賃貸物件

「やったー満室！」…からの、「あ、解約予告きました〜」いやいや、早くない？っていうのが正直な心の声です＼やっと空室が埋まった時の話／『３カ月停滞から奇跡の満室経営になりました』「ねぇ…空室って、こんなに心をざわつかせるの？」これ、ここ数か月の私の心の声です不動産賃貸業の最大の敵は“空室”。わかってはいるけれど、いざ自分の物件に…ameblo.jpあなたも経験ありませんか？満室になった瞬間にホッとして、コーヒーでも飲もうかなと思ったら電話が鳴るやつ。

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪いつもスタエフというラジオアプリで不動産投資家仲間の放送を聴いているのですが、その中でダイソーのソーラーライトを紹介していました♪ソーラーライトはここ数年で流行ってきて工事なしで簡単に設置でき、電気代も掛からなくてお手軽に明るくできる便利アイテムです♪ヒロスケも自宅やアパートて活用してまして、今までは庭にブッ刺すやつやフェンスなどに引っ掛けるタイプでしたが、そのダイソーのライトは

【明日5月12日放送予定】DayDay.上京ガールで物件紹介をさせていただきました📺こんにちは。ルームコアの亀田浩仁です。5月5日に放送された日本テレビ系「DayDay.」内の人気企画「上京ガール」をご覧いただいた皆様、ありがとうございました。今回、ルームコア新宿本店が撮影協力させていただき、私亀田浩仁も、上京される方のお部屋探し・物件紹介を担当させていただきました。そして明日、5月12日(火)朝9:00〜11:10にも「DayDay.上京ガール」が放送予定で

初期費用の確認を終え、いよいよ次は申し込み手続きへ進むことになりました。『【第5章】初期費用ほぼ100万円の衝撃＊日本の賃貸で初めて知ったこと』新築シャーメゾンの1階角部屋に申し込む方向で精査していた時に、『【第4章】新築候補を前に、内見で見えてきたこと』実家を引き払う事が決まり、『【第3章】実家…ameblo.jp今回の積水シャーメゾンの物件は、店頭での紙の手続きではなく、仲介会社から届くURLを使ってスマホアプリをダウンロードし、そこから申し込みを進めるという、最新の方法

■賃料の引き落とし口座名義について家賃の「引き落とし（口座振替）」名義は、法律で一律に「契約者＝口座名義人」と決まっているわけではなく、管理会社・大家・保証会社（信販/保証）と、口座振替の手続仕様で運用が分かれます。実務では、滞納管理や本人確認の都合で「原則は契約者名義」とする会社も多い一方、契約者以外の口座でも登録可としている例もあります。たとえば全保連は、契約者（賃借人）以外の口座でも登録できるが、口座名義人本人の自署（Webなら本人入力）が必要、ただし商品によって不可・連帯保証人の口座

不当な家賃値上げへの対処法#賃貸#賃貸マンション#賃貸暮らし#賃貸物件#賃貸アパート不当な家賃値上げへの対処法#賃貸#賃貸マンション#賃貸暮らし#賃貸アパート#賃貸物件youtube.com

「シンク下の隙間から虫が入ってこないか不安で夜も眠れない...」この記事では賃貸物件のシンク下の隙間をふさぐ具体的な手順と注意点を解説します。この記事でわかること賃貸物件でも跡を残さずに隙間をふさぐための最適な材料選び害虫の侵入や嫌な臭いを根本から遮断する正しい補修ステップ退去時にトラブルにならないための養生方法と現状回復のコツ不安を解消して清潔なキッチンを手に入れましょう。［ネオユナイト］封印パテ日本製100g×2パック入り固まらない防虫防臭配管隙間埋めアイ

カーテンレールが外れた賃貸での正しい対処法と原状回復のルールを解説。費用負担の境界線も詳しく紹介。「賃貸のカーテンレールが外れてしまった……。これって原状回復義務があるの？修理費用は誰が負担するの？」そんな疑問や不安を抱えている方は多いのではないでしょうか。カーテンレールの破損は、生活の中で起こりがちなトラブルですが、賃貸物件に住んでいる場合、対処法を間違えると修繕費用を全額自己負担しなければならないケースもあります。この記事では、「カーテンレール外れた賃貸原状回復」というキ

【好況に付き延長】困っている大家さん限定『家賃滞納』大家さん一番の困り事を解決する相談会を開催致します。まずは、こちらを・・・『家賃滞納』大家さん一番の困り事を解決する相談会#家賃#家賃滞納#大家さん#一番#困りごと#解決#解決策#解決方法#相談会#かんりす『家賃滞納』大家さん一番の困り事を解決する相談会のご案内＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝☆ずばりこんな大家さんにおススメ☆家賃滞納時の入居者様への

ブログを始めた頃、どんどん暮らしやすくなる部屋、スッキリしていく部屋を記録していきたいという思いがありました。それなのに、ブログを始めた頃となにも変わっていないこの部屋、、、ぴえんまずは現状を記録しておこうと思って写真をとってみましたリビング怠惰です背もたれのある椅子に机がほしいと思いつつ、優柔不断で選べず、買えていません。床に直に座ってパソコンをパチパチしていると、腰が痛くなりますなので床にパソコンを置いて、腹ばいでパソコ

■オートロック暗証番号（マスター番号）について防犯上の観点から、管理会社や大家は「オートロックの暗証番号を教えない」のが一般的です。たとえ“忘れた”場合でも、番号を直接教えるのではなく、代わりに再登録やリセットという形で対応されることが多いです。例えば、大東建託のFAQでも、「オートロックの開錠番号は、防犯上お伝えしておりません」と明言されています。【なぜ番号を共有しないのか？】暗証番号が広く知られてしまうと、防犯の観点で非常にリスクが高くなります。そのため、管理側では番号の共有で

大型家具を置いたあと、気づいたらフローリングにくっきりとへこみ跡が…。そんな経験はありませんか？特に賃貸物件や新築のフローリングでは、家具の重みが原因でできる床の傷やへこみが、原状回復や美観の点で大きな問題となることもあります。でもご安心を。実は100均で手に入る身近なアイテムを活用することで、こうしたへこみを手軽に防ぐことができるんです。フェルトやコルク、ジョイントマットなど、コストを抑えつつ効果的な方法がたくさんありますよ。とはいえ「何をどう使えばいいの？」「素材によって床が変色

私は2年前まで、渋谷区の初台に住んでいました。駅から徒歩7分、68平米。家賃は7万5千円＋管理費。大手ハウスメーカーS社の建築した物件でした。少し狭いかなとは思っていましたが、家族3人暮らし。しかも家賃は会社の補助が大きかったので、部屋のあちこちが傷んでくるまでは、楽しく暮らしておりました。さて、実家のある相模原市へ引っ越してきて、最近気になることがあります。新しく建てられるマンションや戸建ての価格が、相模原市とは思えないほど高いのです。駅徒歩5分のタワーマンションの分譲価格を見

■電気温水器が室内に設置されてることもある！賃貸物件を内見した際、室内に大きな給湯設備のようなものが設置されていることがあります。これは多くの場合、「貯湯式電気温水器」や「電気温水器」「エコキュート」などと呼ばれる設備で、お湯を使うための装置です。特にオール電化物件や、都市ガスの供給がないエリアの物件ではよく見られます。これは何の設備？「貯湯式電気温水器」は、深夜など電気代の安い時間帯に電気を使って水を加熱し、タンクにお湯を貯めておく装置です。お風呂やキッチン、洗面台で使うお湯はここから供

■ケーブルテレビ対応物件とは？ケーブルテレビ対応（CATV対応／CATV付き物件）とは、建物内にあらかじめケーブルテレビの配線が施工されており、住戸内でケーブルテレビサービスを受けるための環境が整っているという意味です。しかし、それだけで「テレビが自動的に見られる状態」になるわけではありません。【テレビが見られるかどうか？】地上波デジタル放送は、建物にアンテナやケーブルが備わっていれば、契約なしで見られる場合が多いです。例えば、ケーブルが共用アンテナの代わりに使われ、配線があるだけで視聴

■賃貸物件の入居審査と、マイナ保険証制度の関係について【健康保険証／マイナ保険証の動き】2025年12月2日から、従来の健康保険証の発行が停止され、マイナンバーカードを健康保険証代わりに使える「マイナ保険証」へ制度移行が実施されています。マイナ保険証には、勤務先名や保険組合名の記載がない（または見えない）ケースがあるとされ、この点が審査側・不動産会社側で懸念材料になり得るようです。【賃貸入居審査における「在籍確認」「勤務先確認」の実務】賃貸契約時の入居審査では、申込者が記載した勤務先

コロナの窓用エアコンについて、実際の口コミや評判をまとめてご紹介します。室外機が置けない部屋にも設置できると人気のアイテムですが、「本当に涼しくなるの？」「稼働音はうるさくない？」など、購入前に気になるポイントも多いですよね。この記事では、良い口コミだけでなく悪い口コミも含めて、実際の使用感や設置の手間などがどう評価されているのかを整理していきます。先に結論を書きます！良い口コミ✅室外機や壁穴が不要で、届いたその日に設置できる✅4.5畳〜6畳程度の部屋であ

誠に勝手ながら下記期間を休業とさせて頂きます。２０２６年５月３日（日）～２０２６年５月１４日（木）までメールやアットホーム・ホームズからのお問い合わせのご返信は５月１４日（金）以降、順次ご連絡させて頂きます。遅くなりますが、よろしくお願い申し上げます。♪油平八幡神社桜散るも美しい♪・‥‥……━━━━━━━━━━━━━━━━いちょうホーム東京都あきる野市秋川１－１－１３電話０４２－５５０－３２０５メールichouh@kfd.biglobe.ne.jpＨＰh

アスファルトの陥没やひび割れは、賃貸物件のイメージダウンや事故リスクにつながるため、早期の対応が求められます。昨年、駐車場の補修に「マジカルパッチ（20kg／コメリで1,980円）」を使用しましたが、約1年で補修箇所が再び劣化。特に車両の切り返しが多いエリアでは、補修材の摩耗が顕著でした。■マジカルパッチの特徴と課題（再掲）施工直後の硬化性と耐水性は優秀素人でも施工しやすいしかし…→車両の動きが頻繁な場所では耐久性に不安あり→補修後約10か月で摩耗進行、1年以内に40%が削れ

■海外審査とは「海外審査」とは、賃貸物件を借りたいと考えている外国人が日本国内にまだ居住していない状態でも、物件の入居審査が受けられる仕組みのことを指します。これは主に、これから日本に移住・赴任・留学する予定の外国人向けに設けられた制度で、「海外在住の外国人でも事前に契約や審査が可能」という意味合いがあります。通常、日本で賃貸物件を契約する際は、本人確認書類（在留カード、健康保険証、収入証明など）や勤務先情報、連帯保証人などが求められます。しかし、まだ日本に住んでいない場合はこれらの情報

夫（64）が2021年3月にリタイア、私（59）も2024年3月に完全に仕事を辞め、2人揃って無職となった夫婦です。要するにちょっと早めのリタイアです。2年間の東京生活を終え、2024年8月1日にアメリカ（ラスベガス）へ転居。東京に住む以前もアメリカに住んでおり、2人ともアメリカ生活はのべ30年以上。ほぼ日記ですが、ときどきラスベガス在住の方や旅行者の方にもちょっぴり役立つ情報を書いていきたいと思います。最近気になるAkiyaHub最近、夫と一緒に毎日のよう

数日前に嫌な夢を見た。現実とは関係ないし、夢なので脈略もはっきりしないがなんかありそうなこと。以下夢の話私の店で夜の六時からバイキングを始めることになりその初日お客さんはすでに席に着いて料理を待っているがまだ何も並んでいない。私は所用ででかけていて六時に店に戻ったが何の準備もしていないので驚く。キッチンに入るとスタッフがみんなでご飯を食べていた。えーっバイキングの準備は?と聞くと食事の時間になったから今食事中です。とスタッフは言い、私は激しく怒る。

2025年の冬から投資用物件を探している私ですが実は2023年の夏、団地の部屋を購入しています過去記事こちらです『思いがけない運命の出会いその１』希望の条件に限りなく近い新築マンションが見つかったにも関わらず土壇場で契約をやめてからも、頭の片隅ではいつも「一人暮らしの部屋が見つからないかなぁ」と思っ…ameblo.jp自分で住むつもりで部屋を探している中で、初めは新築マンションを見ていましたがなんだかピンと来なくてある時ふと「中古マンションをリノベーションすればいいじ

■間取りの方位の基準は？賃貸広告に出てくる「南向き」「東向き」などの方角は、部屋全体ではなく“主採光面”が向いている方位を示すのが基本。主採光面とは最も大きな開口部─多くはリビングに面したバルコニーや掃き出し窓─で、間取り図でもここを基準に住戸方位を決めます。不動産公正取引協議会の広告ルールでは北を0度とし、真東・真南・真西・真北を90度刻み、その中間22.5度を境に隣接方向へ区分。たとえば南から30度西へ振れていれば「南西向き」、15度しか振れていなければ「南向き」と表示できま

らぁ坊は今日も2回くらい夜起きましたね👶今日は6時から旦那とらぁ坊のお遊び開始🪀↓10-11時でお昼寝レタスの在庫を減らすため今日はサラダうどん🥬+レタスサラダ🥬ヨシケイがレタスサラダといったのでヨシケイはとにかく大満足な量が届く📦️わかめも水に戻したらとてつもない量になった😳旦那はわかめ本気で嫌いなのでわかめあんまり得意じゃない私が手のひら一杯分のわかめとレタスをむしゃり‥しんどくてココア2杯飲みました☕乳糖不耐症だからレンチンしましたそしたらすぐピーピー🚽今日は

こんばんは。衣山不動産の渡部です。読者の皆様、今月も一ヶ月間お疲れ様でした。4月最終日30日の松山は、朝から雨が降り、夕方には上がりました。今日は、管理物件の駐車場の掲示板の件で貸主様、借主様と打ち合わせ、着手準備中の仕事の関係者との打ち合わせ、賃貸物件の退去確認の立ち会いと、賃貸のお客様に物件資料送付をしました。月末ということで、退去された賃貸物件の退去確認と立会を貸主様としました。退去連絡を借主様からいただいていましたので、貸主様に物件の退去を確認していただきました。退去の確認

■特定口座（源泉徴収あり）でトレーダーをしていて確定申告をしていない場合、賃貸申込はどうなる？賃貸の入居審査では、“安定した収入を証明できるか”が最重要です。しかし、株式やFXなどのトレード収益は給与ではないため、給与明細がなく、さらに確定申告も提出していない場合、収入証明が存在しない扱いになることがあります。実際、大手管理会社・保証会社は、確定申告書（直近1〜2年分）を収入証明として求めるケースが多く、「特定口座（源泉徴収あり）だから確定申告していない」では審査が通りにくいのが現状で

空き巣対策として窓に防犯フィルムを貼ろうと思い立ったものの、調べていくうちに「熱割れ」という怖い言葉を見つけて、手が止まってしまった経験はありませんか。「防犯のために貼ったのに、勝手にガラスが割れて修理代がかかるなんて本末転倒だ…」と、私も最初はかなり悩みました。特に、我が家の窓の一部は網入りガラスだったので、余計に慎重にならざるを得なかったんです。防犯フィルムを導入するにあたって、私が当時抱えていた不安や壁を整理してみました。導入前の不安詳細熱割れリスク何もしてい

リゾート感覚で新潟県湯沢町でリゾートマンションが短期4ヶ月で賃貸ができます。4ヶ月借りて湯沢町プチ移住できますし、二拠点生活のお試しにもご活用できます。湯沢岩原中里、神立石打、舞子苗場地区から目的に合わせてお選びください。一年を通してお好きな4ヶ月をお選びください。4ヶ月以上でも設定できます。例えば、春の山菜取りシーズンから夏のフジロックにかけて賃貸される夏の避暑地としてお使いいただき、秋の紅葉シーズンまで賃貸される秋の紅葉シーズンから冬のスキーシーズンまで賃貸される。

引っ越しシリーズもようやくひと段落。あー終わった〜と一息ついたところで思い出しました。そういえばこの引っ越しで、検証結果を報告しないといけないことがあったじゃないか！それは2019年からおよそ3年間、前の住まいで愛用していた石膏ボード用固定金具の壁美人のこと。ホチキスで壁掛けができるという便利アイテムです。壁美人を外した壁は実際どんな状態だったのか…その結果をご報告します。目次まずは壁美人のご紹介から3年後の壁は「穴、どこ？」状態でした新居でも「この場所」に鏡が