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こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。賃貸契約を締結した後に「設備の調子が悪い(エアコンなど)」、「共用部の電気が切れている」などの問題が発生した際に管理会社に言えば、直してくれたり、交換してくれたりしてくれます。……しかし、中には何を言っても対応してくれない管理会社もいるのです。そこで入居者は管理会社が仕事をしないということで債
大学生の部屋探し合格前予約か生協物件か我が家のお兄ちゃん料理しない料理男子に目覚める素養0運動しない&好き嫌い→結果痩せBMIは、すでに重度な痩せライン気胸おこすぞなので、必須項目はメシの確保何が無くてもメシの確保食事付き学生マンションを4月早々に申し込みましたが、10月末の正式な契約書締結の際にこの不動産屋さんと私がガチバトルなんやねん、室内消毒料2万って消毒スプレー噴霧するだけやん火災保険含む保険料4万ってなに火災保険の相場は1万として残り3万分は
どーも!!ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケです!!※Y.Statioさんがオープンした時の記事を編集しました!なので嫁ちゃんが黒髪ですwブログ読者様、こんにちは!!最強寒波がようやく収まってきましたね~こう見えて大家のヒロスケは自社物件が凍結で水漏れしないか・・・管理物件も大丈夫か・・・と心配して回っていましたこういう寒い日はお風呂の水は流さずに残しておくと、追い炊き給湯の場合は凍結予防で勝手に動いてくれますし、キッチンなどの蛇口はポタポタと出る
HappyValentine'sDay!!娘からカップケーキをもらいました。たとえ彼氏のために作りその余りものだろうが父はうれしいものです。さて先日妹から届いた荷物中に”ぜひ食べてみて”とおすすめの“きんかん”が入ってました。そして同じ日に家主さんから”ぜひ小川さんに食べてほしいと”いただいたのがこちらの”きんかん”さらに驚いたことはこの2つの”
おはようございます。群馬県前橋市の相続コンサル不動産会社の文京ホームズLLCのスタッフブログです。さて賃貸屋さんは超多忙の時期で賃貸屋さんではないではないのですが急に多忙~~~。このブログもお休み気味。。貧乏暇無し不動産屋ブログになりつつあります(笑)毎月の営業委託の地上げ(イメージ悪いけど真面目な売買交渉です)月次管理物件報告書&精算書作成現地看板設置確定申告仕上げて、税理士さんへ。共同仲介売地の契約書面などコナシテ細かい賃貸業務などしていると猫の
連日、朝は5℃以下と冷え冷えですが8時30分頃今朝会社の駐車場の入口に酎ハイの空き缶が置かれてました。そういえば・・・確か、昨日も同じ時間ぐらいにこんな感じのお年寄りがこの寒さ中凍えるようにしながら飲んでいたな度数の高いお酒で体を温めたかったのだろうか??それとも寒さを忘れるくらい酔いたかったのか??とはいえ空き缶は持って帰ってもらいたいものです。
別にシリーズ化を狙っているわけではございませんがどうしても気になるですね(W)”はじめて目にした雑誌”GLOW”検索してみると・・・GLOWは何歳向けの雑誌ですか?『GLOW』は、「ツヤっと輝く、大人女子力!」をコンセプトに、2010年に創刊した40代向け女性ファッション雑誌です。既存の40代女性誌にはなかった、加齢を否定せずに自分らしさを大切にした新しい40代女性像が多くの読者から支持を受け、現在40代女性ファッション雑誌No.1です。らしい・・
会社車輌以前の記事で「心待ち…来年」とお伝えした車輌が、ついに納車されました会社の車輌とはいえ、かなり気に入っています。これから管理物件の巡回もより快適になりそうです実際に車が届いてみると、改めて「環境を整えることの大切さを」実感しました。道具ひとつ、環境ひとつで、気分やモチベーションは大きく変わります。快適な空間、使いやすい設備、気分が上がるアイテム!そういったものが揃うことで、仕事に対する意欲も高まるものです。今回は納車に合わせて、交通安全祈願のため神社
ありがたいことに毎月15日は日本財託管理物件の家賃収入が振り込まれる日です。今月はこの金額。空室や部屋の修繕工事などがなければ毎月この金額です。この金額は、日本財託の集金代行費用(2軒分)が差し引かれた金額です。さらにここからマンション管理組合に収める管理費と修繕積立金が、自身の預金口座が引き落とされます。とはいえ、毎月のローンの支払がこの金額とほぼイコールですので、手元に残るお金はありません。入居者さんにローンを返してもらっているという状況ですが、それに甘んじることなく繰り上げ返済
俺の治療院、昨日は定休日だったけど、いつも通り治療院に行ってから中心部へ歩いて出かけたんだ。市役所や買物公園で用事を済ませ、治療院に戻る時は繁華街付近を通った。すると、縁のない俺でも知っている有名なラブホテル『ホテルXO』の入口が塞がれ「管理物件」と表示されていた。いつ閉店したのかは分からないけど、旭川市内の繁華街では大きなラブホテルなので、大抵の人は名前くらいは知っていると思う。7階建てで全37室。休憩2,620円~で宿泊は5,880円~という低料金だったそう。俺は入ったこと
皆さんこんにちは!気が付けばもう7月ですね今年も半分終わったと思うと時の速さに焦りを覚えます。突然ですが、皆さんは共用廊下に室外機を設置するのはアリかナシかお分かりになるでしょうか。実は先日、弊社管理物件で室外機を共用廊下に置きたいが、そもそも置いて良いんだっけ?となりました。答えは・・・条件を満たせば設置しても大丈夫です。ちょっとずるいですね笑因みに私物を置くのは禁止です!これは避難経路確保するために消防法で決まっております。そのため、室
2年前、以前から行きたいと思っていた荻外荘へ行きました。荻外荘は「てきがいそう」と読み、荻窪駅から南に約1キロほどの場所にあります。以前紹介した西郊ロッヂング。こちらも国登録有形文化財ですが、こちらの塀に…。荻外荘通りという新しいプレートがあります。この通りにそんな名前なんてあったんだと意外に思いました。後で調べみたら、荻窪地域区民センター協議会40周年キャンペーンで通りの愛称を募集し、令和元年(2019年)9月に決まったようです。道理で知らない
いつものことですが休みが続くとブログネタが激減です私の手作りご飯の写真とか載せだしたら・・・・・あーーーネタがないのねと、思って下さい話変わってこちら、あるアパートのブレーカーですブレーカーの位置が高ーいそんなアパートが3つ他の物件は、かろうじて背の低い私でも手が届きますブレーカーに手が届かない時はジャーーーンプ数回↑1回でヒットする事はまずないなジャンプに疲れたら結局、履き物で上げてます…ブレーカー下ろす時も同じ行動ある不動産屋さんの管理物件にはブレーカー