REIT

【産業ファンド投資法人】––“日本唯一の産業用REIT、5％超のインカムを狙うなら”産業ファンド投資法人の株価は足元で12万6,600円前後。物流・研究開発・インフラに特化した産業用REITの代表格です。物件稼働率はほぼフル（99.9％）。投資妙味は、安定分配＋政策変更でのDPU底上げ。「買い時」の判断軸は、PBRとNAV倍率、分配金（DPU）ガイダンスの進捗。金利環境と併せて見極めたい一枚です。企業概要/ビジネスモデル日本で唯一、産業用不動産に特化した上場REIT。物流

【三井不動産ロジスティクスパーク投資法人】物流×ダブルスポンサーで攻める「高品質インカム」REIT三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）の足元の投資口価格は約11万8,900円前後。物流REITの中核として安定インカム狙いの投資家が気になるのは、今この水準での投資が「買い時」かどうかです。分配金利回り、LTV、NAV倍率まで整理しながら、ポートフォリオの中身と成長ストーリーを確認していきます。【企業概要/ビジネスモデル】三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（以下MFLP

今週もお疲れ様でした。小泉陣営のステマやシャインマスカットの話など、総裁選の動きがきな臭いですね。自分の目線としては、やはり小泉進次郎総裁誕生がメインシナリオと考えています。個人的にはあんな政策能力に乏しい人がなるよりも高市さんになってほしいところですが、あくまで美人投票ですからね。しかし、今回、小泉進次郎が自民の総裁になったら、いよいよ保守はどうなるんだろう。参政党などにますます流れそうなきがするが。相場の話に戻ります。小泉進次郎が総裁になった場合、維新

投資対象のほとんどが株式の投資信託を解約し、ほぼ全額債券投資へ切り替えました『NISA口座の底力をようやく理解できたような気がします…。』ウェルスナビを思い切って解約しました…。『株式比率を下げて、債券比率を上げるかどうか、悩みます…。』なんとなくわかっていたのですが…金融資産における株式の比…ameblo.jp『2日連続で源泉徴収額の大きさに呆然としています…。』さわかみ投信も解約しました…。『NISA口座の底力をようやく理解できたような気がします…。』ウェルスナビを思い切って