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こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。保証協会から免許証受領必要書類が届き、そこに同封されている「弁済業務保証金分担金納付書」を都庁に持っていけば、不動産業の営業が開始できます。ここまでは前回書きましたので、この続きです。免許証受領までの流れ①審査【保証協会】⇒済※審査承認後、入会費用の振込み案内がある(TEL及びメー
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「スプレー缶と不動産屋」このタイトルでは意味が分からないはずです。全く無関係の両者と思うかもしれませんが、そうでもないのです。「スプレー缶」と「不動産屋」といえば、2018年12月の北海道札幌市のガス爆発事故ですね。木造2階建の雑居ビルに入居していた不動産屋でガス爆発が起こり、隣接する
今回は「スクール初日」についてです。※この日1日の大まかなスケジュール・午前先生方・生徒1人ずつの簡単な自己紹介(ヘッドマイスター取得に向けての思いやきっかけなど)(お昼休憩)・午後DVD・資料を見ながらの座学(ドライヘッドスパとは・脳疲労・自律神経など)また、施術者としてや開業に向けてのアドバイス等も。私の個人的なスクーリング初日の印象は先生方の笑顔
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は不動産屋とは関係ない「職場の人間関係で悩む人は多い」についてです。同僚と折り合いが悪い……職場の雰囲気に慣れない……同じ職場に苦手な人がいても業務上の関係で避けることが難しいケースが多いですよね。むしろ避けることは不可能です。大きな企業で部署が異動になれば会わないことも出来るかもしれませんが、小さ
これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回はタイトルにもある「未経験で不動産屋を開業したことについて」についてです。私自身が友人や知人に「未経験だけど不動産屋を開業する」と伝えたところ、良い返事をくれたのは2人でした(笑)・未経験なんて無理だ・少し不動産屋で働いてから起業しろ・それは勇気とは言わない・冷静になれ・大バカ野郎だ・狂ってる・ある意味、自殺行為だ
フォレストエステスティックスクール東京校です先週、東京メンバーにてクリスマスツリーが設置されました可愛いメンバーによる組み立て大阪本社から、お花もお送り頂きました‼️お心遣い有り難うございます♥️♥️♥️いっきにクリスマスって感じしますお花かわいい。。完成年内オープンする生徒の皆様。イベントシーズンはキレイになりたいお客様が多いですしっかりカウンセリング入れて頂き、通って頂けるお客様を増やしましょう12月も引き続きスクールお待ちしています
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。保証協会から免許証受領必要書類が届きました。その書類の中に同封されている「弁済業務保証金分担金納付書」を都庁に持っていけば、不動産業の営業が開始できます。もう一度、免許証受領までの流れを説明します。免許証受領までの流れ①審査【保証協会】⇒済※審査承認後、入会費用の振込み案内が
独立を決意したきっかけの続きですさてさて、お客様にも恵まれスタッフにも恵まれ笑いあり、涙ありの日々でした。ただね…この人にもっとこんなことしてあげたい!こんな風にリラックスしていただきたい!あんなことも伝えたい!こんなことも伝えたい!と思うことも増えました。例えば…通われている方々は、ほぼみんな肩こりがひどいそして首こりもひどいそして頭皮が硬いコリがひどすぎて頭痛まで起きてしまう方も。そんな方がいたら、ほぐしたい!!って思うじゃないでもできない全国展開の大き
さそり座の満月だったから、麻布台ヒルズはちょうどそんな感じ、ラグジュアリーって感じ。お値段も感覚的に2~3倍。もちろん、大した買い物も出来るはずもなく。ほぇーって素敵空間だけ見てきました。しかもカジュアルすぎて恥ずかしいので外から覗くだけ。こんなもの買える人たちってどんな人だろ?少なくても年収千万ではないな。倍くらいないと…と思ってしまった、エシレのクッキーもともだちにたべさせてあげたくて買ったけど、2個がせいぜい…けどま、朝食べましたぜ。そんでもって仕事行きマース!クッキーエシレプ
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。現在、不動産屋の開業に向けて着々と準備をしております。私と同じように、これから不動産屋を開業しようと考えている人が一番気になるのが、やはり開業資金ですよね。先日のブログで書いた通り、宅地や建物などの高額なものを取引する宅地建物取引業者は、取引において事故が発生する場合に備えて、取引の当事者に対して損害
遅くなりましたが、司法書士試験の筆記試験に合格された方おめでとうございます。本当に良かったですね。最終合格発表後は、研修、就職(または即独)となっていく訳ですが、合格者にとって最も重要な「就職先の事務所選び」について書きたいと思います。一般的に事務所を選ぶ基準は、下記のとおりではないでしょうか①給与②取扱業務③残業や休日出勤④社風事務所の方針、スタッフとの人間関係(特に所長との)⑤法人か個人事務所かあなたが①~⑤まですべて希望通り
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「法人の設立」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物取引業の免許⑤保証協会①宅地建物取引士と②事務所の確保はなんとか終わったので、今回は③法人設立(個人事業主でもOK)についてです。もちろん個人でも不
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。意外にも「不動産業未経験の40代で不動産屋を開業したい」と考えている方が多いみたいです。たしかに何事にも経験が必要ですが、今の時代はインターネットやyoutubeなどで幾らでも情報が手に入り、そこで知識をつけることができるので、新しいことでも始め易くなってきている気がします。経験はやっているうちに
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「事務所の確保」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物取引業の免許⑤保証協会とりあえず①宅地建物取引士だけ済んだ。宅建に合格してから、登録実務講習・登録申請・取引士証の交付まで完了しました。(登録申請を待っ
これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。私が数ある職種の中から不動産業を選んだのには理由が幾つかあります。1.在庫がない(仕入れがない)2.少額資本で開業できる3.利益率が高い4.ひとりでできる5.アナログな業界だったこれらが大きな理由です。「1.在庫がない(仕入れがない)」以前EC(通販)の会社をやっていましたが在庫を抱えるのは本当に大変でした。たとえ
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「宅地建物取引業免許の申請」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物物取引業の免許⑤保証協会宅地建物取引業免許の申請書一式は各都道府県のホームページなどからダウンロードで
今回は、キッチンカーを開業する際に要となる「メニューの決め方」に関してお話し致します。メニューを決める際の基準は様々有りますが、必ず抑えておきたい3つの基準を記述しますので、これからキッチンカーの開業をお考えの方はご参考頂ければ幸いです!①【自分で販売してみたい商品か?】販売商品を選ぶ基準で重要な要素の一つが「その商品が好きか?」「自分で販売してみたいか?」が、一つの基準となります。「キッチンカーを生業とする」上で当然「その商品が好き!」だけでは商売として成り立ちませんが、「売れるかも
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「不動産政治連盟への加入」についてです。前回までのおさらいです。宅地や建物などの高額なものを取引する宅地建物取引業者は、取引において事故が発生する場合に備えて、取引の当事者に対して損害賠償ができることが必要です。そのために営業保証金1,000万円を法務局に供託することが宅建業法で義務づけられています。・1,000万円が払えな
ブログもだいぶ間が空いてしまいました。。。というのも、、、配属先の先生が強烈でストレスでやられてました。。。配属研修後も1年程度その事務所で働かせてもらう話がついていましたが、2ヶ月の配属が終わったらサヨナラすることにしました。先生は考え直してくれと言い、続けて欲しそうでしたが、このまま続けても実務の経験以上に日々のストレスにやられるのが目に見えていたのでお断りしました。思いがけず独立が早まりそうです。明日、研修を休みにしてもらったので開業する物件探ししてきます。
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。以前、事務所写真が足らずに再審査になっていた【宅地建物取引業の免許】のハガキが都庁(東京都住宅政策本部民間住宅部不動産業課)から届きました。※以前の記事はコチラです↓↓↓↓『都庁から連絡が……』こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験
こんにちは。〜人生を改良したい〜じぶん未来ラボのまつです。努力をしているのに何も変わらないこんな風に感じることってありませんか?少しでも今を変えたくて一生懸命頑張っているのに何も変わらない自分と毎日。もしそんな気持ちになったら自分がどうなれば変化したと思えるのか?まず考えてみてください。今回は、同じように悩んでいたクライアントのAさんの事例を紹介します。カウンセラーとして独立開業にむけて起業に取り組んでいるAさん。私との第1回目のセッションでお
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。計算時に電卓(計算機)があると便利ですよね。今はパソコンやスマホでも電卓は入っていますが、やはり手元に電卓があった方がすぐに計算ができますね。もちろん不動産屋も賃貸の初期費用など何かと計算することがあるので、電卓を使用する機会が多いわけです。では不動産屋はどんな電卓を使っているのでしょうか?
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)
みなさま、あけましておめでとうございます(※既に2月)皆様にとって素敵な1年になりますように。本年もよろしくお願いいたします。さて!!!!更新していなかった間に色々ありました。まず、1月中に産業カウンセラーの試験がありました。学科と実技が2週に分けて行われたのですが、全く手ごたえがございません。こんなに手ごたえのない試験も珍しいというほど手ごたえがございません。特に実技は明らかに変なこと言っちゃったなーと思ってます。。。合格発表は3月上旬なのでドキドキしなが
ご覧いただき、ありがとうございますプライベートサロンを開業準備中のタイ政府公認校修了、上級セラピストなぎです是非、開業準備も見届けてくださると嬉しいです【プライベートサロンLumierejaune】タイからこんばんは10/21(土)に東京→バンコク入りし、10/22(日)にバンコク→チェンマイに来ましたタイに入国して約1週間が経とうとしています
こんにちは🌞ハピシエですお客様からここ9年ずっと言われ続けているお言葉「先生っていつ寝てるんですか?いつもLINEの返事早いですよね?」とはい😊万年ニートですから暇なんです!というのは冗談で……自分で仕事をするようになるとたった一回の電話やたった一回のラインたった一回のメールを逃すことで大きなチャンスを失うことがありますお客様の場合ならお客様の気持ちに応えるためにもお客様は答えをすぐに待っているのだからすぐにお返事を出すこれを心掛けているだけで必然とそ
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。昨日のブログで「不動産業の開業費用はいくらかかるの?」→約200~300万円なので、不動産業の開業資金は500万円あれば良いと書きましたが、この費用には事務所(ひとり不動産屋の場合はマンションの一室など)の事務所設置費用が約50万円(※前家賃10万円、敷金10万円、礼金10万円、保証会社10万円、仲介手数料10万円の
私が調べた結果、不動産の知識が全くない素人が宅建合格までに必要な時間は300~500時間らしい。私の勉強期間は2ヶ月しかないので、つまり60日で300~500時間の間を取って400時間ほど勉強すれば合格可能という結論に至りました。400時間÷60日=6.666666……1日あたり6.5時間ほどを勉強するいや……現実的じゃない……というか無理です……と言いたいところですが、やってもいないのに無理と決めつけるのは良くない。まずはやってみてから考えよう。
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は宅建や不動産屋ではなく「ファイナンシャルプランナー(FP技能士)」についてです。宅建試験に合格後→登録実務講習→登録申請まで完了しましたが、登録完了のハガキが届くまで約2ヶ月待たなければなりません。その間に何かしようと思い、インターネットで見つけたファイナンシャルプランナー(FP)を取得することにしました。特に使うことはな
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。宅建試験当日を迎えました。前日は緊張して眠れなかったと言いたいところですが……爆睡していました。なんなら当日の朝8時に起床して時間ギリギリまで勉強するつもりでしたが、起きたら10時30分でした(笑)試験日が日曜日だったので、運を試しに11:00からsupreme×NIKEのスニーカーをオンラインで挑戦しましたwww現在は分かりませんが