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意外！【お客様のために】では、起業家は90%失敗する話。はい、ぼっち起業家の杉本幸雄です。もちろん、陰キャで人見知りです。関わる人みんなに人生を勝って欲しい！そういう想いで20年ほど前にネット集客を指導するコンサルタントとして起業しました。これまで2万回セッションして、本を4冊出版して、次の5冊目は「ぼっち起業」の本でビジネス書でベストセラーを連発している◯◯出版さんから、あと数ヶ月後には新発売されます。わたくしが経営をうまくやって来られた大きな要因は、なんと言っても、キャッシュフロー
楽しく生きるには、自分がどんな思い込みを持っているかを知って改善するだけ。物事の捉え方や日々の気づきにを書いています。→はじめましての方へ自己紹介自分が携わっている仕事がどれだけ社会の役に立っているか考えたことはありますか?自分の業務がどれほど会社に貢献しているかを考えたことありますか?会社に勤め始めて月日を重ねれば重ねるほど仕事に対するやりがいや意識が薄れて惰性で仕事をしてしまったりやりがいを感じられなくなるから適当にやってしまったり仕事自体が楽しくなくなったりします
息子、夏休みに入りました～この間、学校で３者面談があったそうです（嫁が参加）私「先生は何か言ってた？」嫁「クラスで一番忘れ物するって言われた」私「なんじゃそりゃ！！！」３者面談で指摘されたのは・クラスで一番忘れ物する・提出物の提出率が凄く悪い・家に持って帰らないといけないものを学校に置きっぱなし・成績は中の下くらい私「う～ん、しっかりしてないな～」（私の時代だと毎日ビンタです）子供が出来ないのは、子供だけの責任ではありません親がちゃ
トロントよりおはようございます7月26日の話題(2)ジャスパーが焼失の危機(1)パリ・オリンピック開会式。そして菊池雄星投手の最後の登板7月25日の話題(5)7月の大雨はやっぱり異常(4)工期短縮のため、24/7で突貫工事(3)明日（明後日）が最後の登板？(2)アメリカ人はカナダが好き！？(1)ジャスパー国立公園にも森林火災が近づいている💛💛💛💛💛💛💛💛💛💛💛トロントの住宅市場は約20年間、バブル状態を続け、異常な上昇を続けてきました。低金利、マネーロ
36歳貯金ゼロから15年で貯金3900万円までの経験をAmazonkindle本に書いてみました。新NISA・オルカン満額購入の種銭にあてています。KindleUnlimited（読み放題）なら０円の無料です。ご一読、ご参考いただけますと私のモチベーションのアップにもつながります。よろしくお願いします。36歳貯金ゼロから15年で3900万円貯めました:うつ病サラリーマン、新NISA、つみたて投資、オルカンで金融資産１億円をめざすAmazon（アマゾン）みなさんこんば
お金の最適化により積極的になりさらに没頭すればもっと多くのお金を稼いで貯めることができます。自分の財務状況が毎日プラスになっていく様をみると毎日ワクワクが止まりません（笑）チェックは多くの時間をかける必要はなく、日課だと感じなくても大丈夫です。僕の場合スタバのコーヒーを飲みながら無料のアプリ（マネーフォワード）を使って純資産を分析。それから投資口座にログインし前日のポートフォリオの成績を確認。支出目標額から逸脱していないかを確認するために・前日い
賃貸経営を続けていると、避けて通れないトラブルの一つが家賃滞納です。家賃が未払いになると、キャッシュフローに直接的な影響を受け、経営が困難になる可能性があります。私は自分で賃貸募集した入居者さんには必ず家賃保証会社への加入をお願いしています。家賃保証会社の家賃収納代行サービスを利用している場合、ほとんどの督促業務は保証会社が対応してくれるため、大家自身が対応する必要ほぼありません。しかし、オーナーチェンジ物件の入居者が保証会社に入っていない場合、大家である私自身が対処しなければ
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。利回り6.69％三方角地、耐用年数切れ中古アパート一見良さそうだったので購入検討してみました。キャッシュフローシミュレーションの結果は・・・・・検討したポイント・サイトからの情報でどのように調査するか・想定家賃、積算評価の調査方法・シミュレーション・この物件を購入するとしたら？サイトの情報のみで、購入できる物件か検討できるようお話して
不動産投資家になりたいと思っているサラリーマンです「調べてみたら意外と簡単に不動産投資って始めれるんですね…あこがれていた不動産投資家にこんな簡単に成れちゃっていいんでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。【不動産投資の裏側】不動産投資家には２つの種類があるこちらのテーマでは、実は２種類の不動産投資家がいるということについて解説をしたいと思います。最近サラリーマンでも簡単に不動産投資を始めれちゃいますが、本質的な部分では本来の
月１恒例の税理士さんとの面談でした。今回は事前に依頼していた試算表と資金繰り表を確認。その結果やはりこのままだと一時的に手元資金がショートしそう（もしくはギリギリ）。。💦・・・運転資金の借入先として公庫は何度か考え問合せた事もありますが申込書類を揃えるのが手間に感じ敬遠してました。ですが税理士さんが書類を揃えて申し込んでくれるそうでそれなら‥という事で申し込んでみる事にしました。結果は分かりませんが税理士さんに感謝です。・・・同様に信組Ｉにも申込
投資先企業の決算書を読み解くことは、その企業の財務状態や経営成績を理解し、賢明な投資判断を下すために不可欠です。決算書には、貸借対照表（BS）、損益計算書（PL）、キャッシュフロー計算書（CF）の三つの主要な部分が含まれています。貸借対照表は企業の特定時点での資産、負債、純資産の状況を示し、損益計算書は一定期間の収益と費用を通じて企業の利益を計算します。キャッシュフロー計算書は現金の流れを追跡し、企業の流動性と財務の健全性を評価するのに役立ちます。貸借対照表を分析する際には、企業の資産の運
みなさん、職場にはどんな装いで出勤されてますでしょうか私は最近、カジュアルな服で出勤してます（ポロシャツやセオリーの黒シャツ）私は、元は社畜サラリーマン社畜時代は、スーツで出勤してましたサラリーマンを退職後、社畜時代の流れを引きずりずっとスーツでした今は自営業なので、どんな格好をしてても何も言われないかなとと思ってましたがスーツが無難なんで、スーツを着てましたしかし、今年の７月初旬・・・嫁「ごめん、クリーニングに行けてない、なので今日はカッターシ
◆市ノ澤翔のプロフィール◆1982年生まれ、鎌倉市出身。MonolithPartners代表/株式会社リーベルタッド代表取締役/一般社団法人IAM代表理事公認会計士資格を持ち世界No.1会計ファームPwCの日本法人で従事。在職中に株式会社リーベルタッドを創業。その後独立しMonolithPartnersを創業。中小企業経営者の夢目標を実現を財務面からサポート。経営改善や資金繰り改善を得意としYouTubeをはじめとした各種SNSでの情報発信も積極的に行う。【実績】・J
日本人の9割がわかっていない｢資本｣の本質あなたは、「資本主義社会で生きることは、楽しい」と思えたことはあるだろうか？現代の日本で生きるうえで、こうした感覚を抱いている人も多いと思う。自分の人生であるはずなのに、何かに支配されているような気…toyokeizai.netなんだかわかったようなわからないような・・・・内容だったけど。要するに資本主義の世界にいるからうまく利用すれば自分の理想とする生き方も可能だ！ということが言いたいのかなと思う。ここでもやはり資本
人生で成功するためには？【人生というビジネスをあずかるCEO（最高経営責任者）の意識を持つことが重要】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━あなたという会社を正しく運営できているか？━━━━━━━━━━━━━━━━━━━皆さん❣️こんにちは😊ご訪問ありがとうございます🍀あなたは、自分のキャッシュフローを正しく管理することができていますか？そんなあなたへ、書籍【金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント】を解説します📚今回は『自分の人生のCEOになる』についてです📖ではい
おはようございます。訓練生大家のちょもらんまです。第二種電気工事士の試験も終わり、次のイベントは個人所有の戸建ての売却です。月末に決済になっております明日は融資頂いている金融機関さんへ出向いて、諸手続きをしに行く予定です10年ローンで借入れして、約7年半お世話になりました当時はサラリーマンの属性でオーバーローンを出して頂き、手出し無しで自身初の不動産を手にした訳です。感謝ですねぇただ、とにかく欲しくて欲しくてあんまり不動産について理解していないのに、完全に勢いで買ってしまった感じ
目標を達成するためのポイント【小さなステップを大切にする】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━あなたはどんな工夫をしている？━━━━━━━━━━━━━━━━━━━皆さん❣️こんにちは😊ご訪問ありがとうございます🍀あなたは、目標達成のためにどんな工夫をしていますか？そんなあなたへ、書籍【金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント】を解説します📚今回は『目標はこう立てる』についてです📖ではいきましょう🤗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★目標を達成するためのポイン
毎日、色んなトラブルがおこります朝、テレビを見てると新幹線でトラブルがあり運行してないとニュースになってました会社に出勤（AM７時30分）、しばらくすると携帯に着信業者「社長、今日打合せ予定の業者さんですが。ちょっと・・・」この日は１３時から東京の業者と打合せです私「ああ、そうか新幹線が不通になってますね」業者「先方から車で向かってるので遅れますと連絡がありました」私「ええええーー、こんな日にいいですよ、日程を変更していただければ」業者「それが、も
26億の負債をわずか6年でV字回復させた敏腕経営者であり、まさに007の世界で世界の要人達と働いていた方を講師にお招きし、経営者合宿を6月末に開催させて頂きました。(バタバタとしてまして投稿が今になりました💦)本当に素晴らしい合宿となりました。他の経営塾にはない戦争を体験した人でしか戦略を語れない戦略を経営にいかした経営と人間力を学べる合宿でした。6年で26億の負債をV字回復したキャッシュフローの流れやどのようにして社員を巻き込んで目的に向かって進んでいく
おはようございます。トランクルーム経営コンサルタント一級建築士・宅地建物取引士の竹末です。アパート、マンション等の建築物の大規模修繕工事は外壁や屋上防水など１５～２０年に1回は行う必要があるがそれに掛かる工事費は甚大です。大規模修繕は、工事費にかかる費用が大きいために建築主にとっては経済的な負担が大変大きいです。レジデンス賃貸ビルを所有経営し、15年間かけて貯めたお金から工事費の支払いをすると、こつこつと一生懸命積み重ねたお金の半分程度はごっそり消えていく
自身のセミリタイア戦略として、安定したキャッシュフローのために、高配当株投資をしています。仕事の傍ら、情報収集をして新しい銘柄を買い足したり、ポートフォリオを見直すわけですが、時間単価にするとあまりよくない気がします。そもそも個別株投資は、長期で見ればプロでさえ、インデックスに勝つのが難しいとされているそうです。自分の成績が良いのを、自分の腕だと勘違いしてはいけません。私の場合は、コロナ禍に投資をスタートしているので、始めたタイミングが良かっただけに過ぎません。とはいえ、イン
何を書こうかこの話題だけでは、１話にならない短い話をいくつか少し前、サラリーマン時代の同期と会って話をしたとき同期「○○でマンションしてるけど、外人が買いに来る」私「えっ、○○で！！東住吉区やで」○○地域は大阪市内ですが下町です、大阪の中心部である、北・中央・西・浪速区から外れている物件外から人（購入者）を呼べるエリアではありません私「なんで、そんなところで外国人が」同期「中心部が高すぎる、一部の外国人が手がだしづらくなって周辺部に移動してきてる」
毎月２０日前後に投資状況の見直しを実施。７月２０日時点の投資結果をまとめてみました。１．全般（好調！）・初のキャッシュフローベースで投資倍率2倍（例：100円キャッシュアウトして、時価総額200円）、IRR20%台を達成した日本個別株がけん引し、全体もIRR11%と好調。・日本個別株を３銘柄を一部売却（三菱HCキャピ[8593]、ラサ商事[3023]、ヒマラヤ[7514]）しリバランス。安全資金比率を1%ですが高めました。・この1か月で調子の悪かった、暗号資産と米国株式は、足しても構成比
こんにちは!もう一度お知らせします。本日はタカロボ・プライムデー割引を利用してキンロボ・ADHDエディション(2024年夏版)をアンロックできる最後の日です。まだ迷っているなら次の1つの質問を残しておきます「1年後あなたはどこにいますか？」FXを始めないならキンロボに参加しないなら頭の中でうごめいている夢を実現する機会を自分に与えないならFXで資産を構築しないなら…1年後はどうなっているでしょうか?vsキンロボに参加しFXを始め創造性を探求しFXで資
続きです。『不動産投資初心者、ローンの支払いに追われる（1号）』〜記念すべき不動産投資一棟目〜主人主導の元、1棟目が買い進められていき、無事にローン申請、契約決済、リフォームも終了し引渡し完了となり、残るは入居付け！！とな…ameblo.jpその後、約半年も立たないくらいで知り合いの仲介会社から連絡が！そして次の入居者が決まったのでした。結果この方は次の更新までは入居していただく事ができました。ちなみにの話ですがこちらの物件は京都にあり、おおよそ2年で更新するタイミングで更新料とし
週またぎにしたくなかったので続きですスナックの退去打合せ、契約書にはスケルトンと記載がありますが約束が違うと揉めます・・・・・・・契約書に記載があるのに揉める、なんじゃそりゃという展開です当社からスケルトンの見積もりを送付します2代目ママ「こんな金額払えない、見積もりがボッタクリすぎる、この項目は・・・」この段階で賃貸担当君では手に負えなくなってるので、私が対応することになります私「ボッタクリって失礼な、こちらも誠意をみせて原価で提示してるんですよ
グリーンボンドとは、地方自治体や企業が気候変動の緩和など、環境問題への取り組み（グリーンプロジェクト）による持続型社会達成の事業資金の調達のために発行する債券（ボンド）の一種です。グリーンボンドの特徴は調達した資金の使途がグリーンプロジェクトに限られること、またそれらについてのレポーティングを通じて透明性を確保する必要があるという点です。2018年時点で、世界の発行総額は約1,670億ドルと前年比3%増の伸びを見せており、グリーンボンドによるプロジェクトが、投資家の間で広く認知されるよう
Voｌ.0481あっという間に７月も後半です一か月も一年もあっという間に過ぎていきます時間はあっという間に過ぎますがお金はなかなか増えてくれません・・・老後資金にもう悩まない！オリジナル家計管理であなたを導くライフマネーアドバイザー山下ますみです今年から本格的に始まっている年間サポート契約ありがたいことに会員様がお友達を紹介してくださり会員が毎月増えてきています現在では８月スタートの会員を残り２名募集中です
資産運用歴15年アラフォーOLももこです💕今回は〜安定した運用③事業投資を書いていきます富裕層が参加する投資に参加できることになった私その中の１つを紹介しますそれが、「事業投資」です。事業投資についても様々な事業があり、ピンキリです富裕層が参加したくなる事業投資とはなんなのか？？エッセンスの１つをお伝えしますそれは、「売り上げの目途がたっている事業」です。ポイントは、すでに、売る先が決まっているのに、現金が入ってくるのが数か月後なのでその間お金が足りないという状態
