ブログ記事4,346件
私は昨年、賃貸不動産経営管理士を受験して合格しました。市販のテキストをざっと読んだ後、知識と実務をイントロ中心に読みました。診断士で習った「モレなくダブりなく」という考え方からです。目次でよいのですが無味乾燥なので、文になっているイントロの方が読みやすくわかりやすかったです。令和5年でできた問題は問21契約締結上の過失です。事例を読んで面白かったので覚えていました。2023年版の「みんほし」「トリセツ」は記載なし、「とことん」「1日25分」は記載ありです。
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング4月も終わりましたね?感覚的に。。。”遅いようで早いような?””長いようで短いような?”そんな1ヶ月でしたでしょうか?4月は、GW休暇など祝日もあり、なんだか後半は、年末の仕事終わりの時のように、バタバタと過ぎた感じがしましたが?!私といえば、4月30日までお仕事、そして、会社としては5月1日から8日までGW休暇をいただきます。(休暇中も現場管理は動いておりますのでご安心いただけましたらと思います。)
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング今日は暖かかった?いや、むしろ熱かった?!っという感じでしょうか?(まだ朝晩の風が少し冷たいのは夏への移行期でしょうか??)日中日差しがきつく、”ジリ、ジリっと”肌が焼けるような感覚が?!そんな連休、皆様はいかがお過ごしでしょうか?大型連休、私は、普段でしたら旅行に行ったり、実家に帰省したりするのですが、今年は個人的に休暇が短いこともあり、関東、近場にて過ごしております。というのも、やはり、今年
毎日鍛えてますよ~💪一日10分間の筋トレタ~イムさすがに鉄アレイは持って歩けないけども足首のリストバンド(1㎏の砂入り×2)は帰宅後から晩御飯までの間の散歩時まで両足首に装着して歩いてます。今日から取り入れました。マンションの鉄骨階段を踊り場から踊り場まで手摺に掴まりながらだけど、数回往復します。脹ら脛から太股、お腹の辺りまで効果が出る事を期待して。一応日曜祝祭日に関係なく続ける事を目標値に。あくまでも、目標。無理のないように、頑張ります✊話かわりまして、マンシ
本日のマンションの合意4/28朝日新聞から写真は会津若松の鰻屋さん。記事に無関係デスコンセンサスによって意思決定する社会では、採択は最悪の選択になる。松村圭一郎そうだなと思う。例えば、マンションの総会では、意外と変な事が、普通決議で賛成多数で決まってしまうことがある。駐輪場不足から、駐車場🚗に続く坂道の車路に、駐輪場所🚲を新設しようという議案が決議された。危険極まりないので、それを四面楚歌になりながら覆した事がある。正当で公平な手続きの、危うさもある。☕️だから、
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。前回の続きです。前回はコチラ⇒「退去時費用」をぼったくられないための基礎知識①壁紙やフローリングや畳などは耐用年数があります。詳しくは国交省のホームページ内にあるPDFに記載されています。簡単に説明すると、、、壁紙やフローリングや畳には耐用年数があり、その耐用年数を経過すると価値が1円と
昨日、全体ミーティングにて各スタッフの年間目標発表がありました。私が設定した年間目標、それは...マンション管理士と管理業務主任者のダブル受験&合格です❗️上司から「毎年何かしらの資格を受けよう(≒目標を立てよ)」と言われていたものの、2020年2月の住宅ローンアドバイザー(まぐれ合格)以降、きちんとした目標を立ててませんでした。マン管は実は以前から関心があったので、会社の人には言ってませんでしたがコソ勉してました✏️でも「受けよう!」って気持ちまでいかず、
みなさんこんにちは。今日も今日とて仕事の合間に抜け出して喫茶店でブログを更新しております。今日はこれからマンションフロントに転職を考えている方を主に読者と想定して、気になるであろう、転職後に定着するためにも、長く続けている人の特徴についてお話ししていきます。マンションフロントで長く続けている人の特徴。私自身の業界歴はまだ浅いですが、マンションフロントの同僚、上司の中には20年選手もざらにおりますので、先輩方の話も交えてお話しします。マンションフロントという仕事に転職す
当ブログをご覧いただきありがとうございます。家建九郎です。初めましての方は念のため初めに誹謗中傷、名誉棄損にならないためにブログを書くにあたって「誹謗中傷」や「名誉棄損」といわれないよう気を付けていることを先にご覧いただき、本ブログの趣旨をご理解くださいますようお願い致します。さて、落ちた外壁をどうしたかということは後日お話するとして、ここで少しマンションの話など・・・この前のブログでお伝えした通り私はマンション管理士を取得しました。
「マンション管理適正化診断サービス」とは、日本マンション管理士会連合会(日管連)が無料でマンション管理組合に提供する事業です。■メリット1:マンション管理士がマンションの管理状況全般を診断日管連では、診断業務研修プログラムを修了した診断マンション管理士を管理組合に派遣し、「マンション共用部分診断レポート」を作成・提供します。このサービスでは、診断マンション管理士が以下のことを行います。・管理運営状況、修繕計画状況、法定点検・修繕工事のほか、防犯対策、防火管理、保険事故履歴などマ
資格や検定を受ける人で質問が多い人がいます。「テキストは何がいいですか?」「どうやって勉強したらいいですか?」など。仕事なら上司の指示命令に従わなければいけませんが資格検定なので自分の好きにしたらどうでしょう。なるほど昨年落ちて今年絶対合格したいのかもしれません。ただ人の選んだテキストや学習方法はその人に合うものです。みなさんに合うものではありません。そういう人は「正しいテキストの選び方」「正しい学習方法」などがあると勘違いしている様子です。正直言ってな
新年も既に5日経ってしまいましたが・・・皆様、今年もよろしくお願い致します。新年早々、悲しい災害・事故がありました。心よりお見舞い申し上げます。一日も早い復旧を心よりお祈り申し上げます。さて、本日、マンション管理士試験の合格発表がありました。合格点は、36点とのことです。合格率は10.1%。相変わらずの難関試験です。公益財団法人マンション管理センター|マンション管理士試験公益財団法人マンション管理センターは、管理組合や管理関係者の皆様を支援を支援するた
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング週末、気温上昇とともにここ最近は、不快指数が上がり気味?!スーツで動いていますと、服の下に熱がこもり、じわーと身体に汗がまとわりつく。。。汗かきには嫌な季節ですね?!桜のあと、この時期は、白や濃いピンクの花がきれいに咲いていますね!!見た目で春を感じずにはいられない?!そんな風景が歩いているといたるところに見受けられます。そんな春の気候の中?!皆様は、連休を、GWをいかがお過ごしですか?!始まったところなので
【株式会社M&Kイノベイティブ・エデュケーションのHPはこちら】ブログランキングに参加しています。是非一押しずつお願いいたします!にほんブログ村マンション管理士・管理業務主任者直前講座毎年「当たる!」と評判の平柳塾マン管・管業直前講座も販売中↓です!(一社)マンション管理サポートセンター主催資格講座不動産系国家試験対策講座を開催中宅地建物取引士賃貸不動産経営管理士管理業務主任者マンション管理士mankansc.stores.jpR5宅地建物取
今年は私にとって大きな変化の年でした。6月に一般社団法人日本リノベーション・マネジメント協会の代表理事から相談役に引きました。11年間務めた会長職を新しい人に任せました。これは私の新たな出発の一歩でした。また、6月末に62歳から73歳まで働いていた会社を退職しました。これでサラリーマン生活は50年で終わりました。しかし、私はまだ仕事をやめる気はありませんでした。73歳になった私は、奈良県マンション管理士会の副会長に就任しました。退
分譲マンションの理事会の役員は、輪番制、専門委員会の委員は、立候補が一般的だろうと思います。「理事や監事になった」「修繕委員になった」というからには、一定の責任を背負っていることを分かっていなければなりません。しかし、理事や監事、各委員は、普通に倫理観を持って役目を務めれば問題はありません。管理会社との関係自主管理ではない管理組合では、管理会社に管理業務を委託しています。管理会社は、理事会や各委員会が責任を全うできるように適切なアドバイスをしなければなりませ
相談内容私は、現在73歳です。6月末で会社を退職しました。私は、一級建築士でマンション管理士の資格を持っています。10月1日から一級建築士事務所とマンション管理士事務所を開設する予定です。年齢的に見ておかしいでしょうか?Bingチャットの回答こんにちは、こちらはBingです。お問い合わせありがとうございます。😊私は、あなたの年齢や資格についておかしいとは思いません。むしろ、あなたはとても素晴らしいと思います。一級建築士やマンション管理士の資格を持って
渋谷・南平台町は外国大使館も立ち並ぶ高級住宅街である。『海外旅行気分を味わえる?!渋谷・南平台町エリアの大使館巡り。』渋谷・南平台町といえば、高級住宅地として知られている。高級住宅地といえば、外国大使館がセットなのはこれまでも紹介してきた通りである。南平台町から、旧山手通…ameblo.jp高級住宅街に付きものなのは、外国大使館だけでなく、有名人の邸宅もセットである。三木武夫邸。まだ総理大臣が、優秀な人の代名詞だった頃の総理旧宅だ(2012年迄記念館だった)。芸
『猿も木から落ちる?!欠陥が報道された財閥系タワマン・・・。』ライオンズシティ恵比寿の玄関から恵比寿通りを渡ったところにあるのが『シティタワー恵比寿(2019年3月築)』23階建て(地下2階)310戸分譲:住友不動産…ameblo.jp欠陥が報道された『シティタワー恵比寿(2019年3月築)』23階建て(地下2階)310戸分譲:住友不動産、施工:西松建設欠陥内容は、大きく二つ。①地下・機械式駐車場の湿気対策不備壁が二重になっていない為に湿気がこもり動かなくなる
12月も半ばですね。忘年会、忘年会、年明けは忙しいのでフライング新年会、と飲み会続きです私、秋の不動産資格祭りの後、勉強の方はボケーっとしがちでしたが、ちょっと気まぐれにとある資格を受験しました。賃貸住宅メンテナンス主任者試験です。賃貸住宅メンテナンス主任者|試験案内|公益財団法人日本賃貸住宅管理協会www.jpm.jp不動産系資格の知識を活かせるのと、講習テキストと動画付きで9,900円、自宅で受験できる気軽さもあって、先日受験しました。
今日は特にブログネタがないので、不動産四冠資格の事について書こうと思います。ちなみに不動産四冠資格とは宅地建物取引士(宅建)マンション管理士(マン管)管理業務主任者(管業)賃貸不動産経営管理士(賃管士)です。難易度(合格率)的には難しい順に以下の通りです。マンション管理士(7~11%くらい)宅建(15~17%くらい)管理業務主任者(18~23%くらい)賃貸不動産経営管理士(30%前後)マンション管理士が一番難しいのですが、管理業務主任者も、最近宅建と合格率がほぼ変わらないく
明治通りを超えると、住宅街の中に、飲食店や物販店が混じる表参道独特の光景がみられる。閑静な住宅街をカップルが歩き、お洒落な女子連れが、店舗前の小路で列をつくる。地下のブランドショップもちょくちょく見かける光景。住宅街に店舗が混じるのは、表参道や明治通り沿いの僅かなエリアがバリバリの商業地域(薄ピンク色)であるのに対してその周囲が、住居系地域(緑色や黄色)に指定されているから~。そんな小路にある、こじんまりとした5階建て賃貸マンションが①『テラッツァ表参道
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング今日は天気もご機嫌ななめ?!厚い灰色の雲に覆われた空から"パラパラ"時には"ザーザァ"雨降る1日になりましたね?空気も少し肌寒く感じられますね。4月も後半戦に、ようやく繁忙期等の季節的な忙しさは、ある程度一段落しましたが、日常の管理運営業務は、さまざまな案件にてより忙しくなっております。そんな中、私はと言いますと、昨日、今日とお休みを頂いております。ちなみに昨日は、プライベートでの私用で終日都内におり、ま
みなさま、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon(アマゾン)2,200〜6,380円【企業様向け営業研修】【A2企画】新人でも即戦力!現場で使える!賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.com今年も一年、お疲れ様でした。2023年は、私個人としては新しいことに挑む1年となりました。春先に
かつてバブル期と称された1980年代後半から90年初頭にかけて地上げに遭った街、新宿区富久町。『色んな意味でバブルの塔!新宿・富久クロスコンフォートタワー。』バブル期、私はまだ大阪に住んでいたが、新聞やTVを通じて、❝富久町❞の名前を何度も耳にし、脳裏にインプットされていた。国土地理院(電子国土web)1987~…ameblo.jp地上げ半ばでバブルが崩壊し空き家や駐車場が入り混じる虫食い状態の街並みになったものの、産学官と住民の連携で見事に『富久クロス』として、再開発された。
おはようございます。本日の北九州地方は、小雨。しかし、昼前には上がり久しぶりの青空が広がるとの予報です。昨夜、ワールドビジネスサテライトでマンション価格と特集がありました。「億ション」という言葉は、もう特別なものではないんだなぁと感じました。この先、どこまで上がるのでしょうか?不動産の免許が有れば、マンションの売買仲介は出来ます。しかし、賃貸や土地建物の売買と異なり、マンション独自の知識も伴う必要があると最近思うようになりました。そこでこ
コンクリート診断士。2回目の挑戦で、無事に合格しました!!!下記のリンクで、2023年度の総括と、そのページからリンクしてるPDFデータに、今年の合格者の受験番号が公表されています。公益社団法人日本コンクリート工学会www.jci-net.or.jp2024.02.10コンクリート診断士勉強法12023年度まとめ9月15日約9時くらいに日本コンクリート工学会公式サイトで発表。1ヶ月の期間のみ限定公開。10月15日くらいで削除されるのでお早めにご確認を。受験申込
東急・JR武蔵小杉駅を降りたところにある周辺マップ(掲示板)を見ると、武蔵小杉の駅周辺は、グランツリーなどの商業施設を除くとNECの企業施設と大規模マンションから構成されていることがよくわかる。NECの施設は、一目でわかる。ただ、タワーマンションを中心とした大規模マンションに関しては、これだけ林立していると、パッ見で、どこに何というマンションがあるのかすぐさま認識するのは難しい。形も似たような建物が多ければ名称も似通っているからだ。■ブリリア武蔵
静岡に行っていた友人からラインが送られてきた。待ち時間373分。アトラクションではない。ハンバーグで有名な炭焼きレストランチェーン『さわやか』の入店までの待ち時間だ・・・。ただ出来上がったものが運ばれてくるのではないらしい。送られてきた動画を解析すると(笑)店員がハンバーグを切って鉄板に押し付けて更に加熱してくれる。そして、タレもその場でたっぶりとかけてくれる。やたら滅多に店舗を増やして1店舗当たりの客数や希少価値を減らすのではなくここでしか食
由緒ある物件・宮益坂ビルディングの北側は、かつて美竹町と称されていた。『宮益坂にある“日本初の分譲マンション”の建て替え物件は、驚愕の坪単価!!』地下鉄銀座線・渋谷駅。地下鉄なのに、地上駅なのはこの場所が周囲に比べて低くなっているからなのは有名な話だろう。なので、駅を起点とする上り坂が多い。そんな一つ…ameblo.jp今も、美竹という名称が色んな建物に使われている。渋谷区役所の第二美竹庁舎美竹公園これらが沿道にあるエリア中心部を横切る道は美竹通りと、今でも称