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少し時間が経ってしまいましたが、以前に譲り受けた植物のお話しを...遅くなりましたが、改めまして、温かな祈りのような想いを込めた贈り物を、ありがとうございました。半年以上前ですが、いただきまして直ぐに、事務所の花壇に植えさせていただきました。「ムラサキオモト🌿（紫万年青）」表の穏やかな緑と、内側に秘めた深い紫色は、まるで「日常」と「目に見えない世界」をつなぐ境界のようで、静かに、けれど確かな存在感を放っています。ムラサキオモトの花言葉「尊敬」「誠実」「変わらぬ想い」。譲り受けたその瞬
大阪リノベーション大阪市マンション大阪・不動産×リノベーション・リフォームのことなら、なかよし建設までご相談ください。いつもお世話になっております中芳建設です。今回は堺で某法人様の事務所改修工事の依頼をいただきました内容は、間仕切り壁の新設建具移設コンセントの増設壁紙と床の張替えです現状はこんな感じの部屋ですまずは解体からです再利用できる木材は再利用するのでボードと分けて解体していきます。建具も再利用なので傷がいかないように慎重に外していきます解体が終わると間仕
当ブログで掲載している物件のリストです。貴方の「夢のマイホーム･リスト」としてご利用ください。（価格順に掲載）物件の詳細記事をご覧になりたい場合は、物件名かバナーをタップ又はクリックしてください。すると、あらたに詳細ページがひらきます。JR垂水桃山台6丁目新築2590万円JR垂水桃山台6丁目新築2690万円JR垂水名谷町堂面新築2880万円JR舞子南多聞台3丁目リノベ2949万円JR垂水美山台3丁目新築2980万円JR舞子南多聞台8丁目
団体信用生命保険（団信）について、マイホーム購入を検討している方向けに、できるだけわかりやすく整理してお伝えします。「結局、自分は入った方がいいのか？」「特約って本当に必要？」という判断のヒントになる内容です。1．団体信用生命保険（団信）ってなに？まず一言でいうと、住宅ローンを借りる人の“もしも”に備えて、ローン残高をゼロにしてくれる保険です。住宅ローンの名義人が死亡したり、重い障害になって働けなくなったとき→保険会社から保険金が支払われ、そのお金で住宅ローンが完済される仕
皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です「クロスフィット」クロスフィットとはAI回答今年の夏から始めて６か月目になりました。(因みに１４年通ったスポーツジムは退会しましたｗｗ)CrossFitONEBASE港南台(横浜港南台のセミパーソナルジム)簡単に説明しますと日常生活にも起因するような「筋力、持久力、瞬発力」を鍛える運動です。道具も揃えました鉄棒系の運動の際に滑り止めと手のひらを保護します
皆さま、福岡市の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。不動産売買時に発生する｢固定資産税、都市計画税日割り精算｣についての解説記事となります。この日割り精算は、｢関東方式(1月1日起算)｣と｢関西方式(4月1日起算)｣の2つのパターンがあります。福岡では、4月1日起算が一般的なので関西方式でのご説明となります。関西地方など一部の地域では、固定資産税の年度の始まりである4月1日を起算日として精算を行う慣習があります。この方式では、4月1日から翌年3
💔究極の反証：経済ゲームが暴くSDGsの構造矛盾「この世界は、誰の犠牲の上に成り立っているのか？」もし今、豊かさや成功を追い求めているなら、その成功の裏側で、SDGs（持続可能な開発目標）が掲げる「誰一人取り残さない」という崇高な理想が、いとも簡単に踏みにじられている現実を直視する必要があるかもしれません。私たちは日常の中で、市場経済を模した多くの経済ゲームに触れています。しかし、これらのゲームの「勝利の法則」こそが、SDGsの根幹を崩壊させる構造的な矛盾を内包しているとしたら？パ
土日祝日午後1時～5時。オープンハウスを開催してます。冷やかしOK.お気軽にお越しください。下記グーグルマップで場所のご確認を🔗インスタでルームツアーを見る🔗Tiktokでルームツアーを見る物件の詳細は下記スクロールしてご覧ください。㊟1．住宅購入には仲介手数料が必要です。私どもでは仲介手数料無料にします。㊟2．ご成約･販売終了確認次第、予告なく投稿を削除します。予めご承知おきください。JR舞子南多聞台3丁目リノベーション住宅2949万円駐車場2台（1台は軽）室内ピ
こんにちは明日は折込チラシが入りますお手元に届いた方は是非ご覧ください明日はチラシをUPします
12月11日（木）に売り出された世田谷区の中古マンションです。※専有面積50㎡以上※先着順につき成約の場合があります。グランドメゾン三軒茶屋プレイスTHEパームス祐天寺マスタープレイスジオ上野毛セザール千歳船橋コルティーレパークシティ成城ラ・アトレ玉川瀬田世田谷フロンティアでは仲介手数料無料～半額で購入･売却仲介させて頂きます（一部除く）。その他世田谷フロンティアによるコンサルティング内容は・理想の不動産売買のためのライフプランニング・ライフプランに沿った
冷やかしOK.お気軽にお越しください。下記グーグルマップで場所のご確認を🔗インスタでルームツアーを見る🔗Tiktokでルームツアーを見る物件の詳細は下記スクロールしてご覧ください。㊟1．住宅購入には仲介手数料が必要です。私どもでは仲介手数料無料にします。㊟2．ご成約･販売終了確認次第、予告なく投稿を削除します。予めご承知おきください。「のびのび育てたい」が叶う、ちょうどいい高台ライフ。子どもの笑い声が似合う街で「賃貸のストレス」卒業しよう！JR舞子南多聞台3丁目全3棟
こんにちは。もうすぐ2025年も終わりですね。寒くなってきましたが皆さんいかがお過ごしでしょうか。少し前からインスタグラムとYouTubeを始めました。Checkitout!インスタグラム蒼天onInstagram:"リフォーム済中古住宅1280万円岐阜県山県市藤倉２階建て６LDK駐車場２台、庭付きリフォーム済みなのですぐに住めます。お値打ち物件！一見の価値ありです。気になる方はDMでお気軽にどうぞ📩フォローして、こだわり物件をもっとチ
中古住宅の売買では、売主と買主の双方を守るための法律があり、2020年（令和2年）4月の民法改正で「瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）」が廃止され、新しく「契約不適合責任」という制度が導入されました。名前が変わっただけでなく、内容も大きく見直されており、特に売主側の責任が重くなったと言われています。この記事では、瑕疵担保責任と契約不適合責任の違い新しい制度で「何がどう変わったのか」売主・買主が注意すべきポイント免責特約（責任の範囲を縮小する取り決め）の考え方を、法律初心者で
少し前の関東での日曜の夕方息子から焼肉をねだるライン駅で待ち合わせをするとGAPの半額券をもっているからと食事前に買物に連れて行かれる僕に“ダボっ”としたジーンズとゆったりとした服をチョイス休日はこれを着ればと勧めてきたがよっぽど親父の私服がダサいと恥ずかしいと思ってたのだろう…今は“ピタっ”から“ダボっ”らしい
皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です京急金沢文庫駅近くにある「越後」さん越後（晩鐘庵）-金沢文庫/そば|食べログもう一店舗気に入っている「寿徳庵」さんが定休日だった為、こちらへ。「せいろ880円」ここのお蕎麦はかなりの「細麺」でしっかりとした歯ごたえとのど越しも良く、とても美味しいんです。(量も結構ある)欲張って「ミニかき揚げ丼750円」もｗｗところでね、蕎麦って若いときは
2025年の最後から二番目のラスボスタスク、マンションの売却が完了しました。最後まで「うーん」という感じで気持ちの良い取引ではなかったけれど、これらを経てようやく終わりました。『売買契約完了』私は住んでいませんでしたが、持っているマンションを売ることにしたので、売買契約をして来ました。2時間かかりました。つ、疲れた不動産会社に着いても滝汗が止ま…ameblo.jp『かごの屋で一区切り』今日は不動産屋は本当に注意して依頼しないといけないなーと思ったお話。都合よく相手の
12月10日（水）に売り出された世田谷区の中古マンションです。※専有面積50㎡以上※先着順につき成約の場合があります。アーバンハウス用賀日商岩井第2玉川台マンションライオンズガーデン芦花公園世田谷フロンティアでは仲介手数料無料～半額で購入･売却仲介させて頂きます（一部除く）。その他世田谷フロンティアによるコンサルティング内容は・理想の不動産売買のためのライフプランニング・ライフプランに沿った理想のマンション探し・購入を希望される不動産、エリアの調査・ハウスメ
こんにちは。前回の続きです。サブリース解約が遅れて、先月分の家賃がもらえていないと言う状態。管理会社の新担当者さんが再度連絡を入れて、賃貸借の家賃の説明をしたところ、元売主さん、ご家族も「これって、もらってはいけないものだよね」と思っていたらしい。え～、そう思っていたなら、なんで仲介業者さんの回答あんなとんちんかんなお返事だったの？？不思議に思っていた私だが、どうやら、担当者さんの話によると、仲介業者さんの若い担当者さん、普段建物売買ばっか
皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です先日の火曜日は釣り仲間でもある「火曜日会」メンバーにて恒例の「釣り忘年会」を開催１件目は野毛にある「魚と酒はなたれ」さんにてここで最初に軽いトラブルが尋ねた際に「ご予約はありません」と…どうやら野毛地区に３店舗あるみたいで私が間違えていたようです。ただね「ちょっとお待ちください、他の店舗に電話して確認しますので」と確認してくれるのが普通だと思うのですが、先方から
「家の価格」だけ用意しておけばOK…と思っていると、あとで「え、こんなにお金かかるの！？」とビックリするのが購入時の諸費用です。ここでは、中古マンション中古戸建新築戸建新築マンションそれぞれで「いつ・何に・どれくらい」お金がかかるのかを、できるだけ噛み砕いて説明していきます。最後に、代表的な費用の中身もわかりやすく解説します。1．まずは全体イメージ（どのくらいかかる？）ざっくり目安はこんな感じです。中古マンション…物件価格の約8〜10％中古戸建…物件価格の
国土交通省は残価設定型住宅ローンの普及を後押しする方針を打ち出した自動車の購入などで広く知られるいわゆる「残クレ」の仕組みを住宅ローンにも応用し将来の売却価格をあらかじめ「残価」として設定しその金額を除いた部分のみを分割返済することで月々の返済負担を軽減するという仕組みである住宅価格の高騰が続く中でも若い世代や子育て世帯がマイホームを取得しやすくする狙いがある金融機関側のリスクについては住宅金融支援機
昨日は今年最後の現場パトロール大分市畑中で進む久々の開発案件来年早々の完成に向け順調に進む最後は湯布院の現場もチェックし今年のパトロールも無事終了あっという間に１年が終わる…
ポータルサイトの枠がある為、勿体ない精神から物件を広告しています。たまにお問い合わせもある事から無駄では無い行為。※ポータルサイトとはSUUMO・ホームズ・アットホーム等不動産の広告サイトのことで、枠とは掲載件数により価格があり、各不動産会社が件数の枠を買って広告しています。今のポータルサイトは写真の数や、コメント、動画やパノラマなどの数で出現率が変わる。つまり、お金をかけてオプション付けて沢山画像等つけると消費者から見られやすくなる。大手はお金に物を言わせる
12月8日（月）～9日（火）に売り出された世田谷区の中古マンションです。※専有面積50㎡以上※先着順につき成約の場合があります。上野毛ガーデンハイツ給田南住宅クレッセント上野毛コスモヒルズ東松原セントラル経堂藤和マノワール用賀台パークシティ成城パークホームズ二子玉川ヒルトップパークホームズ蘆花公園エアリーコート二子玉川ライズタワー&レジデンス松原フラットラビ・学芸大学世田谷フロンティアでは仲介手数料無料～半額で購入･売却仲介させて頂きます（一部除く）
【舞台裏の真実】オーナー様には見えない、管理会社の「奮闘」不動産オーナーの皆様は、日々の経営を管理会社に託していることと思います。しかし、私たちが直面するトラブルは、**「空室」「家賃滞納」「騒音」**といった定型的なものばかりではありません。予期せぬ出来事や、法的な知識、人情、そしてスピード感が試される「想定外の事例」こそ、管理会社の真価が問われる瞬間です。私たちは、オーナー様の資産価値を守り、入居者様の快適な生活を維持するため、日々、舞台裏で奮闘しています。現場のプロが乗り越えた！想
みなさん、お久しぶりです。待っていてくださった方々(がいるのか？）、ありがとうございます！今年になり、オーストラリア政府がファーストホームバイヤー向けに制度変更や新制度の導入を発表しましたので、久しぶりにブログを更新させていただきました。個別にご質問も多くいただいていますが、せっかくの機会ですので、私の超人気ブログ（嘘です）を活用して、より多くの皆さんに「今利用できる可能性のある制度」をお伝えしたいと思います。関心のある方は、ぜひ最後までお読みください。2025年10月以降の
オープンハウス開催！日時：12月14日(日)10：00～16：00場所：【3会場】紫波町二日町・盛岡市岩清水・盛岡市黒川スタッフが常駐いたしますので、予約なしで見学ができます！皆様のご来場をお待ちしております①【仲介料不要】紫波町二日町：1,900万円【3LDK】●当社売主につき、仲介料は不要です●グリーンゲーブルハウスをモチーフとした住宅です《2026年1月リフォーム実施予定》◇屋根・外壁塗装◇クロス張替・CF張替新品設備◇浴室◇温水洗浄便座◇洗面
家探しでは、多くの人が「家そのもの」に注目します。間取り、日当たり、内装、駅距離、価格。ですが、実は同じくらい重要な要素があります。それが“道路”です。もしあなたが毎日使う家の前の道路が、「他人の所有地」だったらどう思いますか？しかも、その道路を使うための権利があなたに無いとしたら……。これが「私道持分なし」の現実です。見た目は普通の道。みんなが自由に使っているように見える道。しかし法的には、あなたは“好意で使わせてもらっているだけ”の場合があるのです。この問題は、普
先日ですが新聞記者さんから電話で連絡があり取材を受けました取り組みについて思っていたことをいろいろと答えてみたとことです前職の市役所職員時代にはマスコミ対応にはいろいろと制限がありましたが今は地域の経営者として自分の責任で自分の思ったことが発言できるようになりました新聞記者さんによるととりあえずは当社はなぜかこの分野についてだけですが地域のフロントランナーのようです記事になりました1面トップの記事
桐子のシンママ日記いつもてんやわんやいつもありがとうございます今日は、この話に戻ります↓↓まだ読んでないって子は、ぜひ戻ってくださいね！『怒りの収まらない不動産売買』桐子のシンママ日記てんやわんやの星に生まれ昨日は、ブログ開始１周年の個人的な内容にコメントやいいね！ありがとうございましたとても嬉しいです！さて、不…ameblo.jp親の土地を査定に出し、６８００万円の値に飛びついて、大手のS社に販売を委ねた桐子は、営業マンのてんやわんやに怒りが
