発生すると、直ぐに先ず警察へ連絡してしまう人で、今回も先ず、警察へ連絡していました。何があったかというと、３年程前に購入した農地に地中埋設物があり、しかもそこは無断で使っていた人がやったと決めつけて、不法投棄だという事で呼んでいました。私も呼び出されて、現地で説