不動産売買

昨日はもりぞうのリーダー研修関東甲信越の広いエリアから各支店長や管理職が集まり久しぶりの集合研修を実施した数字で経営するというタイトルで真剣に学んだ５時間の研修みんなの真摯な姿勢をみて今期の黒字化を確信した

【ママのマイホームガイド】神戸市内でマイホームを考えている子育て世帯の方へ。垂水では家賃と近い支払いでマイホームを購入できるケースが多いです。このページでは家探しに必要な情報をまとめています。【オープンハウスのお知らせ】土日祝日は、JR垂水エリア乙木2丁目の新築で開催。（午後1時～5時）✔自由に見学✔アンケート不要で安心✔売込無しで気兼ねなくご覧ください。▼写真をタップすると場所と物件の詳細が見れます。オープンハウスについて詳しく知りたい方はこちらの

公共料金、引っ越し前の連絡って自分の中では1ヶ月前かな！？（そんなつもりでいましたが）あれよ、あれよ、と売却が決まりまして。不動産屋さんに明け渡すのは決まってから2週間後という。。。（まだ本契約してない）さあ！急いで公共料金の解約をしなくては我が家は基本、亡くなった兄が法人として契約してくれていた。法人でいけないのだけ母が支払いしていたみたい。NTT（固定&ネット）兄契約だけど、撤去工事が必要だから私が解約手続きをする。日にちがかかる為、明け渡し後不動産屋さんに

今日は国連が定めた「世界水の日」だそうです。水ならば！と、私の『会社に来たマグネット広告コレクション』を並べてみました色んなデザインがあって面白いですね「世界水の日」自体はとても真面目な日なので、これを機に調べてみてくださいさて、今週は3軒のお家をご紹介です。2軒は宿泊営業をされていますが、個人で利用するにも良さそうなサイズ感ですもう1軒もこれからの季節にピッタリ！ぜひチェックしてみてください～新着物件滋賀県高島市朽木柏

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。「今の家を売って、次のステップへ進みたい」そう決心したとき、まず頭に浮かぶのは「何から始めればいいの？」という不安ではないでしょうか？売却を考え始めた際に基本となる工程を記事にしました。マンションの売却を検討している方の参考になれば幸いです。​不動産実務の現場で16年、数多くの売却をお手伝いしてきましたが、マンション売却は「段取りが8割」です。2026年、金利や市場が動いている今だからこそ、「失敗

皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です安心安全な土地日本は自然災害多発国です。予め調べることによって「津波、土砂災害、浸水被害、活断層」等ハザードマップで確認することが出来ます。先日ですがとある山沿いの地域の土地の相談を受けました。(安い)都心を離れた山あいの地域でスローライフなんてのも素敵な選択肢だと思いますまあ、ハザードマップ見て特に問題無さそうかななんて思ってたんです。「んっ」これ

皆さま、福岡市の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。土地を探していると、理想的な土地を見つけたけれど、ちょうど敷地の目の前に電柱が立っている...。というのは、建売住宅や土地探しで非常によくある悩みです。​電柱は景観を損なうだけでなく、車の出入りや将来の建築計画にも影響を及ぼす可能性があります。今回は、電柱の移設や撤去の可能性、そして事前に確認すべき注意点について解説します。​なぜそこに電柱があるのか？電柱の基礎知識​電柱は、電力会社や通信会社が設置・管理している公共性の高い設

毎度言ってますが…なんともう２月早い…早すぎる…１月なのに２月並みの寒さだとか言ってたのに…写真は枯れ木になったら見つけたシリーズ。鳥の巣があったんですね〜寒さを乗り越える野生動物達、尊敬します。一生ぬくぬくで生きていたいそれでは今日も新着物件。３つあります〜新着戸建京都府相楽郡南山城村［No.01803］ゴルフ場すぐそばの別荘ですお庭に練習用ネットを設置して、ゴルフ合宿でき

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。建売住宅の販売チラシや建築計画、分譲地情報を見ていると、「ここはもともと広い畑だった場所だな」と気づくことがありますよね。実は、土地の成り立ちが「畑」である場合、住宅を建てる際には「地盤」への注意が欠かせません。​元・畑の土地を購入する前に知っておくべき地盤の知識について解説します。​①なぜ「元・畑」は地盤に注意が必要なのか？​理由は大きく分けて2つあります。​土が柔らかく耕されている畑は作物を育

滋賀って琵琶湖に目が行きがちですが、山の方に入ると意外と奥深くて意外と開けてるんですよね。ずーっと続く緩やかな棚田にうっとりしながら通り過ぎました。あ、今日ご紹介の古民家は全然山の手ではないです遂に完了！「カントリーライフの古民家リフォーム」滋賀県高島市新旭町［No.01749］かばた付きの古民家、約１年をかけて遂にリフォーム完了しました！個人的にはタタキ土間を残した玄関がお気に入りです♪滋賀県高島市新旭町深溝「古民家」☆かばたのある暮らし

やってきました投票日。今回も投票済証もらってきました！たけにょん第3弾朝7時からやってるので、私はいつも出勤前に早めに家を出ます。朝7時からって…係の方達は何時集合してるんでしょうね連休中日の早朝からお疲れ様です今回の選挙で6年間、どうなることやら。とりあえずは…物価高に負けないゾ！「お買得」物件特集〜三重県伊賀市北山［No.01709］ちょうどU字カーブになった土地に建つお家です。傾斜を活かしたお庭造り

目次🏞️一見めちゃくちゃ良さそうな土地😱しかし現実は…😩「え？なんで建てられないの？」🏠市街化調整区域ってなに？🤔じゃあ何に使えるの？😢本当にもったいない❓よく聞かれる質問🏡分家住宅ってなに？😓そして答えは…⏳仮に変わるとしても…😂裏技ないんですか？🔥だからこそ調査が大事😌それでもできることを考える📝今週のマメチシキ目次を開くこんばんはYESの“バカ社長”志村ですここ最近相続不動産のご相談がそ

こんにちは、㈱ニュートラルAの堀です😊本日は弊社で仲介させていただいたお客様のお店をご紹介します。苫小牧市・沼ノ端駅前に誕生した「333333（ムサ）」さん。ハンドメイドとBARが融合した、ユニークでおしゃれなお店です。---☕朝6時から楽しめる特製コーヒー「朝6時から提供される特製コーヒー☕すでに人気を集めています。」通勤や通学前に立ち寄れる駅前カフェ。無人駅の沼ノ端駅ですが、人口増加で利用者が急増している中、待ち合わせや時間つぶしにもぴったりの新しいスポッ

ハンドホールという電線を地中に収める物があるのですが、不動産売買の時に他人の敷地に入ってしまっていてそれでも売買で取引してしまった為、外すことになりました・・・まぁうちで売買したわけではないですが・・・今回は東京電力の電線も撤去しなければならず、3年近く掛かりました。こればかりは電力会社の都合なのでどうしようもないです・・・ほんとは、この仕事も全部自分でやりたかったんですが、アスファルト仕上げとか出来ないし重機借りてなんだかんだすると業者に頼んでもそんなに変わらな

4月11日（土）今日の札幌11℃/3℃長々と叔父の突然死の事を書いてきましたが、最終回です。ごみ屋敷も空っぽになり、いよいよ解体作業。『ごみ屋敷驚きの片付け業者の仕事ぶり『生涯独身だった叔父の孤独死』』3月28日（土）今日の札幌7℃/1℃孤独死した叔父の北広島市の家が売れました。『『生涯独身だった叔父の孤独死』わずか3ヶ月で家が売れた！！』3月24…ameblo.jp『ごみ屋敷驚きの片付け業者の費用『生涯独身だった叔父の孤独死』』4月3日（金）今日

朝の掃除をしているとスマホの落し物を発見今時どんな落し物をするよりスマホが一番困るだろう…そう思い急いで警察署へ届けに行く落し物係のある３階を歩いていると向かってくる若い警察官たちから「お疲れです」と挨拶される刑事と間違われてしまったようだ…

昨日、淡路に行った社長からお芋のお土産徳島の栗尾商店さんの「鳴門うず芋」全員が口にした瞬間「うまい！」「美味しい！」と大絶賛でした！ホクッと甘くて、でも水分持っていかれ過ぎない最高のお土産でしたHPを見ると、10月～4月の季節限定商品だそうなので、在庫限りのギリギリセーフだったのかもしれません社長、ありがとうございますさて、色んな物件増えていく予定ですが、今週は以下の3件です～新着物件三重県伊賀市北山［No.

※涼しげな夏の花束💐をどーぞ🥰🌻このところ書きたいことはあってもなんとなくバタバタして、放置していたことがありましたが、スマホ📱の機種変えたりなんだりして(機種変疲れる…)その中でも、私にとってはなかなか大事なこと、書いておこうと思います☺️実家の売買契約が整い、解体作業が始まりました。解体始まって一週間程。片付けと、ほぼ家屋部分は解体され基礎部分が残っている状態。なんだか今では懐かしい…お風呂のタイルがまだ残っています。こちらは玄関ポーチ跡。横の黒い車🚗は、

皆さま、福岡市の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。福岡市東区のお客さんから、「木造住宅の建て方っていろいろあるんですか？」と質問をいただいたので、在来軸組工法と木造枠組壁工法(ツーバイフォー)について簡単に記事にしました。工法の違いと特徴​①構造の考え方と違い​在来軸組工法（木造軸組工法）​構造の基本線（軸）構造。柱と梁を組み合わせて建物を支える。​力の伝達垂直荷重は主に柱が受け、水平荷重は筋交いや耐力壁が受け、力が点と線で伝わる。

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。前日に続いて、事故物件の話。事故物件はどんな人が買うのか気になりませんか？今日は、私が売却した事故物件を買っていった人の属性をご紹介します。「事故物件」という言葉を聞いて、真っ先に「怖い」と思うか、「チャンス」と思うか。​昨今の地価高騰が止まらない福岡市及びその周辺において、事故物件の買い手層には明確な「共通点」があります。彼らは決して怖いもの知らずなわけではなく、極めてロジカルで、ライフスタイルが

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。今日は「香椎照葉」について記事にしました。福岡市東区アイランドシティは、「住みやすさ」に定評のある、今注目のエリアです。引越しや住み替えを検討する際、「自然は豊かだろうか」「交通や買い物は不便ではないか」「子どもや家族に安心な暮らしは叶うのか」といった疑問が浮かびます。この記事では、アイランドシティでの暮らしの魅力や、快適な生活に欠かせない自然環境、利便性、教育・医療、未来志向の都市開発と防災への取り組

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。｢30代、40代まで一度もカードを作ったことがない。現金主義で借金もないから、ローン審査も余裕のはず！」そう思っていたのに、いざ家を買おうとしたら銀行から難色を示された・・・。そんな「スーパーホワイト」と呼ばれる状態をご存知でしょうか？​2026年現在、住宅ローン審査において「クリーンすぎる履歴」が逆にハードルになる理由と対策を解説します。①なぜ銀行は「白すぎる履歴」を警戒するのか？「スーパ

皆さま、福岡市と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。今日は個人の私見的なお話。でも、業界で考えるべき問題に焦点をあてます。今、空高くそびえ立つタワーマンション。「資産価値が落ちない」「ステータスの象徴」と言われていますが、今から約25年後の2050年、これらの建物は一体どうなっているでしょうか。​実は、専門家の間では「タワマンが都市の廃墟になる」という衝撃的な予測も立てられています。2050年に直面するであろう、タワマンの「3つの限界」を解説します。

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。福岡で不動産を探している方にとって、最も身近で、かつ「審査の土俵」として外せないのが西日本シティ銀行（西銀）です。​2026年現在、ネット銀行の低金利攻勢が続く中でも、福岡の地場で圧倒的なシェアを誇るのには理由があります。実務で数多くの住宅ローンを取り扱ってきた視点から、「西銀を選ぶべき理由と、攻略のポイント」をまとめました。​ネット銀行にはない「安心感」と地銀ならではの「柔軟性」。このバランスが強み

みなさん、こんにちわ。㈱ニュートラルAの堀です😊今日（日曜日）は、地区の行事で北広島のエスコンフィールド北海道の見学に行ってきました😊今期日ハムのエスコンでの試合は、既に終えておりますが、スタジアムの雰囲気だけでワクワク。沢山のお店もあり、観光名所でも有ります。そして今シーズン、新庄率いる日ハム軍団は、去年に続き2位でクライマックスシリーズ進出。北海道全体がまた盛り上がっています✨そんなタイミングで、「日ハム2軍を苫小牧に！！」という、「2軍球場地争奪戦⚾️」の話が活発に動き出

北極野菜コクがあって辛さもバッチリでしたご馳走様でした

皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です先日は妻の誕生日にあわせて自宅から１５分くらいにある「和彩寮しもの」さんへしものインスタ実は１年前にもお邪魔してました。いつも思うのは「この価格で大丈夫なの？」と…「今回のメニューは税込み8,000円」この１年原材料価格から全てが値上げで飲食店は相当苦しいはずです。メインの「アワビ」の写真撮り忘れｗｗ昨年と比べてみると品数

昨日は午後からリーダー研修今回は日産のカルロスゴーン氏とNidec永守氏から成功と失敗を学ぶどんな人や企業にも栄枯盛衰はあるもの我社に置き換え企業統治について考えるとても有意義な５時間だったと思う…

弊社、世田谷フロンティアはオフィシャルホームページ内に令和7年5月末までの契約（購入･売却仲介）における弊社平均仲介手数料率を公開しました。公開先は、トップページ～お客様から選ばれる4つの理由『仲介手数料無料～半額サービス』内です。https://setagaya-f.co.jp/平均仲介手数料率は1.42%（税別）です。宅地建物取引業法で定められている仲介手数料の上限は、売主･買主のどちらか一方からの上限が売買価格の3％＋6万円。弊社平均仲介手数料率は業法上限の半額以下と

和泉■氏の陳述書一体何があったのか？乙第40号証陳述書