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今週は2本立てで平成22年の事を書きます和歌山で物件を購入した親父は更なる物件を求めます懇意にしてる不動産仲介業者さんが親父に物件を持ってきます業者「社長、ここは思い切ってこの物件はいかがでしょうか」親父「どれどれ」親父は建売をしてた時期もあるので、大きな土地が好きです(大きな土地が好きなせいか山林なども購入します)資料に記載があったのは、場所は大阪市阿倍野区土地面積は約3,420㎡親父「大阪市内で人が多い所で1,000坪もある土地は希少価値があ
毎日鍛えてますよ~💪一日10分間の筋トレタ~イムさすがに鉄アレイは持って歩けないけども足首のリストバンド(1㎏の砂入り×2)は帰宅後から晩御飯までの間の散歩時まで両足首に装着して歩いてます。今日から取り入れました。マンションの鉄骨階段を踊り場から踊り場まで手摺に掴まりながらだけど、数回往復します。脹ら脛から太股、お腹の辺りまで効果が出る事を期待して。一応日曜祝祭日に関係なく続ける事を目標値に。あくまでも、目標。無理のないように、頑張ります✊話かわりまして、マンシ
こんにちは!アラカン・持ち家無し・その他財産無しやらかし夫のせいで借金だけはある関西人のオバサンですこの歳でもスポーツライターの端くれで、稼ぐことを夢見て頑張っていますよろしくお願い致します/私の拙いブログにお越し下さりありがとうございます\いいね👍フォロー感謝致します🙇🏻♀️こちらのお話の続きです『なんでうちばっかりがやらなあかんねん!?と怒鳴ってしまった事』こんにちはアラカン主婦のみこです還暦を目前にした時[自分]を取り戻すべく苦手なパソコンと向き合いライター
去年16年住んでいたアパートを引っ越ししました5年後にアパートを壊すって連絡が来て…立ち退き料も出ないし次の引越し先も自分でみつけてくださいって言われたので丁度お店のそばにいい部屋があったので引っ越ししたんだけど退去費用が高くてビックリした((((;゚Д゚))))💦あたしが16年前に入居した時畳も前の人のままだったしお風呂にシールもはってあったし全部前の人が使
ついこの前のお出かけバッグ久しぶりにタリーズでお茶しました。実は今警察を呼びました。今深夜の2時半なんですが、隣の部屋に複数人の女子が集まっててまーーーーーうるさい!全然寝れません、手を叩いたり大声で笑ったり喋ったり。明日、というか今日も仕事なのに。ほんとに迷惑。朝管理会社に連絡することも考えましたが、度を超えているのでスマホで騒音で警察を呼んでいいのか調べて、当てはまったので連絡しました。匿名で通報しましたところ5分くらいできてくれて注意してくれたみたいです。隣の部屋たまにものすご
続きです私が大阪にいない日、ドブのような異臭のするお部屋賃貸担当君が安否確認に立ち会います・・・・・打合せが一服して電話をします私「どうやった」賃貸担当君「・・・室内で亡くなってました」私「ふ~ん、あっ、そう」入居者の死亡は今年で4件目、うち室内発見は2件目です賃貸担当君「部屋をあけたら凄い匂いで、すぐ目を背けましたが・・・」もともと、ドブのような異臭がしてました玄関をあけたらその匂いが出てきてビックリしたそうです、そして扉を開け
アラフォー夫氏アラフォー妻(きりもち)高1長女小3次女の4人と、デグー様1匹のきりもち家です実生活では誰にも言えないリアルなお金のことや、日々のことをお金にからめながら書き綴っています。あ、子育ての悩みも。お暇なとき、覗いていただけたら幸いですおはようございます!きりもちですとうとう大晦日ですねギャンブルに早々に負けて帰ってきた夫氏と、昨日は昼過ぎから10時間近く桃鉄をして過ごしてしまいました………【特典】桃太郎電鉄ワールド~地球は
長女、第一志望の学校に合格しました♡来春から関東人になります😊私もチョイチョイ関東に出没する理由ができた!笑これから何者にでもなれる可能性があるってホントに羨ましいな♡早速、一人暮らし先も決めました。内見できなくても、せめて、周辺環境だけは見て決めたかったのですが…SUUMOで見た良さげな物件を見せたら一目惚れしちゃった長女。「絶対にココがイイ!」って。それを聞いたパパは「長女がココがいいんなら申し込むべき!」って。確かに…この家賃(予算内)でこのスペックは他に見ないし。
どもども!しふです!なんか変な電話を受けたので目標達成のためにブログ化します!一月毎日ブログ達成!来月からはまた不定期投稿に戻します!このブログは私のメモなのでメモすることがないのにブログは書けないというか。さて、所有物件の管理会社さんから電話が鳴りましたリンリーンこの物件の居住者の〇〇だと言って電話でクレームしまくってくる方がいるんですが、今お住まいの方は〇〇さんですか?違いますなんやそれ。何目的なんや。もう不動産賃貸業始めてから7年目になりましたがこんな連絡初めてです
とある日その日、私は大阪から離れた場所で長い打合せをしていました賃貸担当君には終日遠方にいる旨を伝えて業務をお願いします朝、打合せの電話をします私「なにかありますか」賃貸担当君「〇〇ハイツの駐車場ですが、ティッシュやゴミなどが散乱し異臭がしてるようです」私「どっかの排水が詰まって逆流したのかも現場をみて必要なら水道屋さんを手配して」まだゲリラ豪雨がらみのトラブルの話がきます、どっかの排水が一時的に詰まったかも賃貸担当君「〇〇アパートですが、以前から
本日はこのビッグニュースブログで書かずにはいられません布袋寅泰OFFICIALFANCLUB“beatcrazy”布袋寅泰OFFICIALFANCLUB“beatcrazy”。最速ライブチケット先行申込や会員特典ライブなどwww.beatcrazy.net『COMPLEX、能登地震の被災地支援のため再び東京ドームでライブ』ライブの開催日は、5月15日と16日私「おおおおおおーーーーー」ブログの読者の方はご存じかと思いますが、私は布袋さんの大ファン
何をやってんだが・・・一個目の部屋にバルサンを焚き二個目の部屋にも置いてドアを閉めてリビングに移動しかけたその時「火事です火事です!!!」えーーーーーーーーーーーーー!!!!うそーーーーーーーーーーーーーーんと、とりあえずモクモク出てるバルサンを取り出し浴室に移動させしかしもうバルサンの煙が部屋中に広がりやばい!!!!やばい
管理会社とビルの打合せ管理会社「今月の異常警報は10件ありました」ビル内では色んな非常警報があります異常があった場合、警備会社に警報の連絡がいき出動します日常での主な非常警報は・セキュリティカードを解除せず室内の扉をあけたなどのセキュリティ系・立体駐車場での異常警報、これは車を入出庫後の扉閉め忘れ系・エレベーターの非常警報ボタンを押してしまう、エレベーター系のトラブルなどがあります大きなものでは火災・漏電・満減水などがあります普段は気にし
昨日は小都は学校、私と夫はメーデーで会社休みなのでここぞとばかりに手続き関係詰め込みデーかなり余裕みてたのに管理会社の不手際で、しかも管理会社お休みで連絡つかず、結局手続きは今日に持ち越し…貴重な休みにはるばる来たのに時間返せーしかし新しい学校がすごく良さそうでたぶん今までが酷かったから普通なんやろうけど(笑)、校舎も先生も明るいし資料がちゃんとしてる夫と「良さそうやな〜!」って何度も連呼して頷きながら学用品買って満足して帰宅『お別れお出かけ②ツンデレな2人(笑)&
こんにちは。今日も子育てと大家業に奮闘している佐山潤(さやまじゅん)です。真っ当な大家を自負する私ですが、たまに(3ヶ月に一回くらい)大阪地方検察庁から通知が来ます。もちろん私に対して何か大変な事を伝えるのでは無く、とある受刑者の方がきちんと刑を全うしている事を知らせてくれるものです。もう2年以上前になりますが、ある日突然管理会社から連絡がありました。「警察から連絡で、所有マンションの一部が破壊された」え?事情を聴いてみると、入居者の女性の方と痴情のもつれ的
引っ越しましたいやほんとに引っ越しって大変!怒濤の数日間。無事この日をむかえられて良かった5年位こちらのお部屋にお世話になりましたありがとうございました。今まさに退去の立ち会いのために管理会社さんを待ってるところです。笑
こんにちは。行政書士開業準備中の中村です!さて、今回は前回の続き↓『事務所の固定電話はあった方が良い?【行政書士開業】』こんにちは。行政書士開業準備中の中村です!さて、今日は行政書士だけではなく、他士業の先生方または個人で独立開業するにあたって気になる事務所の固定電話番号があ…ameblo.jp事務所の電話問い合わせの窓口に、市外局番入りの電話番号を契約しました〜そして、私が開業を予定している事務所はレンタルオフィスでして、レンタルオフィスならではの恩恵を受けることができたと書
こんにちは、muchikoです。【むちこブログ】では、フェイラー関連情報・ファッション・美容・食べておいしかったものについて日々綴っています。少しでも共感してもらえたり、お役に立てたら嬉しいです。今日はフェイラーでもデパコスでもありません在宅勤務でエアコンは基本フル稼働やっと涼しくなってきたのでフィルターをキレイにしようと思ったらカビを発見したので、慌ててプロにエアコンクリーニングをお願いしました引越しの時も不用品回収で利用した【くらしのマーケット】で近場
今日はちょっとマニアックなお話休みの日に電話がかかってきます賃貸担当君「TAIさん、○○ビルの入居者より、ちょっとよくわからない電話がかかってきました」私「はて?どんな話?」賃貸担当君「換気扇が暴走して止まらないと言ってます」なんじゃそりゃテナントさんは、今月末退去予定の外人さん、ビルは地上14階の大型ビル賃貸担当君「とにかく、現場に来てくれと言われています」物件は家から車で10分、賃貸担当君では対処は難しいと思い私が現場に行きます(休みですが仕
PM会社と感知器の移設で揉めて・・・詳しくは、ここ数日のブログを確認してください・・・・・・ここからは戦後処理のような話ですアポをとってSさんとAさんが会社にきましたSさん「この度は不快な思いとご心配を掛けまして誠に申し訳ございません」私「いや、まあ・・・・」Sさん「今回の経緯について説明させていただきます」ここからはPM会社側からの話と確認事項を聞きます概ねはこれまでブログで書いた内容ですSさんからはSさん「今回の件は契約書に記
先週購入したビル当社のビルになったので写真を掲載してみますこのビルは、とある新幹線停車駅から徒歩4分くらいの物件ですそれほど大きくなく、立体駐車場がないのが気に入りましたあとは、売買価格の土地建物比が土地15%・建物85%くらいの割合です建物価格が高く償却費がとれます購入して正解だったか、不動産はすぐにはわかりません10年後くらいに判断します先週はこの物件に訪問してましたが・・・・・・・・・・私「新大阪から結構な時間がかかる、え~と席を予
更新遅くなってしまいましたが、昨年書いた記事の続きです。『今の家をどうする?〜お金の話』バタバタと忙しくて、久しぶりの投稿になってしまいました今の中古住宅を購入するまでのことを書いてきましたが、一旦現在の話を書こうと思います。お金の話です私たちは…ameblo.jpなぜ今の家を売却ではなく賃貸にしようと思っているのかを書いていきます。今の家について築26年の中古住宅。購入してから6年経過。(購入時は築20年)雑草だらけの庭を、業者さんに人工芝+フェンスを立ててもらい、あとは自分たちで
分譲賃貸が競売にかけられてしまった2年ちょっと前から、都内某所の単身者向け分譲賃貸に住んでいて、去年の中頃に、賃貸借契約を更新。その直後に、裁判所からのお知らせキター現在、物件落札者から6ヶ月の猶予をもって立退を迫られています2021年7月賃貸借契約更新2021年8月物件の競売が決定2021年9月突然裁判所からのお知らせが来て、平日に仕事休んで物件調査の立ち会いをさせられる。2022年1月競売&開札私が住んでいるマンションは、某不動産投資会社
ゴールデンウィークなので不定期更新、短めです・・・・・・ゴールデンウィークに入る直前の金曜日机の上に解約届が置いてありましたメモがついてます○○マンション、入居者死亡、親族が解約の相談に来られました5月末の解約になります私「う~ん、また死亡案件か、これ何時・どこで亡くなったか聞いてますか」事務員「病院で亡くなったそうです」少しホッとします、病死でも室内で亡くなると告知してます私「いくつくらいの人かな」事務員「えっ、TAIさん忘れた
みなさん覚えてますか。⇩管理会社の対応『トコジラミ〜管理会社の対応』週明け管理会社から連絡があり結果的にはこちら側の業者での調査はできないとのこと。空室なので立ち入ることは出来ないとの事。空室やからあかん…?「こちらで調査しま…ameblo.jp忘れてませんか?調査書そうなんですよ。あれから全くもって管理会社からの音沙汰無し私やったらさ、私やったらやで、トコジラミが下から来てるかもと疑われてるわけやから調査して違うと分かればすぐにでもウチではないですよ!と証明したくな
私「今週はなんか細かい事を書いてるな~」滞納者のクレーム対応や残置物の取り扱いなどでは、もっと細かい話を一つ事務所ビル関係のお仕事をされてる方、契約書は自社で作成してますか、仲介さんが作成してますか(この時点で凄く対象者が狭い話)事務所ビルの契約書に修繕の項目があります(マンションでもありますが)実際の条文例です本物件内の建具類、ガラス、蛍光灯その他付属品等本物件の使用に必要な修理は乙の負担するこの文章をみて、すぐに仲介さんに連絡します何を気に
またマンションの排水が悪くなったので、管理人室へ。管理会社の使えない社員がいた。なんか最近ずっといる。本社で使えないから管理人業務かよヤダなこいつ。逃げるヤツ。人のせいにするヤツ。めんどくさいことしたくないヤツ。↑これくらいならまだ許せる嘘をつくな!ボケカスクズ野郎↑あっ、ボケカスクズだから嘘をつくのか。電話番組は教えられないとかってボケカスクズが言ったけど、パートの管理人さんが普通に、こちらに電話して下さってさ。教えてくれたんだよね。パート管理
朝起きて、宿の周りを確認倒壊・半倒壊の家が多くてビックリします私が歩いたエリアの感想は5軒に2軒はこのような紙が貼ってますなので、街を歩いてる人が少ない観光施設や商店も閉鎖されてるので人の気配がしないサビれています・・・・和倉温泉も休みの店が多い、行きの電車が空いてたのはこのせいでしょうか更に、車で移動しますが橋を渡ろうとすると通行止め、迂回します道路も一本中に入るとマンホールが隆起、徐行で避けて通ります能登食祭市場がGWで震
こんにちは!セルフと有人受付の時の切替ですが、11:00〜はマシン予約が可能のためセルフは11:00でマシン稼働終了とします。(木曜を除く。).予約されてた方を少しお待たせしてしまったので、このような決まりを設けました。..終了時刻を逆算して、清掃もあるので、10:50には、終了できるようにご利用いただきたいです。よろしくお願いします。今日はいい天気ですね🔆台風一過です!!マシンは全マシン稼働しております。【駐車場のお願い】当店駐車場は、御座いません。スタッ
先月末の入居者が病死した案件生活保護単身・保証会社未加入・仲介会社は廃業これは、苦労するかなと思いました入居者死亡保険に加入してます金銭的な部分では、汚損部の回復、未払い家賃の回収、次の入居者さんが入るまでの家賃などが保証されています入居者死亡部屋の最初のハードルは、部屋にある残置物の撤去と相続人さんとの連絡です亡くなられた方の荷物は相続財産になるので家主が勝手に処分することはできません部屋の復旧をするには遺族・相続人さんの協力が大切ですが過去、単