キャッシュフロー

今日はちょっとマニアックなお話休みの日に電話がかかってきます賃貸担当君「TAIさん、○○ビルの入居者より、ちょっとよくわからない電話がかかってきました」私「はて？どんな話？」賃貸担当君「換気扇が暴走して止まらないと言ってます」なんじゃそりゃテナントさんは、今月末退去予定の外人さん、ビルは地上１４階の大型ビル賃貸担当君「とにかく、現場に来てくれと言われています」物件は家から車で１０分、賃貸担当君では対処は難しいと思い私が現場に行きます（休みですが仕

先週、肉離れをおこし松葉杖生活になってる嫁私は松葉杖を使った事がないのですが、移動が大変で体重を支えるので脇が痛いと言っています楽になればと思い、車椅子を借りに行くことにします私「大変そうだから車椅子を借りてくる」嫁「そんなん大丈夫やって、大げさにしなくてもいいよ」と言われましたが、一歩も動けないのと外に出れないので借りてきましたレンタル料、月５，０００円すると、土曜日嫁「色々と用事がたまってるから手伝って」２人で買い物や手続き等の用事で色んな場

※今日の話はカビと聞いて、サラリーマン時代を思い出したので書きました賃貸担当君「TAIさん、ちょっといいですか」私「どうしたの」毎日のルーティーン、賃貸担当君からの相談です賃貸担当君「〇〇マンションなんですが、入居者さんからカビの相談を受けました」私「カビ！！」マンション運営をされてる皆様、室内でカビが生えた経験はあると思います・・・・・・ここから、思いっきり余談ですがサラリーマンの１年目、私は新潟の分譲マンションの販売を行っていました

クレジットカードをマリオットアメックスボンボイに変えてからコストコ以外のクレカ決済はアメックスに集中させています。『予算も理想も両方叶えられる？？？”シングルマザーの旅行予算”』先日、今年の旅予算を上げるか？予算内で収まるように、いくつかの旅を諦めるか？というような記事を書きました。⬇️これです⬇️でも、もしかしたら、予算はその…ameblo.jp『【目標３０万円】シンママが2日間で決済した額【マリオットボンヴォイ】』ついに届いた！マリオットボンヴォイアメックスプレ

ども！フルタイムワーママのなつです。プロフィール都内で３歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円＋投資物件2件(アパート＋戸建て)前回に続いて、謎の見慣れない入金がまたありました。前回↓『【共働き妻の銀行口座】見慣れない入金2万円の正体…』ども！フルタイムワーママのなつです。プロフィール都内で３歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考え

分譲マンションには理事会があります居住してるマンションの理事は輪番制で、時期がくると理事会への参加のお知らせがきます私も今のマンションに居住して7年目で順番がまわってきました（総戸数は３００戸を超えています）分譲マンションにお住いの方、理事会に参加されていますか自分の居住してるマンション、色んな問題点もわかるので参加した方が良いと思いますよちなみに、仕事で区分建物をいくつか所有し理事会に参加してます（２棟で副理事長・５棟で理事、他にも共有建物も複数所有）仕

どうしても合わない人っていませんか？ぼくにとってそれは保証会社のある担当者なんです。話している内容は大した事ないのにどんどんお互いにヒートアップしてしまうという。。💦（僕も悪いのですが😓）自営業になっての目標の一つとしてきっと心身共に余裕ができるはずだから「穏やかな気持ちと口調で人と接したい」…でしたがなかなか生まれ持った性分は変わりませんね。。凹反省して次に生かそうと思いつつピアノ弾いて心を落ち着かせました＾＾・・・「地銀Ａに既に持ち込んでる

将来かかる費用と、今後必要な貯金額を把握しようと、奮闘中の私です。まず今ある資産を調べました。『【公開】我が家の資産額』最近、節約を頑張ってきている我が家です。今までなあなあに過ごしてきましたが、ちょっと本気でこれからどれくらいお金が必要なのか、あとどれくらい貯金していかなくて…ameblo.jpそしてキャッシュフロー作ろうとして挫折し、呪術廻戦に逃げました。『さっそく心折れたけど頑張る』昨日、「これからのかかるお金を計算して、今後どれくらい貯めていく必要があるか、ちゃんと向き合う！

土曜日に書いてる、サラリーマンを退職したけどシリーズあまり人気がありませんが、ここまできたので最後の物件まで続けます（いつもより『いいね』が少ない）前回の話は、平成２７年・福井県で物件購入のお話サラリーマンを退職してからの借入金の合計は９１億９千万になりました・・・・・・平成２７年はもう１物件購入この時、案件が少なくなり物件が高値になってきてる事にあせりを感じていました平成２２年から平成２６年は買い手市場でしたが平成２７年からは徐々に売り手市場に

息子の中学ネタばかりになってます以前、息子の部活の話を書きました『入学する息子に、部活はどうするのお話』あれだけ、息子の事を書いてたので皆様、私の親父・嫁・息子を身近に感じていただいてるかもしれません（どんなキャラクターかご理解いただいたかと思います）そんな…ameblo.jp選択するのは息子ですが、親としては自分が競技した事のあるスポーツを勧めます嫁＝テニス部、私＝陸上部、そこで嫁「一度、一緒にテニスしよ」家から遠くない距離に公園があります、そこでテニスの体

お立ち寄りいただきありがとうございます♡小4小2姉妹のいるパート主婦こっこですここ数日、我が家の家計のキャッシュフロー表を改めて作ってみました。動物さんだらけでごめんなさい。もはや何の紙かも分かりませんね。笑全て手書き。笑なんてアナログなんでしょう。パソコンが得意ではないのででも！私は書くことがとにかく好きなので全く苦にならないのです⭐︎計算式も電卓たたきまくって大変でしたが、書くことで頭に入っていく。長女の小学校生活があと3年。。今がとにかく貯め時だなとキ

息子は春休み嫁とは高級ホテルに宿泊、お父さんとはどうするか私「・・・・・、難しい」もう中学生の息子、２人でどこに行くか小さい時は遊園地やレゴランド、南港の遊びマーレや動物触れ合いなど行きましたが大きくなりましたまた、子供とお出かけでネット検索で出るような場所はほとんど行きましたそして私「釣りはどうや」息子「釣りは絶対にいかない」私の趣味の釣りは毛嫌いしてます、無理矢理連れていってもいいのですがこの時期だと釣れて１～２匹１日かけてそ

にほんブログ村監修したMFクラウド記事19記事がアップされました。興味ある方は読んでみてください。法人税申告書の別表16とは？作成目的やポイントを解説法人税申告書の別表16とは？作成目的やポイントを解説|クラウド会計ソフトマネーフォワード法人税申告書別表16は、主に減価償却の償却限度額（法人税法上の損金に算入できる限度額）に関する明細書で構成されています。今回は、別表16の種類や各種明細書の作成目的、別表16を作成する前に確認しておきたいポイントを解説します

どーもシーモです！昨日は大家会の花見でしたー！昼１２時から夜まで長時間花見！色々と家族のことやら人生についての方向性などお話をしていました。いつまで、不動産にストイックに取り組んでいくのか問題！不動産が大好きでその世界でずっと取り組んでいく人もいれば、個性を出して別の事業に取り組んでいく人がいる。不動産の世界は、規模がでかい人はいっぱいいるので、比べてもしょうがないですし、その考えでいる間はずっとラットレースにいる状態。ただ「規模じゃない」と、不動産

お立ち寄りいただきありがとうございます♡小4小2姉妹のいるパート主婦こっこです夫に我が家の家計キャッシュフロー表を見せたら、おぉ〜！よくがんばったね。と言ってくれました。『家計のキャッシュフロー表と住まいのはなし』お立ち寄りいただきありがとうございます♡小4小2姉妹のいるパート主婦こっこですここ数日、我が家の家計のキャッシュフロー表を改めて作ってみました。動物さんだらけ…ameblo.jpそして、その表をExcelでまとめといてあげるね♪と。笑ありがたいですこの表を基盤に

自分の獲得すべき金額をぼんやりと捉えて、むやみに戦うのではなく、目標額を設定し、到達したら、それ以上は交渉せず、離婚手続きへ向かう。という進め方に、役立ったのがファイナンシャルプランナーによる「人生に必要な金額の算出」でした。しかし、ここで、問題があります。ファイナンシャルプランって、仮説の積み上げなんですよね。実際には、いつまで生きるのか分からないし、毎月かかる生活費、学費、稼げる金額が、少しずつずれていくと、x12ヶ

親父「お金なんか紙切れになる」最近の親父の口癖です日本円の価値がなくなる最近、新聞紙上でも円の弱さが取り上げられてますそして、会社で○○証券「この度はお取引ありがとうございます」（大手の証券会社です）親父「まあ、株でもやろうかと思って」はぁ～、８０歳を過ぎてから何をしてるんだか日本円は紙切れになると言って株を始めました証券会社はずっとお世辞を言っています親父「とりあえず、１千万ほど運用するわ」個人のお金なんで私は意見を挟みません

４月の一週目のお話事務員さん「地方物件のお部屋で賃料の入金がないテナントさんがいます」私「あら、その人は珍しいね初めての滞納じゃない」事務員さん「そうです」お客さんは「士業」の方、個人で事務所を借りられてます私「期初だからいそがしいんじゃないですか、１週間待ってみましょう」事務員さん「わかりました」士業の方なので、あまり心配してませんでした・・・・・・滞納の会話の２日後事務員さん「あの～、○○テナントさんの方から電話です」滞納され

このブログは日曜日に会社で書いてます昨日も、プライベートの時間の合間で仕事をしてました・・・・俺の週休３日構想はどうなった今年は、まだ半月しかたってないの週休２日も満足にとれない状態です・・・・・昨年のことですが、請求書を作成・確認してる際に私「これは駄目だ、どういう基準でこうなってるんだ」とある建物を数年前に購入しました、その際の申し送り事項に『〇〇テナントさんの電気代は１KW＝２０円で固定』というのがありました〇〇テナントさんは、この建物

事務所にいると電話がかかってきました飲食店舗「解約届をだしたいのですが」私「はい、わかりました」解約はよくある事、退店のタイミングや原状回復の話をします打ち合わせで店舗に伺う日を調整しながら別の事も考えていました・・・・・・・ブログの読者の方はご存じの通り、私は２代目です２代目として事業の拡大・維持に奮闘してますが、同時に撤退戦も行わなければいけません親父の代の古い物件や問題のある物件をどうするか（昭和４０年代築の建物も複数棟あります）

税理士「こちらが決算書になります」私「どれどれ」決算書を見ながら、世の中は不思議なもんだな～と思います私が経営してる中で５番目の規模の会社、第１７期の決算の確認です売り上げ２億５千万経常利益６千５百万当期純利益４千４百万法人税・地方法人税で１４５０万、消費税が１６００万、他にも固定資産税を納めていますいっぱい納税してるので天国に行けそうです他の数字を確認します月額賃料が約２０００万、会社の銀行借入残が約６億２千万会社の現預金は数

ご訪問いただき、どうもありがとうございます(^^)長男(大学2年生)と次男(高校1年生)の子を持つ4人家族の40代BBAです。夫婦の財布は別々です。今年の７月にFIREする予定です貧困育ちですが、先日とうとう目標額だった個人資産1億5,000万円を達成しました！！！資産6,000万円でFIRE(経済的に自立して早期退職する事)は可能なのでしょうか？1人なら可能。生活費が300万円の人は20年で尽きてしまうため、資産運用しないと不可能。(平均寿命:男性81歳、女性87歳なので

1月かなり厳しかったです2日からしばらく帰省したのもあって売上作れなかったんですが自宅に戻ってから調子良く売れてくれたので前半は割とすんなり売上作れました後半も数的にはコンスタントに売れてくれたんですが利益が全然取れなくて、、かなり下げないと買ってくれないことが多くて利益5000円に満たないもの多数とりあえずキャッシュフロー重視で利益なくても赤字にならなければいいって考えで売り捌いてましたコートは特に利益数百円とかね暖冬なのもあるのか全然売れなかったです赤字になったものも2

ペドロさんの↑かなり興味深くて、いろーんな方のリブログを拝見しております。へっぽこブロガーのわたくしもやってみますっ１年収（額面）は？夫800万私450万世帯年収1250万円です２家族構成は？ピチピチ40歳の夫今年40歳になる私こども三人（小1、年少、２歳）３月の生活費は？４０万くらい４年間どれくらい貯蓄できる？350万〜450万くらい５どんなものを食べている？自炊が中心。イオンで週1まとめ買いして、足りない分は週1−2回また買いに行く（主にヨーグルトや牛

息子「お父さん、ゲーム買って」私「えっ？なんかゲームやってたやろ」息子「クリアした」息子はゲームが好きです、春休み中なのでゲームができる時間が長いようで持ってるゲームはクリアしたようです最近、ゲームをやりすぎてないか心配です将来は私の後継者になるかも知れません、時間があるなら宅建の勉強したらと思いますが・・・私「どんなゲームが欲しいの？」息子「スーパーを経営するゲーム」私「なんじゃそりゃ」・・・・・・息子が欲しいと言ったゲームはこれス

投資というものは、投資家本人の考え方によるため、やり方は様々であるということを以前の記事で書きました。それでは、区分所有は○か×か、どうなんでしょうか？○か×かというと、アメリカ横断ウルトラクイズみたいですね(古っ)。それはいいとして、区分所有というのは、ワンルームマンションに代表されるように、建物を１棟丸ごと所有するのではなく、１棟の中の１室を所有するやり方です。家によくワンルームマンション投資の電話が掛かってきませんか？最近は、ほとんどかかってこなくなりましたが、以前は結構頻繁にか

どーもシーモです！昨日は、急遽打合せで奈良まで行ってましたー！長女が塾のテスト前で下二人の子供を連れだしてほしいとのことで、一緒に奈良まで行ってきました！車中泊仕様のハイエースになってて、打合せ中も子供達は車内でゆっくりゲームしたり、遊んで待ってもらえるので、こういう時は便利ですね【大家業×宅建業の強みについて】私は、宅建資格を持っていないので、宅建士さんをジモティで見つけて雇っております！ジモティで見つかるの？大丈夫？（笑）という感じですが、なんとかやっ

どーもシーモです！昨日は、現役公務員で生活費以上に不動産収入があり、脱サラを検討している方から相談を受けました。【内容】①現在、育児時短勤務で仕事をしており、仕事・不動産・生活のバランスはとれている。②仕事でやりたいことがまだ残っている。③仕事が嫌なわけではない。④子供との時間を大切にしたいので脱サラしたいという思いがある。⑤仕事を続けて、育児時短勤務が終わると、奥さんに家事・育児・不動産の負担をかける。⑥奥さんは仕事を辞めることに今は反対していな

どーもシーモです！ちょっと間空きましたが、日曜日は男チームで釣りに行ってきました！私自身釣り経験がほとんどないので、子供と一緒に「あーでもない、こーでもない」と言いながら、釣りを楽しんでいます。カサゴっぽい魚が釣れて喜んでいたら、隣のお兄さんが「それカサゴに似た魚で、毒あるから気を付けてねー」と教えてくれました。何するにも知識や経験は大事だなーと感じました家に帰ってからは、釣ったギンポっていう小さい、小さい魚を捌いて、素揚げして、味見をして楽しみました感想は以

さらに効果的なのは、妻自身のファイナンシャルプランも夫に見せることです。そこには、子どもの養育費も入っています。財産分与の金額は、一見高く見えます。便宜上、「財産分与」と呼んでいますが、養育費も含んで計算しています。生活費や養育費は、積み重ねると、高くなります。金額が一見高く見えるけど、それを紐解いて毎月の生活に落とすと、こういう生活をあなたの子どもがしないといけないと言うことですよ？あなたの子どもを養育する私が、ワ