マンション管理組合

【潰瘍からの出血ではなかった!】処置が終わると、救急患者の入院病棟へ移動する。新人くんに、タイミングを間違えられながら内視鏡をつっこまれた喉が、かなり痛い。トイレには行けず、ポータブルトイレが用意されたが、腸に降りた血と、内視鏡手術中に30本以上は入れたと思われる、洗浄用の水のおかげで、絶え間なく、ごく少量の黒い下痢が続く。処理してくれた若い看護師さん、ごめんなさい。でも、ありがとう。そんな感じで入院1日目の夜は過ぎていった。明けた翌朝に、内科病棟へ移動した。前日、奥さんは、病

今年もまたまた「法人登記」の春がやって参りましたぁm(__)m例のマンション管理組合の役員変更登記です。事前に次期理事会メンバーのうち、新理事長、新副理事長のお名前を聞いておきました。で、申請書類を作りました。①印鑑届②登記申請書③総会議事録④管理規約の原本と相違無いことの証明書➄委任状2024年4月21日（日）このマンションの定期総会が開催されました。ここでの出席者数を聞いて、総会議事録に手書きで記入。2024年4月22日（月）「とびうお幼稚園」の朝のお迎

新型クラウンのセダンとエステートの発売時期が発表されました。ここではクラウンセダンの全長に注目。なんと❗5030mmありますがね❗販売店の営業スタッフのみなさんを応援します😊全国の車庫証明・自動車登録・出張封印に対応します。このブログではわたしが経験して身に付けてきた、自動車登録・車庫証明・封印とそれに関連する手続きの、心構えとかコツとか気を付けるところとか想いとかまたは、事例とかあるあるとか、そういうことを中心に書いています😊たまに暴走します

2023年８月も中旬に入ります。今年もお盆休みに台風が直撃する状況となっております。皆さんのマンションでは局地的な雨に対する浸水対策は万全でしょうか？いつ大雨が来るとも限りません。エレベータや水の供給を止めないためにも、電力設備を浸水から守りましょう。今回は、複合用途型（マンションと商業施設が一体となった建物）における、全体共用部の管理費負担割合について説明致します。全体共用部の管理費・修繕積立金の負担割合は、専有部分の床面積の割合（区分所有法第14条１項）をベースに管理規約

出席区分所有者数と議決権数の報告はどのように行いますか？管理組合の総会決議は、区分所有法では、区分所有者数と議決権数の両方がその採否の規準となります。これを『二重多数決方式』といいます。ただし、区分所有法では、普通決議の場合は、「集会の議事は、この法律又は規約に別段の定めがない限り、区分所有者及び議決権の各過半数で決する。」と書かれています。一般的には、普通決議では、区分所有法の『二重多数決方式』では、不都合がある場合が多いので、下線部を根拠に管理規約

2024年も5月に入りました。ゴールデンウイーク真っ只中ですが、皆さま如何お過ごしでしょうか？連休明け管理組合の活動をスムーズに始められるよう準備を整えておきましょう。今回は理事の役割について説明いたします。理事は「総会での決定事項に基づき業務執行を行う」役割を担っていますが、実際に現場で仕事をするのは、管理会社になります。それを踏まえると業務執行の内容は、同じく総会で選任された監事のチェックを受けながら、「管理会社に適切な指示を行う」ことになります。理事の役割は、管

2024年4月も最終週に入ります。早いものでもうゴールデンウイークですね。管理組合も一休みというところですが、理事会の中で見えてきた課題もいくつかあると思います。連休明け良いスタートが切れるよう準備しましょう。今回は管理組合の役員のうち「監事」についてその役割を解説いたします。「監事」は「理事」と同様、管理組合の役員であり、総会で選任されます。しかし、理事とは役割が異なりますので、その点認識が必要です。監事は総会で行われる「監査報告」の中で、「貸借対照表・収支計算報告書は適

2023年10月も中旬に入っていきます。涼しく過ごしやすい季節になりました。皆さま如何お過ごしでしょうか？新型コロナウイルスとインフルエンザの同時流行が進行していますので、くれぐれも体調管理には気を付けてください。今回は非居住の区分所有者（外部オーナー）への対応について説明します。区分所有者には居住や非居住（賃貸）に限らず、所有者として同等の権利と義務があります。・賃借人に区分を貸して賃料を得る権利・管理費及び、修繕積立金を納める義務・理事又は監事を輪番で引き受ける義務

区分所有マンションでは車庫証明の承諾書はそのマンションの管理組合から出されることが多いですが、まれに代表者である理事長名が抜けていることがあります。⭐社外登録事務センター自動車手続きを通しての想いの橋渡しオーナーさんの想い販売店さんショップさんの想いを大切にしたいクルマの開眼法要😊しおちゃんです。全国の車庫証明・自動車登録・出張封印にも対応します。『冷泉潮美』なので『しおちゃん』と呼ばれています。本名は『深井勝彦』といいます。普段から、レディー

（この記事中の地名、住所、人名、施設名はすべて架空のものであり、実在のものとは関係ありません。）今まで「不動産登記」は何回もやって来ましたが、「法人登記」はやったことがなかったんです😅💦でも今回初めてチャレンジしてみました。「法人登記」といって、最初に思い浮かぶのは株式会社や持分会社の設立登記や変更登記ではないでしょうか。でも今回、僕がやらせてもらったのは「マンション管理組合法人」の「役員変更登記」でした。「いろは坂４６マンション」の管理組合法人の役員は一年で交代し

マンションで監事になったけれど仕事が分からないし監査時間が短すぎる件！総会で監事に選任されたけれど何をどう監査したらいいのか分からない、管理会社から会計書類を渡されたけれど簿記の知識もなく、何をどうチェックしたらいいのか分からないと思っている方へ。本記事では下記の内容を解説します。目次１.マンションの監事の業務と監査する時間が異常に短い件！２.マンションの会計監査をする時のチェックポイント！1.マンションの監事の業務と監査する時間が異常に短い件！マンション管理組合の監事の業