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起業カレッジFreestylePlanetsの森川心晴（こはる）です昨日はちょっとがっかりしていました。なぜなら今、リフォームしてる家が思ったようじゃなかったから。。というか、思った以上の感動がなかったから。まだカーテンとか家具が入ってないからかもだけど・・・人って贅沢ですよね～思った以上じゃなきゃ満足しないんだよね。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝さて、ブログやSNSま
【デッドか？エクイティか？“やりたいこと”から逆算する。】◎「新しい事業をやりたいんですけど、借りるべきか、出資を入れるべきか…どっちが正解ですか？」最近、これ本当によく聞かれます。結論から言うと正解は「手段」ではなく、“やりたいこと”と“守りたいもの”との整合性で決まるです。◎同じ1,000万円でも、銀行から借りる1,000万（デッド）、投資家やパートナーからの1,000万（エクイティ）では、「後から感じる重さ」と「自由度」がまったく違います。今日は、新規事業の資金調達を、「デッド
経済が好き。こんにちは！マネーハックブロガーのキムです！投資の世界は複雑そうに見えますが、基本を押さえれば怖くありません。今回は、投資初心者の方が「なんで？」と思いがちな、**「金利（きんり）が上がると債券（さいけん）の価格は下がる」という、投資の超基本ルールを、誰でもわかるように解説します！💰金利が上がると債券価格はなぜ下がる？「シーソーの法則」を徹底解説！これを理解すれば、ニュースで金利の話が出たときに、債券市場の動きがスッキリわかるようになりますよ！✨1.債券価格
安否確認のお話です話としてはこれの続きになりますが『不思議な安否確認のお話』とある平日の午前事務員さん「社長、保証会社から電話がかかっててきたんですが、安否確認が必要ではと言ってます」私「なんやて～～」まあ、ビックリすることでは…ameblo.jpあまりないパターンの話になってます・・・・・・・・保証会社「〇〇〇号室の〇〇さんの安否確認をお願いしたいのですが」私「そのお部屋は１０月に安否確認したばかりじゃないですか」１０月下旬、保証会社が訪問し名刺
◆市ノ澤翔のプロフィール◆1982年生まれ、鎌倉市出身。MonolithPartners代表/株式会社リーベルタッド代表取締役/一般社団法人IAM代表理事公認会計士資格を持ち世界No.1会計ファームPwCの日本法人で従事。在職中に株式会社リーベルタッドを創業。その後独立しMonolithPartnersを創業。中小企業経営者の夢目標を実現を財務面からサポート。経営改善や資金繰り改善を得意としYouTubeをはじめとした各種SNSでの情報発信も積極的に行う。【実績】・J
🏢第15回｜「“法人を2つ持つ”のは得か損か？」不動産コンサルタントが本音で語る“2法人スキーム”のリアル現場の相談で最も誤解が多いテーマが、「不動産法人と管理法人を分ける“2法人スキーム”は本当にメリットがあるのか？」という問題です。税理士は「節税ができます」と言い、銀行は「分けすぎると評価が下がります」と言う。そしてオーナーはますます混乱する──。今日は、不動産の現場に深く関わってきた不動産コンサルタントの視点から、“得をする人・損をする人”の分岐点を解説します。①
起業カレッジFreestylePlanetsの森川心晴（こはる）です先日参加したセミナーで「何ができる人か？」って聞かれた。ひと言でいうなら「枠を外せる人」ビジネスを教えることはできるけどそれ以上に目の前に来てくれたら「そんな生き方、考え方もあるんだ」と常識を外すことができる。これができるからコンサルが出来てるんだと思う＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝さて、いよいよ本日
小ネタをいくつか賃貸担当君がインフルエンザ休みのため今週は休まず働いています（土・日にでてくれる人がいないので）賃貸担当君、１１月３０日は家族旅行で有給を取りましたその時も私が変わりに出勤まてよ・・・ということは１１月２５日から１２月１２日までの１８日間で休みが１日しかないサラリーマン時代を思い出します（もっと休みがなく夜遅かった）・・・・・・・かなり前に書いた話『イベント参加、なかなかの地獄絵図のお話』いや～、なかなかの非道いイベント
前回、家計の「資産借入対照表」を作成する目的を３つ挙げた。一つ目は、資産と借入のどちらが多いかを確認し、正味資産を把握すること。二つ目は、資産、借入それぞれにあるアイテムが、利益となるか、コストがかかるかを改めて確認すること。三つ目は、資産にあるアイテムが、生活するうえでの便益をもたらすものかを改めて確認すること。以上３点から全体像を捉え、将来像を描いていくが、基本方針のステートメントは、２点を組み合わせたものになる。まず、一つ目と二つ目の組み合わせ。金利を負担する借入を減
このあたりで、今後のハイトスアパートは儲かり続けるのか、実際に計算してみようと思います。結論から言うと、ローン完済までのトータル30年では、ほぼトントン～やや赤字。つまり、アパート経営は、結局のところ儲からない。リアルな確定申告（減価償却含む）や、銀行からもらったローン返済予定表を実際の数字そのまま入れ込んで計算すると、どうしてもそういう結果になります。悲しい。元々、若い時はお金がなかった。でも、年齢を重ねると給与が増えてくる。だったら、若いときに手元のキャッシュを増やす
起業カレッジFreestylePlanetsの森川心晴（こはる）です昨日は東京で主催する起業カレッジの「作業会」をしました。お部屋がむっちゃいいので「撮影会」なんかもしちゃってましたお昼ご飯も食べに出ず黙々と作業したりも・・・どんどん楽しくいっちゃいましょ～＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝さて作業会で話してて、ある勘違いに気づきました。それは「投稿」すること自体が「仕事」に
１１月下旬は息子の誕生日私「息子の誕生日はどうする？」嫁「とりあえず高級ホテルに泊まりに行こう」なんでそうなる？？まあ、息子はホテル宿泊が好きです９月アマネム・１１月リッツカールトンと宿泊してお金がないのでリーガロイヤルホテル大阪に宿泊（１泊３人で８万くらい）息子、いきなりベットの上でリラックスです・・・・・・・誕生日の前嫁「ええか、今年はくだらないプレゼントを用意したら怒るで」私「えええーーー」これまで、バカな男の子は週刊
「利回り星人」これは不動産業界でたまに聞く言葉ですね。業者さんやメガ大家さん達が、利回りだけ言う素人を揶揄していう言葉です。利回りが一番分かりやすい指標なので私もそうでしたし、誰でも最初は利回りですよね。ただ、勉強をせずに利回りだけを追い求めた方の末路は、以前のブログで紹介したように、買ったら最後の負の遺産を抱えることになりかねません。では、利回り以外に何を指標にしているのか？もちろん物件自体の善し悪しはありますがそれは置いておいて、数字だけで言えば良
起業カレッジFreestylePlanetsの森川心晴（こはる）です昨日も「潜在意識ビジネス」のセミナーでした。実は昨日ここでやってたワークカレッジでもやってました✨まあまあなブロックというものを書き換えてきた私なのでこの２日でかなり「潜在意識ビジネス」が見えましたどんどんと「起業カレッジFreestylePlanets」にも入れていきます＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝さて、
『早く大きくなーれ子供たち』４人の男の子に日々教え込む、やーとやっとです。金曜日はお金のお話です。家族の安定した生活を支えるには、様々な現金の流れを産み出すことが解決手段だと考えています。そして現金を産み出す資産を作ることが『家族を守るための投資』であり、具体的な手段の１つとして不動産投資があります。その不動産投資は、実は、学校の入学に似ているんです。不動産投資の勉強（受験勉強）をして、次に、不動産選び（志望校選び）をします。次に、融資（入学試験）を受けて、頭金（入学金）を払いま
大阪のオフィスビルは好調です緊迫の入札シリーズの物件も改修工事が終わり外部貸しできるようになりました『緊迫の入札物件のお話①』私の体験をもとにしたフィクションです・・・・・・・とある日、仲介から物件情報がきます物件は１棟建物・自社使用でしたが全部門移転、簡単にいうと空きビルです…ameblo.jp（このお話分、このシリーズと続・緊迫の入札物件があります）すると仲介A「申込書です、貸床面積１１０坪、敷金は８５０万です」仲介B「申込書です、貸床面積１１０坪、敷金は１
amazonへのリンクはこちら評価（4点/5点満点）図解や活用例も豊富に掲載している、管理会計の全体像がつかめる入門書です。管理会計の中でも本書では、損益分岐点分析、変動損益計算書、活動基準原価計算（ABC）、営業費の管理、企業価値の評価、付加価値分析、キャッシュフロー、意思決定（利益・資金計画、設備投資の採算計算）などが取り上げられています。管理会計とAIの関係では、既に学習したデータを活用し、月次や期末の予想を素早く行い、予算達成の打ち手を講じる時間を手に入れることがで
どうもリョウです！本日配当の入金がありましたので、書いていきます(1社だけどね)本日配当を貰えた会社は‥‥‥ドーン！！7000円もらえた(*¯¯*)これはでかい！本当に配当金はワクワクするよねぇ😭NISAは全世界株式に全ツしてますが配当ないのでね‥‥‥パフォーマンスは絶対投資信託がいいと思いますが、キャッシュフローを作りたかったので仕方ない(ˇωˇ)世界一やさしい高配当株投資の教科書1年生Amazon（アマゾン）ほったらかしで年間2000万円入ってくる超
起業カレッジFreestylePlanetsの森川心晴（こはる）です実は昨日から「潜在意識ビジネス」を学んでいます。実に怪しい。。。まあ、怪しいから受けてるんだけど。またカレッジ生さんたちにおろしていきますマーケティングに学びはもうお腹一杯学んだので新しい視点を身に付けます。これでまた色々なブロックがとれてガンガン稼げますね～～＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
大きく国家予算を取り、消費を促すって、おこめ券を配布するのはタイミングを間違えてますね。高騰した原因を知っていてやってる茶番でしかない。【独自】「おこめ券」に期限設定へ数カ月軸、早期活用促す（共同通信）-Yahoo!ニュース政府が経済対策で自治体に活用を促す「おこめ券」について、使用期限を設ける方針であることが3日、分かった。農林水産省が同日非公開で開いた自治体向けの説明会で明らかにした。経済対策は消費の底上げを目的news.yahoo.co.jp＞政府が経済対策で自治体に活用
【要注意】新規開拓よりも先に“財務”を見直そう！「新規開拓で売上アップを狙うぞ！」そんな気合いを入れている中小企業の社長さん、多いですよね。でも、いざ新しい取引先にアプローチした途端に、「今回は見送らせてください」と言われてしまうケースがあるんです。理由は意外とシンプル。あなたの会社が“債務超過”だから。税理士の先生に任せて、きちんと決算処理はしている。けれど、赤字が何年も続いた結果、知らない間に債務超過になっている会社、実は本当に多いんです。そういう企業は、いわばゾンビ企業
大変です賃貸担当君がインフルエンザで今週はお休みになりました以前書いたこの話『事務員さん「忘年会はないんですか」、領収証よく見てますのお話』当社の事務員さんからAさん「TAIさん、この会社は忘年会はないんですか」私「ええええーーーー」・・・・・・この１年間に事務員さんが２名入社しました元…ameblo.jp賃貸担当君がこのブログででてくるお店で食べたいと強く思い従業員と私を説得してお店を予約、今週ブログのお店で忘年会をする予定でしたがインフルエンザのため
火曜日の午後は、マネーセミナーの個別相談に行って来ました仕事の日以外でなにも予定のない日を、施設のボランティア可能日として提出してしまってまだ、具体的な日にちが決まっていないので仕事の日の午後に予定を入れました前回のセミナーは、参加者が５０名くらいのセミナーでしたが今回は、直前に地元タウン誌に広告入ったにも関わらず参加者は５名しかもセミナー終わったら、みんなサーッと帰ってしまって個別相談を申し込んだのは、私だけでしたホテルのお部屋を借りてセミナーやってお土産まで用意してこれで
【新品/取寄品/代引不可】PCAクラウドonAWSサーバー利用ライセンス70ユーザー5年200000231017楽天市場PCAクラウドonAWS70ユーザー版、5年利用レビュー記事「PCAクラウドonAWSサーバー利用ライセンス70ユーザー5年200000231017」を実際に5年間利用してみた感想を、業務効率化を目指すあなたに向けてご紹介します。中小企業にとって、基幹業務システムの導入は大きな決断ですよね。初期費用や運用コスト、そして何よ
こんにちは！皆さん。今日は「成長途中の痛み」について、少しお話ししたいと思います。飲食業界において、スタートアップが黒字化するまでには、思った以上に多くの「痛み」が伴います。最初はどんなに夢を見ていたとしても、現実は厳しくて、痛い瞬間が必ずやってきます。例えば、売上が上がり始めたとき、実はそれまでの無理の上に成り立っていたりすることがよくあります。スタッフが休まずに働き、オーナーが給料を削って穴埋めをしている状況。黒字化しても、痛みはなくならないのです。スタートアッ
【12/3】バンガード暗号資産ETF解禁とバーリ氏テスラ批判の波紋【聞く経済ニュース】-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be2025/12/03【聞く経済ニュース-海外メディア超多読ラジオ】世界第2位の資産運用会社バンガードが暗号資産ETF取引を解禁し、5000万顧客に門戸を開放。ビットコイン、イーサリアム、XRP、ソラナのETFが取引可能に。一方
CredoTechnology（ティッカーCRDO）は、データインフラストラクチャ市場向けに高速接続ソリューションを提供するアメリカのテクノロジー企業である。主な製品は、集積回路、アクティブ電気ケーブル（AEC）、SerDes（シリアライザー/デシリアライザー）およびDSP（デジタル信号プロセッサ）ベースのチップレットなどで、データセンターのボトルネック解消を支援している。同社は12月1日の株式市場終了後、決算発表した。第2四半期の売上高が過去最高の2億6,800万ドルとなり、前年
起業カレッジFreestylePlanetsの森川心晴（こはる）です昨日は今日から東京へ3日間行くのでメンテナンスをあちこちしてきました。美容院へ行ってさらにサロンにも行ってこんな日が来るなんて３日も東京へ仕事で行くなんて平日に美容院へ行くなんてサロンに行って美脚になるなんて会社員時代は思ってなかった～～むっちゃ嬉しいし楽しい頑張った自分を褒めてあげたいてか、毎日褒めてる
資金繰りが苦しくなりやすい社長の特徴(1)会社のお金を飲み食いに多く使い過ぎ（十分に儲かってるなら平気）(2)会社のお金で、会社の体力に見合わない物を買ってしまう（マンションや高級車など）(3)資金繰り表を見ない（入金と支払いのサイクルの差が分かっていないなど）(4)急激な事業の拡大している(5)まとめ(1)会社のお金を飲み食いに使いすぎている勘違いしている人がいるようなのですが、自分のお金と会社のお金は別のものです。会社のお金は自分のお金ではありません。「利益出ているから
