ブログ記事1,627件
こんばんわ。岡本です。不動産の賃貸契約では様々の日付がでてきます。「申込日」とか「契約日」とか意外と「申込」イコール「契約」と勘違いしている方もいるので今回は内見から契約までの流れをご説明していこうと思います。内見から申込まずは物件の内見「ここの決めよう」となれば「申込」をします。「申込」とは物件を借りたいという意思表示。「申込」イコール「契約」と勘違いしている方もいるので不安に思う方もたまにいらしゃいます。理解して頂きたいのは
こんにちは!\これからがんばって働くぞ!/働きたい元駐在妻のまきこです。ご訪問いただきありがとうございます。▶▶詳しい自己紹介はこちらです。コロナ禍によるジャカルタからの一時帰国からそのまま本帰国しました。/本帰国したからには日本で住む家を自分たちで確保せねばらなぬ!\当たり前のことなんですが、コロナ禍で急に一時帰国した無職の駐在妻なものでそれで家が借りれるのか!?この本帰国でなかなかドキドキしたポ
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。先日、お部屋探しに来たお客様の退去理由に驚きました。※本人に承諾を取って掲載しています「再来月の契約更新時に家賃の値上げをします」という通知が来て、「家賃の値上げは無理です」と拒否したのですが……納得して頂けないなら契約更新はできない!と言われたそうです。結論から書きますが……残念ながら家賃
おはようございます今日は一日雨ですね☂️結婚後の新居がなんとか見つかり申し込みをした長女『娘の新居探しと私の再婚計画が狂ってきたの巻』こんばんは♪今日は6月に入籍するから長女の新居探しに付き合ってきました若い二人、何軒か見たけどなかなかいい物件見つからずママお願い彼氏が頼りにならず二人とも土…ameblo.jp東京都の保育士の家賃補助82000円を受けるため法人契約になります14万円の家賃、足りないところはもちろん自腹家賃が上がっているし決して安くはない都下の閑静な地区、そして
今年度版の「知識と実務」が手に入りました。せめてイントロダクションだけでも読みかえそうと思います。宅建の権利関係も復習できるかなと思ったのですが、時効、条件、代理、債務不履行・解除・危険負担、弁済、契約不適合責任、相続、物権変動、不動産登記法、抵当権・根抵当権、保証・連帯保証・連帯債務、共有、不法行為は省略?です。復習できないですね。賃貸不動産経営管理士を受けるなら宅建士を受けた人受かった人が多いので知っていて当然なのでしょう。(イントロ)共有物の賃貸については、民法
相変わらずバタバタ忙しい毎日です実は引っ越すことにしました!今の家には離婚を機に引っ越してきました。専業主婦で無職で離婚するのに賃貸契約なんてしてもらえるの…?っていう不安は今でも覚えてますこれから引っ越すところは息子たちの学校とわたしの職場も近いところです今回の引っ越しで最大の難関は「緊急連絡先」でした母と姉には住んでいるところを知られたくない母方の親族に秘密を背負わせたくない(父方の親族は年齢が離れすぎていることもあり昔から(わたしは)交流
40代夫婦。夫はメンタル不調で去年の1月から現在も休職中→今年中に退職します。長女(高2)次女(中2)。節約努力中です。先日夫が退職するにあたって、現在借りている借り上げ社宅に継続して住むのが難しいという話を書きました。『賃貸契約、甘くなかった(無職の洗礼)』40代夫婦。夫はメンタル不調で去年の1月から現在も休職中→今年中に退職します。長女(高2)次女(中2)。節約努力中です。昨日レジ打ちパート先から帰宅したらす…ameblo.jpマンションの管理会社から、夫が無職なので契約者になれな
モラ夫からの逃走を実行するにあたり、次の生活の準備をしなければなりません。実家に帰るというのも手ですが、当然モラ夫も住所をしっているわけで、気が気じゃないですよね。いつ怒鳴り込んでくるのかと思うと・・・恐ろしいですね私は、実家に帰る選択はしませんでした。ただ、日常生活を送りながら部屋を探し家具家電・生活用品をそろえるのは大変でした。無事に逃走できるかも不安でした。でもやるしかないのです人生は一度きり。死ぬ気で逃げる!そう覚悟しました。部屋探し仕事に行くフリをして不動
40代夫婦。夫はメンタル不調で去年の1月から現在も休職中→今年中に退職します。長女(高2)次女(中2)。節約努力中です。先日、無職になる夫に代わって、マンションの賃貸契約の名義を私に変更する申請手続きを行いました。夫の会社の借り上げ社宅から、私を契約者とした賃貸契約に切り替える申請です。申請書を作成していると、「緊急連絡先」の項目がありました。この登録先は70歳以下の三等親以内の親族に限ると書かれています。これを見た時…誰に頼むべきか、悩みました。私が契約者になるための申請だから私
40代夫婦。夫はメンタル不調で去年の1月から現在も休職中→今年中に退職します。長女(高2)次女(中2)。節約努力中です。夫の退職が決まり、借り上げ社宅として借りているマンションの再契約が無職の夫ではできません。詳細はこちらです。『賃貸契約、甘くなかった(無職の洗礼)』40代夫婦。夫はメンタル不調で去年の1月から現在も休職中→今年中に退職します。長女(高2)次女(中2)。節約努力中です。昨日レジ打ちパート先から帰宅したらす…ameblo.jpマンションの契約者は「有職者」でないと出来な
賃貸用の火災保険ですね。前住んでた賃貸は10年住んでましたけど、火災保険加入期間は、、、2年でした。今から思うと物凄く危ない状態だったと反省しています。賃貸契約と同時に火災保険に入ったのですが、その満期が2年でした。「保険期間が終了するけどずっとここにいるわけじゃないしなあ」という具合に約8年間火災保険に未加入できてしまっていました。無知というのは怖いです。持ち家には火災保険が必要とは思っていたのですが、なぜ賃貸に必要なのか当時の僕には理解できてませんでした。
置手紙と離婚届を置いて逃げたその後。LINEは怖くてブロックしていました。着信も電話番号を拒否設定。Facebookもブロック。逃げた当日の夜は本当に怖かったです。モラ夫が帰宅するであろう時間になるとより一層ドキドキ・・・残業で遅いのだろうか?そろそろ帰宅して変わった家の中の様子を目の当たりにしただろうか?キレているんだろうな・・・しかし電話番号を拒否していても着信履歴は残ると思いますが一切なし。結局モラ夫からの連絡は一切ありませんでした。そして一週間
今日は、JKKで気になる物件があって参考内見に行ってきました。~JKK東京〈東京都住宅供給公社〉は地方住宅供給公社法に基づき東京都が全額出資して設立した特別法人です~水曜日の夜から、下痢や胃痛があり体調があまり良くない日が続いてます。気持ちは少し落ち気味ですが急に元気になる時間もありますなんだか、だんだん疲れやすさが増しているような…いろいろ落ち込むこともあるけど右手の浮腫みが少し治ってきました。JKKの人気物件はなかなか空室も出なくて待機
緊急連絡先の代行業者のおすすめ先に選ばれました。緊急連絡先の代行業者のおすすめ3選!履歴書の緊急連絡先は同上と書けば良いです。 しかしアパートを借りる場合などは、自分以外の緊急連絡先の記入が求められます。 家賃の滞納が続き、連絡がつかなくなった時に連絡を取るためです。 また引っ越し業者に頼む時も緊急連絡先を書かなければなりません。 天涯孤独の場合は友人や知人にお願いすることになります。 頼むのが精神的に負担がかかるというのであれば、代行業者に依頼すると
私は賃貸契約した際に保証会社の利用をすることにしました。何種類かある中で、全保連を選びました。口座引き落としがうまくいかなくて、はがきで届く払込票でお支払いをしていたのですが、3回目から身に覚えのない金額が増えました。内訳は家賃、口座振替サービス料だけの筈なのですが、約3,000円くらい加算されていたので問い合わせをしました。保証事務手数料というものがあり、2回目までは保証会社側が負担するのですが、3回目からは借主に請求がされるとのことでした。その約3,000円は口座引
こんにちは転職して家賃補助がゼロになり毎月の家賃に怯えている、ぽてとです毎月の家賃は口座振替です。手続きは不動産屋(ミニミニ)さんからもらった、説明書見ながらやりました。この紙に契約番号が書いてあり、金融機関を登録して、手続き自体はスマホ1代で完結!ただ、手続き完了に時間がかかっているようで、先月までは家賃53000円を直接振込。楽天銀行の他行への振込手数料無料の範囲内でできていました。ようやく契約が完了したとのことで、初めてお支払い案内書が到着。請求金額を見て、ほんとに目を疑
Knホームです。お部屋を借りに不動産会社に向かい、いざ賃貸契約を結ぶ際に「重要事項説明」という書類のやり取りで次のような注意事項を目にすると思います。「お部屋の用途は居住用(人が住む目的)となり、ペットの使用は不可となります。「そしてピアノの使用は不可となります」」なぜピアノだけ要注意とされるのでしょうか?契約の際に気になった方は質問をしていろいろと説明されると思います。物件によっては音が近隣の方に迷惑になるなど、特に理由としてあげられるものがあるとは思いますが今回
先日、ウブドゥで営業中のレストランを売却する相談を受けた。賃貸店舗の残年数は、約1年。売却希望価格は、1000万円台。運営している法人(会社)ごと売買したいとのことである。※対象の店舗ではありませんここでのポイントは、地主との契約がどうなっているか、だ。「契約では、延長はできることになっていますか?」「たぶん、大丈夫だと思います」「『たぶん』とか『思う』ではなくて、できるか、できないのか、を確かめたいのですが、、、憶測じゃなくて確実な
「違和感のある英単語」をご紹介します。私たちが使っている英単語の中には、ネイティブの理解と少しずれがあり、違和感のあるものがいくつかあります。今日は、tenantです。カタカナ英語で「テナント」と言うと、商業ビルで賃貸契約をして営業している店舗、のことですよね。しかし、tenantの定義は、英英辞書によるとapersonwhopaysrentfortheuseofaroom,building,land,etc.tothepersonwhoow