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東京都内で夫、娘、息子と4人暮らしシンプルな暮らしと家計管理資産運用について綴っています自己紹介はこちらからフォローありがとうございます！先日、素敵女子たちと仕事帰りにオフ会をしてきましたエルメスやカルティエなどの高級ジュエリーだらけの中、プチプラリングの私上品な彩りを与えてくれる変形ダブルデザインリング&ピンキーセットリング指輪シルバーカジュアル大人きれいめシンプルトレンド華奢楽天市場2,780円みなさんはこういうオシャレでお高いの着けてました（パンテールは
続きです税理士さんとの打ち合わせで、物件について相談します私「これが資金計画書と収支計算、どう思いますか」（見せたのは１３億６千万で入札した場合）税理士「まあ、土地が一体になれば１種２００万で計算しても２０億超になるので、いい投資じゃないですか」（周辺相場だと２００万は超えてます、銀行からは２５億くらいと言われてます）私「それは将来の開発の話であって、今この時点での収支がマイナスなんですよ」税理士「でも、マイナスっていっても１８００万、月額だと１５０万ですよね、
続きです色々な行動の成果があらわれ始めた矢先仲介「再入札の日程が決まりました」私「わかりました、スケジュール送ってください」入札はオープン入札で再度内覧会日も設定されています、契約決済を今期中が条件スケジュールはパチパチですが、当社にとっては他社の検討時間が少なくなるので好都合かと思われます仲介「入札額はどうされますか、できるだけ高い価格でお願いしたいのですが」私「前回の入札から考えると、それほど高い札を出す業者さんはいないんじゃないですか、私は今回の入
こんにちわ。我が家の前もしっかり春になりました♪毎年癒されているお花。先日から大きな段ボールが！先ずはFEVRからこれから必要なフルスーツからシーガル、ロンスプ、スプリングとバランス良く入荷しました♪しかも吊るしもしくは既製サイズのみでメイドインジャパンの拘りながらプライスを抑えた各タイプとなります！価格は29,500円から59,500円とリーズナブル。ベーシックはバックジップは脱着が容易で耐久性も有ります！在庫が有るうちに是非チェックして下さい♪こちらは
クロがファンズ不動産のYouTubeで不動産購入について語ってたよー。今クロが住んでるマンションは親がセカンドハウスのイメージで購入したんだって。自宅を片付けずにセカンドハウスを購入って自宅を片付けずにレンタルルームを借りるクロに似てるよね。親子だなぁ。で、当時はマンションが安くて現金一括で購入したんだって。親が四分の三・クロが四分の一お金を出したって。購入したのは15～16年くらい前で一度リノベ済みのマンション。築40年になるけど今の価格は当時の倍くらいにな
出ました！いつもの大風呂敷タイトルwwwこんな大袈裟な話を広げたらどうやって風呂敷を畳むんでしょうか？広げっぱなしかなぁwwいつもの大ボラブログに付き合ってクリックしてくだされ人気ブログランキングでも私は本当に今世界の構造が変化する瞬間に居合わせているんだと思っているんですよなんか日本のマスコミとかではあまり気にしていなくてブログ界隈でも一部の人が（私もかw）騒いでいるだけで一般の人々は海の向こうの政変くらいにしか感じていないみたいですけどねでも変化
続きです入札のために東京に向かいます新幹線に乗車しながら色んなパターンを想像します入札予定のもう１社はいくらで入札してくるのか、それか話だけで本当に札をだしてくるのか東京につき、入札会場で仲介に会います仲介「こんにちは、今日はよろしくお願いします」私「よろしくお願いします、もう１社は来るんですか」仲介「すでに郵送で提出されてるそうです、TAIさんはいくら入札されますか」郵送？まあ、入札要綱に郵送可とありましたが、今回も前回と同じく最低入札額ありの３
令和5年のお正月明け…1月５日に母を亡くしました。父は母の亡くなる2年前に亡くなりました。その時点で母は既に認知症で要介護5の寝たきり。母に後見人をつけていなかったので、父の遺産分割はできませんでした。母が亡くなり、初めて遺産分割となった訳ですが…父が亡くなった後一方的に妹から絶縁されていた為会話らしい会話も出来ず、弁護士さんを立てました。こちらからの質問にのらりくらりとかわされていましたが、1年を過ぎた頃に調停を決断。半年かけてようやく調停成立となりました。調停に入ってからも
少し前の話だが娘(長女)が不審者に襲われた。。駅から帰宅時に後をつけられてるのを気づいたらしく何度か角を曲がったがまだ後ろにピッタリ居るのでもうこれは確率的にヤバいかも？と判断した娘が電話をかけるフリして立ち止まったところを下半身丸出し露出で迫ってきた携帯電話を手にしたままバッグを放り出して逃げ切れたところで110番！被害的には進路を塞がれ粗末なモノを見せられただけでカラダには触られたか触られなかったかくらいだったようだ数日後、娘が警察に呼ばれて容疑者候補10人
なんといいますか。。。昨年末まで順調に売上があがり、生活もそこそこ順調でした。ところが年明けて、実は1月〜3月まで売上は36,000円いやぁ、ここまで落ち込むの夏相場みたい💦実は業界は1〜3月が一番売上が上がる時期。預金口座がどんどん減っていく〜この先も上手くいったら入金あるかもね？な感じなんですよこんな時期に売上上がらないのは結構ヤバい状況💦世の中、物価高と金利上昇が叫ばれ、買い控えが起きているのか、不動産は動きがかなーり渋い。その割に新築がどっかどっか建築されていて、アパー
はじめまして佐藤あかねですいいね、フォロー、コメント、メッセージありがとうございます更新の活力になります✨なるべく返事ができるよう頑張ります登記等の書類手続きって住宅メーカーさんが全部してくれますよね（もちろん有料ですが）私、前にマンションを購入した時もやったのですが・・・自分で登記するの楽しいと気づいてしまい（？）今回の住宅購入の時も自分で登記をしたいと住宅メーカーにお願いしました節約のために登記を自分でする人はいるそうですが司法書士でもなんでもない私が
中国政府の「半導体輸出規制」の意図とは。投資家が直視しなければならない国家間の攻防（加藤嘉一）【楽天証券トウシル世界は半導体の生産不足だ！半導体の生産には、起訴をつくり生産まで２０年はかかるそうです。半導体は工場を造ってすぐに生産できるものではありません。半導体とは、金属などの導体と、ゴムなどの絶縁体の中間の低効率を持つ物質である。半導体は、不純物の導入や熱や光・磁場・電圧・電流・放射線などの影響で、その導電性が顕著に変わる性質を持つ。この性質を利用して、トランジスタな
昨日のブログで信用で買って上手くいってるようなことを書きましたが、自分の余力以上の売買なのでほんとにオススメすることではないです💧『今日は不動産銘柄？３月権利銘柄弱かな』今週27は３月権利最終日です『☆３月権利取得予定☆』来週２７日は３月権利取得最終日ですね！人気ランキング3銘柄はずっと保有してます☆３月権利取得予定☆166…ameblo.jp去年の8/5の大没落には資産が半減でしたたまたま息子の大腸検査でスマホみれなくて翌日に戻して資産も回復したのでよかったんですけどね。。投資は自
ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪最近は戸建ての依頼が多くなってきまして、今回はヒロスケ父の実家が賃貸として決まり、片付けをすることになりましたほとんどはヒロスケ父や叔父さん達が片付けてくれているのですが、不用な物で大きなやつがあり、捨てるのも大変だということでヒロスケが処分することに・・・家電っぽいやつとタイヤは知り合いに聞きましたが、欲しい人がいなかったため、ジモティに無料で引き取りに来てくれる方を募集し
昨日会ってくれた方はマシンガントークのよく登場する方副業で不動産してる方久し振りに欲しいと思った物件ができたらしくいつもは40分から50分くらい1人で寝てくれるのだけれど前回はマシンガントーク爆裂で金曜日ということもあって15年前後の方ですが寝ないの初めて〜、でずっと聞き役なので疲れた〜、とぼやいていたブログをカキカキした記憶がありますが😅昨日はずっと副業の不動産のお話でまたエキサイト〜まさか今日も寝ないのかぁ〜、と話を笑顔で聞きながら頭で違うこと考えていた、悪
こんにちは。玄関のドアにレターが置いてあり開けてみるとコンドミニアム内のお部屋が過去最高値で現金で売れたという内容でしたCongratsNeighborコンド内に住む不動産会社さんからこんなレターが置かれることが日本のマンションやアメリカのコンドでよくある行為なのか私は経験がないのですがご近所さん仲間というか不動産投資家仲間みたいに思えて笑ってしまいました2020年に低金利でギリギリ購入しアメリカ不動産ならではな右肩上がりだった物件価格も2022年夏から金利
もちこですようやく春らしい季節が到来ですね！2週間前ぐらいまで春らしい陽気が続いていたのに急に真冬に戻るから何を着ていいのやら。もう冬のコートは出さずに済みそうかな。【登場人物】もちこ・・・母しらたま・・・大学生おしるこ・・・犬今日は私がなぜこの歳で不動産を買ったかを書こうと思います。大きなきっかけはおしるこを迎え入れたことでした。それまで犬を飼うなんて1ミリも検討したことがないのに、これもご縁なのかなぁ・・・あれよあれよと
実家とは別に負の遺産があります。叔母の土地と戸建です。本来ならば2000万くらいで売れるはずが、危険区域の家らしくこの場所にはビルしか建てれないそうで、800万になったうえに、市の測量と解体費用300万で、親戚4人と分けるプラス相続税に不動産手数料に司法書士代でマイナスとなります遺産を貰った時は、知識がないから、仲が良かった親戚同士だったのに、5年以上いや10年近く争い憎しみ合い怒鳴り合い弁護士介入となりました(/_;)そして絶縁となりました。3月31日で契約で、測
今週末は、義母がらみの諸手続きのため、夫がカナダのトロントに行っていました。義母は生粋のアメリカ人ですが、70年前にアメリカを出たまま、ソーシャルセキュリティの登録をしていないため、複雑な事情が発生し、長年住んでいたカナダで面倒な手続きが必要なのです。トロントでは、夫の親友Cくんのお家でお世話になっているようで。。。かなりストレスを抱えていましたので、Cくんたちが一緒なら少し安心です。また、義母の40年近い元パートナー（夫の父親ではない）は、彼女が飛び出したあと、寂しくお
こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら３年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）
今日は何時も通ってる大学病院の眼科に行ってきました、朝一番の診療なのでラッシュの電車に乗るのは嫌なので早めに家を出て、病院内のカフェで朝食をたべてました。ゆっくりです。手術は直ぐでは無いですし、大した事はないのですが見栄えを良くするためです、美容成形ではないのです眼科です。（笑）折角都心に出かけたのでちょっとパトロールして今はお茶をしながら書いてます。外国人が多いので電車の中でも声をかけます、この電車はここが終点だから乗り換えないと、とか教えます。カメラを持っていたので、ニコンとかキヤノンか
ご無沙汰しております。エトワールです。如何お過ごしでらっしゃいますか？では､さっそく今回は。家相にまつわる自らの過去を振り返りつつ、殆ど経験談的なことを書いてみました。たとえば世の中には、住替えとか転勤に伴い、新居探しをするさなかに、「素敵な物件だけど、バスルームが北東（表鬼門）にあるのが気になる…」とか、「水回りが南にあるといけないと言われましたが、どうなんでしょう？」などと気になさる方が、一定数おいでになられますし、斯く言う筆者も、マンション買い替えの際に、一
『緊迫の入札物件のお話①』私の体験をもとにしたフィクションです・・・・・・・とある日、仲介から物件情報がきます物件は１棟建物・自社使用でしたが全部門移転、簡単にいうと空きビルです…ameblo.jp以前書いたこのお話当社所有物件の隣地が売りにでます、隣地を購入することで当社所有地の価値が上がります入札に参加、１回目の入札で他社より数億上回る金額で入札をしますが、売主さんの設定した最低入札額に届かずその後、２回の札入れを行いますが、いずれも最低入札額に届かず
全く知らない不動産屋から手紙が届いた。実は、所有するアパートの1つを、2☆00万円で売りに出しているのだが、それを1800万円で買いたい客がいる、値段は、2000万円なら交渉できますよ～、という内容だ。これは東京の不動産屋が使う、よくある手法で、実際は買客なんかいない。仮にOKすると、速攻で今まで問合せのあった客（不動産投資をやりたい人）に電話しまくって客探しを始める、という手はずだ。しかし、ブログのネタになりそーなので、電話してみた。「○○さん（担当者）いらっしゃいますか？」うそつき
修正しました。室内の植物に花が咲いてたのを発見して思わず長女に報告したワンちゃんです長女から貰ったものなの〜小さくて可愛いやれることは自分でやれるようになりたいＤＩＹ！開催日でないのにリクエスト快く開催して頂き、先輩大家さんに感謝ですフロアタイル貼り先日の続きの同柄のフロアタイルは計算上枚数が足りず代わりに四角いタイル、こちらは合わせるのが簡単でした。その代わり？厚みがあるので何回もカッターを入れないといけなくてカットが大変でした
皆さん、こんにちは、ゆのの舌です👅韓国、ソウルに来ております。ソウル、天気いいけど、肌寒いんすよ半袖、ダウンの人もいるけど長袖トレーナーくらいが丁度いい、日差しが強いからサングラス必須。今、地上軍フェスティバルやってる？昔の記事がアクセスされて知った（笑）コロナ明けの2年前、同じ時期来た時、暑くもなく寒くもなく、気持ちがいい季節だったから、1月のチェジュ700円セールで買っといたんだが、、、直近で調べたら、まあまあ安い値段でいい時間のエアあるじゃないか！キャンセル料金1,400円だか
札幌の学校は公立志向であることから学区と地価には少なからず関係がある。学力の高い地区は、いわゆる高級住宅街とも関連し地価も高い。札幌の学力の高い中学校10を抜粋し、エリアごとに眺めてみる。また地区の学校ランクを主観的に評価した。長らく、中央区のとりわけ西側である円山、宮の森、伏見は高級住宅街であった。現在のいわゆる文教地区は、一部除く中央区・札幌駅北側・西区の一部あたりだろうか。【中央区】S向陵中学校エリアいわゆる3K2F（啓明・向陵・柏・付属・伏見）の一つ。札幌の公立中学校で
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「不動産の2025年問題」という言葉を聞いたことはありますか？不動産を所有している方は聞いたことがあるかもしれませんが、全く聞いたことがない方も多いかと思います。そこで今回は「2025年問題とは？」と「2025年問題が不動産市場にどのような影響を与えるか」などの説明をしていきます。202
ここのところ株価が下がって投資信託の元本がずーっと割れています一括投資派なのでそんな時仮に定率や定額で取り崩すと決めていたとしても実際に取り崩すのはすこぶるメンタルやられるんだろうな不動産投資をやるメリットをレバレッジ以外で何があるか考えていたのですがこういう時に株価に影響しない収入があるのはいいですねたまごは1つの籠に盛るなって私の好きなバビロンの大富豪のやつですでも、それって別に現物の不動産である必要ないんだよな…不動産投資をやってるくせに源泉分離課税と比較した
