キャッシュフロー

人気記事▶︎みんなの不動産投資▶︎不動産投資会社おすすめ人気ランキング21選▶︎不動産投資ローンおすすめランキング17選不動産投資で結果がブレやすい原因のひとつが、「会社選びの基準があいまいなまま進めてしまうこと」です。同じように見える提案でも、扱う物件のタイプ、収益シミュレーションの前提、管理体制、リスク説明の丁寧さで、手残りやトラブル率は変わります。このページでは、特定の会社を断定的に推すのではなく、どの会社にも共通して使える「比較の軸」と「選び方の手順」を整理しま

シルバーウィーク期間、嫁と息子は台湾旅行に行ってました嫁「今は九份にきてます」ああ、雰囲気ありますねこれ以外にも食事の写真や故宮博物院の写真などが送られてきます楽しそうでいい感じですただ、行きの飛行機の遅延やカードを落としたり旅のトラブルもあったようです（私は大阪で仕事）２人が帰宅嫁「楽しかったよ～」私「それはよかったね」嫁「はい、お土産」私「そんな気を使わなくても・・・なにこれ？」嫁「日本に帰る時にパッキングしたんで」中身を

９月１８日、シルバーウィークの前日にメールが来ますメールを送ってきたのは区分建物の管理会社管理会社「９月２４日に理事会をします、参加お願いします」おいおい、正気か、この日程無理やろ１８日の告知で２４日開催ですが、土日祝を挟むので実質前日の告知です実際に無理なので返信します私「期末・月末・大型連休明けなので、急に言われても無理です」管理会社「わかりました」私、そこまで予定の融通のきく人ではありませんそんな急に言われても無理と思ってると９月

シルバーウィーク業者の方と琵琶湖でバス釣り北の沖のポイントで釣った１匹、大自然での釣りは癒されます釣りに行ったのは業界の人、今回はマンション業界の方気になる事を聞いてみます私「マンションの売れ行きはどうですか？」Aさん「一時の勢いはなくなってきました」釣りを一緒にした以外のマンション業界の方に聞いてもみんな、一時の勢いはなくなってると言います『儲けにくくなったから、みんないっせいにひいていった』（そりゃ、売れ行き悪くなります）なんでも

こんにちは、ろんです。祝日ということでいつもより時間を取ることができています。そこで今日は、今私が到達している、年間120万円、月10万円相当の不労所得を得るようになって「何が変わったのか」「何が変わらなかったのか」について書いてみたいと思います。結論から書くと、月10万円相当の不労所得があっても生活はほとんど変わっていません。ただし、お金の見方は大きく変わっています。ご訪問いただいた方の資産形成に、少しでもお役に立てれば幸いです。------------------

少し前にコメント欄で兄の事についてコメントをいただきました兄貴か～、だいぶ前に兄貴の事を書いた事がありますが、何時の事か覚えてません兄貴の事、前に書いてから時間が経過したので改めて書いてみます・・・・・・・兄貴は私より３歳年上、２人兄弟TAI家の長男として育てられました東大阪の小学校を卒業、中学受験に失敗し東大阪の中学に進学、高校は上宮高校、一浪して北海道の大学（薬学部）に進学対する私は、東大阪の小学校卒業、中学受験で関大一中に合格、そのまま関大一校、関

お久しぶりです｛笑｝。最近購入したものは、８月末に納車されました新型N-BOX。軽自動車とは思えないクルマで気に入ってますよ。さて、昨日某相談室に回答したところ年収700万属性の1棟目購入について｜楽待不動産投資相談室■相談内容（できる限り具体的に）初めての一棟アパート購入を検討しています。東京在住ですが、土地勘のある関西圏で物件を探しています。自分の属性の場合、どの程度の価格帯・築年数・融資条件を狙うのが現実的なのか、経験者の方のご意見を伺いたいです。現在は、2,500万

昨日はバケレン用に購入してリノベをした部屋の最終確認に行ってきました。場所はワイキキの外れになりますが、部屋は２BedRoomとなり最大8名が宿泊できるタイプです。まだ調理家電、食器、日用品は入っていませんが、もうすぐ納入予定となっています。目標は1日400ドル、稼働率70%としていますが、そこから経費等々を差し引き手残り予想は5000ドルとしています。普通の賃貸として貸し出すよりもかなりの手残りとなりますが、実際にどの程度の稼働率となるのか？実際にやってみないと何と

前回は、役員報酬の金額がいかに会社の利益と連動していなければならないか、そしてAI審査が見抜く「役員報酬の妥当性」について解説しました。今回のテーマは、多くの経営者が永住申請を断念する最大の理由――「赤字決算」です。「1期でも赤字があれば永住は無理ですよね？」というご質問をよくいただきます。しかし、令和8年（2026年）2月24日改定の最新ガイドラインを読み解くと、AI審査の評価軸は「単年度の赤字」そのものよりも、その「赤字の質と背景」にシフトしていることがわかります。赤字を「不許可の理由

続きです後から報道をみたら、東大阪で３０カ所以上冠水したそうです（１時間に７０ミリ以上の雨）そりゃ色々被害出ます台風の影響でてんやわんやのところ事務員「〇〇事務所ですが、天井から雨のように水が降ってきてると電話があります」私「えええーーー」この物件は分譲物件、管理会社に電話します私「天井から水が降ってくるって連絡あったけど、把握してますか？」管理会社「連絡が来てます、管理人が対応してますが・・・」管理会社もあちらこちらで被害がでてパニックに

再エネ併設型蓄電池ビジネスの教科書―FIT後時代の“第2の太陽光”戦略Amazon（アマゾン）★★★★★系統用蓄電池ビジネス本第二弾は再エネ併設型蓄電池。当社のメガソーラーには敷地の余裕があり、蓄電池くらいは置けそうなので選択肢としてはアリなのかな、と。ただ本書のお勧めは「太陽光発電所と系統用蓄電池を同時に開発する」とのことなので、後から系統用蓄電池を増設するのは本書のスコープ外の様らしい。卸電力市場（JEPX）での裁定取引―“時間のアービトラージ”

★半導体関連の上場企業の配当性向はだいたいどのくらいでしょうか？☆半導体関連の上場企業における配当性向は、一般的に30%〜50%前後を目標として設定している企業が多く見られます。東証上場企業全体の平均（約30%〜35%）と同等か、大手装置メーカーを中心にやや高めの還元水準を設定する傾向があります。ただし、事業モデル（装置・材料・パワー半導体・ファブレス等）や企業の成長フェーズによって方針には明確な開きがあります。代表的なセクター別の配当性向傾向セクター/区分主な特徴

5月も、静かに入金された。グローバルXNASDAQ100・カバードコールETF。税引後で、31,365円。前回と大きく変わらない。だが、それがいい。高配当投資で本当に強いのは、“爆発力”ではなく、毎月ほぼ変わらず流れ込む安定感だ。3,280口。少しずつ増やした口数が、毎月のキャッシュフローを支えている。市場は不安定でも、配当は生活に近い場所へ届く。スマホに表示される「入金」の文字。その瞬間だけは、相場の騒音が少し遠くなる。そして気づく。お金は、一気に増やすより。

社長のためのやさしい決算書の読み方―返済能力の基本指標―借入金は「いくらあるか」より「無理なく返せるか」が大切です🧾旭川市・ワタナベ会計事務所税理士渡邉皆様、こんにちは。旭川市のワタナベ会計事務所、税理士の渡邉也寸志です。前回は、「効率性の基本指標」についてお話ししました。会社が持っている売掛金、在庫、機械、車両などの資産を、どれだけ効率よく売上につなげているかを見る指標でした。今回は、そこからもう一歩進んで、会社の「返済能力」について考えていきます。会社経営をして