キャッシュフロー

ビットコインなどにより日本のお金が香港の会社に1兆円近く以上流れたのは有名です。若きビリオネアのバンクマン-フリード氏が熱中すること：最も影響力のある人物【2021】|CoinDeskJAPAN（コインデスク・ジャパン）今となってはビリオネアだが、サミュエル・バンクマン・フリード（SamuelBankman-Fried）氏はいまだに、相変わらずのモサモサとした髪型をしている。...www.coindeskjapan.comアメリカにお金が流れる仕組みは80年以上前から

どもども！しふです！久保選手のお父さんが書いた本を紹介しました。読み終わってふと。久保選手は今22歳。スペインのトップチームでプロとして稼いでいます。年俸は4.4億円というニュースを見ました。プロ契約は2017年からです。16歳で700万円。Jリーグは色々あって年俸が安いのが残念ですね。2019年に18歳でレアルと契約、1.5億円と言うニュースがありました。私は今ムッスメを大学に行かせてます。19歳で大きくマイナスのキャッシュフロー笑。少なくともあと3年は続き、その後もうまく行くか

会社にいるとお手紙が私「はて、なんだこれは？」中をみると過料の通知が私「えええーーこの案件で過料きたの、３万払わなあかん」（やらかしてたのは認識してましたが）・・・・・・何をやらかしたかというと１年前の事、懇意にしてた司法書士の先生先生「ＴＡＩさん、私も歳なので廃業します」私「そうですか・・・」親父の代からのお付き合いのある司法書士の先生が事務所を廃業されました残りの人生は夫婦でゆっくりご旅行されたりして過ごされるそうですいつも

前回のつづき前回は、ゼロ円マイホーム（賃貸併用住宅）づくりのための土地の探し方❶、❷までお話したので今回はその続きです。ちなみに、❶、❷の内容はこんな感じでした。❶最初に融資額がどの程度出るか、適当（本当に買うときめていなくてもよい）な物件を購入すると言って金融機関に仮審査を申し込みます。❷（できるだけ自分の条件を緩めて）広いエリアで土地を探します。もし見られていない場合には先にこちらをご確認ください。『ゼロ円マイホームの土地の探し方（１）』習う

おはようございます！他県から来客が来た時に、先ず案内するのがここの桜エビのかき揚げが、絶品！しぞーかおでんもありますので、名物が二つ食べられるのも良いです。ここへ案内すると、又、来たいと言われます。ヒューマンフローが、キャッシュフローを生み出す。こんな積み重ねが、地域の発展に寄与すると思っています。ここは、美味しいですよ^_^因みに台湾にも進出していますね。これには、驚きました^_^

最近テレビを見ててACジャパンのCM増えましたテレビのCMを絞るくらい世の中は不景気なのかと思っていたら嫁「ジャニーズのCMが急に減ったからや」ああ、やっぱり世の中の出来事には裏があるんですね・・・・・・皆さま、寝てる時に夢をみますか私は、ほぼ毎日みます大半は起きてしばらくすると内容は忘れます・・・・・とある日の朝、起床の時間私（夢の中の意識）「ええ、はい、聞いてません・・・・あれ、なんで俺はあんな初歩的な事を忘れてたんだ・・・お客さん

短期投資は、短期トレードは、常に動いているマーケットに飛び乗って瞬時に降りるイメージをお持ちじゃないですか。動いている列車に飛び乗って飛び降りる感じで、常にチャートは動いていて、その値幅を瞬時に取らなければならないとお考えではないでしょうか。必要なのは瞬発力、マウスをクリックする指先の反射神経が問われると思っていませんか。まあそういうときもないことはないですが、短期トレードって、意外と「待つ」時間が長いのですよ。どこでも飛び乗れば利益が取れるものではありません。ちゃ

おまかせ広告パート主婦のつうたんです✩⡱アラフォー夫婦･小5･小2の4人家族(*´˘`*)♡車必須の田舎暮らし、持ち家、車2台持ち資産1000万円を目指して家計管理中✧︎*°スライド式家計簿はじめました！教育費と老後資金を貯めるため、試行錯誤しながら頑張ります(；∀；)こんにちわ(*'ᵕ')☆いいね･フォローありがとうございます✧︎*°私のブログ読んでくれるみなさまに感謝♡(*´`*)エントリーはこちらから本日ポイント5

昨日の続きです契約書の確認も終わりましたが私が懸念をしたのは、今ご入居いただいてるテナントさんが急に「倒産」したらどうしようです過去に何度か店子さんが倒産しました私が体験してる倒産パターンは２パターンある日、急に倒産、従業員も当日に告知され事務所から出て行けとなりますこのパターンは、当社と従業員は急な話ですが、店子さんは事前に弁護士等に相談して準備してますもう１つのパターンは、賃料の入金が遅れがちになり、次第にお金の払いが悪くなり最終的に倒産するパターン

■はじめに不動産投資は、資産を増やし資産運用を行う方法として人気が高まっています。しかし、不動産の購入には多額の資金が必要となるため、多くの投資家は「不動産投資ローン」を活用しています。今回の記事では、不動産投資ローンの基本的な仕組みから注意すべきポイント、成功への道について解説します。■不動産投資ローンとは？不動産投資ローンは、不動産を購入する際に銀行や金融機関から借りる資金のことを

ホテル業界で圧倒的な強さを示すアパホテル長年会社をけん引してきた創業者が一線から身を引き、創業50周年を機に息子さんに経営を託されるみたいですね。息子さんと言っても既に50歳を過ぎた年齢の様ですが、何故アパホテルはここまでの成長を果たせたのでしょうね？？？ホテル企業の平均的な収益率を遥かに凌駕し、アパホテルの売上高営業利益率は34％と言う事です。通常の企業で利益率が10％だったらそこそこ良いと言われる中で、営業利益率が34％とはとんでもない数字だと思います。19

不動産投資において、魅力的な物件を所有することは成功の鍵です。魅力的な物件は高い入居率と安定したキャッシュフローをもたらし、投資の収益性を向上させます。特に、アパートやマンションのフルリノベーションは、物件の魅力を最大限に引き出す為に周辺地域の情報は欠かせません。郊外にある築古物件だとしても、数年後に学校が誘致されるなど分かっていれば戦略も見えてきますよね。そこで今日は、フルリノベーションに焦点を当て、魅力的な賃貸物件を創造するための方法を詳しく説明しますので是非最後まで読んでみてください

とあるビルでのお話PM会社「このテナントさんですが、賃料を滞納してます」賃料の滞納が２カ月になりました私「どうするの」PM会社「話し合いをしてきます」前のオーナーさんの時期から含めて２０年ほど入居されてます古い契約なので保証会社には未加入です・・・・・PM会社「話をしてきました」私「どうしましょうか」PM会社の説明があります・解約予告は提出します・賃料は払う事ができません・預託してる敷金を解約までの賃料と敷金に充当して欲しい

前回の続き前回はふるさと納税って何？ってことからどうやって申し込むのか、どのサイトからがいいのかを書きました今日は”いつ申し込むのがいいのか”について書きます。”いつ申し込むのがいいのか”そもそもこの制度は次年度の住民税先払いです。今（2023年）に申し込んでいるのは2024年度の住民税先払いです。2024年度の住民税は2023年の所得で計算されます。”年”と”年度”に注意です。2023年1月1日～12月31日までの所得から2024年度（202

「税引後キャッシュフロー偏重の盲点銀行は決算書のここを見る」https://scene-ex.jp/L2485/b0/8t6391https://scene-ex.jp/L2485/b0/9t6391https://scene-ex.jp/L2485/b0/10t6392これは石渡浩さんのコラムです。３回に分けてＣＦではなくＰＬを重視すべきことを書いておられます。金融機関目線の勉強をしたい方はこのコラム

『ワンルーム投資って面白そうだな…、やってみようかな…、どうしようかな…。』そう思った、8年前の私は、先ずはプロである、不動産屋の友人に相談をしてみると…不動産屋曰く、ワンルーム投資はダメだ【不動産投資】不動産屋いわく1R投資はダメだ1話(全3話)不動産屋曰くワンルーム投資はダメだその1【不動産投資】不動産屋いわく1R投資はダメだ1話(全3話)00:00オープニング00:17チャンネル紹介と自己紹介01:14今回の動画で分かること01:27①ひらいっちの前に立ちは

平成２３年この時、私は大阪市内のビル賃貸仲介会社でビルとはなんぞやを学ぶために修行してました（給料は無給、成果報酬と経費はいただいてました）修行時代に、事務所を探しているお客さんから問い合わせをいただきます私「どんな事務所をお探しですか」Aさん「今の事務所の賃料が高くて、賃料交渉をしたけど全く値下げしてくれなくて」私「ふむふむ」平成２３年はリーマンショックの影響で景気はまだ悪いです事務所は空室が増えて、賃料交渉があった場合は応じるオーナーが多かったです

株式投資家にとってこの言葉は本当に魅力的な言葉であり、一般投資家にとっても魅力的な言葉だと思う。ある投資家は、金融危機が来そうだから現金ポジションを増やせと言うし、ある投資家は金融危機という言葉にあまり気にするなと言う。金融危機を回避する方法に注目するよりも、金融危機に耐えられる資金管理がより重要である。そして、資金管理は単に現金比率の大きさが重要なのではなく、危機が起きた時、自分が保有している資産が崩れない資産であるかを確認することが重要である。すべての金融危機は似たような韻を踏んでいる。

以前マイホームの購入話が現実的になってからFPさんに相談したことがあります。もちろんハウスメーカーから紹介されるFPさんではなく全く関係ない方です。我が家はSUUMOからFPさんを紹介してもらい、所属はマネードクターでした多く見積もって5500万の家を購入。今の我が家の収支、車の乗り換え、家族旅行、帰省費用など事細かく伝え、次に会った時に将来のキャッシュフローを見せてもらいました。2人目を来年生まれる予定で使ってもらい、私が死ぬまで専業主婦でいるという生活で作ってもらいました。なんと90歳

前回、「警告！これを知らずに家を買わないで！（１）」では、不動産の資産価値の話をしました。これは物件購入後から時間の経過とともに不動産の価値がどのように変化するのかを俯瞰したものでした。実はこれは、物件をどのタイミングで売却すると、どのくらいの利益・損失が出るか、つまりキャピタルゲインを大まかに予想する虎の巻（カンニングペーパー）のようなものでした。まだ見ていない方はこちら↓（後でよいのでご覧ください。この２つは必ず押さえておいてください！）『警告！これを知らずに家を買わな

◆市ノ澤翔のプロフィール◆1982年生まれ、鎌倉市出身。MonolithPartners代表/株式会社リーベルタッド代表取締役/一般社団法人IAM代表理事公認会計士資格を持ち世界No.1会計ファームPwCの日本法人で従事。在職中に株式会社リーベルタッドを創業。その後独立しMonolithPartnersを創業。中小企業経営者の夢目標を実現を財務面からサポート。経営改善や資金繰り改善を得意としYouTubeをはじめとした各種SNSでの情報発信も積極的に行う。【実績】・J

前回は物販ビジネスの3大キーポイント「回転率」「利益率」「キャッシュフロー」について触れましたね。今回は、これらの指標を具体的にどのように向上させるか、その実践的な方法をお話しします。○回転率を上げるための方法・市場リサーチ顧客のニーズやトレンドを常にキャッチアップし、需要の高い商品を選びましょう。・プロモーション期間限定のセールやキャンペーンを実施し、購入意欲を促進します。・在庫管理過剰な在庫は回転率の低下を招くので、適切な在庫量を維持することが大切です。○利益率を上げるため

物販のビジネスを始める際、どの要素を最も重視すべきか迷った経験はありませんか？物販の成功の鍵となる「回転率」「利益率」「キャッシュフロー」の3つの要素についてお話しします。①回転率回転率は、簡単に言えば「在庫の商品がどれだけ早く売れるか」を示す指標です。高い回転率は、商品が頻繁に売れていることを意味します。この数字が高ければ高いほど、商品が人気であり、顧客のニーズに合っていると言えるでしょう。②利益率利益率は、売上に対する純利益の割合を示します。この指標は、商品の価格設定や原価

ここまで日本株が強いと必ず出てくると言っていい、ネット上で、知ったかぶりの人々から、暴落に注意せよ！っていう注意文言が出てきますね。言っている本人は、人生の先人の教えを若輩者たちに諭しているようなつもりで書いているのでしょうけど、アホな年配者の意見ほど、百害あって一利なしっていうことを気付いていない感じです。警鐘を鳴らしても、具体的な対策は記載していないので、左側のアホな人たちがよくやる、コロナが！汚染水が！って騒いで不安を煽る手法と同レベルってわかっていない感じです。時間を取って

平成２３年私はまだ修行中ですが、何かあると親父に呼ばれます世の中はまだリーマンショックを引き摺ってますこういう時に物件を購入してると情報が集まります当時は物件は相対取引で表面利回りが１０％超える物件がゴロゴロしてます会社は仕入れを進めますがこの年仕入れた物件は微妙です・・・・・・修行中の私に会社から度々電話がかかってきます私「なんですか？」事務員さん「ちょっと困った事があって」物件は増えましたが、オフィス関係の管理体制は全く整ってません

こんにちは。今日もムシムシしています。本日、職場に返却するものなど提出をしに行ってまいりました。店長、リーダーにももう一度謝罪しお手紙を渡し、終わりました。お手紙は渡せる雰囲気であれば、渡そうとポケットに忍ばせていました。感謝の気持ちもあったので、、言葉で伝えられたら一番良かったのだけど・・。終わったあと、なんだか悲しみがあったけど、「終わった・・。」と切り替えて、ぶらぶらせず速攻家に戻り、家のこと、仕事のことを検索したりしてました。スマホだと目が異

はいたい🎵さかりんです今日は、魔法のキャッシュフローセミナーを受講した方からこんな質問が届きました。＝＝＝質問＝＝＝結局、なんやかんやいってお金でしょ❓でも、お金が欲しいっていうと、なんやかんやいってお金じゃんって言われるのが嫌なんだよね❓お金だけではないけれど、お金も豊かさだもんね。お金じゃないと言っていると、その現実がくるよっと。ある方に言われて、わからなくなりました。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝というご質問をいただきました。Tちゃん、本当にありがとうござ

最近、可能であれば週に１回フリー雀荘に行って麻雀をうってます（フリー雀荘は１人で雀荘に行って知らない人と麻雀をうつお店です）お店では常連です、業界の人とも行きますそんな中、同じ卓になった人がAさん「今日は、１回で終わるかも」１回（麻雀用語では半荘といいます）だと大体３０～４０分私「いそがしいんですか？」Aさん「いえ、嫁の出産予定日の３日前なんで、何時呼ばれるかわからないので」世の中的にはビックリされるかもしれませんが、雀荘にいる男性は何とも思いません

仕事でバタバタしてます残業で会社に残ってると１８時４０分に携帯がなりますテナントさん「TAIさん、火災報知器がなってて、とまらないのですが」建物によくある自動火災報知設備こいつが鳴りやまないと電話がかかってきますテナントさんが建物を見てまわられて火災はないとのこと私「すいません、申し訳ないです、警報ストップのボタンがあると思うので押してもらえますか」テナントさん「そんなボタンないですよ、停止ボタンや一時停止ボタンを押しても数分後に再度なります」とい

不動産投資を成功に導くためには、信頼できる不動産エージェントとの協力が重要です。しかし、エージェント選びは単に経験や専門知識だけでなく、あなたのゴールや価値観と一致するかどうかも考慮すべき要素です。そこで今日は、不動産エージェントとの協力において、あなたのゴールと価値観を一致させる方法について深堀りします。1.ゴール設定の重要性まず、不動産投資においてどのようなゴールを設定するかが重要です。資産の収益を最大化すること、資産の成長を追求すること、安定したキャッシュフロ