賃貸業

ちょっと体調不良、花粉の影響かな（というか、何時も疲れてるような）以前書いたこの話『検査のお願い、現場に出る理由のお話』業者「足場があるうちに竣工検査をお願いできますか」私「ああ、そうか～」岐阜で所有してるホテルの外壁改修工事を行っています（細かい数字がでてこない、１億８千…ameblo.jp当社所有ホテルの外壁工事が今月末に終了します、施工業者さんから完了検査をして欲しいと言われ現地に向かいます本当はビフォーアフターの写真があればいいのですが何故か、工事前の

会社にいると息子の通ってる学校から電話がかかってきました学校「もしもし、○○中学の○○ですが、TAIさんのお電話でしょうか」私「えっ、はい・・・」学校から電話がかかってくるとドキッとします最近は事故や通り魔などの不幸なニュースが多いです通学中になにか事故や事件に巻き込まれたのか、悪い想像が頭をよぎります学校「すいません、まだ学校にきてないのですが、今日はどんな感じでしょうか」私「いや、朝は家をでてます、すぐに確認します」息子の携帯に電話をかけますが

ある時、色んな事を熟考します私「う～ん、そうだよね～、考え方を変えないと・・・」・・・・・・賃貸担当君「お呼びですか？」私「最近のアパートの入居率はどうだい」賃貸担当君「一進一退ですかね」入居率は９２％、ここから伸びません入居したり退去したりするので１００％にはなりませんが、あと数％伸ばしたい私「ここは、逆張りの戦術でいこうかと思ってる」賃貸担当君「えええーーー、もしかして募集賃料下げるんですが、入居者構成が大変な事になりますよ」私「そ

事務員さん「すいません、３月で退職したいのですが」私「えええーーー、どうしてですか？」事務員さん「もう、７０歳を超えたのでゆっくりしたいです」私「確かに」７０歳を超えたので月～金の勤務はしんどい、余生を楽しむ時間が欲しいと言われました（金銭的に問題なければ、そりゃそうでしょう）当社は事務員さんが５人いらっしゃいます、そのうちの１人の方が退職を希望されましたそして、もう１人事務員さんB「すいません、３月で退職します」私「まあ、仕方ないですね」

物件のある通路には、９棟の建物がある。以前は、その建物の殆どが普通の住居だったけれど…いつの頃からか、普通の住居は２軒のみになった。他は一般住居のように見えても賃貸物件になり、他はマンションに建替えられた。今朝もルールを守らず不法投棄の分別されていないゴミの片付けから一日が始まった。そのゴミはデリヘルが出したもので、顧客の電話番号・デリヘル嬢の勤務予定・弁当・生理用の汚れたナプキン・大量の使用済みティッシュ等がそのまま捨てられており、道路一面にゴミが散乱していた。この通路の

とある日のお話賃貸担当君「日曜日にお休みをいただきたいのですが」（今週の日曜日）私「いいよ」子供の行事があるようです、私がブラック会社に勤務してた時は子供の用事で会社を休むは通じませんでしたが現代はそんな事はいえませんただ、賃貸担当君が休むと私が出勤になります私「いつものように、会社の電話転送しといて」当社は２拠点あります、私が勤務するのとは別の拠点の電話転送をお願いしますこれで会社にかかってくる電話は全て私が受けれるようにします土・日にか

昨日の続きです今週の入札、どうしようかとある地方のオフィス物件、延床は４０００㎡、NOIが約５０００万、築３５年地方都市の居住人口は約２０万人う～ん、どう考えるか去年のブログでも書きましたが、地方都市のオフィスビルに魅力を感じなくなってます（そんな事を言いながら、小倉・高松・鳥取・呉・福山・福井・相模原などでオフィスビルを所有してます）今後の日本は人口減少が課題となっています個人的な意見ですが、今後日本の取る選択肢は・移民を受け入れる・人口を増