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頭の整理をかねてるので、長文になってしまいました。よければお読み下さい。自分の不動産投資スタイル(人生のとの折り合いも含めて、他者に勝てる方法)がやっと見えてきました。不動産投資は、居住エリア,やっている年数,個人/法人の与信で融資の引き方などで、投資する場所によっても変わるので、それぞれやり方が異なることを痛感します。昔のセミナー資料の整理をしていたら、5~6年前の狼さん、極東の船長さんのセミナーや必殺さんの旅行での資料やぺんたさん、DXかあちゃんさんのセミナーの資料がでて
おにょまるですご訪問ありがとうございますステーツさんでマイホームを計画中2024年5月着工予定2024年7月上棟予定2024年10月完成・引渡し予定備忘録として残していきたいと思っています自己満足のブログですが暖かく見守って下さいいつもいいねやフォローありがとうございます住宅ローンの本審査の結果が出ました結論から言うと通っておりました〜結果はGW明けかな?とソワソワしていたのですが、まさかの5月1日に結果の連絡がありましたそして先週の土曜日に住宅ローンの契約へ持ち
こんばんは〜【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)サラリーマン
融資の条件としてセックスした社長夫人です。これだから銀行員はやめられません。ブラウス長袖トップスレディース個性的春花柄刺繍透けホワイトカーキ黒緑Vネックカシュクールイベント休日お出かけデートコーデ女子会エレガントおしゃれきれいめセクシーとろみ感フェミニン主役級上品存在感大人可愛い20代30代SMLXL楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}送料無料レディースブラウスオフィスシャツトップス長袖
どーもシーモです!今週は、毎日不動産活動しています!月曜日京都市内鉄骨4000万物件契約火曜日1棟物件の金消契約土地のPJ融資のバックファイナンス水曜日京都市内RC1.55億物件の決済木曜日京都市内戸建契約パートさん採用面接金曜日友人1棟物件の仲介色々とやりたいことやチャレンジしたい事業などはありますが、まず今年は、不動産活動に集中することを目標として掲げていますので、全力取り組みたいと思います!今年も半分が過ぎまし
申し込みは、自動契約機や店舗窓口に出向いての手続きもありますが、時間や場所を選ばずインターネット経由でスマホやパソコンから行うこともできます。しかも審査で必要な書類をアプリで送信することができたり、申し込みだけでなく契約や融資までできるWEB完結でお金を借りることが可能な会社もあります。確実にその日のうちに借りたい方は、ネット申し込みで審査完了後に自動契約機でカード発行して融資を受ける方法がおすすめです。申し込みフォームに不備があるとその段階で落とされる可能があるので注意が必要です!ウソは
気まぐれブログをいつも読んでくれてる皆さんありがとうございます❣️最近良く色んな方を紹介して頂くケースが増えました✋投資家、ネットワーカー、中小企業の社長、暗号資産関係者、美容、医療、福祉など多岐に渡ってますwその時に紹介者に毎回言われるのが「やっちゅんは投資家で自由な生活を送ってる人です」と紹介される事が多いのですが、実際僕自身は投資はほとんどやっていませんし、投資をするだけの余剰資金も持ち合わせていませんꉂ🤣𐤔「僕は投資家ではありませんよw」と修正するのですが、紹介者は「ん?投資
「融資の相談がある」との電話があり、訪問したらこのような状況でした。資金繰難の会社は、話が早いです。借金OLの体で返済計画~私の値段は1回3万円~(分冊版)【第6話】(禁断Lovers)Amazon(アマゾン)
今晩わ山ちゃんです少し間隔開いてしまいましたが、前回の続き!いってみよー!!!<関連記事はコチラ!!>住宅ローンの審査が通らない?住宅ローンの審査が通らない?#2<<<<イマココ住宅ローンの審査が通らない?#3住宅ローンの仮申請が通った山ちゃん。しかし、本審査に移るにあたって、1つ気になる点がありました。それは、契約しようとしている土地が、市街化調整区域であること。ネットで調べると、市街化調整区域の土地の場合、住宅ローンの許可が降りないケースが多いらしいです。
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債券に多く投資し、それらの含み損が大きく膨らんでいる事情は日本の地方銀行も同じ。今後、日本銀行による利上げが始まれば地銀の含み損がさらに膨らみ、経営が圧迫されて、最悪の場合、経営破綻という事態になりうる。地銀は不動産投資向けに融資を行う余力がなくなる可能性があり、不動産投資家は注意が必要だ。地銀の大半、金利上昇で含み損拡大!米銀破綻の二の舞に?不動産融資が後退の恐れも-不動産投資の不動産投資全般社会問題・情勢記事/2023年4月25日掲載【健美家】ある地銀は国内債など370億円、
【タイムデータ】・1996年4月、医学部前支店在籍【相手】・1964年7月12日生、当時31才・建設会社社長の娘・独身【セックス】当時融資担当者としては初心者であったが、担当先は多く抱えていた。「マエカワ建設」はそのうちの一つである。私が担当する前は、コンビニチェーンの工事の請負で結構儲かっていたらしい。しかし、私の時代は資金繰りに窮しており、融資するのに一苦労だった。(つづく)高評価★4.42【選べる福袋★セクシーショーツ3枚セット】セクシーランジェリーオープンクロ
※家を購入した5年前を振り返ってます。しばらくお付き合い頂けると嬉しいです時系列がバラバラですみません💦ついにこの日が来た!ローンを組む日=借金する日朝から精神的不安定になった私ですが実直さんのお陰で復活を果たす『契約の日の朝、不安に襲われる』家を買おう!と旦那が宣言した日からおよそ一カ月後ついに契約の日を迎えました!今思えばほんと猛スピードだなしかし、、あれほど待ち望んだ日なのに気持ちがグラグラ揺…ameblo.jp銀行に着くと実直さん(不動産屋)が既に待っていてくれ隣には建設会社
お店のOPENに向けて今日は工務店の方と改装の相談ゴールデンウイーク中なのに無理を言って今日にしてもらったなぜって・・・ある助成金の申請の締め切りが迫っているから締め切りまでに残された日数を言うと誰もが間に合わないそう言うけどあえてやってみる助成金にパスして最短でOPENするこれが目標ちなみにオーナーは娘で申請する娘がやりたいと言っていた夢のお店を計画しているから私はワインエキ
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)
3月決算なので今月が法人税の支払い時期となります。毎年、毎年お陰様で業績は順調であるがゆえに、当然ですが法人税の支払いがあります。漸く決算も締まったので納税額が決まりました。まぁ結構な金額の支払いとなっています。毎年こんなにも法人税の支払いがあり、他にも固定資産税、消費税、法人住民税などを含めると一体どれだけの税金を納めているのか???また、その使われ方はどうなっているのか???仮に半分でも節税できればかなりの金額になりますが、そう言った事を思わず
耐用年数超えで融資いただき、大変感謝している地元の信金さんで、築年数が古くても融資してくれる本当に頼みにしている心のメインバンクなのですが、いかんせん金利の上昇が激しく、全部で5行から全て変動で借りており、他の銀行は変動がほぼ変化がないのですが、この銀行だけは、おかしいくらいに金利が上がっていきます。①1.5%(令和元年1月)⇒2.25%(現在)4500万円程度の融資なので、年間33.75万円利息が増えてしまってます。(土地の路線価以下の借金で残債利回りで18.4%)
不動産投資で一番重要なのは返済比率です。返済比率とは、賃料収入の何割が融資返済になるのかってことです。例えば、賃料収入月10万円で融資返済が月5万円であれば50%となります。返済比率が60%超だとほぼ利益はないです。50%ぐらいが理想です。なので、返済比率60%超の物件はどんなに魅力的でも買わないと決めるのも勇気です。返済比率は借入れで頭金を多く入れれば下がります。でも、頭金は拘束されてしまうこと同じで利益を生まない。すごく勿体無い気がします。そのお金を運用すれば利益が出ますから。
例の築26年2LDK8戸物件の融資結果が出ました。満額回答にはなりませんでしたが、頭金は総事業費の2割で期間は14年、金利2.6%でした。買付出すことにしました。結果は如何に😁
映画「シャイロックの子供たち」ネタバレを含んだあらすじを紹介します。序章黒田道春は、以前勤めていた支店での不正行為を思い返しながら、自身の過去と向き合っています。一方で、長原支店の営業課長代理である西木雅博は、居酒屋で知り合った沢崎肇から相続の相談を受けます。しかし、沢崎の所有する不動産は耐震偽装が発覚したり、事故物件など問題が多く、西木も困惑します。同じ支店に勤める滝野真は、以前の顧客である石本浩一から呼び出され、住宅販売プロジェクトの運営資金として新たな融資を依頼されます。
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いつも、👍😁💕いいね、と、フォローありがとうございます😊もうすぐ60。未診断ですが発達障害っぽい部分有り。(何しろ気がついたのが50超えてから、、10代から「あれ?」という事故は多発してました(^_^;))そのつぶやきも書いていきますねオリックス返済がこのようになりましたこれなら12,000円入れて、1万円出すことは可能💦💦ということで、これはおいおい考えて行く。で、大丸リボ引き落としが済んで、アプリ上に46,000円て、そこから分けたいと思います。国民年金口座2回分。あと
都内一戸建(賃貸併用住宅)に夫、息子と住んでいるワーキングマザーですかねてから不動産収入や不動産オーナーに興味があり賃貸併用住宅のオーナーになりましたその後収益物件を買い増し、現在は3物件のオーナーです(賃貸併用×1、戸建×2)・好立地マイホームをお得に建てたい方・「大家さん」に興味がある方・不動産収入が欲しい方・資産性を重視して不動産を持ちたい方・マイホームを建てるのに重要なポイントを知りたい方そんな方に向けてブログを書いています実践的な内容が書かれた書籍はコチ
こんばんは〜【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)サラリー
どーもシーモです!最近めちゃくちゃ寒いですよね。この時期は、救急隊の時は、コロナとかインフルでずっと出動しっぱなしで、よく寝ずに朝日を迎えていた覚えがあります。辞めて半年ぐらい経ちますが、いまだに長期休暇を取ってる間隔で、実感はないですね。独立したからには、どんどん挑戦して楽しんでいきたいと思います!【トラブル続きの地方築古RC物件購入!】令和3年4月購入場所:岐阜県築年数・構造:昭和60年築RC造金額:1.35億利回り:12.5%間取り:2LD
石川銀行事件・銀行がした融資に係る頭取らの特別背任行為につき,当該融資の申込みをしたにとどまらず,その実現に積極的に加担した融資先会社の実質的経営者に,特別背任罪の共同正犯の成立が認められた事例商法違反被告事件【事件番号】最高裁判所第1小法廷決定/平成18年(あ)第2030号【判決日付】平成20年5月19日【判示事項】銀行がした融資に係る頭取らの特別背任行為につき,当該融資の申込みをしたにとどまらず,その実現に積極的に加
すっと当方で取り扱っている、ヤマスの塩蔵極太マンマが、入荷して来ました。価格は例によって値上がりしていますが、需要は相変わらず強いようです。少しでも値上がりを抑える為、原料は今回より中国産よりベトナム産に替えましたが、今回の方が良い感じに出来上がっています。すべての食材が値上がりしている現在の日本で、値上げ出来なくて廃業している人もいます。ゼロセロ融資の返済も始まったようですし、暫くは厳しい状態が続くでしょうね。以
どーもシーモです!少し前に水面下で物件情報を頂いて、「売主はグリップしていて、相続する人いないので、値段は正直いくらでも良さそうなんで、希望金額で言って下さい!」と言われたので、再販目線でリスクヘッジのために、「相場より安い金額ですが、一旦買付書くので、売主さんの反応見て下さい」とお伝えして、結構安めに買付を出しました。笑買付書面を出してもらったところ、売主さんはだいぶ相場を調べてたみたいで、「こんな買付受け取れるかー!!」っと怒り出されたみたいで
「花咲舞が黙ってない」と言うドラマ形の上では何ら普通の銀行と変わらない脚本だ現実では、例えば融資案件は1週間以内に「可否」を出せとかお客様への対応や業務知識などの基本はきっちり研修されている過去の「半沢直樹シリーズ」では、銀行内部組織を十分に理解反映されたと言い難い部分も有ったものの、ドラマとしては最高に面白かった勿論、銀行員に半沢直樹がいたら「クビ」だ組織論は厳格だから、どんなに人権平等が叫ばれても、「不正」は許さないもっと言えば、融資は「貸すか貸さないかは銀行担当者」の勝手だ私