マンション管理士

みなさま、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon（アマゾン）1,477〜7,956円【企業様向け営業研修】【A2企画】新人でも即戦力！現場で使える！賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.comマンション管理士資格試験を受験されたみなさま、お疲れ様でした！私は、例年通りLECの本社で、解答

映画「エリン・ブロコビッチ（2000年）」は、工場の敷地内で、大量の六価クロムが長年垂れ流されたことで地域の地下水が汚染され周辺住民に癌などの健康被害が多発したことに対する訴訟（全米史上最高の３５０億円の和解金額）をテーマとした作品だ。土壌汚染は、土壌中に重金属や有機溶剤、農薬、油などの物質が、自然環境や人の健康に被害を及ぼすレベルで含まれている状態をいう。環境省パンフレット「土壌汚染対策法のしくみ」よりこれまで工場地区だったエリアにまで住宅やマン

品川の海側にあるタワーマンション、ベイクレストタワーから新幹線の引き込み線＆貨物線を挟んだ場所にある高層マンションは・・・『何を重視するかで評価が変わる、品川の海側物件～。』JR品川駅の港南口。品川の東側は、まさに海。対岸は、お台場だ。湾岸通りを超えて、まさに海側へ向かう。海に面した40階建て594戸の高層物件が『ベイクレスト…ameblo.jp『都営港南四丁目第２アパート（１９９８年５月築）』２９階建て、３４６戸。マンションの真ん前をモノレールが走っており

明治通りを超えると、住宅街の中に、飲食店や物販店が混じる表参道独特の光景がみられる。閑静な住宅街をカップルが歩き、お洒落な女子連れが、店舗前の小路で列をつくる。地下のブランドショップもちょくちょく見かける光景。住宅街に店舗が混じるのは、表参道や明治通り沿いの僅かなエリアがバリバリの商業地域（薄ピンク色）であるのに対してその周囲が、住居系地域（緑色や黄色）に指定されているから～。そんな小路にある、こじんまりとした5階建て賃貸マンションが①『テラッツァ表参道

みなさんこんにちは。今日も今日とて仕事の合間に抜け出して喫茶店でブログを更新しております。今日はこれからマンションフロントに転職を考えている方を主に読者と想定して、気になるであろう、転職後に定着するためにも、長く続けている人の特徴についてお話ししていきます。マンションフロントで長く続けている人の特徴。私自身の業界歴はまだ浅いですが、マンションフロントの同僚、上司の中には20年選手もざらにおりますので、先輩方の話も交えてお話しします。マンションフロントという仕事に転職す

今回から数回に渡ってマンションフロントの待遇面についてお話しします。こちらに関しては会社毎にもちろん差があると思いますが、あくまで一例と考えてください。ちなみに私が勤めている会社の従業員数は１００〜３００名程度の範囲で、この業界では中小企業でも比較的『中』よりの方かなと思います。私自身のスペック詳細は前回の記事を確認してもらうとして、おそらく人事にはこの辺が評価されたのだろうなという部分として・・・・宅建所持（管理業務主任者も早い内に取れそう）・３０代後半で妻子持

行政書士試験まで、あと３カ月半になりましたね。私の試験３カ月半前と言えば、スー過去の学習（民法・行政法2周、憲法1周）は終了したのですが、肢別過去問はまだ2周目の443ページです。模試も記述式問題集も一般知識対策もまだ何もやっていない状況です(-_-;)。さて、マンション管理士試験の受験案内が来週月曜日から配布されるようです。今回のタイトルは「マンション管理士に2ヶ月半で合格する方法」と書きましたが、一発合格する方法ではありません。私自身が2回目の受験で合格したときの話です。（

女優歴５８年。個性派女優として名を馳せ2008年には、紫綬褒章を受章したのが2018年に亡くなった樹木希林さんである。彼女が、映画・ドラマと数多くの作品を遺し、また、ロックミュージシャンの内田裕也さんと独特の別居婚生活を送り続けたことは、有名だろう（希林さんが亡くなった半年後後を追うように、裕也さんも亡くなっている）。しかし、彼女が渋谷だけで時価総額10億円以上の不動産を遺したことは、女優としての経歴に比べるとあまり知られていないようだ。南平台の戸建て物件

マンション管理会社、顧問契約先の問題点が分かってきました。上司（経験は豊富だが、基本的な知識が皆無）①小さい会社故、資格保有者が絶対的に不足しています（管理業務主任者）フロント社員の頭数は十分ですが、その中で、管理業務主任者の資格を持っているものは、ごく少数②長年フロントの業務を行っている社員がなぜ、同資格を保有していないのか③会社の方針として、資格取得の支援を行っていない④無資格者が、上司でその社員が指導する。次の社員もまた、根本的な知識はないがしろにされる※ここが、今の会社の

自宅マンションは理事会の傍聴は認められていないそうです以前はオブザーバー制度があり事前に申請すれば、発言は出来ませんが組合員なら傍聴は可能でした先日、傍聴を申請した組合員に対し、制度は廃止したので傍聴できないとの管理会社からの回答でしたそのようなことが理事会議事録はありません傍聴制度発足の議事録はありますが、廃止の議事録はありませんなぜ内密に理事会内規を変更したのでしょうか理事会を密室にし、組合員の立ち入り禁止としたようですかなり、重大な問題です管理会社や理事会やマンション管

【株式会社Ｍ＆Ｋイノベイティブ・エデュケーションのHPはこちら】ブログランキングに参加しています。一押しずつお願いいたします！にほんブログ村今後の予定2/17（土）平柳会（受講生マンション管理士合格者会）開催！お申込み・詳細はコチラ↓から２０２４年２月１７日（土）平柳会（マンション管理士合格者会）お申込みフォーム＜実施要項＞◆参加者要件（下記「両方」の要件を満たしていること）①マンション管理士試験に合格していること（合格年度、登録の有無は問いません）②過去に平柳

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。【令和5年度】マンション管理士・管理業務主任者の試験日が決定しました！申込試験日合格発表マンション管理士9/1～10/211/262024年1/5管理業務主任者8/1～9/3012/32024年1/29不思議な点があります。ある条件を満たすと、全50問の「

マンションフロントを職業とする上で、必要な資格は何か？現役のマンションフロントである当ブログの管理人が、実際に業務的に必要になる、もしくはあると役立つ資格のことを重要度という項目、その資格を所持していることで業務以外の事でどれだけメリット等があるか（例えば給与が上がるなど）を将来性として、それぞれ５段階評価しました。【管理業務主任者】重要度：☆☆☆☆☆＋将来性：☆☆☆☆☆もはや商売道具、なければ話にならないと言っても過言ではないです。それもただ必要なのではなく

時たま飲みたくなるカルピス。アサヒグループの傘下となったカルピス（株）の旧本社ビルがあるのが恵比寿南２丁目。まだ恵比寿が豊多摩郡渋谷町と称されていた１９１７年、この地で創業したという。現在は、アサヒグループ食品の本社として使われているが、白い包み紙をまとったカルピスの瓶を彷彿させる。その旧カルピス本社ビルを東西に挟むように建っているのが野村不動産のプラウド２棟だ。東側（地図右側）、道を挟んで、恵比寿駅寄りに建っているのが、『プラウド恵比寿南（2

当ブログをご覧いただきありがとうございます。家建九郎です。初めましての方は念のため初めに誹謗中傷、名誉棄損にならないためにブログを書くにあたって「誹謗中傷」や「名誉棄損」といわれないよう気を付けていることを先にご覧いただき、本ブログの趣旨をご理解くださいますようお願い致します。さて、落ちた外壁をどうしたかということは後日お話するとして、ここで少しマンションの話など・・・この前のブログでお伝えした通り私はマンション管理士を取得しました。

みなさんこんにちは。実はタイトルの通り、春先に転職をしました。仕事は前職と同じくマンション管理かつフロントです。業種も仕事内容も変わりません。本日は転職を決意した動機について数回に分けてお話しをします。またこの記事を通して同業の方や、マンション管理の業界へ転職を考えている方の一助になれば幸いです。同業他社への転職の動機について現在、私の年齢は30代後半です。フロントの仕事を定年まで続けるつもりで数年前にこの業界へ飛び込みました。定年を65歳とすると、まだ30年弱働き続け

コンクリート診断士。２回目の挑戦で、無事に合格しました！！！下記のリンクで、2023年度の総括と、そのページからリンクしてるPDFデータに、今年の合格者の受験番号が公表されています。公益社団法人日本コンクリート工学会www.jci-net.or.jp2024.02.10コンクリート診断士勉強法１2023年度まとめ９月１５日約９時くらいに日本コンクリート工学会公式サイトで発表。１ヶ月の期間のみ限定公開。１０月１５日くらいで削除されるのでお早めにご確認を。受験申込

今回の更新は実際の業務についてお話しします。１日の流れ、１週間の流れ、１か月の流れという感じでご紹介します。【１日の流れ】9時出社から最初の10時30分から11時くらいまでは、、、・グループ内メンバーの当日スケジュール確認・経費精算・朝イチで管理人さんにお願いしたい業務を連絡・前日までに溜まっているメール返信・勤務時間外の緊急対応チェック・管理組合への請求書処理大体こんな感じです。午前中の昼休憩までの残った1時間そこそこの時間は、、、・連絡が必要な業

池袋駅から徒歩２分（信号にひっかかっても3～4分）。東京芸術劇場と西池袋公園の間に立地し、劇場通りにドンと面する32階建て、404戸の賃貸物件が、『ウエストパークタワー池袋（2006年12月築）』である。賃料は、13.7～50.0万円（33～103㎡）。1Ｆには、イタ飯のサルヴァトーレ・クオモが入っている。店舗自体はともかく、劇場通り沿いに宅配バイクが並んでいる様は、高級タワマンを謳うには、いただけない。ただ、それを除くと、駅から近く、しかも”池袋臭”の薄いエリアに

本日、11月26日、マンション管理士試験を受験してきました。受験した皆様もお疲れ様でした。あ、先に言っておきますね。「安心してください、合格してませんよ」（とにかく明るいY村さん風）いやはや、ホントに疲れました。。。先週の賃貸不動産経営管理士受験から、1週間でマンション管理士。私、平日はカタギの会社員OLですので、あまり勉強時間は取れませんでした。(1週間前から勉強しようとするのが悪いのですが）それでも、棄権はせず、何点取れるか、来年

みなさま、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon（アマゾン）2,200〜6,380円【企業様向け営業研修】【A2企画】新人でも即戦力！現場で使える！賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.com今年も一年、お疲れ様でした。2023年は、私個人としては新しいことに挑む１年となりました。春先に

「マンション管理適正化診断サービス」とは、日本マンション管理士会連合会（日管連）が無料でマンション管理組合に提供する事業です。■メリット１：マンション管理士がマンションの管理状況全般を診断日管連では、診断業務研修プログラムを修了した診断マンション管理士を管理組合に派遣し、「マンション共用部分診断レポート」を作成・提供します。このサービスでは、診断マンション管理士が以下のことを行います。・管理運営状況、修繕計画状況、法定点検・修繕工事のほか、防犯対策、防火管理、保険事故履歴などマ

劇場通りに戻り、北方向へ。一般的には、池袋駅の東口より西口の方が柄が悪いと思われがちだ。けれども、実際に住んでみると、若者が、サンシャイン通りを中心に“とりあえず遊び”に集う東口より、比較的年齢層の高い大人が、各目的ゾーンに集う西口（北口含む）の方が、行動目的が分かり易いだけに無難に感じたものである。西口方面でも、柄が悪いとされる北側をざっくりとゾーン分けしたのが、上記だが駅北口から線路寄りのエリアに中華料理や中国食材の店が多くあり、そこから劇場通りを渡った場所までが

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。前回の続きです。前回はコチラ⇒「退去時費用」をぼったくられないための基礎知識①壁紙やフローリングや畳などは耐用年数があります。詳しくは国交省のホームページ内にあるPDFに記載されています。簡単に説明すると、、、壁紙やフローリングや畳には耐用年数があり、その耐用年数を経過すると価値が1円と

自由学園明日館の先を、右（北）に曲がり再び池袋駅方面へ。道幅の広い劇場通りに出る。駅に向かって右側に消防署や警察署があり、左側には、古いマンションやオフィスビルが立ち並ぶ。IKE･Bizとしま産業振興プラザ（旧勤労福祉会館）の前、消防署の左斜め前の角地に建つのが『ソフトタウン池袋（1987年12月築）』11階建て141戸。池袋駅から徒歩6分とされるが間違いなく信号の待ち時間は含まないだろう。中古販売履歴は2,280万円(6F、37.8㎡、’200

今年は私にとって大きな変化の年でした。６月に一般社団法人日本リノベーション・マネジメント協会の代表理事から相談役に引きました。１１年間務めた会長職を新しい人に任せました。これは私の新たな出発の一歩でした。また、６月末に６２歳から７３歳まで働いていた会社を退職しました。これでサラリーマン生活は５０年で終わりました。しかし、私はまだ仕事をやめる気はありませんでした。７３歳になった私は、奈良県マンション管理士会の副会長に就任しました。退

静岡に行っていた友人からラインが送られてきた。待ち時間３７３分。アトラクションではない。ハンバーグで有名な炭焼きレストランチェーン『さわやか』の入店までの待ち時間だ・・・。ただ出来上がったものが運ばれてくるのではないらしい。送られてきた動画を解析すると（笑）店員がハンバーグを切って鉄板に押し付けて更に加熱してくれる。そして、タレもその場でたっぶりとかけてくれる。やたら滅多に店舗を増やして１店舗当たりの客数や希少価値を減らすのではなくここでしか食

妊活のほうはとりあえず採卵日からリセットのためにソフィアAを真面目に飲んでいます。今日の行動は妊活まったく関係ありません。マンション管理士試験を受験しに、会場である大正大学に行ってきます。都電荒川線駅が最寄りなので帰りに都電に乗って観光しようかな？巣鴨に寄ってこようかな？大学前からバスに乗って池袋？試験の後、どこか寄り道してこようと思います。ずっとペットが寝たきりだったので、どこに行ってもすぐに帰宅していました。昼間母に面倒見てもらっている日も、悪いし早く帰らな

みなさま、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon（アマゾン）2,200〜6,380円【企業様向け営業研修】【A2企画】新人でも即戦力！現場で使える！賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.com令和5年度管理業務主任者資格試験を受験されたみなさま、お疲れ様でした！先週のマンション管理士資

北口のホテル街から池袋大橋を超えて、東口に渡る。この陸橋も、西口公園と同様、ドラマ「池袋ウエストゲートパーク」の舞台に度々使われた場所だが、放映から20年、覚えている人も減ってきたかもしれない。しかし、今日でも東西の架け橋としての役割を果たしている。当時も今も、歩いて渡る人はほとんどいないが、私は、よく豊島清掃工場（写真左）の建物内にある温水プールへ通う為に利用していた。東口の線路沿いにはマンションやホテル、雑居ビルが立ち並ぶ。釣りの上州屋が入居するD