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【新たな一歩】独立をしたのは2010年の2月4日この日は暦でいうところの立春春が始まる最高の日に独立開業したわけだが、必ずしも順調に始まったわけではなく資金面は勿論、料理内容やスタッフ、家族と悩みは14年間変わらず続いていました。私のわがままな性格上、スタッフは半年持たずに辞めていくのが多く当初の経営計画からはかけ離れた進み方でした。約10年は私一人で料理をし、妻が接客、洗い場さんを何度か雇いましたが、それも長くて1年。つくづく人を雇うのが下手だったと反省しています。スタッ
前回書きましたが、私が不動産業で独立開業しようと思った理由は「めちゃくちゃな彼」のおかげです。そこから「不動産業で独立開業するために必要なもの」をgoogleで検索する日々が続きます。私が調べた限りでは、、、(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物取引業の免許⑤保証協会合計5点です。とりあえず、①の宅建を合格しないと話にならないことを知り愕然としましたw
これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。未経験で不動産屋を開業した私は不動産開業セミナーに興味がありました。不動産開業セミナーは「不動産業の基礎部分から業界動向、運営の仕方などを説明して、不動産業とはこういうものだ!」みたいなことを教えてくれるものです。・成功事例・最新市況・ネットの活用術・運営戦略このような情報以外にも開業前の不安や悩みの相談に乗ってくれるよ
これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。外を歩いていると昔ながらの外観の街の不動産屋を目にする機会が多いと思います。(サザエさんの花沢不動産みたいな感じ)いつ見てもお客さんが入っているようには見えないのですが、なぜか潰れないですよね?これはなぜでしょう???不動産屋の主な収入源は仲介手数料です(売買、賃貸、交換など)それ以外だと買取再販などもありますが、街の不動産屋の
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「スプレー缶と不動産屋」このタイトルでは意味が分からないはずです。全く無関係の両者と思うかもしれませんが、そうでもないのです。「スプレー缶」と「不動産屋」といえば、2018年12月の北海道札幌市のガス爆発事故ですね。木造2階建の雑居ビルに入居していた不動産屋でガス爆発が起こり、隣接する
blogをご覧くださりありがとうございます☻神奈川県横須賀市アイシングクッキー製作&教室RcafeInstagramはコチラ『自己紹介❤️』blogをご覧くださりありがとうございます☻神奈川県横須賀市アイシングクッキー製作&教室RcafeInstagramはコチラLINEAddFriendl…ameblo.jp中2男子👦🏻中1男子👦🏻年長女子👧🏼3人のママをしています☻まだまだブログに慣れず、つい先日、、、自己紹介ブログを消してしまった🤣💧せっかく書いたのに
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「宅建試験合格後の流れ」についてです。宅建試験を合格しても宅建士は名乗れません。宅建士として仕事をするためには一定の手続きが必要になります。まずは宅建士の独占業務について確認しましょう。【宅建士の独占業務】・重要事項説明書の説明(35条)・重要事項説明書への記名押印(35条)・契約書への記名押印(37条)上記
美容室エンブレムです!!突然いつもの違うお話になりますが開業のサポートもしてますよ!!ってお話です!!どこから何をどーするの?ってところからサポートしてます開業でお手伝いって形です!!どこからはじめよう・・・って方はご連絡お待ちしてます!!美容室エンブレムがフルサポートします!!相談から待ってます
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産屋と聞くと、多くの従業員がいるように思いますよね?しかし昔ながらの不動産屋には社長&事務員くらいしか見ません。実は不動産屋の8割くらいが、5人以下なんです!その中で社長一人で不動産を経営している方がほとんどだそうです。……私も不動産業を始めようと考えるまで知りませんでした。残りの2割は駅前にあ
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「宅地建物取引業免許の申請」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物物取引業の免許⑤保証協会宅地建物取引業免許の申請書一式は各都道府県のホームページなどからダウンロードで
こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です今日は、午後から潰瘍性大腸炎の通院日。たまに倦怠感はあるものの・・・、血や粘膜は出ていませんので、寛解中です。しかし、浅川アパートは募集して3カ月。決まりませんねぇー。こんな長く決まらなかったのは、初めて。だいたい、ひと月くらいで決まってました。どうしたのかな?昨日は、不動産屋に問い合わせたけど。今は、繁盛期から落ち着いて、反響も無いとの事。次に単身の人が動く、7月までに決まればと思います。僕は、お金儲けをするにあたり・・
不動産業未経験の私が「なぜ、不動産屋を開業しようと思ったのか?」これが一番の疑問ですよね?これは数年前の話なのです。当時、私は居住用の賃貸アパートを探すために不動産屋で物件探しをすることになりまして、その時に担当してくれた方が非常に印象的だったからです。このように書くと「親切な方」もしくは「親身になって探してくれた方」と感じると思いますが、全く逆です。ひとことで言うと「めちゃくちゃな方」だったのです。まずは見た目です。普通の黒のスーツでしたが、ラーメンな
中学生の頃、友達に「お金を貸して」と言われ貸した。一度貸すと、しょっちゅう言われた。「返す、返す、、」と言われながら、、、「あとちょっと貸して」と言われ、、、1年後には合計で5千円くらいになった。結局、返して貰えず。。。親から貰ったお小遣いを、こんな無駄遣いしてしまい申し訳なかった。働いてくれてるお父さん、日々節約してるお母さんに、申し訳なくて、泣きそうになった。「お金の貸し借りにいい結果はない。」そう思うようになった現体験だ。んで、本題、、、、確か、、、5年ほ
2024年4月2日、雲一つない晴れ渡った空、空気はひんやりとして、身も心も引きしまる朝、例年より遅咲きの桜は、ちょうど色づきほころび始めて、全世界に祝福され、『心整体(しんせいたい)』~体が整い心が調う~がオープンしました。これまで十数年、江戸川区篠崎「読書のすすめ」さんで、水曜・土曜に整体を開かせていただいて来ました。整体師の仕事を18年、その後半12年勤めた葛飾区新小岩のリラクゼーションのお店が、再開発で立ち退きになり、3月末をもって閉店。これを機に独立開業へ。また、心深くから
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。サブリース→アパートやマンションなどの建物をサブリース業者(不動産業者)が大家さん(オーナー)から借りて、サブリース業者(不動産業者)が入居者(お客さん)に部屋を又貸しすることサブリースの最大のメリットは空室リスクがないことです。大家さん(オーナー)にとって、賃料(家賃)は少し安くなってしまいますが、入
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。最近はサブリースに関して「保証された賃料がオーナーに支払われない」といったトラブルが増えているようです。そのトラブルを解決するために国土交通省が具体的な規制の対象を事例等で明示した「サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドライン」と賃貸不動産経営管理士を国家資格化してトラブル解決させることです。※
ウッドリペア・むらおかHP(合同会社むらおか)https://www.wood-muraoka.com最近出合った方々の中に非常に関心持った方がいましたお得意先の現場、新築住宅の施主様でした聞くと自分と同じFCに加盟して独立開業したけど最初は上手くいってたけど何か限界を感じて辞めて他の業種に変更して成功して会社としてやって大きくやってる方でした独立開業時はとにかく頑張ったよ!お客様も付いて喜んでもらったしとかいろいろ話してましたあの時こうしておけばよかったの
開業する際の大きなコストの一つに事務所の賃料があります。開業当初は果たして食べて行けるのか、不安があるので、固定経費は出来るだけ少なくしたいもの。そこで、費用が一切かからない自宅開業を選択する方もいると思います。費用が一切かからない点は自宅開業の大きなメリットです。(交通費や通勤時間も節約できますね。)だだし、士業一本で食べて行きたい!と考えた場合、何点か注意した方がいい点もあるでしょう。(自宅開業だけれども、自宅に見えない、事務所としての体裁が整えられている場合
本日は、司法書士の独立開業について私の感想としては、以前と比較してかなり厳しくなったという印象です。この記事を読んでいる方は、・司法書士有資格者の方で現在司法書士事務所に勤務し、近い将来独立開業を考えている・司法書士試験に合格又は合格見込みの方で、年齢的な問題その他の事情で勤務ではなく、即独を考えている方ではないでしょうか。そもそも司法書士という資格は「食える」のでしょうか。・独身の方・家族を養わなければならない方・都会の方・田舎の方・堅実な
2023年からエステコンサルを対面限定でしていましたがわざわざ遠方からきてくださるお客様も増えた為対面以外にもオンラインコンサルもスタートします!2010年エステティシャンになりセラピスト→カウンセラーを経て2店舗の店長になり10年間在籍しておりました。その時は年間表彰や、契約率1位など色んな賞を頂き実績をつけて、今は2020年から独立開業し、2023年に2号店をオープンしました。両店ともにお客様からご満足頂けるサロンを作ることができました☺️大型サロンや、個人サロ
今週金曜日に令和5年司法書士試験の最終合格発表があるということですが、筆記試験合格者の皆さんは楽しみですね。さて、近年の司法書士試験の合格者の平均年齢が40歳を超えているとのことで、合格後の進路についてお悩みの方が多いと思います。40歳以上の方は就職先があるのか資格の関係ない一般企業の場合で考えると、「40代」というと「その業界でそれなりの実績がある」という場合を除いて「厳しい」というのが実情ではないでしょうか。しかし司法書士業界では、「司法書士資格」は超売り手市場です。40代と
おはよーございます。少し肌寒い朝。お腹がちょっとゴロゴロする…。朝の出勤は車なのでお腹が痛くなるとヤバい…。というわけで、毎日整腸剤を飲んでいる。安らぎや癒しが欲しいー!仕事に対して、やきもきすることが多く。人と関わるめんどくささを実感する。自分だけが思うように出来たらなーって。でも、人を巻き込んで行くことが今の課題かも…。自分だけの仕事はほぼ完璧にできるような?まぁ、社会福祉士会でもそこが課題かなって明確化できた。でもどうやるか?がまだわかっておらず。人間ってムズい…。さみしい夜には
YouTubeチャンネルのターニングポイント~運命の分岐点~に弊社代表村岡のインタビュー公開中です!ウッドリペア/ハウスクリーニング/40代後半で独立開業/様々な転職で得た営業力/村岡登志男#リペア#ハウスクリーニング#人生〇今回の語り手村岡登志男さん村岡さんInstagramhttps://www.instagram.com/woodrepair.muraoka/ウッドリペア・むらおかofficialhttps://www.wood-muraoka.com/チャプター00:
こんにちは!アシストーン株式会社でございます。昨日のブログでは、「独立開業で重要視すべきポイント」についてご紹介しました。その6つのポイント、全てをクリアしたビジネスが「アシストーンの墓石クリーニング技術」です。その理由は・・・?①ひとりで好きな時間に働ける!→当社のビジネスには、店舗や事務所は必要ナシ。スタッフを雇用する必要もないので、自分の好きな日・好きな時間に働けます。(副業としてスタートされる方も多数
本日、宅建協会の入会審査の面接に行ってまいりました。面接を受ける側に立つのは何十年ぶりでしょうかw少々緊張してしまいました協会会議室に入ると、支部の役員の方々が5名支部の事務の女性が1名僕も含めて総勢7名の面接でした。これからの方のために参考までに当方の支部の場合の次第を書いときます。①入室「軽く会釈をして、席の前に立ち、〇〇不動産の〇〇です。よろしくお願いします。」②役員の紹介支部長さんが役員さんそれぞれを紹介してくれました。③不動産業参入まで
あなたはなぜ、士業として独立開業をされたのでしょうか。また、今は他事務所で勤務されていてこれから独立を考えている。そういった方の場合なぜ独立開業を目指されているのでしょうか。当然ですが、独立開業をするからには何からしらの“目的”があるはず。たとえば、▼今よりも収入アップしたい▼自分の力を試したい▼1回きりの人生で大きく挑戦したい▼自由を手に入れいたい▼もっとやりがいある仕事がしたいなどが挙げられます。しかし、僕は99%の士業は独立してもこうした未来を描くことが
お久しぶりです。お仕事に恵まれ、バタバタしてました。好条件案件が飛び込んできました。石川県金沢市、技術料270万/月、耳鼻咽喉科、ご興味がある方はお早めにお問い合わせください!--------------------------薬局開業、薬剤師独立なら、「薬剤師開業支援.COM」「いつかは自分の薬局を持ちたい」と思いの薬剤師さんを現役調剤薬局経営者が、独立開業を徹底サポート致します。開業案件のご紹介、資金調達等、ご相談ください。薬局開業支援.COMhttps:/
エアコンクリーニングのお仕事を頂きました😊左側が洗浄前、右側が洗浄後になっております。洗浄後は新品のようにアルミフィンが綺麗になっているのがわかります✨洗浄には高性能ファインバブルの高圧洗浄機を使って、しっかりと汚れを落としきります!洗浄前の部品の写真です。昨年に市販のスプレーで掃除はしていたようですが、これだけの汚れが付着していました。ホコリやカビが見受けられます。洗浄後の写真を取り忘れてしまったのですが😖細かい部品もすべて洗浄致します。そして最後にこちら、高
お越しくださりありがとうございます。一般社団法人日本骨格調律師育成協会の坂野です。日程が概ね決まってきました^^土日コース2022年11月13日、27日。平日は来年で、2023年1月5日より木曜日予定です。今後は参加者で相談して日程は決めていきます。よろしくお願いします^^協会HPhttps://www.kokkakuchouritsu.com/
現在ニューメイクの新規様の受け付けは行っておりません。既存のお客様はスタッフにお申しつけください^^(ご報告)サロン固定電話を解除しサロン用携帯(スタッフ全員見ます)のみの回線とさせていただきました。昨年から携帯へ徐々にお客様にお伝えしつつ固定電話は着信の履歴が残らない事。送迎時の連絡・コロナ禍になり、携帯での持ち歩きが可能な方がスタッフ全員がお客様とご連絡が取りやすい事から、固定電話廃止の流れとなりました。どうぞ、お客様のご理解をお願いいたします今後はサロン用携帯