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これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。未経験で不動産屋を開業した私は不動産開業セミナーに興味がありました。不動産開業セミナーは「不動産業の基礎部分から業界動向、運営の仕方などを説明して、不動産業とはこういうものだ!」みたいなことを教えてくれるものです。・成功事例・最新市況・ネットの活用術・運営戦略このような情報以外にも開業前の不安や悩みの相談に乗ってくれるよ
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産保証協会への加入の流れ①事務所調査②審査③入会金などの振込み④免許交付通知後に供託⑤供託日翌日に書類発送⑥各都道府県で免許交付後に営業開始支部役員による事務所調査から2~3週間後に②審査が無事通りました。今回は③入会金などの振込みです。審査承認後に入会金などの案内を電話
ビジネスノウハウインタビュー連載「起業っておもしろい!」/第12回を更新しました!こんにちは。起業開業支援サイトビズナイズです。お盆明け一週目の今回は、銀座八丁目「BarEntrust」オーナーバーテンダー横山直史さんにお話を伺いました。「BarEntrust」といえば、Japanesewhiskyファンの間で絶大な人気店。今回はその横山さんの開業に関するお話やお店、お客様と向きう姿勢がとても伝わる内容満載でお届けいたします。今回もビジネスノウハウインタビュー、是非ご覧ください。
いつも拙いブログにお付き合い頂きありがとうございます。今日も「お気楽人生」。利害関係に囚われず自分が感じたままを綴っていきます。旧い記事になりますが所謂「街の不動産屋の倒産が過去最高」と帝国データバンクの記事が3月に掲載されました。https://www.tdb.co.jp/report/watching/press/pdf/p240301.pdfそれを受けて様々な記事が掲載されました。不動産会社の淘汰、地場仲介業者倒産が過去最多に。社会構造の変化に危機感-不動産投資の不動産投
今週金曜日に令和5年司法書士試験の最終合格発表があるということですが、筆記試験合格者の皆さんは楽しみですね。さて、近年の司法書士試験の合格者の平均年齢が40歳を超えているとのことで、合格後の進路についてお悩みの方が多いと思います。40歳以上の方は就職先があるのか資格の関係ない一般企業の場合で考えると、「40代」というと「その業界でそれなりの実績がある」という場合を除いて「厳しい」というのが実情ではないでしょうか。しかし司法書士業界では、「司法書士資格」は超売り手市場です。40代と
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。私が開業した場所は東京都内であり、近隣には多くの不動産屋があります。1Fに店舗を構えている不動産屋、私のようにマンションの一室でやっている不動産屋、昔ながらの不動産屋など色々です。私も開業したからには今後のために「近くの不動産屋へ挨拶まわり」は必要だと思っていました。やっぱり不動産業界は横の
\読んでくださり、ありがとうございます/ひとり起業塾since2003ひとり起業を始めて、もうすぐ20年!感謝です!こんにちは!経営コンサルタント・中小企業診断士、「ひとり起業塾」@渋谷since2003主宰の滝岡幸子です2003年に「ひとり起業」という言葉を生み、発信し続けています☆外資系大手コンサルティング会社を経て独立。一人で創業する、プチサイズの創業の第一歩を応援し続けて、一人起業家歴は19年目です!新刊!『女子の
自分のお店を持つため会社は退職します!そう伝えるとみんながみんななんで辞めちゃうの?と言われますということで、起業をしようと決意したいきさつを綴ろうと思います発毛育毛専門サロンに21歳で就職2年後に豊橋サロンの店長として就任しました世間知らずだった私を店長として育ててくれた先輩そしてチャンスをくれた会社に感謝でした店長として頑張ります!とお客様に伝えた時、『山本さんは山本さんらしくやればいいよ』そんな風に声をかけてもらって嬉しくて涙したこともあります心優しいお客
不動産業未経験の私が「なぜ、不動産屋を開業しようと思ったのか?」これが一番の疑問ですよね?これは数年前の話なのです。当時、私は居住用の賃貸アパートを探すために不動産屋で物件探しをすることになりまして、その時に担当してくれた方が非常に印象的だったからです。このように書くと「親切な方」もしくは「親身になって探してくれた方」と感じると思いますが、全く逆です。ひとことで言うと「めちゃくちゃな方」だったのです。まずは見た目です。普通の黒のスーツでしたが、ラーメンな
あなたにぴったりな起業のスタイルとお金の稼ぎ方を、脳の使い方から診断する方法をお伝えします😊ついに今日は最後の診断結果、4つ目💕まだ診断が終わっていない方はこちらのブログを先にチェックしてくださいね❤️『あなたにぴったりのお金の稼ぎ方を脳の使い方で診断してみましょう』前回のブログでご紹介した「あなたに合ったお金の稼ぎ方」「脳の使い方で分かる起業スタイル」の診断を進めていきたいと思います😊では、まず手を組んで…ameblo.jp
久しぶりのブログです!題名の通り社員と独立希望者募集します!浜松で鶏ヤローがオープンするのでそこの社員、店長候補の募集です。居酒屋店長経験者であれば月給40万以上、ボーナス20万~80万(年2回)の待遇でお迎えします。現在の給料がそれ以上であればそれ以上の条件出すのでご相談させてください。店長未経験でも飲食経験があれば近い待遇を用意します。まぁ後は面接等で相談させてください。休みは一律で週休2日、夏休みと冬休み、もちろん有給消化ちゃんとできます。独立希望者で
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。私が不動産屋の開業前に読んだ本は2冊です。正しくは宅建の試験前に読んで、不動産屋を開業するモチベーションを上げてくれた本です。その2冊を紹介します。※一応リンクを張っておりますが、メルカリやブックオフなどで中古を探した方が安いのでオススメですww「人生、楽に稼ぎたいなら不動産屋が一番!著
これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。外を歩いていると昔ながらの外観の街の不動産屋を目にする機会が多いと思います。(サザエさんの花沢不動産みたいな感じ)いつ見てもお客さんが入っているようには見えないのですが、なぜか潰れないですよね?これはなぜでしょう???不動産屋の主な収入源は仲介手数料です(売買、賃貸、交換など)それ以外だと買取再販などもありますが、街の不動産屋の
先日(2021/7/2)に開業届を提出し、はれて個人事業主となりました。開業届について事前に調べていて、どうも神奈川県は、他の都道府県とは様式や提出の手順が若干異なるということに気づきました。これから神奈川県で行政書士開業を目指している方が事業届を提出する際の参考のため、記録として残しておきたいと思います。なお以下の記載内容は、行政書士の個人事務所開業を前提として、2021年6月時点で私が調べた範囲の情報になりますので、実際の届出にあたっては各自の責任でお願いします。フォーマ
こんばんは🌙先週末から4連休だったけど予定が詰まってしまいのんびり過ごす暇がなく💦忙しいのはいい事なのか?ブログを開く時間、、、移動時間だけ、、、仲良くして下さる皆さんの所にもなかなか伺えず💧完全に私のペースじゃなくなってしまってますそんな日々ですがこの度、私の妹ちゃんが独立開業✨barをオープンする事になりました開店準備に私と1番下の妹ちゃんが微力ながらお手伝い引き渡しが伸びに伸びたりたくさんの手続きや今後お付き合いする業者さんに1人で奔走いつもテキパキ
前回書きましたが、私が不動産業で独立開業しようと思った理由は「めちゃくちゃな彼」のおかげです。そこから「不動産業で独立開業するために必要なもの」をgoogleで検索する日々が続きます。私が調べた限りでは、、、(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物取引業の免許⑤保証協会合計5点です。とりあえず、①の宅建を合格しないと話にならないことを知り愕然としましたw
私が調べた結果、不動産の知識が全くない素人が宅建合格までに必要な時間は300~500時間らしい。私の勉強期間は2ヶ月しかないので、つまり60日で300~500時間の間を取って400時間ほど勉強すれば合格可能という結論に至りました。400時間÷60日=6.666666……1日あたり6.5時間ほどを勉強するいや……現実的じゃない……というか無理です……と言いたいところですが、やってもいないのに無理と決めつけるのは良くない。まずはやってみてから考えよう。
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「不動産政治連盟への加入」についてです。前回までのおさらいです。宅地や建物などの高額なものを取引する宅地建物取引業者は、取引において事故が発生する場合に備えて、取引の当事者に対して損害賠償ができることが必要です。そのために営業保証金1,000万円を法務局に供託することが宅建業法で義務づけられています。・1,000万円が払えな
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。宅建試験当日を迎えました。前日は緊張して眠れなかったと言いたいところですが……爆睡していました。なんなら当日の朝8時に起床して時間ギリギリまで勉強するつもりでしたが、起きたら10時30分でした(笑)試験日が日曜日だったので、運を試しに11:00からsupreme×NIKEのスニーカーをオンラインで挑戦しましたwww現在は分かりませんが
こんにちは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)9年ほど前、まだ
先日、ウチの若手スタッフと飲み。実は当社には将来独立希望で入社したスタッフが3人おります。その3人と今後についてのお話でしたが。まあ〜物静か。。ウチなる秘めた炎があるのなら良いですが、あれやこれや計画を聞いても全く描けておらずまだまだこれからだなという印象技術的には階段を順調に登っているのですがビジネス脳としてはもっと学ばなければです。若手には会社をもっと利用するように、と。それぞれ期限が決まっており卒業するわけですから思っている以上に時間はない。お店では【ビジネスまな
こんばんは。先ほど大手司法書士法人の代表の方のブログを拝読しました。勝手にリブログして不快に思われてしまったらいけないので…簡単に説明すると、最近は司法書士の独立開業がなかなか難しい時代になってきているそうでした。昔に比べて大きな法人がたくさん増えてきたこと、また不動産売買などの絶対的な数が減ってきていること、銀行やハウスメーカーなどが大手司法書士法人と契約していることが多く、なかなか入り込むのは難しいこと…などなど書かれていました。納得です。まさにそのとおりだと思いました。ただ、全然入
おはよーございます。やや霧っぽい朝。最近の私の悩みはおでこのシワ…とかもあるけど、大量発生してるヤスデ。比較的、虫が大丈夫な方だと思うのに、もう無理!ってなるくらい大量発生。さすがに昨日はスズメバチ用の殺虫剤をかけて水で流した。本来なら、益虫を殺したくないと思うんだけど、そんなこと言ってられない、式神に祟られたような有様にやむなく駆除しました。昨日は実家の両親が三重から帰ってきた。叔父のお見舞いにいってきたのだ。叔父は後見人がついてグループホームに入って生活していると。70歳にならないのに、お
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「事務所の確保」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物取引業の免許⑤保証協会とりあえず①宅地建物取引士だけ済んだ。宅建に合格してから、登録実務講習・登録申請・取引士証の交付まで完了しました。(登録申請を待っ
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「宅建試験合格後の流れ」についてです。宅建試験を合格しても宅建士は名乗れません。宅建士として仕事をするためには一定の手続きが必要になります。まずは宅建士の独占業務について確認しましょう。【宅建士の独占業務】・重要事項説明書の説明(35条)・重要事項説明書への記名押印(35条)・契約書への記名押印(37条)上記
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。私のように不動産屋を開業した人が最初にやるのは「賃貸の仲介」です。①レインズの業社物件をポータルサイトまたは自社ホームページに登録することから始めます。この際はその物件の管理会社に「広告OK」かどうか確認します。②広告OKなら、その物件の管理会社から詳しい物件資料をメール、FAX、PDF
昨日は、臨床美術士の講師講座にお試しで参加してみた。なぜか、という理由もなく「資格を取って○○で働こう!」という意欲もなくなんとなく。前からちょっと興味があったから、時間が出来たので行ってみよう、くらいで。臨床美術は、絵を書いても「上手い下手」で評価はしない。そして、「書き方」も線を引いていき、交差したところを塗ってみる、ととても簡単。出来上がった絵を鑑賞会をして、講師の先生が「よく出来ている」という評価ではなくて、「ここの色が水みたいに透明感がある」とか「音楽のような感じがする」「懐かしさを
習字の先生になりませんか❓先生クラスを募集いたします。将来、習字先生になりたい方向けに、生徒募集をいたします。書道歴、40年以上、指導歴25年以上教室を開いて10年目になりますが、様々な経験も積むことができ、様々な横のつながりができました。所属する創立70周年の日本習字教育財団のお手本を学び、50名以上の方を初段以上に、30名以上の方を3段以上に、10名以上の方を5段以上に導いております。先生になりたい方を募集いたします。☑️先生向けのレッスンをいたします。☑️小学生にも対応する
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は不動産業界で使われている隠語を教えます(笑)知らなくても問題ありませんが、一応知っておくと良いかもしれません。・あんこ売主側の媒介業者と買主側の媒介会社の間に入る業者のこと(※どら焼きなどのあんこのように間に挟まっていることが由来)基本的にあんこ業者は報酬(手数料)を受け取る権利が