REIT

レバレッジが現在のREITにおける最高利回りの原動力である理由（後編）両社は収益を生み出すために他の事業も行っています。Annalyは、非政府機関MBSへの投資による69億ドル規模の住宅ローン融資事業と、35億ドル規模の住宅ローン担保証券（モーゲージ・サービシング・ライツ）事業を展開しています。第3四半期では、AGNCの収益の約半分がネットスプレッドとダラーロール収入から得られました。Grokはダラーロール収入について次のように説明しています。ダラーロールとは、投資家が当月（期先）決済の

日々株高で、何もできずにつまらないひつじですそりゃね、暴落よりも気持ちは良いのですが、なんせひつじさんには買わなきゃいけない株がある。(｀･ω･´)ｷﾘｯ今の株高では、とてもじゃないけど手がでない💦※この記事は1/13（火）に書いております…さて、株が買えないので、REITを買いました（笑）まぁね、基本、基本株とは違う動きをするので…そして、ひつじさんはあまりREITを持っていないのです。『REIT２本を新規購入で配当金UPUP大作戦』ども。無職を目

こんにちは、なおです。昨年の株高の影響でわが家の資産は目標としていた5,000万円に到達しましたこれまではリターン重視で株式一辺倒でしたが専業主婦になった今投資に対する考え方に変化がありました。投資を続けるうえで大切なのはいかにリターンを上げるか、ではなくいかにリスクを小さくするかが重要だと考えています。そのような考えに至ったのは私自身が専業主婦となり収入がなくなったからです。仮に株価が暴落した時に生活費だからと割り切って淡々と切り崩すことは私のメンタル的に難

レバレッジが現在のREITにおける最高利回りの原動力である理由（前編）住宅金融不動産投資信託（REIT）の2大銘柄についてよく質問があげられます。この2つのREITの利回りは12〜13%で、配当収入重視の投資家にとって魅力的な水準です。AnnalyCapitalManagement（NLY）の時価総額は150億ドルで、執筆時点の利回りは12.6%です。AGNCInvestmentCorp(AGNC)の利回りは13.8%で、時価総額は110億ドルです。この二つのREITは類

REITの問題昨日JREITの増資に関してのメモを作成した。REITには利益相反という構造的な問題が残っていて、勉強した内容を整理しておく。REITを改めて整理REITとは不動産投資信託と呼ばれており、投資者から集めた資金で不動産への投資を行い、そこから得られる賃貸料収入や不動産の売買益を原資として投資者に配当する商品となる。利益相反の内容REITは不動産を投資する際に不動産への値付けを行い購入する。その値付けは不動産の売り手、買い手の２者だけで決めることになる。売り手、買

2026年配当金等手取り額の目標達成率は、0.67%です2026年初の不労所得です…小さな第一歩ですが、コツコツ積み上げていきます『2026年配当金等手取り額目標を決めました✨️』2026年配当金等手取り額目標達成率は、0%です2025年はリアルな生活費から算出した目標額の9割近くを配当金等手取り額でカバーすることができました『本…ameblo.jpこの時は、「株式6割、その他（債券、預金、J-REIT）4割のポートフォリオの維持にはこだわらず、割安感のあるものを買い進める」

マネー虎の穴がお届けする、庶民の銭との闘いについての動画です。今回は、ワンルームマンション投資についてです。-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be大手から零細規模の不動産業者が、高給取りの会社員をターゲットにしています。まず、儲かりません…私が知る中では。ということは、庶民レベルでは儲かる物件は回ってこないと考えた方がいいでしょう

三連休は旅に出てます天候に恵まれ意外と暖かい最高気温11℃と動くと汗ばむくらいJ-REIT株の個別銘柄より値動きがマイルドでほったらかしできる順調に上がってるように見えるけど中長期的には回復途上な感じ前職のオフィス都心の再開発で移転が必要になったが移転先は同じエリアに落ち着いたメトロ駅近で某百貨店の近く某有名企業業務で本社を訪れたとき都心の高層ビルに入居していたので家賃が高いのでは？と訊いたら就活で有利に働くよう区内の外れから移転したとのことこちらも某百貨店の

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB095MN0Z00C26A1000000/日経新聞のこの記事の意味がわかりにくかったので調べた内容をメモとして残しておく。きっちり理解できているかわからないので一つの見解として聞いてほしい。タイトルの意味「JREIT増資額、リーマン以来の低水準株価割安・不動産高騰が逆風」というタイトルに疑問が残った。増資額が多いほうがよいが低水準という意味と考えられる。増資しないといけないのかがわからない。ふつうに

サンケイリアルエステート投資法人がトーセイ系に125,000円でTOBされることになりました毎年一つ二つはJ-REIT系はTOBあるよね。サンケイはなんかそのうち来そうだなと思っていたらやはりって感じですね配当利回り高かったので正直残念なところもありますが…貴重な2月8月権利銘柄だったので乗り換え先は同じ権利付きのREITを第一候補にオリックス不動産投資法人日本都市ファンドONEリートセントラルからオリックス不動産投資法人に乗り換えましたオリックスは母体も調子が良く、REIT

ご覧いただき、ありがとうございます。2026年も、のんびり過ごす予定です。‥とはいえ、早速、行動。✈️大阪、奈良🦌お天気に恵まれました。✨大学時代の友人と奈良🦌【ふるさと納税】まほろば大仏プリン親子セット25個セットカスタード大和茶ショコラレアチーズ大きいプリンおいしいプリンご当地プリンなめらかプリン固めプリン奈良県奈良市なら12-023楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}【ふるさと納税】プリンまほろば大仏プリン6種6個セッ

買い平和不動産リート投資法人1株156,800円分配金7,980円5.05%5.11月権利J−REIT夫名義です夫自身で携帯操作しています[買った理由]先日買ったダイヤモンドZaiで買になってた19期連続増配株式出累進配当にあたる『逓増型分配金成長』を目標に掲げ、具体化すれば価格の大幅上昇期待できると記載されてます。5,11月権利のJ−REITは本当は今年の予定では保有中のユナイテッドアーバン投資法人、soshila物流を買い増ししたかったが、どちらも値

2026年配当金等手取り額目標達成率は、0%です2025年はリアルな生活費から算出した目標額の9割近くを配当金等手取り額でカバーすることができました『本日で2025年の取引終了です✨️』2025年税引後の配当金等の目標達成率は、88.52%で確定しました…本日の大納会で、株取引が終了です証券会社で勤務する娘も、ようやく明日から年末年始の…ameblo.jp想像以上に配当金等を積み上げることができて良かったのですが、社会保険制度の改正が検討され、インフレが今後も継続するという状況

年末年始やお盆GWなどの長期休み...我が街、静岡県伊東市も幹線道路は観光客や帰省の方で混雑しています。旅行...世界的にブームで2025年の旅行市場の規模は過去最高の1820兆円に達するらしい。国際観光客の支出は約300兆円...自動車産業が500兆円そして半導体産業は100兆円と市場規模から考えると世界有数の巨大産業のひとつです。世界経済フォーラムが国別観光産業の持続可能性や開発状況を測るランキングでも日本は米国・スペインに次いで第三位に入る

結構長期間REITを持ってます。なんやかんやで10年以上の放ったらかし😆とはいえ50万円だけなのでわずかだけど。昨年、NISAの成長枠でREITを買い増し合わせて100万円の投資に。ポートフォリオの3.2％ですがこれを今年は増やそうかと思ってます。積立枠は今まで通りの日本株、外国株で余剰資金を成長枠でREITにって感じで。でもこの余剰資金が果たしていくら用意できるか？春からはじまる息子の大学生活。なかなか資金を作るのも難しそう😱REITへの投資に100万追加が目標だけど

ども。無職を目の前にしているひつじですなんかねぇ、あと５か月かぁ…あと４か月かぁ…なんて言うてましたけども、予定通りの退職であれば後３か月。もしかしたら１か月前倒して退職できるかも知れずこれなら頑張れそうな気がしておる。(｀･ω･´)さて、無職の生活に必須の不労所得（配当金）配当利回りが低くなってしまったり（キャピタルゲインをいただきました）、旧NISAで満期が来たりしたものを、少し修正を入れております。つまり、ひつじファンドの銘柄入れ替えってやつです

79歳までローンを持った片田舎のシンママ長男ASDの障害持ち次男東京の大学生この家族を整えるために母はしっかりお金の勉強に励んでいるアラフィフのココちゃんです詳しくはこちらの💁‍♀️自己紹介※我が家の波瀾万丈人生を簡単に書いておりますのでぜひどうぞ💁‍♀️本日はバイトバイトでブログ書く暇なくお待たせしましたの本日のブログでございます。母ちゃんだから誰も待ってないよ🙀母ちゃんが書きたいから、ココア君言葉をつつしんでねさて今年はかなりリスク資産に置き場所を変更。そ

―「不動産投資」の中身はまったく別物―ワンルーム不動産投資の勧誘を受けている方に、一度立ち止まって考えていただきたいことが、「同じ不動産なら、REITはどうか？」です。同じ不動産に投資することになりますが、大きな違いがあります。今回は、それぞれの特徴と、メリット・デメリットについて解説していますので、下記リンクよりご覧ください。FP.com-中立・公正なFPポータルサイトFP.comは中立・公正なFPにユーザーの方が無料でお金の相談ができるサイトです

ついに待ちに待った2026年新NISAが始まりました。仕事も無い為、9時から1時間ずっと株式相場に張り付いていましたとりあえず2026年NISA取引に75万円用意しましたが、早速足りずにアスクル売却で90万にしました。午後には壱番屋を売却⇒100万円買い注文売却アスクル、壱番屋買い伊藤園第1種優先、MIRARTH不動産投資法人、サンゲツアスクル売却一度手離し、買い戻したがサイバー攻撃で大ダメージ？＆配当重視の投資スタイルに合致しないので1407円➕️600円で

2025年12月29日今日のスタート評価損益と買付可能額です。2026年NISAの対象に入りました1月配当取るには今日約定しないとダメなのかなぁσ^_^;いいね👍ありがとうございます。年金プラス投資で生活の八ちゃんの投資備忘録です。妻のNISA、娘のNISAと孫のジュニアNISA運用(助言)しています。信用、fxは脳力なく無理と自覚して現物です。楽天証券メインで売買とNISA、毎月配当狙って個別株、投資信託、ETF、REIT買い始めてます。松井証券は50万円でやり始めも停滞中、野

私はMicrosoft365とGoogleWorkspaceを契約しています。今日は夜に自宅でPCを触ることができるので、GoogleのGeminiに「SBI証券で日計り信用でIFDOCOをしたときに失敗しない方法」を聞きました。実際に質問する前に天秤AIから来ていたメルマガを読んでいたので、天秤AIにすればよかったと後悔もしてみましたが、欲しい回答が得られたのでよ良しとしましょう。Geminiで結論に行くまで壁打ちがありましたが、SBI証券で朝の数十分の検討で【FDOCO注文を

このベットはトラちゃん1人でいっぱいやのに、いつも上手にロビンちゃん入っていくよね！12月度配当金今月の配当金ナカバヤシ1000円積水化学4000円三ケミ1600円東レ1000円三菱HCキャ2200円京セラ2500円グローバルワン4271円浜ホト1900円8社合計18471円ありがとうございます！配当金はやっぱりREITの利回りがいいのでもう少しREITを増やそうかと検討中！今日の朝ランとチャリ通バイク12.

――成長投資枠は「もう一つの時間軸」を持たせる――ここまで、積立投資枠については、考えなくていい設計を最優先に整理してきました。全世界株式をコアに置き、サテライトも長期放置前提で組む。これは、時間を味方につけるための設計です。一方で、成長投資枠まで同じ時間軸で埋めてしまうと、NISA全体が一本調子になります。『【2026年投資戦略・前編】NISAをどう使うか｜資産全体から考える』【新NISA前編】まず知っておきたいこと｜NISAは“投資先”より“考え方”が大事新NISAが

【日本ビルファンド投資法人】“都心大型オフィス×AA格付”で守りを固める王道REIT日本ビルファンド投資法人（8951）は143,100円。買い時は「金利上昇」と「賃料上昇」の力関係が読めた場面。分配は第49期予想2,420円（DPU＝1口当たり分配金、半期）。利回りは3%台でも安定感重視の銘柄です🏢企業概要/ビジネスモデル・オフィス特化、東京23区中心の大型ビルに集中・運用会社：日本ビルファンドマネジメント／メインスポンサー：三井不動産グループ・賃料収入が中核、資産入替で外部成

🛠️債券戦略1.米国債(1)高金利環境下で利回りが魅力的。(2)為替ヘッジ付き商品で円高リスクを抑制。2.日本国債安定性が高く、老後資金の守りの資産として有効。3.インフレ連動債(1)インフレ率に応じて利息・元本が増減。(2)インフレ防御の役割を果たす。→債券は「安定収入＋守りの資産」としてインカム投資の基盤。🏢不動産・REIT戦略1.国内REIT(1)日本ビルファンド投資法人などで賃料収入を享受。(2)インフレ下でも賃料が上昇しやすく、耐性がある。2.

2025年税引後の配当金等の目標達成率は、87.94%となりました…運用状況は、順調です買い増しできないまま、2回目の分配金です…『8952ジャパンリアルエステイト投資法人から分配金です✨』安定感抜群のJ-REITですオフィス特化型です格付けも高く、緩やかな右肩上がりで分配金が増えていくのもいい感じ三菱地所のサポートもあってより安定感がありま…ameblo.jp取得価格を下回らなくても、NISA枠で買ってしまうという考えもありますよね…仕事納めの後、大納会までに考えてみま

来年のNISA枠で、いろいろ試行錯誤していた半隠遁です。決定しました！先日の記事で「これまでは、特定口座のオルカンだけを売っていましたが、来年は特定口座のREITも売却しようと思っています。REITの運用成績がオルカンと比べ全然悪いので見切りをつけるわけです。」と記載した部分を、「これまで通り、特定口座のオルカンだけを売って、NISA口座に充当する。」こととします。と同時に、売却するつもりだった特定口座のREITは、「先進国REITを日本REITへ、特定口座内でスウィッチングする」

4200万を「J-REIT」に投資する男が、銘柄選びで重視するところ《楽待新聞》(不動産投資の楽待)-Yahoo!ファイナンスJ-REIT全銘柄に投資し、4200万円のJ-REITを保有する「ひっそりはん」です。今回は、J-REIT（不動産投...finance.yahoo.co.jp今回は、J-REIT（不動産投資信託）の銘柄の選び方のポイントについて紹介します。また、後半では「私が選んだお気に入りJ-REIT銘柄」についてもご紹介します。私がJ-REITを選ぶ際に重視してい

2025年税引後の配当金等の目標達成率は、87.79%となりました…J-REITの中でも結構お気に入りの銘柄で、購入後はひたすら買い増しのタイミングを見計らっていますがまったくその時が来ません…お試しでいろいろなJ-REITを買いあさっていたときが、たまたま安いときだったんですね…『8958グローバル・ワン不動産投資法人から分配金です✨』お気に入りのJ-REITから分配金です✨順調に利益を積み上げているように思います今後の運用方針は…1競争力の高い優良不動産への重点投資2

利益金額合計24,613円損失金額合計5,110円実現損益合計19,503円＜配当金＞配当金合計1,900円税額合計385円受取金額1,515円今日は日経平均は大幅に上げて利上げの影響で持っていた銀行株が大きく上げたので利確、逆に下がったJ-REITを買い増しした。それプラス低空飛行をしていた銘柄が少し上げたのでこのタイミングで損切りも実施。12月下旬になり銘柄整理に悩むどころ・・。配当はもらえるが含み損が大きい銘柄や含み損は少ないがボラが少ない