管理物件

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。賃貸契約を締結した後に「設備の調子が悪い（エアコンなど）」、「共用部の電気が切れている」などの問題が発生した際に管理会社に言えば、直してくれたり、交換してくれたりしてくれます。……しかし、中には何を言っても対応してくれない管理会社もいるのです。そこで入居者は管理会社が仕事をしないということで債

当社は賃貸管理物件において、内装材最大手のサンゲツ様とのコラボレーションクロスを採用することにしました。サンゲツ様と共同でメディア向け発表会を開催し、業界紙をはじめ多くのメディアの方にお越しいただき嬉しく思います。今回開発していただいたクロス「MO0001」は、従来の製品と比較して施工性や仕上がりの美しさが向上しています。また、撥水加工などの機能性だけでなくデザイン性も優れており、入居中の汚れ目立ちや退去時の劣化状態を軽減する効果もあります。これにより入居者様・オーナー様・施工業

皆様の所有物件・管理物件にブロック塀はございますでしょうか数々の報道により、老朽化したブロック塀の危険性が報道されています補助金をだして改修を後押しする行政もあります不動産さんに関わる方だと自分が関わる物件のブロックへ塀の確認をされたりした事はあると思います当社でも確認にまわると（矢印の向こう側が当社の建物）なんか危なそうなブロック塀があると思いお金をかけて改修しました（工事後です、当社側からみた写真です、このあとルーバーフェンスをつけました）他にも、清掃

こんばんは。衣山不動産の渡部です。読者の皆様、今日も一日お疲れ様でした。２２日金曜日の松山は、お天気の一日でした。今日の午前中は、現在進行中の仕事、管理物件の駐車場の隣接地の建物解体工事の件で利用者の方に出入りの注意を通知。午後からも現在進行中の仕事、管理物件の駐車場の件の利用者の方への通知完了を貸主様にご報告しました。管理物件の駐車場の隣接地の建物解体工事の件で、駐車場の出入りの注意を利用者の方に連絡通知していましたが、今日完了しましたので貸主様にご

ついに限界まで？という事で植栽剪定作業となりました。ビフォーアフタービフォーアフター桜の木はまた来年にしますビフォーアフタービフォーアフターまだまだ写真があるけどかなり多くなるので終わりにしますねこれでこちらの物件もスッキリしてオーナーさんに喜んで頂きました😄ありがとうございました😊

いつものことですが休みが続くとブログネタが激減です私の手作りご飯の写真とか載せだしたら・・・・・あーーーネタがないのねと、思って下さい話変わってこちら、あるアパートのブレーカーですブレーカーの位置が高ーいそんなアパートが3つ他の物件は、かろうじて背の低い私でも手が届きますブレーカーに手が届かない時はジャーーーンプ数回↑1回でヒットする事はまずないなジャンプに疲れたら結局、履き物で上げてます…ブレーカー下ろす時も同じ行動ある不動産屋さんの管理物件にはブレーカー

本日はGLC管理コラムのご紹介です。管理会社の手数料を抑えることは必要ですが、それだけではなくサービス内容や対応品質も含め見直すことが大切です。管理手数料の相場や、管理会社を変えた方がいいケースを解説いたします。他社との比較方法を知ったうえで、料金とサービスのバランスを見極め、最適な選択を検討しましょう。詳細はこちら↓をクリック！是非ご覧ください。賃貸管理会社の手数料の相場を解説。リプレイスをおすすめするケースなども解説|【GLC】賃貸管理・サブリースならグ

当社，管理物件の共用灯専用のタイマーが故障していると店子さんより連絡があり，タイマー交換工事を施工させて頂きました、

共同住宅のクレームで多いのが、騒音トラブルです。当社は数百件の騒音クレームに対応してきました。騒音でお困りの不動産オーナー様は是非、当社までご相談ください。たかが騒音と甘く見ては大事件になる可能性があります。騒音トラブルによる事件繰り返される騒音殺傷事件、いつまで個人の問題として放置しておくのでしょうか（橋本典久）-個人-Yahoo!ニュース多発する騒音殺傷事件今月初めに千葉県で起きたアパート住人の殺人事件が報じられました。内容は以下の通りです。『騒音に不満で大家の女性

先日、売主よりLINEがきましたその内容は”〇〇家370年私で一区切りにして子孫に負担なくしたいと思います協力宜しくお願いします”場所は、沼津市戸田戸田港の近くの土地の売却の依頼を受けて販売しております。私が現地へ行ってきたのが2019年3月コロナもありあれから5年の月日が流れました。売主も先日、法事のため、ひさしぶりに現地へ行ってきたそうです。送られてきた写真がこちら5年前に設置しました看板がひどいことになってました。年内中に新しい看板の設

２年前、以前から行きたいと思っていた荻外荘へ行きました。荻外荘は「てきがいそう」と読み、荻窪駅から南に約１キロほどの場所にあります。以前紹介した西郊ロッヂング。こちらも国登録有形文化財ですが、こちらの塀に…。荻外荘通りという新しいプレートがあります。この通りにそんな名前なんてあったんだと意外に思いました。後で調べみたら、荻窪地域区民センター協議会４０周年キャンペーンで通りの愛称を募集し、令和元年（２０１９年）９月に決まったようです。道理で知らない

おはようございますですです。本日もお問合せ誠に有難う御座います。早速ですです。豊見城市上田にリフォーム予定の販売情報キャッチですです。売主様より、販売のご依頼がありましたですです。まずは、ご覧なって頂けたらと思いますですです。Instagram◎terracebaibaiinfoTwitter◎@terracebaibaiFacebook◎テラス売買担当←で検索をLINEID◎terrace-baibai-infoGmail◎info.terrace.baibai@gmail

これはアカン！！毎回来るなと言いっつ？？もはや退去勧告でお願いします。定期借家なので今回の再契約はなし。ただし、直前となりましたのでどこかで折り合いを付けて下さい。また、お手数をおかけします。よろしくお願いします。オーナーより管理物件にお住まいのBさんに対するお怒りのメールが届きました。事の発端はBさんより、南側のサッシの開閉が１～２年間から調子が悪く、先日完全に開けられなかったと相談がありましたが、実はこの数カ月業者やオーナー自身がBさんからの依頼で

皆さんこんにちは！気が付けばもう7月ですね今年も半分終わったと思うと時の速さに焦りを覚えます。突然ですが、皆さんは共用廊下に室外機を設置するのはアリかナシかお分かりになるでしょうか。実は先日、弊社管理物件で室外機を共用廊下に置きたいが、そもそも置いて良いんだっけ？となりました。答えは・・・条件を満たせば設置しても大丈夫です。ちょっとずるいですね笑因みに私物を置くのは禁止です！これは避難経路確保するために消防法で決まっております。そのため、室

こんばんは。衣山不動産の渡部です。読者の皆様、今日も一日お疲れ様でした。２１日木曜日の松山は、お天気の一日でした。今日は書類準備、賃貸管理セミナー受講、管理物件の駐車場の利用者の方に駐車場近隣の工事に関するお知らせをしました。来週から管理物件の駐車場に隣接しています店舗の建物の取壊しを解体作業に入られる業者さんからお話があり、駐車場の利用者の方に事前にお知らせをしました。解体作業がありますので、駐車場の出入りにご注意いただくようにお願いしました。