自主管理

SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています！ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます！サンパチです！昨年、無職で生活が苦しくなり、家賃を支払うのが厳しくなった為、市役所から住宅確保給付金を６ヶ月間支給して頂いた後、仕事に通い出した参号物件の入居者さんの近況です。『住宅

もう先月の話ですが娘の卒業式に出席するため一時帰国しました。娘校にいくのは入学式以来ほぼ何も父親らしいことせずその場に居ることに若干心苦しさを覚えてていましたが式辞の卒業生代表の生徒さん中学生活で得たものについて実に立派に見事な話しをされている我が娘の様子とつい比較してしまうのですがみんな立派に成長を遂げて居ることに感じ入りましたよ。桜は未だでしたが翌日には戻りました。明後日の入学式は妻が出席します。今、新しく購入予定のPCとiPadについて一カ月やって良

SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています！ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます！サンパチです！年明けの1月8日に拾号物件の入居者さんのお母さんから連絡がありましたどうして入居者さんのお母さんから連絡が来たのかというと・・・実は借り主の50代独身男性の入

SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています！ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます！サンパチです！以前から家賃滞納が続いている拾五号物件の話です。オーナーチェンジ物件として購入して丸４年が経ちました。家賃は月額65000円です。支払期限は毎月10

こちらの入居者↓『入居者を守ってあげたいけど』家賃保証会社Cから入電。入居者の1人が２ヶ月滞納してるらしく大家さんの名前で内容証明を送っていいですか？‥との事。自主管理だしある程度入居者を守ってあげないと…ameblo.jp逮捕されたそうです。原因は覚醒剤らしい💦以前記事にも書いた通りなんか変だったんだよなぁ。。・・・警察からは賃貸借契約書をコピーさせて欲しい。家宅捜査に入るかも知れない。‥との事です。勿論大丈夫です。大家としての関心事は解約に向けた段取りの確認で

家賃保証会社Cから入電。入居者の1人が２ヶ月滞納してるらしく大家さんの名前で内容証明を送っていいですか？‥との事。自主管理だしある程度入居者を守ってあげないと‥と思い内容証明の発送については保留にしてもらい事情を聞こうと入居者に電話。すると（平日昼間なのに）寝起きだったのかなかなか会話が通じない💦「仕事は続けてるの？」‥と聞いたところ「やってる、、と思います。。」自分の事やのに「‥と思います？？」💢（ちなみにこの方、夜勤ではなかったはず。）寝起きだから切りますね

SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています！ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます！サンパチです！先日、リフォームの終わったおかん１号物件の最終チェックに行った際に住居表示プレートが無い事に気付きました！玄関ドアの枠の辺りに貼られている事が多いプレートです。

こんにちは！廣田信子です。第三者管理方式は、もともと、そのマンションに住んでいない区分所有者がほとんどで、マンション管理に無関心の人が大多数の投資用マンションやリゾートマンションの管理方式として普及しました。ですから、それを専門にしている管理会社の中には、無関心であることを利用して、不適切な管理が行われていたこともあり、それに気づいた人との間でトラブルがあった話も聞きます。それゆえ、管理に詳しい人は、一般のマンションでは、第三者管理を警戒する