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こんばんは今日は生憎の雨模様だったけど体調は(・∀・)イイ!!昨夜は、ブログを書いてお風呂に入ったら眠くて眠くてね、少し寝ましたまた起きてから発送準備をして終わってなかったけど、2時ぐらいにまた寝ちゃった最近眠くてすぐ寝ちゃう😂😂😂まぁ、またすぐ起きるんですけどね(´∀`*)あは朝7時に起きてから、また続きの発送準備をしてね、その後本局ではなくご近所の特定郵便局へ発送に行きましたよすっぴんでねwwwウィッグもなし届いたみたいで良かった(独り言)わかる人だけわかってね(*´˘
こんにちは。株式会社Aria(アリア)でございます。前回、支払督促申立書の発付通知と送達完了通知についてお話ししました。送達されない理由が単なる「不在」の場合は、「宛先の住所に受取人は居住しているが、配達した時間にいなかった」ことが考えられます(場合によっては「居留守」の可能性も考えられますが…)。この場合は、相手方がその住所に住んでいることがほぼ確実なため、「再送達上申書」により、日曜日や祝日などの休日に再度送達、就業先が判明している場合はそちらに送ることも可能です。
管理会社から入電。担当者:「@@アパートの雨どい(樋)を直してほしいと入居者から言われました。どうしますか」私:「大体、どのくらいの費用が掛かりますか」担当者:「高所作業ですので、それだけで3万円。それに人件費と材料費がかかります。」私:「分かりました。少しお時間をください。知り合いの業者に当たってみます。」担当者:「分かりました。宜しくお願いします。」実は、雨どいを直す知り合いの業者を知らない。そこで、インターネットで調べ、2つの業者に連絡する。1社は、漏れている雨樋部
管理に興味のある方。私と働いてみたいという方。ご興味ございましたら、当社まで!!ハウスショップ求人情報(hs55.jp)https://hs55.jp/joboffer/joboffer.html新しい社員が来るまでは冒頭の文面からスタートします。本題に入ります。4月17日(水)と18日(木)は、売買契約の為、沖縄に出張に行っておりました。木曜日のブログがアップされてなかったのは、そういう事情になります💦水曜日にコロナ以降初めて、地元の友人達と飲みました
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)
RC物件での地震保険の使い方地震保険で270万円得した時の話です。心配性の私は不動産投資を始める時に地震や火災など災害によるリスクが怖かったです。でも、火災保険があり、地震保険もあります。火災保険には、名前に「火災」とついているものの、実際には水災、風災、突発事故、破裂、爆裂、など実に様々なリスクに対応可能です。少しお高いですが、電気的事故(つまりエアコンやエレベーター、電動ポンプの故障など)はオプションで付けることも可能です。地震保険は、加入は任意
ども!ワーママのなつです。プロフィール都内で3歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円+投資物件2件(アパート+戸建て)今日は娘が4月から通う幼稚園の登園日でしたが、直前まで「行きたくない〜こわ〜い」と泣いても嫌がってそれはもう大変でした『後悔した幼稚園の金額(保育園→幼稚園)』ども!フルタイムワーママのなつです。プロフィール3歳娘を育てるずぼらなワー
みなさんこんにちは。今日も今日とて仕事の合間に抜け出して喫茶店でブログを更新しております。今日はこれからマンションフロントに転職を考えている方を主に読者と想定して、気になるであろう、転職後に定着するためにも、長く続けている人の特徴についてお話ししていきます。マンションフロントで長く続けている人の特徴。私自身の業界歴はまだ浅いですが、マンションフロントの同僚、上司の中には20年選手もざらにおりますので、先輩方の話も交えてお話しします。マンションフロントという仕事に転職す
よければフォローしてくださいクーポン出てます【MAX30%offクーポン対象】《JaVaジャバコラボ》送料無料トップスニットレディースタートルタートルネックプルオーバーカラーネップボーダーニットスリットワイドボーダーゆるっと大きいサイズ秋冬2023awクラシカルエルフjv1020119楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}2,999円【MAX30%offクーポン対象】【family+】送料無料マウンテンパーカーマンパア
事務員「いや、そうは言っても検針数字にでてますから」事務員さんがお客さんと何か話をしてます事務員「では、もう一度確認します」電話を切ります私「どうしましたか?」事務員「水道料の件なんですが検針数字をもとに請求書を送付したんですが、こんなに使用してないと言われてます」このマンションは20立方メートルまでは2,000円固定、超過分は大阪市の水道料金に準じた金額を請求してます私「先月の検針数字は?」事務員「80立方メートルです」私「そら多いわ」
私は、2017年1月に国土交通省から発せられた通知、『設計コンサルタントを活用したマンション大規模修繕工事の発注等の相談窓口の周知について』が出されたことに、当時非常に喜んでいました。もう、7年も前のことです。・・・この通知について、自分自身の整理のためにブログで私の見解をいろいろな表現で書いています。その中で、言葉足らずがありましたので、補足しますと、もっと前(20年ほど)にこの通知が出されておれば、『マンション管理業界が今とは姿が変わっていたのではないか』と考えてい
土曜日に書いてる、サラリーマンを退職したけどシリーズあまり人気がありませんが、ここまできたので最後の物件まで続けます(いつもより『いいね』が少ない)前回の話は、平成27年・福井県で物件購入のお話サラリーマンを退職してからの借入金の合計は91億9千万になりました・・・・・・平成27年はもう1物件購入この時、案件が少なくなり物件が高値になってきてる事にあせりを感じていました平成22年から平成26年は買い手市場でしたが平成27年からは徐々に売り手市場に
管理会社にEVコンセント設置要望EVを検討、所有している方でネックになるであろう賃貸の駐車場にEVコンセントが無い問題かくいう私も築35年の賃貸マンションの駐車場にはEVコンセントはありません。充電は片道4kn程のイオンまで行ってます月に2回ほどしか充電しないのであまり負担だと思わなかったんですが、最近長距離乗る回数が増えて充電頻度も多くなったのでやっぱりEVコンセント欲しいなぁ〜とでも賃貸だしと諦めていたのですが、仕事でとあるマンションに行った時に、平面駐車場全ての車室にEVコンセン
ビル管理会社より驚きの下記請求書が送られてきた。電気料金爆上がり。1月分電気料金が4万円ぐらいなのに、2月分電気料金が23万円だとか。いくらなんでも、あがりすぎだろう。ビル管理会社に電話をしたら、電気会社に問い合わせしろと言われた。電気料金は、ビル管理会社に20年間払いつづけているんですけど。月に4~5万円ぐらい。ずっとそうだった。円安の影響などもあり、電気料金があがるのはしかたないとしても、一気に5倍もあがるのか?ちなみに、同封されていたのは、電気料金請求書の誤請求につ
両替ワイキキで両替所に行った時のことです窓口が2つあったのですが、お隣の方がなんだか厚い封筒を握ってましたこちらは普通に数万円の両替(父に頼まれて)かたやお隣は、200万円くらいの束を封筒からだしてました両親とともにと驚いてしまいましたが、両替所の方から高額両替はお断りされてました上限はいくらまでっていうのは、聞こえなかったんですけど、あれだけいっぺんにするのなら銀行行けばいいのに……というか、カードは使わないのかしらん(まぁ私がいうことではないけど)それにしても、以
例の詐欺師一体何を考えてるのか自分が人に対して悪い事した迷惑をかけたなんて微塵も思ってないんです人を騙して何とも思わないんでしょう子供が居るから警察に被害届出されたら困るとか言う奴ですそういう事よく言えたもんですよ自分が何をしたか分かってます❓分かってないですよね❓アパートの管理会社の方も言ってましたよそういう事言うなら最初からこういう事するなって父親の資格がないって言ってましたましてや仕事を依頼した客からお金借りたりその客の自宅から色んな物を持って行ってそれを質屋に預けて
雪国に住んでるのん。昨日、休日出勤で一日部屋におらんかったのん。で、あたしは暖房が苦手なんよ。ストーブとかエアコンとか息苦しくなるんね。だからこたつと寝る時は電気毛布で寝てるんやけどそれがあかんかったん、たぶん。刑務所行く前、働いてたカフェではそういえばラストに入った時は毎日「水抜き」してたん。「水落とし」とも言うんかな。そんなんすっかり忘れてた。し、家でそんなんなる思わんやん!!朝起きて歯磨きしよ思ったら蛇口ひねってもうんともすんとも。•́ω•̀)?(°Д°)アッ…ま、まさか.
こんにちは、母ちゃんです。3月末までスケジュールびっしり過ぎて、少々へばってます😭そうも言ってられないので、新築現場の打合せへ行って来ました。申し合わせたかのように、一緒になった管理会社担当者さん。入居まで残り2週間を切っているので、進行具合が心配になり見に来たそうです、室内部分だけは何とか間に合いそう。外構はどうしても少し残りそうです💦明るいエントランス部分、照明器具が入って、床のタイルが貼り終わるとすっかり見違えました!2階の共用部分
久々に本業の話をする。遡ること4月1日の出来事。この日の午前中は、強風が吹き荒れた荒天。その3日後(4月3日)に管理会社からの入電。担当:「@@アパート102号室の方から連絡があり、勤め先から帰ってくるとドア横の外壁が剥がれていることのことでした。この後、その様子の写真をメールで送ります。」私:「修繕費用はどのくらいかかるでしょうか?」担当:「至急、見積もりを取ります。それから判断してください。」私:「分かりました。こちらも保険が適用できるか保険会社に連絡します。」すぐ
晴れ風安くてお買い得☀️.°キッチンの蛇口の件だけど19日に便座交換して貰うからその時見てもらうよう管理会社に伝えました。何とかして浄水器付けたいのだ!さあ、明日は地獄の4日酔い😱内蔵が痛い。胃?膵臓?肝臓?大腸?そろそろやばい気がする。アルコール依存症ランキング躁うつ
よければフォローしてくださいエアコン洗浄!!!前にやったのは5年前だっけ。業者の人に来てもらって、やってもらいます。業者のお兄さんが来てくださいました!一人暮らしの賃貸の家でやるって、迷いどころだけど、、、それで、開始から終了まで、1時間くらいで終了です終わったのがこれ!見えます?この汚さこれ、エアコンのカビとか汚れです!って、、、恐ろしすぎるよでもね、、、すーーーーっごく空気がいいの!やっぱり全然違うのよ。お会計は、15000円!これを安いとみるかどうか。
中古マンションの購入を進めています。ローンの本審査が通ったっぽいです。ネット上では。。調べたり確認したことをメモしています。▼さて、こちらにもちらっと書いたライフラインの手続きの確認ができました。『売買契約から物件の引き渡し、引っ越しまでの流れのメモ』2023年の2月より中古マンションの購入を検討してます。先日、売買契約をすませました。考えたこと調べたことをメモ代わりに記録しています。リアルタイムのメモ…ameblo.jpコメントで教えていただいたんですが確認し
分譲賃貸が競売にかけられてしまった2年ちょっと前から、都内某所の単身者向け分譲賃貸に住んでいて、去年の中頃に、賃貸借契約を更新。その直後に、裁判所からのお知らせキター現在、物件落札者から6ヶ月の猶予をもって立退を迫られています2021年7月賃貸借契約更新2021年8月物件の競売が決定2021年9月突然裁判所からのお知らせが来て、平日に仕事休んで物件調査の立ち会いをさせられる。2022年1月競売&開札私が住んでいるマンションは、某不動産投資会社が落札。
朝、集積所にゴミを出そうとしたらいつもより多いゴミ(3袋分)が出ていました中身はペットボトルやアルミ缶&スチール缶等・・(この日は丁度資源ゴミの回収日)うちの入居者のゴミかしら?それとも余所者(ヨソモノ)が置いて行ったゴミか?しかしこの日に、その3袋分だけは回収されることはありませんでしたなぜならラベルやキャップが分類されていなかったからだと思います後日、【分別されていません】のシールが貼られていたことに気づきましたこのゴミだけが1週間もその
管理に興味のある方。私と働いてみたいという方。ご興味ございましたら、当社まで!!ハウスショップ求人情報(hs55.jp)https://hs55.jp/joboffer/joboffer.html新しい社員が来るまでは冒頭の文面からスタートします。本題に入ります。『【続き】明らかに悪気がある人との闘い(継続中)・・・(#゚Д゚)』管理に興味のある方。私と働いてみたいという方。ご興味ございましたら、当社まで!!ハウスショップ求人情報(hs55.jp)htt
今国会で区分所有法改正の審議が行われています。マンションの将来には重大な問題が潜んでいます。鉄筋コンクリートのマンションは木造住宅よりも寿命が長いとされていますが、いずれは寿命を迎えます。一棟の建物に多数の区分所有者がいるため、建て替えには煩雑な手続きが必要です。そこで、マンションの長寿命化と建て替え、敷地売却を両立させる方策が模索されています。若い区分所有者にとっても避けて通れない問題です。マンションの長寿命化の一つであるマンション大規模修繕工
マンション大規模修繕工事では、談合が多いと言われています。入札データで談合を見破れる時代になっていくと思いますが、談合を未然に防ぐ方法があるのでしょうか?日経クロステックが「入札データで談合を見破れる時代、発注者が警告で阻止する第3の抑制策」という記事では、「入札データから談合を暴ける時代になった」と指摘しています。しかし、マンション大規模修繕工事で談合を未然に防ぐべき役割の管理会社や設計コンサルタントが、談合を主導しているとすれば、「入札データから談合を暴ける時代
何年か前に、あるマンションの相談を受けました。管理会社から「そろそろ大規模修繕工事です」と見積書が提出されたそうです。管理組合からの相談は、「管理会社の見積金額が、今ある修繕積立金よりかなり多いのです。お金が足らないのでどうすればよいでしょうか?」という内容です。・・・私は、大規模修繕の相談を受けるときは必ず「長期修繕計画を用意しておいてください。できれば修繕履歴もお願いします」と事前にいいます。見せていただいた長期修繕計画は、国土交通省の標準様
嫁「あなた、子供がスキーに行きたいって言ってるけど」私「う~ん、スキーか」息子は11歳、両親と一緒に旅行に行ってくれるのは何時まででしょうか2月11日が建国記念日、祝日なので習い事(塾等)が休みということで一緒にスキーに(後で塾が休みでない事がわかります)場所は越後湯沢、宿泊したのは「湯沢東映ホテル」天気予報は警報級の雪、交通機関次第では現地に到着できないか心配してましたが影響はなかったですただ・・・・嫁「私は仕事だから、後から行くから2人で楽しんで」
先週の土曜日の続きですサラリーマンを退職、家業を継ぐために親の会社に入ります実家の家業を継ぐために外で修行するという事はあると思います私がサラリーマン時代にも不動産屋の息子はいました私の場合は、後継者候補でなかったのでサラリーマンを退職して親の会社に入った時は既に36歳、そして36歳で収入が半分以下になります(外で世の中を見るには長すぎます)・・・・・・この当時、親父の会社に行くとビックリしますパソコンが1台もなく書類は全て手書き決算書はあ