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こんにちは家事のできない専業主婦まるすです少し前、マンションで騒音騒動がありました。『早朝のマンションに響く轟音』こんにちはアラフィフ主婦のまるすです数日前、初めてあったんですが、今朝もドリル使ってるような轟音が朝6時40分台に響きました。しかも、長い5分くらい続くのです…ameblo.jp朝2回か、夜2回か忘れちゃったけど合計3回、騒音があったんです。ですが、その後、その音はしなくなりました。私は100%ブレンダーの音と思ったのに少しして、マンションの掲示板に別の理由で調査中
契約したのがずいぶん前だったので。賃貸契約の内容を見返してみた。契約をした時にスキャンしておいたものがこんな風に役立つとは………。書類はいくつもあってお目当ての物を見つけるのは意外と大変だった。予想以上に時間がかかったが。契約書もちゃんと大事にファイル保管されていた。それで重大な事実が判明した。やはり契約時の書類には兄の名前が記されてあった。そこには、ざっくりとした年収とか住所、電話番号なんかも。そうだよなー。いきなり家賃を払わなくなっ
更新遅くなってしまいましたが、昨年書いた記事の続きです。『今の家をどうする?〜お金の話』バタバタと忙しくて、久しぶりの投稿になってしまいました今の中古住宅を購入するまでのことを書いてきましたが、一旦現在の話を書こうと思います。お金の話です私たちは…ameblo.jpなぜ今の家を売却ではなく賃貸にしようと思っているのかを書いていきます。今の家について築26年の中古住宅。購入してから6年経過。(購入時は築20年)雑草だらけの庭を、業者さんに人工芝+フェンスを立ててもらい、あとは自分たちで
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング今日は暖かかったですね!!太陽の暖かさに、額にうっすら、汗がにじむ感覚が、夏に向かって少しづつ動いている感じをヒシヒシと感じさせます。ちなみに、本日は都内品川にいましたが、爆音とともに低空で飛ぶ飛行機の近さにびっくりした、私です!!5月も月半ばを過ぎましたね?!連休明けも怒涛の毎日を過ごしております。youtubeで倍速(私は1.5倍速?!)見ているように、日々の風景があっという間に流れ、そして時間が
5月22日の21時です咳とのどの痛みがあります固定資産税の金額をみたので体調が悪くなったのでは熱もでてきましたのでブログは少しだけ更新します明日は体調が回復してるか問題は、24日は色んな支払いあること(従業員の給料の支払いもあります)23日は、どんなに体調不良でも支払いの承認のために会社に行かないといけませんお金を期日に支払うのは信用の第一歩です私が体調悪かったは理由になりません自営業なので体調で休みを決めれません、明日は絶対いかない
RC物件での地震保険の使い方地震保険で270万円得した時の話です。心配性の私は不動産投資を始める時に地震や火災など災害によるリスクが怖かったです。でも、火災保険があり、地震保険もあります。火災保険には、名前に「火災」とついているものの、実際には水災、風災、突発事故、破裂、爆裂、など実に様々なリスクに対応可能です。少しお高いですが、電気的事故(つまりエアコンやエレベーター、電動ポンプの故障など)はオプションで付けることも可能です。地震保険は、加入は任意
築10年のマンションに住むオセアンです。「秀和レジデンス」というマンションを知ってますか?秀和株式会社が1960〜80年台に販売したマンションシリーズ。全国に134棟建設されたうちの30%が東京港区・渋谷区にあります。青い屋根と凸凹の白い壁のレトロな外観が特徴。私は代官山の秀和レジデンスの前をよく通ります。一階に入っているお店もオシャレで素敵なヴィンテージマンションの印象です。しかし......「幡ヶ谷」は不動産界隈では買ってはいけないで有名なほどヤバい物件だったそうで
↑これは長男が赤ちゃんの時のアメリカ生活での写真😁寝起きの顔じゃないけどね😁😝着ていたガウンは、旦那様のグループ会社の子どもむけ冊子の懸賞で、アメリカ行く前に当てたもの😁(あの頃も可愛かったよ、社長~~😁😝😝)本当は、テニスの練習風景にするはずが、画像が大き過ぎたらしく、更新出来ないとのこと😅😅そうなんです😅😁最近、息子達が早起きしてくれるんです昨日は、朝4時45分には起きてた😅😁今日は、朝5時に起きてた😅😁理由①夜7時30に布団に入るようにしたから②週1だけですが、テニスの
5月15日のCOMPLEXライブの予定を立ててると嫁「(15日)朝は何時に大阪でるの」私「それが、仕事も兼ねてるんで思ったより早くいかないと」神奈川県相模原市に物件を所有してます5月15日は所有物件の確認・管理会社打ち合わせを予定してます(5年振りくらいに物件に行きます)他にも東京の売物件の現地確認・打ち合わせの予定を入れてますそして仕事後に東京ドームにええ、仕事のついでにライブに行くので東京往復の交通費は会社の経費です(ついでに出張手当もつきます)
昨日の話の続きですとある地方ビル仲介「御社のビルに入居されてる店子様よりビルを購入したという相談を受けました」私「へぇ~」相手は不動産業者ではありません仲介「買い付けをお持ちしました、こちらです」買い付けに記載は〇億円地方のビル、築はもうすぐ50年昨年に空調更新と防水工事を行いました、今後も使用するならEVの更新と外壁について考えないといけません入居率は90%くらいですが、入居テナントの坪単価は低いです買い付けは表面で10%、NOIで5
皆様ごきげんよう😀🎵ホワイトハット(正義の味方)のご尽力によりネタニヤフに国際逮捕状が出たようです。東日本大震災の3.11の管理会社は、イスラエルのマグナBSPでした。この肝心なことをマスコミは一切報道いたしません。どんどんDS達の悪事が暴かれ、DS達が窮地に追い込まれています。ホワイトハットにより、東日本大震災の真実が公表される日が近づいているようです。
ご覧いただきありがとうございます。貯蓄が圧倒的に少ないアラフォーワーママのブログです。ファッションに年間数百万円散財していましたが、心を入れ替え貯蓄や投資・仕事や育児など日々の生活を綴っています。年収上がっても生活水準変えない生活を。購入はさすがに減らしていますがファッションネタも。自己紹介はこちら※アメンバーは募集していません。こんにちは息を吸うように散財するmimiです。お休みの方も多いと思いますが、皆さん楽しんでいますでしょうか。私も長かったお休みがそろそろ終
前のブログで書いた洗面台の下の漏水管理会社さんが経過を見ながら対応を検討してくれる状態で山荘から帰ってきましたが昨日管理会社さんから電話がありその後水漏れは起きていないと…念の為洗面台水栓のパッキン等を新しくしたので様子をみて使用してくださいとなりましたそして今後山荘を留守にする時は毎回地下倉庫にある水栓を閉じて帰ると良いその作業を山荘内でスイッチ一つでできるようにする工事が150,000円くらいでできますよと助言いただきました150,0
2022年2月21日(月)今日は、実家の管理をお願いしていた〇〇ハウス不動産△△(株)との話し合いでした。私は、話し合いに備えて、契約書の類を頑張って読み込みました。ここは❗️という箇所にはラインマーカーで線を引き更に、付箋も付けて事前に準備して、待ち構えておりました。契約書に記載してある名前。甲:父の名前乙:〇〇ハウス不動産はい、確認しました。私達は甲ね。そして、契約書は、"入居者の通常使用"が前提であるという記載をチェック。退去時の修繕に係る費用
義母の家(マンション)で水漏れがあり下の階の天井・壁と被害が出てマンションの管理会社と工事会社の人が見に来たと義母から連絡があり管理会社の方から私に連絡があったので連絡して義母の家の保険会社にも連絡義母の家の名義人は義姉なので名義人じゃないと手続きが出来ないのでと私はお願いしました義姉に丸投げした(形になった)最後に「お手伝いします」くらい言えれば良かったのにな私の
私の見た限りうちの区画に無断駐車している割合は5(マンションの住人):3(宅配業者):2(介護、新聞配達等)という印象です。でも管理人さんはうちの区画に無断駐車しているのは8割くらい宅配業者でその都度注意しているとのことでした。この張り紙がまだ掲示されている時期にまた無断駐車が動画で記録していますが、必要な部分だけ拡大する腕はないのでスクショで。この張り紙を作成したのはこのマンションの管理会社です。無断駐車しているのが誰かわからなかったのですが、マ
こんにちは!廣田信子です。ある築30年のマンションで、管理会社への委託管理を始めましたが、管理員が辞めてしまうことが続いています。それを埋めるため、派遣会社から管理員が来ていますが、日替わりで違う人が来るので、管理組合のことが分からず役に立たないと怒っています。最近は管理員が見つからない事例が多いのです。来客用駐車場は、管理員に言って許可証を発行してもらい、それを車のフロントに置いておかなければなりません。管理員がいる時間の受付で、休みの土日は発行不可で
みなさんこんにちは。実はタイトルの通り、春先に転職をしました。仕事は前職と同じくマンション管理かつフロントです。業種も仕事内容も変わりません。本日は転職を決意した動機について数回に分けてお話しをします。またこの記事を通して同業の方や、マンション管理の業界へ転職を考えている方の一助になれば幸いです。同業他社への転職の動機について現在、私の年齢は30代後半です。フロントの仕事を定年まで続けるつもりで数年前にこの業界へ飛び込みました。定年を65歳とすると、まだ30年弱働き続け
最近は、GW明けやっとおたかさんが本社に赴任しまして。。。(4月1日付本社勤務の辞令だったのですが)とは言っても。大阪での引き継ぎもあるから、本社行ったり、関西支店に行ったり。。。その度に新幹線で東京に行くため・・・(JALでの移動は羽田から職場のアクセスが悪いため、最近は新幹線にしています)朝六時頃「阪神高速で梅田(JR大阪駅)に送って~」とか「荷物が多いから、会社(関西支店)まで迎えに来て~」とか。。。ちょいちょい、頼ってきます。大阪、東京では車
河津桜が青空に映えています。春は、確実に近づいています。🌸🌸🌸🌸🌸2022年2月27日(日)この週末、母は弟夫婦と一緒に一泊旅行に出掛けています。弟が、一人娘のお誕生日を祝う為の家族の温泉旅行に、母も連れて行って貰えたって訳。考えれば母は、幸せな人です。父がリハビリ病院に入院している今、自由を謳歌しています。息子に温泉に連れて行って貰えるわ、娘には、賃貸トラブルの前線に立たせるわ、でも、そんな自由ももうすぐ終わりだと思うと、母には、この束の間の自由を謳歌し
初の一棟ものに挑戦して、早いもので半年が経ちました。この物件に出会ったのは去年の春頃。既に買い手がついているとのこと、そして億越えなので自分には買える訳ないかということで遠くから眺めているばかりでしたが、当初の買い手さんとの交渉が暗礁に乗り上げていること、民泊事業を通じて地元の信金さんとのお付き合いが生まれたことから、初の一棟ものとしての出会いが成立したのでした。(購入当時の外観)一棟ものを手掛けるにあたり、いろいろ勉強しました。不動産投資は買った時に運命のほとんどが確定するとよく言わ
お雛様を出しました。一年ぶりに見たお内裏様とお雛様のお顔はとても穏やかでした。今年は出さなくていいかなぁとグズグズしてたけどささやっぱり出して良かった。🎎🎎🎎🎎🎎2022年2月23日(水)昨夜は不動産屋さんに当てたメールを夜中の2時までかかって打っていました。23日中にこちらの見解を示すと〇〇ハウスに言い渡していたので時間がありません。私も必死でした。夫を巻き込もうと思っていたけど23日の午前中は、仕事だと言うので当てになりません。夫を待っていた
おはようございます。訓練生大家のちょもらんまです。先日退去があった部屋の修繕を検討中ですこのお部屋、一年も住まずに退去となってしまいました。ペット可で、20代の女性が入居されていたのですが、予想を遥かに上回る傷み具合でした古い物件なのでガラス戸が何ヶ所かあるのですが、そのガラスは割ってるし、シャワーホースは新品を入れたのに破れているし、何故かエアコン室外機の上の部分は凹んでいるし、一部の砂壁はえぐられておりましたなんという事でしょうペットの仕業だけではなさそうな感じです。ワタクシ
2022年2月25日(金)素人オバの渾身のメールを〇〇ハウスに送ったのは23日🎌(水)の朝でした。まあ、この日は祝日なので返信は来ないだろうな〜と思っていましたけど…〇〇ハウスの担当者からメールの返信があったのはその翌日24日の木曜日の午後でした。その一部をコピペしました。読んでみて下さいませ。と、まぁこんな感じ。改めて社内で協議しているって?再検討してくれるって?どこまで善処してくれるんだろ…私は、ど素人の甘ちゃんだからこんな返信貰うとすっかり相手が良き返事
私は2代目の代表です、先代からお付き合いのある業者さんがいます親父の代からのお付き合いなので、年配の方が多くいらっしゃいます先日、そんな業者さんたちのとある共通点に気がつきますAさん「おう、若社長おるか?」私「あっ、こんちわ」当社は接客スペースがあり、衝立で仕切った奥に事務スペースがありますAさんは接客スペースに座らずに私の机まできてAさん「これ、見積もりや、どうする」私「え~と・・・」みんなアポなしで訪問されます先代からお付き合いのあ
管理に興味のある方。私と働いてみたいという方。ご興味ございましたら、当社まで!!ハウスショップ求人情報(hs55.jp)https://hs55.jp/joboffer/joboffer.html新しい社員が来るまでは冒頭の文面からスタートします。本題に入ります。いつも判断を仰ぐと「分からないから任せるよ」というパターンの方がいます。ある特定の方ではなくて、パターンの話です。こういうパターンの方は、文面通り受け取ると、後で痛い目を見ます。何聞いても
続きです竣工時から感知器の位置が変更原状回復の際に、移設の記録がなかったので元に戻さず・・・・(詳しく前日のブログをご確認ください)・・・・・感知器の移設費用で揉めますここでPM契約書を確認します何か揉めた時、最終的には契約書にどう書いてあるか、法律はどうかになります契約書の業務欄に記載があった契約内容は・テナント入退室管理『入居工事・原状変更工事・原状回復工事に関する管理会社または指定工事業者に対する監督・指導、確認』とあります
静岡県へ行って来た静岡県へ行ったなら絶対食べたかった「さわやかのハンバーグ」めっちゃ並んでお店に入り席に着き注文してハンバーグが来るのを待っていたと、その時知らない番号からの着信…よく見ると三女の大学のある市外局番からの着信…嫌な予感しかしない何かあったのかと出てみると『三女さんのアパートの管理会社の者なんですが…三女さんのお隣の方から報告がありまして…』この出だしって…三女なんかしちゃったよね…『はい、何かやらかしましたか?』恐る恐る尋ねると
どんな使い方したらこんなにコゲコゲになるんだろう?火事を出されても不思議じゃなかった…2022年2月15日(火)今日は、母と一緒に父が入院しているリハビリ病院に行ってきました。父がどのくらい日常動作が出来るようになったのか確認する為のリハビリ見学です。リハビリと言っても車椅子への移乗とトイレでの様子の確認。↑後ろ向きの人は、私の母です。父のトイレでの動作を見学しています。このリハビリの事は、また後日、詳しく記事にしますね。さぁ、昨日の続きです。〇〇ハウス
訪問ありがとうございますひょんなことから2回目の注文住宅を建てることになりました。夫婦➕子3人(10・6.・3才)□◾️□◾️□お家情報◾️□◾️□◾️・平屋っぽい二階建て・九州の田舎・コの字の間取り・約100坪の土地・訳アリ物件・地元のHMのローコスト住宅2022.7月HM訪問11月土地買付契約2023.2月着工→転職でSTOP2023.7月上棟12月引渡し予定ひっそりROOM始めました昨日の記事もあり