キャッシュフロー

皆様、経済小説とかは読まれますでしょうか私は結構読みます経済小説とはとAIに聞くと『経済小説とは、経済をテーマにした物語で、企業、業界、人物（経営者、中間管理職、サラリーマン）、経済現象、経済事件などを扱っています。学問としての経済学は難しいと感じる人もいるかもしれませんが、経済小説はハラハラドキドキする物語を通して、生きた経済やビジネスを学べるのが魅力です。ドラマや映画化される作品も多く、ビジネスマンに特に人気があります。』ニュース・新聞で経済が絡むニュース流れます

何から始めるかは、資金、使える時間、達成したい目標で決めると迷いません。タイプ別の特徴と半年の進め方をまとめます。タイプ別の特徴・区分：初期資金が少なめ、流動性が高い。管理費・修繕積立の影響が大きい・一棟：賃料や経費のコントロール幅が広い。修繕やリーシングの難度が上がる・戸建て：初期コスト低め、競合少なめ。流動性は立地依存、工事品質のブレに注意半年ロードマップ・1〜2ヶ月：目標と資金計画を整理し、エリアと利回りレンジを決定・3〜4ヶ月：内見20件で相場観と指値基準を

少し前に金利の話しを書きました当社のような長期保有でインカムゲインを主としてる会社は苦労してます先日、信託銀行との面談で私「最近はどうですか？」信託銀行「インカムゲインの会社はしんどいですね（当社のような会社）」信託銀行「かといって、キャピタルゲイン（転売益）の方も限界に近いです」信託銀行「小口化も政府が相続税評価に言及したので出口がふさがれて大変です、民泊もしんどくなりました」私「いやいや、だったら不動産業者はどうしたらいいの」信託銀行「う～ん」

朝、出勤前嫁「今日は私は休み、なので息子の食事と面倒は大丈夫です」我が家は嫁と共働き嫁さんは化粧品の美容部員、お店で働いてるので（現在は京橋で勤務）遅い時は帰宅が午後２２時になりますその時は私が息子のご飯等面倒をみます逆に嫁が休みの時は私が残業をして仕事を片付けます午前中にメッセージがきます嫁メッセージ『一人欠勤がでたので、出勤になりました、申し訳ないですが息子の事お願いします』私「・・・・・・」なんだ、このクソ会社勤怠の考え方がおかし

Ｏｎｅリート投資法人「中規模オフィス×資産入替」で磨くプレミアムREITＯｎｅリート投資法人（3290）の投資口価格は約9万1,900円、「今から投資しても買い時と言えるのか」が気になる水準です。分配金利回りはおよそ4.8％と、インカム狙いとしては“悪くないけれど飛びつくほどでもない”レンジ。一方で、物件入替と用途拡大でキャッシュフローの質を高めようとしているのがこのREITの面白いところです。プレミアム評価も納得なのか、あるいは割高なのか。ポートフォリオと財務の中身をさっと点検していき

「老後資金や子どもの教育費が心配だけど、どこから手を付ければいいか分からない…」そんな悩みを手軽にチェックできると話題のサービスが「オカネコ」。スマホでサクッと家計を診断し、希望すればファイナンシャルプランナー（FP）などのプロに無料相談できます。とはいえ「本当に無料なの？」「勧誘はきつくない？」と不安に思う声も。そこで筆者が実際に“無料診断だけ”利用してみた感想と合わせ、良かった点・気になった点を正直にまとめました。目次1.オカネコとは？信頼できるサービスなのか2.実際に使っ

今週、この話を書きましたが『嫁のライブ申込とホテル問題のお話』会社に来られた方と話をしてた時にAさん「嵐のライブチケットが当たったんです」（Aさんは女性です）私「へぇ～、会場はどちらなんですか？」Aさん「北海道です…ameblo.jp息子もライブの予定がありますある時、息子が息子「お父さん、ライブに行ってもいい」私「別にいいけど、誰のライブに行くの？」息子「『まらしぃ』っていう人のライブ」私、存じ上げてなかったのでネットで調べるとユーチューブ

毎日、真綿で首を絞められるような感覚で経営をしています売上が増収するより経費の上がるスピードが速いのでついていけません毎月、試算表をみてはため息をついてます（会社が潰れるとかはないですが）今月の支払いをチェックしてると私「う～ん、金利負担もしんどいな～」計算すれば、そりゃそうなんですが平成３０年に購入した物件購入当時の借入は約２億６千万、利率は０．５５３６４％返済利息は、１１０，２９２円でした同じ物件の今月の返済が残債は約１億７千８百

おはようございます。今朝も厳しい冷え込みでした。日中も晴れて寒い一日になりそうです。金曜日、今日も一日よろしくお願いします。−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−∬ちょこっと、ピータ．ドラッカー∬～『イノベーションと起業家精神』ドラッカーは、成長には栄養が必要であり、成長とは、資金の余剰ではなく資金の不足を意味する、とした。そして債務は思ったよりも一か月早く決済しなければならず、債権は一か月遅く決済される、と続ける。「慎重すぎることはない。慎

月イチ配当でじっくり育てる―GX米国優先証券ETF〈2866〉を427口ガッチリ保有中！―GX米国優先証券ETFとは米国企業が発行する優先証券（配当優先株や転換優先証券など）を幅広く束ねたETFです。インデックスはICEBofADiversifiedCoreU.S.PreferredSecuritiesIndex（円換算）に連動。特徴は毎月決算（10日）で分配金が出ることと、実質コスト0.2575％程度という低コスト設計です。直近の分配金と利回り直近分配金：400円／10

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拠点を東京にするか大阪にするか、あるいはどちらかを住まいに選ぶかを考えるとき、「家賃」は非常に重要な要素です。月々の固定費が大きく影響するため、事業コストだけでなく生活のコスト、キャッシュフローにも直結します。ここでは、東京と大阪の家賃相場をできるだけ最新データで比較し、それを起業家がどう読み取るかを整理します。最新の家賃相場データ以下は複数の情報源から拾い集めた東京と大阪の家賃相場の実例・平均値です：東京全体の賃貸住居の平均月額家賃は、約78,000円。大阪では同様の物件で約62,0

こんにちは我が家は先日ほけんの窓口で保険の見直しをしてまいりましたほけんの窓口って利用したことありますか？我が家はこれまでのライフイベントのなかで①第一子生まれたあと（夫の保険見直し）②第二子生まれたあと（妻の保険見直し）③第三子を見据えてキャッシュフロー見直ししてる今計3回のタイミングでほけんの窓口を利用してきました①の時はほぼ保険について無知の時で、夫の保険の全体像を構築契約しました②は健康告知事項に引っかかることが多くて契約失敗もありこれもこれで難航ほけんの窓口は

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賃貸不動産経営管理士の合格証書が送られてきました（ブログで報告してた国家資格の試験分です）実務で使う所はありませんが、せっかく合格したので登録しようと思いました登録要件に・管理業務に関して２年以上の実務経験があることとありますさて、会社で実務証明の書類でも作成しようかと思いましたが小さくこんな記載が「自主管理は実務経験とは認められません」私「えええーーーー」不動産歴３０年、自主管理歴１５年の私が登録要件を満たしてないだと（宅建も持ってます