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こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)大昔、魑
本日は、司法書士の独立開業について私の感想としては、以前と比較してかなり厳しくなったという印象です。この記事を読んでいる方は、・司法書士有資格者の方で現在司法書士事務所に勤務し、近い将来独立開業を考えている・司法書士試験に合格又は合格見込みの方で、年齢的な問題その他の事情で勤務ではなく、即独を考えている方ではないでしょうか。そもそも司法書士という資格は「食える」のでしょうか。・独身の方・家族を養わなければならない方・都会の方・田舎の方・堅実な
おはよーございます、今日も仕事、でやんす。ゴールデンウィークなんてなーい!というか、今日から義両親が来ます。家は散らかったまま…1人旦那氏が片付けるんだけど、半日で片付くのか?って状況。でも、もう頑張りません。というのも、最近1人で孤軍奮闘するのもどうなのかなーっと思うことがあり。これまで私は「なんでも自分で(割と完璧に)やりたい」と思ってて。なんでも自分でできるようにする!と思ってた。と言ってもできることの範囲なんだけど。でも最近、なんかそうじゃなくてもいいかも?と思うようになり。というの
Facebookの過去の思い出としてデータが出てきて、7年前の2月16日にイベントに出かけて隕石と出会っていました。そのイベント内で隕石が売っていて、その凄いエネルギーに大興奮でワクワクしながら買って帰ったのを覚えています。まさかその2ヶ月後に隕石屋さんになるなんて人生ってホントに何があるか分からないですね。感慨深いです。今まで自宅サロンで知り合いしかお客様がいない状態から隕石ショップを開店して2、3ケ月後にはご予約が殺到して連日お昼ご飯を食べる間もない位忙しい毎日に変わりました。
先日通っているスクールのディプロマをようやく取得できました私が通っていたスクールは漢方経絡オイルトリートメント、アロママッサージ、バリニーズ、オイルを使わないボディケア、頭ツボ顔ツボ、リフレクソロジー、開業セミナー、などをトータルで学ぶスクールで主に独立開業したい方向けのスクールです。生徒さん達はサロンで働きながら技術をブラッシュアップしたい人や(正しい知識がないままに現場に出されているセラピストさんも多いようです。)これから独立する人、サロンを経営した
現在ニューメイクの新規様の受け付けは行っておりません。既存のお客様はスタッフにお申しつけください^^(ご報告)サロン固定電話を解除しサロン用携帯(スタッフ全員見ます)のみの回線とさせていただきました。昨年から携帯へ徐々にお客様にお伝えしつつ固定電話は着信の履歴が残らない事。送迎時の連絡・コロナ禍になり、携帯での持ち歩きが可能な方がスタッフ全員がお客様とご連絡が取りやすい事から、固定電話廃止の流れとなりました。どうぞ、お客様のご理解をお願いいたします今後はサロン用携帯
毎度!こんにちは今日も朝からめちゃくちゃ忙しくさせて頂き、感謝感激でございますさて、私メリー親父ですが10年ぐらい前に働いてた自転車メーカーが堺にあるんです。そして今日の物語りはそのぐらい昔の物語りです。それは、16歳の時に働き出した自転車屋がありました。まだ、弥刀のメリー近くにて営業されてる同グループがありますが、一番最初に働き出した自転車屋はフランチャイズになって近隣に大型店が出来て閉鎖になりました。その時に一緒に働いてた僕含め3人はバラバラになると思ったが…僕が先にその堺の
おはよーございます。今日はお休み(笑)庭のバラが咲き始めました、これはエドゥアール・マネというバラだったような。ピンクの霜降りでとても可愛いの。家を建てかえて、1番よかったのは、実は東向きの庭を広く取れたことかもしれない、バラにとって朝日が当たることは良いことだし、香りも朝強い気がする。いい香りがする~。今日はご両親と横浜に行く予定。昨年ゴールデンウィークに行った友人によると、かなり混むらしい…とりあえず、ランチは予約してあるから、食いっぱぐれることはないだろうけど。ルピシアティーバッ
お疲れ様です、もうご存知の方もいらっしゃると思いますが、竹末グループを退職して(退職した)二人が独立開業するお知らせです、大海勇也、彼は竹末食堂と竹末東京(一瞬)に在籍してました、ラーメン作りに研究心が人一倍高く、手掛けた商品も非常に高いクオリティーで提供していました、彼の独立開業予定店です、麺道千鶏、長野県上田市諏訪形254-1Twitter→@mendou-chidoriInstagram→mendou.chidori竹末東京から離れて、【麺道麒麟児】へ移り更に腕
今週金曜日に令和5年司法書士試験の最終合格発表があるということですが、筆記試験合格者の皆さんは楽しみですね。さて、近年の司法書士試験の合格者の平均年齢が40歳を超えているとのことで、合格後の進路についてお悩みの方が多いと思います。40歳以上の方は就職先があるのか資格の関係ない一般企業の場合で考えると、「40代」というと「その業界でそれなりの実績がある」という場合を除いて「厳しい」というのが実情ではないでしょうか。しかし司法書士業界では、「司法書士資格」は超売り手市場です。40代と
いつもお世話になっております。西村です。今日は土地家屋調査士事務所開設にあたっての登録要件について書いていきます。先月調査士事務所として登録したばかりの私の実直な感想と致しまして、1、必要なものが揃っているか2、パッと見て事務所としての構えをしているかこの2点が重要だと感じました。まず、1の必要なものが揃っているかについてですが、添付した事務所開設にあたっての留意点にも記載してある通りのものを基本的に揃えなければなりません。結構多いですよね。。
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。意外にも「不動産業未経験の40代で不動産屋を開業したい」と考えている方が多いみたいです。たしかに何事にも経験が必要ですが、今の時代はインターネットやyoutubeなどで幾らでも情報が手に入り、そこで知識をつけることができるので、新しいことでも始め易くなってきている気がします。経験はやっているうちに
さそり座の満月だったから、麻布台ヒルズはちょうどそんな感じ、ラグジュアリーって感じ。お値段も感覚的に2~3倍。もちろん、大した買い物も出来るはずもなく。ほぇーって素敵空間だけ見てきました。しかもカジュアルすぎて恥ずかしいので外から覗くだけ。こんなもの買える人たちってどんな人だろ?少なくても年収千万ではないな。倍くらいないと…と思ってしまった、エシレのクッキーもともだちにたべさせてあげたくて買ったけど、2個がせいぜい…けどま、朝食べましたぜ。そんでもって仕事行きマース!クッキーエシレプ
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産保証協会への加入の流れ①事務所調査②審査③入会金などの振込み④免許交付通知後に供託⑤供託日翌日に書類発送⑥各都道府県で免許交付後に営業開始支部役員による事務所調査から2~3週間後に②審査が無事通りました。今回は③入会金などの振込みです。審査承認後に入会金などの案内を電話
YouTubeチャンネルのターニングポイント~運命の分岐点~に弊社代表村岡のインタビュー公開中です!ウッドリペア/ハウスクリーニング/40代後半で独立開業/様々な転職で得た営業力/村岡登志男#リペア#ハウスクリーニング#人生〇今回の語り手村岡登志男さん村岡さんInstagramhttps://www.instagram.com/woodrepair.muraoka/ウッドリペア・むらおかofficialhttps://www.wood-muraoka.com/チャプター00:
妥協なき機能回復の始まりは、、、私は生まれつき重度の難聴であり、アトピーや蕁麻疹など肌がとても弱く、かつ貧しい生活だった事が相まって、この世は所詮弱肉強食の世界だと言う事を幼い頃から経験した事で、生きるための知恵をごく自然に振り絞る生活が当たり前だった。その事が根底を作る大いなる基盤となっている。その中で野球と出会い、野球に没頭する中で、不運にも怪我で苦しむ青春時代を送った事によって、怪我で苦しむ人達を救いたいという気持ちで、理学療法士の学校に引き寄せられ奇跡的に入学、当初はスポーツに携
YouTubeチャンネルのターニングポイント~運命の分岐点~に弊社代表村岡のインタビュー公開中です!ウッドリペア/ハウスクリーニング/40代後半で独立開業/様々な転職で得た営業力/村岡登志男#リペア#ハウスクリーニング#人生〇今回の語り手村岡登志男さん村岡さんInstagramhttps://www.instagram.com/woodrepair.muraoka/ウッドリペア・むらおかofficialhttps://www.wood-muraoka.com/チャプター00:00
不動産業未経験の私が「なぜ、不動産屋を開業しようと思ったのか?」これが一番の疑問ですよね?これは数年前の話なのです。当時、私は居住用の賃貸アパートを探すために不動産屋で物件探しをすることになりまして、その時に担当してくれた方が非常に印象的だったからです。このように書くと「親切な方」もしくは「親身になって探してくれた方」と感じると思いますが、全く逆です。ひとことで言うと「めちゃくちゃな方」だったのです。まずは見た目です。普通の黒のスーツでしたが、ラーメンな
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。私は40代で不動産業界未経験で不動産屋を開業しました。宅地建物取引業の免許申請などで時間がかかってしまい、開業できたのは5月上旬でした。そんな中、先日初めてお客さんが来ました。まさかの開業後1ヶ月以内ですwwwしかも、私のこのブログを読
『IHARA』オープン!8年間ヴィラサントリーニのシェフを務めた井原尚徳シェフ、昨年6月独立のため退職それから約8ヶ月満を持しての2022年3月15日ついにオープンを迎えました✨おめでとう〜🥂✨注:頭が青いのも意味があるのです笑内装は和風モダン井原シェフのセンスが光っています料理の画像はネタバレになってしまうので敢えてアップしませんが、オーナーシェフとなった彼の料理は以前にも増して冴え渡り驚きと感動に満ちていました。間違いなく高知の名店になるでしょう。ち
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「宅建試験合格後の流れ」についてです。宅建試験を合格しても宅建士は名乗れません。宅建士として仕事をするためには一定の手続きが必要になります。まずは宅建士の独占業務について確認しましょう。【宅建士の独占業務】・重要事項説明書の説明(35条)・重要事項説明書への記名押印(35条)・契約書への記名押印(37条)上記
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。先日、不動産保証協会の審査が通りました。支部役員による事務所調査から2~3週間後でした。保証協会加入の流れ①事務所調査②審査③入会費用の振込み④免許交付通知後に供託⑤供託日翌日に書類発送⑥各都道府県で免許交付後に営業開始簡単に書くと、このような感じです。現在、私は②審査
昨日…急に思い立ってひとつの部屋を模様替えしました*やりはじめたら…とまんなくて無理しすぎてしまい。。。肘を痛めてしまいました😢3年前だったら…自宅での応急処置は自分で徒手療法して湿布してーとかしか手段がなかったけどはり師・きゅう師となり治療の幅はぐぐーーーんっと拡大しました☺︎☺︎たった…鍼2本で痛みもしびれも消失✨鍼はすごーいです!理学療法士としての知識and技術に加えてはり師・きゅう師としての知識and技術を融合させるとめっちゃスゴイ!すごくイイ!と何
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「不動産政治連盟への加入」についてです。前回までのおさらいです。宅地や建物などの高額なものを取引する宅地建物取引業者は、取引において事故が発生する場合に備えて、取引の当事者に対して損害賠償ができることが必要です。そのために営業保証金1,000万円を法務局に供託することが宅建業法で義務づけられています。・1,000万円が払えな
「……何だなんだ、また貴方ですか。僕ァそんなに暇じゃないんですがね──この後も資格の勉強があるんですから、手短に願いますよ。あぁ忙しいいそがしい」このところ自宅での独立開業を狙っている悪友キヨシが、電話の向こうで言う。──や、悪いね。今日はちょっと聞きたいことがあってさ。君ね……単刀直入に言うけど、PCとか携帯にさ、音声変換ソフトみたいなの持ってない?自分の声を女声に変換できるようなやつとかさ。「はァ?そんなもの持ってませんけど」けっ、悪びれもせずに。どんな手段を使ったかし
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「法人の設立」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物取引業の免許⑤保証協会①宅地建物取引士と②事務所の確保はなんとか終わったので、今回は③法人設立(個人事業主でもOK)についてです。もちろん個人でも不
ちょっとしたご縁でつながることができた信用金庫様から抹消の依頼を頂きました!明日、書類等を受け取ってきます。初仕事だー!!!頑張って次に繋がるように誠意をもって申請させていただきます!そして今日はもう1つご縁がありました。無料で登録できるサイトに先日載せたばかりですがさっそく相談の電話がありました。この後お仕事につながるかもしれません。ひとまず、なんとなくいいスタートを切れたとおもうことにします。引き続きいいご縁に出会えるよう頑張って行きます。
物件ってご縁だから物件を探すときにはだいたいこの言葉って聞きますよねわたしにもご縁があればいいなと思いつつ、全く見つからず焦り紹介してもらった物件は、和式のおトイレだったり今どき和式はダメでしょ(●˃̶͈̀ロ˂̶͈́)੭ꠥ⁾⁾探してから2〜3ヶ月経ちとある物件を紹介してもらえました!少し予算オーバーではありますがなんと言っても立地がいいそして、わたしが電車で通勤ができるそしてそして、元エステだった物件らしくわたしの考えていた間取りになってる!わーい、内装工事が安く