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【新たな一歩】独立をしたのは2010年の2月4日この日は暦でいうところの立春春が始まる最高の日に独立開業したわけだが、必ずしも順調に始まったわけではなく資金面は勿論、料理内容やスタッフ、家族と悩みは14年間変わらず続いていました。私のわがままな性格上、スタッフは半年持たずに辞めていくのが多く当初の経営計画からはかけ離れた進み方でした。約10年は私一人で料理をし、妻が接客、洗い場さんを何度か雇いましたが、それも長くて1年。つくづく人を雇うのが下手だったと反省しています。スタッ
本日は、司法書士の独立開業について私の感想としては、以前と比較してかなり厳しくなったという印象です。この記事を読んでいる方は、・司法書士有資格者の方で現在司法書士事務所に勤務し、近い将来独立開業を考えている・司法書士試験に合格又は合格見込みの方で、年齢的な問題その他の事情で勤務ではなく、即独を考えている方ではないでしょうか。そもそも司法書士という資格は「食える」のでしょうか。・独身の方・家族を養わなければならない方・都会の方・田舎の方・堅実な
妥協なき機能回復の始まりは、、、私は生まれつき重度の難聴であり、アトピーや蕁麻疹など肌がとても弱く、かつ貧しい生活だった事が相まって、この世は所詮弱肉強食の世界だと言う事を幼い頃から経験した事で、生きるための知恵をごく自然に振り絞る生活が当たり前だった。その事が根底を作る大いなる基盤となっている。その中で野球と出会い、野球に没頭する中で、不運にも怪我で苦しむ青春時代を送った事によって、怪我で苦しむ人達を救いたいという気持ちで、理学療法士の学校に引き寄せられ奇跡的に入学、当初はスポーツに携
※画像はあくまでイメージです。「平均年収1000万以上」というポスターを京都駅近くのあるビルのどこかで見つけた。当時の僕にとっては目もくらむような金額に胸が高鳴り校風を抑えきれなくなった。受験資格は特にない、実質中卒の自分にも受験資格がある、試験に合格さえすれば夢のような人生を送れると信じた。LECという大手の資格試験予備校の門をくぐる。司法書士試験に挑むため司法書士試験講座を受講することにした。20歳の自分にはとても払えるような受講料ではなかったため受講料は親に工面してもら
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産の売買で欠かせないのが不動産の調査です。私自身も不動産調査に同行させてもらったのですが……本当に難しい。まぁ素人の私からしたら「何を調べれば良いのか?」さえ理解していない状況でしたので(笑)調査の細かい内容は私よりも経験者のブログやYouTubeなどを見た方が分かり易いはずなので、不動
この間旅行に行ったときに、手相占いをしてるところがあって、そこの案内板みたいなやつに枝分かれの頭脳線の持ち主はマルチな才能の持ち主で天才肌!って書いてあったの。で、私は枝分かれの頭脳線の持ち主なんだよね。だから私ってばマルチな才能があるのね!って喜んでたの。右も左も枝分かれしてるんだ。ちなみに右手は後天的に得た能力を指し、左手は潜在的な能力を指すんだって。私はもともとマルチな能力
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)
友人が、仕事で独立したそう50目前での独立すごいなぁ仕事のついでにこちらに来るというのでささやかですが、お祝いのランチをしましたハンバーグのリクエストでした。今年、すでに3回目行かない年は全く行かなかったのにー。変わらない場所があるのはホッとしますなかむら芋焼酎720ml【鹿児島県】【中村酒造場】【楽ギフ_包装】【楽ギフ_のし】【楽ギフ_メッセ】楽天市場1,705円お祝いはこれ。可愛い顔して、芋好きな彼女。この瓶、並べてねと2本をプレゼント。おいしいらしいです。車
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「宅地建物取引業免許の申請」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物物取引業の免許⑤保証協会宅地建物取引業免許の申請書一式は各都道府県のホームページなどからダウンロードで
私が調べた結果、不動産の知識が全くない素人が宅建合格までに必要な時間は300~500時間らしい。私の勉強期間は2ヶ月しかないので、つまり60日で300~500時間の間を取って400時間ほど勉強すれば合格可能という結論に至りました。400時間÷60日=6.666666……1日あたり6.5時間ほどを勉強するいや……現実的じゃない……というか無理です……と言いたいところですが、やってもいないのに無理と決めつけるのは良くない。まずはやってみてから考えよう。
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「事務所の確保」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物取引業の免許⑤保証協会とりあえず①宅地建物取引士だけ済んだ。宅建に合格してから、登録実務講習・登録申請・取引士証の交付まで完了しました。(登録申請を待っ
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。昨日のブログで「不動産業の開業費用はいくらかかるの?」→約200~300万円なので、不動産業の開業資金は500万円あれば良いと書きましたが、この費用には事務所(ひとり不動産屋の場合はマンションの一室など)の事務所設置費用が約50万円(※前家賃10万円、敷金10万円、礼金10万円、保証会社10万円、仲介手数料10万円の
これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回はタイトルにもある「未経験で不動産屋を開業したことについて」についてです。私自身が友人や知人に「未経験だけど不動産屋を開業する」と伝えたところ、良い返事をくれたのは2人でした(笑)・未経験なんて無理だ・少し不動産屋で働いてから起業しろ・それは勇気とは言わない・冷静になれ・大バカ野郎だ・狂ってる・ある意味、自殺行為だ
先日(2021/7/2)に開業届を提出し、はれて個人事業主となりました。開業届について事前に調べていて、どうも神奈川県は、他の都道府県とは様式や提出の手順が若干異なるということに気づきました。これから神奈川県で行政書士開業を目指している方が事業届を提出する際の参考のため、記録として残しておきたいと思います。なお以下の記載内容は、行政書士の個人事務所開業を前提として、2021年6月時点で私が調べた範囲の情報になりますので、実際の届出にあたっては各自の責任でお願いします。フォーマ
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「法人の設立」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物取引業の免許⑤保証協会①宅地建物取引士と②事務所の確保はなんとか終わったので、今回は③法人設立(個人事業主でもOK)についてです。もちろん個人でも不
こんにちは🌞ハピシエですお客様からここ9年ずっと言われ続けているお言葉「先生っていつ寝てるんですか?いつもLINEの返事早いですよね?」とはい😊万年ニートですから暇なんです!というのは冗談で……自分で仕事をするようになるとたった一回の電話やたった一回のラインたった一回のメールを逃すことで大きなチャンスを失うことがありますお客様の場合ならお客様の気持ちに応えるためにもお客様は答えをすぐに待っているのだからすぐにお返事を出すこれを心掛けているだけで必然とそ
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。宅建試験当日を迎えました。前日は緊張して眠れなかったと言いたいところですが……爆睡していました。なんなら当日の朝8時に起床して時間ギリギリまで勉強するつもりでしたが、起きたら10時30分でした(笑)試験日が日曜日だったので、運を試しに11:00からsupreme×NIKEのスニーカーをオンラインで挑戦しましたwww現在は分かりませんが
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は宅建や不動産屋ではなく「ファイナンシャルプランナー(FP技能士)」についてです。宅建試験に合格後→登録実務講習→登録申請まで完了しましたが、登録完了のハガキが届くまで約2ヶ月待たなければなりません。その間に何かしようと思い、インターネットで見つけたファイナンシャルプランナー(FP)を取得することにしました。特に使うことはな
通う時間がない、部位別のボディケアを習得したい方向け1DAY・ボディケア講座■講座内容■着衣の上からのもみほぐし「ボディケア」が学べます。リラクゼーションサロンやスパなどでは一番人気&定番メニューです。体の表面ではなく深部にあるコリをほぐす技術が習得できます!とくに日本人に多い首肩のコリ・背中・腰痛・臀部・脚の疲労などには「ボディケア」は最適の施術方法と言えます。この講座は、ただの筋肉のもみほぐしだけではなく、東洋医学の経絡やツボ療法も取り入れたボディケアを学んでいきます。「上
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「宅建試験合格後の流れ」についてです。宅建試験を合格しても宅建士は名乗れません。宅建士として仕事をするためには一定の手続きが必要になります。まずは宅建士の独占業務について確認しましょう。【宅建士の独占業務】・重要事項説明書の説明(35条)・重要事項説明書への記名押印(35条)・契約書への記名押印(37条)上記
こんばんは。先ほど大手司法書士法人の代表の方のブログを拝読しました。勝手にリブログして不快に思われてしまったらいけないので…簡単に説明すると、最近は司法書士の独立開業がなかなか難しい時代になってきているそうでした。昔に比べて大きな法人がたくさん増えてきたこと、また不動産売買などの絶対的な数が減ってきていること、銀行やハウスメーカーなどが大手司法書士法人と契約していることが多く、なかなか入り込むのは難しいこと…などなど書かれていました。納得です。まさにそのとおりだと思いました。ただ、全然入
前回書きましたが、私が不動産業で独立開業しようと思った理由は「めちゃくちゃな彼」のおかげです。そこから「不動産業で独立開業するために必要なもの」をgoogleで検索する日々が続きます。私が調べた限りでは、、、(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物取引業の免許⑤保証協会合計5点です。とりあえず、①の宅建を合格しないと話にならないことを知り愕然としましたw
40代会社員が行政書士を副業・兼業で開業します♪現在は登録申請中の身分でございます。行政書士関係の本、ちょこちょこと拝読しておりますので、簡単にメモを残していきたいと思います。私がこちらの本を読んだのは、受験勉強中でした。息抜きに読みたいなと思って買いまして、やさしい言葉で書かれているので読みやすいです。こちらの記事、予想以上にアクセスしてもらってるみたいです。もしかしたら、フリーターさんがご関心もってくださってるのかな?と思いました。フリーターさんお読みいただくのに
不動産業未経験の私が「なぜ、不動産屋を開業しようと思ったのか?」これが一番の疑問ですよね?これは数年前の話なのです。当時、私は居住用の賃貸アパートを探すために不動産屋で物件探しをすることになりまして、その時に担当してくれた方が非常に印象的だったからです。このように書くと「親切な方」もしくは「親身になって探してくれた方」と感じると思いますが、全く逆です。ひとことで言うと「めちゃくちゃな方」だったのです。まずは見た目です。普通の黒のスーツでしたが、ラーメンな
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「保証協会への加入」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物物取引業の免許⑤保証協会不動産屋の開業まで結構長かったのですが、今回が「保証協会」になります。宅地や建物などの高額なものを取引する宅地建物取引
これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。未経験で不動産屋を開業した私は不動産開業セミナーに興味がありました。不動産開業セミナーは「不動産業の基礎部分から業界動向、運営の仕方などを説明して、不動産業とはこういうものだ!」みたいなことを教えてくれるものです。・成功事例・最新市況・ネットの活用術・運営戦略このような情報以外にも開業前の不安や悩みの相談に乗ってくれるよ
お弟子さん募集中ですお弟子さんとは…RIMIKOの運営する人生をより良くしたい女性のためのコミュニティ。切磋琢磨し合える仲間が欲しい♡好きなことで生きていきたい♡そんな女性たちが集まるコミュニティです。『現在レッスン募集中のお弟子さん一覧』現在レッスンを募集中のお弟子さん一覧です外見美・内面美を磨きたいかたはぜひお弟子さん達のレッスンに足を運んでみてください大門久恵オンライン/東京♢ご提供中…ameblo.jp・人生をもっと充実させたい・職場、家庭以外の居場所を作りたい・
先日通っているスクールのディプロマをようやく取得できました私が通っていたスクールは漢方経絡オイルトリートメント、アロママッサージ、バリニーズ、オイルを使わないボディケア、頭ツボ顔ツボ、リフレクソロジー、開業セミナー、などをトータルで学ぶスクールで主に独立開業したい方向けのスクールです。生徒さん達はサロンで働きながら技術をブラッシュアップしたい人や(正しい知識がないままに現場に出されているセラピストさんも多いようです。)これから独立する人、サロンを経営した
私の一番の頭を抱える問題『退職』ずっとお世話になった会社会社のおかげで成長もできた22歳で店長になったけど至らない私を会社は見守ってくれた大好きなお客様もいる嫌いで嫌になって辞めるわけではない後ろめたい気持ちや申し訳ない気持ちになる16年くらいいる会社言い出すことに勇気がいるでもでも自分には叶えたい夢があるそのために日々練習して動いている人生が大きく変わるタイミング変えていくのは自分自身の力誰かが変えてくれるわけではない道は自分で切り開くもの頭では、わかって
独立開業して約3年昨日今日は最高にエキサイティングな2日間でした!2日間で収益ハイツ仕入れ決済1件仕入れ契約一日で3件!!ひとり社長レベルとしてはモリモリの内容でしたキャーッこんなの初めてーーっ言われてみたい。。。(笑)物件仕入時がいちばんテンション上がる不動産屋あるあるですさて、午前中のハイツはこんな感じですひぇーーーーって感じでしょ?全室のうち3分の2が空家。。3枚目の店舗