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ブログ読者様、サンヨ!!ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪今日は来店予約が久しぶりになかったので、管理委託を受ける予定で入居者が決まった借家の草取りをしてきました♪前日まで雨予報でしたが、ちょい小雨でほぼ曇りだったので天気に恵まれましたかなりモサモサ花壇は超モサモサこんな風になる前に、大家さんに「除草剤撒きましょか?」って聞いたのですが保留になっていて、入居が決まってから来たらご覧の通りですこれは1人では無理なので、新人くんとアル
火曜日水曜日連休でしたが休みとはいえいつのどおり5時30分にはアラームが鳴り日が昇り気温が上昇する前に自宅の植木の剪定を行いました。油断も隙もあったもんじゃないとはまさにこのこと危うく電動のこぎりで接触するところでした。あぶないあぶないそして業務でも大変お世話になっているこれこれはい完了お子さんはマネしないように(笑)
朝ラジオ聴いていたら”では曲は小林麻美さんで「雨音はショパン調べ」です”と曲が流れてきたなつかし~出社してからすぐにYouTubeで探してみました。1983年当時中学2年生14歳すでに私は洋楽にはまっていましたのでオリジナルガゼボの曲も聴いてました。なつかし~あれから40年時が経ったんだなと感慨深い日曜の朝です。
急遽駐車場の外柵塗装が来週決まったということで駐車場使用車へ作業しやすいように作業期間中いつもより50センチくらい人が通れるくらいの間をとって駐車してもらえるように連絡してほしいと家主より依頼がありましたので早速現地へ行ってきました。ちょうどお昼前でしたが、30度は超えていたでしょうね風もありましたが、”熱風”でした。駐車場使用者のポストへ通知を投函することと現地の目立つところへラミネートで作った通知書を取付け掲示
いつも拙いブログにお付き合い頂きありがとうございます。今日も「お気楽人生」。利害関係に囚われず自分が感じたままを綴っていきます。久しぶりの投稿です。閑散期のはずなのに、何となく予定が入っており、慌ただしく感じます。そう、お盆だからです。仏壇は両親が住んでいたマンションにあり、毎日2回ほど線香を上げています。お盆には菩提寺から和尚さんが来てお経を上げていただくので、その前に準備があります。7/5金曜日にお迎え。早すぎじゃねえ?だって和尚さんが棚経(仏前で故人の御霊を供養すること)
昨夜は、ひさびさに突然の雷雨にあいバス停から自宅までの5分びしょぬれで帰宅今日は朝からギラギラと太陽が照りつけ夏と言えば夏らしい昨日の雷雨のせいでしょうか出社して事務所にキッチンをみるとあらら大量の小蟻発生中!!これも年に一回あるかないか夏らしいといえば夏らしい・・・朝から殺虫剤で駆除と事務員さんが悲鳴をあげるまえにせっせとその周辺のおかたずけやってます。
旅行から戻ってきた翌日妻がコロナを発症2週間経ちましたが、まだまだ調子が悪いようで今流行りの変異型”KP.3株”です。少しは落ち着いたところで旅行は万座温泉草津温泉と群馬の名所とくに期待大だったのは”万座温泉”撮影はもちろんNGですからネットので紹介画像になりますが標高の高い温泉地だけに野生的な温泉しかもここ”混浴”でした~~~事前に売店で購入してドキドキものですよ(笑)翌朝また一つ上のホ
コメント・突入が叶わなかった物件となった。「蜥蜴第三の目」の元管理人であるファイティング・リザード氏のネットラジオ「蜥蜴は見ている」で、ここの物件が紹介されて以来、俺はその物件の正体を探る為に長い時間を掛けて調査してきた。そして、長期ローラー作戦に出かけるほんの少し前に甲○FLの所在地や笠置ホテルの所在地を詳細にグーグルマップに公開していた某ブログの情報がヒット。場所も分かり、正式名称も分かり、その沿革も判明した。後は実際にその場へ行って入れるかどうかだけだった。しかし、現場には奈良FL
こんばんは。衣山不動産の渡部です。読者の皆様、今日も一日おつかれさまでした。23日火曜日の松山は、お天気で今日も暑い一日でした。今日の午前中は、管理物件の移管のお知らせ文書の配布。午後からは、貸主様に管理報告、お客様に書類のお届けをしました。先日からブログで投稿させていただいております同業者の方からの管理物件の移管作業ですが、管理移管文書配布もほぼ終わり、あとは事務作業が残っています。事務作業も随時行っていき、来月からの管理開始に向けて進めていき
町田在住30年住みやすい街ではあるがなかなか”美味しいお店”がない(笑)そこそこ高い金額を出さないと到達しないレベルそれなりの金額を出すならば都心へ行ったほうがバラティー豊いろんな食が選べるとくに海鮮系が難しい2日前火曜日妻と2人で横浜の”野毛”か小田急線”本厚木”へ行く予定で町田駅に着きました。コロナ明けもありいろいろテナントが入れ替わったりしているしひょっとしてひょ
GLCの管理物件紹介です。本日の物件は、東京都板橋区にある「ノーザンロード浮間船渡」のご紹介です。2021年10月の新築アパートです。全室角部屋でどのお部屋でも快適に過ごせそうですね。目の前には「都立浮間公園」があり、コイ、ヘラブナなどの釣りや野鳥のバードウォッチングも楽しめます。<物件基本情報>家賃64,000円~管理費3,000円構造木造3階建て間取り1KアクセスJR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分築年月2021年10月所在地東京都板橋区舟渡2丁
居住者に変動があった場合の連絡結婚して家族が増えた子どもが生まれた子どもが独立して引っ越していったなど、当初の居住者実態に変更が生じることがあります。ファミリー向けのアパートであればよくあることです。そうした場合、管理会社に連絡することになっていますが、連絡なしのままになっていることがあり、あとで問題になります。それぞれのお住いの場所によって異なるかもしれません。以下は、私の地区でのものです。私の地区では、区内の居住者の把握をします
いつものことですが休みが続くとブログネタが激減です私の手作りご飯の写真とか載せだしたら・・・・・あーーーネタがないのねと、思って下さい話変わってこちら、あるアパートのブレーカーですブレーカーの位置が高ーいそんなアパートが3つ他の物件は、かろうじて背の低い私でも手が届きますブレーカーに手が届かない時はジャーーーンプ数回↑1回でヒットする事はまずないなジャンプに疲れたら結局、履き物で上げてます…ブレーカー下ろす時も同じ行動ある不動産屋さんの管理物件にはブレーカー
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。賃貸契約を締結した後に「設備の調子が悪い(エアコンなど)」、「共用部の電気が切れている」などの問題が発生した際に管理会社に言えば、直してくれたり、交換してくれたりしてくれます。……しかし、中には何を言っても対応してくれない管理会社もいるのです。そこで入居者は管理会社が仕事をしないということで債
賃貸住宅半数以上(51%)管理物件の家賃値上げ家賃の3%未満(全国賃貸住宅新聞)賃貸住宅の家賃上昇に関する調査結果実施概要調査対象:全国の管理会社有効回答数:149件調査期間:2023年1月20日~2月5日調査結果家賃値上げの実施状況半数以上の管理会社で家賃値上げを実施(51.7%)今後値上げを予定している会社を含めると61.8%値上げを実施したエリアトップは東京都(31.2%)次いで東京都を除く関東(27.3%)、九州・沖縄(14.3%)値上げ時期2023年が
俺の治療院、昨日は定休日だったけど、いつも通り治療院に行ってから中心部へ歩いて出かけたんだ。市役所や買物公園で用事を済ませ、治療院に戻る時は繁華街付近を通った。すると、縁のない俺でも知っている有名なラブホテル『ホテルXO』の入口が塞がれ「管理物件」と表示されていた。いつ閉店したのかは分からないけど、旭川市内の繁華街では大きなラブホテルなので、大抵の人は名前くらいは知っていると思う。7階建てで全37室。休憩2,620円~で宿泊は5,880円~という低料金だったそう。俺は入ったこと
昨日は管理物件の入居者の方に現状確認とご案内をするべく、30数名の入居者の方全員に電話をしました。前日に主旨の説明と、電話でヒアリングする旨を記載した手紙を投函していました。手紙を投函したのが前日の午後だったので、まだ見ていないという方もいらっしゃいましたが、殆どの方が電話対応して丁寧に協力してくださいました。当社が全部屋管理するようになったのは昨年からなので、今回初めて話をするという方もいました。皆さましっかり話をしてくれて、距離感が縮まったように感じました。前々から状況把握
こんにちは。Kです。先週はT部長が2連続で登場頂きましたので2週間ぶりの登場となります4月に入り一気に春めいて気温も高くなってきましたねルームキューブ株式会社上野入谷店(管理部)から昭和通り沿いをまっすぐ隅田川(北千住方面)に向かうと、南千住の(スサノオジンジャ)がございます。現在、桃まつり開催中となります🍑また、そろそろ上野公園の桜も満開になりつつ…🌸花粉症のない私としては、春のお出かけ楽しみですさてさて、本日は駐輪場や共用部でのご相談のお話を
こんにちは!連続登場のTです7月29日は隅田川の花火大会でしたね4年ぶりの開催という事もあり、浅草や蔵前周辺は日中から大混雑、花火の時間帯から夜にかけては人がごった返してましたねそんな中、我々は蔵前店がある管理物件で入居者様とその関係者様及び家主様向けに屋上を開放し、花火の鑑賞会を開催しました入居者様や家主様への日頃の感謝の気持ちと弊社管理物件に住んでいただいているメリットを存分に感じていただきたい気持ちから開催することとなりました!2週間ほど前から事前準備から当日準
皆さんこんにちは!気が付けばもう7月ですね今年も半分終わったと思うと時の速さに焦りを覚えます。突然ですが、皆さんは共用廊下に室外機を設置するのはアリかナシかお分かりになるでしょうか。実は先日、弊社管理物件で室外機を共用廊下に置きたいが、そもそも置いて良いんだっけ?となりました。答えは・・・条件を満たせば設置しても大丈夫です。ちょっとずるいですね笑因みに私物を置くのは禁止です!これは避難経路確保するために消防法で決まっております。そのため、室