不動産

何度か書いてる駄目管理会社シリーズ『駄目管理会社から打合せの打診、現場に行きますがのお話』何度か書いてる駄目管理会社シリーズ『駄目管理会社からの問い合わせ、入金がないですかのお話』何度か書いてる仕事が駄目な管理会社『クソ管理会社「帰っていいです…ameblo.jp腹が立つから書いてますが需要はあるのか管理会社から指摘がありました管理会社「電力量計の期限がきれます」ビルには電力量計という設備が取り付けられていますテナントさんの電気使用量を計測する機械です電

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪おにぎり屋「もちもちほっぺ」さん3月10日(火)10:00～15:30ホームメイトFCくわな大福店に軒先出店毎回完売で大人気です！！※ホームメイトの屋根下駐車場を使用してください。朝から元気なすみれさん♪いなべのお米と桑名の海苔を使ったこだわりのおにぎりこんな感じです♪メニューはその時によって変わります♪大きくて食

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪今日はずっといなべ方面にいました午前中はマンションに張り紙をしたり色々と回っておりまして、午後からは蜂と戦っていました蜂の巣駆除の業者さんに依頼していましたが、この暑さで熱中症で倒れたと聞いて、そのまま放っておくのも危ないと思いまして、嫁ちゃんと2人で蜂バズーカを装備！！この暑さの中でヒット&アウェイを繰り返し、バズーカを6本消費してかなり数は減らせたと思いますヒロスケは昨年

【令和7年4月21日スタート】不動産登記の新制度「検索用情報の申出」と「スマート変更登記」とは？こんにちは。大阪・吹田市の司法書士、上野です。今回は、2024年（令和6年）から始まる不動産登記制度の大きな改正について、わかりやすく解説いたします。住所変更の登記が義務化されます（令和8年4月から）令和8年（2026年）4月1日より、不動産の所有者は、氏名や住所に変更があった日から2年以内に、変更登記を申請することが義務化されます。このルールに違反すると、**過料（罰金）**の対象になる可

お世話になります。今週の結果は３戦１的中・・競馬にタラレバは禁句ですが💦本日の障害未勝利戦は３着争いが写真判定の末４着で完全的中ならず３連単的中を仮に出来ていれば回収率１０００％超えだっただけに悔やまれます更に言えば例のダイチトゥルース号に匹敵する目方と聞いていた土曜日の中山７Ｒのヴァイオスペース号これが７着・・敗因はあまりの時計勝負に対応出来なかったようですね同日の３歳未勝利戦に仮に出走していたとしても３着入線がやっと言う結論でした今回はご縁がなかったものと

劇的に渋谷税理士薬物（シャブ）混入致死事件‼️続き.......石原信明という男の正体とは？石原信明被告は広島県出身の在日韓国人で元々は韓国人の女性と結婚し子供もいたしかしながら、石原被告は大の女好きで女遊びも激しく、当時自分が経営していた不動産会社で働いていた留学生の外人の女の子を愛人にするなど、女性問題が絶えず、ついには奥さんに愛想をつかされて離婚されるに至るその後、石原被告はこの留学生の女の子にプロポーズするもフラれてしまうそれでも石原の女性に対する執着心は尋常ではな

こんにちは！東京都世田谷区の静かな高級エリアにある深沢ハウス芸能人の住まいが、なぜこんなに人気なのか気になりませんか？駒沢公園の隣で、プライバシーがしっかり守られるこのマンションは、芸能人のお気に入りスポットです。多くの人が検索で知りたいのは、深沢ハウスとはどんなところか、深沢ハウスに住む芸能人は誰か、深沢ハウス家賃800万って本当？という点ですよね。不動産の専門家として、三井のリハウスやケン・コーポレーション、マンションマーケットなどの信頼できるデータをもとに、わかり

こんにちは！豊かな人生を追求する行政書士の岩佐です。遺言書の起案業務について、行政書士の勉強会で講師役をしてほしいと依頼がありました。そこで、そもそも行政書士が遺言書の起案を行うことができる法律の根拠を整理してみました。行政書士の業務は、行政書士法第1条の2で定められており、そこには「権利義務又は事実証明に関する書類の作成」とあります。遺言書は、財産を誰にどのように承継させるかという相続人の権利関係を定める書類です。

おはようございます！吉川美南不動産の石井です。とても長く感じた上の娘の受験もようやく終わりました。自分で選択し、挑戦し、結果を受け止め、また選択。決断の連続であり、自分自身と深く深く向き合った時間になったかと思います。すでに学力においては当時の親をはるかに超えています。そんな中親にできることは環境を整え、傍にいて、見守り、応援するのみ。自慢の我が子を心から誇りに思います。父ちゃんもさらにがんばらねば。笑世の受験生の皆様、本当にお疲れ様でした！受験はあくまでも通過点。起きていることには全

賃貸と持ち家で迷う人が増えています。身軽さ・借金への不安・メンテ不要という賃貸メリットを数値と実務で検証し、住宅ローンの本質、売却の現実、優先順位の見直しまで、不動産歴25年・売買1200件超の佐藤がわかりやすく整理。後悔しない住まい選びの判断軸が身につく記事です。こんにちは、本気不動産の佐藤です😊今日は、視聴者の中でも本当に多い「賃貸か持ち家か…どう決めたらいいの？」という迷いについて、たかちゃんとの対話形式のお話をアメブロ用にまとめました。実はたかちゃん、マンション購入についてずっ

ドバイ2日目のランチはゴルフ場だった桃たち。せっかくアルコールが飲める場所だったのに桃は体調不良で飲めなかったんだって。桃が飲まないなんてよっぽど悪かったんだろうなー。それにしても食事の場でひとりだけヤケーヌってどういうことだろ。食欲があまりなくて食べる気ゼロだったってことかなぁ。そして桃は大した事なくて本当よかったって言ってたけど体調不良で午後からの仕事にひとりだけ行けなかったんだよね？大ごとだと思うけどなー。こちらも毎日更新中⇒あいのりブログ２

アスターは、リブランディングを始めます。はじめまして。有限会社アスター代表の今野誉志雄です。このブログは、アスターという会社が何を考えて、どんな方向を向いているのかを、社長である私自身の言葉で伝えたいと思い、書き始めました。第1回目は、なぜ今リブランディングに取り組むのかその理由を、できるだけシンプルにお話しします。現状維持は、安全ではないと思っています「今はうまくいっているんだから、このままでいいんじゃないですか？」そう言われることもあります。でも私は、現状維持は、実は

会社にいると勝手に人が入ってくる気配がしました顔をあげると私の前に白人の女性の方が立っていました年齢は２０代くらいでしょうか外人の年齢はよくわかりませんが、若かったですなんだと思って警戒してると、白人女性が私に１枚の紙を渡します内容は、こんな感じ『私は聴覚障がい者です、日本が好きで日本の色んな所をまわっています、これ（後で写真載せます）を５００円で買ってください』（もっと色んな事を書いてたような、聴覚障がい者の部分は同じような意味の差別用語でした）はぁ

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みおです９歳の長男と５歳の長女と旦那の4人家族子どものお稽古が家計を圧迫中実践している節約やお金の増やし方、そしてお得な情報などについて発信していきますフォローしてもらえると嬉しいですこんにちは、みおです😊突然だけど、みんな「投資」ってしてる？わたしも最近ちょこちょこ積み立てNISAをやり始めたんだけど、正直まだまだ初心者で…💦そんなわたしが先日、富裕層の資産運用についての記事を読んでめちゃくちゃ

老後に後悔しやすいマンションの特徴を不動産歴25年のプロが解説。段差・共用施設・修繕積立金・結露など、掃除と負担が増える中古マンションの注意点を7項目でわかりやすく紹介します。こんにちは。本気不動産の佐藤です。今回は「掃除の負担が爆増！老後に絶対やめるべきマンション」という、かなり現実的で大事なテーマについてお話しします。私は不動産歴25年、売買仲介1200件以上、査定相談4000件以上に関わってきましたが、その中で強く感じるのが、👉「今は便利でも、老後に一気にしんどくなるマ

今週もBONOLOTOの当選金が上がっていてｗこれまで調べたことがなかったんだけれど（笑）、シミュレーションの一環として、当選したら夫や娘にいくら上げようかとちょっと調べてみました。スペインの宝くじは無税だと聞いていたけれど、ちょっと違いました。少額の当選は税金なし賞金の合計が€40,000（約520万円前後）以下であれば→税金はかかりません。ただ、これ以上だと2割税金で取られるそうです！そして、2ミリオンか3ミリオン当選したとして、夫と折半するのは違うなと思い

つつつ、ついに！家購入ほぼ確定です。先日、価格とsettlementまでのプロセス等に合意するコントラクトにサインしました。800平米以上ある、敷地広めな一軒家です。ちなみに旦那は海外の会社の役員という立場のため、ローンを組めず(銀行に直接問い合わせても、ブローカーを使っても同じ回答でした)私が単独でローンを組みます、とうことで物件もjointlyownedではなく、私の所有物ですｸﾞﾍﾍ旦那がお金を借りられないことから、銀行から借りられる額と頭金を足してもかなり予算に制限があり、しかもこの

ぶいえいと大阪府茨木市西中条町1-1食べログぶいえいと(茨木/カフェ)★★★☆☆3.51■予算(昼):￥1,000～￥1,999tabelog.com不動産屋とのアポまで、1時間以上あり…時間調整の為こちらへ🎶訪問時、食べログで茨木市のカフェで3位でした。私が学生時代には既にあったカフェレストランやけど、入るのは初めて🔰JR茨木駅東口徒歩1分の場所にあり立地条件良し🚶‍♀️茨木市には10年位住んでたので懐かしいなぁAIが生成した概要🔽「ぶいえいと」は、

ノーリスクハイリターンの商品はありません。一般的に株はハイリスクハイリターン債券はローリスクローリターンといわれます。株と一言で言ってもこれと決めた銘柄に集中投資する色々な銘柄に分散投資するなどやり方は色々です。自分はどうかな？と考えた時分散投資が好き。株が好きですが債券、投資信託、不動産など色々なものに分散しているのと株も色々な銘柄に分散投資する派。分散するのはリスクを減らしたいのが1番の理由ですが応援したい企業でもたくさん株数を保有したとしても1,00

賃貸と購入どっちが正解？迷ったときの考え方「買ったほうがいい」「いや、賃貸のほうが安心」正直、どちらも正解。でも大切なのは自分たち家族に合っているかどうか。賃貸のいいところ✔すぐ引っ越せる✔修理の心配が少ない✔気持ちがラクただし…家賃は一生払い続ける部屋は自分のものにならない音やスペースに悩むことも購入のいいところ✔家が資産になる✔子どもがのびのび暮らせる✔老後の住まいの不安が減るただし…責任は増える簡単には引っ越せないママにおすすめの考え方

桃がドバイで「誰も見たくないと思いますが…アラフォーの水着姿！爆」って言ってブログで水着姿載せてたけど予防線張りまくりで逆に見て恥ずかしくなっちゃったなー見たくないと思いますがって自虐しておいて本当は見て欲しかったんじゃないの？じゃないとあんなパット詰めたりしないでしょー！写真まで載せちゃってるし！パットが浮いてるからか胸元スッカスカなってたけどあれ正解なのかな…？まぁタロくんはようやく恐竜の水着から解放されてよかったね〜クロレミよっこは娘ちゃんたちでか

築30年の中古マンションは本当に一生住めるのか？2026年に買っていい物件と将来捨て値になる物件の違いを、不動産歴25年以上のプロがやさしく解説。資産価値・管理状態・立地の重要性が分かります。こんにちわ。本気不動産の佐藤です。今回はVoicyでお話しした内容をもとに、「築30年超の中古マンションは一生ものになり得るのか？」そして「2026年に買っていい物件と、将来“捨て値”になってしまう物件の境界線」について、ブログでも分かりやすく整理してみました。■築30年の中古マンション、

「車で5分くらいだから、歩いてもすぐだよ」そんな言葉を信じて歩いてみたら、意外と遠かった…そんな経験はありませんか？不動産の内見や、保育園・学校・職場などを検討する際、「車で〇分」という表記はよく見かけます。しかし、実際に徒歩で移動しようとすると、距離感がつかめず困る人も多いはずです。そこで本記事では、「車で5分」の距離を徒歩で移動した場合にどれくらい時間がかかるのか、またその距離がどんな感覚なのかを徹底解説します。さらに、自転車やバスを使った場合の所要時間、信号や道路状況の影響、生活圏

こんにちは！賃貸事業部の吉田です。先日、玉造のCafe＆BarPOSHさんの間借りで営業されている、「クレープキツネ」さんに行ってきました。6月にオープンされてから、ずっと気になっていたのですが、水・土日祝がお休みで、なかなか予定が合わず、やっと行けました！バターシュガーがメインのシンプルなクレープで、私は、生クリームトッピングで頂きました。こだわり生地で、最初はさくさくぱりぱりですが、後半になればなるほどしっとりしていて、生地が食べたくてクレープを食べてい

ジェフリー・エプスタインは何のために1250リットルの硫酸を必要としたのでしょうか?2026年2月13日FRONTNIEUWSジェフリー・エプスタインは一体何をしていたのでしょうか？昨日もお伝えしたように、エプスタインに関する最新の一連の文書は、多くの深刻な疑問を提起しています。この記事では、2018年の特定の文書に焦点を当てたいと思います。それは6月12日付の電信送金依頼書で、エプスタインの私有島用に55ガロン入りの硫酸ドラム6本が購入されたことが示されています。興味深いことに、6月

イランの石油施設を報復攻撃扮装の激化長期化になる可能性に原油高騰先物で1バレル80ドルへと昨夜のダウは下落石油大手は上昇に日本市場への影響はどうかとウォッチング勝てる見込みのない相場は静観です💦💦売られ過ぎてたソフトウェア関連が買われ値動きのドラスティックさに振り回される心穏やかにと最近調整はいっていたリートを購入配当も6%越えてるのがちらほら日本の9割の石油があのホルムズ海峡を通ります物価高騰がやってくる…有事のドル買いにドルも上昇今回は物価とドル高のダブル

■賃料の引き落とし口座名義について家賃の「引き落とし（口座振替）」名義は、法律で一律に「契約者＝口座名義人」と決まっているわけではなく、管理会社・大家・保証会社（信販/保証）と、口座振替の手続仕様で運用が分かれます。実務では、滞納管理や本人確認の都合で「原則は契約者名義」とする会社も多い一方、契約者以外の口座でも登録可としている例もあります。たとえば全保連は、契約者（賃借人）以外の口座でも登録できるが、口座名義人本人の自署（Webなら本人入力）が必要、ただし商品によって不可・連帯保証人の口座

みなさんも変な癖、ありますよね？第３５４９日みなさんこんばんは！今日、Threadsを見ていたら、「みなさんの職業病を教えてください」みたいな投稿を見つけたんですよね。もちろん、この「職業病」って、職業特有の「変な癖」みたいな意味ですよね。投稿を見ているとみなさんおもしろい「癖」をお持ちですね。翻って、自分はどうかなと。●不動産業者として⑴旅行先でも、境界標を見ると境界線を目で追ってしまうやっぱり、普段の物件では境界トラブルを避けるために、境

本日は札幌でオフラインセミナーを開催させていただきました！天気が悪く足元の悪い中、たくさんの方にご来場いただきまして本当にありがとうございました。今回のテーマは**「うちの家、いくらで売れる？失敗しない！売却の進め方」**でした。実は前日のYouTubeコミュニティ投稿のアンケートではマンション購入のテーマが圧倒的に多かったんですが・・・売却のセミナーもかなり盛り上がりましたね（笑）今回も時間ギリギリまで質問をいただき、できる限り回答させていただきました。やはり