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もめたときは直接相手と話さない方が良いCMモデルを消し去りました20代の女性モデルが自分で私はここのCMに出てるけど「お金の払いが悪い」とどうでもよい話をしてきた年末に私の家族旅行に連絡をしてきてお金を貸してほしいと、、、会うと「いついつになになののお金が入るから貸してほしい」
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。何年も前の話なのですが、一戸建を貸してる入居者さんに「物件を買いませんか？」ってオファーしたことがあります。入居者さんは新婚さんでご入居されて、お子さんがいないが確かお住まいしてもらって２年ほど経過したあたりだったかと。。。僕の中では賃料５．５万円のところ、物件を住宅ローン組んで買ってもらったら毎月の支払いが２万円前後とかになるから、入居者さんも良いのでは？僕も売却できるしｗお互いイイ話やん！って思ったんです
今度退去の入居者さんB洗面台の水漏れで、床が、びしゃびしゃでと、連絡が管理のボンちゃんからあった。管理のボンちゃん、昨日の朝から、3回も連絡受けていたのに、すっかり忘れて、次の日に、ひなた息子に言われて、やっと連絡して来た。今の今17時に、ひなたに電話して来たよ。今からいけますか？だってさ。昨日も、今日も目の前の壁をペンキしてたから、連絡くれたら、その場で直せたっちゅうねん！風呂に入ろうと、家に着いたところだったから、チェ！ついてないわ。いや、まだ風呂に入ってないから、また行くだけ
応援していただけると励みになります！テーマ記事(遅咲きの不動産投資)「フルローンも余裕」と思ったら全滅…50代会社員が大家デビューするまでの「リアル」と「後悔」実業の世界では「大器晩成型」の人も意外に沢山います。50代後半で脱サラ後、独立して上場企業や非上場大企業まで成長させた人たちもいます。そうした人たちは会社員時代の知見を活かして実業家になっているので多くは素人でない事も確かです。だから、遅咲きで初めて不動産投資は私は基本的にお勧めしません。不動産・建
こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です年末、2年住んで退去をくらった戸建て。水巻町の幹線道路沿いの小さな戸建てなんですが、実はテナント付き戸建てでした。ココに今週、お申し込みを頂きました。審査も通過し、後は入居日が決まるだけ。しかも、地元ではかなりの有名店が借りてくれました。今回は、長く借りてくれそうです。成功の秘密は、幹線道路に面していた事。戸建てでも住めるし、テナントでもいけるという選択肢があった事。なので開業したい方や、住居として借りたい方から毎日のようにお問い合わせがあっ
〝5億の女〟人気キャバ嬢HIMEKAさん〝無加工動画〟公開にSNS騒然「照明環境悪いスタジオで…」本人も反応エンタメQotto!編集部Moviesotto!2026.01.2716:51（Updated:2026.01.2716:51）#HIMEKAOTTO!編集部/キャバクラ嬢オーディション番組に出演3日で売上5億円の伝説を持つ人気キャバクラ嬢・HIMEKAさんの〝無加工ショット〟が話題になっている。
応援していただけると励みになります！テーマ動画(超インフレ時代の予感)結局、先進国も通貨価値の維持よりも通貨発行量を増やす方向に傾いていきます。それは当然で通貨は税金で回収して国債を償却しない限り発行量は必ず増えるからです。例えば、あなたが働いたり付加価値を付けて商品を売れば給与や利益が出ます。これは通貨発行による信用創造で人工的に増加したお金で徴税で国債を償却しない限り、永遠に蓄積される仕組みだからです。全国債を60年償還などやれるものならやってみな！と言う事で
●前回の話たらい回し【4】鍵のメーカーMIWAへメールした。2日後、返事が来た。サポート担当「電池が消耗した場合、警告マークが表示されるので、電池を新品と交換して下さい」そんな事は、分かっとるわい電池交換しても警告が消えないから、聞いとるんじゃい！やっぱり、メーカーは当てにならん。自分でなんとかするしかない…とりあえず、ネットの情報を検索しまくった。電池交換なんか、+とーさえ間違えなければいいだけだから、あえて素通りしてきた電池交換の情報も読んだ。すると、▼電池を取り外し
応援していただけると励みになります！テーマ動画(ゲテモノ系不動産は…)テーマ動画の方には大変申し訳ないですが…こうした考え方が不動産投資の沼に嵌りやすいのです。いわゆるゲテモノ不動産買いです。再建不可や旧耐震、購入後修繕費が莫大に掛りそうな物件、賃貸ニーズにマッチしていない間取りの物件や擁壁・崖・河川絡みの物件等です。こうした物件は確かに高利回りですがそれだけ面倒で結局、儲けにくい物件ばかりなのです。正に「安物買いの銭失い」です。不動産投資においてその物件の潜在
建物細い選手権黒煙という建物が当該建物です以上です建物細い選手権|ifc123のブログインスタ版井出ひろゆきonInstagram:"建物細い選手権#建物細い選手権"6likes,0comments-idetinonDecember22,2025:"建物細い選手権#
本号外はリシェスホールディングス株式会社からになります詳細はリシェスホールディングス様へ連絡ください問い合わせ先会社理念・会社概要-不動産投資のリシェスホールディングス株式会社メールアドレスriche4444☆gmail.com☆を変換してお送りください件名新築タワマン横浜の件号外新築横浜駅徒歩5分タワマン退去費用無リシェスなら12万円バックURも不動産満室
今日から今まで書いた不動産関連記事を加工しながら再掲していきたいと思います☺️たぬぽんゼミzoom会参加のみなさまはちょっと事前に基礎知識をお勉強〜〜☺️まずは不動産投資の種類から～😆不動産投資と言っても種類があって、・区分マンション投資・一棟投資・戸建て投資が主なところだと思います。区分マンション投資比較的やりやすいのは区分マンション投資だと思うのですが、やりやすいというのは、参入障壁が低いので当たり前ですが儲かりません。マンションは管理費、修繕積立金もあるのでランニングコス
ようやく手にした手帳ブログをお読みいただき、誠にありがとうございます。紅茶教室、不動産会社及びFP事務所を経営しております。憧れの手帳、ついに「ファイナンシャル・デスクダイアリー」を手に致しました。以前より、その存在は知っていたものの、なかなか踏み出せずにいたのが、この「FP（ファイナンシャルプランナー）手帳」です。毎年、買おうかどうしようかと迷いながらも、他の手帳の誘惑に負け、見送りを続けてきました。しかし昨日、仕事で訪れた池袋のジュンク堂さんにて、この手帳の「現物がある」という情
中性脂肪887は怠惰だがほとんどが無駄な薬のせいだと思う現在は中性脂肪130台である薬は一切飲まずたまに漢方程度である結果が130の正常値であって薬に支配されてはならない参考現在の課題と未来脱石油の必要性:医薬品産業は石油に大きく依存しており、SDGsやカーボンニュートラルの観点から、石
実は私…宝くじは買わない派。節約主婦として、あれを買う200円があれば卵が買える！牛乳が買える！と考えてしまうタイプです（笑）でも周りはけっこう買うんですよね。ジャンボだけじゃなくて、ナンバーズやロト6、ロト7など“自分で数字選ぶ系”の話題もよく耳にします。そして、そういう話を聞くと……「もし当たったら？」の妄想が止まらなくなる（笑）買わない私でさえ想像してしまうのだから、買っている人はもっと楽しいだろうな〜と思いつつ😆当たるわけない…のに、つい妄想友達が
こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。私の民泊２軒は「稼げない！」と言われているエリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月(閑散期)85万〜(繁忙期)135万、評価も今の所5.0を獲得中↑築64年の1軒目↑築30年くらいの２軒目(上位５%に入って２軒目もキラキラさせたい！)
こんにちは、コウスケです。『築古アパートが俺を呼んでいる（笑）』こんにちは、コウスケです。『今までの自分の賃貸経営とは全然違う物件を買う、かも！？』こんにちは、コウスケです。ちょっと気になる物件を見つけました。…ameblo.jp昨日こんなことを書きました。築古アパートが好き、というよりかは、高利回りの物件が好きなんだと思っています。じゃあ築10年で表面利回り20％の物件が出てきたらどうするよ？？そりゃ、エリアは選定するけれど、基本的に即
こんにちは、コウスケです。『融資承認！アパート取得へ！そして金利は？？』こんにちは、コウスケです。融資の打診をしていましたが、無事に融資OK！ということで、近々新たに物件を購入です。『いつの間にこんなに金利が上がったの…ameblo.jp新しく購入する物件の売買契約を締結してきました。ありがたいことに今ではオンラインで重説を受けられるので、わざわざ出向くことなく話が聞けるのがいいですね。なんですが！！せっかく不動産会社の人と会える機会
久しぶりに出社したら、アパマン金利の値上げの通知で新借入返済表が、２行４件送られてきてました。変動金利で借りているので、しょうがないのですが、、、今回、０．２５％でここ１年半で、合計０．６５％の金利アップ。各銀行横並びです＾＾経営にインパクトあり不安になってきました。どのくらい家賃を値上げしたら、吸収できるか、シミュレーション。自分の所有物件の経営管理データを見ると、、今回金利上げ借入分の借入残高を１００とすると、満室家賃は、１１．５となります。金利増
本日も見ていただき誠にありがとうございます。今週は毎日セントレア空港に通ってます。名古屋⇄石垣の往復を毎日してます。『【SFC修行】名古屋でオフ会に参加してみました。』皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。ありがたいことにANAのマイルがかなり溜まっているので、時間ができてきたこともあり、マイルを…ameblo.jp全部で12回行く必要があります。時々、プレミアムを入れてます。一度急病患者さんが出て緊急着陸しました。その回は何とノーカウントで、
今年は1月に、1日に50㎝以上積もる日があり、札幌市内ではバスやトラックがスタックする程の雪害がおきました😰その翌日にアパートを見に行ったところ、雪に埋もれ凄い事に…😱1号物件(愛称：ディアたん)は、空室が1室ありますが、これでは、空室に内覧が入っても案内をする仲介業者さんの車も停められません😅2号物件(愛称：四葉くん)は、ゴミ庫が埋まっていて、蓋が開けられるくらいまで掘り出す発掘作業整形にリハビリ通いしているオバンギャ大家さん☠️には、しんどい😵取りあえずディアたんは、業者に排雪作
皆さま、あけましておめでとうございます。2026年も株高のニュースで幕を開けましたね。「株価が上がっているのは知っているけれど、自分の家計にはどう関係あるの？」と感じている方も多いのではないでしょうか。わたくし、株高の傾向を受けてポートフォリオを見直しただけで、分配金が1.93倍になりました。移し替えただけなのでかかった費用はゼロ。※購入手数料はかかっています。『米利下げ局面で分配金が1.9倍！債券から株式へ一部をシフトした結果』【2025年最新】「アメリカの金利が下がってきたけれど
ご訪問ありがとうございます。数日前、生徒さんから写真と共にこんなラインを頂きました。➤生徒さんには、頂いたメールやラインは掲載させて頂く可能性がある事を初回時にお話してあります。書いた記憶はありますが、元ブログ記事が見つからない…。【追記】ご本人様よりご連絡頂きました。丁度1ヶ月前のブログでした。『クビになる｜異色のFPが挑む、不動産業とFPの新たな融合』空き時間を作らないいつも当ブログにご訪問いただき、誠にありがとうございます。季節の変わり目を迎えましたが、皆様いかがお過ご
建物細い選手権バンされた建物細い選手権です東急リバブル横浜プルーレ横浜山手利回り９％５６８万円|ifc123のブログ
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。今回もネット記事からｗ発想が素晴らしい♡って思ったので皆さんとシェアします！親から相続でもらった山あいの土地。家も建てられないし、普通ならどう頑張っても人に貸せそうにナイ！その土地を相続したオッチャンは考えて考えた末、閃きました！とある需要を取り込もう！そして駐車場として貸そう！という閃きｗただ駐車場として貸すのでは無く、カップルに利用してもらう駐車場にしよう！（需要ってのはカップルの●●）
こんにちは、コウスケです。『融資承認！アパート取得へ！そして金利は？？』こんにちは、コウスケです。融資の打診をしていましたが、無事に融資OK！ということで、近々新たに物件を購入です。『いつの間にこんなに金利が上がったの…ameblo.jp物件購入に向けて、融資打診を金融機関にお願いしていました。で、結果がこちら。金利：3.6%金額：物件価格の90%期間：30年融資を依頼していた当初、金利は4％だよって話を聞いていましたが、実際は3.6%と
みそラーメン先日、久しぶりに味噌ラーメンを食べましたちょっと濃厚で...やっぱり味噌ラーメンって、なんだかホットしますよね。🍜ラーメンって大きく分けて、しお・しょうゆ・みそがありますが！気づくことありませんか？「みそラーメンだけ、ちょっとお値段が高い...？」前からなんとなく感じていたこの疑問。今回はちょっとその理由を調べてみました！味噌ラーメンがちょっと高い理由は？調べてみるといくつか理由があるようです。1.スープに手間とコストがかかる味噌ラーメンのスープは、味噌
安いです！どうも！訳あり不動産の佐藤です。明日、一宮の別荘民泊のベース物件の内見に行ってきます！まだまだハードルがあってどうなるかわかりませんが、挑戦してみたいと思います。さて、本日のご紹介物件は・・・横須賀市の全空アパートです。期間限定ですが・・・かなりお得なプライスにしていただけます。横須賀市内で巣が・・・ロケーションも真面です♪京急本線「馬堀海岸」駅徒歩11分11月決済条件で2980万円！8戸ありますが・・・半分ほど原状復帰してません。但し比較
